杭州现代叠拼豪宅建筑规划设计方案.pptx

1、地块留 下 磁 带 厂 西溪且 留 下花 西 坞 溪 隐 谷 秀 里 满 有 庭 佳 芳 境西 溪 且 留 下叠规用排划地设回概计顾况天 人 合 一 的 哲 学 思 想汉宅第画像砖不出户庭，无咎。周易第六十卦的爻辞文 人 雅 士 的 精 神 家 园明文 征 明书 画 合 璧 册建 筑，是 人 与 自 然 的 和 解通透Permeation和谐Harmony雅趣Delight自然Nature现代人希望在有限的生存空间里寻找一种诗意的生活方式。名 门 望 族都 市 精 英辜用 地 概 况1.1 上位上位规规划解划解读读留下留下单单元（元（XH13）控）控制制性性详详细细规规划划职业职业技技术术学院

2、学院小学小学军军事用地事用地公园公园商商业业02地地块块:居住用地居住用地03地地块块:居住用地居住用地04地地块块:教育用地教育用地(幼儿园幼儿园)西溪湿地西溪湿地美人峰美人峰龙门龙门山山商商业业留庄留庄1.1 上位上位规规划解划解读读本本项项目位于目位于西溪谷西溪谷核心核心地地块块2016年西湖区在小镇发展上将继续发力，加快云栖小镇、龙坞茶镇、云谷 小镇、西溪谷互联网金融小镇、紫金众创小镇、艺创小镇等6个特色小镇的 建设。规划中的“西溪谷”，南至老和山南麓，北至天目山路，东至浙大玉泉校 区，西至留下绕城西线。整个规划区控制范围有10.38平方公里。西溪谷的 位置正好在西湖景区和西溪湿地中间

3、，是串联起这两大世界级风景名胜的 过渡地带，在承袭了两大景区美景的同时，也承袭了这座城市的历史演进 以及科技发展。西溪谷互联网金融小镇规划鸟瞰1.1 西溪谷西溪谷现现状建筑状建筑浙大科技园支付宝大楼蚂蚁金服蚂蚁蚂蚁金服金服浙大科技园浙大科技园西溪谷君亭酒店西溪谷君亭酒店支付宝大楼支付宝大楼1.1 西溪湿地古建筑西溪湿地古建筑洪钟别业西溪湿地西溪湿地慢生活街区入口慢生活街区入口西溪湿地西溪湿地 周家村入口周家村入口西溪湿地西溪湿地 福堤入口福堤入口西溪湿地西溪湿地 洪园入口洪园入口洪洪钟别业钟别业西溪草堂西溪草堂洪府洪府泊庵泊庵 梅竹山庄梅竹山庄洪府梅竹山庄泊庵西溪草堂1.2 规规划条件划条件物

4、业用房327m2；社区居委会525m2，养老用房200m2，配套合计1052m2物业用房315m2，社区配套用房44m2，公厕60m2，居家养老600m2，配套合计1020m2。XH1306-02地块用地性质：二类居住用地 用地面积：42425.5容积率1.1建筑密度 30%绿地率30%建筑限高：最高点85高程30m 配套设施：合计1052m2（物业用房、居委会、居家养老用房、公共自行车租赁点）XH1306-03地块用地性质：二类居住用地 用地面积：40864.9容积率1.1建筑密度 30%绿地率30%建筑限高：最高点85高程32m 配套设施：合计1020m2（物业用房、社区配套、居家 养老服

5、务设施、公共自行车租 赁点、公厕）XH1306-04地块用地性质：用地 用地面积：5009 容积率0.9建筑密度 30%绿地率35%建筑限高：最高点85高程32m建筑类型：12班幼儿园02地地块块A03地地块块04地地块块A本项目不利因素：地形高差大、建筑密度、限高与容积率的相互制约。1.2 规规划条件划条件高程高程5.1m1.3 地地块现块现状状 黄海黄海27m标标高航拍山景高航拍山景1.3 地地块现块现状状 黄海黄海27m标标高航拍山景高航拍山景1.3 地地块现块现状状 黄海黄海27m标标高航拍西溪湿地高航拍西溪湿地规 划 回 顾2.1 规规划方案划方案总图总图XH1306-03地块主要经

6、济技术指标总用地面积（）40864.9备注总建筑面积（）79960.1计容建筑面积（）43770.7其中地下计容面积13595.1其 中住宅29181.6养老用房60012层物管用房302负1层社区配套用房32负1层2层公共卫生间60容积率1.071.10占地面积12259建筑密度30.0%30%绿地率30.1%30%地下机动车位（辆）341200住宅2辆/户地下建筑面积（）36189.4人防面积（）0应建4734，部分于04地块内建 设，其余异地建设住宅户数（户）106建筑高度（m）85高程31.95m200住宅2辆/户非机动车位（辆）221200住宅1.5辆/户地下建筑面积（）36825.

7、24其 中合院地下室2222.18叠排地下室3955.93机动车库30647.13含设备用房人防面积（）5338应建5134住宅户数（户）219建筑高度（m）85高程29.95m85高程30m2.1 规规划方案划方案分析分析图图景观分析2.1 规规划方案划方案场场地剖面地剖面 32m限高6m3m30m限高1m03地块整体剖面02地块整体剖面2.1 规规划方案划方案02地地块鸟块鸟瞰瞰2.1 规规划方案划方案03地地块鸟块鸟瞰瞰2.1 规规划方案划方案整体整体鸟鸟瞰瞰叠 排 设 计One Hyde Park,RSH+P,伦伦敦敦案例参考案例参考总建筑面积：65000平方米住宅套数：80套户型面积

8、：931858平方米 立面材质：钢结构、玻璃Cluny park residences,SCDA，新加坡新加坡案例参考案例参考住宅套数：52套户型面积：840-2840平方米 交通方式：地上人行，全地下 停车，人车分行立面材质：铝型材框架、复合 木材、玻璃集集团对标团对标：重：重庆庆中央公园中央公园集集团对标团对标武林壹号武林壹号叠排户型 180/215m2 下叠一层平面二层平面3.2 叠排叠排户户型型叠排户型三层平面四层平面3.2 叠排叠排户户型型3.2 叠排剖面叠排剖面留庄留庄围墙围墙剖面剖面叠排叠排组团组团剖面剖面3.2 户户型意向型意向室内空室内空间间方案1(有边框)叠排表叠排表现图现

9、图方案方案1a有有边边框框+无无细细档档叠排表叠排表现图现图方案方案1a屋面封楼梯屋面封楼梯叠排表叠排表现图现图方案方案1b有有边边框框+细细档少档少叠排表叠排表现图现图方案方案1b有有边边框框+细细档中档中叠排表叠排表现图现图方案方案1b细边细边框框+细细档中档中叠排叠排细细部部方案方案1a叠排叠排细细部部方案方案1c方案2(无边框)叠排表叠排表现图现图方案方案2a无框无框+无无细细档档叠排表叠排表现图现图方案方案2b无框无框+细细档少档少叠排表叠排表现图现图方案方案2c无框无框+细细档中档中叠排表叠排表现图现图方案方案2d无框无框+细细档多档多叠排叠排细细部部方案方案2a叠排叠排细细部部方

10、案方案2c北立面方案3叠排表叠排表现图现图方案方案3a叠排表叠排表现图现图方案方案3b叠排表叠排表现图现图方案方案3c叠排叠排细细部部方案方案2c方案4叠排表叠排表现图现图方案方案4叠排表叠排表现图现图方案方案4叠排表叠排表现图现图方案方案4叠排表叠排表现图现图方案方案4叠排街巷叠排街巷方案方案1a叠排街巷叠排街巷方案方案1c叠排街巷叠排街巷方案方案1d叠排街巷叠排街巷方案方案2a叠排街巷叠排街巷方案方案2c叠排街巷叠排街巷方案方案2c叠排街巷叠排街巷方案方案3a叠排街巷叠排街巷方案方案4a叠排街巷叠排街巷方案方案4a叠排街巷叠排街巷方案方案2c叠排入口叠排入口入口方案入口方案1开口正开口正对对巷子巷子叠排入口叠排入口入口方案入口方案2建筑屏建筑屏风风叠排入口叠排入口入口方案入口方案3景景观挡墙观挡墙或或绿岛绿岛沿街山沿街山墙墙-方案方案1无框，最虚无框，最虚沿街山沿街山墙墙-方案方案2有有边边框框沿街山沿街山墙墙-方案方案2边边框框+百叶百叶4.4 溪溪龙龙路沿街立面路沿街立面溪龙路整体立面溪龙路03地块立面（南地块）溪龙路02地块立面（北地块）叠排露台叠排露台叠排露台叠排露台叠排露台叠排露台