春风之城+彩云缤纷住宅示范区景观深化设计.pdf

1、蓝光 昆明芙蓉1891BRCKunming Furong 1891 Landscape design of demonstration area示范区景观方案设计文件编号：主办单位：最终审批岗位：发放范围：密级：非密（）秘密（）机密（）文件类别：存档案室文件（）存部门文件（）申明：本文档系四川蓝光和骏实业股份有限公司为经营、管理之需要而制定，其知识产权归四川蓝光和骏实业股份有限公司所有，属本公司商业机密，未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯，是触犯中华人民共和国刑法的行为，当事人将承担相应的法律后果。四

2、川蓝光和骏实业有限公司二四川蓝光和骏实业有限公司二XX年年XX月月XX日日批准：审定：审核：经办：批准：审定：审核：经办：二 O 二 O 年十月四川蓝光和骏实业有限公司蓝光昆明芙蓉 1891 示范区景观方案设计目录壹贰叁肆伍前期分析PRE-PHASE ANALYSESCONCEPTUAL DESIGNPARTITION DETAILSPLANT DESIGNSPECIAL DESIGN方案设计分区详述植物设计专项设计前期 分析PRE-PHASE ANALYSES010203040506Location analysisLocation analysisLocation analysisLoca

3、tion analysisLocation analysisLocation analysis区位分析基地分析选址分析客群分析竞品分析建筑分析云南昆明云南昆明中国云南中国云南昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有“东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴”的独特区位。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成“四季如春”的气候，享有“春城”的美誉。历史文化名城 春风之城 区位分析昆明五华区昆明五华区公 园医 疗学 校商 圈区位分析吾

4、悅广场隅山公园2km1.5km宜家家居（在建）奥特莱斯（在建）中央民族大学附中昆明五华实验中学五华区联家小学桃源实验学校云南示范大学医学院云南经济管理学院云南省阜外心血管医院五华区人民医院（在建）云南师范大学附属小学长城中、小学（在建）海源小学爱情海购物中心（在建）地铁 4号线京昆高速基地基地31#31#32#32#地铁大塘子站地铁大河埂站1、项目周边教育资源丰富，均为昆明知名学校；2、区域路网发达，项目通达性强，项目紧邻地铁四号线站口（在建）；3、项目区域位于西北新城中心，区域周边配套齐全，市界面成熟；4、商业中心资源丰富，除已经运营的吾悦广场外爱情海购物、宜家奥特莱斯、上悦天地商业等也将陆

5、续推出；5、云南省阜外心血管医院已经运营，五华区人民医院也在片区内。西北新城核心 紧邻地铁 周边配套成熟昆明西北部汽车客运站三环路钟英实验学校基地基地33#33#基地分析基地基地31#31#基地基地32#32#基地基地33#33#45123132451、场地内部地势平坦，无较大高差，后期需要根据景观效果打造场地高差。2、33#场地有高压线，对未来大区景观中庭有一定影响。3、31#场地靠近地铁站，需要重点考虑地铁广场景观效果。地势平坦 高压线 基地基地31#31#基地基地32#32#基地基地33#33#示范区选址分析来访客户主要方向：停车场靠近海屯路一侧，从主干道到示范区，右转即可到示范区停车场

6、。大区范围示范区范围图例1、靠近城市主干道,通达性、昭示性良好。2、示范区正对主干道，有利于全面展示及景观打造。3、动线简单，容易进行施工组织，后续可与工地现场进行有效隔绝。靠近城市主干道 通达性 昭示性良好住宅示范区住宅示范区海 屯 路王 筇 路金 川 路沙 河 路商业示范区商业示范区稳重尊贵典雅品质追求精致生活的 成功人士品味高雅生活的 乐享人群地缘客户主力客群：知贵中产50%40%10%其它区域地州外地等客群分析项目名称规划产品建筑风格景观特色单价万科城高层现代万科城致力于打造“教育、运动、商务、文化、休闲”于一体的“CAZ”24 小时活力城市。景观设计利用活力时光线元素串联整个场地，形

7、成未来感、科技感的独特场地语言。1.3-1.7 万/上悦天地loft现代上悦天地是由龙湖、海伦堡、中南三家品牌地产商联合开发，致力于打造“宜居、商业、休闲、娱乐”为一体的综合项目。“印象”云南，山丘之境，以“丘”为主题对景观进行阐释。1.3 万元/融创春风十里高层loft现代传统古典之美，在于若隐若现，越过中轴水景，景墙便映入眼帘。结合传统人居哲学，采用优雅简约的线条石景，将庭院营造出半遮挡、半合围的格局。古典与结合都市繁华，将灵动、诗意写进生活的闲情逸致里。7800 元/周边竞品分析 竞品项目产品类型为高层和洋房，建筑风格为法式新古典、现代和英伦；景观风格为简欧、现代和英伦风；竞品中世茂金科

8、博翠江山与本项目距离最近，景观风格为现代；各项目对本案具有一定的借鉴意义同时也是竞争对手，汲取其他项目在景观打造上的优势，突出自我创新点，从众多竞品中脱颖而出。区别于竞品 打造新中式风格 基地基地竞品 1：新希望白麓城竞品 6：融创君越云邸竞品 3：新城吾悦广场竞品 2：上悦天地竞品 4：融创春风十里竞品 5：万科城2km万科城上悦天地融创春风十里占地面积：20000 风格：现代风格地块内部楼栋呈围合式布局，中间还留有较大面积的中央景观，整个社区包含大片绿化面积，社区居住环境非常优越。占地面积：2000 风格：现代风格上悦天地是由龙湖、海伦堡、中南三家品牌地产商联合开发，致力于打造“宜居、商业

9、、休闲、娱乐”为一体的综合项目。占地面积：16846 风格：现代风格结合传统人居哲学，采用优雅简约的线条石景，将庭院营造出半遮挡、半合围的格局。景墙的设计画面以五华山为背景，除了美观和遮挡视线的同时，也是遵循传统人居观念。周边项目风格多为现代，因此本项目采用新中式景观风格，可以凸显项目景观价值。中式建筑将传统意境对称运用，与客户追求高雅、精致的品质生活相契合，为该地区注入新的活力。周边竞品分析总结：注：把握建筑设计的特点和调性为景观设计做铺垫建筑风格为中式风格售楼部芙蓉系 3.0住宅建筑效果图商业建筑效果图建筑规划和风格分析售楼部建筑效果图设计定位以芙蓉造物第一念，契合昆明的发源点新中式景观芙

10、蓉家晖，为昆明之士，再造芙蓉之滇 方案 设计0102030405Location analysisLocation analysisLocation analysisLocation analysisLocation analysis设计定位昆明印象灵感来源设计概念概念落位CONCEPTUAL DESIGN昆明印象春风之城金马碧鸡坊西南联大昆明石林“一颗印”建筑云南芙蓉五华山盘龙江滇池之上彩云缤纷孔雀雀翎文艺之城文明地质建筑人文滇池夜月揽尽昆池胜，登临壮大观。楼台秋瑟瑟，烟水夜漫漫。山转帆千片，波灯月一丸。凭栏思汉武，豪饮酒杯宽。滇池夜月是明清代昆明八景之一，明初诗僧机先首次提出“滇池夜月”一

11、说，并同时列入所著的滇阳六景中，清人张士廉更将其绘为昆明八景画之首。因此，每逢中秋，当时的昆明人便竞相前往滇池赏月，这也成了昆明人的传统习俗之一。灵感来源按照文人们的审美经验，滇池赏月最重要的是要选准角度和方位，这样才能体会神韵。不同的角度与地点都会看到不一样的胜景。老百姓去赏月只是单纯地观景，但文人赏月则带上了鉴赏的眼光，从不同的角度看到了变幻的风景，这也是“滇池夜月”影响力持久不衰的原因。最佳观赏点滇池夜月月相，是东方审美最大的奢侈滇池赏月灵感来源四大线索昆明与芙蓉四大契合点:基于昆明园林变迁史，契合城市风水。同时制造独特的在地景观亮点。鉴古文人观景赏月之东方审美，重造示范区观景胜景，以不

12、同的观景点，观月相之美。基于在地建筑多元宽博的礼序、风格、及美学源流，再度创新。呈现尊贵的轴线礼序，层层递进。亭台楼榭，分布有致，怡景秀苑，游乐其间。天地我轴线礼序山水物基于昆明的人文精神高度和传承，结合蓝光自身芙蓉系3.0，继承古典滇式韵味，再塑人文传承和文化延续。芙蓉以 会客唐人游宴，择名胜之地，风景优美之郊，依山傍水而建，爽雅之调,兴味盎然，自然别具一格，以东方礼仪，呈现一场回归自然之道，天地之美的游宴胜会宴设计概念月宴芙蓉300 年后 让芙蓉的“天地物我”重新唤醒昆明 创造属于昆明的游宴胜会入胜平湖会语游山觅林清风竹影月宴芙蓉水映瑶台观山望楼月明松下 借山形之意，取水形之势，观月相之美

13、运用现代设计手法，以山水“可行、可望、可游、可居”再造五重游宴胜境。山形水势月相循山水之迹 观月相之美设计构思概念落地月宴芙蓉引客为居以游宴为故事线串联五景打造见天地见众生见自我三重五境的体验线月宴芙蓉院门宅门游山平湖入胜观山望楼见天地见众生见自我会语觅林清风竹影水映瑶台月明松下 概念落位观山望楼水映瑶台清风竹影五居五居三重构天地，五院显宅府以现代手法演绎山水之境打造昆明独有的新中式园林【三重五院】月宴芙蓉 尽享五重诗意院落二观二观一进一进三游三游月明松下四感四感月宴芙蓉风水纪要风水要求：1、西方、南方、东北方、西北方：禁高构筑物、景墙、绿植（高度不能高于1.2米）2、西南方、北方、东方、东南

14、方：禁水、西南可做景石3、西南方禁绿植（高度不能高于 1.2 米）平面图入口铺装石阶叠水艺术装置涌泉置石油松将军门叠级花池望月亭枯山水售楼部对景景墙灯柱样板间样板间枯山水logo 景墙停车场精神堡垒图例01091705130311071516021018190614041208010203040506071011121314151516171819090908示范区总面积 8815 其中售楼部 1033 ，样板间 382 景观面积 7400 ，N红线内永久景观 1210 红线内临时景观 890 红线外永久景观 4100 红线外临时景观 1200 N售楼部售楼部市政道路市政道路样板房样板房将军门

15、将军门望月亭望月亭样板房样板房功能分析入口展示区迎宾展示区前场景观区庭院展示区后场体验区停车场图例一进一进入胜入胜停车场停车场二观二观平湖平湖三游三游游山游山四感四感会语会语五居五居觅林觅林迎宾展示区入口展示区800 1100 2200 前场景观区890 后场体验区1210 庭院展示区1200 停车场N售楼部售楼部市政道路市政道路样板房样板房将军门将军门望月亭望月亭样板房样板房图例流线分析车行道人行道停车场入口75M75M40M40M40M40M45M45M70M70M25M25M77M77M45M45M主入口N售楼部售楼部市政道路市政道路样板房样板房将军门将军门望月亭望月亭样板房样板房图例尺

16、寸标高空间分析1896.001895.401895.201894.501894.301896.301896.301896.3046M46M7M7M24M24M16M16M32M32M19M19M25M25M34M34M27M27M10M10M15M15M28M28M32M32M6M6M33M33M16M16MN售楼部售楼部市政道路市政道路样板房样板房将军门将军门望月亭望月亭样板房样板房围挡设计图例围墙样式建筑围墙建筑围墙营销围挡围挡样式分区 详述0102030405Location analysisLocation analysisLocation analysisLocation analy

17、sisLocation analysis一进入胜二观平湖三游游山四感会语五居觅林PARTITION DETAILS入口空间以山石为墙，远处楼台藏于云雾里，潺潺水声，引人入胜，底景一轮圆月，更是点睛之笔，吸引大家一起探寻月相之美。入口铺装阶梯叠水入口 logo 标识景观组团停车场010105050606030302020404一进入胜观山望楼图例入口展示区入口展示区流水板流水板油松油松入胜观山望楼入口展示区入口展示区流水板流水板鱼鳞装饰鱼鳞装饰鱼鳞细节鱼鳞细节入胜观山望楼艺术艺术装置装置入口展示区鱼鳞装饰鱼鳞装饰流水板流水板艺术艺术装置装置入胜观山望楼750mm3300mm6070mm2020m

18、m1730mm1030mm1030mm900mm钢化玻璃暖蓝（专业公司二次深化设计）不锈钢电镀仿铜蒙古黑荒料条石正视图侧视图透视图入口 logo500mm500mm530mm530mm1730mm二观平湖水映瑶台水映瑶台，此处描摹了湖面倒映的梦幻景象；置石与跌水形成一线夹道，走过夹道，耳听水声潺潺，置石像群山耸于两侧，步移景异，湖面波光粼粼水中倒影着瑶台，夜晚月光映照万川。阶梯艺术装置夹道水景瀑布0101050503030202040404图例迎宾展示区中国黑水波纹中国黑水波纹置石置石平湖水映瑶台三游游山月明松下顺着步道向左，进入绿景之中，叠级而上，孤植的古松带来几分禅意，游山登高，来到观月台

19、，开敞的空间下，立于亭中，观月明松下，自是一幅禅雅之景。石阶叠级花池跌水月见台望月亭旋转楼梯010105060506030302020404图例前场景观区流水板流水板油松油松游山月明松下中国黑水波纹中国黑水波纹前场景观区游山月明松下前场景观区艺术艺术装置装置游山月明松下前场景观区游山月明松下景观亭详图2200mm5000mm14000mm正视图侧视图透视图2200mm2300mm3300mm3300mm2400mm2400mm5700mm5700mm1000mm1000mm1500mm1500mm4200mm9200mm金属瓦不锈钢电镀仿铜矩管2300mm门详图460mm460mm1430mm

20、3300mm4730mm1400mm1400mm2000mm5720mm1750mm420mm3920mm1750mm正视图矩管不锈钢电镀仿铜金属瓦侧视图透视图四感会语月宴芙蓉将军门休闲平台枯山水月洞门售楼部01010505030302020404图例以写意的手法，营造自然亲切的氛围，传递源自东方审美的庭院景观，烘托静谧写意的东方韵味；游园至此，可稍坐休憩，与友人会语，惬意万分。夜晚，月掩云中，微光入园，芙蓉花含苞待放，月下芙蓉，步入其间，渐入佳境。庭院展示区会语月宴芙蓉庭院展示区会语月宴芙蓉庭院展示区会语月宴芙蓉后场体验区一沙一石一松一世界，枯山水让后院弥漫着浓浓的禅意。清风竹影里，漫步禅意

21、花园里，寻觅隐世桃园，是通往家的安静巷道，此时空间的包容度与接待度都达到了高度的融合状态,。精致水景景观灯柱归家巷枯山水景观样板间0105030204图例五居觅林清风竹影01050505030204后场体验区觅林清风竹影芙蓉 logo芙蓉 logo后场体验区觅林清风竹影后场体验区觅林清风竹影景墙详图1600mm9100mm1600mm3900mm3900mm730mm730mm4630mm4630mm12300mm1350mm270mm 254mm正视图白色涂料不锈钢电镀仿铜仿石砖侧视图透视图地铁广场住宅 31#地块商业广场芙蓉 1891商业 展示区景观如何提升附属商业广场价值?How to

22、improve the value of affiliated commercial square一个时尚、活力、人文、艺术的商业广场商业休闲+生态绿地融合工作+归家+休闲模式灵动切换独特的文化特色+场景氛围An outdoor living room formed by the combination of green space and community设计定位设计策略塑造具有休闲+生态的商业广场绿地赋予休闲互动+场景氛围功能打造独特的蓝光主题 IP文化广场使用最小的力量打造一个能够承载城市以及社区集散功能的户外客厅。植物与铺装将引导市民进入我们的户外客厅。打造具有生态性的商业附属绿洲。

23、增加多样复合式活动，比如儿童活动场地，丰富绿地空间内的参与和体验。增加互动性小品设施，增加人气。客厅。植物与铺装将引导市民进入我们的户外客厅。打造具有生态性的商业附属绿洲。本次设计将遵循低投入、低维护，高颜值的景观设计原则。合理分配主次景观节点的成本投入，重点区域重点打造。客厅。植物与铺装将引导市民进入我们的户外客厅。打造具有生态性的商业附属绿洲。设计主题活力 +休闲 +高品质 =芙蓉 1891 商业 主题 互动 共享 参与艺术 人文三大景观点 打造属于芙蓉 1 8 9 1的商业广场景观名片平面图入口绿化暖男 IP 雕塑休息座椅主题小品商业售楼部售楼部入口围挡绿地地铁口地铁广场图例010905

24、0307021006040801020304050607100908示范区总面积 1467 ，红线外 717，红线内永久 750 N风水纪要售楼部售楼部商业广场商业广场市政道路市政道路N功能分析主题展示区活力休闲区休憩会客区入口体验区图例：入口体验区入口体验区休憩会客区休憩会客区活力休闲区活力休闲区主题展示区主题展示区售楼部售楼部商业广场商业广场市政道路市政道路N图例流线分析市政车行人行流线25M25M30M30M5M5M20M20M25M25M入口入口售楼部售楼部商业广场商业广场市政道路市政道路N图例尺寸标高空间分析1899.401899.501899.4025M25M15M15M35M35

25、M10M10M售楼部售楼部商业广场商业广场市政道路市政道路N围挡设计图例围挡样式 3注：商业围挡由营销提供。效果图暖蓝 IP 雕塑小品注：商业围挡、外摆家具由营销提供。效果图注：商业围挡、外摆家具由营销提供。效果图暖蓝 IP 雕塑小品休闲座椅休闲伞座注：商业围挡、外摆家具由营销提供。植物 设计010203Location analysisLocation analysisLocation analysis植物设计原则植物空间植物品种PLANT DESIGN植栽设计主旨：雅致、舒朗、大气、宁静植栽总体通则：一、生态原则：适地适树，以乡土树种种植为主(充分发挥绿地的生态功能）。二、经济化原则：选择

26、当地特有的乡土树种，通过分区设计将重点植栽集中于中心 景区，栽植管理简便，易成活，耐修剪，生长速度适中，卫生，寿命长等特点，减少建设投资和养护成本。三、艺术原则：平面上疏密有致，有聚有散；竖向上进行分层设计，形成乔木小乔木灌木地被的绿色空间；植物色彩设计上，则强调其季相变化和色彩倾向，营造新中式景观。四、主题性原则：依据功能区域的要求，选择不同植物，丰富植物层次，提升植物景观效果。（如优美的独赏树、孤植的秋叶树、修剪的绿篱、色彩艳丽的花卉等植物。）设计原则植物空间1、入口展示空间入口水景以孤植树种为主，形成开敞禅意空间。4、背景林空间作为场地边缘，起到封闭视线作用。3、组团绿化在景观节点周围以

27、丰富的植物层次搭配为主，形成组团绿化。2、枯山水空间景观庭院，枯山水以灌木球为主，形成禅意空间。放孤植放枯山水放枯山水放枯山水收组团收背景林收背景林收组团银杏桂花非洲茉莉球龟甲冬青米兰球黄金榕球三角梅球乔木灌木香樟紫薇乌桕刚竹植物品种专项 设计0102030405Location analysisLocation analysisLocation analysisLocation analysisLocation analysis铺装设计户外灯具小品家私精神堡垒成本估算SPECIAL DESIGN铺装意向图雨篦子铺装意向户外灯具意向住宅示范区夜景图小品家私景观小品室外家私精神堡垒住宅区精神堡垒商业区精神堡垒住宅示范区成本估算表商业示范区成本估算表THANK YOU谢谢聆听蓝光昆明芙蓉 1891示范区景观方案设计BRCKunming Furong 1891 Landscape design of demonstration area