自然臻境+诗意美学住宅景观方案设计文本.pdf

1、2 0 2 2/0 4CHINA RAILWAY WANHUAHUIYULIN 玉林中国铁建万花荟项目景观方案设计53214发掘场地基因项目背景景观概念方案呈现专项设计目录项目背景BACKGROUNDPROJECT 1区 块 分 析LOCATION ANALYSISSITE坐拥一线公园滨江景观，与自然相映生辉民主中路SITTING ON THE RIVERSIDE LANDSCAPE OF A FIRST-LINE PARK,IT SHINES WITH NATURE项目地属于广西省玉林市，玉州区。北邻清湾江、南接万花楼公园、西侧为清湾江公园,园区景观与自然景观相互渗透，具有极高价值。周边交通

2、路网完善、商业和医疗配套实施较为齐全。但项目地离原始居民区较近，视线过差。清湾江公园万花楼公园清湾江小学玉林欢乐世界客运北站玉林市妇幼保健医院清湾江白石桥路百诞路一环北路未 来 商 茂 中 心 的 公 园 式 度 假 社 区公 园 式 配 套 /全 龄 花 园 社 区/现 代 雅 致前瞻性国际视野打造未来都市生活场景Hi gh end Pa r k a nd ma ns i on i n CBD c ent er i n t he f ut ur e地 块 定 位PARCEL POSITIONING景 观 愿 景LANDSCAPE VISION此间生活美学归家，即是度假AESTHETICS O

3、F LIFE HERE“东方美学归家仪式”“优雅的生活美学”“悠闲度假的心境”“自然之景与生活的交融”1 初遇/尊贵礼仪园区入口2 若水/境水庭院 3 藏山/层级绿化景观4 暖春/入户归家花园5 林逸优雅客厅/艺术景观体验 6 流水美学客厅/尊贵会客体验8 青林茶会花园/新式生活功能空间9 剧场草坪花园/邻里阳光聚会草坪10 鲜氧温度花园/全龄段游戏空间11 抱水探语花园/静谧交流空间水林交融的山林意境舒适的林隐包裹 自由惬意的森境氛围2DISCOVERSITE GENES发掘场地基因建 筑 风 格ARCHITECTURAL ANALYSIS建筑语言：售楼部建筑立面竖向线条为主，大区则是以横向

4、线条为主，整体以时尚简约的建筑语言通过线条的穿插构成建筑立面的线条关系。以金属、玻璃、石材等材质为主，并以冷色材料作为主要色调，营造现代、典雅的建筑气质。Architectural language:Sales department of vertical lines as the main facade,district is predominantly horizontal lines,integral with the architectural language through the line of fashion and contracted with building facad

5、e line relationship.Such as metal,glass,stone material is given priority to,as the main tonal with cool color material,build the construction of modern,elegant temperament.含有商业、住宅于一体的商住综合体根据日照情况，制定景观功能配置图例：图例：105 户型88 户型60 户型商业售楼部（前期售楼处，后期商业）地库出入口0 小时3 小时6 小时2 小时5 小时1 小时4 小时7 小时场 地 分 析S I T E A N A

6、L Y S I S场 地 分 析S I T E A N A L Y S I S77.4077.4077.4079.7079.7079.7579.7579.7577.4077.40i=2.0%；L=3041.95M25.00M30.00M20.96M15.63M10.00M38.58M90.00Mi=4.7%；L=50i=4.5%；L=30i=2.0%；L=30PLOT HAS LARGE ELEVATION DIFFERENCE INSIDE AND OUTSIDE THE PARK地块北侧与园区内最高有近 2M 高差，园内总体平整。大尺度空间节奏赋予场地领域感和仪式感地块园内外高差较大，楼间

7、距宽敞LARGE AREA FULLY HARDENED FIRE CLIMBING SURFACE建筑入户前有大面积的消防登高面，且需要全硬化处理，有较大的登高面空旷感视觉影响大面积全硬化消防登高面周 边 竞 品ARCHITECTURAL ANALYSISSITE中交雅郡绿城春江花月金科集美天樾万昌东方韵规模：54666 园林风格：现代简约建筑类型：高层,超高层均价：6600 元/规模：93786.67 园林风格：现代典雅建筑类型：板楼,高层均价：7000 元/规模：42000 园林风格：新中式建筑类型：高层均价：6200 元/规模：46000 园林风格：新中式建筑类型：板塔结合,高层,超高

8、层均价：6800 元/周边分布万昌、金科、中交绿城若干品牌房企项目；周边竞品建筑风格多为高层，景观风格现代/新中式风格；周边竞品多为建设中楼盘，均价 6000 以上，需求量大；周边竞品以品牌房企高端住宅项目为主BRAND HOUSING ENTERPRISE HIGH-END RESIDENTIAL PROJECTS MAINLY如何与周边寻求差异，避免同质化问题打造怎样的气质才符合核心精致社区品质？摒弃风格、去繁从简，回归空间本质，实现功能的价值。SEEKING DIFFERENCES AND AVOIDING HOMOGENEITYHIGH END PRODUCT SYSTEM-CUSTO

9、MIZED DESIGN FOR EXCLUSIVE PEOPLE案例研究GUEST GROUP PORTRAIT龙湖春江郦城/长沙 互动性+品质感+森生活CHANGSHA LONGFOR CHUNJIANG LICHENG DISTRICT东原月印万川/重庆案例研究GUEST GROUP PORTRAITDONGYUAN YUEYIN WANCHUAN/CHONGQING渗透性+体验感+度假感案例研究GUEST GROUP PORTRAIT中海云宸大区/杭州HANGZHOU ZHONGHAI YUNCHEN REGIONAL舒适性+功能性+生态性景 观 关 键 词LANDSCAPE KEYW

10、ORDmodern现代简洁的建筑线条/现代时尚的空间体验Vacation度假极致的自然沉浸体验/舒适的礼遇享受Exquisite精湛格调尊贵的材料色彩/严苛考究的工艺细节Circle圈层私属情感的领域社交/圈层轻奢生活空间产 品 调 性PRODUCT TONALITYF U N C T I O N I S T H E P R E M I S E A N D F I E L D S P I R I T I S T H E G O A L功能为前提，场域精神为目高效集中的生活功能庭内部 2+2：亲子-家庭休闲-运动健身社交 1+n：会客-邻里聚会-社区 parTy高效、完善、便捷的社区功能生活的仪

11、式感具有私属感的界面印象 定制化酒店式归家服务 门头-园路-入户花园的多重归家仪式独特的场域空间记忆点圈层精神阅读、静思等放松心灵的空间对话自我、融入自然的花园 与同好沟通的专属时光提升自我与维持圈层的场所精神品质格调的场所审美去风格化的现代艺术审美 不经意的优雅细节 融入自然的度假感隐奢自然、格调优雅的景观风格3LANDSCAPESITE CONCEPT景观概念岭南美玉以玉为语 /展自然臻境无谓于尘埃不畏于喧嚣只得恬静如初心而换取碧玉雅境玉林 两千多年历史的文化古城，拥有“天南杰构”江南四大名楼之一的经略台真武阁、四大名关之一的鬼门关，全国四大名庄之一的谢鲁山庄、国家 AAAA 级风景名胜区

12、都峤山、云天民俗文化城（云天宫）、大容山森林公园.概 念 引 入CONCEPT INTRODUCTION玉出南山行于自然臻境岭南有美璞，日之於闃玉追求生活诗意与美学真意，营造当代生活专属的盛宴P u r s u e t h e p o e t i c a n d a e s t h e t i c m e a n i n g o f l i f e a n d c r e a t e a n e x c l u s i v e f e a s t f o r c o n t e m p o r a r y l i f e概 念 主 题CONCEPTUAL THEME概 念 落 地GUEST G

13、ROUP PORTRAIT玉出南山行于自然臻境以 玉 为主题线索，建立起完全不同、环环相扣的参观体验，带领大家观摩一场所见即所得，由现代与自然的相互碰撞、交融的场景。一进：初见美玉“初遇”入口展示区二进：水色茏葱“若水”中庭水景区三进：南山有璞“藏山”后场入口区四进：凝芝润泽“暖春”后场廊架区概 念 演 绎GUEST GROUP PORTRAIT取意象形景观表现平面表现材料应用玉出南山/温润雅致意境、艺术、轻奢、现代A R T I S T I C C O N C E P T I O N ,A R T ,L I G H T L U X U R Y ,M O D E R N N A T U R E

14、景 观 风 格LANDSCAPE STYLE4SITE ANALYSIS方案一设计示范区内容DEMONSTRATION AREA场 地 分 析S I T E A N A L Y S I S高 层 建 筑高 层 建 筑高 层 建 筑高 层 建 筑商业商业销 售 中 心公 交 站民主环路一环北路车行主要流线1.展示区紧邻快速路，如何屏蔽噪音干扰和植物的视线遮挡，吸引人流视线，打造完整统一的营销展示界面？2.售楼部的位置比较靠里，如何通过设计打造具有引导性，仪式感和体验性的景观通道？3.内外部高差较大,如何通过设计消化内外高差打造精致的景观效果？77.4079.75场 地 分 析S I T E A

15、N A L Y S I SP E D E S T R I A N M A I N E N T R A N C E,E M P H A S I S O N T H E P E D E S T R I A N V I E W主入口设置到西北方向，公交车站后方，增强人流视线可停留时长结合精神堡，聚焦视线，打造醒目的入口界面人行主入口强调视线集中人行入口展示面精神堡垒人行入口展示面T H E C A R M A I N E N T R A N C E -C R E A T E L O N G C I T Y D I S P L A Y S U R F A C E通过对底层植被进行梳理，同时保留场地原有

16、形态优美的大树。结合整面景墙，打造完整的沿街城市展示界面，引导看房路线，增强看房仪式感和体验性。车行主入口打造超长城市展示面城 市 展 示 面场 地 分 析S I T E A N A L Y S I S总平面图GENERAL PLANE红线范围01 03 0/图例LEGEND(含红线外部分）展示区面积：4150.84 前场面积：1708.74 后场面积：2442.10 N01 展示区主入口02 残坡03 精神堡垒04 艺术幕帘05 特色景墙06 水中汀步07 镜面水景08 跳泉景观 09 停车场10 保安站岗处11 层级台阶12 风雨长廊13 跌水景观14 艺术廊架15 阳光草坪16 休闲活动

17、17 样板间入口/图例LEGEND景观目录GENERAL PLANE0 10 30 20 20 20 91 11 21 51 60 41 30 50 60 50 71 41 71 00 8景观流线LANDSCAPE STREAMLINE人行流线外部人行流线车行流线展示区主入口车行主入口/图例LEGEND展示区主入口车行主入口竖 向 分 析VERTICAL ANALYSIS市政标高景观标高首层标高/图例LEGEND77.5076.6777.4077.4079.7579.7576.7176.6477.2677.5079.9079.9079.90围敝分析SIEGE ANALYSIS围挡景墙围挡/图例

18、LEGEND视线分析SIGHT ANALYSIS景观视线室内视线/图例LEGEND“初遇”F I R S T S I G H T O F M E I Y U一进空间初见美玉层级入口西北侧入口与展示区内约 750MM 的高差，利用台阶变化设置错层挑台，缓解高差形成身游其中，融入山林的入口体验。功能模块FUNCTIONAL MODULE错层台阶弱化楼梯带来的压迫感折线式景观打开景观界面景观 LOGO加强记忆点艺术幕帘提升入口仪式感精神堡垒增强景观昭示性，吸引人群特色景墙一步一景打造入口享受无障碍通道人性化景观设计效果图R E N D E R I N G方案一效果图R E N D E R I N G

19、方案二效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G“若水”F I R S T S I G H T O F M E I Y U二进空间水色茏葱效果图R E N D E R I N G方案一方案二效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G“藏山”F I R S T S I G H T O F M E I Y U三进空间南山有璞山

20、水层级入口打造温馨便捷的归家动线顺势造景，通过地形变化打造绿化景观，给景观赋予生机打造仪式感参观路线打造出步移景异的空间体验感无障碍通道层级绿化风雨连廊错层台阶功能模块FUNCTIONAL MODULE绿植放坡解决场地高差，减少压迫感展示区前场场与展示区后场约 2MM 的高差，利用园区内的内外高差设计层级绿化景观，利用台阶错落变化设置错层挑台，形成身游其中，融入山林的登高入口体验，营造尊贵的入口仪式感。效果图R E N D E R I N G方案一效果图R E N D E R I N G方案一效果图R E N D E R I N G方案二效果图R E N D E R I N G方案一方案二效果

21、图R E N D E R I N G方案二效果图R E N D E R I N G方案二效果图R E N D E R I N G“暖春”F I R S T S I G H T O F M E I Y U四进空间凝芝润泽效果图R E N D E R I N G方案二方案二效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G方案二效果图R E N D E R I N G方案一效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G拆改分析DEMOLITION AND MODIFICATION拆改范围保留范围单体廊架拆改/图例LEGEND拆改面积：

22、1708.74 保留面积：2442.10 成本分配COST CONTROL RATIO450元/M900元/M300元/M入口空间水景空间停车场空间归家空间900元/M450元/M特色空间1200元/M艺术廊架300元/M休闲空间均价：800 元/m成本分配COST CONTROL RATIO1500元/M风雨长廊方案一(电瓶车方案)STRATEGY II设计红线范围地库范围主要景观流线售楼部流线电瓶车看房流线车行景观流线01 03 0/图例LEGENDN效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G大区内容REGIONAL LANDSCAPE流动式的空间脉络

23、开放式的空间圈子空 间 概 念CONCEPTUAL THEME渗透式的空间链接空间概念主题SPATIAL CONCEPT THEME探索领略品质生活的生态、开放、共享生活圈红线面积：18425.57 景观面积：12987.71 总平面图GENERAL PLANE红线范围01 03 0/图例LEGENDN01 大区人行主入口02 大区人行次入口03 地下车库出入口04 消防人行次入口05 商业外摆06 层级台阶07 层级绿化08 无障碍通道09 乐活跑道10 特色景墙11 跌水景观12 艺术廊架13 休闲健身14 入户标识15 阳光草坪16 艺术汀步17 儿童活动区18 老年活动区19 入户休息

24、平台20 架空层/图例LEGEND景观目录GENERAL PLANE0 10 20 40 41 41 41 41 40 30 30 91 11 51 61 71 82 02 02 02 02 02 02 01 91 91 31 20 50 50 50 50 60 70 80 81 0景 观 流 线LANDSCAPE STREAMLINE主要人行流线次要人行流线入户出入口架空层入口车行流线非机动车流线小区主入口消防出入口地库出入口/图例LEGEND消防人行出入口消防人行出入口人行出入口人行主入口竖 向 分 析VERTICAL ANALYSIS市政标高景观标高首层标高/图例LEGEND77.507

25、6.6777.4077.4079.7579.7579.7579.7576.7176.6477.2677.5077.5079.9079.9079.9079.9079.9079.90消防分析FIRE ANALYSIS消防通道消防登高面消防出入口/图例LEGEND围敝分析SIEGE ANALYSIS铁艺围墙消防门子母门人行闸机保安岗亭地下车库出入口/图例LEGEND地面停车位（约 41 个）/图例LEGEND停 车 位 分 析PARKING SPACE ANALYSIS中心花园Public reception hall公共会客厅配置多功能构筑物叠合型模块休闲区及多功能活动区休闲外摆、高低坐凳、多功能

26、吧台母婴区及配套服务区母婴条凳、尿布台、垃圾桶休闲区条凳阳光草坪活动空间泡泡乐园儿童活动场地泡泡星球的传说全龄活动区以“泡泡星球”为主题，讲述宇航员在太空吹泡泡，泡泡裹住宇宙中的星球，一步步飘落到场地里的故事，通过泡泡和宇宙的演化，带来一场富有科学感的童真体验，共分为星星点点、泡泡乐园、星动轨迹及太空飞行四个不同维度的空间。效果图R E N D E R I N G效果图R E N D E R I N G入户前花园Front garden全龄活动场地配置单元入户形象空间通行空间回车场及登高面：儿童活动区+会客区登高面：老年活动区登高面：青年运动-羽毛球/乒乓球回车场及消防登高面花园效果图R E

27、N D E R I N G架空层Overhead floor棋牌室酒吧植物科普茶室健身设施四点半课堂游戏室儿童活动老年活动楼栋会客健身活动公共会所种植温室阅读书吧非机动车停靠架空层OVERHEAD FLOOR ANALYSIS老年架空层老年架空层公共会客区楼栋会客区楼栋会客区楼栋会客区楼栋会客区楼栋会客区健身架空层儿童架空层非机动车停靠区非机动车停靠区种植温室区阅读书吧区儿 童 架 空 层CHILDRENS OVERHEAD FLOOR老 年 架 空 层ELDERLY OVERHEAD FLOOR健 身 活 动FITNESS ACTIVITIES600元/M儿童空间250元/M入口空间800元

28、/M层级空间1000元/M会客空间250元/M林下空间400元/M休闲空间300元/M运动空间350元/M架空层空间350元/M架空层空间350元/M架空层空间350元/M架空层空间350元/M架空层空间350元/M架空层空间350元/M架空层空间成 本 分 配COST CONTROL RATIO均价：600 元/m5方案二设计SITE ANALYSIS理 想 居 所因 常 驻 山 林 的 情 意，把 山 林 搬 入 城 市自 然 之 美，探 索 生 态 美 学 下 的 理 想 生 活 馆LIN QISENZEIDEAL RESIDENCE林栖森泽示范区内容DEMONSTRATION AREA

29、总平面图GENERAL PLANE红线范围01030/图例LEGEND 展示区景观面积：3500N01 人行主入口02 车行主入口03 停车场04 礼仪水景05 售楼部入口06 跌级水景07 无障碍人行通道08 景观会客厅09 草坪空间10 全龄活动区11 休闲平台12 样板间入口/图例LEGEND景观目录GENERAL PLANE0 10 20 30 40 60 50 70 91 11 11 21 01 00 8景观功能配置FUNCTIONAL PARTITION礼遇名片主入口空间中心花园休闲会客、跌级水景健身空间尊享归家邻里交流林间花园林下平台、亲子乐园景观流线LANDSCAPE STRE

30、AMLINE主要人行流线次要人行流线架空层入口车行流线落客流线人行主入口车行主入口/图例LEGEND竖 向 分 析VERTICAL ANALYSIS市政标高景观标高首层标高/图例LEGEND76.7176.6777.4077.4079.7579.7579.8079.7579.7579.7577.6577.5077.5079.90方案二效果图I D E S I G N S K E T C H方案二效果图I D E S I G N S K E T C H方案二效果图I D E S I G N S K E T C H商业街区意向图I N T E N T I O N M A P01 商业街景01 商业

31、街景02 商业外摆0 10 2方案二效果图I D E S I G N S K E T C H方案二效果图I D E S I G N S K E T C H儿童活动区意向图I N T E N T I O N M A P0 101 儿童活动01 儿童活动01 儿童活动成 本 分 配COST CONTROL RATIO前 场 空 间700元/M1200元/M休 闲 空 间800元/M儿 童 空 间420元/M运 动 空 间500元/M入 户 空 间均价：800 元/m大区内容REGIONAL LANDSCAPE总平面图GENERAL PLANE红线范围01030/图例LEGEND红线面积：18425

32、.57 景观面积：12987.71 N01 人行主入口02 车行主入口03 规划停车位04 商业空间05 礼仪水景06 住宅主出入口07 地库出入口08 人行次出入口09 跌级水景10 景观会客厅11 入户空间12 全龄活动区13 青年健身活动区14 阳光草坪15 休闲平台/图例LEGEND景观目录GENERAL PLANE0 10 20 30 40 60 50 70 70 91 11 11 11 11 11 11 21 21 21 41 41 51 51 31 00 80 80 8景 观 流 线LANDSCAPE STREAMLINE主要人行流线次要人行流线入户流线架空层流线外部人行流线车行

33、流线小区主入口小区次入口车行出入口商业入口消防出入口地库出入口/图例LEGEND原始消防建议消防消防登高面/图例LEGEND消防建议FIRE PROTECTION SUGGESTIONS地面停车位（约 40 个）/图例LEGEND停 车 位 分 析PARKING SPACE ANALYSIS0 10 201 阳光草坪01 阳光草坪02 汀步大区意向图INTENTION MAP0 10 201 休闲架空层02 健身架空层架空层意向图I N T E N T I O N M A P0 20 101 老年架空层02 儿童架空层架空层意向图I N T E N T I O N M A P6SPECIALD

34、ESIGN专项设计园路平台：深/浅灰色系仿石砖Purity,style and nature水景：仿中国黑瓷砖登高面：木纹砖、胶粘石活动区：橡胶地垫场地内以灰色和深灰色作为主基调颜色的仿石砖铺装控制造价，适当采用自然木色来柔和场地，运动场地均采用现浇胶垫，用颜色区分场地功能。纯净格调自然材 料 系 统MATERIAL SYSTEM/灯 光 系 统LIGHT ATMOSPHERE场地内采用温暖纯净的灯光渲染自然的空间，局部采用氛围灯等提升品质感，灯具外观以简洁现代为主氛围温暖简洁Atmosphere,warmth and simplicity布 品 氛 围F U R N I T U R E 格调

35、简洁现代布品采用简洁干净的风格贯穿全场地，符合各年龄段的身高量身定制Style,simplicity and Modernity导视系统运用金属材质增加细节，提升品质感精工简洁导视系统INTENTION OF GUIDING SYSTEM|Seiko simplicity景观功能性.以功能性为主导，体现种植设计的生态、美化环境等功能需求；景观季相性.运用植物的色彩、芳香、姿态、风韵等随季节交替变化的特点，形成丰富的季相景观，做到四时有景；景观特异性.在整体风格统一的基础上，根绝不同场所空间类型的差异，营造各具特色的植物景观，满足居民景观及功能多的需求；经济节约性.以乡土植物为主，有效提高苗木成

36、活率，减少后期养护成本。种 植 原 则PLANTING PRINCIPLE乔 木 选 种TREE SELECTION朴树宫粉紫荆白兰美丽异木棉乌桕丛生水蒲桃秋枫桂花细叶榄仁丛生柚子香樟蓝花楹铁冬青凤凰木乔木红花鸡蛋花毛杜鹃尖叶木樨榄球春羽紫薇龙船花银叶金合欢花叶假连翘黄金榕球变叶木散尾葵红背桂花叶良姜灌木地被灌木地被选种T R E E S E L E C T I O N展示区方案对比G E N E R A L P L A N E方案一方案一更具有仪式感，一步一景将场地内部高差与景观结合，前场做为展示区，后期进行拆改，后场作为大区永久保留。方案二结合商业广场打造展示区景观前场考虑永久保留，后场结合水景打造会客厅，将儿童活动区放入展示区，考虑景观活动性，大区期间后场进行保留设计。方案二大区方案对比G E N E R A L P L A N E方案一方案二方案一园区入口的高差用层级绿化的形式进行处理，大区整体景观以功能、活动、交流为主方案二园区入口的高差采用层级水景的形式处于，使景观富有生机，场地内采取大面积绿化，更加注重生态和私密性。让生活，如度假般美好。