人文漫想+幸福社区住宅景观方案设计.pdf

1、融 创 蔡 家 A 地 块 景 观 概 念 方 案 L A N D S C A P E C O N C E P T U A L S C H E M E D E S I G N O F R O N G C H U A N G C A I J I A项目背景分析C U S T O M E R S T O A N A L Y S I S重庆“十四五”规划纲要直接提及的重大事项重大策略重大策略MAJOR STRATEGY中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要年远景目标纲要2021.3.13推进成渝地区双城经济圈建设

2、，打造具有全国影响力的推进成渝地区双城经济圈建设，打造具有全国影响力的LOCATION ANALYSIS/国家背景重要经济中心 科技创新中心 改革开放新高地高品质生活宜居地LOCATION ANALYSIS/城市背景CREATE A NEW ECONOMIC,TECHNOLOGICAL AND LIVABLE HIGHLAND重庆的未来是什么？唱好“双城记”、建好“经济圈”SING THE TALE OF TWO CITIES AND BUILD AN ECONOMIC CIRCLE成渝一体化双城经济圈重庆蔡家的未来是什么？LOCATION ANALYSIS/区域背景以智慧之城为主导，生态、文

3、化为互融，链接周边板块的未来生活圈THE FUTURE LIFE CIRCLE IS LED BY THE SMART CITY AND INTEGRATED WITH ECOLOGY AND CULTURE TO LINK THE SURROUNDING PLATESLOCATION ANALYSIS/区域背景融创：中国美好城市共建者过去，融创与中国城市一起见证了时代所给予城市的生长又建设了城市所给予生活的美好未来融创要做更高起点、更高站位，更高维度的公园城市共建“融创公园城市共建计划”契合城市战略发展方向，构建符合“重庆.智慧城市、成都.公园城市、昆明.未来城市”等未来城市建设的幸福美好社

4、区综上阐释，综上阐释，蔡家坐拥绝佳的历史机遇与难得的发展环境坐拥绝佳的历史机遇与难得的发展环境TO SUM UP,WE HAVE AN EXCELLENT HISTORICAL OPPORTUNITY AND A RARE DEVELOPMENT ENVIRONMENT蔡家期待一个“幸福美好社区”THE CAI FAMILY LOOKS FORWARD TO A HAPPY AND BEAUTIFUL COMMUNITY前期分析C U S T O M E R S T O A N A L Y S I SLOCATION ANALYSIS/区位分析蔡家岗镇人民政府GOVERNMENT距离本项目：4

5、KMSITE定位明确：嘉陵江THE JIALING RIVER蔡家中央森林公园CENTRAL FOREST PARK同畔体育文化公园SPORTS CULTURE PARK蔡家嘉陵江大桥（在建）JIALINGJIANG BRIDGE蔡家站CAIJIA STATION距离本项目：4.5KM重庆江北国际机场JIANGBEI INTERNATINATION AIRPOR距离本项目：12KM重庆北站CHONGQING NORTH RAILWAY STATIO距离本项目：17KM重庆园博园CHONGQING GARDEN EXPO九曲河湿地公园JIUQU RIVER WETLAND PARK照母山植物园B

6、OTANICAL GARDEN金海湾公园JINHAIWAN PARK重庆中央公园CHONGQING CENTRAL PARK凤凰花海PHOENIX FLOWER SEA太寺垭森林公园TAISIYA FOREST PARKG319高速G75高速项目场地SITE轨道交通 6号线突破点：城市未来高端社区区位得天独厚，城市功能便捷，智慧宜居城蔡家自贸区，两江新区城市综合板块”金三角”之一，重庆北高端生态宜居聚落优势：约19公里江岸线景观，近2000亩公园配套，以及自贸区城市战略支撑，未来发展前景较好，生态资源丰富G319高速G75高速同畔体育文化公园TONGPAN SPORTS CULTURE PAR

7、K隆鑫爱琴海LONGXIN AEGEAN SEA桂花湾小学GUIHUAWAN PRIMARY SCHOOL北碚区两江名居小学LIANGJIANG MINGJU PRIMARY SCHOOL,BEIBEI DISTRICT天印小学TIANYIN PRIMARY SCHOOL重庆市兼善中学(南区)CHONGQING JIANSHAN MIDDLE SCHOOL(SOUTH DISTRICT)四川仪表工业学校（蔡家校区）SICHUAN INSTRUMENT INDUSTRY SCHOOL(CAIJIA CAMPUS)同栖体育文化公园TONGQI SPORTS CULTURE PARKRESOURCE

8、 ANALYSIS/资源分析江机厂医院JIANGJI FACTORY HOSPITAL重庆城市职业学院江机教学部JIANGJI TEACHING DEPARTMENT OF CHONGQING CITY VOCATIONAL COLLEGE重庆万通汽车学校CHONGQING WANTONG AUTOMOBILE SCHOOL启迪科技城(建设中)ENLIGHTENMENT SCIENCE AND TECHNOLOGY CITY(UNDER CONSTRUCTION)蔡家工业园CAIJIA INDUSTRIAL PARK颐尚温泉小镇YISHANG HOT SPRING TOWN草把龙儿童乐园CAO

9、BALONG CHILDRENS PARADISE施家梁镇敬老院SHIJIALIANG TOWN NURSING HOME施家梁镇中心幼儿园SHIJIALIANG TOWN CENTRAL KINDERGARTEN项目场地SITE3KM蔡家中央森林公园CENTRAL FOREST PARK北碚区人民路小学蔡家校区BEIBEI DISTRICT RENMIN ROAD PRIMARY SCHOOL CAIJIA CAMPUS蔡家医院CAIJIA HOSPITAL嘉陵江THE JIALING RIVER自然资源教育资源医疗资源商业资源项目板块位于重庆市蔡家自贸区，三面临江，背靠中梁山，自然景观丰富

10、；3KM内拥有北碚区人民路小学蔡家校区、蔡家医院、启迪科技城(建设中)、蔡家中央森林公园等生活资源配套SITE悦北大道（规划）公园 PARK高层住宅 RESIDENCE高层住宅 RESIDENCE椿萱大道（规划）尚未开发完善地带 NOT YET DEVELOPED嘉运大道住宅(在建)RESIDENCEANALYSIS OF SURROUNDING RESOURCES/周边用地分析商业配套资源不完善，地块周边交通尚未成熟，交通相对闭塞，开发程度较低本案地块西侧主干道为嘉瑞大道已经初步建成宽52M，其它道路均为规划道路，尚未建设。其中南侧为主干道椿萱大道，道路宽度56M周边交通：劣势：住宅(规划)

11、RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE商业(规划)BUSINESS商业(规划)BUSINESS商业(规划)BUSINESSSITE悦北大道（规划）椿萱大道（规划）尚未开发完善地带 NOT YET DEVELOPED嘉运大道住宅(规划)RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE住宅(规划)RESIDENCE商业(规划)BUSINESS商业(规划)BUSINESS商业(规划)BUSINESS视线点AAC视线点BB视线点C1.基地周边道

12、路未形成完善，地势西南高,东北低,高差较大最大高差相差24M;2.项目地周边多为规划用地,其中，嘉和苑小区、融创映湖十里已经修建，项目地边缘市政道路逐渐完善；3.项目南侧为公园用地，现已修建完成并投入使用；306.000 296.000 281.810 293.160 ANALYSIS OF SURROUNDING RESOURCES/周边现状分析融创映湖十里同畔体育文化公园启迪科技城（在建）嘉和苑小区PAIN PROBLEM/现状痛点F17-2（规划）FF16-1-2AF17-1F18-1（规划）F19-1-1（规划）F19-2-1（规划）EF19-2-2F19-1-3（规划）F19-1-2

13、（规划）规划道路商业地块住宅地块图例/Legend现状痛点CURRENT PAIN POINTS407亩虽是大盘，但九个地块被市政路打断分割，形成独立的小地块，难以打造五脏六腑齐全的功能配套空间如何将9个地块联动？CORE STRATEGY/核心策略三个维度串联、盘活整个片区T H E C O R E S T R A T E G Y O F “W E I-L I V E”I N A H A P P Y C O M M U N I T Y？与智慧的链接丨与韧性的链接丨与慢享的链接MULTI PLOT LINKAGE 丨 TOUGHNESS丨ENJOY SLOWLY与智慧的链接LINKS TO W

14、ISDOM智能路网给予便捷的生活方式/人性化关怀F17-2FF16-1-2AF17-1F18-1F19-1-1F19-2-1EF19-2-2F19-1-3F19-1-2智慧人行智慧车行智慧安防智慧服务智慧照明环境监测远程监护（儿童APP）与韧性的链接LINK WITH TOUGHNESS花园城市依托人与自然共生/提升人对自然的认知海绵植物设计雨水花园植物配置乡土植物选用慢跑系统与慢享的链接LINK WITH SLOW ENJOYMENT生活场景回应业主需求，实现情景化的生活空间城市生态绿廊街角公园（网约车、共享单车）社区场景+慢享场景健康场景公园场景人文场景创意场景人文场景公园场景CORE S

15、TRATEGY/核心策略智慧链接通过智慧社区的塑造打造智慧城市，与未BUILD A SMART CITY THROUGH THE SHAPING OF SMART COMMUNITY,LINK WITH来链接，超前设置THE FUTURE AND SET IT IN ADVANCE T图例/Legend智慧人行智慧车行智慧安防智慧服务智慧照明环境监测远程监护01.智慧人行（生物识别，全区域无感通行）02.智慧车行（车牌自动识别，无感通行+分区停靠）03.智慧安防（AI智能分析）04.智慧服务（一站式、全场景智慧服务）05.智慧照明（智能灯光引导、时控声控）06.远程监护（利用APP儿童监护）U

16、WB精准定位CORE STRATEGY/核心策略智慧链接智能设施INTELLIGENT DEVICE智能斑马线、太阳能智能充电桩INTELLIGENT ZEBRA CROSSING,SOLAR INTELLIGENT CHARGING PILE环境检测仪、智能座椅ENVIRONMENT DETECTOR,INTELLIGENT SEAT太阳能智能充电桩：智能斑马线：太阳能智能充电桩 智能斑马线点图例/Legend太阳能智能充电桩智能斑马线点环境检测智能座椅 智能座椅（充电、USB）：环境检测仪：CORE STRATEGY/核心策略韧性链接城市生态策略植物可持续生长URBAN ECOLOGICA

17、L GREEN CORRIDOR-PLANT THEME BLOCK海绵植物设计+雨水花园植物配置+乡土植物选用SPONGE PLANT DESIGN+RAINWATER GARDEN PLANT CONFIGURATION+LOCAL PLANTS实现海绵社区化、细胞化、并结合生态合理的植物配置，让植物与业主共生共荣,形成生态的循环系统THE SPONGE WILL BE COMMUNITY-BASED,CELLULAR AND COMBINED WITH ECOLOGICAL AND REASONABLE PLANT CONFIGURATION,SO THAT THE PLANTS AND

18、 OWNERS CAN COEXIST AND PROSPER,FORMING AN ECOLOGICAL CIRCULATION SYSTEM01.海绵植物设计02.植物科普03.乡土植物配置选用图例/Legend海绵社区区域韧性链接一张环城健康步道路网A HEALTHY ROAD NETWORK AROUND THE CITY全民健康生活的新方式，THE NEW WAY OF HEALTHY LIFE FOR THE WHOLE PEOPLE 可满足不同人群跑步运动健身需求。THE NEW WAY OF HEALTHY LIFE FOR THE WHOLE PEOPLE CAN MEET

19、THE RUNNING AND FITNESS NEEDS OF DIFFERENT GROUPS.CORE STRATEGY/核心策略图例/Legend建议住宅大门环城健康步道 健康步道与人行道结合的路段：环城健康步道同畔体育文化公园待建公园慢享链接城市绿廊GOLDEN DATING SITECORE STRATEGY/核心策略公园绿地公园绿地中央绿廊中央绿廊主力商业活力核城市绿廊网约车等候区ONLINE CAR HAILING WAITING AREA以科学智能的管理方式SCIENTIFIC AND INTELLIGENT MANAGEMENT打造便捷的网约车区CREATE A CONVE

20、NIENT ONLINE CAR HAILING AREA共享单车停放区ONLINE CAR HAILING WAITING AREA构建大盘内部交通体，低碳出行、绿SCIENTIFIC AND INTELLIGENT MANAGEMENT色倡导、增强地块人性化设置与便捷出行CREATE A CONVENIENT ONLINE CAR HAILING AREACORE STRATEGY/核心策略慢享链接住宅区网约车管理布局02:网约车等候区市政车行道 网约车等候区人行出入口住宅区网约车管理布局01:图例/Legend网约车等候区共享单车停放区规划道路 E地块预留点F地块预留点A地块预留点住宅区

21、共享单车管理布局:慢享链接街角公园GOLDEN DATING SITE是方便大家休闲放松或者锻炼身体的地方，IT IS A CONVENIENT PLACE FOR EVERYONE TO RELAX OR EXERCISE.IT PLAYS A在城市中起到一个便民休闲的作用。CONVENIENT AND LEISURE ROLE IN THE CITY.CORE STRATEGY/核心策略 图例/Legend街角公园 绿色、交往、休憩、健身功能 街角公园CONCEPTUAL LOCATION/核心策略漫享新氧岛TIME ISLAND DREAM悠享秘境花园EXPLORE THE GALAXY

22、静享时光盒子ART OF RETURN乐享莱茵剧场JUMP NOTE DANCE悦动潮玩天地HAPPY FOREST LIFE悦享森活展厅FOREST TOUR乐活商业LOHAS BUSINSS漂浮会客厅溪涧玩乐空间林下休闲全龄共享的康体空间森林剧场从科技、健康、文化、生态四个角度出发，打造两大主题板块、六大场景社区，从“社区里建公园”到“公园里建社区”，在公园社区的舞台上上演一幕幕生活场景秀“6+2”主题板块及落位重点场景“2”大主题板块：城市公园+乐活商业“6”大场景社区漫 享 新 氧 岛悠 享 秘 境 花 园静 享 时 光 盒 子乐 享 莱 茵 剧 场悦 动 潮 玩 天 地悦 享 森 活

23、 展 厅慢享链接自然花屿搭建三级活动空间“1-5-10”生活场景1MIN100米可达社区楼下小型活动空间1MIN-100M CAN REACH THE SMALL ACTIVITY SPACE DOWNSTAIRS OF THE COMMUNITY漂浮会客厅/户外阅读花园/MINI电影/棋牌品茗/云端健身/太太的厨房/香草花园/HIGH玩乐园/杉林休闲5MIN500米可达社区组团集中活动空间5MIN-500M COMMUNITY GROUP CENTRALIZED ACTIVITY SPACE街头公园/市政慢跑道/同畔体育公园10MIN1000米可达社区商业中心活动空间10MIN-1000M

24、TO THE ACTIVITY SPACE OF COMMUNITY BUSINESS CENTER乐活商业公园场景、人文场景、漫享场景国际场景、交通场景、健康场景创意场景、智慧场景、建筑场景、韧性场景美好社区十大场景TEN SCENES OF BEAUTIFUL COMMUNITYCONCEPTUAL LOCATION/美好体系构建 一分钟生活圈一分钟生活圈 一分钟生活圈一分钟生活圈一分钟生活圈 十分钟生活圈 一分钟生活圈 五分钟生活圈 五分钟生活圈 五分钟生活圈 五分钟生活圈 五分钟生活圈 五分钟生活圈LANDSCAPE VALUE PROPOSITION/大盘价值主张融创西南幸福美好社区

25、蔡家407未LIVE过去“公园里建社区”现在“社区里建公园”时光穿梭THROUGH THE FUTURE构建美好生活理想地，创造无界共享的大社区生活环境BUILD AN IDEAL PLACE FOR A BETTER LIFE AND CREATE A LARGE COMMUNITY LIVING ENVIRONMENT FOR BOUNDLESS SHARINGPASTNOWLANDSCAPE VALUE PROPOSITION/景观愿景？A地块如何创造这样的幸福美好社区HOW DOES PLOT A CREATE SUCH A HAPPY COMMUNITY?A 地 块 建 筑 规 划

26、分 析C U S T O M E R S T O A N A L Y S I SLIGHT ANALYSIS/光照分析一级光照庭院：建筑阴影不密集的的地方日照条件较好，适合布置功能性共享空间；项目空间整体光照条件较好，阳光充裕，建筑高度较低，建筑阴影较小二级光照庭院：楼间距相似，楼层高度相差不大，光照均等，项目主要在景观通廊光照较弱景观启示：建筑层数较低，夏季日照条件较好，冬季日照条件较差（对于重庆来说夏季长冬季短），但总体的日照光影变化较为明显，建议将儿童活动场地设置在二级光照场地中夏季7:3017:30冬季8:3016:30图例/Legend消防回车场消防通道人防出入口风井应急救援通道消防

27、特点：整个场地有两个消防通道，上台地消防通道仅80米左右,下台地消防通道仅120米左右，两个12x12米的消防回车场景观启示：景观受消防影响较小，可规避较多空旷空间，更有利于景观场景的打造消防出入口消防出入口最小面积1415其次小面积1834其次大面积2726最大面积3600空间尺度特点：建筑围合出长条形的景观空间，楼间距较小，景观横向面狭长图例/Legend景观启示：景观适合串连布置小而精的生活场所空间，消除一眼望穿的呆板空间22.4m21m20 m22 m24.5 m154 m63 m87 m93 m21.3m34m13.9mSCALE ANALYSIS/消防及尺寸分析INTERPRETA

28、TION OF ARCHITECTURAL STYLE/建筑风格解读建筑风格：现代风格建筑印象：现代 尊贵 简约，体块感建筑分析：建筑立面以竖向线条和横向线条交错，以简洁现代的建筑语言通过线条的穿插构成建筑立面线条关系，高级大气的建筑气质.景观启示：景观设计沿用建筑竖向线条及颜色搭配，以简洁现代的设计语言表达场地的简约，自然场景.SCALE ANALYSIS/业态及户型分析配套用房T4洋房T2洋房图例/Legend业态特点：整个项目主要以T4户型为主，部分户型为T2,全洋房住宅，强功能、重舒适、控总价、快跑量。图例/Legend户型特点：A户型和B户型居多，A户型96的三房双（方厅），和B户型

29、103的四房双（横厅，少数竖厅），方厅面宽5.7米，横厅面宽为6米，大面宽小进深户型在重庆更受市场青睐。A户型：96-97洋房B户型：103洋房配套用房垃圾用房E户型：119洋房SCALE ANALYSIS/高差分析一级台地景观区域（最低）二级台地景观区域三级台地景观区域四级台地景观区域（最高）内部挡墙外部挡墙图例/Legend高差特点：整个项目内部高差1.5-5.2米呈四级台地分布，外部最大相对高差高差约14米景观启示：景观适合布置多庭院，多功能，多体验的精致生活场景红线绿地放坡市政道路人行道300.000挡墙0.3m覆土（1:2）296.000295.700红线绿地放坡市政道路人行道299

30、.500297.260292.260287.260285.460锚杆285.160297.800红线301.000300.700拟建人行道绿地放坡拟建市政道路293.500红线人行道绿地放坡市政道路0.3m覆土（1:75）296.600挡墙288.800288.5001-1剖面2-2剖面3-3剖面4-4剖面294.500 294.900 295.100 296.800 297.400 297.600 303.215 302.725 302.200 303.635 300.133 299.700 1-1剖面2-2剖面3-3剖面4-4剖面COMPETITICE PRODUCT ANALYSIS/竞

31、品分析SITE融创映湖十里RONGCHUANG YINGHU SHILI距离本项目：1.5KM3KM6KM融创映湖十里龙湖两江郦湾面积：37000价格：约15500/风格：现代风格项目特点：“一环两轴三院五馆，全龄全时全季景观园林”，打造公园式社区。龙湖天曜面积：126140价格：约18000元/风格：现代风格项目特点：高品质住宅+繁华天街商业+轨道交通+特色公园于一身面积：1673333价格：约15700元/风格：现代大都市风格项目特点：纯改善业态低密住宅，“自然+繁华”人居样本，“第五空间”创新洋房3KM6.6KMCOMPETITICE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析龙湖两江郦

32、湾（示范区）LONGHU LIANGJIANG LIWAN项目地址：北碚蔡家项目规模：1673333建成时间：2021年开发单位：龙湖地产以“探索都市谧境”为主题，英式花园与现代轻奢元素相融合，营造出优雅内敛的城市后花园引入现代审美观念，打造“现代装饰主义”景观，将线条运用到极致核心区与入口接待区之间设置了一个过境空间，作为入口与纯林谧境的链接，打造一种圣神的空间体验COMPETITICE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析龙湖天曜（示范区）LONGHU TIANYAO项目地址：北碚蔡家项目规模：126140建成时间：2021年开发单位：龙湖地产摒弃传统设计手法，引入泰式雨林设计元素，

33、打造独特的雨林景观唤醒雨林最原始的沉睡模样，蕨类植物相互渗透，空间虚实相生，在有限的场所激发无限的想象瀑布溪流、云雾变幻、繁茂的蕨类植物，将人们脑海里的雨林感觉微缩在有限的空间，形成独特“雨林式”轻奢度假风中央森林公园洋房、叠拼、商业、SOHO2.0430%儿童活动场地、健身场地、休闲会所、羽毛球场轻奢度假17000元/面积绿化率风格业态环境资源景观配置总结容积率售房均价龙湖天曜126140面积绿化率风格业态环境资源景观配置总结容积率售房均价龙湖两江郦湾167333330%1.5洋房、双拼、商业17000-18000元/金海湾公园、五彩滨江公园现代简约龙小湖儿童活动场地、冥想花园、羽毛球场、新

34、氧天地1.新一代“自然与城市合二为一”的全新湾区人居范本。1.与本项目距离近，拥有完善的周边资源配套，属于强竞品。2.引入泰式雨林设计元素，打造独特的雨林景观。COMPETITICE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析COMPETITICE PRODUCT ANALYSIS/融创产品分析融创映湖十里（大区）LONGHU TIANYAO项目地址：北碚蔡家项目规模：37000建成时间：2021年开发单位：融创地产1.5W方大中庭空间，营造“山林之径、秘境花园、峡谷溪地”等10个主题景观及休憩乐园建立全龄段、全时段、全季节的景观园林体系，实现休憩、玩乐、会客等功能，构筑一个现代艺术、自然山水

35、、简约轻奢的智慧社区“一环两轴三院五馆，全龄全时全季景观园林”CUSTOMER GROUP ANALYSIS/客群分析&梦想的一代他们有稳定的经济来源，不求大而求精致的生活态度、充满激情、富于创造力；热爱生活、追求品质.焦虑的一代他们身处生存高压之中；工作高压，加班是常态；晚上熬夜，白日养生社交尴尬，有钱没闲，有闲无友；如何创造属于自己的时代当乐享生活的90/95后成长为购房主力我们的客户悄然发生了深刻变化原来追求功能 现在追求品质、颜值、体验崭新的生活方式、出行方式为生活带来全新诉求 年龄25-40岁，匹配板块主流刚需客户 置业目的为刚需首置家庭结构：独居青年/两代同堂他们是审美TASTE工

36、作WORK圈子CIRCLE娱乐ENTERTAINMENT行为BEHAVIOR审美小众追求品质热带自然原生态极简风格热爱艺术颜值即正义娱乐工作两不误斜杆青年996人群又宅又社交松圈注意圈地自萌喜欢自然探险活动撸宠成瘾喜欢电竞、SWITCH等偏爱体验交互游戏热爱音乐野奢向往拥有童心压力山大懒神附体花式带娃朋克养生拍VLOG情感EMOTIONCUSTOMER GROUP ANALYSIS/客群特点对美的向往|找寻独立精神自由思想追求品质生活|重视悠然自得的生活享受 I N I M P E T U O U S A N D N O I S Y C I T Y,W H A T K I N D O F L

37、I F E D O P E O P L E Y E A R N F O R M O R E?M U N I T Y 他们爱生活爱自由，需要一份舒缓、一份惬意、一份自由、一份慢享，来解压我们的高压生活状态,使之拥有新生代的幸福美好社区愿景CUSTOMER GROUP SUMMARY/客群总结设计理念C U S T O M E R S T O A N A L Y S I SCONCEPTUAL THINKING/项目痛点场地最大痛点内外高差大，内部空间被割裂THE BIGGEST CHARACTERISTIC OF THE SITE IS THE LARGE INTERNAL AND EXTERN

38、AL HEIGHT DIFFERENCE,AND THE INTERNAL SPACE IS DIVIDED281.81 1.5M高差5M高差297.200 302.200 294.300 6.5M高差5M高差1.5M高差296.00 294.00 306.00 299.500 多级挡墙区域多级挡墙区域如何利用高差，串联割裂式场地USING THE HEIGHT DIFFERENCE,CONTINUE TO SPLIT THE SITE TO FORM AN INDEPENDENT ISLAND STYLE FUTURE LIFE SCENE如何结合场地固有特质呈现理想生活图景？割裂式台地现状

39、Present situation of disjointed tablelands独立岛居式布局Independent island layout漫享式未来生活Diffuse future lifeCONCEPTUAL THINKING/概念思考景观融入人的参与幸福社区顶层产品逻辑未LIVE多地联动/新理念引领场景化设计/社群式体验“多元共享的漫享幸福美好社区”利用产品顶层逻辑体系与大盘联动布局打造，创造一座全龄共享，公园之上的未来社区理念CONCEPTUAL LOCATION/价值输出6+2主题板块漫享新氧岛/悠享秘境花园静享时光盒子/乐享莱茵剧场悦动潮玩天地悦享森活展厅蔡家407主题联动

40、：6+2主题落位盘活大盘营销以时光岛屿梦想为地块漫享生活未来场景实现未来新生代的美好生活“融”器，创造大盘幸福体系，营造全方位的生活感知价值形式CUSTOMER GROUP SUMMARY/景观愿景智慧慢享韧性社区场景+网约车停靠区，共享单车停放点街角公园（网约车、共享单车）+MINI草坪剧场、户外阅读花园亲水廊桥、漂浮艺术中心太极禅院、林下品茗等空间满足交流的同时与自然互动+海绵植物设计植物科普+雨水花园植物雨水花园植物配置幸福美好社区场景落位W E A W A I T I D E A L L I F E S T Y L E I S“无限美好生活可能、以自己喜欢的方式度过一生”智能化安心守护

41、+人脸识别系统、报警系统、安保系统、智能斑马线智能化公区+WIFI覆盖、户外插座，儿童监护（儿童app）+IP植物选用乌桕、蓝花楹、鸡爪槭、水杉+健身路网市政漫步道智能化服务+时控，声控林荫空间、共享空间城市生态绿廊+人文创意健康公园社区场景+生活家草坪、艺术雕塑、香草花园+社区场景康体步道、云端健身+社区场景半成品烘焙吧台+社区场景老年课堂四点半课堂太太的厨房SCENE DISPLAY/景观结构及幸福场景落位探索幸福美好生活“体验者”全区打造漫享治愈场所，探寻心中向往的美好生活场景.ORANGE CAT FISH BALL EXPLORING A HAPPY LIFEPLOT A WILL

42、USE ORANGE CAT IP TO EXPLORE THE BEAUTIFUL LIFE SCENE YEARNED FOR IN THE HEART上台地景观形象轴下台地自然体验轴栖居水院太极禅院HIGH玩天地杉林休闲酒店式归家漂浮会客厅户外阅读花园MINI电影太极禅院云端健身杉林休闲太太的厨房糖果梦工厂香草花园幸福美好社区联动打造两 轴 +四 院 +十大生活场景太极禅院TAIJI BUDDHIST TEMPLE杉林休闲SHANLIN LEISURE栖居水院QIJU WATER HOSPITALHigh玩天地HIGH PLAY“岛居式”生活日常营造未来漫享幸福场景 I S L A N

43、D S T Y L E D A I L Y L I F E E N J O Y F U T U R E L I F E总图设计C U S T O M E R S T O A N A L Y S I SGENERAL LAYOUT DESIGN/总图设计经济技术指标：红线面积：30250.35建筑面积：7091.14景观面积：23159.21 硬质面积：6947.8 绿地面积：16211.4软硬比：7：37#8#4#6#5#1#2#3#9#GENERAL LAYOUT DESIGN/总平面图主入口车库出入口栖居水院漂浮会客厅户外阅读花园MINI草坪电影宅间休闲节点景观台阶太极养生槭林品茗转换节点

44、空间休闲看台杉林休闲悬浮户外剧场太太的厨房电梯糖果森林书屋糖果梦工厂糖果沙丘非机动车停车位消防出入口垃圾房01010202030304040505060607070808090910101111121213131414151516161717010102020202030304040505060607070808090910101010111108081212131314141515161617170808181819192020181819192020212121212020LANDSCAPE VALUE POINT ANALYSIS/景观价值点分析 酒店式归家精致主入口糖果梦工厂糖果森林书

45、屋香草花园认知空间杉林休闲漂浮剧场落日茶饮卡座酒店式归家主入口采用现代酒店式精奢的设计手法，50米超长形象面，4.8米高气势门廊，营造礼仪归家的品质感、仪式感、尊贵感和舒适的空间感漂浮会客厅+MINI电影+户外阅读花园臻享230水畔归家时光，精致水中“绿岛“，定制化艺术幻彩盒子，MINI草坪空间以及阅读共享花园，打破空间边界感，实现无界交融共享糖果梦工厂糖果森林书屋，彩色糖果沙与糖果互动玩具，私定香草植物花园，昆虫观察站，唤醒儿童儿童对自然的探索与对话。太极禅院结合“森系”理念打造林下休闲空间、冥想空间以及健身空间，利用水杉、鸡爪槭、乌桕等树种，打造不同的IP植物休闲空间，为业主提供不同体验的

46、微度假居住体验太太的厨房利用精致廊架空间，打造酒店式轻奢吧台、静谧轻聊阳光餐吧，迎合当下家庭喜好，带给他们温馨独特的生活体验太太的厨房共享会客厅漂浮会客厅乌桕林影炫彩艺术盒子户外阅读花园景观吧台MINI电影下沉草芥随心座凳太极禅院放空空间足底按摩棋牌品茗太极健身云端健身户外瑜伽空间健身器械杉林休闲+云端健身80米超长水杉秘境艺术体验，私定挑台健身，秘境林下休闲时光。GENERAL LAYOUT DESIGN/功能结构分析栖居水院太极禅院杉林休闲HIGH玩天地【四大“岛居”生活场景】栖居水院太极禅院HIGH玩天地杉林休闲彩色糖果沙香草花园【三种联系】建立归家与休闲节点的空间联系；建立人与自然的生

47、态联系；建立生活与自然的互动联系。糖果森林书屋悬浮户外剧场林隐落日茶饮杉林追影乌桕林影漂浮会客厅MINI草坪电影户外阅读花园太极养生云端健身人行出入口太太的厨房槭林品茗槭下健身棋艺对决GENERAL LAYOUT DESIGN/竖向分析空间分析：1.整个项目内部高差1.5-5.2米呈四级台地分布，以景观台阶结合休闲场地形式优化打造衔接每个台地，其余道路以放坡形式处理，保证全区无障碍通行2.消防出入口和车库出入口为保证车辆出入的通畅性，以放坡形式优化。内部挡墙线外部挡墙线建筑标高场地标高道路标高0.000.000.00306.000（最高点）296.000281.810（最低点）293.1603

48、02.43303.10302.30300.00300.00302.30303.10297.70297.50295.20294.10302.50302.80301.10303.20302.20302.20302.10301.80302.24299.98299.70299.90294.90294.70295.10296.80297.20297.40297.60297.60297.80300.00299.90302.20302.50297.00294.50GENERAL LAYOUT DESIGN/流线分析交通要点说明：1.人流主要来源于南侧，人行主入口在场地南侧，包含一个消防出入口；2.本地块设置

49、两个车库出入口；3.本地块东侧设置一个应急消防出入口；4.场地内部设置了消防回车场。人行主要流线人行次要流线楼栋单元入户人行出入口消防出入口车行出入口车库出入口车库出入口消防出入口人行出入口消防出入口 GENERAL LAYOUT DESIGN/管控分析车库出入口车库出入口消防出入口人行出入口消防出入口主入口门头(设管理岗)消防门（建议常闭）车行道闸围墙栏杆景墙人行出入口消防出入口车库出入口（设道闸）消防道路应急救援通道管控说明：1.项目只有一个人行主入口，大门设置闸机和安保岗亭；2.车库出入口设置车行道闸3.项目西侧由于与市政高差较大，设置护坡挡墙分区设计C U S T O M E R S

50、T O A N A L Y S I S栖居水院关于自然水韵的岛居生活场景沉浸式“水居”体验营造融合共生的场所感桕影/斑驳，阳光从枝叶间透过，悄然停在此间 漫游溪间，沉浸于剧场，穿梭于花园，执手溪畔时光SAPIUM SEBIFERUM SHADOWBROOKSIDEGENERAL LAYOUT DESIGN/分区设计幸福美好社区场景落位：人文场景：漂浮会客厅漫享场景：MINI电影院漫享场景：户外阅读花园韧性场景：IP植物公园场景：亲水廊桥公园场景：生活家草坪GENERAL LAYOUT DESIGN/分区设计主入口广场艺术门厅桕风林影艺术之门水上汀步户外阅读花园漂浮会客厅（炫彩盒子）MINI草坪