大酒店改建项目拆除工程方案.docx

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大酒店 改建项 目 拆除方案 公司联系人及联系方式 目 录 第一部分 总体说明 . 1 一、拟拆建筑情况 1 二、拆除范围 . 2 三、拆除方式 . 2 四、吊装与清运 2 五、现场围挡 . 3 六、临电与给 排水 4 七、环境监测、保护 4 第二部分 裙房地上部分拆除方案 5 一、拆除范围 . 5 二、拆除顺序 . 6 三、拆除方式 . 9 四、拆除防护 . 10 第三部分 主楼拆除方案 11 一、主楼现状 . 11 二、拆除顺序 . 12 第四部分 地下部分拆除 21 一、 拆除范围 . 21 二、拆除方案 . 21 第五部分 施工组织机构及施工协调 26 一、组织机构设置 26 二、施工协调 . 26 第六部分 拟投入机械设备 28 第七部分 工程保证措施 31 一、工期保证措施 31 二、工程质量保证措施 32 第八部分 安全生产及文明施工 36 一、安全目标及安全承诺 36 二、安全保证措施 36 三、施工人员安全作业规程 39 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 1 第一部分 总体说明 一、拟拆建筑情况 本项目为锦沧文华大酒店改建项目的拆除工程。锦沧文华大酒店位于静安区南京西路 1225 号, 1986 年 6 月开始建设, 1991 年 4 月竣工,已使用 25 年。项目占地面积 9040 平方米,总建筑面积约 58195m2。主楼 30 层,屋面高 105.1m,建筑面积约 41064m2;裙房 4 层,屋面高 23.2m,建筑面积约 9775m2;地下 1 层,建筑面积约 9775m2。 图 1-1 项目基地位置图 项目基地北侧紧临南京西路(地下为地铁 2 号线),与恒隆广场隔路相望;西侧为上海展览中心东北广场;南侧居民小区,东侧为商业、餐饮。拆除施工安全、环保防护要求高。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 2 二、拆除范围 根据建设单位的要求,本次拆除范围如下: 1、裙房拆除范围:裙房结构拆除(不包括:机电设备、管线、装饰、砌筑墙体),及裙房外立面拆除(包括但不限于结构、装饰面、外门窗等)。 2、裙房地下室结构拆除范围:新地下室范围内的老地下室结构梁、板、柱、墙以及地下室加固的顶板、地下连续墙导墙和挡土墙(不包括:机电设备、管线、装饰、砌筑墙体)等。 3、主楼结构拆除范围:主楼结构拆除(不包括: 机电设备、管线、装饰、砌筑墙体)及外立面拆除(包括但不限于结构、装饰面、外门窗等)。 三、拆除方式 本次拆除考虑大楼处的位置为南京西路繁华商业区,恒隆广场对面,拆除方式严格较为严格。本次拆除拟采用机械拆除方式为主,并配合工人拆除。 四 、吊装与清运 本项目吊装设备使用由建设单位负责提供的 2 台塔吊与 1 部施工电梯。拆除建筑构件的二次吊装、运输由本单位负责。吊装设备布置如下图所示: 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 3 图 1-2 吊装设备布置图 五 、现场围挡 本项目为钢筋混凝土结构,在拆除过程中尽管使用机械拆除并配套相关防止污染的措施,但为了减少噪声与粉尘等对周边环境的影响,仍需做现场围挡。主楼施工时需外脚手架与无缝布全封闭,减少灰尘、光、噪声等对周边的影响。辅楼楼层较低,拆除工期较短,由于主要采用液压剪等设备进行拆除,故采用半封闭施工。周边围挡情况:  北侧靠南京西路段,对面为恒隆广场,行人较多,需做 6m高临时围墙与双排钢管走道,且要满足市容相关要求。  东侧餐饮、商业建筑,目前与本基地有围墙隔离,需做防尘无缝布围档,高度 6m。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 4  南侧紧邻居民小区,为较敏感区域,需 沿原围墙做双排钢管无缝布围挡,高度超过住宅楼高度 2m。  西侧为会展中心停车厂,有防尘要求,沿围墙搭设 6m 高防尘无缝布围挡。 六 、临电与给排水 建设单位需提供 380V 电源,以满足施工需要。楼内临时用电线路由本单位负责搭设。建设单位需提供水源,满足切割等施工用水要求。污水排放由建设单位负责协调解决。 七 、环境监测、保护 如有需要,项目拆除过程中的市政管线、地铁监测工作 及费用 由建设单位 负责 解决。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 5 第二部分 裙房地上部分拆除 方案 一、拆除范围 裙房地上包括两个部分:东侧 四层 裙房与西侧 原酒店阶梯形 门厅 。裙房为四层框架结构,屋顶最高 23.2m。门厅为阶梯形,共 5 个阶梯,高度为 20.5m。现状如下图所示: 图 2-1 裙房 与门厅现状 图 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 6 本次裙房将全部拆除 。裙房拆除范围如下图 拆除范围线 所示: 图 2-2 裙房拆除范围示意图 二、拆除 顺序 本次拆除顺序,先拆除东侧裙房与西侧门厅,后拆除主楼。 裙房拆除时, 先对西侧 阶梯形 门厅进行拆除,留出 通向南京西路的垃圾外运 运输通道。 阶梯形门厅拆除完毕后, 再对东侧裙房进行拆除 。 东侧裙房按照从南往北依次 阶梯形 拆除,直至将裙楼全部拆除。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 7 图 2-3 裙房拆除顺序图 如图 2-2 所示:第一步:即 ○ 1 所示箭线方向所示,对门厅进行拆除; 第二步: 即 ○ 2 所示箭线方向所示,对 东侧裙房 进行拆除; 1 2 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 8 图 2-4 先拆除的门厅现状图图 2-5 东侧裙房(红色箭头为拆除方向) I II 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 9 如上图所示: 第一步:对阶梯形门厅进行拆除,从上至下,拆到最下面一个台阶后,再从西向东拆除到主楼连接处。门厅全部拆除后,留出西侧运输通道。 第二步:对东侧裙房,按红色箭头所示,从上至下,由南向北逐步拆除。先拆除悬挑部分,保证拆除的安全。然后,使用液压剪逐跨拆除。 三、 拆除方式 图 2-3 液压剪施工情况 采用长臂液压剪拆除一层以上部分,用镐头机拆除第一层。对楼房逐间进行拆除,自上而下剪切破碎屋面 板、梁、墙体、楼板、柱,依次逐间进行,拆除至一层时,长臂液压剪移出,用液压镐头机拆除继续拆至一层,直至结束,按制定的既有拆除顺序轮流施工,最后用锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 10 挖机把梁、板等拆除垃圾翻出,经整理后清运出场。液压剪拆除时,液压剪与楼房成 45 度逐层逐跨向后退打拆除。 四 、 拆除 防护 在拆除过程中重点对以下进行防护: 1、 对裙房的外围设置防尘脚手架与无缝布,架高 8 米以上,并在脚手架外设置警戒线,拆除时派人沿线警戒,防止被拆除构件及垃圾落下弹起伤人。 2、 机械拆除时同时做好洒水降尘工作。 3、 拆除现场配备灭火器,做好防火措施。 4、 做好周边保留物体的保护措施。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 11 第 三 部分 主楼拆除 方案 一、主楼现状 主楼地上共 30 层,框剪结构,呈 120 度角的 V 字形,总建筑面积 41064m2。目前,主楼内部装饰、隔墙已基本拆除。外立面、玻璃幕墙未拆除 ,保存完好 。主楼东侧为 4 层裙房,西侧为 阶梯形 门厅。 图 4-1 主楼现状图 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 12 原楼形状图 4-2 主楼 标准层 平面图 二、拆除顺序 (一)大楼拆除区域顺序 第一步:影响地下连续墙部分(阴影部分) 六层以下影响地墙位置拆除影响地墙位置拆除阴影拆除区域 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 13 图 4-2 配合地下连续墙施工六层以下拆除部分(阴影) 七层以上影响地墙位置拆除影响地墙位置拆除图 4-3 配合地下连续墙施工七层以下拆除部分(阴影) 在主楼区域内地下连续墙施工时(改建钢结构未安装前),主楼地上部分 2 个角影响地下连续墙施工,需先行拆除,如上图所示。 拆除应从屋面开始,自上而下进行拆除。 (二)拆除方式 主楼拆除采用机械拆除为主,配合辅助的人工拆除。拆除采用绳锯切割机对板、梁、墙、柱锯成 1 吨左右的构件尺寸。拆除前,应先对板、梁、墙、柱进行弹线,并在结构表面标出拆除序号,按顺序进行切割拆除。 (三)绳锯切割机施工方案 阴影拆除区域 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 14 1、施工工艺 施工准备 → 施工围挡及安全标识设置 → 支撑脚手架搭设 → 划线定位 → 水钻钻孔及绳锯切割 → 砼块吊装 → 清理场地、支架拆除。 2、脚手架 在拆除楼板、梁的下方搭设满堂红脚手架。脚手架搭设流程如下: ( 1)立杆 架子搭设时立杆按井字布置,立杆间距控制在 1000MM 以内,双排之间的距离不大于 1000MM;紧靠柱、剪力墙的部位立杆与外墙之间的距离控制在 500MM 左右。 立杆的高度应低于楼面板或梁底下皮 100MM,以利于在梁底或板底铺设约 100MM 厚垫木。立杆高度不够可用扣件接长。并且为了卸载,也应在立杆下端设约 100MM 厚垫木,必要时还需垫上楔块。 ( 2)水平杆 满堂架水平杆按东西和南北向双向布置。水平杆的间距不大于1,200MM。同一道水平杆高差控制在 150MM 以内。最上一道水平杆与梁底或板底之间的距离控制在 500MM 以内。水平杆的设置还可兼作支撑杆。用作支撑的横杆同立杆连接牢固,不少于两点。 ( 3)斜杆 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 15 为增加满堂架的稳定性,除水平杆外还须设置剪刀撑。剪刀撑每隔 3,000MM 设一道,双向设置。同时设水平斜连杆以减少架子的水平变形,每一开间应至少保证 2 根交叉水平连杆,上下各一道。断面较大的框架梁下除双排立杆外,可增设斜撑,分担楼板或梁上切割施工时的荷载。 3、切割范围放样 依据施工图纸现场放样,并经业主及监理确认。切割路线规划为: 对于楼板,以 2~3m2 为一个切割单元,厚度约为 120mm;对于梁,将一跨(平均 7-9m)划为三个切割单元。柱(标准层高 3.2m)在层高内划分 2 分切割单元。保证每个切割单位在 1~1.5 吨范围内。依据上述原则,在实际切割范围内,依序标注切割路线、与钻孔位置。 图 4-4 楼梯标号切割 如上图所示:对楼板进行标号,按顺序进行切割。梁、柱也按编号顺序进行切割。我公司中标后,在工程实施前,将进一步优化、细化切割的顺序。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 16 4、水钻钻孔 切割前将水钻钻机所需水电配备到现场,要求施工人员严格按照切割位置线对结构板、柱进行钻孔,要求孔位准确,位置偏差不得超过 10mm。孔与孔之间的搭结系数不超过 15%。 5、切割构件 图 4-5 梁板切割案例 用绳锯切割机,按照标线位置与顺序进行切割。先切板、再切次梁、主梁,最后切割柱。 由于这时,钢结构并没有新安装,因此切下的砼块用吊车直接吊运至地面。 第二步:影响新钢结构施工部分 梁板柱拆除 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 17 六层以下原混凝信位置拆除原混凝信位置拆除七层以上原混凝信位置拆除 原混凝信位置拆除图 4-5 影响新钢结构施工部分 梁板柱拆除 第二步的拆除方式、步骤与第一步相同。 第三步:配合钢结构改建 在前两步拆除完成后,大部分拆除机械与人员离场,将场地交给钢结构安装单位进行钢结构的安装。钢结构安装后的平面柱网布置如下图所示: 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 18 六层以下影响地墙位置拆除原混凝信位置拆除 原混凝信位置拆除影响地墙位置拆除七层以上钢柱位置拆除钢柱位置拆除影响地墙位置拆除原混凝信位置拆除 原混凝信位置拆除影响地墙位置拆除图 4-6 配合钢结构改建 第四步:钢结构改建完成后自上而下拆除剩余结构 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 19 塔吊位 塔吊位升降机位图 4-7 钢结构改建完成后自上而下拆除剩余结构 拆除余下的梁板、柱,基本拆除工具与拆除顺序同上。对于钢结构影响本层拆除与平移的,将利用葫芦等,将构件吊装至下一层进行平移,方便塔吊可以方便、安全地吊装至地面。 第五步:拆除其它部分与场地清理 新楼形状 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 20 6、拆除注意事项 晚上:板、柱均需要钻孔,晚上作业;晚上运输吊装的建筑构件; 白天:切割、吊运至地面,由叉车将构件叉至指定场地堆放。 其次是拆除过程中产生的灰尘,由于超高层地理位置的重要性,工程对扬尘的控制极其严格。而拆除施工无法避免的将产生大量的灰尘,如采用洒水的方式进行控制,则会在场地内形成大量的泥浆水。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 21 第四部分 地下部分拆除 一、 拆除范围 地下室拆除范围图,如下图所示: 图 4-1 地下室拆除范围图 二、拆除 方案 (一)拆除要求 1、施工前应与设计单位做好设计交底、明确设计意图及需提前采取的加固措施。 2、编制有效可行的施工方案,保护不需凿除的结构,并保证施工的安全。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 22 3、为避免错凿结构或影响需保留部分结构的安全及结构承载力,在凿除钢筋混凝土结构前应进行施工交底。 4、拟拆除结构范围内应做好临时支撑,防止因梁凿断引起局部结构的坍塌。 5、对拟保留结构应做好防护工作,避免凿除的混凝土直接高空掉落至原有结构而将原有的就够砸坏。 (二)拆除策略 针对上述现场实际情况,我公司将以“安全第一”为首要原则,对拆除结构部位先搭设钢管施工操作平台、安全防护栏等安全措施,再对结构进行从上至下分层分段拆除。做到先防护后施工,先 支撑后拆除,确保人员安全和结构安全。 1、在结构构件拆除时,应严格按照构件的受力情况,先卸除上部荷载,为了保证保留部分结构的安全稳定,先将拟拆除结构与保留结构交接部位采用静力破拆方式(水锯静力切割、水钻排孔分离切割、液压钳破碎拆除施工工艺)将拟拆除部位与拟保留结构分割开,用小风镐、錾子加手锤人工凿除修边,然后对已分隔开的拟拆除结构进行拆除作业。由于本次拆除为地下室顶板,原地下室没有汽车通道、楼梯狭窄,且底层室内外高差近 2 米,平面高差不宜,车辆无法进入底层空间。拆除施工垃圾清运只能通过楼梯及设备孔洞人工扛运, 所以对于已分隔开拟拆除结构的拆除工作原则上尽可能优先采用传统破锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 23 碎拆除施工方法,这样可使拆除的混凝土构架破碎更彻底,运输更方便。 2、拆除区域周边设置警戒线,做好作业面、临边洞口周围的安全防护并做好标识,并派安全管理人员进行巡视。 3、施工时合理规划现场,利用原有围墙进行进行封闭式管理。拆除区域周边地面用钢管搭设围护并张挂安全网进行封闭,只留设安全通道进入楼层内,并设置专人进行监护,防止无关人员入内。 4、为了防止混凝土渣块飞溅及扬尘飘散,用彩条布封闭作业区域 。 5、同时我公司设专人负责内外协调,同建设单位进行协调,随时解决可能出现的民扰和扰民情况。 6、作好现场的整体规划,并安排专人对施工现场临时道路进行洒水降尘和清扫工作;施工垃圾定点堆放在施工现场,由专门人员、车辆每天及时清理外运至城市垃圾站处理。 (三)施工工艺流程 拆除施工顺序为:清理结构面→放出拆除位置线→地下室砖墙拆除架子搭设→砖墙拆除 →垃圾清运→搭设楼板混凝土拆除操作及防护架→拆除(主要为风镐破碎传统破碎工艺结合静力切割拆除)→清运垃圾至地面→风镐彻底破碎→清理并外运垃圾。 1、现场清理:将需切割部位的现场清理干净。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 24 2、定位放线:按照业主提供的拆除结构平面图纸进行放线定位。 3、水锯施工:将切割部位弹出墨线,用膨胀螺栓将水锯导轨沿墨线固定在混凝土结构上,水锯固定好进行调试试割,确定水锯安装牢固后再进行正常切割施工。 4、破碎:对切割后的混凝土梁、板、用风镐进行破碎拆除。 5、安全防护:在操作架的周边同时搭设安全防护;在临边洞口搭设安全防护;在拆除施工的下方搭设安全围护栏杆、挂安全网、并设立安全警示牌,严禁行人进入;在进出通道口搭设双层安全防护棚。 6、转运清运:采用人工扛运、手 动葫芦进行垂直运输;用手推车、汽车进行水平运输;将混凝土块运输至现场堆放场地,集中破碎后清理装车汽车外运至城市垃圾消纳场地处理。 (四)混凝土结构的拆除 1、梁板拆除时,应先做好周边相关部位支撑。拆除时,在作业部位的正下方做好封闭,并挂上安全警示牌,严禁随便出入,以免落物伤人。梁板拆除应破碎彻底,以防物块过大,下落时对原地面的冲击过大,而影响原结构。 2、先对要拆除的混凝土结构与保留梁柱弹墨线分块,用水锯机沿着墨线进行分块切割,再用风镐彻底凿除破碎混凝土板,拆除的板与原混凝土结构交界处采用小电镐凿除和人工凿 除修平。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 25 3、分割后的地下室顶板结构采用风镐凿碎凿除,并且要求破碎彻底,碎渣至底部操作平台,再通过滑槽至地下室底板,人工扛运至地面。 4、混凝土破碎后,操作人员站在楼层边或操作平台上,采用气割,将钢筋切除至操作平台,人工传递至楼面,运输至指定场所。 5、切割后的混凝土板碎块碎渣至底部操作平台,再通过滑槽至地下室底板,人工扛运至地面。 6、拆除后的砼梁钢筋堆放到钢筋废料场,混凝土块清运到垃圾堆放场,用自卸汽车运至场外。 锦沧文华 楼宇 改建项目拆除方案 26 第 五部分 施工组织机构及施工协调 一、 组织机构设置 为了优质、按期完成本标段工程,拟派具 有项目经理资质、并具有丰富公路施工经验的人员任项目经理,同时组织一个高效、精干的施工队伍,对本工程全面实行项目管理。 施工组织机构详见 下 图。 二、 施工协调 根据设计文件要求和施工过程可能出现的施工作业中各种问题,制定预防可能引起的安全和质量问题的预防措施和管理办法。明确施工的责任,确保业主及监理工程师的指令或协调得到有效的实施。 中标后,及时与业主、监理、设计单位联系进行开前的设计技术交底。
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