都市绿岛+森林秘境住宅项目景观方案设计.pdf

1、CONCEPTUAL SCHEME宝 龙 海 口 项 目 Z-04 地 块 景 观 深 化 方 案 设 计2021.06.07营销亮点都市绿岛 森林秘境迎宾入口花园景观会客厅景观会客厅“海洋奇遇”主题乐园矿石印象活力健身平台萌宠乐园康养花园迎宾入口花园迎宾入口花园迎宾入口花园热力球场林下休憩空间林下休憩空间矿石印象活力健身平台康养花园“海洋探险”主题乐园嶙峋之境一、宝龙尊享品质门户 尊享品质，打造礼序空间。二、尊享人车分流体系社区 人车分流，安全把控。三、景观会客亭 “仰望蓝天白云，闲谈笑解棋围。”打造风景里的社交场，在自然间会晤。礼仪形象入口北区 800“海洋奇遇”儿童主题活动南区 500“

2、海洋探险”儿童主题活动景观会客厅林下休憩空间户外会客厅康养花园鲸影奇幻声遇发现寻迹遇见探索活力健身平台凤凰木大道四、儿童主题乐园 “海洋奇遇”、“海洋探险”五、凤凰林荫大道 选用凤凰木营造景观主轴的仪式感和尊贵感，夏季火红花期展示社区景观的魅力，打造独特的景观社区。六、北区 4500、南区 3000 多功能亲子互动阳光草坪 生长在社区内的草坪，是童年的玩伴，是老人惬意的社交场,是一家人的闲暇时光，更是一生相守的见证。七、林下后花园 营造安静、生态的自然环境，满足邻里间的休闲娱乐生活，享受舒适温馨的精品社区。八、有氧康体跑道 北区（1000m）、南区（700m）各打造一条主要慢跑环道，串联各景观

3、节点，体验在景观中慢跑的乐趣。九、共享热力活动健身平台 适合全龄段的人们舒展身心的空间。十、嶙峋之境 矿石印象：运用场地原有矿石资源，打造继于过往、始于内心的温暖情怀景观。场地依据不同年龄段儿童成长发育特点，划分“0-3 岁”“4-6 岁”及“7-12 岁”三大板块,递进丰富感官体验与互动探索趣味，感受童话世界的奇妙与童年的自由美好。“海洋奇遇”主题儿童活动空间（位于社区北区 800）“海洋探险”主题儿童活动空间（位于社区北区 500）品质精致情怀尊享估算表项目单位数量单价投资金额（元）1硬质铺地pc砖21804550119922002沥青1018845045846003木平台32980026

4、32004橡胶地垫15414506934505水景9320001860006彩色混凝土379935013296507植草砖80003002400000214491001条石木座凳m18912002268002台阶种植池m2008001600003景墙m461250011525004廊架457350015995005雕塑项11000001000006围墙m1712200034240007车库雨棚座6300001800008成品岗亭个6500003000009户外吧台项1800008000010景观置石项115000015000073728001绿化种植98251.2400393004802排洪渠

5、垂直绿化21002505250003回填土（30cm）m29475.36501473768412992481安装工程项1360013036001302休闲桌椅组5050002500003生活垃圾桶套302000600004果皮箱套301500450005健身器械组303000900006儿童活动器材项13500003500007移动花箱个5030001500008灯具项15000005000009智能闸机套64000024000052851301不可预计费用377031479176592四、配套系统小计六、其他总计工程造价备注：1、以上内容仅为估算，材料单价将随市场价格变动而调整（上下浮动10

6、%）。小计二、构筑物小计三、植物小计海口Z04项目住宅景观设计概算一、铺地类编号分项单位（）备注总用地面积177357建筑面积25925.8景观总面积144005.2-7426=（扣除幼儿园及排洪渠水面面积共7426）硬质铺装面积45754绿化面积98251.2总计工程造价（元）79176592景观总面积（）144005.20景观单价(元）549.8海口Z04项地块红线内景观面积统计表绿地率满足规划要求30%景观单价总平面图总用地面积主要经济技术指标表（Z-04 地块）177357 25925.8 67243.8 568.9 462.7 1031.6 40%（规划要求绿地率 40%）7396.

7、8 建筑占地面积绿地面积非机动车停车位面积北区南区合计机动车停车位面积全区绿地率计算注：1.扣除建筑 1.5 米外绿地，其余院子面积计入绿地率计算；2.机动车停车位面积折算 50%计入绿地率计算；3.非机动车停车位不计入绿地率计算；北区 主入口品质门户效果图北区 主入口水景效果图水景意向图水景意向图北区 景观会客厅效果图白色景观廊架主推方案景观廊架意向图阳光草坪意向图北区“海洋奇遇”主题乐园效果图鲸鱼滑梯意向图配色意向图鲸鱼滑梯意向图鲸鱼迷宫意向图北区“海洋奇遇”主题乐园效果图北区 矿石花园入口效果图休闲廊架意向图火山岩景墙意向图火山岩火山岩旱溪造景意向图景观置石意向图林下空间意向图北区 矿石

8、花园林下休闲空间效果图北区 康养花园林荫空间效果图林下吧台意向图北区 凤凰林荫大道效果图凤凰林道意向图凤凰林道意向图北区 高层标准入户花园效果图南区 西入口水景效果图入口水景意向图入口水景意向图南区户外会客厅效果图廊架意向图廊架意向图白色景观廊架主推方案儿童器械意向图看护廊架意向图南区“海洋探险”效果图南区康养花园效果图池壁意向图休闲平台意向图南区凤凰林荫大道效果图生态水渠效果图前期分析区位分析粤海大道长滨路火山口大道丘海大道海榆（中）线疏港公路长影二路椰海大道南海大道海口市政府绿地海长流华盛顿中央公园五源河公寓海口市新海港码头海口新海学校小帽山五源河森林公园直线距离约为 6.9KM直线距离约

9、为 5.5KM直线距离约为 10.8KMG225G225海口站美林公园西海岸带状公园温泉亲水乐园海口市新和小学海南幸福汇富力盈溪谷永和花园时代城绿地海森林五源河体育馆海南省儿童医院长影环球 100奇幻乐园假日海滩露营基地海南华桥中学海口市第二十七小学海口集装箱码头海顿大厦万绿园海南省财政厅国贸中心上邦百汇城龙华区政府海口长途汽车西站长流站秀英区政府西岭商业广场金牛岭公园海南省农垦中学海南职业技术学院海口市金盘实验学校海南省人民医院海南市秀英区地税局南海大道永庄小学国石山海南省海口市SITE 项目选址位于海南省海口市秀英区。北临南海大道，东靠乐园环路，南靠椰海大道，西临长影二路。周边配套住宅、教

10、育、购物、休闲运动体系发展成熟。有着良好的通达性，周边具备良好的配套服务设施，极具增值的潜力。区位解读天赐上湾均价：1.25 万元/景园美麓城均价：1.38 万元/佳园七彩澜湾均价：1.24 万元/海口宝龙城均价：1.45 万元/碧桂园剑桥郡均价：1.7 万元/海南阳光均价：1.2 万元/海地春天均价：1.25 万元/四季康城二期均价：1.35 万元/碧海金珠花园均价：1.65 万元/福隆丽水湾均价：1.55 万元/美伦水岸花园均价：1.28 万元/四季康城四期水岸城邦均价：1.45 万元/盈滨绿生花园均价：1.2 万元/中房嘉园均价：1.1 万元/融创美伦熙语均价：1.1 万元/冠永凤凰城

11、B 区均价：1.3 万元/卓越盈滨悦府均价：1.5 万元/中华坊均价：1.4 万元/半岛壹号均价：1.4 万元/海南幸福汇均价：1.5 万元/金地海南自在城均价：1.5 万元/时代城均价：1.3 万元/北辰府均价：1.9 万元/金隅阳光郡均价：1.75 万元/华侨城曦海岸均价：1.76 万元/绿地文化城均价：2.1 万元/6KM6KM4KM4KM2KM2KM8KM10KMSITE本案周边楼盘品质较低，相比宝龙大品牌的优势，新中式楼盘高品质亮相，实现同区域品牌强化市场客户信心。项目定位中高端宝龙世家楼盘，实现同品质更具产品优势的社区环境及人性化的生态社区理念。竞品分析周边竞品分析场地概况现状场地

12、地势低洼，与周边规划道路高差较大，且内有水潭面积较大；现状为火山岩矿区旧址，地基条件较好，并且存在大量的火山岩毛料；现状火山岩矿区，土壤肥沃，利于景观植物生长；长用地红线市乐园环路影政二道路路乐 园 路场地现状建筑风格分析建筑以现代中式风格为主调 雍容大气、沉静清灵景观建议：把建筑设计语言融入到景观设计格调中，营造现代、简洁的植物空间，打造与之相匹配的景观风格建筑设计采用现代中式风格，自然，对称、轴线、秩序等设计原则，营造宁静、低调、典雅的自然空间比例，材质以米白色、灰色、深棕色为基调，线条硬朗挺拔。景观设计延续现代中式风格，结合建筑的颜色、材料、立面形式等融入景观空间设计中，以达到景观与建筑

13、的融合统一。如何在周边众多的楼盘在脱颖而出，吸引不同的人群，打造标杆式住宅景观成为我们设计之初主要考虑的问题。建筑风格：现代中式风格建筑色调：米白色、灰色、深棕色建筑材质：石材、玻璃、金属、真石漆建筑布局分析27F 住宅24F 住宅18F 住宅11F 住宅现状明渠小高层景观空间9F 住宅规划绿地高层景观空间3F 幼儿园幼儿园长影二路乐园路乐园环路规划绿地 小区由 3 层幼儿园、9-27 层住宅组成，沿景观组团布置，高低错落形成较好的天际线。根据建筑平面布局，18-27F 高层区具有较大的楼间距，适宜布置视野较为开阔的景观节点，9-11F 小高层区景观空间较小，适宜布置小型宅间活动广场。场地规划

14、结构图例200M30M60M30M75M70M60M45M87M25M30M22M40M日照分析一级空间（5-7 小时）：四季日照长，夏季需遮阴，冬季存在林下空间，适宜设置公共活动空间，如阳光草坪。分析软件：天正日照分析类别：多点区域分析地点：海南海口经纬度：北纬 20 2 东经 110 20 分析时间：冬至日 7:00-17:00二级空间（3-5 小时）：部分时间段日照充足，夏季林下活动，冬季敞开式，适宜设置交流空间或运动空间，如老年儿童场地。三级空间（0-3 小时）：日常时间短，适宜设置临时滞留空间。图例：1 小时2 小时3 小时4 小时5 小时6 小时7 小时 一级空间 一级空间 一级空

15、间二级空间阳光草坪阳光草坪 一级空间二级空间二级空间二级空间二级空间二级空间二级空间三级空间二级空间儿童活动儿童活动活力健身康养花园运动广场二级空间三级空间二级空间萌宠乐园二级空间三级空间三级空间三级空间三级空间康养花园宅间花园林荫空间宅间活动三级空间二级空间三级空间长乐园环路乐 园 路规 划 绿 地影二路场地条件总结日照条件场地条件噪声条件AFDEBCA、D 区域：冬季日照时间长，日照大于 4 小时，但夏季暴晒较为严重；B、E 区域：冬至日日照时间在 3-4 小时之间，夏季阳光适中，具备优良的活动场所条件，如儿童游戏、老人康体休闲、健身等功能空间；C、F 区域：日照要求不高的安静休息类活动，

16、如邻里交流、阅读等；A、B、D、E 区域距离住宅有较大的缓冲空间，可布置全龄活动功能空间，如儿童活动、康体健身、萌宠乐园等功能空间；C、F 区域：距离楼间距离较近，可通过绿化组团的布置以减少噪音的影响，同时布置可用于散步、阅读等较为安静的活动功能空间；A、D 区域场地活动空间较大，南北向地势平坦，具有良好的景观空间，可安排较多人群活动项目；B、E 区域存在较多消防登高场地硬质空间，适合做户外活动场地；C、F 区域位于 9-11F 小高层中心场地，适合打造高品质的精品休憩空间；A、D 区域为南北地块核心景观区，日照充足，楼间距较宽，对住宅噪音干扰小，适合布置户外会客厅、多功能阳光活动草坪，结合全

17、龄儿童活动区布置景观节点空间进行功能延续F 区域，场地空间较为紧凑，日照时间较短，适宜设置宅间静谧休息平台或林下空间C 区域位于小高层 住 宅 场 地 中心，楼间距宽敞适宜设置高品质泳池组团空间及宅间静谧休息平台，保持适当私密性同时提升社区品质E 区域消防登高场地硬质面积较大，可布置多功能休闲平台减小对周边楼栋的噪音污染B 区域日照条件较为充足，场地呈带状空间，适合设置户外健身活动场地，延续核心景观节点，同时考虑减小对住宅的噪音污染1#2#3#5#6#7#8#12#11#10#15#16#13#14#18#22#23#24#25#26#30#29#28#27#31#32#33#34#35#37

18、#36#44#43#42#41#40#39#38#21#20#19#17#9#场地规划条件分析红线内景观面积（不含幼儿园 4060）142426 35570 7520 1100 20000 64190 52%:48%69086 9150 合计消防硬质面积（登高面+车道）机动车停车位面积非机动车停车位面积其他硬质面积绿地面积（含庭院面积 9800）绿地：硬质公共区域面积绿地范围消防登高面及通道其他硬质铺装机动车停车位非机动车停车位公共区域面积根据建筑规划排布特点进行场地化设计，设计运用流线感的手法思路进行归纳空间，曲线型的路网串联整个园区各个节点景观组团，加强景观空间轴线及宅间组团。1#2#3#

19、5#6#7#8#12#11#10#15#16#13#14#18#22#23#24#25#26#30#29#28#27#31#32#33#34#35#37#36#44#43#42#41#40#39#38#21#20#19#17#9#长乐园环路乐 园 路规 划 绿 地影二路图例：场地尺度与竖向分析用地红线纯绿化范围庭院范围开放公共绿地（明渠）共 8868（景观可自由发挥范围，包含规划指标要求的活动硬质面积 3508.8）1.项目地块呈东高西低，东西侧高差最大可达 3.5 米，南北侧竖向较为平缓。2.地块与周边交通市政道路无过大高差。3.南北区西侧绿地空间较为狭长，楼间距空间宽敞，东侧楼间距较窄。市

20、政标高场地标高1.如何有效利用东西部高差设计丰富景观空间层次感。2.如何利用好地块西侧宽敞空间进行设计中轴景观节点空间与宅间节点空间串联，形成整体且连续性的景观空间，将各功能分区有效结合起来。3.优化北区西北侧消防车道，使狭长绿地空间和旁边的小块绿地连成完整的绿地空间，有利于景观界面营造。26.7029.0030.5030.0030.0031.500.0031.5030.0030.0029.0029.0029.0029.0029.0029.0028.3528.0028.0028.0028.0028.0028.5027.7031.000.0029.90200M60M60M30M45M87M36M

21、80M21M30M40M22M30M25M25M160M12M12M21M50M现状高差与尺度：图例：设 计 关 注 点：9#17#19#20#21#38#39#40#41#42#43#44#36#37#35#34#33#32#31#27#28#29#30#26#25#24#23#22#18#14#13#16#15#10#11#12#8#7#6#5#3#2#1#平面空间总结 通过上述分析，本项目的景观轴位于中线偏左侧，以大空间草坪为中心，通过景观跑道将各大功能场地串联，实现各功能区的合理分布。分析总结：入口形象展示IMAGE DISPLAYENTRANCE核心景观区CENTRAL LANDSC

22、APE AREA核心景观区CENTRAL LANDSCAPE AREA活力运动区ACTIVE MOTOR AREA休闲花园区VITALITY FITNESS AREA活力运动区ACTIVE MOTOR AREA入口形象展示IMAGE DISPLAYENTRANCE儿童活动区CHILDREN PLAYGROUND儿童活动区CHILDREN PLAYGROUND林荫休憩区SHADED LOUNGE AREA林荫休憩区SHADED LOUNGE AREA萌宠活动区PET ACTIVITY AREA康养花园区SENIOR CENTER康养花园区SENIOR CENTER入口形象展示IMAGE DISP

23、LAYENTRANCE入口形象展示IMAGE DISPLAYENTRANCE矿石记忆区INDOOR LEISURE AREA宅间休闲区INDOOR LEISURE AREA递进的礼序空间社区的趣谈空间林荫活动空间（萌宠乐园）多功能复合景观空间夏天的休憩遮阳空间冬天的活动暖阳空间客群分析我们的客群主要为旅游投资者、改善住房条件人群、刚需购房人群追求配套完善，功能齐全及有一定品质感的社区养老度假客群改善型客群刚需型客群购房群体：客群诉求核心客户：以度假、养老群体客户为主，重点关注居住品质、社区环境。现代中式的都市风格，自然绿意的生态活力健康空间，沉浸式全龄化的户外活动场所，便捷丰富的邻里社交空间。

24、重点客户：以海口市内及周边城市企业精英为主，购房者年龄大多在 35-50 之间，目标房源多在 4 房以上大户型产品，主要为改善提高生活品质，满足 家庭生活需求；重点关注周边配套、社区品质、居住环境。刚需客户：以本地青年人群为主，购房者年龄多在 25-35 之间，目标房源多在 2-3 房紧凑型户型产品，关注周边配套及户型总价、居住环境，交通便捷性。多功能活动场地：社区设置环形健康跑道、儿童活动区、老人健身区等活动区域，均设置看护休憩空间，体现居住区温馨气氛。消防登高场地：巧妙利用宅间空间，布置小面积活动场地，满足全龄段活动需求。绿色生态景观：将当地特色融入景观的同时，结合秋海棠、芒草、鼠尾草等多

25、种花草，用各具特色的景致为社群生活增添色彩。大区景观整体简约中不失气质，寻觅当地自然美学之名，打造一个理性却不张扬的社区。贵阳龙湖 天著景鳞GUIYANG,CHINA案例分析关键点提取设计概念场地设计语言：简洁流线形设计，划分场地空间，合理组织场地内各景观节点。景观构筑物：现代简洁景观廊架、曲线静水面、现代化雕塑提升景观品质。儿童活动场地：采用暖色调 EPDM 铺地，激发儿童的兴趣同时保护儿童避免受伤。大区景观整体以简洁的线条表现，将自然环境融入社区生活，建立邻里共享空间。上海龙湖 天璞SHANGHAI,CHINA案例分析关键点提取设计概念设计理念设计风格现代中式风格M O D E R N S

26、 T Y L E”现代中式“是将传统意境植入现代设计风格，用现代设计表达景观与建筑空间关系。以中式文化为支撑，自然、健康与休闲结合，还原自然的情调。个性鲜明的色彩搭配、错落有序的层次、简约大气的景观空间，为居住者打造建筑、景观、生活交融的宜人社区，使园林更具艺术感用现代手法打造一个复合活力的人文宜居社区设计手法礼序感受分享体验尊贵感，归家仪式感艺术化，时尚元素邻里交互，沉浸式社区轻松、自然、有趣在现代中式风格的建筑肌理中，用现代简约设计手法，营造出一个有序、轻松的邻里交互社区；营造出一个相对传统的园林风格来说，更显自然简约，更适用于现代人审美与体验相互交融的精品项目。人文风情海口印象公仔戏陆山

27、人画水 唐 方干毫末用功成一水，水源山脉固难寻。逡巡便可见波浪，咫尺不能知浅深。但有片云生海口，终无明月在潭心。我来拟学磻溪叟，白首钓璜非陆沈。南 洋 骑 楼火山口地质公园滨 海 椰 城海口渔港海口琼 北 民 居黎 族 风 情元素提取提取火山口矿区旧址火山岩记忆海 口 城 市 印 象演绎根 据 城 市印 象 提 取 设 计 元素，将 设 计 语言 融 入 场 地，岩 石 演 绎为 矿 石 印 象，船演绎为景观小品，海浪则与岛屿形成 场地肌理空间灵感与形式岛海停留空间景观路网活动空间气氛烘托景观客厅参与景观将海水和岛屿元素融入场地形成场地肌理海水形成景观路网，岛屿形成各节点空间概念主题概念主题都

28、市绿岛森林秘境METROPOLIS,GREEN ISLAND,THE FOREST,THE SECRET FRONTIERPARK NATURAL EXPERIENCE HIGH-QUALITY MODERN RESIDENTIAL MULTI-LEVEL SHARED LANDSCAPE公园化自然体验 高品质现代住宅区 多层次共享景观公园里，森林“家”，回家即是度假的开始.主题亮点共融以低层洋房区景观空间为基底，利用植物空间营造私密性的高品质尊享幸福社区家园；以自然之景，唤起居者对于住所的向往；在闲适与优雅之中，完成对生活审美的朝拜与回归。以高层区景观空间为基底，打造 700 米长轴共享活力

29、社区家园；将从海洋元素中提取的简约曲线融入场地中，塑造充满活力的人居空间；让居者在繁琐的城市生活中得到释放，寻找那一份惬意。共享家园休闲+运动+社交=“动”空间品质+静谧+雅致=“静”空间家园活力品质设计亮点社交花园主题碧草如茵（共享会客厅）碧草如茵（共享会客厅）探洋得珠（海洋奇遇）探洋得珠（海洋探险）热情洋溢（热力球场）朝气蓬勃（萌宠乐园）林语花涧（长者花园）茂林疏影（林语花园）嶙峋之境（矿石花园）嶙峋之境（矿石花园）热情洋溢（热力球场）茂林疏影（林海花涧）茂林疏影（林海花涧）茂林疏影（林海花涧）林语花涧（长者花园）碧草如茵探洋得珠茂林疏影热情洋溢朝气蓬勃嶙峋之境林语花涧共享会客厅“龙宝的海

30、洋之旅，偶遇来自海洋的朋友-鲸鱼。”（鲸鱼滑梯+儿童攀爬区+海洋迷宫区+家长看护区+儿童跑道+家长健身区）“龙宝在海洋中发现藏有宝藏的海盗船，和朋友们一起在这里探险。”（海盗船滑梯+涂鸦墙+宝藏迷宫+家长看护区+儿童跑道+家长健身区）“仰望蓝天白云，闲谈笑解棋围。”打造风景里的社交场，在自然间会晤。（多功能阳光草坪（北区 3000、南区 3000）+艺术长廊（100）+户外吧台+林下草阶平台）运用场地原有矿石资源，打造继于过往、始于内心的温暖情怀景观。（矿石景观+禅意枯山水+观景廊架）营造安静、生态的自然环境，满足邻里间的休闲娱乐生活，享受舒适温馨的精品社区。（户外吧台+活动广场+林下运动空间

31、）在与宠物的玩乐中感悟生命成长、享受美好的互动时光。（宠物护栏+宠物训练设施+阳光草坪）营造林下空间满足邻里交流，享受舒适温馨的活力社区。（户外阳伞休憩座椅+多功能阳光草坪）青年竞技场，打造热血健身空间。（篮球场+羽毛球场+乒乓球桌）海洋“奇遇”与“探险”主题乐园林下休憩空间热力球场矿石花园长者花园萌宠乐园(150 )茂林疏影营造安静、生态的自然环境，满足邻里间的休闲娱乐生活，享受舒适温馨的精品社区。“海洋探险”全龄主题乐园为孩子们讲述了一个有关海洋奇遇的故事，激发儿童的好奇心。碧草如茵“仰望蓝天白云，闲谈笑解棋围。”打造风景里的社交场，在自然间会晤。嶙峋之境运用场地原有矿石资源，打造继于过往

32、、始于内心的温暖情怀景观。茂林疏影营造安静、生态的自然环境，满足邻里间的休闲娱乐生活，享受舒适温馨的精品社区。茂林疏影营造安静、生态的自然环境，满足邻里间的休闲娱乐生活，享受舒适温馨的精品社区。朝气蓬勃在与宠物的玩乐中感悟生命成长、享受美好的互动时光。营造安静、生态的自然环境，满足邻里间的休闲娱乐生活，享受舒适温馨的精品社区。林语花涧“海洋奇遇”全龄主题乐园为孩子们讲述了一个有关海洋奇遇的故事，激发儿童的好奇心。热情洋溢场地内设置篮球场、辅助运动器械，为年轻人提供交流、释放活力的空间。碧草如茵“仰望蓝天白云，闲谈笑解棋围。”打造风景里的社交场，在自然间会晤。（共享会客厅，占地 3000）（占地

33、 500）（占地 700）（邻里趣谈空间）（共享会客厅，占地 3000）（热力球场）（萌宠乐园）（矿石花园）（林下休憩空间）（林下休憩空间）（长者花园）设计亮点活力运动主题有氧夜光跑道海洋奇遇海洋探险长者运动场热力加油站热力球场青年运动区（北区 300 南区 300 )青年竞技场，打造热血健身空间（篮球场+羽毛球场+乒乓球桌）“龙宝的海洋之旅，偶遇来自海洋的朋友-鲸鱼。”（鲸鱼滑梯+儿童攀爬区+海洋迷宫区+家长看护区+儿童跑道+家长健身区）“龙宝在海洋中发现藏有宝藏的海盗船，和朋友们一起在这里探险。”（海盗船滑梯+涂鸦墙+宝藏迷宫+家长看护区+儿童跑道+家长健身区）长者健身加油站，为园区长者提

34、供交流健身空间（多功能运动器械+棋牌类竞技场地）全民活力补充站，打造全龄化运动空间（运动器材+休憩林荫空间）依托园区内消防通道设置夜光跑道，以满足业主的日常锻炼需求。（起点+终点+活力加油站+超越区）北区全龄儿童主题乐园（700 活动场地)南区全龄儿童主题乐园（500 活动场地)老年人活动区（北区 150 南区 100 )卡路里燃烧站（北区 300 南区 150 )环园区跑道系统（北区 1000m 南区 700m)热力加油站场地结合登高消防面，设置休憩坐凳和热身器材，使运动者沉浸于健康品质生活其中。热力球场球场占地 300，内设置篮球场、辅助运动器械，为年轻人提供交流、释放活力的空间。热力球场

35、球场占地 300，内设置篮球场、辅助运动器械，为年轻人提供交流、释放活力的空间。长者运动场空间放置老人运动器材、康体辅助运动器械，使老人日常活动需求得到了满足。有氧夜光跑道整条跑道链接社区内各个活动场地，漫步于蜿蜒曲折的跑道中，闻花香，听鸟鸣，享健康。热力加油站场地结合登高消防面，设置休憩坐凳和热身器材，使运动者沉浸于健康品质生活其中。南区 700m 跑步道热力加油站热力加油站热力加油站热力球场热力球场老人活动空间老人活动空间北区 1000m 跑步道“海洋探险”全龄主题乐园乐园占地 500 为孩子们讲述了一个有关海洋探险的故事，激发儿童的好奇心。儿童主题乐园热力加油站儿童主题乐园热力加油站“海

36、洋奇遇”全龄主题乐园乐园占地 700 为孩子们讲述了一个有关海洋奇遇的故事，激发儿童的好奇心。设计亮点花树植物主题繁花似锦（凤凰木大道）选用凤凰木营造景观主轴的仪式感和尊贵感，夏季火红花期展示社区景观的魅力。和风熙日（蓝花楹环形漫步道）整条跑道链接社区内各个活动场地，漫步于蜿蜒曲折的跑道中，闻花香，听鸟鸣，享健康。繁花似锦听风水榭和风熙日凤凰木大道黄花风铃木林荫道蓝花楹环形漫步道宫粉紫荆变叶木宫粉紫荆大叶栀子（主调树种）（主调树种）（主调树种）凤凰木黄花风铃木蓝花楹+选用凤凰木营造景观主轴的仪式感和尊贵感，夏季火红花期展示社区景观的魅力。选用具有地域特色植物黄花风铃木作为基调特色树种，让社区居

37、民漫步滨水步道中体会自然带来的浪漫气息。南北两区（北区 1000m、南区 700m）各打造一条环形健康慢跑道，串联各景观节点，享受健康生活，体验运动乐趣。选用具有地域特色植物黄花风铃木作为基调特色树种，让社区居民漫步滨水步道中体会自然带来的浪漫气息。听风水榭（黄花风铃木林荫道）智能监控围墙智能化岗亭智能化车行道闸设计亮点智能社区进业主通过智能社区小程序提前录入访客车辆信息。智能社区小程序后台识别匹配信息。道闸开启，一车一闸。读取访客车牌信息。业主通过智能社区小程序提前支付停车费。智能社区小程序后台识别缴费信息。道闸开启，一车一闸。读取访客车牌信息。智能社区小程序无需下载，通过人人兼有的微信使用

38、搜索、扫描二维码即可进入，省去了下载 APP 的繁琐流程出人行刷卡车行刷牌访客预授权访客路线指引访客车牌登记智能采光体系在社区人行出入口设置智能化门禁设施，业主录入人面识别后，可快速确认身份并通过，免去了随身带门禁卡的麻烦。通过智能社区小程序录入车牌后，智能车闸设施通过摄像头自动采集车牌数据，确认业主登记车辆即可自动开启车停道闸，车辆即可快速通过，待车辆通过后快速放下道闸，实现一车一闸。使用智能社区小程序，业主可预先向访客发送二维码，届时访客只需扫码确认身份即可进入。使用智能社区小程序，每一位预登记过的访客都会收到门牌号指引，免去绕路、问路的困扰。使用智能社区小程序，来访车辆可以提前通过线上支

39、付停车费，经过识别确认后就能和业主车牌一样快速进出，使访客享受到与业主一致的尊贵感。在考虑高端的小区景观设计中，充分融入了智能光采，环保节能的理念，增加高端小区用户体验和景观设计的品质。智能彩光体系设计亮点人性化设施人性化设计智能化技术环境友好设计场地适宜性分析公共空间设计合理应用人性化设计理念，在景观设计中更加注重人性化感受，对此我们在景观设计中引入人性化设计理念，从而满足现代人们对生活环境的高标准高要求。在网络技术、通信技术、远程控制技术等相关科学技术支撑下，将智能化与艺术设计融合，实现现代人更加便捷的生活方式。秉承与环境充分结合、多方面资源循环利用、低碳、实用美观等原则，创造良好的自然生

40、态气息，建立环境友好型社区。围绕日照、风环境、声环境三大点为社区细节设计提供一个最基础也是最根本的实施保证。社区公共户外空间设置便民的人性化设施：五大标准体系打造人性化社区WIFI 覆盖夜光跑步道无障碍通道防滑扶手科普教育标识牌婴儿车停车位便民贩卖机户外储物柜重点区域 WIFI 覆盖看护廊架公共洗手池乐园空间分龄设计婴儿车停车位萌宠乐园防护护栏热力球场热身加油站饮水洗手池休憩长凳全节点串联观景跑步道主题落位将徜徉在景观里所见的光、花、海、森、林、石等元素，作为各个功能区景观设计的主题，意在打造一个宜居、人文、活力的社区，让业主可以享受精致花园生活户外会客厅（全龄）矿石印象（全龄）碧草如茵嶙峋之

41、境石光探洋得珠海洋主题乐园（儿童）康养花园（长者）凤凰林道（全龄）宅间花园（长者）林语花涧繁花似锦茂林疏影林森花海海/探洋得珠光/碧草如茵石/嶙峋之境森/茂林疏影林/林语花涧林/林语花涧花/凤凰林道森/茂林疏影森/茂林疏影森/茂林疏影光/碧草如茵海/探洋得珠石/嶙峋之境总图设计方案构思草图2020-12-08 方案2021-01-15 方案2020-12-31 方案2021-01-18 方案2021-01-27 方案（无泳池）2021-01-27 方案（含泳池）方案过程草稿2021-02-26 方案一2021-02-26 方案二2021-02-26 方案三2021-02-26 方案四此方案考虑

42、为曲线形方案，各入口处设置水景提升社区品质，归家路线顺畅；此方案考虑在北区右侧设置泳池，提升整体居住品质；此方案考虑在北区左侧设置泳池，将北区右侧结合矿石印象设置景观节点；此方案考虑折线的设计形式，通过折线串联各个节点；方案对比本轮方案成果711882199320104211152212623241314151617户外会客厅社区出入口滨水休憩空间中庭林荫广场主入口对景水景南区北入口对景景观“海洋奇遇”儿童乐园康体跑道“海洋探险”儿童乐园宅间趣谈空间全龄健身活动区老年康体健身空间林荫萌宠乐园多功能活动场车行闸道矿石印象主题广场多功能阳光草坪机动车停车位幼儿园旱溪景观康养花园植物组团空间北区南入

43、口对景景观多功能活动区155414332211212151618192022232324232323212222221713131410668811111014977规划绿地总平面标注图总用地面积主要经济技术指标表（Z-04 地块）177357 25925.8 67243.8 568.9 462.7 1031.6 40%（规划要求绿地率 40%）7396.8 建筑占地面积绿地面积非机动车停车位面积北区南区合计机动车停车位面积全区绿地率计算注：1.扣除建筑 1.5 米外绿地，其余院子面积计入绿地率计算；2.机动车停车位面积折算 50%计入绿地率计算；3.非机动车停车位不计入绿地率计算；一轴：主景

44、观轴（凤凰大道）两环：有氧慢跑环道（夜光跑道）多节点：景观组团花园选用凤凰木营造景观主轴的仪式感和尊贵感，夏季火红花期展示社区景观的魅力，打造独特的景观社区，观赏与实用功能相结合，成为日后归家途中一抹靓丽的景观。南北两区（北区 1000m、南区 700m）各打造一条环形健康慢跑道，串联各景观节点，享受健康生活，体验运动乐趣。礼仪空间（尊享门头、品质入户），展现归家仪式感；中心花园、多功能阳光草坪，宅间康养花园、海洋主题乐园、户外会客厅、矿石印象、多功能活动场地，打造多重空间形式，彰显生活品质。景观节点景观轴线有氧慢跑环道一轴+一带+两环+多节点滨水生态景观带一带：滨水生态景观带选用具有地域特色

45、植物黄花风铃木作为基调特色树种，让社区居民漫步滨水步道中体会自然带来的浪漫气息。入口形象展示ENTRANCE IMAGE DISPLAY核心景观区CENTRAL LANDSCAPE AREA核心景观区CENTRAL LANDSCAPE AREA活力运动区ACTIVE MOTOR AREA休闲花园区LEISURE GARDEN AREA活力运动区ACTIVE MOTOR AREA入口形象展示ENTRANCE IMAGE DISPLAY儿童活动区CHILDREN PLAYGROUND儿童活动区CHILDREN PLAYGROUND林荫休憩区SHADY RECREATION AREA林荫休憩区SHA

46、DY RECREATION AREA萌宠活动区MENGCHONG ACTIVITY AREA康养花园区RECUPERATION GARDEN康养花园区SENIOR CENTER入口形象展示ENTRANCE IMAGE DISPLAY入口形象展示ENTRANCE IMAGE DISPLAY矿石记忆区ORE MEMORY AREA宅间休闲区INDOOR LEISURE AREA景观结构分析交通流线分析地库出入口人行出入口车行出入口楼栋入户三级园路（1.2m-1.5m）市政道路滨水车行道二级园路（2.5m-3m)园区车行道（6m)一级园路（4m-6m)图例：1#2#3#5#6#7#8#12#11#1

47、0#15#16#13#14#18#22#23#24#25#26#30#29#28#27#31#32#33#34#35#37#36#44#43#42#41#40#39#38#21#20#19#17#9#长乐园环路乐 园 路规 划 绿 地影二路便捷归家动线分析社区入口入户动线二级归家园路一级归家园路图例：根据建筑户型空间，设计考虑设置一级环形便捷归家园路，通过二级路网与一级路网的联通，形成最便捷的归家动线设计关注点：北区南出入口北区北出入口南区北出入口南区西出入口1#2#3#5#6#7#8#12#11#10#15#16#13#14#18#22#23#24#25#26#30#29#28#27#31#

48、32#33#34#35#37#36#44#43#42#41#40#39#38#21#20#19#17#9#物业管控分析小区门头（集团标准化）（带岗亭，设保安岗）围墙线刷卡门禁社区机动车停车位商业区机动车停车位集中垃圾回收站非机动车停车位机动车道闸机动车动线非机动车动线人行动线智能升降车档南北地块分别设置两个出入口，各设置一个岗亭，（配保安岗），并设置人行智能门禁，机动车道分别设置两个道闸实行有序管控;行人及非动车由北区南北出入口，南区南北出入口进出，机动车由两侧道闸进出，实现人车分流。因规划南区非机动车停车位全部位于南侧，不利于服务周边居民，将规划集中非机动车位进行分散布置，使其南北两侧均有非

49、机动车停车位，便于服务周边楼栋居民。岗亭岗亭（景墙后）机动车道闸非机动车、人行通用道闸北区次入口北区主入口南区入口南区主入口1#2#3#5#6#7#8#12#11#10#15#16#13#14#18#22#23#24#25#26#30#29#28#27#31#32#33#34#35#37#36#44#43#42#41#40#39#38#21#20#19#17#9#长乐园环路乐 园 路规 划 绿 地影二路图例：主入口门头门禁（集团标准化）次入口刷卡门禁（集团标准化）物业管控非机动车、人行刷卡门禁消防紧急通道考虑商业景观通透性，将此段围墙取消，以便内部车辆通行集中垃圾回收站置于此处,减少此处两个停

50、车位集中垃圾回收站置于此处,减少此处一个停车位物业管控分析搬家和垃圾清运小区出入口搬家路线搬家汽车停靠位置智能升降车档北区南出入口北区北出入口南区北出入口南区西出入口1#2#3#5#6#7#8#12#11#10#15#16#13#14#18#22#23#24#25#26#30#29#28#27#31#32#33#34#35#37#36#44#43#42#41#40#39#38#21#20#19#17#9#长乐园环路乐 园 路规 划 绿 地影二路图例：楼栋下垃圾点（28 个）集中垃圾收集点（2 个）物业清理垃圾动线垃圾车动线北区南出入口北区北出入口南区北出入口南区西出入口1#2#3#5#6#7#