1、 中海沈阳南科地块大区景观概念方 案 澜道佑澜 T+M STUDIO 目 录 一.基 础 条 件分析二.大区规划分析三.大区总体设计四.大 区 展 示 区 分 析五.商 业 内 街 分 析1.基地分析2.周边环境分析3.四季日照分析1.大区户 型 分 析2.大区出 入 口 分 析3.消防分 析4.理念手 法5.科技化 设 计 策 略1.分 期 分 析2.大 区 分 区 分 析3.大 区 亮 点 分 析4.大 区 动 线 分 析5.夜 光 跑 道 分 析6.大 区 消 防 分 析7.大 区 消 防 分 析8.科 技 化 分 析9.大 区 点 位 分 析10.大 区 分 区 设 计1.展 示 区
2、故 事 线2.展 示 区 动 线 分 析3.展 示 区 分 区 分 析4.展 示 区 亮 点 分 析5.展 示 区 点 位 分 析6.展 示 区 分 区 设 计7.展 示 区 拆 改 分 析8.展 示 区 期 望 红 线1.商 业 内 街 红 线2.商 业 内 街 动 线 分 析3.商 业 内 街 点 位 分 析 基础条件分析 Basic co n d itio n an alysis 辽宁大学沈阳航空航天大学步阳商业广场沈北华强广场唐轩城市广场皓品口腔正良口腔华海蓝境步阳江南甲二期步阳江南甲三期正良嘉苑社区融创唐轩公馆雷明雅隔西医诊所积家购物中心沈阳师范大学沈阳师范大学附属学校SITE1.5
3、KM沈阳市沈北新区项目位于辽宁省沈阳市沈北新区周边住宅区较多生活设施完善濒临辽宁大学，沈阳师范大学位于各大学府周围地段 住宅区域逐渐形成 临近各大校区学府 基地分析京沈西三街正良一路正良二路京沈西二街SITE123456135246基地四周周边环境处于建设开发中环境条件较为不利示范区位于东北角沿街板块转角市政设施较多建议尽早移除 周边环境人气薄弱 基础设施建设中 周边环境分析2F 日照 四季日照分析光照时间 01 小时光照时间 12 小时光照时间 23 小时光照时间 34 小时光照时间 45 小时光照时间 56 小时光照时间 6 小时以上 大区规划分析 Re g io n al p lan n
4、 in g an alysis 高层建筑洋房商业 户型 高层区 动洋房区 静大区户型分析 出入口 大区出入口分析幼儿园出入口地下车库出入口次入口次入口主入口消防常闭口车库车行人行主入口次入口地下车库出入口幼儿园出入口消防常闭口东西两侧次入形成出入口对称 消防 大区消防分析消防通道登消防高面活动区域四大可设计腹地大区生活镜像轴均衡 对称 互补MIRRORMIRROR空间设计的书脊展开空间设计的书脊展开大区生活镜像轴公共活动场地的区域平衡拥有充足阳光的大空间场地分布在洋房区的东西两侧分别布置老年和儿童场地形成中轴对称大区生活镜像轴儿童活动区儿童活动区健身活动区老年活动区MIRRORMIRRORR=
5、500mR=500mR=500mR=500m主要交通林荫轴的镜象布置两大绿色主轴空间联通高层区和洋房区打造便捷舒适的生活空间交流休憩，便捷生活林荫大板区林荫大板区MIRRORMIRROR儿童活动区健身活动区老年活动区儿童活动区R=500mR=500mR=500mR=500m静谧空间森林美学的艺术装饰生活创造阅读阅读提升生活打造轻松自在的阅读空间丰富生活艺术大板区艺术大板区MIRRORMIRROR林荫云廊区林荫云廊区儿童活动区健身活动区老年活动区儿童活动区R=500mR=500mR=500mR=500m林荫芸峪环艺术大阪环共享生活环三环线便捷生活MIRRORMIRROR儿童活动区健身活动区老年活
6、动区R=25mR=25mR=25m儿童活动区R=25mR=500mR=500mR=500mR=500m林荫芸峪环艺术大板环共享生活环静谧林荫环，串联两大景观主轴和中心阅读空间结合大自然，创造林荫空间。学苑花园，静谧宁静艺术景观环，串联两大主要景观轴线，打造快速归家动线。丰富社区生活，便捷归家共享生活环，串联共和活动空间，各活动空间达到无障碍通达，交流共享，多功能社区生活高层区用户，全大区生活功能共济洋房区用户，洋房交通主动线，洋房交通枢纽静谧洋房领域，绝对绿色体验升级社区健康设施，定义全新居住秩序升级结合科技创新链接艺术、生活、社交探寻未来生活场景景观，不只是设计美好的风景，而是设计新的生活方
7、式UP大 区 科 技 化 设 计 策 略 科技互动设计策略一 互动设施 传统器械 UP将单向活动升级为多人互动增加单一功能设施的趣味性多人合作，互动健身由你激活社区空间设计策略二APP 自助管理 物业人为管控 开发专属于社区的 APP 管家连接业主与物业引入无人超市、预约家政等类商业打造社区书吧、健身驿站、公共厨房等空间扫码共享社区资源物业管理社区业主组织活动活动参与反馈发布通知社区报修、清理、特殊状况反馈接收业主反馈扫码共享预约家政扫码购买类商业服务其他服务运动定点打卡社区线上交流其他服务扫一扫二维码，把我借走吧共合街区扫码共享园艺工具儿童玩具宠物玩具竞技玩具健身器械咖啡软饮酒品点击报修客服
8、UP融入先进理念，新潮科技与艺术审美定义全新的生活方式 空间专属 儿童成年看护搭配不同年龄段分配空间科学参与角生活普及 未 来 社 区，全 新 居 住 秩 序 新颖专属 户外梳妆镜仪态整理USB 充电站补全联络选用大叶无刺绿化细节边角圆角处理铺地强引导性动线 细节安全 扶手升级安全抓绳残坡隐形遍布大区 细节安全 天使眼全区监控夜光生活跑道老年应急呼救，感应步行灯科技安全 大区分期设计 L arg e Are a P e rio d ic De sig n 分期分析首开区商业内街大区展示区2019.8.302019.11.302020.5.30首 开 区围挡首开区红线商 业 内 街围挡商业内街红
9、线大 区 展 示 区围挡展示区红线大 区 期 望 展 示 区围挡展示区红线大 区 大区红线 大区总体设计 Re g io n al Ove rall De sig n 大 区 分 区 分 析 商业区 主入口区入户花园区 次入口区林荫云廊区林荫云廊区艺术大板区入户花园区入户花园区艺术大板区 儿童活动区 高龄儿童活动区 低龄老年活动区健身区主入口区商业区林荫云廊区艺术大板区入户花园区空间过渡区组团空间大 区 分 区 分 析 核心产品区公众共享区公众共享区公众共享区核心产品区公众共享区公众共享区主要客户群体高层用户轻松热闹功能生活串联，交流共享轻松自在，丰富生活全龄生活，合作互动核心产品区艺术林荫私
10、密主题艺象，气韵自成学院花园，静谧林荫生活串联，交流共享主要客户群体洋房用户大 区 动 线 分 析归家动线 （入户铺装）1.2m主入口次入口一级园路（大区环道及消防）4m二级园路（艺术大板轴）2m三级园路（景观园路）1.2m车库入口车库入口消防常闭门消防常闭门消防常闭门幼儿园入口次入口主入口正 良 二 路正 良 一 路京 沈 西 二 街 京 沈 西 三 街 大 区 快 速 归 家 动 线 分 析主入口次入口快速归家动线车库入口车库入口车库入口消防常闭门消防常闭门消防常闭门幼儿园入口次入口主入口正 良 二 路正 良 一 路京 沈 西 二 街 京 沈 西 三 街 大 区 跑 道 分 析起点终点10
11、0m200m300m400m500m700m600m跑道休憩站跑道休憩站跑道休憩站高龄儿童活动区主入口广场次入口广场老年活动区低龄儿童活动区健身活动区夜光跑道（总长 800m）跑道休憩站跑道起始点跑道标识点大 区 消 防 分 析主入口次入口消防道路消防登高面大区围墙消防常闭门地库出入口车库出入口车库出入口车库出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口大 区 科 技 化 分 析免费 wifi 热点植物二维码环境监测系统宠物粪便收集器户外防水插座夜光跑道大 区 科 技 化 分 析草坪灯特色灯景观灯商业灯大 区 灯 光 分 析010203040511121417182016191513
12、0708091006060102030405060708091011121314151617181920商业广场大区主入口主入口对景景墙环形跑道晓昼轩高层入户花园鲸鱼雕塑望渊阁精灵花园仪式树阵林下休憩花园转角花园栖心屋东林荫大板西林荫大板高龄儿童活动场地老年活动场地健身活动场地低龄儿童活动场地幼儿园大 区 总 平 面 大区分区设计 L arg e Are a De sig n0102030405商业区0102030405停车场入口商业广场停车位商业内街特色座椅平面图商业区空间尺度分析148m8m6.5m16.8m12m4m8m7.2m47m10m428m200m218m130m8m22.5m1
13、7m5.5m0.8m4.0m6.5m01020304050607大区主入口区01020304050607主入口仪式铺装商业内街特色商业座椅仪式花坛主入口门头对景景墙夜光跑道平面图大 区 主 入 口 管 控 分 析主要出入口岗亭人行道闸非机道闸消防常闭门非机动车动线人行动线人行道闸消防常闭门商业建筑内置岗亭商业建筑内置岗亭非机动车道闸消防常闭门消防常闭门消防常闭门010203040506大区次入口区010203040506停车位次入口仪式铺装次入口门头管控岗亭管控道闸地库出入口平面图大 区 次 入 口 管 控 分 析次要出入口岗亭人行道闸非机道闸车库出入口岗亭人行道闸地库出入口非机动车道闸非机动
14、车动线人行动线车行动线大 区 消 防 分 析主入口次入口消防道路消防登高面大区围墙消防常闭门地库出入口次入口原消防更改消防登高面地库出入口3m次入口消防往南移3m010203040507入户花园区010203040506高层入户花园入户名牌墙高层入户铺装艺术大板别墅入户花园雨滴花园平面图010203030405林荫云廊区01020304鲸鱼雕塑望渊阁梯带景墙精灵花园平面图廊架空间尺度分析6.0m3.5m卫生间卫生间5.5m010203030405林荫云廊区0102030405艺术雕塑栖心屋林下转角花园艺术大板契约花坛平面图8.0m卫生间卫生间6.0m3.5m廊架空间尺度分析口袋花园口袋花园口袋
15、花园口袋花园口袋花园口袋花园口袋花园口袋花园01020203040506艺术大板区010203040506晓昼轩契约花坛艺术铺装精灵花园转角花园入户花园平面图口袋花园口袋花园口袋花园0103050402儿童活动区0102030405大区次入口儿童活动区入口高龄儿童活动区滑梯组合器械低龄儿童活动区平面图0103050402老年活动区0102030405大区次入口老年活动区草阶座椅木质平台植物组团平面图 大区展示区分析 An alysis o f L arg e Are a E xh ib itio n Ar eachapter1chapter2chapter3chapter4chapter5ch
16、apter7chapter6chapter8梦的起点人间烟火序隧道森印精灵萤火之光雨滴一期（侘寂美学）大区展示区（森林美学）BEGININGchapter1繁花吟诵世间的人来人往时而锦簇时而寡淡时而悠然却从不寂寥让未知的逐流带我走吧走向足下的远方chapter2 流光 第二篇章的开启人生的故事不止一本书的重量一座悠久的图书馆一部交响乐一个精彩的生命chapter3.4 再 序 绿色的地毯在脚下绵延原来是光在协同伴奏它们一起合作将生命的色彩映射在每一寸土地我不敢发出一丝声响轻轻的，轻轻的加入这场游戏chapter5 森印 精灵的游乐场隐藏在最古老的巨树之下传说只有心地最纯净的人才能看到精灵们的行
17、踪它们最喜欢什么？没人知道chapter6 精灵 chapter7 契约 和森林中的精灵交换契约它会给你一朵最美的七色花永远不会枯萎一世守护住主人内心的纯洁chapter8 终章 雨滴 雨后的森林充满了神秘的色彩一片浓郁的叶子 一颗碧绿的雨滴悬在叶尖上羞答答地滚动着身姿悄然地滑落 碧绿本不是雨滴的容貌 而是在心里走进了叶子的色彩 有了灵魂有了害羞我只愿做一颗小小的雨滴一直守卫这片森林END 故事 故 事 分 析chapter1chapter2chapter3chapter4chapter5chapter7chapter6chapter8梦的起点人间烟火序隧道森印精灵契约雨滴以梦的影子阐述沿途风
18、景化自然景点为篇章以森林美学为牵引诉说故事及主要动线找 寻 梦 的 影 子 那 是 曾 经 心 动 的 向 往 大区展示区平面大区展示区动线看房通道交通动线围板看房动线展示区范围线样板间 2样板间 3首层（带院子）样板间 1售楼处3.大区主入口1.售楼处入口4.风雨连廊区2.商业内街5.林荫云廊区6.艺术大板轴7.入户花园区商业区售楼处123样板间 2样板间 3首层（带院子）4567样板间 13.大区主入口1.售楼处入口1.售楼处入口2.商业内街3.大区主入口4.风雨连廊区7.入户花园区6.艺术大板轴5.林荫云廊区4.风雨连廊区2.商业内街5.林荫云廊区6.艺术大板轴7.入户花园区商业区售楼处
19、123样板间 2样板间 3首层（带院子）4567样板间 1大区展示区平面010203060504070913141210111508010203040506070809101112131415停车场入口停车位售楼处入口商业内街商业广场主入口仪式铺装主入口门头高层样板房风雨连廊别墅样板房阳光草坪梯带景墙林荫口袋休憩空间特色种植池入户花园空间 展示区分区设计 Z o n in g De sig n Of E xh ib itio n Are a01020306050407080102030405060708停车场入口停车位售楼处入口商业内街商业广场主入口仪式铺装主入口门头高层样板房平面图商业区商业
20、区空间布局6.5m67m73m146.5m16.8m47m10m7.2m45m7.2m22.5m8m90m16.8m6.5m12m4m绿植板300 元/m深灰色仿石材 PC 砖90 元/深灰色仿石材 PC 砖90 元/芝麻白220 元/白色石英砖130 元/浅灰色仿石材 PC 砖90 元/深灰色仿石材 PC 砖90 元/绿植板300 元/m深灰色仿石材 PC 砖90 元/深灰色仿石材 PC 砖90 元/深灰色仿石材 PC 砖90 元/浅灰色仿石材 PC 砖90 元/芝麻灰220 元/竹木300 元/01020304050607大区主入口区01020304050607主入口仪式铺装商业内街特色商
21、业座椅仪式花坛主入口门头风雨连廊高层样板房平面图芝麻灰220 元/白色石英砖130 元/泰科石500 元/机打碎石160 元/芝麻白220 元/浅灰色扁钢铝板外包120 元/中国黑300 元/010203040506风雨连廊区010203040506主入口门头风雨连廊高层样板房植物组团绿植围挡别墅样板房平面图8.8m6.1m34.2m4.1m4.1m6m5m5m14.5m5.7m4.7m11m5m6.4m17.3m4.7m 3.6m风雨连廊尺寸分析石膏板吊顶200 元/芝麻白220 元/机打碎石160 元/方钢扁钢0102030405060807样板庭院区0102030405060708大区通
22、道入户围墙迎宾灯具休闲座椅阳伞造型茶几造型背景墙建筑入户人行流线平面图样板庭院 下沉区 意向图01020304050607林荫云廊区01020304050607风雨连廊仪式入户铺装别墅样板房阳光草坪特色归家座椅梯带景墙口袋休憩空间平面图芝麻白220 元/芝麻灰220 元/芝麻黑220 元/机打碎石160 元/芝麻灰220 元/竹木300 元/芝麻黑220 元/竹木300 元/芝麻白220 元/竹木300 元/浅灰色仿石材 PC 砖90 元/浅灰色仿石材 PC 砖90 元/芝麻白220 元/不锈钢010203040506艺术大阪轴0102030405U 形花坛琉璃灯特色铺装口袋休憩空间入户花园平
23、面图芝麻灰220 元/m芝麻黑220 元/m泰科石面层500 元/m芝麻灰220 元/m芝麻灰220 元/m芝麻黑220 元/m机打碎石160 元/m010203040506入户花园区010203040506艺术大板仪式树阵入户名牌特色归家座椅林下休憩空间绿植围板平面图浅灰色仿石材 PC 砖90 元/m芝麻白220 元/m芝麻白220 元/m南方松800 元/m芝麻灰220 元/m浅灰色仿石材 PC 砖90 元/m浅灰色仿石材 PC 砖90 元/m泰科石面层500 元/m 故事 故 事 分 析chapter1chapter2chapter3chapter4chapter5chapter7cha
24、pter6chapter8梦的起点人间烟火序隧道森印精灵契约雨滴以梦的影子阐述沿途风景化自然景点为篇章以森林美学为牵引诉说故事及主要动线找 寻 梦 的 影 子 那 是 曾 经 心 动 的 向 往 大区展示区拆改分析拆改区域大区展示区大区大 区 期 望 展 示 区围挡展示区红线大区期望展示区平面图大区期望展示区动线样板间 2样板间 3首层（带院子）样板间 1售楼处交通动线围板看房动线展示区范围线大区期望展示区拆改分析大区展示区大区 商业内街分析 An alysis o f Co mme rcial In n e r S treet商业内街平面商业内街动线交通动线看房动线围板展示区范围线样板间售楼处商业内街平面01020305060708091011040102030405060708091011停车场入口停车位商业广场主入口广场镜面水景对景高墙售楼处和犁后院玻璃砖墙商业内街特色座椅 THE END
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