地产集团塑钢、铝合金外门窗设计指引.docx

1、塑钢、铝合金外门窗设计指引金科集团图审部编制塑钢、铝合金外门窗设计指引设计指引-【2018】第 07 号第 13 页 共 13 页目录1、设计说明 .32、标准格式 .43、住宅建筑外门窗选用原则 .54、住宅建筑外门窗设计原则 .75、住宅建筑外门窗配置原则 .91) 金科股份住宅门窗分级配置标准92) 铝合金门窗限额93) 型材颜色标准106、社区商业外门窗设计原则117、社区商业外门窗选材原则128、二次设计管控原则131、 设计说明编制目的：为配合集团项目快速开发的要求，研发设计中心图审部联合产品标准研究部对集团所有住宅、销售型社区商业产品，整理、整合门窗设计原则，制定本指引。以“安全

2、” 、“实用” 、“美观” 、“经济” 为指导原则，提供“精准、专业、全面”的标准化门窗设计指引，以便协助集团和各区域公司根据不同产品需求快速索取门窗立面样式及设计工作，门窗库也将根据市场状况动态更新补充。设计依据：标准化门窗开启原则应遵循民用建筑设计通则（GB50352-2005）、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）、地方特殊性规范及集团标准门窗立面库合理相结合的原则，确保各功能房间的开启面积的要求，同时注意开启扇分格及开启扇位置的合理性，结合加工与安装工艺的合理性，提供安全、舒适、美观、经济的集团标准门窗库。适用范围：本标准适用于集团所有住宅、销售型社区商业产品。另别墅形态产品

3、由于自身特点形态不一，可参此共性门窗执行。实施要求：本标准自下发之日起实施，凡于 2018年5月1 日后进行方案评审会的所有项目均应按此标准执行。如因项目产品要求或其他原因，存在无法满足的情况，需在方案评审会前期，以正式函件形式向集团提出申请，并注明原因，由集团明确设计要求。2、 标准格式住宅建筑外门窗编制标准格式门窗类型平开、上悬窗推拉窗阳光窗平开门推拉门地弹簧门门连窗防火门防盗门防火防盗门百叶门窗代码CTLCYCMTLMDHMMCFMFDMFHDMBY门窗编号示例门窗表格式窗表中应包括门窗编号、洞口尺寸、门窗类型、门窗分隔尺寸、门窗所在位置、玻璃规格、通风面积，详见下图门窗大样图标准格式：

4、3、住宅建筑外门窗选用原则集团战略材料设备各地区选用原则序号材料设备类型品牌重庆区域公司云广区域华东区域公司山东区域公司中原区域公司选用原则重庆遵义公司广西云南江苏安徽浙江江西山东河南1塑钢型材柯美特1. 主城北区、龙兴2. 南川、璧山、合川、万盛、开县（含云阳、万州）主推主推主推/陕西世界城一期柯美特继续供应完毕。实德1. 主城西区、江津2. 涪陵（含长寿、丰都）/主推主推主推主推主推主推实德仅供应经统计前期已供货后期仍需供应的楼栋。高科主城沙区、跳蹬、巫山、永川（含荣昌、大足）/陕西世界城二期开始用高科；四川区域后期均由高科供应。康泰、川路只供应经统计前期已供货后期仍需供应的楼栋。（康泰继

5、续供应完重庆西永天宸、金科廊桥水乡、巫山金科城、荣昌世界城、大足中央公园城、永川公园王府项目已签订门窗合同的塑钢型材；川路继续供应完金科天籁城已签订门窗合同的塑钢型材。）2塑钢门窗五金件兴三星除主城九区以外的其它区域主推主推主推主推主推主推/主推国强主城九区/主推/铝合金门窗五金件兴三星主推主推主推主推主推主推主推主推主推续表集团战略材料设备各地区选用原则序号材料设备类型品牌西部区域公司华中区域公司华北区域及产业公司新疆省级城市公司选用原则四川永川（集美天宸）陕西湖南湖北北京重庆产业天津河北湖南产业1塑钢型材柯美特/主推/陕西世界城一期柯美特继续供应完毕。实德/主推主推主推主推主推主推主推实德

6、仅供应经统计前期已供货后期仍需供应的楼栋。高科主推主推主推/陕西世界城二期开始用高科；四川区域后期均由高科供应。康泰、川路只供应经统计前期已供货后期仍需供应的楼栋。（康泰继续供应完重庆西永天宸、金科廊桥水乡、巫山金科城、荣昌世界城、大足中央公园城、永川公园王府项目已签订门窗合同的塑钢型材；川路继续供应完金科天籁城已签订门窗合同的塑钢型材。）2塑钢门窗五金件兴三星主推主推主推/主推/主推/主推国强/主推/主推主推/主推/铝合金门窗五金件兴三星主推主推主推主推主推主推主推主推主推/主推4、住宅建筑外门窗设计原则外门1、尺寸要求：高层、洋房外门高度为2300mm，别墅外门高度为2500mm，门扇通高

7、，原则上不设亮子。2、设计要点：至景观阳台（含院馆）外门宜居中布置，门垛应100mm，外侧有排水管、地漏时应200mm，室内设置柜机一侧应400mm。至景观阳台的外门正投影不应被空调位、装饰墙体遮挡。至生活阳台、入户花园外门应采用平开门或门联窗，门垛应50mm；采用门联窗时，窗洞宽度应450mm。客厅通往私家小院及不封闭阳台、露台的全玻平开门应安装门锁，在门窗表中应注明。卫生间、厨房门留有距地10mm高的进风缝，其余户内门门底留缝5mm。外窗1、尺寸要求：在满足层高限额的情况下（下文H均指室内厅、室建筑完成面标高）。窗台标高：一般H+0.950；低（凸）窗台H+0.500 或H+0.700；落

8、地窗H+0.200。窗顶标高：洋房、高层为H-0.700 或H-0.500，卫生间窗顶标高H-0.700；别墅为H+2.500。平开时单扇开启宽度550700mm。有安装空调的需求时取700mm；因功能房间通风面积的要求时，个别开启扇可取750mm。开启扇高度宜为12501650mm。2、设计要点：平开窗原则上不设计800mm、900mm宽的窗。外窗单块固定扇面积宜3，原则上不大于4；单块小于3的玻璃厚度5mm厚，34的用6mm厚玻璃。窗垛位于外墙阴角处时应100mm，外侧有排水管时应200mm。低窗台在需要防护的区域应设护窗栏杆，高度应满足相关规范的要求。施工图平面中应表达护窗栏杆设置范围。

9、外窗通风面积应满足国家、地区相关规范的要求。外窗开启扇位置，首选靠近空调位一侧，其次尽量不正对卧室门设置。造型拱形窗，立面分格应左右对称，拱的最低处不应低于2200mm。百页窗的百页片长度不宜超过1000mm，否则应加立樘。当层高小于3000mm 时，窗洞高度相应减小，保证窗台高度不变，仅调整开启扇高度。外门窗划分详见塑钢、铝合金外门窗设计指引。5、 住宅建筑外门窗配置原则1) 金科股份住宅门窗分级配置标准金科股份外门窗分级配置标准项目名称门窗型材门窗配置限额成本门类型备注型材表面处理玻璃五金件窗单价（元/）1高层、公寓、洋房塑钢门窗双色共挤普通双层中空玻璃国产一线390 元/1、门窗成本限额

10、标准具体以金科股份门窗成本限额标准 2017 版为准。2、根据节能要求确定是否采用单银LOW-E 双层中空玻璃或镀膜中空玻璃。 3、当项目售价为城市均价 2倍以上或售价高于 2.5 万宜于主要功能房采用系统门窗。经济型别墅铝合金门窗粉末喷涂普通/单银LOW-E 双层中空玻璃国产一线470 元/2（集美）高层塑钢门窗双色共挤普通/单银LOW-E 双层中空玻璃国产一线450 元/高层、公寓、洋房、经济型别墅铝合金门窗粉末喷涂/电泳普通/单银LOW-E 双层中空玻璃国产一线550 元/3（博翠）高层、洋房、别墅铝合金门窗粉末喷涂+金属粉单银LOW-E双层中空玻璃合资或进口650 元/系统门窗粉末喷涂

11、+金属粉/电泳单银LOW-E双层中空玻璃合资或进口800（国产）1400（进口）2) 铝合金门窗限额业态普通铝型材断桥铝型材星级123123铝含量（kg/）7810101114铝材表面处理粉末喷涂粉末喷涂/电泳粉末喷涂+金属粉/电泳粉末喷涂粉末喷涂/电泳粉末喷涂+金属粉/电泳玻璃普通普通/ LOW-ELOW-E普通普通/LOW-ELOW-E五金件国产合资进口国产合资进口说明：在满足节能要求下，同时需满足相关限额标准。3) 型材颜色标准铝合金型材颜色铝材表面处理粉末喷涂电泳氟碳喷涂色彩编号JK- LHJ-01JK- LHJ -02JK- LHJ -03JK- LHJ -04JK- LHJ -05

12、JK- LHJ -06JK- LHJ -07产品颜色深褐色深咖啡色深蓝色古铜色古铜色古铜色深灰色实物样板塑钢型材颜色双色共挤色彩编号JK-SG-01JK-SG-02JK- SG-03JK- SG-04产品颜色深褐色深咖啡色深蓝色古铜色实物样板说明： 塑钢型材为双色共挤，室外为彩色，室内为白色；铝合金型材为通体彩色。6、 社区商业外门窗设计原则销售型商业外门窗设计原则门窗类型门连窗非临空面窗临空面窗背立面窗窗台高度（单位：mm）落地落地5002100单块亮子高度（单位：mm）9009001350-竖挺间距（，单位：mm）90018001200180012002100无开启扇（W 为门窗宽度， 单

13、位：mm）开启方式双扇平开门固定（有通风面积要求时可开启）悬窗固定（有通风面积要求时可开启）开启尺寸（宽高）18002600（局部受限时宽度可取 1500）-9001400-开启位置W3600，平开门靠一侧设置-W2100 不设开启扇-W3600，平开门居中设置2100W3000 设单扇开启W3000 设双扇开启建筑层高（h）4.2mh5.1m洞顶高度 H+3.500洞顶高度 H+3.0005.1mh6.0m洞顶高度 H+4.4006.0mh6.6m洞顶高度 H+5.300广告位、空调位若建筑外立面无法设置广告位和空调位时，可结合门窗分隔在靠门窗洞上口设置 900 或 1350 高固定玻璃或空

14、调百叶、广告位。广告位材质采用同门窗型材颜色一致的铝塑板。空调位材质采用同门窗型材颜色一致的铝合金百叶。特殊洞口当出现特殊洞口尺寸时，可通过调节亮子高度进行分隔，单块亮子高度应600mm。高差路段临街商铺门连窗处理方式当首层室外高差较大时需纵向统一按 450mm 高（高差较大时，可局部按 750mm）分段设置平台，控制门窗洞口顶标高统一（详附图）。7、社区商业外门窗选材原则型材根据节能计算要求选用，优先顺序为：普通铝合金型材断桥铝合金型材。平开门可根据节能要求分别选择无框或断桥地弹门型材，且应于设计图中明确。玻璃根据国家及地方规范及建筑节能设计要求选用，优先顺序为：普通中空玻璃Low-E中空玻

15、璃三玻双中空白玻Low-E三玻双中空。使用普铝型材的地弹门扇玻璃为12mm厚钢化白玻璃。8、二次设计管控原则住宅建筑外门窗二次设计管控原则前提条件1、 项目定位阶段确定门窗型材品牌（以下简称型材厂）。2、 门窗投标单位必须有设计资质（以下简称加工厂）。3、 招标文件中需明确中标单位需根据方案图及投标答疑免费编制门窗施工图，并一式八份盖章后交项目建筑设计人员签字确认。操作流程1、 建筑施工图完成后由项目建筑设计人员在 40 天内交型材厂，根据集团门窗标准化中的相关要求免费做门窗二次深化图，并在一周内完成，经地产及集团相关人员 3 天审查后，2 天内调整完成并交付。2、 门窗二次深化图完成后由项目

16、建筑设计人员交地产招标部作为招投标使用，招标过程中必须有招标答疑及答疑回复的过程记录。3、 将招标答疑作为招标文件的一部分，由中标后的加工厂免费编制门窗施工图，施工图内容主要为招标图纸及答疑回复。4、 门窗施工图完成后加盖设计章，由项目建筑设计人员签字确认并下发，另将电子版发集团设计管理部对应专业人员存档。战略型材单位联系方式四川三星铝合金型材联系人：冯永其电话：13527567336 广东兴发铝合金型材联系人：秦刚电话：13320200179四川柯美特塑钢型材联系人：宿进电话：18381189630（重庆、贵州、云南） 联系人：肖燕电话：18655380052（湖南、北京、山东）大连实德塑钢型材联系人：王刚电话：18081066997 西安高科塑钢型材联系人：袁定虎电话：13212581858