知名地产区域机电设备设计文件.pdf

1、内部资料 严禁外传 1内部资料 严禁外传 2 毛 坯 机 电 设 计第二部分 精 装 机 电 设 计第三部分 设 计 总 则第一部分 总 结 和 展 望第五部分内部资料 严禁外传 3 设 计 总 则第一部分内部资料 严禁外传 4碧桂园四川区域机电设计，必须满足国家规范和地方标准的前提下，严格执行集团相关文件的要求，进行机电设计。各项目在不同的设计阶段中，务必按照国家相对应的最新规范和集团最新标准、区域相关规定及要求进行设计，使设计规范化、标准化；从而达到经济、合理，安全、可靠。内部资料 严禁外传 5 毛 坯 机 电 设 计第二部分内部资料 严禁外传 6 毛 坯 电 气 设 计电气专业第一章内部

2、资料 严禁外传 7配电箱设置原则：（离地安装高度统一为单排电箱h=1800mm，两排电箱h=1600mm）配电箱位置首选设置在入户不显眼处，不能设在卧室内（工人房除外），并优先考虑设置在厚度180200mm墙体上。住户内配电箱设置顺序为:入户门后、入户鞋柜或玄关柜、储物间、工人房、厨房、户内走廊、户内楼梯间隐蔽处。（不建议设在客厅、餐厅主立面等显眼的位置，若确实需设，提醒装修挂画，电气定位图纸也需注明电箱由挂画遮挡）设置配电电箱时，墙体长度至少保证650mm以上，若此位置墙体长度不够（无其他合适位置）需提资给建筑专业加长此处墙体。若没厚的墙体（180200mm），按集团总工室文件100mm厚的

3、墙体也可设置配电箱，集团总工室建筑总工有回复，按建筑施工工序施工（详2014年11月总工例会纪要电气专业），另按2018年1月总工例会纪要电气总说明增附100厚墙电箱安装大样；SSGF新体系时结合总工例会2018年6月26日4.3项执行，提资时要求毛坯电气设计人员与建筑专业沟通增加强弱电箱位置墙体，并根据项目的相关文件增加混凝土、墙体厚度，提资给建筑和结构专业。电梯井道墙体处不应设置配电箱；木模体系建筑不宜设在剪力墙上，若必须要设需提资结构专业；在餐厅附近设置配电箱时，注意预留转角柜位置（详主席指示电气篇第1.3条）。详错误案例第10条；在户内走廊等位置设配电箱，需与装修沟通增加挂画遮挡，电气

4、定位图纸也需注明电箱挂画遮挡。再次强调，配电箱需设在不显眼处，以免影响美观性。内部资料 严禁外传 8内部资料 严禁外传 9内部资料 严禁外传 10附图：配电箱规格注：强电箱16位，20位，32位，40位，48为，60位为标准箱，其余为非标箱。尽量在标准箱规格选择。（学校宿舍等回路比较少，可与校方沟通，选择非标准箱，满足使用要求。）内部资料 严禁外传 11内部资料 严禁外传 12内部资料 严禁外传 131、住宅强弱电箱设置位置1.1、强弱电箱位置需放在不显眼的位置，尽量不放置在客厅、餐厅等影响美观的位置；首选入户门的门后或鞋柜位置设置电箱；1.2、在SSGF标准情况下，强弱电箱须设在在同一面墙上

5、，且一侧对齐；1.3、SSGF体系强弱电箱图示做法例一例二内部资料 严禁外传 142、强弱电箱立面安装高度和关系2.1、强电箱：安装高度为单排电箱底边距地1.8米，双排电箱底边距地1.6米安装；2.2、弱电箱：安装高度为底边距地0.4米；铁底不锈钢面盖弱电箱铁底塑料面盖弱电箱内部资料 严禁外传 15照明、开关、插座设置原则：1、各个房间设置的数量和安装高度满足国家相关规范要求；2、各个房间设置的数量和安装高度满足集团相关文件设置要求；3、各个房间设置的数量和安装高度满足项目所在地方政府相关文件设置要求；4、各个房间设置的数量和安装高度满足区域相关文件设置要求；内部资料 严禁外传 16内部资料

6、严禁外传 17内部资料 严禁外传 18内部资料 严禁外传 19内部资料 严禁外传 20附图：干湿分区卫生间干湿分区卫生间：主席指示应用及解读：1、卫生间划分干湿分区时，干区的电源插座可以考虑不设防溅盒盖；如果地方审图有异议时，按地方要求执行；2、此要求适用于样板房、货量房；主席指示：干湿分区卫生间干区洗手盆插座，不设防溅盒盖。内部资料 严禁外传 21干湿不分区卫生间：干湿不分区卫生间电源插座，均设置防溅盒盖。附图 1：干湿不分区次卫生间附图 2：干湿不分区主卫生间内部资料 严禁外传 22给水阳台与厨房相连；给水阳台宽为1250mm的情况下设备布置如下图：附图：厨房与给水阳台相连电源插座、灯具设

7、置平面图附图2：给水阳台设备及电源插座立面布置图内部资料 严禁外传 232.1.15.12、厨房与给水阳台不相连的电源插座、灯具设置原则：附图：厨房与给水阳台不相连的电源插座设置平面图内部资料 严禁外传 24给水阳台与厨房不相连；给水阳台宽为1800mm的情况下设备布置如下图：附图 1：给水阳台电源插座设置平面图附图2：给水阳台设备及电源插座立面布置图内部资料 严禁外传 25主卧、客厅(竖厅)开关、插座、灯具设置：附图 1：主卧、竖厅开关、插座、灯具设置平面图内部资料 严禁外传 26主卧、客厅(横厅)开关、插座、灯具设置：附图 2：主卧、客厅(横厅)开关、插座、灯具设置平面图内部资料 严禁外传

8、 27 毛 坯 给 排 水 设 计给排水专业第二章内部资料 严禁外传 28给排水点位设置原则：5、各种卫生间、厨房、生活阳台等给排水点位满足项目所在地方政府相关文件设置要求；6、各种满足项目所在地方政府相关文件设置要求；7、各种卫生间、厨房、生活阳台等给排水点位满足区域相关文件设置要求；8、各种满足区域相关文件设置要求；内部资料 严禁外传 29内部资料 严禁外传 30内部资料 严禁外传 31内部资料 严禁外传 32厨房给排水点位设置（一）：毛坯交房：1、在厨房设置给水点位，其他点位待小业主二装确定各用水点位；2、如果当地政府部门有明确要求各给水点位需设置到各用水点时，就按照当地（项目所在地）要

9、求进行设置；3、排水立管安装在生活阳台墙角处，厨房内废水同层排至废水支管接口，生活阳台地漏废水采取异层排水至排水立管；内部资料 严禁外传 33厨房给排水点位设置（二）：毛坯交房：1、在厨房设置给水点位，其他点位待小业主二装确定各用水点位；2、如果当地政府部门有明确要求各给水点位需设置到各用水点时，就按照当地（项目所在地）要求进行设置；3、排水立管安装在生活阳台墙角处，厨房内废水同层排至废水支管接口，生活阳台地漏废水采取异层排水至排水立管；内部资料 严禁外传 34卫生间排水点位设置：卫生间安装排水和通气立管，靠墙角设置管道井，毛坯交房不包封管道，管道包封和卫生间内的排水点由二装时小业主自行确定，

10、如果当地政府或营销有明确要求，才将排水点设置到位；卫生间一排水管、通气管点位设置平面图卫生间二排水管、通气管点位设置平面图内部资料 严禁外传 35 毛 坯 暖 通 设 计暖通专业第三章内部资料 严禁外传 36暖通点位设置原则：3、各种满足项目所在地方政府相关文件设置要求；4、各种满足区域相关文件设置要求；内部资料 严禁外传 37内部资料 严禁外传 38内部资料 严禁外传 39空调凝结水排水立管设置：空调凝集水立管设置原则：1、空调凝结水立管（DN40）尽量设置在建筑墙角（阴角）处，尽量不影响建筑外观；2、如飘窗有死角的情况，可将空调凝结水立管设置在死角处；内部资料 严禁外传 40空调凝结水排水

11、点位设置空调凝集水立管设置原则：1、空调凝结水立管（DN40）尽量设置在建筑墙角（阴角）处，尽量不影响建筑外观；2、如飘窗无死角的情况，可将空调凝结水立管设置在死角处；3、普通阳台废水立管设置在墙角的阴角处；内部资料 严禁外传 41 精 装 机 电 设 计第三部分内部资料 严禁外传 42 精 装 电 气 设 计电气专业第一章内部资料 严禁外传 43配电箱设置原则：（离地安装高度统一为单排电箱h=1800mm，两排电箱h=1600mm）配电箱位置首选设置在入户不显眼处，不能设在卧室内（工人房除外），并优先考虑设置在厚度180200mm墙体上。住户内配电箱设置顺序为:入户门后、入户鞋柜或玄关柜、储

12、物间、工人房、厨房、户内走廊、户内楼梯间隐蔽处。（不建议设在客厅、餐厅主立面等显眼的位置，若确实需设，提醒装修挂画，电气定位图纸也需注明电箱由挂画遮挡）设置配电电箱时，墙体长度至少保证650mm以上，若此位置墙体长度不够（无其他合适位置）需提资给建筑专业加长此处墙体。若没厚的墙体（180200mm），按集团总工室文件100mm厚的墙体也可设置配电箱，集团总工室建筑总工有回复，按建筑施工工序施工（详2014年11月总工例会纪要电气专业），另按2018年1月总工例会纪要电气总说明增附100厚墙电箱安装大样；SSGF新体系时结合总工例会2018年6月26日4.3项执行，提资时要求毛坯电气设计人员与建

13、筑专业沟通增加强弱电箱位置墙体，并根据项目的相关文件增加混凝土、墙体厚度，提资给建筑和结构专业。电梯井道墙体处不应设置配电箱；木模体系建筑不宜设在剪力墙上，若必须要设需提资结构专业；在餐厅附近设置配电箱时，注意预留转角柜位置（详主席指示电气篇第1.3条）。详错误案例第10条；在户内走廊等位置设配电箱，需与装修沟通增加挂画遮挡，电气定位图纸也需注明电箱挂画遮挡。再次强调，配电箱需设在不显眼处，以免影响美观性。内部资料 严禁外传 44附图：配电箱规格注：强电箱16位，20位，32位，40位，48为，60位为标准箱，其余为非标箱。尽量在标准箱规格选择。（学校宿舍等回路比较少，可与校方沟通，选择非标准

14、箱，满足使用要求。）内部资料 严禁外传 45内部资料 严禁外传 46内部资料 严禁外传 47 以140平米户型为例：强电箱应设置在入户门旁边的鞋柜位置；弱电箱应设置在房间居中的位置，以140户型为例，可设置在男孩房，是因为此位置最经济、最合理，影响最小为设置原则；电箱设置的原则：隐蔽、经济、安全、可靠；内部资料 严禁外传 48 以110平米户型为例：强弱电箱设置在入户门旁边的鞋柜处；上下安装，一侧对齐；电箱设置的原则：隐蔽、经济、安全、可靠；内部资料 严禁外传 491、开关设置原则：开关中心距门边150mm安装；2、灯具设置：按照家具布置设置灯具点位；内部资料 严禁外传 501、开关设置原则：

15、开关中心距门边150mm，高度1.3m安装；2、插座设置：按照家具布置设置插座点位；内部资料 严禁外传 51内部资料 严禁外传 521、开关设置原则：开关中心距门边150mm安装；2、灯具设置：按照家具布置设置灯具点位；内部资料 严禁外传 53公共梯间天花设备定位：为提升楼盘观感品质，装修电气增加电梯前室、公共走道的消防烟感、灯具、感应开关点位定位图。附图二：工管中心发文附图一：公共梯间定位平面图内部资料 严禁外传 54 精 装 给 排 水 设 计给排水专业第二章内部资料 严禁外传 55燃气设施定位设置：工作前置，提前考虑 当地燃气公司对燃气热水器、燃气表、插座等有距离要求时，区域设计管理需牵

16、头，归纳当地燃气公司的要求，并提资给设计院，设计院各专业根据燃气公司技术要求将燃气总表及管 道敷设的需求考虑在设计中。燃气设备的尺寸(mm)：燃气表：230 x180 x110热水器：570 x350 x150（设计院选用的16L燃气热水器尺寸）燃气设备安装定位基本原则：燃气表及热水器应安装在临近户外的位置，避免表前燃气管与热水器排烟管在户 内敷设过长；内部资料 严禁外传 56燃气热水器的设计原则：尽量设置在与厨房相 连的生活阳台上，无生 活阳台或气候原因不能 设置时，可以设置在厨 房，尽量不占用橱柜。注意要点：热水器设置 在阳台时，需注意，与 燃气表间距不小于 300mm，且燃气热水 器安装

17、距离阳台栏杆飘 雨面距离不小于 150mm。角阀安装高度H+1.3m，插座同一直线安装，且离燃气热水器的距离大于0.15m内部资料 严禁外传 573.2、燃气热水器的设计（厨房）正确阀门安装高度1.15m注意要点：(1)热水器 角阀安装需避开砖缝。(2)需在土建阶段预留 燃气热水器排烟孔，即 Q孔，具体做法详见建 筑说明。内部资料 严禁外传 58燃气表等设施定位图示一：生活阳台共墙安装1、插座设置：电源插座距离燃气热水器为不小于0.15米，在墙角有立管的情况下，插座距墙不小于0.25米；2、燃气表设置：燃气表与热水器之间的间距为不小于0.3米，燃气表距外墙距离为不小于0.2米；内部资料 严禁外

18、传 59燃气表等设施定位图示二：阳台或厨房内共墙安装1、插座设置：电源插座距离燃气热水器为不小于0.15米，插座距墙不小于0.075米；2、燃气表设置：燃气表与热水器之间的间距为不小于0.3米，燃气表距外墙距离为不小于0.2米；内部资料 严禁外传 60防臭地漏标准：集团公文摘要：所有使用沉箱的卫 生间（即同层排水卫生间）均采用主席设计的防臭地漏和存水器。目前正在使用的主席地漏2018年10月10日集团发布升级版地漏使用通知内部资料 严禁外传 61给水阳台洗衣柜安装大样：错误正确正确洗衣机角阀设置在水盆下 方，洗衣机柜采用无背板 形式。洗衣机柜大样图内部资料 严禁外传 62内部资料 严禁外传 2

19、6洗脸盆给排水安装大样：设置板面存水湾洗脸盆排水管需做板面密封并设置存水湾 无存水湾正确错误内部资料 严禁外传 631、给水管：入户管道采用DN25管道，在保护层内敷设；2、热水管：采用DN25管在地面保护层敷设；3、注：给水管道首选在地面保护层内敷设，如有吊顶也可在吊顶内敷设；内部资料 严禁外传 641、给水管：入户管道采用DN25管道，在保护层内敷设；2、热水管：采用DN25管在地面保护层敷设；3、注：给水管道首选在地面保护层内敷设，如有吊顶也可在吊顶内敷设；内部资料 严禁外传 65 精 装 暖 通 设 计暖通专业第三章内部资料 严禁外传 661.1、住宅空调插座定位标准解读与应用：1）、

20、空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，插座中心比空调孔心高120mm，孔心与插座中心左右距离为170mm。2）、适用与平窗和凸窗的建筑设计。3)、特殊情况以设计图纸为准。集团标准解读：空调孔和插座都在同一立面上，且 都在窗顶安装时，插座中心比空调孔心高120mm，孔心与插座中心左右距离为170mm。内部资料 严禁外传 67标 准 解 读 与 应 用：1）、空调孔和插座都在阴 角左右两侧立面上，空调插 座要比空调孔高，即插座要 在空调孔上方，孔心与插座 中心上下距离为220mm。2）、适用与平窗和凸窗的 建筑设计。3)、特殊情况以设计图纸为 准。集团标准解读：空调孔和插座都在阴角左右两侧

21、立面上，空调插座要比空调孔高，即插座 要在空调孔上方，孔心与插座中心上下距离为220mm。住宅空调插座定位：内部资料 严禁外传 68住宅空调插座定位:标准解读与应用：a)样板房和货量的平面布置计划时，空调不能对着床头吹。b)空调插座和空调孔要与装修位置一致，同时要与建筑设计协调修 改空调孔位置。集团标准解读：房间的空调不能对着床头吹。错误做法：空调对着床头吹。正确做法：空调不对着床头吹。内部资料 严禁外传 69住宅空调插座定位：空调孔与室内机距离较远时，空调插座靠墙角安装空调孔在室内机后面时，空调插座 随室内机位置设置X内部资料 严禁外传 70正压新风系统设置标准：新风系统配置选择：1.负压无

22、管道新风系统(墙式进风器)（集团标准设置，具体是否设以区域标 准为准）2.正压单向流新风系统选择正压新风系统交楼时，过道需增 加轻钢龙骨硅酸钙板天花，比负压新风系 统每平方米增加成本37.26元；3.其他类型新风系统项目部指定其他类型新风系统(项目部 需进行成本测算，并走集团流程审批）。负压新风示意内部资料 严禁外传 71 正压新风系统设置标准：新风系统设计注意事项：1.新风套管穿剪力墙、结构梁时预留钢套管，其它预留PVC套管，标注方法采 用国标通用的标注；2.正压新风新风口与厨房壁挂炉排气孔过近时，尽量采取改变新风口的位置取 风，注意要和装修及建筑协商处理。3.负压新风套管尺寸及标高（钢套管

23、DN125，PVC套管140mm，中心标高为：H+2.0m）。4.若区域采用集团好房子“舒适版”装标，负压新风为标配，可提前知会建筑分 院预留孔洞，具体位置可与装修暖通沟通。内部资料 严禁外传 72负压新风系统设置标准：负压新风孔高度未按图纸标高施工错误正确负压新风孔高度按标准施工内部资料 严禁外传 73 总 结 和 展 望第四部分内部资料 严禁外传 741、在方案设计开始，前置条件要及时准确，确保后期施工图出图质量；2、毛坯交房的项目，要和设计、客观、成本、项目、工程、营销等部门密切配合，了解交房的标准，确保设计无误；3、精装交房的项目要根据交付标准及时核实图纸设计内容，专业图纸之间要及时复

24、核；项目 博意综合设计院 装修院各专业 客观 成本 营销 顺茵公司 工程内部资料 严禁外传 75根据以上内容分析机电标准化设计总结：1、满足国家现行规范和地方标准；2、提资准确；3、标准化设计；4、控制成本；5、满足集团要求；公司推行标准化是为了提高集团的设计效率和施工质量；从而提升产品品质，我们将坚定不移的宣贯集团的思想和理念，实施标准化设计。内部资料 严禁外传 76 建筑的发展随着社会的快速发展，建筑类型、建筑规模、建筑对便捷性舒适性的要求都有着突飞猛进的变化，类型越来越多、规模越来越大、要求越来越高，因此对建筑设计特别是机电设计提出了更高的要求，而且便捷性、节能性、舒适性等大部分的要求基本依靠机电系统来解决，以往简单的照明、给排水、空调及普通的弱电系统已经无法满足新时期建筑的要求。建筑外观的更高更大、建筑使用的更便捷、更舒适、更节能，是新建筑的特点，建筑设计及机电设计均面临着更大的挑战，设计必须比以前更先进、更细致、更精密。机电设计只有不断创新、不断优化，才能让我们设计出来的产品更具有科学性、经济性、实用性、安全性、可靠性；内部资料 严禁外传 77