品质共享+青年社区住宅景观方案设计文本.pdf

1、哈尔滨万达城7#景观概念设计方案目录01 前期分析02 概念03 方案平面04 方案意向01前期分析区位解读周边环境分析规划分析建筑分析建筑产品解读人群分析案例分析项目地处于哈尔滨松北区核心CBD，万达乐城附近，项目一期占地面积 24821 平方米，平均造价 900 元/。CBD位于哈尔滨市松北区万达城核心 CBD打造现代高端青年都市花园SITE世茂大道中源大道SITE本次设计范围明月街1A北京敖那-施工图大象-饶望万达乐园 冰壶馆住宅区住宅区唐宁郡盛世香湾世纪花园住宅区地铁四号线（规划）万达文旅城站丰源街次干道6#地块深圳伯立森景观-施工图1B-2北京敖那-施工图北京建筑设计院-杜清华哈尔滨

2、绕城高速恒源街主干道世林路InTErprETaTIon of pErIphEral EnvIronmEnT区位解读地铁五号线（规划）西三环站世阳路2#-1深圳伯立森-施工大象-肖宇龙 1B-1深圳伯立森-施工大象-肖宇龙5#-2施工招标大象-王宇8#北京阿普贝思-扩初大象-袁源 2#-2深圳伯立森-扩初、北京建筑设计院-杜清华滑雪场万达茂项目处于世林路与恒源路的交接处，哈尔滨松北区“CBD”万达城内，东靠万达乐园，西望唐宁郡商业街群，南邻6#地块及万达茂商业广场交通便利，资源发达f 栋2fInterpretatIon of Modern analysIs周边环境思考B 栋31fC 栋18fD

3、栋18fE 栋18fG 栋3f万达乐园万达茂唐宁郡商业街群公寓地面铺装6#地块市政绿化带公寓（已建成）InterpretatIon analysIs 规划分析出入口分析消防车道、消防登高面管控系统建筑围合 万达乐园围墙 围墙 岗亭 消防门 车行出入口人行出入口项目规划面积：24821m 建筑用地面积：8097m建筑中庭花园面积：366 景观占地面积：16724m 面积分析1580.18m1445.16m1541.30m1434.40m969.68m831.02m次入口主入口消防入口入户入口入户入口入户入口入户入口消防入口消防入口消防入口地库出入口地库出入口建筑基调建筑 解读Architectu

4、ral interpretation现代建筑规整、序列、简洁密度高，围合式的格子建筑Ba建筑产品类型解读plannInG InTErprETaTIonPlanning interPretationa 户型：27.4mB 户型：34.8m项目产品面积基本为：a 户型：27.4 平米和 B 户型：34.8 平方米a、B 户型比为：7:1总计：2499 套标准层户型标准层户型项目产品类型多为小户型公寓类，主要面向年轻客户群体主要产品户型公建 C 栋公建 G 栋公建 E 栋989 套513 套公建 B 栋513 套公建 f 栋公建 D 栋484 套PoPulation Positioning need

5、s客群定位旅游观光投资客Tourist万达乐园游客本地游客蜜月游客70%青年工作者30%旅游投资者青年工作者Youth workers上班族小资群体商务办公人员Urby 青年公寓 建成：2016地点：美国纽约相似处：CBD 地段、青年公寓、地块规整借鉴处：结合不同的场所功能，塑造不同圈层的空间氛围，青年人根据自身的兴趣寻找并发现不同的圈子，探索与领略属于青年一代的生活方式。观景亮点：共享菜园共享菜园开放式休闲场所开发居民式共享厨房共享室外餐厅公共会客空间共享厨房共享餐厅公共会客空间开放式休闲场所CASE AnAlySiS 案列分析相似处：青年公寓、地块规整运动场所、阅读场所、分享场所、互动场所

6、、开放场所、聚会场所重要节点构筑使用时尚流行的黄色借鉴处：以“缘圈”作为景观设计的策略：通过“圆圈”的空间语言创造聚集年轻人的“缘圈”，结合建筑的业态布置了各种主题的“朋友圈”。将大量属于室内的青年互动方式带至室外，结合有趣而有想象力的户外家具，为年轻人带来超出他们预期的生活方式。观景亮点：银城 Kinma Q+青年社区 地点：南京 设计方：lab D+h建成时间：2017CASE AnAlySiS 案列分析 大树下的青年社区院子 建成：2018 地点：中国北京相似处：CBD 地块，青年公寓借鉴：以符合其自然与空间环境特征的场所精神，旨在记忆和情感中所形成的记忆，通过对树下空间的重新限定以及场

7、地和边界上的公共活动功能植入，力图在老槐树下创造一个青年人群朝气蓬勃的美好生活场景。CASE AnAlySiS 案列分析02概念分析概念来源元素提取功能分区19802000九零后房奴“焦躁不安”“自我”发展杀伐果断担道义“垮掉的一代”车奴剩男物质追求“孤独患者”“轻狂”不减当年勇小众化特立独行佛系脱贫 弹幕撩青年空间掉节操宅“你不是一个人”圈子思想多元化重建联系脑残粉二次元消极叛逆装逼萌自信QQ控网瘾少年跨世纪一代爱国原生态互联网土著民表现自我丧被父母宠坏的一代包容吃货颓废代名词独而不孤发际线e r a l a b e l格子建筑立面为青年人打造一个五彩生活 缤纷盒子的一个社交生活圈格子化平面

8、立体缤纷盒子青年人的缤纷盒子分享圈SharInG GrID事件圈EvEnT GrID健身圈fITnESS GrID休闲圈lEISurE GrID派对圈parTy GrID多功能圈mulTIfunCTIonal GrID极限圈lImIT GrID阅读圈rEaDInG GrID根据青年人的特点，将属于年轻人的圈层装入盒子里 认识人有两个步骤：1、你们相遇；2、有一个合适的距离和空间，让你们开始最初的对话。There are two steps to knowing people:1.you meet;2.have a suitable distance and space to let you s

9、tart the initial conversation.根据青年人的喜好，提出五个盒子空间让人们看到别人正在进行的活动，自发性的参与进来与相似的人在一起，能够轻松的建立友谊室外健身盒子开放式阳光休闲盒子互动交流盒子休闲盒子阅读盒子开放式阳光草坪盒子动态活动区静态休闲区健身盒子休闲盒子交友盒子阅读盒子03方案平面方案平面消防分析流线分析功能分区管控系统意向图效果图Plan one plan方案平面图主入口次入口消防出入口消防出入口红线面积共为 24821 01030M5559101314141515142112661011337711444898121213图例：annoTaTIon of

10、planE map方案平面图注释主入口广场商业步行街入口岗亭地下车库出入口消防出入口对景景墙阳光草坪阅读区交友会客厅入户平台多功能广场休闲木平台健身运动空间艺术草坪阳光休闲区消防出入口消防出入口主入口次入口01030MFire AnAlysis消防分析消防流线消防登高面图例：消防出入口消防出入口01030M消防出入口消防出入口Streamline analySiS流线分析市政车行流线市政人行流线车库流线一级人行流线二级人行流线入户商业步行街图例：主入口次入口01030MScale analySiS尺度分析220002100020000230000400060008500021000207002

11、05001430016000100004400058000710002570005900001030MControl analysis管控分析围墙建筑边线岗亭消防门车行出入口人行出入口已建成围墙图例：主入口次入口消防出入口消防出入口万达乐园原有围墙01030MControl analysis功能分析主要空间1200 元/次要空间1200 元/900 元/主入口其他450 元/项目景观总面积：17090（含中庭花园面积 366）项目平均造价：900 元/项目总造价：1538.1 万元沿街商业800 元/800 元/次入口1000 元/室内中庭花园01030M主入口轴线次入口商业街运动花园草坪花园

12、社交花园Control analysis功能分区01030Mintention map方案入口意向图effect picture主入口景观效果图effect picture主入口景观效果图主入口对景 loGo 景墙intention map中心景观意向图effect picture中心景观剖面效果图公建 B 栋草坪空间哈尔滨冬至日正午 12 点20 497.3m绿化空间2.7m多功能会客厅6.8m绿化空间2.0m休闲木平台29.2m4.0m阅读区5.8m0.9m全季景观会客厅effect picture中心景观会客厅夏季客厅，开敞空间景观会客厅通过合理的设计，以达到夏季遮阳凉爽，冬季挡风避雨的

13、效果冬季会客厅，相对封闭空间冬季风遮挡夏季风开敞推拉格栅推拉格栅effect picture中心景观效果图户外共享桌椅休闲木平台多功能会客厅冬季活动空间夏季活动空间effect picture多功能会客厅效果图夏季活动空间冬季活动空间effect picture多功能会客厅效果图夏季活动空间effect picture多功能会客厅效果图冬季活动空间intention map中心活动区意向图effect picture热身健身区休闲木平台户外共享桌椅中心活动区效果图（方案一）共享健身器械共享健身器械休息坐凳effect picture热身健身区跑步机房共享空间休闲木平台休息坐凳休息坐凳户外共享桌椅中心活动区效果图（方案二）intention map宅间中庭意向图中庭intention map商业街意向图intention map商业街意向图THANK YOU!