1、武汉机电院（天玺）大区景观概念方案设计武汉龙湖景观中心&奥雅设计成都公司更多精品景观资料请加微信19821275924，朋友圈不断发布最新的非常有价值的资料，资料仅收取整理费仅供学习参考用不得商业用途！/项目景观基本信息/贰空间与模块应用 2.1规划总图分析 2.2景观总图分析 2.3复用/创新概况 2.4重点模块设计叁指标、风险、成本、说辞 3.1指标数据/风险控制 3.2成本分配/估算 3.3 销售说辞输出 3.4下步工作计划壹指标回顾 1.1定位会定档逻辑 1.2启动会产品策略 1.3产品故事线 1.4价值点落位壹指标回顾 1.1定位会定档逻辑 1.2启动会产品策略 1.3产品故事线 1
2、.4价值点落位壹指标回顾 1.1定位会定档逻辑 1.2启动会产品策略 1.3产品故事线 1.4价值点落位壹指标回顾 1.1定位会定档逻辑 1.2启动会产品策略 1.3产品故事线 1.4价值点落位1.1/定位会定档逻辑壹定档会定档逻辑/Site conclusion1.2/启动会产品策略壹景观产品策略/Landscape product strategy90.91%81.82%63.64%54.55%54.55%81.82%72.73%72.73%54.55%81.82%园林、绿化 儿童、服务 休闲、配套产品价值排序：园林绿化 儿童游乐 休闲健身 入户大门 智慧服务故事线：“游走于云梦大泽间的“
3、鎏光之境”、价值配置：诗情画意的自然山水意境、步移景异的归家体系、龙小湖儿童乐园、全龄交互的沉浸式体验空间、精奢雅致的价值感传递绿化 活动 大门500相 地SITE CONDITIONS场地周边武汉成都重庆长沙南昌南京合肥杭州 上海项目选址/Site selection“千湖之城”/“江城”武汉江汉合流水运枢纽，造就其独特的城市印象“水林交融”的空间格局追求卓越的“匠心独运”“烟火气与文化感”并存、“新与旧”兼容的城市气质东湖T H E E A S T L A K E南湖THE SOUTH LAKE长江THE YANGTZE RIVER4 号线4 号线11 号线（在建）2 号线2 号线三环线三
4、环线二环线武珞路珞喻路二环线二环线发展大道东风大道高架龙阳大道高架三环线三环线三环线SITE+武汉市武昌区13.5KM9.2KM9KM3KM9.6KM宝通寺丁字桥路街道口马房山汉阳站20Min汉口站30Min武汉市中心20Min武昌站12Min光谷火车站11 号线 12Min区位交通/Location analysis武昌中心城区、通达性佳地处“黄金地段”大型中央居住、生活区/多种利好汇聚、品牌开发商聚集人文历史底蕴浓厚/武昌“重文”、以百座高等学府闻名区域交通发达30Min 通达三镇双地铁线/2.11 号线、距离地铁站 600M白沙洲长江大桥T H E B R I D G E南湖THE SO
5、UTH LAKE+SITE武昌站武昌区政府武昌中学武汉科技大学丁字桥小学晒湖中学中国科学院湖北工业大学武汉第十四中石牌岭高级中学武珞路小学武珞路小学分校省妇幼保健院中部战区总医院雄楚中西医结合医院湖北省肿瘤医院华中师范大学 211武汉理工大学 211武汉大学 985/211黄鹤楼首义公园洪山公园紫阳公园中南商圈梦时代广场/华中最大商业综合体/洪山商圈街道口商圈3KM便捷生活圈东湖T H E E A S T L A K E光谷火车站现状资源/Surrounding environment配套完善、高知人群汇聚“3KM 便利生活圈”学区环绕/武汉大学、华中师范、武汉理工等高等学府；武汉十四中、武珞
6、路小学等/四大商圈/洪山商圈、中南商圈、街道口商圈、梦时代商业综合体（华中最大、在建）/医疗完善/3KM 范围内三甲医院 3 所/自然人文资源集中、但有一定距离周边自然人文资源丰富、文化底蕴浓厚+SITE9.4KM7.0KM6.4KM2.1KM2.6KM1.5KM融侨滨江城天域/美域绿地海珀滨江联投中心融创珞喻路 85 号佳兆业广场天御万科新都会 高端改善/高层、超高层 绿地率：30.46%用地面积：35654.4m2 景观风格：现代极简 6000 方市政景观公园+九重景观空间+三大主题社交场地高端改善/高层、超高层 绿地率：28%用地面积：23537.65m2景观风格：现代自然 一线江景/离
7、江岸线 150M+多级入户体系 高端改善/高层、超高层 绿地率：28%用地面积：153000m2 景观风格：新中式1KM 江景、1KM 园林水环+圈层社区+交互式景观体验 高端改善/高层、超高层 绿地率：23.30%用地面积：32285.18m2 景观风格：新中式紧邻东湖(步行可达）+园中园布局高端改善/高层、超高层、公寓绿地率：30%用地面积：26861.19m2景观风格：港式轻奢四重入户景观+200M 跑道、书吧、儿童园、主题架空层高端改善/高层、超高层 绿地率：30%用地面积：59917m2景观风格：现代自然 紧邻南湖(步行可达）+城市公共空间+五重园林景观上游板块/江景资源、大区景观环
8、境感受较弱同板块/占地面积较小、绿化和自身配套较为欠缺下游板块/南湖资源、居住氛围较浓厚周边竞品/Competion analysis 竞品小结/Competion summaryPK竞品特征本案特征景观重点打造项：高端定位，外部景观资源丰富，区域配套齐全面积较小，自身配套一般，环境价值感传递不足自然山水环境营造以弥补外部景观资源不足“小而精”的景观表达（充分挖掘客群诉求、完善社区配套及精奢价值感传递）基本项多级入户体系、邻里社交空间、健康跑道、社区书吧、三大功能配套（儿童游乐、运动健身、老人活动）pk 提升项本土自然山水意境植入、诗情画意步移景异的归家动线、全龄交互的沉浸式体验空间、精奢雅致
9、的价值感传递客 研C U S T O M E R R E S E A R C H客群分析目标客群/Target customers高校教师医生公务员来源周边学区环绕/武汉大学、华中师范、武汉理工；武汉十四中、武珞路小学等/来源周边医疗完善/中部战区总医院、省妇幼、省肿瘤医院/来源周边事业机关单位集中/湖北省政府、湖北省公安厅、社区居委会、农业事业发展中心等/武汉片区/悦享、功改为主，辅以部分 TOP 类客户35-45 岁、具“武汉情怀”/品味优雅/追求高品质的“高知阶层”公务员医生高校教师涉猎范围广、想法前卫、易接受新鲜事物 具有前瞻性、强烈求知欲与探索欲弹性工作制、工作具有随时性 充足的自我
10、经营时间、工作与生活高度重合/边界模糊生活减压、弥补陪伴 家属一般独立而身兼家庭数职、同时缺少陪伴 高压环境、生活质量差、被动性“忙碌”碎片时间利用注重家庭圆满、平等轻松的人际关系 传统、求稳、严谨、心累朝九晚五、生活频率重复而单一、熟悉社交圈 渴望社交与新鲜事物体验注重健康家庭生活前沿生活体验自我沉淀社群交流高知阶层35-45 岁悦享、功改为主“自由而惬意”“舒适而心安”“安稳而圆满”高校教师医生公务员自我经营/修身养性向往自由/工作与生活自由切换见缝插针的“浪漫”/不能时常陪伴的“心安”生活减压、弥补陪伴/“精气神”UP丰富的闲暇生活注重家庭圆满/父母老有所依、乐享天伦向往的生活方式？客群
11、特征/Customer characteristics生活描摹/Life depiction21：00-23：00012 3 4 567891011121314151617181920212223 社区活跃度100%0%工作日WORKING DAYS07：00-09：00林荫慢道，晨光起飞过早、买菜、送孩子、上班清晨破晓，微风律动05：00-07：00太极、晨练/晨间操、晨跑、遛狗城市入梦，星夜低垂23：00-05：00好梦正酣阳光万顷，花开正当时09：00-11：00长者带孙、邻里咵天/养生分享、林荫赏景、阅读看书日居于中，骄阳正盛11：00-13：00午餐19：00-21：00华灯初上，点
12、亮夜空江滩灯光秀/歌舞曲艺、听歌观剧全家亲子/邻里偶遇、遛狗、散步、夜跑、健身聚友、闲逛、SHOPPING MALL下夜班、打卡健身、夜跑、冥想、阅读、静心天地悄然，归于宁静太阳落山，白天渐入黑夜17：00-19：00归家旅程、晚餐时光、家人团聚江滩纳凉、吹江风、江边嬉水日光西斜，树荫漫蔽15：00-17：00放学同行、4 点半课堂（儿童托管）、孩子游乐时光日过中天，日侧西转13：00-15：00午憩发呆/听音乐、棋牌会友、阅读品茗、林荫赏景/工作日期间/社区高人流分布时间段主要集中在 15：00-23：00，其中15：00-21：00 社区活跃度最高。生活描摹/Life depiction
13、周末、节假日HOLIDAY DAYS聚友时光/周末剧场/读书汇、英语角/创咖圈/园艺课堂/开黑聚落/萌宠天地/兴趣社群家庭聚场户外踏青、约会闲谈逸苑亲子派对邻里时光亲子时光家庭时光休闲时光/周末茶花会/棋牌运动会/国学乐/书法汇/摄影集邮/短期旅行/爱心公益/约会、淘金、小聚/亲子手工坊/趣味微运动/宝妈育儿经分享/亲子游戏、交流、课辅/聚会 PARTY、家庭日活动/家庭 BBQ、野餐/露营观星、户外探险、自然认知/周末、节假日期间/客群倾向于的是一种“心闲意懒、怡然自得”的生活享受，理想中的社区应该是业主的“兴趣发酵体”、家人的“团圆融合体”、幸福时光的“记录承载体”的总和。高知客群期待的“
14、26”家.W E A W A I T I D E A L L I F E S T Y L E I S“无限美好生活可能、以自己喜欢的方式度过一生”/一个“身心放松、自由惬意、温馨乐活、时间之上、恒久生长”的社区/功能化/精细化/场景化/智慧化/服务化/+物业关怀+匠心工艺+人性化细节+兴趣社群+社区会客厅/活力聚点+邻里 CLUB/林荫茶歇花园、主题架空层+科技置入、科技服务空间活力运动空间+休息交流空间+绿色健康环境+启蒙教育+家庭日活动+亲子互动、交流、游乐+休闲交流空间（动/静）+创作展示空间（动）+学习冥想空间（静）静思沉淀知识共享家庭团聚亲子时光运动健身健康生活科技智慧前沿体验社群活
15、动社区交流极致匠工暖心关怀客群敏感点/Customers sensitive spots源于酒店的设计启发CASE REFERENCE安缦AMAN+虹夕诺雅HOSHINOYA安缦AMAN“自然而不着痕迹”的隐奢之境/“悄然隐匿于自然之中”，一种天然的温馨、永恒不变的奢侈享受/案例借鉴/Case reference虹夕诺雅HOSHINOYA“与自然共生”的桃源雅舍/“谦虚承载着文化历程”，用最舒服的方式演绎自然、体验当地特色/案例借鉴/Case reference案例小结/Case summary舒适的自然享受独具文创精神的极致匠工温馨雅致的氛围营造有温度的生活共鸣在地文化的全方位渗透“顾客至上
16、”的服务意识自然共生感/五感触发/四季皆景每一块砖瓦、每一棵花草的背后都费劲心思，深藏韵味自然物料、禅境天成/人与空间“精神上的互动”/静谧舒适的照明环境深谙人心的设施配套及在地体验，传达温暖与安全感，提供无尽生活享受深度挖掘城市印记的过去与现在，赋予场景“时间感”“服务好空间里的人”，每一种空间都让你流连忘返、宾至如归所谓度假，即是生活/以“润物细无声”的方式“深入人心、引发共鸣”，找到回归生活本质的体验感受/在城市中心忘却城市/从繁华喧嚣脱离纷扰/将浮世物欲抽离本心/回家度假遇见心中的那片森林/项目愿景/Project vision景观定调/Landscape tone自然、温润、质感定
17、位D E S I G N V I S I O N项目定位总体定位/Overall orientation 武汉城市内核 武昌中心城区 龙湖高端品牌系 高知阶层、悦享功改客群为主武汉印记稀缺地缘精品体验向往雅奢居所打造具有“武汉气质”的品质人居标杆社区“武汉龙湖第一个五维 3.0 打版项目”“一生一宅”的高雅奢居?HOW TO CREAT?“如何打造一个具有武汉气质、永恒生长、经典传承的品质人居”1.3/产品故事线壹寻 意C O N C E P T I N T E R P R E T A T I O N设计理念理念启发/Concept inspirition爱马仕之家“梦之秘境”艺术展以梦境叙事
18、，为每一个观者开启一方游走于写意与写实、出世与入世的冥想之境；创造虚实交叠、神秘梦幻的奇趣之旅。以梦境叙事，为每一个观者开启一方游走于写意与写实、出世与入世的冥想之境；创造虚实交叠、神秘梦幻的奇趣之旅。传统东方写意手法现代西方超现实主义游走于云梦大泽间的“鎏光之境”自然与都市、时光与沉淀、雅奢与生活/以“有形却无形、有界却无界“的云梦幻境，再现记忆珍藏的岁月印记“都会桃源”璞境“都会桃源”璞境“沐光悦澜”悦境“沐光悦澜”悦境“秘境探幽”萃境“秘境探幽”萃境“翡翠花园”臻境“翡翠花园”臻境设计主题/Design theme主题解读/Theme interpretation云梦大泽上古九泽，“云梦
19、泽”为其一，茫茫大泽，水天相接、一望无垠、烟波浩淼、如梦似幻。/武汉的故事就从滚滚江水开始。溯至先秦，在“楚地阔天边，苍茫万顷连”的大平原上，长江一泻千里，形成司马相如笔下的“九百里云梦泽”，此时的武汉正沉睡在这片沼泽之下。/主题解读/Theme interpretation+江水潺湲处、聚沙成陆地洲滩+千里泽国幻化为肥沃良田，人们在此围垦、筑堤、生活，诞生城市痕迹+长江汉水交汇、形成星罗棋布的大小湖泊+千里长江裹挟海量泥沙不断冲刷、淤积“云梦大泽”的自然演替江汉平原，江汉二水交汇，云梦大泽千湖星罗棋布。龟蛇二山挟长江而峙，东吴龟山筑夏口，此后千里泽国幻化为“城”。/古楚地云梦大泽，随山海星移
20、，幻化无数星罗棋布的湖泊，而后千里长江裹挟海量泥沙在此淤积沉淀、聚沙成洲、山丘镶嵌点缀，在江汉二水交汇处切割出“武昌、汉阳、汉口”三镇/主题提取/Theme extraction记忆提取抽炼解构云梦大泽的“形、境、情、人”，再现云梦大泽的“鎏光之境”大江大湖、云梦泽国，造就其武汉独特的“水韵诗意”+【洲滩】/活动场地+【水屿、山林】/自然基底+【自由、灵动的线条】+【流痕】/路径流线 肌理 情境 匠心/空间骨架、元素提取/氛围营造、生活共鸣/精奢工艺、暖心细节/+【匠心工艺】/“平金夹绣”的精织细作+【武大赏花】/春樱、夏荷、秋桂、冬梅一期一会+【水上杉林】/盛夏满目翠绿、初冬叶红似火+【江滩
21、渡桥】/树荫纳凉、江滩嬉水、东湖漫步+【市丼街巷】/兼具烟火气与时尚感的内核气质+紧密便捷的社交网、生活网+深谙人心的细节配套境之营造/Landscape storyline“翡翠花园”臻境/精致、艺术、私制/【宅间入户】“秘境探幽”萃境/清幽、神秘、乐融/【下中庭】“沐光悦澜”悦境/幻彩、灵动、静享/【上中庭】“沐光悦澜”悦境/幻彩、灵动、静享/【上中庭】“都会桃源”璞境/都市、格调、尊贵/【主入口区】“翡翠花园”臻境/精致、艺术、私制/【宅间入户】“都会桃源”璞境雅贵【大门】“沐光悦澜”悦境静享【上中庭】“秘境探幽”萃境乐融【下中庭】“翡翠花园”臻境归心【宅间入户】“翡翠花园”臻境归心【宅
22、间入户】沐光栖林水屿山林园庭园庭府门悦水逐影问闲问闲观澜拾趣坐忘坐忘映渚游走于云梦大泽间的“鎏光之境”自然与都市、时光与沉淀、雅奢与生活/以“有形却无形、有界却无界”的云梦幻境，再现记忆珍藏的岁月印记武汉城市山林印记 雅奢度假场景营造概念落地/Conception landing1.4/价值点落位壹肌理【林荫夹道】/入口界面、归家路径/上中庭/下中庭/宅间入户/边界绿化/【水屿共生】【山林环绕】【精致园景】【背景林】理性规划/结合日照（夏季可纳凉、冬季可晒阳）搭建社区绿化结构 乡土植物应用，高低错落、四季皆景的复合植物群落/香樟、朴树、榉树、乌桕、落羽杉、无患子、樱花等WE仪式树阵绿荫夹道绿荫
23、夹道景树点缀景树点缀开阔草坪花林绿岛微地形景观背景林/高低错落的林冠线背景林/高低错落的林冠线林荫广场特色杉林江滩生境林荫花园城市山林意境植入+自然造氧（高绿量）、五感触发、四季皆景+公园氛围+可持续性、低维护扑面而来的自然感/“密集城市中的绿色氧吧”五维景观 3.0 落位/System buildings情境全新社区空间/雅奢度假生活享受26+的“智慧社区”+龙小湖乐园 2.0+“有家、有生活、有知己”的温馨 CLUB【空间】【氛围】【物料】【设施】【服务】/自然共生感、精神共鸣、文化渗透/温馨雅致、静谧舒适/自然物料、禅境天成/深谙人心的生活日常植入/无微不至的客户关怀/五维景观 3.0
24、落位/System buildings亲子 IP归家 IP知识 IP健康 IP智慧 IP社交 IP富氧小径、健康步道社区 SOHO/主题架空层林荫绿廊、无障碍通行亲子活动/交流、游戏智能导视、无线、驱蚊灯24H 生活管家社区 HUB/复合草坪“云服务”/无人咖啡、能量站、储物柜、智能借阅/智能安防/人脸识别、一键报警、监控装置/邻里 CLUB“派对花园”/邻里社交、社区市集儿童探索 CLUB龙小湖儿童乐园 儿童活动区主题架空层水上艺术中心/共享书吧、文化沙龙、互动投影/户外课堂/自然认知、多功能吧台/闲谈逸苑/静思自学、兴趣社群/芳香花园/四季皆景、芳香疗愈/24H 恒温健身盒子/全时段、全天
25、候、想运动就能运动/成人健身区、羽毛球场匠心“平金夹绣”的精奢细节/全方位定制“收藏级”景观“云梦泽”灵动曲线结合极致工艺，应用于“建筑、精装、屏风立面、灯具、树池、雕塑”，演绎武汉人的匠心独运“云梦泽”的梦幻曲线+极致考究的“精织细作”抽炼、重构、再组融入全新技术与现代材料/“虚实交叠、如梦似幻”五维景观 3.0 落位/System buildings叁指标、风险、成本、说辞 3.1指标数据/风险控制 3.2成本分配/估算 3.3 销售说辞输出 3.4下步工作计划壹指标回顾 1.1定位会定档逻辑 1.2启动会产品策略 1.3产品故事线 1.4价值点落位贰空间与模块应用 2.1规划总图分析 2
26、.2景观总图分析 2.3复用/创新概况 2.4重点模块设计贰空间与模块应用 2.1规划总图分析 2.2景观总图分析 2.3复用/创新概况 2.4重点模块设计贰空间与模块应用 2.1规划总图分析 2.2景观总图分析 2.3复用/创新概况 2.4重点模块设计2.1/规划总图分析贰N转弯半径无法满足，高差大，建议增设回转场、消防通道形成环线建议消防通道北移，预留入户景观空间建议预留绿化厚度，利于打造建筑出入口对景|原始规划总图|互动后规划总图总图互动/General interaction因拿地前还建部分已全部选房完成，且相关建筑限高、退距等要求，建筑位置无互动空间，仅消防优化可调整。N010203
27、040m11#21F2F2#46F3#53+1F 架空层4#32F2F 10#9+1F2F5#52+1F 架空层6#24+3F7#26+1F 架空层8#26+1F 架空层1#45F9#3F社区主出入口办公主出入口办公次出入口社区次出入口社区次出入口幼儿园出入口幼儿园主出入口幼儿园后勤出入口地库出入口地库出入口地库出入口（平入）社区办公出入口消防扑救面消防回转场消防通道地库线社区主出入口（1 个）次出入口（2 个）办公出入口（2 个）社区办公出入口（1 个）地库出入口（3 个）幼儿园出入口（3 个）幼儿园用地范围线用地面积 4860m2总图及指标/General planning规划经济指标1.
28、规划用地面积：52386.5m2(规划设计条件用地面积：52298m2）2.建筑基底面积：10177.5m23.景观面积：42209m2(其中红线内：39449m2/红线外：2760m2）4.绿地率：30%(其中住宅用地 30%、商业商务用地 20%；综合所得绿地率不低于 28.8%）5.容积率：4.36.地下停车位：1950 个7.小区户数：1442 户建筑布局/Architectural layoutN010203040m超高层住宅（45、46、53、54F）高层住宅（27、32F）商业（2F、9+1F）办公（21F）幼儿园（3F）还建住宅（1.2.4#）商品住宅（3.5.6.7.8#）配
29、套用房社区大门11#21F2F2#46F3#53+1F 架空层4#32F2F 10#9+1F2F5#52+1F 架空层6#24+3F7#26+1F 架空层8#26+1F 架空层1#45F9#3F住宅+商业/商务+幼儿园1.住宅建筑面积：164966.92m2（还建住宅：35120.18m2/目前已全部完成选房）（保障房：8289.00m2）（物业管理用房：600.00m2）（消防控制室：72.08m2）（门卫室：60.00m2）（垃圾房：50.00m2）2.商业建筑面积：17000.00m23.办公建筑面积：30700.00m2（社区办公：1643.00m2）（其他办公：29057.00m2）
30、4.幼儿园建筑面积：3600.00m2消防控制室物业用房垃圾用房消防控制室社区办公大厅养老服务用房、社区服务用房、卫生服务站、文化设施建筑风格/Architectural style 住宅 商业、办公 幼儿园水平流动、金属收边、文化感立面装饰现代简约、线条穿插色彩明亮、具标识性外形典雅、色调精贵、现代大气/延续建筑语言户型分布/Door model distributionN010203040m还建住宅（1.2.4#楼）商品住宅（3.5.6.7.8#楼）80-90m2125m2/130 户（超高层）90-100m2140m2/100 户（超高层）100-110m2180m2/100 户（超高层
31、）110-120m2140-150m240-50m2125m2/256 户（高层）50-60m2140m2/152 户（高层）11#2#3#4#10#5#6#8#1#9#7#/还建住宅/商品住宅/1.2.4#/面积 35120.18m2、目前已全部完成选房3.5.6.7.8#1#楼/还建、可售共存（总面积：14185.41m2/被选面积：1185.86m2/剩余可售面积：4305.55m2）（户型段：80-150m2）2#楼/还建、可售共存（总面积：21436.8m2/被选面积：17664.18m2/剩余可售面积：3772.62m2）（户型段：90-150m2）4#楼/还建、保障房、可售共存（
32、总面积：13920.62m2/被选面积：3232.14m2/保障房可框选面积：8222m2/剩余可售面积：2466.3m2）（户型段：40-100m2）超高层3.5#楼/125、140、180m2高层6.7.8#楼/125、140m24#/4-14F4#/14-32F公租房住户从商业内街进入不享受园区日照分析/Sunshine analysisN010203040mI 级适宜活动区II 级适宜活动区III 级适宜活动区 夏季最佳活动区域叠加 冬季最佳活动区域/可纳凉/可晒阳/日照较好区域主要集中在入口街区、中庭区及宅间区/高品质场地多功能活动场地静态活动场地冬暖/日照 3-6H、夏凉/遮阴 3
33、-7H适宜布置主景观区、停留汇集空间等冬暖/日照 2-5H、夏凉/遮阴 1-4H适宜布置运动健身、儿童活动区等冬暖/日照 1-3H、夏凉/遮阴 2-5H适宜布置休闲会客、林荫景观等交通分析/Transportation streamlineN010203040m叠加100%10%/上位规划交通动线、人流分布率参数化分析/如何处理人车分流、保证场地空间高效利用？社区围墙边界幼儿园围墙边界建筑边界常闭消防门车行流线人行流线高人流分布率区地库出入口（3 个）社区封闭化管理/设置围墙/人车分流/车行道布置于居住社区外围以保证社区人行安全、设置管控/交通组织/动线分析+人流热度分析/便捷快速的归家路径、
34、步移景异的游园动线/门区内设置人行管控设置车行管控社区地库出入口（道闸管控）办公地库出入口（一进一出）常闭消防门常闭消防门办公入口“落客区”高人流分布率区消防分析/Fire analysisN010203040m消防扑救面消防回转场消防通道单元入户11#2#3#4#10#5#6#8#1#9#7#/全硬化处理、对入户影响较大/亲子、运动、文创空间、地面停车 功能场地入户铺地+林下茶歇花园 入户+停留等候空间园路+铺装设计 归家动线如何处理消防全硬化带来的消极影响？景观化、功能化处理/空间最大化利用结合临时停车场设置“停靠港湾”成人健身区结合移动设施设置“创享空间”结合移动设施、户外家具设置“沙龙
35、剧场”结合移动设施营造“亲子空间”结合羽毛球场营造“运动空间”儿童活动区架空层设计/Overhead designN010203040m儿童活动区羽毛球场成人健身区（消防扑救面）铺装设计（消防扑救面）茶歇花园（消防扑救面）文创空间进出架空层通道路径连接架空层全龄化设计/打造“开放、自然、休闲、关怀”的公共空间/景观如何实现与架空层的“关联性”？空间渗透/功能联动/路径连接与精装架空层进行设计拉通实现室内外场地功能联动，路径最优，内外空间渗透 运动空间 亲子空间 文创、休闲空间入户铺地+茶歇花园亲子乐园羽毛球场、成人健身区3#架空层/会客阅读区【社交、学习】会客区、休闲交流、阅读区5#架空层/全
36、民共享区【文化、学习】社区剧场、社区艺廊、休闲区、全龄学习区8#架空层/成人健身区【活力】健身区、有氧运动区、乒乓球、瑜伽区7#架空层/老人儿童区【亲子、社交、活力、学习】休闲、阅读、棋牌、茗茶、书法、交流区、亲子手工区、儿童区7#架空层【老年、儿童区】8#架空层【成人健身区】5#架空层【全民共享区】3#架空层【会客阅读区】【茶歇花园】【成人健身区】【创享花园】【沙龙剧场】【龙小湖乐园】【亲子乐园】【24H 健身吧】【羽毛球场】【儿童活动区】场地竖向/Vertical analysisicsN010203040m40.600.000建筑室内标高办公标高挡土墙以下标高市政标高场地标高幼儿园标高挡
37、土墙42.8042.0041.4039.5042.6042.9041.6040.5039.5038.5039.7032.6029.5031.0033.0034.0041.8035.4033.0033.0035.5036.0041.4042.2541.6543.0042.6042.8042.8039.9040.7040.0037.5042.7040.1540.7541.0542.0043.100.00043.300.00043.300.00042.900.00041.500.00043.200.00041.800.00040.300.00040.000.00040.600.00041.200.0
38、0041.500.00042.500.00042.900.000/整体地势北高南低，场地内最大高差达 3.5M/场地边界高差明显，其中西南侧最大高差达 9M/如何利用高差因势造景？边界/围墙处理 西南侧/龙小湖儿童乐园场地内部高差放坡处理、以满足全区无障碍通行场地边界高差设置挡墙西南侧高差利用高差设置龙小湖儿童主题乐园【场地规划】地形空间+林下空间、功能模块+主题器械系列记忆兴奋点营造【架空层联动】龙小湖儿童区空间延申设置亲子纽带空间【边界处理】利用高差塑造趣味地形、绿植隔离空间特征/Spatial characteristics空间特征/Spatial characteristicsN010
39、203040m入口空间中庭空间宅间空间挡土墙城市界面幼儿园空间社区大门39m22m108 m51m127m59m123m10m176m28m14m13m28m103m20m54m71m17m5m377m103m28m 10m16m城市界面/形成连续线性空间、具有完整的展示界面/入口空间/大门内退、形成“内街”、入口昭示性较弱/中庭空间/“因建筑布局形成南北“双中庭”/宅间空间/切割较碎且空间局限/城市界面 主入口区 居住社区空间化整/功能叠加/生活圈构建兼具仪式感与互动性/办公空间/车行停车需求、入口“落客区”/商业街区/高差处理、增加绿量、强调参与感景观如何突破？吸睛点前移空间渗透、功能叠加
40、营造全龄乐活社区南北中庭有机串联形成“对仗”格局树阵避开视线通廊，彰显门头归家动线与活动场地互不干扰功能复合、水旱两用的互动景观预留可停车条件地面停车车行需求、入口“落客区”林荫花园景观分台/无障碍缓坡消化高差绿岛穿插营造“林荫绿廊”2.2/景观总图分析贰05101520mN01020304050607080910111213141516171819192021222223232401040205030607080910111621131823121722141924152025主入口广场社区大门入口庭院林荫绿径树影广场飞虹下沉卡座水上艺术文化中心中央水景休闲平台草坪剧场芳香花园户外课堂林间恒
41、温健身盒子多功能活动草坪龙小湖儿童乐园空中栈道宅间花园羽毛球场入户小景茶歇花园灵感花园健身角商业街区街角花园253#架空层【会客阅读区】5#架空层【全民共享区】7#架空层【老年/儿童区】8#架空层【成人健身区】总平索引/Master index05101520mN流线分析/Traffic analysis地上停车消防常闭门临时停车带办公地库出入口（一进一出）社区地库出入口（一进一出）商业街提前预留可停车条件消防常闭门归家路径游园动线架空层出入口立体交通健康步道车行流线地库出入口幼儿园人行流线社区外人行流线市政人行道流线分析/Traffic analysis办公地库出入口社区地库出入口车行管控人
42、行管控住宅幼儿园边界围墙边界建筑边界常闭消防门公租房归家流线05101520mN办公地库出入口（一进一出）设常闭消防门设岗亭设围墙门区内设人行管控设车行管控设岗亭住宅幼儿园边界公租房归家流线消防常闭门边界管控/Border controls市政标高场地设计标高构筑物顶标高41.6041.4039.8039.5042.6042.2042.4041.8040.2042.7039.7036.7034.5034.0036.0033.0032.6042.7042.8042.8042.8042.4041.0040.0037.5035.4033.0038.5039.5039.7039.7041.0040.4
43、540.2040.3040.7541.5040.4040.4540.7540.5043.1040.9041.1040.1541.0540.9040.7542.8042.8042.2041.4041.4041.7041.3543.0043.0043.0041.7041.8041.9541.6542.0042.0042.0042.2541.5541.9042.2542.4042.7045.6044.7042.8040.7040.1039.8042.8005101520mN景观标高/Vertical analysis05101520mN3#架空层【会客阅读区】5#架空层【全民共享区】7#架空层【老年
44、/儿童区】8#架空层【成人健身区】归家 IP/品质入口、林荫归家、观景休闲健康 IP/运动健身、健康步道（富氧小径）、芳香疗愈亲子 IP/亲子游乐、自然启蒙、家庭日活动社交 IP/友邻互动、社群交流、休闲活动知识 IP/静思冥想、学习交流、创作展示、兴趣社群培训智慧 IP/“云服务”、智能安防、智能导视、智慧科普预留停车条件预留停车条件落客区地面停车多功能活动草坪龙小湖儿童乐园林间恒温健身盒子羽毛球场茶歇花园茶歇花园社区大门林荫休闲林荫休闲成人健身成人健身活力创享儿童游乐入口庭院入口林荫广场水上艺术文化中心健康步道林荫归家临时停车临时停车亲子 IP 归家 IP 社交 IP 智慧 IP 健康 I
45、P 社交 IP 智慧 IP 归家 IP 智慧 IP 亲子 IP 知识 IP 亲子 IP 社交 IP 亲子 IP 社交 IP 知识 IP 智慧 IP 健康 IP 亲子 IP 社交 IP 知识 IP 社交 IP 知识 IP 社交 IP 知识 IP 社交 IP 知识 IP 社交 IP 知识 IP 社交 IP 知识 IP 归家 IP 社交 IP 健康 IP 健康 IP 健康 IP 健康 IP 亲子 IP 功能分析/Functional analysis功能布点/Function points05101520mN 11#1#2#3#10#4#5#6#7#8#9#3#架空层【会客阅读区】5#架空层【全民共
46、享区】7#架空层【老年/儿童区】8#架空层【成人健身区】健身区、有氧运动区乒乓球、瑜伽区休闲、阅读、棋牌、茗茶、书法交流区、亲子手工区、儿童区社区剧场社区艺廊休闲区全龄学习区会客区休闲交流、阅读区运动健身家庭生活自我沉淀社群交流前沿生活体验羽毛球跑步、慢跑器械运动、体脂检测、更衣淋浴有氧运动/瑜伽、普拉提、健身球等拉伸、晨练、太极拳、晨间操乒乓球摄影、观景阅读、听音乐/发呆自然启蒙、爱心森林社区艺廊/艺术、绘画、摄影展园艺课堂/“茶艺、花艺”学习宝贝计划/课辅托管、兴趣培养、暑期加油站国学乐/“书画、象棋、数术”培训亲子互动手工艺坊儿童游乐低龄儿童育儿经交流MINI 足球嬉水放风筝露营遛狗、家
47、庭散步家庭派对植物认知、寄养户外课堂节庆主题趴智能扫码（支付、管控、社群）、人脸识别智能照明、无线设置、usb 插座 智能快递、24H 管家无人能量站、智慧科普/智能导视牌恒温调节、雾森系统、旱喷红外线检测、直饮水、感应式消毒一键报事、安全监控、驱蚊灯休闲平台亲子乐园沙龙剧场羽毛球场树影广场社区大门入口庭院飞虹水上艺术文化中心芳香花园林荫花园草坪剧场户外课堂闲谈逸苑茶歇花园茶歇花园成人健身入口林荫广场多功能活动草坪龙小湖儿童乐园灵感花园成人健身儿童活动林间恒温健身盒子健康步道预留停车条件预留停车条件地面停车次入口落客区邻里咵天、会客咖啡/品茗、共享厨房休憩、等候文化沙龙周末剧场（音乐剧/汉剧/
48、电影)棋牌会友、开黑聚落草坪 party、社区集市2.3/复用、创新概况贰模块创新&复用/Module innovation&ReuseN独立地库出入口消防出入口人防出入口规则水景混合活动场地不规则水景人行铺装车行铺装停车场铺装1334【26+书吧盒子】【26+健身盒子】【龙小湖乐园 2.0】【人行主入口】2.4/重点模块设计贰都市/格调/尊贵“都会桃源”璞境雅贵主入口精奢雅致的银滩桃源01020304050607旱喷广场艺术雕塑林荫花园商业步行道休闲平台入口大堂01030502040607入口庭院放大平面图兼具仪式感与生活气息的“林荫花园”，传递武汉特有的“温度感与烟火气”水旱两用的互动空间
49、声光互动的“时光飘带”“平金夹绣”的艺术演绎休憩坐凳/自然面石材、厚重感时间感夜景高低错落的“浅滩”平台“平金夹绣”的艺术演绎精致涌泉归家路径+仪式树阵/榉树（色叶）林荫休闲空间/商业外摆空间休憩坐凳/自然面石材、厚重感时间感“水纹叶脉”元素应用“平金夹绣”的艺术演绎不锈钢电镀黄铜米色仿石材大板干挂+香泡/桂花（观花、闻香）+朴树/背景林层+景树点睛/特选樱花高低错落的精致水景“平金夹绣”夜景设计意向场地规划“归家”与“休闲”互不干扰/树阵避开视线通廊、彰显门头28m58.5m1.边界确定&2.入口确定&空间定性3.空间细分&模数化设计4.生成平面/大门内退，形成“内街”，入口昭示性较弱/动线
50、组织、划分 3 个空间组团/置入 900*900mm 单位模板、空间细分/丰富细节、景观部品/+大门边界+绿植空间+观赏水景+互动空间+休闲外摆+休憩座椅+商业边界+红线范围休闲空间（“聚合型”空间）入口区通行空间通行空间4.5m4.5m19m10m48.5m入口区通行空间通行空间入口大堂（112.5m2）林荫休闲区（52.5m2）仪式树阵（9棵榉树）景树点睛（4棵香樟）休闲外摆区（100m2）树池篦子1800 x1800mmx9水旱互动空间（168m2）观赏水景（20m2）主景观空间：主入口 规模/体量：1653.5m2 使用对象：社区内外全部人群+仪式树阵避开视线通廊、彰显门头有水/“儿童
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