张家港高铁新城TOD综合体商办酒店文娱规划建筑设计方案.pdf

1、张家港AI城际空间站概念规划设计ZHANGJIAGANG AI CITY2020.09CONTENTS目录1.项目背景2.设计概念3.城市空间4.方案一5.方案二6.十二生肖主题营造7.总体规划及建筑设计8.指标及造价估算ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION1 RENDERING方案一效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION1 RENDERING方案一效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空

2、间站概念规划OPTION1 RENDERING方案一效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION1 RENDERING方案一效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION1 RENDERING方案一效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION1 RENDERING方案一效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OP

3、TION1 RENDERING方案一效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION2 RENDERING方案二效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION2 RENDERING方案二效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION2 RENDERING方案二效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION2 RE

4、NDERING方案二效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION2 RENDERING方案二效果展示ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OPTION2 RENDERING方案二效果展示BACKGROUND项目背景01ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY CONTEXT城市文脉张家港位于长江下游南岸，临江达海，以港命名，依港兴市，是一座港口工业强市，并加速向港产城融合发展的品质之城。张家港市原

5、名沙洲，1986年9月撤销沙洲县，以境内天然良港张家港命名设立张家港市。ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划NATURE RESORT自然景观张家港市属北亚热带南部湿润性气候区，气候温和，四季分明，雨水充沛。古长江岸线把境内陆地分为南北两部分，南部属老长江三角洲的古代沙嘴区，成陆8000年以上，散落着零星山丘；北部属新长江三角洲，由数十个沙洲积涨连接而成，成陆最早的约80O年。全境地势平坦，河港纵横，有大小河道6033条,总长4477.3公里，平均每平方公里陆地有河道5.71公里，是典型的江南水乡。ZHANG JIA GANG AI

6、 CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CULTURE&HISTORY文化历史张家港市历史悠久。新石器时代马家滨文化以前，南部地区就有人类活动，商未属勾吴之地；春秋时期，属吴国延陵郡；秦代，属会稽郡；晋代，置暨阳县。梁代，置梁丰县。隋唐以后,分属常熟,江阴两县。ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY LOCATION城市区位香山暨阳湖梁丰生态园长江凤凰山恬庄古镇永联小镇高铁站基地10KM张家港老城区张家港为长江环抱，山水古镇相依，基地位于张家港老城区东南10KM，紧邻高铁站。ZHANG JIA GANG

7、 AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY LOCATION区域定位基地张家港枢纽站南通主城区嘉兴基地东侧紧邻张家港高铁枢纽站，西侧G204连接嘉兴和南通，南侧常合高速连接南京和上海，北侧张扬公路连接杨舍主城区。优秀的可达性和宽广的发展腹地，基地所在片区完全可以作为张家港对外的新名片，对内的新的城市中心。国道204张扬公路塘桥生活服务区高铁新城商务区鹿苑生产服务区ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY DESIGN城市设计高铁站前12 座建筑以“家”为命名主题，将家国情怀与12 生肖的形象特

8、点相结合，赋予了12 座建筑中华传统“合家欢”的文化与空间形态新寓意。本项目地块虎鼠蛇羊龙兔牛猪鸡猴狗马巳座（蛇）100M塔楼长三角人工智能产业园午座（马）子座（鼠）100M塔楼+购物中心绿地科技园张家港分园未座（羊）80M塔楼上海软件园张家港分园寅座（虎）140M超高层塔楼办公5.5万申座（猴）80M塔楼铂骊酒店+会议中心辰座（龙）189M地标塔楼商办3.5万，公寓5万戌座（狗）卯座（兔）120M塔楼办公4.8万丑座（牛）80M塔楼华为生态链中小企业总部亥座（猪）100M塔楼华为生态链中小企业总部酉座（鸡）100M塔楼阿里云（张家港）智慧园区ZHANG JIA GANG AI CITYJIA

9、NGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划SITE study基地分析有轨电车2号线预留地铁线路高铁站人流轨交人流周边居民人流高铁站前广场有轨电车1号线规划住宅区规划住宅区地块A广场广场广场地块B地块C规划住宅区规划住宅区根据对周边地块分析，A地块存在3股主要人流，在相应位置设置集散广场。ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划TOWER LOCATION塔楼位置上位规划塔楼位置调整后塔楼位置方案塔楼天际线沿河第一天际线高铁站前广场第二天际线塔楼落位与主要人流广场进行避让，并延续上位规划塔楼布局原则，形成富有韵律和层次的沿河城市天

10、际线。广场广场广场ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划高铁站前道路动态视点1.塔楼局部遮挡2.视野开阔，城市通廊3.四栋塔楼清晰可见123140M140M140M80M80M80M100M100M100M100M100MImportant view point重要视点分析ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划四栋塔楼呈环抱之势，均清晰可见140M100M100M80MImportant view point重要视点分析轨道交通落客点视点ZHANG JIA GANG AI C

11、ITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划DESIGN VISION AND STRATEGY愿景和设计策略品质型休闲娱乐中心商务办公地标高端购物中心High Quality Entertainment CenterLandmark OfficeHigh End Shopping Center环境人性化提升区域环境品质提高景观可视性可达性做为景观门户活跃街区环境Pedestrian Friendly EnvironmentPromoting Envirament QualityMaximize View Value&Ease of AccessHighlight of Vib

12、rant Area48Dalian Citic International Cruise Center Phase 2 Concept DesignFinal Presentation July.16th 2012大连国际邮轮中心南部项目二期规划及建筑概念设计最 终 汇 报 2 0 1 2 年 7 月 1 6 日环境人性化提升区域环境品质提高景观可视性可达性做为景观门户活跃街区环境Pedestrian Friendly EnvironmentPromoting Envirament QualityMaximize View Value&Ease of AccessHighlight of Vi

13、brant Area48Dalian Citic International Cruise Center Phase 2 Concept DesignFinal Presentation July.16th 2012大连国际邮轮中心南部项目二期规划及建筑概念设计最 终 汇 报 2 0 1 2 年 7 月 1 6 日ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划DESIGN VISION AND STRATEGY愿景和设计策略有效共享人流Shared Pedestrian Flow46Dalian Citic International Cru

14、ise Center Phase 2 Concept DesignFinal Presentation July.16th 2012大连国际邮轮中心南部项目二期规划及建筑概念设计最 终 汇 报 2 0 1 2 年 7 月 1 6 日水平连接汇聚人流环境人性化全天候全业态经营Connection To Gather PeoplePedestrian Friendly EnvironmentHigh End Shopping CenterDESIGN CONCEPT设计概念02ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY IMAGE城市

15、印象山水人ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY IMAGE城市印象近水远山皆有情ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY IMAGE城市印象水港小桥多ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划COMMERCE商业将传统村庄与现代化商业结合，营造尺度宜人的商业氛围，增添商业乐趣+商场MALL村庄VILLAGEZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划商

16、业现代生活 MODERN LIVING+文化遗产CULTURAL HERITAGE将文化遗产融入现代生活，提升城市文化生活品味，留住城市精神记忆COMMERCEZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划水乡的延续形态的传承宜人的尺度NATURAL SETTING WITH WATER LANDSCAPEINHERITANCE OF FORMHUMAN SCALE商业COMMERCEURBAN SPACE城市设计03ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划URBAN SPACE城市空

17、间原城市设计方案现城市空间关系ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划MASTER PLAN总平面图ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CITY SPACE城市空间未羊寅虎子鼠高铁站前广场视点四栋塔楼自身形成有机的群落关系，并与十二生肖塔楼共同形成富有层次的城市天际线辰龙申猴酉鸡亥猪卯兔巳蛇ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划城市轴线街角、轨交地铁出口视点四栋塔楼朝向城市轴线街角呈环抱之势，形成有力的城市群落关系C

18、ITY SPACE城市空间ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划地块滨河轴线四栋塔楼沿地块轴线自身呈现有力的城市门户关系CITY SPACE城市空间ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划城市之眼CITY SPACE城市空间OPTION 1方案一04CONCEPT GENERATION概念生成城市山水ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU

19、,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图多层次的立体漫步花园ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划SPACE DESIGN空间分析溪山寻径，曲水流觞ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划SPACE DESIGN空间分析多层次的立体漫步花园商务花园塔楼天际花园商务花园商务花园亲子花园冬季花园瀑布花园水巷花街入口广场入口广场入口广场餐饮

20、花园餐饮花园塔楼天际花园ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图瀑布花园ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图水巷花街ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划LANDSCAPE REFERENCE景观意向商业空间中人与水的多样互动ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图亲子花园ZHANG JI

21、A GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划LANDSCAPE REFERENCE景观意向儿童亲子活动广场打造高区人气据点ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图商务花园+餐饮露台ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划LANDSCAPE REFERENCE景观意向办公商业多样人流在景观中汇聚ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图ZHA

22、NG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划RENDERING效果图ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划FACADE DESIGN立面设计明 灯飞 瀑竹 影飘 檐ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划江南传统村落空间与材料语言的现代表达FACADE DESIGN立面设计ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划FACADE DESIGN立面设计ZHANG JIA GANG

23、 AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划FACADE DESIGN立面设计于山水中攀登漫游ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划FACADE DESIGN立面设计ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划SECTION SPACE剖面空间江南传统村落空间的再现深巷水街合院ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划SECTION SPACE剖面空间亲子花园商务花园瀑布花园阳光中庭商业商业商业商业商

24、业商业商业ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划SECTION SPACE剖面空间商业商业商业商业商业商业商业商业阳光中庭亲子花园商务花园商业ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划SECTION SPACE剖面空间阳光与绿植的室内中庭，通过商业陈展营造生肖主题OPTION 2方案二05ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CONCEPT GENERATION概念生成江南雨巷春雨 溪流 街巷ZHANG JIA GANG

25、 AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划DESIGN ELEMENTS设计元素春雨水巷园林ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划街巷空间再生Regeneration of street space江南民居以江南民居的街巷空间为设计原型。民居半外部游廊桥河道商业商业空间提取江南民居元素，进行转换，营造独特品味的商业空间。扩展空间扩展半外部空间尺度，减缓屋顶坡度。提升品质提高河道亲水性，增加绿化和休憩设施。简化形象简化桥的形象半外部游廊提取江南街巷的廊道元素。河道提取江南街巷的河道元素。桥提取桥元素。提取转换

26、再生ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划BIRDVIEW鸟瞰图ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划BIRDVIEW鸟瞰图ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划WATERSTREET水巷夜景ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划CENTRAL PLAZA中央广场人视ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概

27、念规划ROOFTOP WATER GARDEN屋顶水院ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划TOWER FACADE塔楼人视Twelve zodiac themes十二生肖主题营造06ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划ZODIAC TOWERS十二生肖塔楼通过采用多种能够代表生肖的意象，如采用景观、场景包装、标识系统、夜景灯光等多重手段，不断强化出生肖的寓意。虎取自十二地支中的寅（虎），龙虎对应，有四方安康之吉祥寓意。鼠取自十二地支中的子（鼠），子同兹，代表万物兹萌，有繁

28、盛新旺的寓意。羊取自十二地支中未（羊），古人视羊为“德畜”，善群、好仁、死义、知礼,有丰年富庶的吉祥寓意。蛇取自十二地支中巳（蛇），与中国古代神话的风姓造物之神女娲相对应，有创造美好生活的寓意。室外寻迹系统根据地块，以一个十二生肖形象为主题，设计区域指示地图、路标、投影灯、标识、室外雕塑、立面灯光设等，创造完整的导航寻迹系统。室内氛围系统以一个十二生肖形象为主题，对每个地块公共区域的家具、电梯按键、门把手、大厅陈列的艺术装置进行设计，创造每个地块独有的氛围。ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划区域导航地图十二生肖 形象系统公共区家具

29、子鼠路标电梯按键寅虎门把手巳蛇投影灯标识艺术装置未羊ZODIAC FIGURE SYSTEM十二生肖形象系统立面灯光设计对十二生肖形象进行抽象化，使用在每个地块的立面夜景灯光设计中。ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划ZODIAC FIGURE SYSTEM十二生肖形象系统室外寻迹景观铺地景观喷泉投影灯路标楼宇标识虎鼠羊蛇景观雕塑造型绿植商业标识ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划ZODIAC FIGURE SYSTEM十二生肖形象系统室内氛围室内灯具公区座椅室内雕塑室内

30、座椅室内软装墙面装饰地毯花纹电梯按钮虎鼠羊蛇ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划塔楼通过夜景LED灯光，表现相对应的主题生肖。ZODIAC FIGURE SYSTEM十二生肖形象系统立面灯光虎鼠羊蛇ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划MASTERPLAN&ARCHITECTURE DESIGN总体规划及建筑设计07ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划MASTER PLAN总平面图ZHANG JIA GANG A

31、I CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划MASTER PLAN功能分析集中商业 5 万街区商业街区商业文化中心办公 140M办公 100M办公 80M办公 100M4.13万6.67万2.86万0.49万0.23万3.53万0.86万地上总计容面积24万ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划VEHICLE FLOW交通分析外部城市道路内部车行交通车库入口有轨电车 2 号线预留地铁线路有轨电车2号线预留地铁线路ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划城市

32、步行人流空中步行连廊商业漫步流线商业步行广场办公人行流线PEDESTRIAN FLOW步行分析广场广场广场ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划商业水景路径商业水景广场城市公园绿地城市林荫步道LANDSCAPE ANALYSIS景观分析城市公园滨河景观林荫步道ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L1 PLAN一层平面图办公商业文化中心室内商业空间后勤与车库ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L1 PLAN一层平面

33、图商业动线分析室内商业动线室外商业动线垂直动线商业出入口层高/MA#B#C#地上一层L1617747.723042.094012.31地上二层L25.513679.991897.833231.28地上三层L35.510481.371335.57地上四层L45.58108.24合计50017.324939.928579.16楼层ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L2 PLAN二层平面办公商业文化中心室内商业空间后勤与车库ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L2 PLAN二

34、层平面室内商业动线室外商业动线垂直动线商业出入口商业动线分析层高/MA#B#C#地上一层L1617747.723042.094012.31地上二层L25.513679.991897.833231.28地上三层L35.510481.371335.57地上四层L45.58108.24合计50017.324939.928579.16楼层ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L3 PLAN三层平面办公商业文化中心室内商业空间后勤与车库ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L3 PLA

35、N三层平面室内商业动线室外商业动线垂直动线商业出入口商业动线分析层高/MA#B#C#地上一层L1617747.723042.094012.31地上二层L25.513679.991897.833231.28地上三层L35.510481.371335.57地上四层L45.58108.24合计50017.324939.928579.16楼层ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L4 PLAN四层平面办公商业文化中心室内商业空间后勤与车库ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划L4 P

36、LAN四层平面室内商业动线室外商业动线垂直动线商业出入口商业动线分析层高/MA#B#C#地上一层L1617747.723042.094012.31地上二层L25.513679.991897.833231.28地上三层L35.510481.371335.57地上四层L45.58108.24合计50017.324939.928579.16楼层ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划BASEMENT PLAN地库平面地下一层平面本层地库面积：49800 总地库面积：59554 总地下车位：1518 辆地下二层平面本层地库面积：9754 ZHA

37、NG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划TOWER FLOORPLAN塔楼平面A-1 塔楼 140M标准层面积 2050 标准层得房率：76.5%A-2 塔楼 100M标准层面积 1928 标准层得房率：77.8%B 塔楼 80M标准层面积 1656 标准层得房率：76.8%C 塔楼 100M标准层面积 1656 标准层得房率：75.7%A-1A-2BCZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OVERALL SECTION总体剖面-1ZHANG JIA GANG AI CITYJIAN

38、GSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OVERALL SECTION总体剖面-2ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划OVERALL SECTION总体剖面-3AREA TABLE&COST ESTIMATE技术指标及建设造价估算08商业COMMERCIAL物业管理用房MANAGEMENT停车楼CARPARKING避难层REFUGE层高/M建筑面积 GFA建筑面积 GFA1#（33F）2#（22F）建筑面积 GFA建筑面积GFA建筑面积GFA机动车车库/非机动车库/地上一层L1620872.7217747.722368.691

39、026.971341.72756.311569.86地上二层L25.515241.3313679.991025.36441584.36535.982025.9738地上三层L35.513270.8710481.372789.51402.151387.352053.6258地上四层L45.510910.998108.242802.751354.611448.142025.9758标准层L5-L33/L5-L22498958.3394651.4758142.6136508.864306.8658地上部分总计159254.2450017.32103637.7762367.3441270.431292

40、.297675.424306.863334700地下一层B15.532664.91883地下二层B23.8地下总计32664.910000000883109931565.911099总计191919.1550017.32103637.7762367.3441270.431292.297675.424306.861216.001569.0031565.911099.00商业COMMERCIAL文化馆CULTURE物业管理用房MANAGEMENT层高/M建筑面积 GFA建筑面积 GFA建筑面积 GFA机动车车库/非机动车车库/地上一层L164920.153042.09979.77200地上二层L2

41、5.53030.201897.83701地上三层L35.52289.61632.7标准层L4-L18425603.50地上部分总计35843.464939.922313.47200.00291000地下一层B15.57388.61269地下二层B23.8地下总计7388.610002692737115.61273总计43232.074939.922313.47200.00298.00373.007115.61273.00商业COMMERCIAL物业管理用房MANAGEMENT层高/M建筑面积 GFA建筑面积 GFA人防车库/非机动车车库/地上一层L164559.294012.31200地上二层

42、L25.53883.263231.28地上三层L35.52992.481335.57标准层L4-L22432431.29地上部分总计43866.328579.16200401000地下一层B15.59750183地下二层B23.89750183地下总计195000036635819142358总计63366.328579.16200.00406.00458.0019142.00358.00A#B#35287.16办公OFFICE分层面积FLOOR AREA分层面积FLOOR AREA分层面积FLOOR AREAC#1#（22F)办公OFFICE1#（18F）898.2925603.528590

43、.07办公OFFICE机动车位CAR机动车位CAR机动车位CAR非机动车位35287.16028590.070546.98651.981656.9132431.29431.371656.91车库面积车库面积车库面积非机动车位非机动车位ZHANG JIA GANG AI CITYJIANGSU,CHINA张家港AI城际空间站概念规划LAYER AREA TABLE分层分栋面积表单位设计指标备注60794A#37359.43B#10792.27C#12642.3306593247039239364171822A#1#66674A#2#41270B#1#28590C#1#3528763536商业集中

44、商业面积50017配套商业面积1351923131692总面积不小于地上总建筑面积的7，同时不小于地上地下总建筑面积的4，且建筑面积不小于10076755955430993A#21686B#4399C#490751.0%603.94A#4.26B#3.32C#3.4710%10个1920按不小于0.8个/100地上建筑面积配建，配置充电设施的机动车泊位应不低于机动车总数的10%。个402停车楼个212地面停车个190个1518个2400.00按不小于1个/100地上建筑面积配建，配置充电设施的应不低于总数的10%。地上非机动停车位个670地下非机动停车位个1730.002/辆，设夹层室外停车率

45、不大于10%地上停车位地下停车位张家港AI城际空间站启动区总体指标容积率其中非机动车位数建筑基地面积其中建筑密度绿化率机动车位数量其中物业管理用房面积项目用地面积其中其中商业办公地上建筑面积总建筑面积地上计容建筑面积其中其中其中文化馆面积其中停车楼面积地下建筑面积A地块B地块C地块OVERALL AREA TABLE总体面积表1#2#投资额(万元)单位单位价值一建筑安装工程(一)室外总体1道路广场1171.6626037m24502绿化景观71.382549m22803水体303.951216m225004机电安装536.4329802m2180小计2083.4229802m2699(二)A#

46、土建（1）打桩4606.06191919m2240（2）基坑围护6000.00750m80000（3）地下结构11432.7232665m23500（4）地下建筑3266.4932665m21000（5）地下装饰1143.3132666m2350（6）地上结构15925.42159254m21000（7）地上建筑12740.34159254m2800（8）外立面23888.14159254m21500（9）地上公共部位装饰9953.3939814m22500（10）屋顶绿化107.074283m2250小计89062.94191919m24641安装（1）给排水1727.27191919m29

47、0（2）消防喷淋3454.54191919m2180（3）电气6717.17191919m2350（4）火灾报警959.60191919m250投资估算汇总表工程名称：张家港AI城际空间站启动区序号工程和费用名称数量技术经济指标备注第 1 页，共 4 页投资额(万元)单位单位价值投资估算汇总表工程名称：张家港AI城际空间站启动区序号工程和费用名称数量技术经济指标备注（5）弱电5757.57191919m2300（6）通风空调10555.55191919m2550（7）抗震支架383.84191919m220（8）电梯3454.54191919m2180（9）擦窗机863.64191919m24

48、5小计33873.73191919m21765合计（二）122936.67191919m26406(三)B#土建（1）打桩1037.5743232m2240（2）基坑围护2776.00347m80000（3）地下结构2586.017389m23500（4）地下建筑738.867389m21000（5）地下装饰258.607389m2350（6）地上结构3584.3535843m21000（7）地上建筑2867.4835843m2800（8）外立面5376.5235843m21500（9）地上公共部位装饰2240.228961m22500（10）屋顶绿化31.451258m2250小计21497

49、.0543232m24972安装（1）给排水389.0943232m290（2）消防喷淋778.1843232m2180（3）电气1513.1243232m2350第 2 页，共 4 页COST ESTIMATE造价估算投资额(万元)单位单位价值投资估算汇总表工程名称：张家港AI城际空间站启动区序号工程和费用名称数量技术经济指标备注（4）火灾报警216.1643232m250（5）弱电1296.9643232m2300（6）通风空调2377.7643232m2550（7）抗震支架86.4643232m220（8）电梯778.1843232m2180（9）擦窗机194.5443232m245小计

50、7630.4643232m21765合计（三）29127.5143232m26737(四)C#土建（1）打桩1520.7963366m2240（2）基坑围护2776.00347m80000（3）地下结构6825.0019500m23500（4）地下建筑1950.0019500m21000（5）地下装饰682.5019500m2350（6）地上结构4386.6343866m21000（7）地上建筑3509.3143866m2800（8）外立面6579.9543866m21500（9）地上公共部位装饰2741.6510967m22500（10）屋顶绿化46.401856m2250小计31018.2