职场装修工程施工合同.doc

1、编号：_工程施工合同工程名称：_工程地点：_建设单位：_施工单位：_签订地点：_签订时间：_工程施工合同甲方: （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同。1. 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容： 建筑面积： 平方米1.4 承包范围：工程造价表中内容和数量；全套施工图内容。1.5 合同工期1.5.1 合同工期总日历天数： 天。1.5.2 开工日期： 年 月 日1.5.3 竣工日期： 年 月 日1.6 质量标准质量标准： 1.7 合同价款：

2、人民币：（大写） 元，（小写） 元1.8 承包方式1.8.1 按合同价包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。1.8.2 按国家规定由乙方缴纳的各种税款已包含在工程造价之内，由乙方向税务部门支付。1.8.3 乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。1.8.4 甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2. 组成合同的文件及解释顺序2.1 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：2.1.1 合同附加条款2.1.2 本合同条款2.1.3 工程造价表（见附件一：工程造价表）2.1.4 标准、规范及有关技术文件2.1.5 图纸（见附件三：工程图纸）2.1.6 工程质量保

3、修书（见附件四：工程质量保修书）2.1.7 投标书及其附件3. 词语定义3.1 甲方总公司相关部门： 4. 适用法律、标准及规范4.1 本合同文件适用中华人民共和国的法律和法规。需要明示的适用的法律、行政法规，由双方在附加条款中约定。5. 甲方驻工地现场代表5.1 甲方驻工地现场代表及其委托的代理人，应由职场管理部门人员担任。若甲方现场代表易人，须提前三天通知乙方，其后任必须继续全面承担前任应负的责任。5.2 甲方现场代表的指令、通知须经其本人签署加盖甲方公章并以书面形式递交乙方代表，乙方项目经理在回执上签署姓名、收到时间后生效。5.3 甲方驻工地现场代表： 。6. 甲方工作6.1 开工前完成

4、施工现场内“三通”(通水、通电、通道路)，提供水、电源联结点。甲方不负担工程施工过程中的电费、水费。6.2 配合乙方办理建设许可证、开工证及从事本工程必须的其它许可证件和施工临时用地、占用道路等必要手续。费用由乙方承担。6.3 组织乙方和设计、监理等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要。6.4 协调处理施工现场及对外接待工作。7. 乙方驻工地项目经理7.1 乙方驻工地项目经理及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任。乙方指派的驻工地项目经理，须以书面方式通知甲方，若乙方项目经理易人，须提前七天通知甲方，并得到甲方同意，其后任必须继续全面承担前任应负的责任。7.2 乙方项

5、目经理有权行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递交甲方驻工地现场代表，甲方驻工地现场代表在回执签署姓名和收到时间后生效。7.3 乙方驻工地项目经理：_。8. 乙方工作乙方按合同条款约定的内容和时间完成以下工作：8.1 办理建设许可证、开工证及从事本工程必须的其它许可证件和施工临时用地、占用道路等必要手续。费用由乙方承担。8.2 施工场内临时设施、临时道路、水、电管线的修建安装。8.3 编制施工组织设计、施工总进度计划、设备、材料、成品进场计划，并送交甲方代表。 8.4 遵守政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和

6、安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。因乙方责任造成的行政处罚和损失由乙方承担。8.5 按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改(或变更)通知单和国家现行相关的施工及技术验收规范施工并做好自检工作。8.6 项目施工期间，乙方驻工地项目经理驻现场时间不得少于工期一半；同时需做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为竣工文件移交甲方。8.7 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责完工现场、完工工程和与工程相关财产的保护，保护期间发生损坏，乙方出资修复。8.8 工程竣工后清理现场，做到工完场清。9. 进度计划 9.1 乙方应按合同条款约定的日期组织施工。 9.2 群体工程中单位工

7、程分期进行施工的，乙方应按照图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划。 9.3 乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。 10. 延期开工10.1 因甲方原因使乙方不能按约定日期开工，甲方应提前三天书面通知乙方，工期顺延。10.2 乙方不能按期开工，应提前三天向甲方提出延期开工的书面理由和请求，甲方批复后工期可相应顺延，否则，工期不予顺延。11. 暂停施工11.1 甲方认为确有必要时，甲方代表应以书面形式要求乙方暂停施工，乙方按甲方要求停工并保护好已完工程，实施甲方处理意见后，以书面形式向甲方提出复工要求，甲方批准后继续施工。停工责任属甲方，由甲方承担责任，工

8、期顺延。停工责任在乙方，由乙方承担责任，工期不顺延。12. 工期延误12.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：12.1.1 甲方不按合同规定支付工程进度款而影响施工进度。12.1.2 甲方原因引起的设计变更和工程量增加过多；12.1.3 非乙方原因导致的停水、停电造成停工连续48小时；12.1.4 甲方不能按约定期限交出施工现场和接通施工用水、电；12.1.5 不可抗力；12.1.6 甲方自行发包的其它配套工程，拖延了工程进度。12.2 上述情况发生后两天内，乙方就延误的内容和经济支出，向甲方提出书面报告。甲方代表在收到报告后两天内予以答复。13. 工程竣工13.1 乙

9、方必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。 13.2 因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。 13.3 施工中乙方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件等内容。14. 工程质量14.1 工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。 14.2 工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不

10、予顺延。14.3 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。若双方均有责任，则上述费用和损失由双方根据其责任分别承担。15. 检查和返工 15.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 15.2 工程质量达不到约定标准的部分，甲方可要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 15.3 甲方的检查检验不应影响正常施工。如影响正常施工，且检查检验不合格时，影响正常施工的经济损失和工期损失由乙方承

11、担。除此之外影响正常施工的损失由甲方承担，并相应顺延工期。 16. 隐蔽工程和中间验收 16.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后由甲方重新验收。 16.2 乙方必须健全质量检验制度，现场设专职质量安全检验员，做好自检记录。17. 安全施工与检查17.1 乙方应对施工现场的安全负全部责任。17.2 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标

12、准组织施工，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。 17.3 因乙方的原因导致乙方和第三方人身伤害财产损失的，由乙方承担责任。18. 事故处理 18.1 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定24小时以内上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 18.2 对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 19. 合同价款及调整 19.1 合同价款为有条件之可调价款，在下列情况下可作调整：19.1.1 甲方驻工地现场代表确认，并经甲方总公司职场管理部门批准的设计变更、修改和施工现

13、场签证。19.2 上述情况发生后，由乙方编制结算书送甲方确认后，上报甲方总公司职场管理部门审定，确定工程价款的增减。19.3 对乙方未按设计图纸和经批准的设计变更施工，以及因乙方原因造成返工的工程量不予计量。20. 工程进度款与支付20.1 合同生效后，工程形象进度达到总工程量的30%时，甲方支付合同总价款的30%为工程进度款，计人民币_元。20.2 工程形象进度达到总工程量的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%，计人民币_元。20.3 工程形象进度达到总工程量的100%时，甲方向乙方支付合同总价款的35%，计人民币_ 元。20.4 工程款支付达累计达合同总价款的85%后，其余工程款待竣

14、工验收合格并取得当地消防监管部门要求的相关合格手续和文件，完成结算后十五日内支付，并扣除质量保证金。20.5 工程进度款的支付应由乙方提出申请，并附工程量报告，甲方根据审核确认的工程量，按相应进度于接到报告并审核确认后七日内向乙方支付工程进度款。20.6 因甲方原因造成的重大工程增项（超过合同价款的10%），由双方协商进度款支付方式。双方协商进度款不应影响原已设计的正在施工的部分的施工，但该增项影响工程放工除外。21. 乙方供应材料设备21.1 本合同由乙方供应材料设备，乙方供应的材料设备应交甲方审核。乙方供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件二：乙方供应工程材料设备一览表）。一览表包括乙

15、方供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。 21.2 乙方按一览表约定的内容提供材料设备，并向甲方提供产品合格证明，对其质量负责。乙方在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知甲方，由甲方派人与乙方共同清点。 21.3 乙方负责材料设备的保管，因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。 21.4 乙方供应的材料设备与一览表不符时，乙方承担有关责任。21.4.1 材料设备单价高于一览表规定时，由乙方承担所有价差； 21.4.2 材料设备的品种、规格、型号、质量等级低于一览表规定时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延

16、误的工期不予顺延； 21.5 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。 21.6 甲方发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 21.7 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。22. 工程设计变更 22.1 工程设计变更需经甲方代表同意并取得以下批准：22.1.1 无论甲方或乙方提出修改或变更原设计，均须报甲方职场管理部门及新渠道业务部负责人审查批准，并取得甲方相关部门的批准文件后方可实施

17、。未按本款要求获得批准的增项,乙方应拒绝该增项的施工，否则一律不予结算。22.1.2 无论何种原因，所有累计工程增项与合同价款之和超出甲方总公司批复费用，乙方在施工过程中预见或出现上述可能的情形，应拒绝此类增项工程施工，或要求甲方出示甲方相关部门的批准文件；否则，无论原因如何，超出部分的工程价款由乙方独立承担。22.2 施工中甲方需对原工程设计变更，应提前3天以书面形式通知乙方，并得到第22.1条规定的批准后，向乙方发出变更通知。否则，乙方有权拒绝变更。22.3 施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。22.

18、4 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。 22.5 因乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用，均由乙方负担，工期不予顺延。22.6 乙方发现设计错误或严重不合理的，应书面通知甲方，甲方在接到通知三天内和原设计单位商定，并制定修改或变更设计文件，在未接到设计修改图或变更文件之前，任何一方不得强行施工。22.7 所有工程设计变更应由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。23. 确定变更价款 23.1 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有

19、的价格变更合同价款； 23.2 合同中没有适用于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方代表核准变更的工程量后，报送甲方职场管理部门及机构负责人审核批准。 23.3 乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的增加。但变更减项在决算时减少总结算价款。 23.4 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。 24. 竣工验收 24.1 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料(包括竣工图、隐蔽工程验收报告、现场签证、决算报告书)及竣工验收报告（一式四份）。 24.2 甲方收到竣工验收报告后组织有关

20、单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出整改意见。乙方按要求整改，并承担由自身原因造成修改的费用。 24.3 工程竣工日期，工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。 24.4 因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 24.5 经验收符合国家质量标准及第1.6条规定的质量标准，自验收完毕起三天内，乙方向甲方完成工程移交工作。验收完毕若乙方在三天内未向甲方移交完毕，由此造成甲方的经济损失，由乙方承担。24.6 单位工程若需单

21、独移交甲方，移交时，双方必须办理中间手续，以此作为单位工程验收依据。24.7 工程竣工验收符合国家质量标准，乙方不得以任何理由拒绝交付。25. 竣工结算25.1 工程竣工验收报告通过后14天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起十天内将结算资料审核完毕，提交结算审核报告报送甲方总公司相关部门审核，审定后的结算报告作为双方结算工程款的依据。双方按照审定后的结算报告进行工程竣工结算。 工程结算尾款在结算完成后15日内扣除保修金后支付。25.2 甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第29条关于争议的约定处理。26. 质量保修 26.1 乙方应按法律、法规或国

22、家关于工程质量保修的有关规定，在质量保修期内承担工程质量保修责任。26.2 保修期限以工程竣工日期计算，装饰工程不少于一年，安装工程不少于一年。26.3 除甲方使用过程人为损坏、第三者故意或非故意损坏外，凡属乙方施工质量原因造成工程范围各部位损坏、脱落等，保修责任范围；乙方施工质量导致的甲方或者第三方损失，均由乙方负全部责任。26.4 保修金从工程结算款中扣留。按工程决算价的5计算。26.5 保修期间，乙方应在接到甲方通知后48小时内派人修理，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。26.6 保修期满后二十天内，甲方将剩余保修金一次性付给乙方。27. 违约

23、27.1 甲方违约。当发生下列情况时甲方承担违约责任： 27.1.1 本合同第20条提到的甲方不按时支付工程进度款，导致施工无法进行； 27.1.2 本合同第25条提到的甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款； 27.1.3 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 27.2 乙方违约。当发生下列情况时： 27.2.1 因乙方原因导致的工期延误，除本合同条款规定工期可以顺延的情形外，每延误一天，乙方应按照合同价款的_向甲方支付违约金。27.2.2 本合同第14.1款提到的因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方负责返工，使工程质量达到质量标准，并按27.2.1条款向甲方支付违

24、约金。如不能达到质量标准，乙方负责赔偿全部直接损失。 27.2.3 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 27.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 28. 索赔28.1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 29. 争议 29.1 甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的，应向 仲裁委员会申请仲裁。 29.2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： 29.2.1 单方根本违约导致合同确已无法履行； 29.2

25、.2 双方协商停止施工； 29.2.3 仲裁机构要求停止施工； 29.2.4 法院要求停止施工。 30. 工程分包 30.1 乙方不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包的工程分解以后分别转包给他人。乙方无资质施工的分项工程除外。30.2 工程分包不能解除乙方任何应承担的责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他损失，乙方承担连带责任。 30.3 分包工程价款由乙方与分包单位结算。31. 不可抗力 31.1 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方代表，在人力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方

26、采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方代表通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每天向甲方代表报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方代表提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。31.2 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担： 31.2.1 工程本身的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由乙方承担； 31.2.2 乙方人员伤亡、机械设备等财产损失及停工损失，由乙方承担； 31.2.3 停工期间，乙方应甲方代表要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人

27、员的费用由甲方承担； 31.2.4 延误的工期相应顺延。31.3 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。32. 保险 32.1 工程开工前，乙方为建设工程和施工场内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。32.2 运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由乙方办理保险，并支付保险费用。32.3 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 32.4 保险事故发生时，甲、乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。32.5 如乙方未办理相应的保险，发生的人身伤亡、财产损失全

28、部由乙方承担。 33. 专利技术及特殊工艺 33.1 工程中使用专利技术或特殊工艺的，乙方负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。 33.2 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 34. 合同解除34.1 甲、乙双方协商一致，可以解除合同。 34.2 发生本合同条款第30条禁止的情况，乙方将其承包的全部工程转包给他人或者分解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。 34.3 有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同： 34.3.1 因不可抗力致使合同无法履行； 34.3.2 因一方违约致使合同无法履行。 34.4 一方依据34.2、34.3款约定要求解

29、除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第29条关于争议的约定处理。 34.5 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作(包括设备的发票、合格证、保修证等)，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。乙方已经订货的材料、设备由乙方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由乙方承担。34.6 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、违约责任、争议解决条款的效力。35. 合同生效与终止

30、35.1 本合同甲乙双方签字盖章后生效。35.2 甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后并完成保修责任后，本合同即告终止。 36. 合同份数本合同正本一式六份，甲、乙双方各持三份。均具同等法律效力。37. 附件37.1 附件一：工程造价表37.2 附件二：乙方供应工程材料设备一览表37.3 附件三：工程图纸37.4 附件四：工程质量保修书(以下无正文)（本页为签约页）甲方：法人授权代表：电 话：开户银行：帐 号：邮政编码：签字时间： 年 月 日乙方：法人授权代表：电 话：开户银行：帐 号：邮政编码：签字时间： 年 月 日合同签定地点：合同附加条款：（加盖双方单位公章方为有效）19