中建项目质量、方案及工程资料检查依据文件汇编.pptx

1、（第一（第一版）版）目目 录录第一篇第一篇 质量篇质量篇一、检查依据一、检查依据1.1.中建四局局文件建四科函字 2016 21 号 关于中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法实施的通知.11.2.华南分公司文件1）建四华南字 2016 32 号关于印发中国建筑第四工程局有限公司华南分公司建筑施工质量管理考核制度（修订版）的通知 .72）实测实量日常管理用表(2016 年 5 月份修订版）.20二、他山之石二、他山之石2.1.政府文件或通知粤建管字【2005】60 号关于印发广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条的通知 .252.2.优秀企业标准 .39万科项目质量标准中航里程质量标

2、准第二篇第二篇 方案篇方案篇一、检查依据一、检查依据1.1 中建四局局文件建四科字 20122 号关于印发“施工方案管理规定”及“建工技术管理规定的通知.41建四科函字 201232 号关于使用统一施工方案封面及格式的通知.49建四科函字 201353 加强施工组织（施工方案）规范管理的通知 .541.2.华南分公司文件1）项目施组（方案）审核表 .572）项目施组（方案）统计表 .581二、他山之石二、他山之石2.1.政府文件或通知建质 200987 号关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知华南分公司文件 .58第三篇第三篇 工程资料篇工程资料篇一、检查依据一、检查依据1.1.华

3、南分公司文件1）建四华南字 2014 41 号关于印发中建四局华南分公司项目工程资料日常管理规定（修订版）的通知 .682）工程资料管理情况检查评分表 .73二、他山之石二、他山之石2.1.政府文件或通知工程资料归集管理参照文件：广州市建设工程档案归档范围 .742建四科函字 2016 21 号 关于中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法实施的通知中建四局各单位：为进一步推进各分公司质量管理工作，总结两次项目管理 达标经验，有针对性的编制了中国建筑第四工程局有限公 司工程质量清单管理办法，并向各分公司及局属各部门征询 此办法意见，总结归纳相关意见进行修改，现中建四局科技 部拟定 201

4、6 年 3 月 18 日正式开始实施。附件：中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法联系人：孟岩电话：18608888572邮箱：254000295 中国建筑四局科技开发部2016 年 3 月 18 日一、检查依据一、检查依据1.1.中建四局局文件建四科函字 2016 21 号 关于中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管 理办法实施的通知中国建筑第四工程局有限中国建筑第四工程局有限司司1中国建筑第四工程局有限公司中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法工程质量清单管理办法1 总则总则1.1 为加大企业对工程质量的管理力度，提升工程质量水平和工程质量管 理水平，根据中建四局工程质量

5、情况，现制定企业质量缺陷清单、质 量陋习清单和质量亮点清单及相应的管理办法，引导企业和项目质量 管理人员加强工程质量的管理和控制。在广泛征求意见的基础上，制 定实施本办法。1.2 本办法所指的严重质量缺陷，是低于国家、行业、协会、地方标准必 须受到企业处罚的指标或要求，是企业的质量处罚标准而不是企业的 质量验收标准，项目部应严格按国家、行业、协会、地方标准组织施 工和验收。2 管理办法管理办法2.1 经检查工程项目部存在本清单中质量缺陷，检查人员可对工程项目部 处罚 1000 元/项，项目部应在 7 天内向检查单位交纳罚款，将质量 缺陷整改完成并上报检查单位复查。2.2 经检查工程项目部或企业

6、存在本清单中任何一项质量陋习，检查人员 可对工程项目部或企业处罚 1000 元，项目部应在 7 天内向检查单位 交纳罚款，将质量缺陷整改完成并上报检查单位复查。2.3 鼓励企业员工积极推广应用本办法中推荐的质量亮点，效果明显的，企业对主要贡献人员可给予一定奖励。2.4 工程项目部、分公司每年应组织质量人员学习本管理办法至少一次。2.5 分公司、公司、局检查下属单位可根据本文件规定对责任单位或责任 人员进行处罚。2.6 根据质量清单进行处罚时必须将处罚所依据的照片、文件、规范、图 纸等证据附在处罚单后面。2.7 不同意处罚意见的单位可在 7 天内向开具处罚单之单位的上级单位或局科技部申请复核。经

7、复核处罚不合理时可由复核单位撤销处罚决定、退回 罚款，经复核处罚合理，复核单位可对原项目部追加一倍罚款。2.8 局科技部应在质量管理平台中公示各项处罚事项，以便其他单位和人 员借鉴。22.9 发生直接经济损失在 10 万及以上的质量事故后，工程项目部必须将事故情况及整改方案在 7 天内逐级上报到分公司、公司及局科技部。如未及时上报，局科技部可对项目部处以 2 万元以下的罚款。2.10 质量清单内容可以根据四局实际情况在适当的时间更新，请各单位对 使用中存在的问题及时与局科技部联系沟通，提出改进意见或建议。3 质量缺陷清单质量缺陷清单一、结构工程质量缺陷3.1 受力钢筋规格、数量不符合设计要求。

8、3.2 使用检验不合格或不符合设计要求的钢筋。3.3 受力钢筋搭接、锚固长度与设计长度相差 20mm 及以上。3.4 钢筋直螺纹套筒、钢筋焊接接头检验不合格或钢筋焊接外观质量不合 格。3.5 箍筋制作尺寸或平直段长度误差在 10mm 及以上。3.6 箍筋加密区长度不符合设计要求。3.7 未经允许在结构钢筋或钢板上焊接，如需焊接需要项目技术负责人书 面确认，并安排持证焊工施焊。3.8 墙、柱、梁板受力钢筋保护层厚度超过设计值 2 倍或保护层厚度在 5mm 以下。3.9 模板爆模或胀模变形面积在 900cm2 及以上。3.10 剪力墙、楼板或楼梯板接头夹渣宽度 20mm 及以上。3.11 混凝土施

9、工出现面积超过 100cm2 的较大孔洞。3.12 混凝土夹渣、麻面、蜂窝面积超过 900cm2 。3.13 混凝土材料的强度等级施工错误，不能满足设计要求。3.14 工地未设置标准养护室或标准养护室不合格（温度 202,湿度 90%）。3.15 混凝土预留洞口或砌体门洞口尺寸、标高超过 20mm。3.16 混凝土楼板厚度抽查误差在 10mm 及以上部位 2 处及以上。3.17 未按设计要求留设构造柱钢筋，或构造柱留设数量不足。3.18 构造柱拆模后出现严重孔洞（超过 100cm2 ）或断裂。33.19 砌筑砂浆强度不符合设计要求。3.20 防火涂料厚度不足设计要求 85%的地方存在 2 处及

10、以上。3.21 钢柱防火涂料阳角平直度 5m 长度内在 10mm 及以上。二、装饰装修工程3.22 主体结构出现 2 处以上渗漏且未有整改方案。3.23 防水施工后卷材、涂膜开裂或破损 2 处以上。3.24 厨卫间、屋面、外门窗出现渗漏 2 处以上。3.25 屋面或卫生间排水坡度不符合设计要求，积水深度超过 5mm。3.26 墙面抹灰 900cm2 以上的空鼓出现 2 处及以上。3.27 墙面饰面砖单间检查空鼓 2 块及以上。3.28 水泥砂浆楼地面 400cm2 以上的空鼓出现 2 处及以上。3.29 水泥砂浆楼地面脚槎起砂 2 处及以上。3.30 水泥砂浆楼地面出现超过 500mm 长的裂

11、缝 2 处及以上。3.31 水泥砂浆或地砖踢脚线 200mm 空鼓 2 处及以上。3.32 楼地面地砖单间检查空鼓 2 块及以上。3.33 栏杆高度低于强制性规范规定 2 处以上。3.34 楼梯梯段或休息平台宽度不能满足强制性规范规定 2 处以上。3.35 墙体抹灰或饰面砖垂直度随机抽查有 2 处及以上超标。3.36 房间地面尺寸极差超过 20mm 出现 2 处及上，或房间净空极差超过20mm 出现 2 处及上。3.37 分隔缝直线度不顺直超过 5mm5m 部位 2 处及以上。三、机电工程质量缺陷3.38 排水管道的坡度必须不符合设计要求，严禁无坡或倒坡。3.39 电气工程接错正负极。3.40

12、 空调机房未做防水及排水措施。3.41 未做好楼板或墙体的防火封堵 3 处及以上。3.42 穿地下室或地下构筑物外墙没有采用柔性防水套管。43.43 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前没有做灌水试验。3.44 电气系统接地（PE）或接零（PEN）支线没有单独与接地（PE）或接 零（PEN）干线相连接。3.45 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管没有接地（PE）或接零（PEN）不可靠。3.46 金属导管采用了对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导管 采用了套管熔焊连接。3.47 三相或单相的交流单芯电缆，单独穿于钢导管内。3.48 防排烟系统柔性短管的制作材料没有采用不燃材料。4

13、 质量陋习清单质量陋习清单4.1 质量管理人员不清楚中建股份公司项目管理手册中“13 项目质量管理”内容及中建四局项目层面项目管理达标考核标准中“八、质量 管理”内容。4.2 质量管理人员、施工员不清楚检查验收工程的质量标准或设计做法。4.3 施工准备阶段（正式施工前）没有对工人进行严格的质量教育和交底，临时设施施工质量不符合现行国家质量标准。4.4 质量管理人员未随身携带钢卷尺或质量检测包。4.5 项目部对发现的严重质量缺陷 7 天内没有采取有效的整改。4.6 发生直接经济损失 10 万元及以上的质量事故后在 7 天内未上报分公 司、公司、局科技部。4.7 在混凝土保温材料的麻袋或再生毡上浇

14、水，可能导致混凝土内外温差 超标。4.8 在项目上使用没有合格检测报告或试验报告的工程材料。4.9 混凝土浇筑完成 2 小时内未对遗留混凝土及时清理，造成混凝土垃圾 凝固。5 质量亮点清单质量亮点清单5.1 在所有工序施工前均做出实体样板并对照样板进行技术交底和现场质 量验收。5.2 在工程分包合同中明确工程质量实测实量、优质优价，并在现场质量 管理中严格落实，有效地促进了项目质量水平。55.3 对重要的分部分项工程采用 BIM 等技术进行深化设计，并按深化设计图纸组织采购和现场施工。5.4 对伸缩后浇带采用跳仓法施工，对沉降后浇带结合设计分析及沉降观测进 行提前封闭。5.5 对屋面、卫生间地

15、面混凝土进行原浆压光、二次补洞、结构试水。5.6 地面混凝土反梁反坎、门过梁、构造柱等混凝土与主体结构混凝土同时浇 筑。5.7 取消地下室结构底板下部防水，并在底板上部增设排水系统。5.8 地下室外墙施工中采用桩墙合一、防排结合做法。5.9 积极推广应用中国建筑四局重点推广技术指南中的实用型新技术及其 他能保证工程质量的创新技术，如中建总公司的 CJ390 喷雾式防水材料、高精度砌体等。6 附件附件6.1 本办法自 2016 年起施行，原相关办法同时废止。6.2 附件6.2.1 中国建筑股份有限公司项目管理手册6.2.2 中国建筑第四工程局有限公司项目层面项目管理达标考核标准6关于印发中国建筑

16、第四工程局有限公司华南分公司建筑施工质量管理考核制度（修订版）的通知司属各单位，各直属各项目部：为全面提高公司质量管理水平，实现工程质量管理规范 化、标准化、科学化，公司组织对中国建筑第四工程局有限公 司华 南分公司建筑施工质量管理考核制度进行了修订，现将修 订好 的中国建筑第四工程局有限公司华南分公司建筑施工质量管 理 考核制度（修订版）印发给你们，请遵照执行。即日起，关于印发中国建筑第四工程局有限公司华南分公 司 建筑施工质量管理考核制度的通知（建四华南字 2014 51 号）作废。1.2.华南分公司文件1）建四华南字 2016 32 号关于印发中国建筑第四工程局有限公司华南分公 司建筑施

17、工质量管理考核制度（修订版）的通知中国建筑第四工程局有限公中国建筑第四工程局有限公司司华南分公司文件华南分公司文件建四华南字 2016 32 号中国建筑第四工程局有限公司华南分公司2016 年 3 月 25日7附件中国建筑第四工程局有限公司华南分公司 建筑施工质量管理考核制度（修订版）为贯彻落实中国建筑股份有限公司施工企业质量管理条 列，全面提高公司及各项目管理人员的质量管理意识和管理 水平，规范建筑施工质量管理，倡导“预防为主、科学管理、数据说话”的质量管理理念，结合企业质量管理体系，针对公 司实际情况，修订本质量管理制度。公司按本制度每月对项目进行一次全面检查，检查结果每 月公布一次并作为

18、项目管理人员考核的重要依据。一、考核项及标准1.钢筋工程质量考评，权重系数为 0.2；2.模板工程质量考评，权重系数为 0.17；3.混凝土工程质量考评，权重系数为 0.2；4.砌体工程质量考评，权重系数为 0.12；5.抹灰工程质量考评，权重系数为 0.08。6.项目质量综合考评表中质量管理体系、工程技术资料得 分均为实得分，直接汇总列入最后的综合得分中。二、质量检查范围81.项目部对现场各个分项工程应全程监控、全面检查，按照项目质量检查综合评分表上的条款适当调整每处扣分分 值进行打分评比，并制定适合于项目实际情况的奖惩条款。2.公司职能部门按照本制度对项目质量实施情况进行抽 查，每个分项工

19、程抽查范围现场随机确定：（1）钢筋工程：梁板面，随机选取 300 范围进行检查；墙面，选取核心筒四面墙进行检查；柱子，随机选取 10 根柱子 进行检查。（2）模板工程：梁板面，随机选取 300 范围进行检查；墙面，选取核心筒四面墙进行检查；柱子，随机选取 10 根柱子 进行检查；特殊部位按照项目质量检查综合评分表中的“模 板工程质量”对应的条款随机抽查 23 处进行检查。（3）混凝土工程：作业层及作业层下一拆模层进行检查。（4）砌体工程：2 个作业层及某一砌体已全部完成的楼层 进行检查。（5）抹灰工程：2 个作业层及某一抹灰已全部完成的楼层 进行检查。三、评定标准1.检查综合得分为上述八项的加

20、权得分。例如，“质量管 理体系”得分 5 分、“工程技术资料”得分 15 分、“钢筋工程 质量”得分 87 分、“模板工程质量”得分 86 分、“混凝土工 程质量”考评得分 75 分，“砌体工程质量”得分 80 分、“抹 灰工程质量”得分 82 分，则检查综合得分为：5+15+870.2+8690.17+750.2+800.12+820.08=83.18 分。2.检查综合得分 70 分以上（含 70 分）为合格，综合得分70 分以下为不合格。3.检查得分不得采用负值，各检查项所扣分数总和不得超 过该项应得分数。4.根据项目质量管理检查综合得分，划分为以下四个等级：A 级：检查综合得分 95 分

21、（含 95 分）及以上质量管理工 作优秀，质量管理水平高，实效好；B 级：检查综合得分 85 分（含 85 分）及以上，95 分（不 含 95 分）以下质量管理工作良好，质量管理水平较高，实效 较好；C 级：检查综合得分 70 分（含 70 分）及以上，85 分（不 含 85 分）以下质量管理工作一般，质量管理水平一般，实效 一般；D 级：检查综合得分 70 分（不含 70 分）以下质量管理工 作水平差，发生质量事故或一年内发生两次以上的质量问题投 诉。四、奖罚标准1.项目质量管理检查获得 A 级评定的，给予项目部 2000 元 奖励并通报表扬；2.项目质量管理检查获得 B 级评定的，给予项目

22、部 1000 元 奖励并通报表扬；3.项目质量管理检查获得 C 级评定的，对项目部不奖不罚；104.项目质量管理检查获得 D 级评定的，给予项目部 3000 元罚款并通报批评。附件：1.项目质量检查综合考评表2.奖励通知单3.处罚通知单11一、质量管理体系一、质量管理体系序号序号考评项考评项考评标准考评标准权重分权重分实得分实得分1质量管理制度质量管理制度有否，是否健全（应包含：总承包工程质量管理、分包工程质量管理、技术交底管理、材料、设备进场验收管理、施工样板制管理、施工检查管理、成品保护、工程竣工资料管 理、工程质量验收、评定管理、培训持证上岗管理、竣工维修 服务管理、工程质量奖罚）0.5

23、2与质量相关的管理人员是否有质量责任制、职责是否明确0.53项目质量管理计划项目编制完整的质量创优方案（计划）。0.54项目审批通过的成品保护计划与措施。0.55有无质量样板0.56项目质量管理实施及 控制项目制定质量通病防治措施，有质量通病学习、分析记录。0.57项目设混凝土试块制作间及标准养护室，条件符合规范。0.58开展 QC 小组活动，有活动过程记录。0.59项目质量管理检查与 纠偏项目按照质量专项检查制度进行检查，有检查记录。0.510项目按质量检查整改通知单要求及时整改，7 天内回复。111是否按照工程质量管理责任追究制度和落实奖罚0.5小计小计6 6二、钢筋工程质量二、钢筋工程质

24、量序号序号考评项考评项考评标准考评标准权重分权重分实得分实得分8钢筋锚固钢筋锚固长度需满足 11G101-1 第 53 页要求。小于规范要求值，每处扣 2 分，单层有 5 处不合格，本项不得分。159钢筋间距1m 范围内，钢 筋平均 间距控制在【设计 值 10mm】范围内，超过该限 值，每处扣 1 分，其中 相邻两根 钢筋间距超过设计 值 30mm 时此处 亦扣 1 分。510钢筋绑扎应扎而未扎每处扣 1 分。1511垫块、马镫垫块及马镫的设置应能保证混凝土保护层厚度要求，保护层厚 度不满足设计要求的，每处扣 1 分。10附件一附件一项目质量检查综合考评表项目质量检查综合考评表项目名称：项目名

25、称：检查时间检查时间：1212钢筋偏位每出现一根钢筋偏位（无/超出保护层范围，或大于 2 倍保护 层厚度），扣 1 分。1513钢筋连接位于同一连接区段内钢筋接头百分率不宜 50%，且不应在非 搭接区域内搭接，不满足上述要求，每处扣 2 分。电渣压力焊 四周焊包均匀凸出钢筋表面的高度应大于或等于 4mm，不满 足要求，每个接头扣 1 分。1014箍筋问题箍筋间距、数量、加工尺寸应满足设计要求，其中一方面不满 足设计要求即扣 0.5 分/处。1015钢筋机械连接钢筋直螺纹加工切口应平整，从切口第 2 丝口起不应出现断丝 现象，连接套筒后外露丝口不大于 2 丝。不满足要求的，发现 一处扣 0.5

26、分。1016钢筋回收混凝土浇筑前，板面上及楼层内发现一根剩余钢筋扣 0.5 分。517定位箍的设置墙柱钢筋应设置定位箍，未设置定位箍的，每个构件扣 2 分。10小计小计100100三、模板工程质量三、模板工程质量序号序号考评项考评项考评标准考评标准权重分权重分实得分实得分18模板拼缝每 100 投影范围内不能出现 3 处模板拼缝大于 3mm，每多一 处扣 2 分。1519模板平整度相邻两板表面高低差应 2mm，超过限值，每处扣 1 分；板面 标高偏差应控制在 5mm 范围，超过限值，每处扣 1 分。1020模板支撑体系板底立杆间距 1m*1m，允许偏差范围 10%，超出限值，每根 立杆扣 1

27、分；顶托丝杆外露长度 30cm，自由端长度应50cm，超出限值，每根立杆扣 1 分；需按方案要求搭设竖向和水平剪 刀撑，未按要求搭设剪刀撑，每处扣 1 分。1021模板成型质量墙、柱、梁截面尺寸偏差应控制在【5mm，4mm】范围内，超过限值，每处扣 1 分；阴阳角角度应控制在 85-90 范围内，超过限值，每处扣 1 分。墙柱模板垂直度偏差超过 4mm，每处扣 1 分。2022墙柱模板压脚板墙柱模板底部未设置压脚板，每边扣 2 分。1023防错台措施安装墙柱模板时，新安装模板应包裹已浇筑混凝土面 10cm，未达到要求，每处扣 2 分。524悬挑板下吊板的封闭悬挑板下吊板应设置封闭模板，未设置封

28、闭模板，此项不得分。1025楼梯模板的封闭施工楼梯踏步板水平角度 10,每步扣 1 分；踏步隔板垂直角度应在 85-90 范围内，超过限值，每步扣1 分。826模板内的垃圾清理混凝土浇筑前，板面上发现有锯末、废模板等，扣 2 分。在楼 梯底部留设清扫口，奖励 1 分，楼板上在临近加工点留设清扫 口并随时清理，奖励 1 分。227爆模出现爆模，此处不得分。10小计小计100100四、混凝土工程质量四、混凝土工程质量13序号序号考评项考评项考评标准考评标准权重分权重分实得分实得分28观感质量混凝土构件不存在露筋、孔洞、夹渣、蜂窝等质量缺陷；混凝 土构件不存在影响结构性能或使用功能的裂缝。发现一处上

29、述 问题扣 1 分。1529楼地面成型质量楼地面浇捣一次成型，及时抹平收光，终凝前打磨压实，表面 平整无痕迹。未按要求实施，发现一处痕迹扣 2 分。1030垂直度、平整度实测 实量墙柱构件：现场在不同栋号、不同楼层随机抽取 10 点，垂直 度、平整度合格率不小于 80%。1031楼板厚度实测实量楼板厚度：现场在不同栋号、不同楼层随机抽取 10 个点，合 格率不小于 90%。1032竖向构件尺寸实测实 量竖向构件的断面尺寸符合规范规定的+8、-5 要求，随机抽取 十处，合格率不得低于 80%。1033楼梯踏步楼梯踏步成型方正，棱角分明，收面平整。发现一处不符合要 求的扣 1 分。1034降板成型

30、质量降板成型方正，棱角分明，收面平整；凸出楼板面的反梁应棱 角分明，表面平整。发现一处不符合要求的扣 2 分。1035混凝土试件混凝土同条件试块的留置数量、养护条件符合要求。发现少留设一组的扣 2 分。1036混凝土浇筑混凝土强度等级超过 2 个强度等级以上的交界部位有分界浇 筑措施。发现一处不符合要求的，该项不得分。537预留洞口预留门窗洞口几何尺寸、位置准确；四周缝隙均匀、无剔打；门窗框固定牢固，窗边塞缝严密。发现一处不符合要求的扣 2 分。10小计小计100100五、砌体工程质量五、砌体工程质量序号序号考评项考评项考评标准考评标准权重分权重分实得分实得分38墙面整体观感墙面观感主要以每栋

31、样板墙为准，低于样板墙标准视为不 合格。每面墙不合格扣 2 分，超过 4 面墙不合格该项为零分。1039墙体混砌墙体存在不同材料混砌的，每处扣 1 分，每层楼超过 3 处混 砌的该项为零分。540砌块下料未用切割 机砌块排砖下料未使用专用切割机或直接用砖刀砍砖的，造 成断面不平整或砌块大小不一致导致灰缝不均匀的，每发 现一处扣2 分，每层楼发现超过 5 处，该项为零分。1541门窗洞口尺寸偏差 或过梁放置不正确门窗洞口尺寸偏差超过 10mm 的为不合格，门窗洞口过梁放 置错误，过梁搁置长度小于 240mm 的（墙体宽度不足的除 外），每发现一处扣 1 分，每层楼累计发现 3 处的该项为零 分。

32、542二次结构砼浇筑二次结构砼浇筑有蜂窝麻面或观感较差，卫生间反边底部 夹渣、顶部收面不平整的每发现一处扣 2 分，每层楼累计发 现 3 处该项为零分。1043通缝、假缝、透缝墙体中存在通缝、假缝、透缝或连续 3 皮砖搭接长度小于 15cm 的，每发现一处扣 1 分，每层楼累计发现 5 处该项为零 分。101444灰缝砂浆饱满度、灰 缝砂浆失水水平灰缝及竖向灰缝砂浆饱满度不得低于 90%，干砖上墙导 致灰缝处砂浆失水的，每发现一处扣 2 分，每层楼发现 3 处 该项为零分。1045混凝土预制块安放门窗洞口混凝土预制块竖向间距大于 2 皮砖的，每发现一处 扣0.5 分,每层楼发现 5 处该项为零

33、分。546材料浪费发现可利用受损砌块作废料处理的，对此次验收栋号及楼 层该项为零分。547砌筑砂浆未使用料盘而直接放置在楼板上，落地灰没有二 次利用的每处扣 2 分，每层楼累计发现 3 处该项为零分。1048工完场清每层楼砌体完成后 1 天内或验收时发现未做到工完场清，或 清理不彻底每发现一处扣 2 分（累计大于 0.5m2为一处），每层楼发现 3 处及以上该项为零分。15小计小计100100六、抹灰工程质量六、抹灰工程质量序号序号考评项考评项考评标准考评标准权重分权重分实得分实得分49配合比抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。检查产品合格证 书和复验报告，发现配合比不符合设计要求的该项不

34、得分。1050基层处理抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等未清除干净，未洒 水湿润的，发现一处扣 2 分。1051孔洞处理外墙抹灰时，穿墙孔洞等须填充密实，发现一处填充不密 实处扣 3 分。1052加强网设置抹灰厚度大于 35mm 时，采取加强措施。不同材料基层交接 处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施，采取加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不小于 100mm。发现一处不符合 上述要求的扣 2 分。1053空鼓、开裂抹灰按规范要求分层压实，无空鼓、开裂。发现一处空鼓、开裂的扣 3 分。1054观感质量抹灰表面光滑、洁净、接搓平整，线面顺直清晰；涂饰线 面顺直清晰无明显色差。发现一处不符合上述要求

35、的扣 2 分。1055线盒、孔洞等处理护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面应整齐、光滑；管道后 面的抹灰表面应平整。发现一处不符合上述要求的扣 1 分。1056平整度、垂直度实测平整度、垂直度不大于规范要求的 4mm，随机抽查 10 处，合 格率不低于 80%。1057材料浪费抹灰砂浆未使用料盘而直接放置在楼板上，落地灰未能二 次利用，发现一处扣 2 分。1058工完场清抹灰完成后 1 天内未完成场地清理，有残留物或垃圾的，发 现一处扣 2 分。10小计小计100100七、工程技术资料七、工程技术资料序号序号考评项考评项考评标准考评标准权重分权重分实得分实得分59工程技术资料管理项目有配备专职的工程

36、技术资料管理人员。11560项目需按建四华南字 2014 41 号文件要求执行的（由 施工员做工程资料）。261材料检测材料、构配件有进场检验记录。162水泥、砖、砌块、外加剂、钢筋、防水材料、预拌混凝土、预 拌砂浆等有质保书及检测报告。163规范要求进场复试材料的复试报告，其中抗震结构纵向受力钢 筋的强屈比、屈标比及延伸率指标符合规范要求。164节能材料按节能备案表内容进行材料送检及节能检测。165材料进场是否按规定进行取样送检，工艺试验及现场检（试）验记录完整（工程检验批划分及验收计划（CCFED-PM-1302）、工艺试验及现场检（试）验计划 （CCFED-PM-1303）。166施工记

37、录隐蔽工程验收记录及各类施工记录齐全。167交接检记录齐全。0.568施工测量沉降观测方案及沉降观测记录齐全（自测及有资质第三方专业 单位）。169施工试验工程桩检测方案及检测报告完整。170实体结构检测方案及检测报告完整。171钢筋连接工艺检验及试验报告、型式检验报告完整。172试块强度试验报告或试验报告不得出现三次不合格。173混凝土强度统计评定记录完整（混凝土强度统计评定记录要分 阶段、类别评定）。0.574验收记录各检验批需有验收记录。0.575及时收集及整理的分部验收文件。0.576资料同步情况工程资料完整，并与工程进度同步。1小计小计171716考评项考评项第一项第一项第二项第二项

38、第三项第三项第四项第四项第五项第五项第六项第六项第七项第七项合计合计实得分实得分不适用分不适用分总分总分检查组：检查组负责人：项目经理：检查日期：年 月项目得分项目得分17附件 2：编号：奖励通知单奖励通知单项目部（个人）：你项目部（个人）于 年 月 日因原因，根据 第 条规定，现决定对你项目部（个人）奖励人民币 元。检查人：检查组负责人：项目经理：中国建筑第四工程局有限公司 华南分公司技术部（技术中心）20 年 月 日18附件 3：编号：处罚通知单处罚通知单项目部（个人）：你项目部（个人）于 年 月 日因原因，根据 第 条规定，现决定对你项目部（个人）处罚人民币 元。检查人：检查组负责人：项

39、目经理：中国建筑第四工程局有限公司 华南分公司技术部（技术中心）20 年 月 日192）实测实量日常管理用表(2016 年 5 月份修订版）2021222324二、他山之石二、他山之石1.1 政府文件或通知粤建管字【2005】60 号关于印发广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条的通知关于印发广东省住宅工程质量通病关于印发广东省住宅工程质量通病 防治技术措施二十条的通知防治技术措施二十条的通知广州市建委、各地级以上市建设局，省直有关单位：为加强住宅工程质量通病防治，进一步提高我省住宅工 程质量水平，我厅委托广东省建设工程质量安全监督检测总 站组织编写了广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十

40、条，现印发给你们，请结合本地区、本部门的实际贯彻执 行。执行中遇到的问题以及意见和建议，请径寄省建设工程质 量安全监督检测总站（地址：广州市先烈东路 121 号，邮编：二 OO 五 年 六 月十三 日510500）。25广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条条一、前一、前 言言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存 在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质 量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。1995 年，原省建委颁发了关于印发广东省消除建筑安装工程质量 通病若干规定的通知（粤建监字 1995 144 号，以下简 称若干规定

41、），全省各地按照若干规定的要求，采 取切合实际的措施，经过近 10 年的实践，若干规定所列 的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部 分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途 径。近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和 措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的 要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的 质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆 过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了 建筑物的使用年限，有的直

42、接影响了建筑物的使用安全，有 的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对 住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步 提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条（以下简 称二十条），其中土建工程 11 条，建筑设备安装工程 9 条。二十条 可作为指导施工、设计、施工图审查、工程 监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。26由于编制的时间比

43、较仓促，错漏之处在所难免，恳请指 正。请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积 累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质 量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路 121 号，邮政编码 510500），以供今后修订时参考。二、二、基本规定基本规定实施广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的基本规定：一、适用于本省行政区域内 2006 年 1 月 1 日起新开工的 住宅工程，其它工程可参照执行。二、实施二十条所增加的工程费列入工程造价。三、在住宅工程的勘察设计、施工图审查、施工和监理 等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准 等规定外，还应执行本二十条。四

44、、建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查 和验收内容，工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措 施实施情况。五、勘察设计单位在住宅工程设计中应将本质量通病防 治技术措施有关设计的内容在施工图设计文件中体现，并向 施工等相关单位进行设计交底。六、施工图审查机构应将质量通病防治措施列入重点审 查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。七、施工单位应编写住宅工程质量通病防治方案和施 工措施，经监理单位审查后实施，并严格落实质量通病防 治技术措施；在工程竣工报告中应重点说明质量通病防治技 术措施落实情况。八、监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通 病防治方案和施工措施，提出具体要求

45、和监控措施，并列 入监理细则作为重点监理内容；在分项和分部工程验收 时应重点对质量通病防治措施进行核查，评估报告应对质量 通病防治措施落实情况进行评估。九、质量监督机构应将通病防治列入日常监督检查重点，在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况。27条条 号号通病通病现象现象部位或部位或项目项目技术措施技术措施1渗漏外墙1.1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按 DBJ15-9-97 要求全面挂金属网。1.2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图 1.1a 和图 1.1b 所示设置钢 筋混凝土抗裂柱。AA图 1.1a 图 1.1b1.3 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混

46、凝土压顶，压顶配筋见图 1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于 3m，抗裂柱内配不小于 412 纵筋及 6200 箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于 500mm。拉结筋 设置应符合抗震要求。混凝土图 1.21.4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在 找平层施工前应充分淋水湿润。广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条抗裂柱尺寸墙厚 180 mm，梁柱预留26200 钢筋与抗裂柱箍筋焊接抗裂柱尺寸6200212C20 混凝土压顶宽 3000 300030003000砖 墙墙体窗A-A120墙厚180mm柱281：3 水泥砂浆硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板 25 40m

47、m厚结构层10180 240两块整瓷砖 200 水泥砂浆50 200200250501 柔性防水层3 103 4 1 5 3 2 55防水油膏封口条条 号号通病通病现象现象部位或部位或 项目项目技术措施技术措施1渗漏外墙1.5 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为 33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留 缝，缝宽不宜大于 10mm，也不宜小于 5mm，切缝后宜采用空气压缩 机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.6 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.7 找平层每层抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度 35mm 时应有挂网 等防裂防空鼓措施

48、。1.8 防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9 当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计 及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。2漏裂屋面2.1 砌体女儿墙，砌体强度等级应大于 Mu10，砂浆强度等级不低于 M10，应按图 1.1a 要求设置钢筋混凝土构造柱、按图 1.2 要求设置 钢筋混凝土压顶。2.2 天沟或女儿墙应按 DBJ15-19-97 规定留设溢水孔。2.3 屋面工程宜采用图 2.1 防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的 硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数 0.05w/(m.k)的高效保温 隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温 隔热材料；架

49、空隔热层净高宜大于 180mm，屋面宽度大于 10m 时应 设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于 250mm，也不大于 300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于 35m 的建筑；当 建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用 无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于 180mm 的屋面构造。白色瓷砖图 2.1 无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法见注（3）291203i5%2漏裂屋面架空隔热层保护层180 240找平层保温层20053 2 103 3 图 2.2 设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法 注：（1 1）高弹性防水油膏嵌缝 1020；泛水收口处设

50、金属网;固 定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔 3m 设 10mm 分隔缝，嵌填密封材料；（2）图 2.1 中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做 找平层和柔性防水层；（3）采用 C20 细石混凝土时，内配 4100 双向钢筋网，钢筋在 分隔缝处切断。3积水及渗漏排水口屋面、露台地漏汇水区直径宜 500mm，坡度宜 5%，如图 3.1 和图 3.2 所示：D=500R=250防水油膏嵌缝用于屋面、露台圆型雨水斗图 3.1i5%20020方型雨水斗图 3.2防水油膏封口沥青麻丝填实用于地漏柔性防水层水泥砂浆结构层R100R100i5%方型雨水