[天津]民用建筑施工图设计审查要点（常见问题）.pdf

1、 天 津 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 文 件 津建办201895 号 市住房城乡建设委关于批准发布天津市民用建筑施工图设计审查要点的通知 各建设、勘察、设计单位、施工图审查机构及有关部门：为进一步提高我市勘察、设计及施工图审查质量，结合我市勘察、设计及施工图审查具体情况，天津市绿色建筑促进发展中心组织我市有关勘察设计、施工图审查机构对 天津市民用建筑施工图设计审查要点 DBJT29-183-2013（以下简称 审查要点）中 勘察篇 津 13MS-K、结构篇 津 13MS-G、电气篇 津 13MS-D、深基坑篇 津 13MS-JK、常见问题津 13MS-WT 进行修编，同时新编消

2、防篇-建筑。经审查，批准为天津市工程建设标准设计技术文件,统一编号为：DBJT29-183-2018，专篇名称及编号勘察篇津 18MS-K、结构篇津 18MS-G、电气篇津 18MS-D、深基坑篇 津18MS-JK、常见问题 津18MS-WT、消防篇-建筑 津18MS-XF（J）。未修编原 审查要点 DBJT29-183-2016中建筑篇津 16MS-J、给水排水篇津 16MS-S、暖通空调及动力篇津 16MS-N、节能篇津 16MS-JN、绿色建筑篇津 16MS-LJ 继续使用。各有关单位在勘察设计审查时应依据国家及我市现行相关标准规范要求，同时按照审查要点所列条目内容进行重点审查。本审查要

3、点自批准发布之日起实施，同时原审查要点DBJT29-183-2013 中勘察篇津 13MS-K、结构篇津 13MS-G、电气篇津 13MS-D、深基坑篇津 13MS-JK、常见问题津 13MS-WT 废止。天津市住房和城乡建设委员会 2018 年 12 月 25 日 天津市民用建筑施工图设计审查要点 批准部门：天津市住房和城乡建设委员会 批准文号：津建办201895 号 主编单位：天津市绿色建筑促进发展中心 统一编号：DBJT29-183-2018 专篇名称：常见问题 实行日期：2018 年 12 月 25 日 专篇编号：津 18MS-WT 编制总说明 为更好地落实国家及我市勘察设计法律、法规

4、、技术标准和政策，促进我市勘察设计事业又快又好发展，进一步提高我市勘察设计质量，在做好勘察设计和施工图设计文件审查工作的基础上，进一步明确勘察设计及施工图设计文件技术审查工作主要内容，统一执行标准，提高审查效率，保证勘察设计及施工图设计文件审查质量。根据建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）（2017 版）、建设工程勘察设计管理条例（国务院令第 662 号）（2017 版）及市建委关于开展（部分分册）修编工作的通知（津建设函2017219 号），受天津市住房和城乡建设委员会标准设计处委托，天津市绿色建筑促进发展中心组织勘察设计及施工图设计文件审查有关单位，对原天津市民用建筑施工图设计审

5、查要点DBJT29-183-2013 中勘察篇津13MS-K、结构篇津 13MS-G、电气篇津 13MS-D、深基坑篇津 13MS-JK、常见问题津 13MS-WT 共计 5 专篇内容进行修编，同时新编消防篇-建筑，总计 6 专篇。天津市民用建筑施工图设计审查要点6 专篇统一编号为 DBJT29-183-2018，各专篇名称及专篇编号分别为：勘察篇津 18MS-K、结构篇津 18MS-G、电气篇津 18MS-D、深基坑篇津 18MS-JK、常见问题津18MS-WT、消防篇-建筑津 18MS-XF（J）。未修编的原天津市民用建筑施工图设计审查要点DBJT29-183-2016 中建筑篇津 16M

6、S-J、给水排水篇津 16MS-S、暖通空调及动力篇津 16MS-N、节能篇津 16MS-JN、绿色建筑篇津 16MS-LJ 继续使用。本“要点”编制参照了住房城乡建设部建设工程施工图设计文件技术审查要点的有关内容，以及国家和本市工程建设标准中部分强制性条款及涉及公共安全、公众利益的相关条款。结合我市勘察设计及施工图设计文件技术审查具体情况，本“要点”还将设计审查过程中各专业常出现的问题、疑点、难点以及技术人员应特别引起注意的问题编入。设计文件技术审查时应符合国家及我市现行标准规范要求，同时按照本“要点”所列条目内容进行重点审查。本“要点”采用列表方式表述：编号：由专业及章节条款的标识码组成，

7、例：J1.2.3 表示建筑篇第一章第二节第三条；项目：为设计或审查要点的简称；依据：为引用的规范、规程、标准条款名称及编号；要点：指对应标准条文中出现的关键、重点、难点、疑点及技术人员应特别引起注意的问题或原条款内容。一般条款字体为宋体，强制性条款为黑体，要求或提示性条款为楷体。当编制依据中的相关标准、规范、法规文件有更新版本时，应按新颁布的有效版本执行。本“要点”由天津市住房和城乡建设委员会负责解释。版权归天津市住房和城乡建设委员会所有，编制单位享有著作权。未经允许，任何单位和个人无权转让。2018 年 12 月 25 日 天津市民用建筑施工图设计审查要点目录 序号 专篇名称 专篇编号 编制

8、单位 编制人员 1 勘察篇 津 18MS-K 天津市勘察院 李连营 曹 会 路 清 郑胜昔 赵志峰 孙怀军 符亚兵 董士伟 王 华 刘月辉 2 建筑篇 津 16MS-J 天津市建筑设计院 天津建源工程设计咨询有限公司 刘淑兰 张国伟 董志欣 张小萍 冯 振 3 结构篇 津 18MS-G 天津大学建筑设计研究院 天津市天大规划建筑咨询有限公司 于敬海 张锡治 安海玉 任慕鸿 郭红云 罗 迪 王湘安 陈 昆 闫翔宇 刘佳迪 4 给水排水篇 津 16MS-S 天津大学建筑设计研究院 天津市天大规划建筑咨询有限公司 刘洪海 侯 钧 沈优越 李 明 5 暖通空调 及动力篇 津 16MS-N 天津市房屋鉴

9、定勘测设计院 苑志刚 蔡建军 张红玉 张新民 6 电气篇 津 18MS-D 天津市建筑设计院 天津建源工程设计咨询有限公司 王敬怡 董维华 马瑞娥 李凤丽 沈 嘉 吴闻婧 曲辰飞 王云娜 7 节能篇 津 16MS-JN 天津中怡建筑设计有限公司 天津中远建工科技信息咨询有限公司田秀荣 王殿池 王希悦 杨灿华 孙 巧 任 颐 张秀兰 江红雷 李 玲 刘 振 8 绿色建筑篇 津 16MS-LJ 天津大学建筑设计研究院 祝 捷 王 亨 刘洪海 沈优越 王丽文 王 勇 闫静静 马晓迪 9 深基坑篇 津 18MS-JK 天津市勘察院 天津泰勘工程技术咨询有限公司 任彦华 刘秀凤 高丽丽 汪 勇 路 清

10、田 敏 赵志峰 周世冲 王 磊 吴 刚 10 常见问题 津 18MS-WT 天津建源工程设计咨询有限公司 王丽雯 何立梅 周 虹 彭 芳 马瑞娥刘校基 王俊霞 康 清 王莹莹 王新宁吕 颖 连晓红 王 蕾 张津津 11 消防篇-建筑 津 18MS-XF（J）天津市建筑设计院 刘祖玲 王丽雯 尹桂旭 刘用广 李仲成 冯 斌 冯玉萍 张 洁 马岳涛 韩佳伶 吴 达 董 欣 张国伟 王家昆 仲 敏 陈 露 01 常见问题 编制单位：天津建源工程设计咨询有限公司 编 制 单 位 负责人：编制单位技术负责人：技 术 审 定 人：设 计 负 责 人：目 录 目 录.01 1 建筑篇 1.1 基本规定.1

11、1.2 无障碍设计.4 1.3 防火设计.7 1.4 汽车库建筑设计.13 1.5 商业建筑设计.15 1.6 中小学建筑设计.16 1.7 托幼建筑设计.17 1.8 住宅建筑设计.19 1.9 办公建筑设计.23 2 结构篇 2.1 结构设计总说明常见问题.25 2.2 荷载.32 2.3 地基与基础.36 2.4 结构体系与抗震.44 2.5 结构计算与分析.57 2.6 钢筋混凝土结构.65 2.7 砌体结构.71 2.8 复杂结构.75 2.9 超限高层.79 2.10 其它.82 3 勘察篇 3.1 勘察目的、任务和依据的技术标准.87 02 目 录 3.2 勘察方法及工作量布置.

12、89 3.3 岩土分布特征及均匀性.95 3.4 各项岩土性质指标.96 3.5 地基条件评价.97 3.6 地下水.100 3.7 基坑工程.101 3.8 场地及地震效应.103 3.9 报告图件.109 3.10 其它.110 4 给水排水篇 4.1 生活给水.112 4.2 中水.119 4.3 排水.120 4.4 热水.125 4.5 消火栓给水.127 4.6 自动喷水灭火系统.132 4.7 灭火器配置.137 4.8 气体灭火.138 4.9 相关的设计文件.139 5 暖通篇 5.1 防排烟.141 5.2 分户计量.148 5.3 节能.149 5.4 人防.152 5.

13、5 其它.153 6 电气篇 6.1 安全用电.161 6.2 消防控制.166 6.3 安防.176 6.4 防雷.177 6.5 节能.179 6.6 其它.182 6.7 相关的设计文件.188 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇基本规定 1 1 建筑篇 1.1 基本规定 1.1.1 建筑某部位突出红线布置建筑某部位突出红线布置【存在问题】总平面图中建筑台阶、坡道、地下工程挡土墙、地下室采光井等突出道路红线布置。图 1.1.1（错误图示）【相关标准】民用建筑设计通则GB50352-2005 第 4.2.1 条规定：建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突

14、出物为：地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外其他设施。【提示】道路红线和用地红线是指城市道路占用地上、地下法定空间的控制线，因为道路红线以内的地下、地面的空间均为城市公共空间，一旦突出影响人流、车流交通安全、城市空间景观、及城市地下管网敷设等。1.1.2 少年儿童专用建筑大梯井设计少年儿童专用建筑大梯井设计【存在问题】托儿所、幼儿园、中小学、少年儿童专用活动

15、场地等建筑内楼梯大梯井或三跑楼梯设计，存在安全隐患。图 1.1.2（错误图示）【相关标准】民用建筑设计通则GB50352-2005 第 6.7.9 条规定：托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于 0.20m 时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m。（其中托儿所、幼儿园、中小学应依据现行规范相关条款执行）【提示】为了保护少年儿童安全，儿童专用活动的建筑，疏散楼梯不宜设0.2m 梯井或设计成三跑楼梯。因为孩子们在慌张、拥挤、天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇基本规定 2 玩耍、争相

16、下楼的情况下，存在从楼梯井处坠下的安全隐患。建议设有儿童专用活动场所的建筑，楼梯宜设置为双跑楼梯、梯井宽度小于0.2m 以利安全通行。规范中防攀爬栏杆-竖向垂直栏杆净距0.11m、且无任何水平划分栏杆。且中小学校设计规范GB50099-2011 第 8.7.5 条、托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-2016 第 4.1.12 条规定楼梯井净宽度不得大于 0.11m，否则应采取有效的安全防护措施。1.1.3 场地设计高程低于周边道路高程场地设计高程低于周边道路高程【存在问题】总平面图场地竖向设计标高（高程）低于周边城市道路的控制标高、当地面排水不畅时，造成城市道路路面雨水倒灌进入场地。【相关

17、标准】民用建筑设计通则GB50352-2005 第 4.1.3 条规定：1 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；2 基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水；3 基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。【提示】场地的规划高程宜比周边道路的最低路段高程高出 0.2m以上、且应高于当地平均地下水位；依据天津市规测字201899 号规定：从 2018 年 6 月 1 日起，在天津市域范围内统一启用“1972 年天津市大沽高程系 2015 年高程”。1.1.4 自动扶梯出入口宽度不足自动扶梯出入口宽度不足【存在问题】公共建筑自动扶梯、自动人行道出入

18、口畅通区的宽度不足；密集人流处自动扶梯的倾斜角过陡。【相关标准】民用建筑设计通则 GB50352-2005 第 6.8.2 条规定：自动扶梯、自动人行道出人口畅通区的宽度不应小于 2.50m，畅通区有密集人流穿行时，其宽度应加大；扶手带外边至任何障碍物不应小于 0.50m，否则应采取措施防止障碍物引起人员伤害；自动扶梯的倾斜角不应超过 30，当提升高度不超过 6m，额定速度不超过 0 50ms时，倾斜角允许增至35；倾斜式自动人行道的倾斜角不应超过12。图 1.1.4（正确图示）1.1.5 电梯井道噪声问题电梯井道噪声问题【存在问题】电梯井道、机房与有安静要求用房贴邻布置时，未采取隔振、隔声措

19、施。【相关标准】民用建筑设计通则GB50352-2005 第 6.8.1 条规定：电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。住宅设计规范GB50096-2011 第 6.4.7 条、老年人照料设施建筑设计标准JGJ450-2018 第 6.5.3 条、综合医院建筑设计规范GB51039-2014 第 5.1.4.4 条、宿舍建筑设计规范JGJ36-2016第6.2.2条针对电梯井道与有安静要求的用房贴邻均有相应要求。【提示】电梯在运行中不仅产生很大噪音，电梯机房设备在运转 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇基本规定 3 时会产生震动，噪声会通过井道的墙体

20、进行传播，所以应将紧邻井道的房间墙体（如：医院的病房，住宅起居厅、卧室，老年人居室、休息室等有安静要求的房间）采取隔声、减振措施。1.1.6 卫生间、浴室的布置问题卫生间、浴室的布置问题【存在问题】卫生间、浴室布置在厨房、配电室等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层。图 1.1.6（错误图示）【相关标准】民用建筑设计通则 GB50352-2005第6.5.1条规定：建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层。民用建筑设计通则GB50352-2005 第 8.3.1 条规定：民用建筑物内配变电所，不应设在厕所、

21、浴室或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所贴临。【提示】卫生间、浴室等房间地面防水层，因施工质量差而发生向下层漏水现象时有发生，本规定对于使用功能和卫生条件要求高的房间是很必要的。1.1.7 上人屋面女儿墙净高不足上人屋面女儿墙净高不足【存在问题】上人屋面或露台的女儿墙最低处净高不满足 1.05m（高层 1.10m）。图 1.1.7（错误图示）【相关标准】民用建筑设计通则GB50352-2005 第 6.6.3 条规定：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在 24m 及 24m 以上（包

22、括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于 1.10m。【提示】临空处栏杆高度应能保障安全，其净高应从可踏面起计算。上人屋面或露台栏杆的形式包括女儿墙等需要防护的部位都应符 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇 无障碍设计 4 合此规定。1.1.8 共享空间挑空楼板的玻璃栏板设置问题共享空间挑空楼板的玻璃栏板设置问题【存在问题】建筑共享空间中上层挑空楼板安装以栏板玻璃固定在结构上直接承受人体荷载的护栏系统。图 1.1.8（错误图示 1）图 1.1.8（节点 1）【相关标准】建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015 第 7.2.5.2 条规定：栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系统，

23、其栏板玻璃应符合下列规定：1）当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度不大于 5m 时，应使用公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。2）当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于 5m 时，不得采用此类护栏系统。【提示】人员密集的公共活动场所内设有共享空间的中庭、长廊、步行街等建筑，采用栏板玻璃或者以栏板玻璃作为镶嵌面板的护栏系统，应注意其结构、构造及防护高度的安全性。1.2 无障碍设计 1.2.1 居住及供公众使用的公共建筑出入口未设平坡出入口居住及供公众使用的公共建筑出入口未设平坡出入口【存在问题】居住建筑（含住宅、公寓及宿舍建筑）及供公众使用的公共建筑（含办公、教育、医疗、体育、文化等）出入口

24、未设平坡出入口。【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第6.1.3.1、7.1.5 条等。【提示】居住建筑及公共建筑，首层室内外高差不宜过高，否则难以做到平坡出入口的地面坡度不大于 1：20 的要求，当场地条件允许时不宜大于 1：30。1.2.2 建筑台阶的无障碍设计不符合规范要求建筑台阶的无障碍设计不符合规范要求【存在问题】建筑室内外设三级及三级以上的台阶时未在两侧设置扶手。【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第3.7.2.2 条台阶的无障碍设计应符合下列规定：三级及三级以上的台阶应在两侧设置扶手。【提示】居住建筑及公共建筑，建筑室内外设

25、三级及以上台阶时，要在台阶两侧加设扶手。因当台阶比较高时，两侧的扶手对于行动不便的人很有必要，可以减少心理上的恐惧，并对其行动给予一定的帮助。1.2.3 居住建筑无障碍住房的设计不符合规范要求居住建筑无障碍住房的设计不符合规范要求【存在问题】居住建筑的无障碍住房内卧室、起居室、厨房、卫生间的使用面积、阳台的净深度小于规范要求。天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇 无障碍设计 5【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第3.13.2、3.13.3.1、3.13.4.1、3.13.6.3 条对无障碍住房的卧室（单人、双人、兼起居的卧室）、起居室、厨房、卫生间的房间使

26、用面积及阳台的净深度均规定了最小标准值。【提示】结合天津市住宅设计标准DB29-22-2013 第 5 节的要求，无障碍住房的各类功能房间的最小面积均略大于普通住宅的要求。设计人在选择无障碍住房时应注意其各类功能房间的使用面积是否达标。1.2.4 为居民服务的配套公共设施停车场和车库无法无障碍连通为居民服务的配套公共设施停车场和车库无法无障碍连通【存在问题】停车位或无障碍停车位设置在非首层时，从车位至无障碍电梯无法无障碍通行。【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第6.2.3.4 条规定：当无障碍机动车停车位设置在非首层时，应设置无障碍电梯通达首层，或经过无障碍通道与

27、附属建筑内无障碍电梯连通，通达首层。图 1.2.4（错误图示）【提示】停车场和车库（含无障碍机动车停车位）属于为居民服务的配套公共设施，应供全体业主使用，应避免发生部分业主无法通过无障碍通道和无障碍电梯到达无障碍机动车停车位的情况发生。即使车库内未设置无障碍停车位，但车库的人行出入口仍应为无障碍出入口，其目的主要为方便幼儿、老龄人的日常通行以及物品的搬运。1.2.5 居住小区及组团的开放绿地和公共广场无法无障碍通达居住小区及组团的开放绿地和公共广场无法无障碍通达【存在问题】居住小区及组团的开放绿地和公共广场无法无障碍通达，如道路设有高差、地面铺装不平整、通路上设置障碍物等。图 1.2.5（错误

28、图示 1）图 1.2.5（错误图示 2）【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第 5 章节对公共广场和开放绿地的无障碍设计给出了具体要求，行为不便的人群与其他人一样应可以平等的享有出行和休闲的权利。居住小区及组团应依照该标准执行。【提示】居住小区及组团的开放绿地和公共广场是行为不便的人最合适的休闲、娱乐和交流的场所。在居住用地的室外工程和景观设 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇 无障碍设计 6 计中应充分考虑方便老人、孩子及其他行为不便的人群使用。1.2.6 宿舍建筑未依据规范设无障碍宿舍宿舍建筑未依据规范设无障碍宿舍【存在问题】宿舍建筑未设无障碍宿舍、无

29、障碍宿舍数量不达标或无障碍宿舍设计不达标。【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第6.1.2、3.14.4 条规定：宿舍建筑男、女应各按每 100 套不少于 1 套配置无障碍宿舍，且男、女应各不少于 1 套。无障碍宿舍严禁设双层床位，床间距离不应小于 1.20m，床前过道宽度不应小于 1.50m 等。【提示】残疾人与健全人在文化学习和工作就业上应有平等的权利和机会。无障碍宿舍应设在便于乘轮椅者到达、进出和疏散的位置。通向公共厕所、浴室、盥洗室的走道应为无障碍通道。1.2.7 设有观众席和听众席及后台设备的公共建筑未设轮椅座席或轮椅座席设计不达标设有观众席和听众席及后台

30、设备的公共建筑未设轮椅座席或轮椅座席设计不达标【存在问题】教育建筑（合班教室、报告厅等）、体育建筑（观众看台区）、文化建筑（剧场、电影院、音乐厅、会堂、演艺中心等观众席位）未设置轮椅座席或轮椅座席的设置不符合规范要求。图 1.2.7（错误图示）图 1.2.7（正确图示）【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第7.4.2.4、7.7.2.8、7.8.3.1、3.16.1 条规定：设有观众席和听众席及后台设备的公共建筑应设轮椅座席。轮椅座席不得设在公共通道范围内；当地面有高差时，在边缘处应安装栏杆或栏板；视线不应受到遮挡；邻近的观众席内宜设置 1：1 的陪护席位等。1.2

31、.8 无障碍门的净宽小于无障碍门的净宽小于 0.8m、开启方向门把手一侧墙面宽度小于、开启方向门把手一侧墙面宽度小于0.4m【存在问题】无障碍门采用平开门或推拉门时，门开启后的净宽小于 0.8m、门把手一侧的墙面宽度小于 0.4m。【相关标准】天津市无障碍设计标准DB/T29-196-2017 第 3.6节规定：1 无障碍门开启后的净宽度：无障碍门的净宽度 类 别 净 宽 度（mm）自动门 不应小于 1000mm 平开门、推拉门、折叠门 不应小于 800mm（门扇应设距地 0.90m 的把手）2 乘轮椅者开启的推拉门、平开门和折叠门，在开启方向门把手 一侧，应设有宽度不小于 400mm 的墙面

32、。3 无障碍门的门扇内外应留有直径不小于 1.50m 的轮椅回转空间。【提示】无障碍门开启后净宽度若不小于 800mm，其门洞宽度建议至少为 950mm。天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇防火设计 7 图 1.2.8（正确图示）1.3 防火设计 1.3.1 封闭楼梯间在首层未直通室外或未形成扩大的封闭楼梯间封闭楼梯间在首层未直通室外或未形成扩大的封闭楼梯间【存在问题】设封闭楼梯间或防烟楼梯间的建筑，楼梯间在首层未直通室外亦未将走道和门厅等包括在楼梯间或前室内形成扩大的封闭楼梯间或扩大前室。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.2.4 条规定

33、：楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。【提示】本条允许将通向室外的走道、门厅包括在楼梯间范围内，形成扩大的封闭楼梯间。但这个范围应尽可能的小一些。要注意扩大区域与周围空间要采取防火措施分隔。垃圾道、管道井等检查门不能设计成直接开向楼梯间内。有些建筑，在首层设置有大堂，楼梯间在首层的出口难以直接对外，往往需要将大堂或首层的一部分包括在楼梯间内而形成扩大的封闭楼梯间。在采用扩大封闭楼梯间时，要注意扩大区域与周围空间采取防火措施分隔。图 1.3.1（错误图示 1）图 1.3.1（错误图示 2）1.3.2 高层建筑楼梯改变位置高层建

34、筑楼梯改变位置【存在问题】某高层宾馆建筑，立面为退台造型，建筑内部疏散楼梯需要改变位置。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.4 条规定：除通向避难层错位的疏散楼梯外，建筑内的疏散楼梯间在各层的平面位置不应改变。【提示】为保证人员疏散畅通、快捷、安全，除通向避难层且需错位的疏散楼梯和建筑的地下室与地上楼层的疏散楼梯外，其他疏散楼梯在各层不能改变平面位置或断开。因为楼梯间的位置变更后，遇 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇防火设计 8 到火灾时人员不易找到楼梯，耽误宝贵的疏散时间，造成不必要的人员伤亡。1.3.3 防火墙两侧窗间墙距离小于防火

35、墙两侧窗间墙距离小于 2m【存在问题】某建筑每层设计为一个防火分区，在首层门厅处设有二层高度的共享空间，二层共享空间划分为首层的防火分区内，二层平面图防火墙两侧 2m 范围内的窗间墙小于 2m。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.1.3 条规定：紧靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于 2m；采取设置乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，该距离不限。图 1.3.3（错误图示）1.3.4 人员密集建筑与地下燃气锅炉房的位置设置不合理人员密集建筑与地下燃气锅炉房的位置设置不合理【存在问题】某综合性建筑，首层为商业、餐饮等功能布置，燃气锅炉房

36、布置在其下层、且泄爆井贴邻其建筑安全出口布置。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 5.4.12 条规定：燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等 确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻 图 1.3.4（错误图示 1）图 1.3.4（错误图示 2）【提示】1.燃气、燃油锅炉房有爆炸危险，按照规范要求不允许与居住建筑、人员密集场所贴邻或布置在直接上、下层；2.燃气、燃油锅炉房的泄爆井更不应设置在紧邻建筑的首层安全出口。1.3.5 合用前室设置防火卷帘合用前室设置防火卷帘 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问

37、题 建筑篇防火设计 9【存在问题】某高层建筑防烟楼梯间与消防电梯合用前室时，其隔墙上用防火卷帘分隔。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.1.4 条规定：封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，不应设置卷帘。【提示】虽然防火卷帘在耐火极限上可达到防火要求，但卷帘密闭性不好，防烟效果不理想，加之联动设施、固定槽或卷轴电机等部件如果不能正常发挥作用，防烟楼梯间或封闭楼梯间的防烟措施将形同虚设。此外，卷帘在关闭时也不利于人员逃生。因此，封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室不应设置卷帘。1.3.6 竖向防火墙间距不满足规范要求竖向防火墙间距不满足规范要求【存在问题】裙房与

38、高层主体不在同一防火分区时，裙房屋顶天窗与高层主体外墙侧窗洞口最近水平距离不足 4m。图 1.3.6（错误图示）【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.1.4 条规定：建筑内的防火墙不宜设置在转角处，确需设置时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4.0m；采取设置乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，该距离不限。1.3.7 地下层与地上层设通窗地下层与地上层设通窗【存在问题】外檐通窗跨越地下、地上楼梯间。图 1.3.7（错误图示）【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.4 条规定：建筑的地下

39、或半地下部分与地上部分不应共用楼梯间，确需共用楼梯间时，应在首层采用耐火极限不低于 200h 的防火隔墙和乙级防火门将地下或半地下部分与地上部分的连通部位完全分隔，并应设置明显的标志。【提示】地下层与地上层设通窗时，容易造成地下层的火灾蔓延 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇防火设计 10 至地上建筑，存在防火安全隐患。1.3.8 室外疏散楼梯的设置室外疏散楼梯的设置【存在问题】室外疏散楼梯的门、窗设计存在问题。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.5.5 条规定：除疏散门外，楼梯周围 2m 内的墙面上不应设置门、窗、洞口。疏散门不应正对梯

40、段。图 1.3.8（错误图示）1.3.9 丙类厂房内设置办公室、休息室，防火分隔及安全出口设置问题丙类厂房内设置办公室、休息室，防火分隔及安全出口设置问题【存在问题】某丙类厂房内设置办公及休息室时，隔墙上连通办公和厂房之间的门未设防火门、且办公部分未设独立的安全出口。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 3.3.5 条规定：办公室、休息室设置在丙类厂房内时，应采用耐火极限不低于 250h 的防火隔墙和 100h 的楼板与其他部位分隔，并应至少设置 1 个独立的安全出口。如隔墙上需开设相互连通的门时，应采用乙级防火门。1.3.10 消防控制室、消防水泵房疏散门

41、未直通室外或安全出口、未采取防水淹的技术措施消防控制室、消防水泵房疏散门未直通室外或安全出口、未采取防水淹的技术措施【存在问题】高层建筑地下车库内设消防控制室、消防水泵房时，其疏散门通向安全出口需穿越停车区；且疏散门未采取防水淹的技术措施。图 1.3.10（错误图示 1）图 1.3.10（错误图示 2）【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 8.1.6.3、8.1.7.4、8.1.8 条规定：消防控制室、消防水泵房疏散门应直通室外或安全出口；消防水泵房和消防控制室应采取防水淹的技术措施。【提示】“疏散门应直通安全出口”，是要求消防控制室、消防水泵房的门通过疏散

42、走道直接连通到进入疏散楼梯(间)或直通室外的门，不需要经过其他空间。疏散门应采取门槛、排水措施等方法防止灭火或自动喷火等灭火设施动作后的水积聚而致消防控制设备或消防水泵、消防电源与配电装置等被淹。1.3.11 楼梯间门的疏散净宽小于梯段的疏散宽度楼梯间门的疏散净宽小于梯段的疏散宽度【存在问题】某人员密集建筑内的多功能厅，例如:楼梯间的计算 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇防火设计 11 疏散净宽为 1.80m，但是楼梯间的门洞宽 1.50m、走道的净宽 1.60m。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 5.5.21 条、表 5.5.21-1 规定

43、：除剧场、电影院、礼堂、体育馆外的其他公共建筑，其房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏散人数按每 100 人的最小疏散净宽度不小于表 5521-1 的规定计算确定。【提示】疏散宽度按照建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）第 5.5.21 条、表 5.5.21-1 规定计算出结果后，楼梯间的梯段宽度、楼梯间的门的宽度、走道的宽度，首层安全出入口的宽度均应满足计算宽度要求。图 1.3.11（错误图示）1.3.12 建筑的封闭楼梯间，外檐设玻璃幕墙时无开启窗扇的设计建筑的封闭楼梯间，外檐设玻璃幕墙时无开启窗扇的设计【存在问题】不满足自然通风或自然通风不

44、能满足要求的楼梯间，未设置机械加压送风系统或按防烟楼梯间要求设置。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.1 条规定：楼梯间应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置。第 6.4.2.1 条规定：封闭楼梯间除应符合本规范第 6.4.1 条规定外，尚应符合下列规定：不能自然通风或自然通风不能满足要求时，应设置机械加压送风系统或采用防烟楼梯间。并应满足建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 的相关要求。【提示】疏散楼梯间是人员竖向疏散的安全通道，也是消防人员进入火场的主要途径。因此，疏散楼梯间应保证人员在楼梯间内疏散时能有较好的光线，疏散楼梯应尽量采

45、用自然通风以排除烟气，提高楼梯间内的能见度，缩短烟气停留时间。对于自然通风或自然排烟口不能符合现行国家相关防排烟系统设计标准的封闭楼梯间，可以采用设置防烟前室或直接在楼梯间内加压送风的方式实现防烟目的。1.3.13 门厅、走道的顶棚未采用门厅、走道的顶棚未采用 A 级装修材料级装修材料【存在问题】某高层办公建筑，首层门厅、走道及封闭楼梯间为不采暖空间，门厅、走道的顶棚及楼梯间的隔墙(采暖与非采暖空间楼板、隔墙)采用挤塑聚苯板（B1 级）保温，其门厅、走道顶棚及楼梯间的墙面材料的燃烧级别不满足 A 级。【相关标准】建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017 第4.0.4、4.0.5 条规定

46、：疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面均应采用 A 级装修材料；地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚应采用 A 级装修材料。【提示】建筑物的门厅、走道及楼梯间是火灾时人员逃生的主要通道，因此规范要求以上部位均为 A 级装修材料。1.3.14 高层建筑地下层设汽车库，地上与地下共用疏散楼梯高层建筑地下层设汽车库，地上与地下共用疏散楼梯 【存在问题】当地上地下共用楼梯时，未在首层与地下层的出入 天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇防火设计 12 口处设防火门。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.4.3 条规定：建筑的地下或半地下部分与地

47、上部分不应共用楼梯间，确需共用楼梯间时，应在首层采用耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙和乙级防火门将地下或半地下部分与地上部分的连通部位完全分隔，并应设置明显的标志。【提示】地下层与地上层如果没有进行有效分隔，容易造成地下层火焰及烟气蔓延到地上建筑，同时部分设计人未将地下楼梯间乙级防火门设置于首层，而改为设置于地下楼梯间休息平台位置，容易造成上部人员疏散时误入地下层。图 1.3.14（错误图示）图 1.3.14（正确图示）1.3.15 疏散楼梯间、前室及合用前室外窗与相邻房间外窗间距问题 疏散楼梯间、前室及合用前室外窗与相邻房间外窗间距问题【存在问题】建筑楼梯间、前室及合用前室外窗与相邻房

48、间外窗间距小于 1.0m。【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）第 6.4.1 条规定：楼梯间靠外墙设置时，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于 1.0m。【提示】为确保疏散楼梯间内不被烟火侵袭。无论楼梯间与门窗洞口是处于同一立面位置还是处于转角处等不同立面位置，该距离都是外墙上的开口与楼梯间开口之间的最近距离，含折线距离。图 1.3.15（错误图示）1.3.16 丙类仓库防火墙耐火极限设置不正确 丙类仓库防火墙耐火极限设置不正确 【存在问题】丙类仓库中防火墙耐火极限按 3 小时设置。【相关标准】建筑设计防火规范GB50

49、016-2014（2018 年版）第 3.2.9 条规定：甲、乙类厂房和甲、乙、丙类仓库内的防火墙，其耐火极限不应低于 4.00h。【提示】甲、乙类厂房和甲、乙、丙类仓库，一旦着火，其燃烧时间较长和(或)燃烧过程中释放的热量巨大，有必要适当提高防火墙的耐火极限。1.3.17 建筑外檐玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处无防火封堵问题 建筑外檐玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处无防火封堵问题【存在问题】建筑外檐设玻璃幕墙，外檐详图中幕墙与每层楼板、隔墙处无防火封堵或防火封堵间距离不符合规范要求。天津市房屋建筑施工图设计审查常见问题 建筑篇汽车库建筑设计 13【相关标准】建筑设计防火规范GB50016-2014（2

50、018 年版）第 6.2.6 条规定：幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵【提示】采用幕墙的建筑，主要因大部分幕墙存在空腔结构，这些空腔上下贯通，在火灾时会产生烟囱效应，如不采取一定分隔措施，会加剧火势在水平和竖向的迅速蔓延，导致建筑整体着火，难以实施扑救。设置幕墙的建筑，其上、下层外墙上开口之间的墙体或防火挑檐仍要符合规范第 6.2.5 条的要求。图 1.3.17（正确图示）图 1.3.17（错误图示）1.4 汽车库建筑设计 1.4.1 平战结合的人防地下停车库楼梯间防火门问题平战结合的人防地下停车库楼梯间防火门问题【存在问题】平战结合的人防地下停车库（平时汽车库、战时人防地下