华侨城景观工程交付品质标准41条图文做法手册.pptx

1、华侨城中部集团交付品质标准手册中 部 集 团 项 目 管 理 中 心 2 0 2 1 年 1 2 月 3 1 日4 景观交付标准41条景观-中轴线-1 交付标准：质量标准：1条或多条中轴线，将中轴线标出，铺装排版以中轴线为中心向两边按模数铺装，通过留缝体现中轴线。景观-单元口-2 交付标准：质量标准：1、单元口离消防通道较远、坡度6%时，取消台阶和无障碍通道，顺坡铺装；单元口离消防通道较近、坡度6%时，按原图施工，严禁出现一步台阶；2、单元口门扇居中时，需保证中轴线，即门中缝和地面铺装对缝；3、单元口台阶踏面石材厚度5cm（高端项目可选用整石），石材厂倒角；石材铺装颜色与园区大面铺装颜色一致。

2、景观-勾缝工艺-3 交付标准：质量标准：1、石材铺装（图、）留缝5mm，勾缝效果为黑色光滑的凹面；2、仿石砖（图）留缝2mm，可免勾缝。景观-直线园路-4 交付标准：质量标准：1、菱形铺时保证两侧为标准的半块石材（需在石材厂切割，保证切割质量)，每8m左右设置与波打线同宽双 向分割线，45拼接；2、正形铺时，保证铺装为整块石材，且与波打线对缝；每8m左右设置与波打线同宽双向分割线，45拼接。景观-曲线园路-5 交付标准：质量标准：1、曲线园路菱形铺贴，石材规格300mm300mm，每8m左右设置与波打线同宽双向分割线，45拼接；2、园路弧线圆润，波打线为定型弧加工。景观-折线园路-6 交付标准

3、：质量标准：1、园路折线角度90，留缝顺直，折线拐弯处完全对称；2、石材、仿石砖规格根据园路宽度选用900mm300mm、600mm200mm、600mm150mm。景观-对缝工艺-7 交付标准：质量标准：1、波打线与内部铺装对缝（下料时波打线保持原尺寸，内部铺装长度和宽度均缩小5mm，留缝5mm）；2、波打线内部不同铺装规格间保证对缝。景观-定型弧-8 交付标准：质量标准：1、整个园区定型弧规格（弧度、半径）不超过3种，保证材料可持续利用，避免浪费；2、曲线道路、圆形广场的波打线必须使用定型弧，每块定型弧等长加工，严禁现场直板切割、拼接；3、圆形或扇形广场、平台波打线及内部铺装必须使用定型弧

4、，石材厂水刀切割。景观-装饰井盖-9 交付标准：质量标准：装饰井盖带侧框，井盖尺寸与石材模数对应，保证对缝。景观-下沉广场-10 交付标准：质量标准：1、下沉广场台阶3步台阶，每步台阶高度150mm,踏步宽400mm；第一步台阶踏面做法与下面台阶踏面做法 一致；台阶踏面厚度5cm（高端项目可选用整石）；2、下沉广场矮墙高度45cm，矮墙压顶厚度5cm（高端项目可选用整石）；下沉广场四周加排水明沟盖板。景观-下沉广场绿化-11 交付标准：质量标准：1、下沉广场内无需绿化，以砌筑方形或圆形树池满足坐凳功能为主；2、树池内地形堆微坡，栽植观赏小乔木地被，避免业主坐在台阶上视线通透。景观-树池坐凳-1

5、2 交付标准：质量标准：1、树池坐凳完成面高度为45cm，压顶厚度5cm（高端项目可选用整石），压顶石材厂倒角，禁止现场倒角；2、坐凳压顶、立面石材、平面石材保证完全对缝。景观-坐凳-13 交付标准：质量标准：1、坐凳为砖砌，长度2.5m（压顶石材厚度5cm），根据现场位置做围合或者半围合空间；2、坐凳禁止直接设置在园路上或园路边，避免业主休息时脚搭在园路内。景观-PC排水沟-14 交付标准：质量标准：1、PC排水沟统一采用U型排水沟，深度5cm；2、道路集水井2种处理方式：U型PC漏槽直接坐在集水井上，通过漏槽排水；集水井紧挨着路边砌筑，PC排水沟沿着集水井围边成“几”字形，通过石材打孔进行

6、明排。景观-卵石园路-15 交付标准：质量标准：1、卵石路必须有图案造型，简单易施工为宜；2、卵石搭配以黑色、褐色为主，减少白色卵石应用。景观-沥青道路-16交付标准：质量标准：1、平整度高，路面无积水；沥青与石材波打线收口严密；曲线道路波打线使用定型弧，波打线圆润；2、沥青跑道标注起跑线、全长长度等，划线顺直、清晰；标识文字内容丰富、多样化;3、沥青跑道石材波打线内侧禁止划线，跑道上禁止安装地埋射灯。景观-车库坡道（近大门侧）-17 交付标准：质量标准：车库坡道外侧（近入口侧）因车库顶板覆土无法满足绿化时，沿车库砌筑种植池，高度45cm，净宽80cm，压顶厚度5cm。景观-非机动车位-18

7、交付标准 质量标准1、非机动车停车位选择入口大门两侧、靠围墙边布置，保证机动车在小区入口两侧集中停放，避免园区内 乱停乱放；2、围墙边预留绿化空间，栽植乔木地被或爬藤类植物地被组合。景观-大门门禁-19 交付标准 质量标准全面推广滑道式人脸识别门禁，取消传统的刷卡道闸（包括翼型道闸）。景观-围墙-20 交付标准 质量标准1、围墙高度定尺1.8m，饰面材料根据项目档次选用石材或者真石漆；2、围墙柱灯采用太阳能灯具；3、围墙设置电子脉冲，布线平行，间距120mm，每10m设置危险警示标牌。景观-围墙边绿化-21 交付标准 质量标准1、当围墙边空间满足乔木栽植时:围墙边种植乔木地被，乔木间距4m左右

8、，选用15cm-17cm的乡土树 种（国槐、栾树等）；减少灌木球的使用；2、当围墙边空间过小（乔木无法栽植）时：可选用爬藤月季、三角梅、竹子地被的形式组合。景观-垃圾箱位置-22 交付标准 质量标准1、垃圾箱严禁单独设置基座；2、垃圾箱放置在离单元口较近的广场、平台边角处（近小区大门一侧），有绿篱遮挡，既方便业主使用，又保证整体景观效果。行走路线小区出口景观-消防登高面（整体）-23 交付标准 质量标准成排楼栋的消防登高面比较集中，每个消防登高面与消防通道相交点（4个点，如图绿色圆圈标识）紧靠路边栽植大乔木（避开市政管网），斜飘向路中间；整个场地通过斜飘大乔隔断空间，形成收放有序的空间效果。景

9、观-消防登高面（局部）-24 交付标准 质量标准大面积消防登高面过于空旷时，增加移动树池（高度800mm-1200mm，内径1000mm），满足消防要求 的同时分隔、丰富场地空间，树池内大灌木与园路或消防路另一侧形成夹道效果。景观-消防道路-25交付标准 质量标准1、消防通道以行道树为主，距路边1m左右（避开市政管网），行道树树冠飘向路中间，形成夹道起到视线遮挡和防晒效果；2、消防道路交叉口采用三组斜飘大乔组团飘向路口中心位置，形成不同角度框景效果。景观-消防通道、园路周边地被-26交付标准 质量标准宅前消防通道近建筑一侧、宅间的园路两侧满栽2-3层地被（常绿和色叶地被搭配），近建筑侧栽植八角

10、金 盘、南天竹等，保证景观效果。景观-儿童游乐场-27-1交付标准 质量标准1、游乐设施基座预埋于砂浆找平层，塑胶收口平整，完成面平整、无积水，波打线圆润自然；2、弧形波打线采用定形弧，保证儿童游乐场围边圆润自然；3、颜色、图案交界处无咬色，圆润、顺直。景观-儿童游乐场-27-2交付标准 质量标准1、儿童游乐场面积400；园区较大时，设置两个；2、儿童游乐场需设置休憩坐凳，可结合树池坐凳设置，满足遮阴和休憩功能；3、选址上宜与日照范围相结合。景观-景亭、景墙-28交付标准 质量标准1、大乔偏冠斜飘至景亭、花架上空，形成类似”戴帽子“的效果，并且满足遮阴功能；2、景墙背后栽植大乔2-3棵中乔球类

11、组团，形成挡景效果。景观-水系岸边处理-29交付标准 质量标准1、水系两侧通过柳树、斜飘朴树、景石、水生植物营造收放空间，视线有收有放，提高整体观感；2、平桥栏杆采用长方体形式的石材、防腐木，禁止使用圆柱形栏杆。景观-宅间园路布置-30交付标准 质量标准1、宅间园路选用主题树种（乌桕、丛生榉树、山杏、樱花等）形成主题园路，乔木在路边1m范围内布置（避免与管网冲突），乔木与道路距离相等（放通线布置）；2、道路两侧乔木形成夹道效果,单列乔木数量4棵。景观-道路尽头处理-31交付标准 质量标准消防通道尽头设置大乔常绿大灌木球类、灌木组团，避免视线通透，形成障景效果。景观-建筑凹位、阳角处理-32交付

12、标准 质量标准1、建筑凹位或伸缩缝处，栽植大乔木遮挡上方视线，栽植2m-2.5m灌木遮挡平行视线，规避不利展示面（一是凹面不好看，二是大多凹面为卫生间所在位置）；2、建筑阳角处栽植大乔木遮挡上方视线，栽植灌木、球类组团遮挡平行视线，规避不利展示面（转角处用组团）。景观-苗木生长情况-33交付标准 质量标准1、乔灌木、球类、地被生长良好，无枯死；2、乔木修剪保持原有树形，球类修剪成圆球形；3、草坪平整度高，修剪整齐，无斑秃枯黄。景观-竹林-34交付标准 质量标准1、竹子胸径2cm，支撑高度1.2m，横向拉通线绑扎，前3排倾斜；2、园路两侧通过竹子毛鹃（或金森女贞）麦冬（或散置松树皮）形成幽静的竹

13、林小道。景观-树圈、树干装饰-35交付标准 质量标准1、可视范围内乔木、大灌木土球根部打圆形树圈，树圈与地形坡度一致，使用树皮、砾石美化；2、主入口、轴线位置焦点树用麻绳缠干，麻绳直径2cm，高度1.5m。景观-草坪平整度-37交付标准 质量标准草坪平整度高，修剪整齐；草坪与地被间不露土、收口严密。景观-草坪与道路收口-38交付标准 质量标准草坪、地被与道路收口严密、不露土；道路无泥土流挂（道路边堆坡不能太徒，防止水涮土）。景观-取水器、绿地井盖-39交付标准 质量标准1、取水器离路边距离18cmL30cm，高度比草坪低1-2cm，自然收口；2、绿地雨污水井比草坪低1-2cm，收口严密；3、集水井比草坪低1-2cm，集水井方向与道路平行。景观-监控、庭院灯基座-40交付标准 质量标准监控、音箱、草坪灯、庭院灯基座预埋于种植土，比种植土低13cm以上，保证自然收口。景观-草坪平整度-41交付标准 质量标准1、监控位置避免与乔木冲突，影响使用功能；避免离庭院灯过近，影响观感；2、道路段：监控与庭院灯设置在同一直线上（距离路边50cm左右）,尽量位于2个庭院灯中心位置；3、道路拐角、道路与道路、广场、平台交接处：利用大灌木、景石等遮挡监控杆，避免过于突兀（满足使用功能）。