温州金茂售楼处+两套样板间设计方案.pptx

1、 金 茂 温 州 横 渎 售 楼 处 及 样 板 房 室 内 设 计SALES OFFICE AND APARTMENTS DESIGN CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms C o n c e p t D e s i g n概念设 计文本 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温州横 渎售楼处样板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and S

2、ample R ooms We are an award winning interior design firm with closely cooperating design teams in both London and Shanghai,providing professional services with a unique insight.Our designs are innovative and tailored for each specific client.From our vast repertoire of residencial projects,we have

3、carefully selected a few to showcase our best penthouses.Quite a few of them boast supreme river-front locations,and their interiors no doubt reflect prestige and exclusivity associated with such residences.目录CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms INDEX售楼处概念设计 SA L E

4、S O F F I C E I N T E R I O R D E S I G N-方 案 一 OPTION 1西伦敦+东方元素风格WEST LONDON+ORIENT AL STYLE-方 案 二 OPTION 2现代艺术风格MODERN AR T STYLE 样板房概念设计 AP AR TMENTS-风 格 一 STYLE 1东伦敦风格EAST LONDON STYLE-风 格 二 STYLE 2西伦敦风格WEST LONDON STYLE Wenzhou is the starting area of Chinas private economic development and the

5、 frontier of reform and opening up.In the early days of reform and opening up,it was known throughout the country as“Wuchuan in the South and Wenzhou in the North”.Wenzhou culture belongs to the Yue culture.“东瓯名城”温州，是一座历史文化悠久的城市，早在春秋战国时期，就 是中国沿海九个港口之一，公元 323 年，著名学者郭璞选址始建温州城。相 传建城时，有一只白鹿衔花跨城而过，所到之处一片

6、鸟语花香、祥云腾飞，故又名“鹿城”。“东瓯山水甲江南”，温州旅游资源极为丰富。有被誉为“海上名山、寰 中绝胜”的雁荡山，号称“天下第一江”的楠溪江，以及峰险洞幽的百丈漈 三个国家级名胜风景区；有以“东方夏威夷”著称的南麂山列岛和有“动植 物王国”之称的乌岩岭自然保护区两个国家级自然保护区。温州市场经济起步较早、发展较快，曾以“小商品、大市场”闻名全国，是中国个体私营经济的先发地区和股份合作经济的民祥地。曾被新闻界、理 论界称为“温州模式”，也有叫“温州经济格局”、“温州发展路子”。经 过 20 多年的演变，温州经济格局不断得到创新，更加凸现出自己的特色。W E N Z H O U温 州 CON

7、CEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms JIN MAO WENZHOU HENGDU S A L E S O F F I C E售 楼 处概 念 深 化 方案 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms INTERIOR DESIGN OPTION 1W E S T L O N D O N&O R I E N T A L S T Y L E售楼 处方案一 西 伦 敦+东 方 元 素 风格 CONCEPT

8、|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案一 OPTION 1概念生成 CONCEPTCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 01.BASE 基 地 04.PENETR A TION 中 心 挑 空 02.BUILDING 建 筑 05.FUNCTION 功 能 分 布 03.MODEL IMMERSION 展 示 模 型（中 心 空 间）06.CONNECTION 功 能 连 接 W E S T

9、L O N D O N+O R I E N T A L西 伦 敦+东 方 元素 F L O W流 动 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms A T M O S P H E R E诗 意 D E C O细 节 L U X U R Y奢 华 S Y M M E T R Y对 称 R I T U A L仪 式 感 Onyx透光玉石Clear GlassArt GlassArt MarbleBushed BrassMetal/Wood BarsSilkLight Wallpaper超白玻艺术玻璃艺术

10、大理石古铜色拉丝不锈钢金属/木格栅绢丝面料丝质壁纸Wood深棕色原木Light Marble浅色大理石Dark Marble深色大理石Textured Marble荔枝面大理石White Plaster白色涂料售楼处方案一 OPTION 1材料意向 MATERIALCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms W E S T L O N D O N+O R I E N T A L S T Y L E西 伦 敦+东 方 元 素 风格 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou H

11、engdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案一 OPTION 1流线分析图 CIRCULATIONCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 客户参观流线客户洽谈签约流线 工作人员流线售楼处方案一 OPTION 1一层平面图优化 LAYOUTCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案一 OPTION 1一层优化分析图 ANALYSIS67692.增加

12、屏风作为空间的韵律分割，增 强空间的仪式感。7.与营销确认三组签约区，休息区根 据需求灵活设置。8.将签约区和洽谈区做成开敞空间。3.区域模型成为设计元素，为镂空或 者半透明材质，作为接待区和模型区 的虚隔断。4.户型模型调整到集中有利于客户参 观比较。5.预留公告板位置，避免之后增加破 坏空间品质。与户型模型放置一起，有利于客户了解楼板信息。9.洽谈区沙发布局调整增加空间的调 性，增加洽谈组数。10.卫生间布局调整，入口更含蓄。补充了烘干、纸巾架位置。1.增加门厅对景墙，让入口空间更有 层次。修改入口门的分布，从中间进 入。2101486.平面划分和立面设计相结合。23CONCEPT|金茂温

13、 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案一 OPTION 1二层优化平面图 LAYOUTCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案一 OPTION 1二层优化分析图 ANALYSIS14.增加办公室面积，有效利用走廊 空间。15.增加会议室前区做为休息区。跟建筑确认过消防疏散问题。12.增加休闲区以便参观样板房的客 户休息，调整了沙发形式。11.电梯厅增加柱子，在不破环空间 的基础上与休息区形成隔

14、挡。13.布置单独的办公室以便以后解决 投诉和纠纷问题。13 11 121415CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 入入口口 E N T R A N C E 空 间 序列 一 入 口 通 过 细 节 和 材 质 提 升 氛 围 感 和 仪 式 感 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 入入口口 E N T R A N C E 空 间 序列 一 入 口 通 过 细 节 和 材 质 提 升

15、氛 围 感 和 仪 式 感 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 门门 厅厅 E N T R A N C E L O B B Y 空 间 序列 二 入 口 设 置 对 景 墙，增 加 入 户 空 间 的 层 次 感 以 欲 扬 先 抑 的 手 法 打 开 空 间 序 列 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 门门 厅厅 E N T R A N C E L O B B Y 空 间 序列 二

16、入 口 设 置 对 景 墙，增 加 入 户 空 间 的 层 次 感 以 欲 扬 先 抑 的 手 法 打 开 空 间 序 列 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 接待接待区区 R E C E P T I O N 空 间 序列 三 通 过 材 质 的 虚 实 对 比 增 加 接 待 空 间 的 阅 读 性 和 奢 华 感 现 代 自 由 造 型 的 接 待 台 和 灯 具 的 搭 配 显 得 空 间 别 具 一 格 空 灵 而 有 诗 意 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 We

17、nzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 过过 度空度空 间间 T R A N S I T I O N 以 虚 隔 断 连 接 接 待 区 和 主 要 空 间，用 含 蓄 的 方 式 揭 示 主 要 空 间 的 出 现。CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 接 待接 待 区区 R E C E P T I O N CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R oo

18、ms 空 间序 列三 模型模型 区区 M O D E L 主 要 空间 一 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 模型模型 区区 M O D E L CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 主 要 空间 一 洽洽 谈谈 区区 C H A T T I N G 主 要 空间 二 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sa

19、mple R ooms 水 吧水 吧区区 BAR A R E A 主 要 空间 三 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 水 吧水 吧 区区 BAR A R E A CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 主 要空 间三 洽洽谈谈区区 VIVI P PCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms

20、影 音影 音 室室 M E D I A R O O M CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 艺 术艺 术楼楼 梯梯 ARTARTSTAISTAI RSRS CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 6 5 4 3 2 1 7 89 10 11 12 15 14 134443424140 39 38 37 36 35 34 33 32 3116 17 1819 20 21 22 23 24 2

21、5 26 2728 29 30 休息平台休息平台休息平台艺 术艺 术楼 梯 模楼 梯 模 型型 ARTARTSTAISTAI RSRS CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案一 OPTION 1一层模型 1F MODELCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案一 OPTION 1二层模型 2F MODELCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou H

22、engdu Sales Office and Sample R ooms INTERIOR DESIGN OPTION 2M O D E R N A R T S T Y L E方案二 现 代 艺 术 风 格 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms M O D E R N A R T现 代艺 术 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms Light Bushed Metals香槟色拉丝不锈钢Dar

23、k Wood深棕色原木Beige Marble米黄色大理石Light Marble浅色大理石White Plaster白色涂料Dark Marble荔枝面大理石Clear Glass超白玻Metal Mesh金属网Art Glass艺术玻璃Leather皮革售楼处方案二 OPTION 2材料意向 MATERIALArt paint艺术漆CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms M O D E R N A R T S T Y L E现 代 艺 术 风格 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板

24、 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 艺术楼梯Stairs模型区Model水吧区Bar售楼处方案二 OPTION 2概念生成 CONCEPTCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案二 OPTION 2流线分析图 CIRCULATIONCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 客户参观流线 客户洽谈签约流线 工作人员流线售楼处方

25、案二 OPTION 2一层优化平面图 LAYOUTCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案二 OPTION 2一层优化分析图 ANALYSIS1.自由曲线打破了方正的柱网格局，显得空间灵动开放。7.科技人居馆、影音室、财务室与收 款室围绕着中心空间区域布置。8.音影室布局调整，增加空间私密性 及舒适感的同时，环形巨幕观影效果更 为震撼。2.洽谈区的水吧台圆形造型形成视觉 中心，起到画龙点睛的效果。完全开 放式的洽谈区，让空间显得通透大气。3.沙发区围绕着水吧台中心布置，方 便服务到各

26、个洽谈区域。6.下沉的模型区，仪式感更加强烈。展示区多方面信息沿着椭圆依次排 开，让客户在一个空间内了解到楼盘 的多方面信息。46213574.儿童区的半开放流线形空间，为空 间增添趣味性。5.三个中心区域的交点形成了接待台 的三角造型，具有明确的导向性，可 将客户导向第一个参观区域。78CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案二 OPTION 2二层优化平面图 LAYOUTCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office an

27、d Sample R ooms 售楼处方案二 OPTION 2分析模型 DIAGRAMCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 洽谈区接待区展示区样板间办公区售楼处方案二 OPTION 2分析模型 DIAGRAMCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 接 待接 待 区区 R E C E P T I O N CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales

28、 Office and Sample R ooms 模 型模 型 区区 M O D E L A R E A CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 模 型模 型 区区 M O D E L A R E A CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 洽洽谈谈 区区 C H A T T I N G A R E A CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sale

29、s Office and Sample R ooms 水吧水吧区区 BAR A R E A CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 艺术艺术 楼楼 梯梯 ART S T A I R S CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 影 音影 音 室室 M E D I A R O O M CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and

30、Sample R ooms 售楼处方案二 OPTION 2一层模型 1F MODELCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 售楼处方案二 OPTION 2二层模型 2F MODELCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms JIN MAO WENZHOU HENGDU A P A R T M E N T S样 板 房概 念 深化 方案 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzho

31、u Hengdu Sales Office and Sample R ooms AP AR TMENTS STYLE OPTION 1E A S T L O N D O N S T Y L E样板房 150 户型方案 东 伦 敦 风 格 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 样板房 150 户型 平面图 LayoutCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼

32、处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 样板房 150 户型 材料意向 MaterialCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms AP AR TMEN

33、TS STYLE OPTION 2W E S T L O N D O N S T Y L E样板房 200 户型方案 西 伦 敦 风 格 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 样板房-200 户型 平面图 LayoutCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R oo

34、ms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 样板房 200 户型 材料意向 MaterialCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sam

35、ple R ooms JIN MAO WENZHOU HENGDU A P A R T M E N T S户 型 平 面优 化 CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 120 户型 平面图 LayoutCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms 170 户型 平面图 LayoutCONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms CONCEPT|金茂温 州横渎售楼 处样 板 房 Wenzhou Hengdu Sales Office and Sample R ooms