住宅外立面弹性涂料施工工艺标准.pdf

1、 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 制度主责部门 华润置地工程管理部 会签部门 华润置地人事行政部 最终审批单位或审批人 华润置地工程管理部分管领导 发文单位 华润置地工程管理部 版本记录版本记录 制度编号 版本号 发布日期 修订内容 CRL-GCGLB-GF-2016-12 V1.0 2016/8/10 无 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 目 录 目 录 1 编制目的.3 2 适用范围.3 3 编制依据.3 4

2、术语及定义.3 5 弹性涂料施工工艺标准.4 6 成品保护.9 7 注意事项.9 8 常见质量通病防治措施.9 9 附则.12 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 3华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 1 1 编制目的 编制目的 统一华润置地外立面涂装工程施工工艺及节点标准，提升外立面涂装工程的施工质量。2 2 适用范围 适用范围 本标准为推荐标准，供各大区、事业部参考执行，适用于华润置地所有在建项目。3 3 编制依据 编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）

3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑涂饰工程施工验收规程(JGJ/T29-2003)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工安全检查标准（JGJ592011）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2012）4 4 术语及定义 术语及定义 同色底漆：调整基面含水率，抗酸碱性，抗菌类滋生。增强基面强度，提高界面附着力。阻止外墙面起泡。可提高面漆的丰满度。弹性面漆：调整基面含水率，抗酸碱性，抗菌类滋生。增强基面强度，提高界面附着力。由于具有透气透水的性能，故能使建筑可以“自由呼吸”，阻止外墙面起泡，可提高面漆的丰满度。华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准

4、 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 主要推荐品牌：SKK（四国化研）、铃鹿、固克、立邦、华润漆等。5 5 弹性涂料施工工艺标准 5.1弹性涂料施工工艺标准 5.1 作业条件 作业条件(1)门窗按设计要求安装好，并做好必要的窗侧边防水封堵。(2)墙面基层的要求：涂装基面应坚牢平整，含水率 10%以下，PH 值 10 以下。测量基面含水率之方法（现场简单测定法）：晴天时利用透明胶布平铺基面，以胶布封合胶布四周，经过 24 个小时后，若胶布内部呈现结露现象，则基面含水率高，不宜施工。取干燥报纸平铺基面，再以透明胶带封合，约 2 小时后，报纸取出点火，若无法点燃，则基面含

5、水率高，不宜施工。5.25.2 施工准备 施工准备(1)双排架子或活动吊蓝，要符合国家安全规范要求，外排架距墙面 320cm。(2)要求现场提供有 380V、220V 电源。(3)所有的成品门窗、阳台栏杆要提前保护。5.35.3 材料要求 材料要求(1)材料特点 防止中性化-可防止水、二氧化碳渗入墙面，永保混泥土的碱性，并解决钢筋生锈的难题。防水防冻耐温功能-可防止水分渗入墙体，避免遭受寒冻产生质变。华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 高耐候性能-能长时间保护建筑物外观，历久弥新。其它性能-附着能力极强、光泽优雅，长期保持高弹

6、性，并解决针孔难题。(2)主要机具设备：吊篮（脚手架）、空气压缩机及风管、喷枪、布卷尺、拖把、毛刷、镘刀、滚轮、手捉电转、砂纸、搅拌叶和搅拌桶若干。5.45.4 操作工艺 操作工艺 5.4.1 工艺流程 满批腻子底涂分缝面涂清洁整理 5.4.2 操作工艺(1)满批腻子：先对线条不平整部位及空鼓修补处进行一遍腻子点补修补平整，再进行一遍满批腻子工作，要作到大面平整，阴阳角顺直，无洞眼，不得漏批。(2)底涂 水泥粉光面以外墙抗碱同色底漆涂布，以达到防水效果、增加附着力、调整含水率、酸碱率，更具有抗碱、防霉效果。涂布时应使用毛刷或吹付，并力求均匀涂布。外墙抗碱同色底漆涂布，须等干燥（约 3h 左右）

7、才可进行下主材施作。(3)分缝：依所需之图形、大小，以墨线标定。以胶带将划线区域和分格条处予以遮盖。胶带须贴紧，防止涂装时脱落。(4)面涂 利用墙面拐角、变形缝、分格缝、水落管背后或独立装饰线进行分区，一个 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 分区内的墙面或一个独立墙体一次施涂完毕。同一墙应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。根据墙面湿度、空气温度、主料稠稀度以及风速加水量可适度调整。应使用相同涂刷工具，涂抹的纹路要左右前后相同，颜色一致，施工涂层墙面应有防雨，防污染措施一种颜色涂料用一套涂刷工具，界

8、面变动要横平竖直，不要将两种主料穿插在一起。工程工程 材料材料 调和调和 （重量比）（重量比）涂装涂装道数道数 涂布量涂布量（kg/kg/）干燥时间（干燥时间（2020，湿度湿度 50%50%）工具工具 1 基层清理 污物、灰尘等附着物去除，求得干燥平滑之基面 2 底涂 外墙抗碱同色底漆 100 1 0.12-0.14 3h 以上 毛滚轮 水 15-30 3 面涂（1）中弹性面漆 弹性面漆 多功能弹性面漆 硅丙弹性涂料 弹性建筑涂料 (平坦状)100 2 0.25-0.35 24h 以上 毛滚轮 水 0-20 4 面涂（2）中弹性面漆 弹性面漆 多功能弹性面漆 硅丙弹性涂料 弹性建筑涂料 (小

9、桔皮)第一道平涂 100 2 0.40-0.50 24h 以上 毛滚轮 弹涂滚轮 水10-20 第二道拉花 100 水 0-5 5 面涂（3）中弹性面漆 弹性面漆 多功能弹性面漆 硅丙弹性涂料 弹性建筑涂料 (中桔皮)第一道平涂 100 2 0.60-0.70 24h 以上 毛滚轮 弹涂滚轮 水10-20 第二道拉花 100 水 0-5 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 6 面涂（4）中弹性面漆 弹性面漆 多功能弹性面漆 硅丙弹性涂料 弹性建筑涂料 (大桔皮)100 1 0.90-1.20 24h 以上 弹涂滚轮 水 0-5

10、 (5)清理污染部位。5.55.5 质量标准 质量标准 5.5.1 主控项目(1)弹性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。(2)弹性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。(3)弹性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)弹性涂料涂饰工程的基层处理应符合 建筑装饰装修工程质量验收规范第 10.1.5 规定。5.5.2 一般项目 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 (1)颜色均匀一致、允许少量轻微反碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。(2)装饰线、分色线直线度允许偏差范围内。(3)涂层

11、与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。5.5.3 允许偏差 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 6 6 成品保护 成品保护(1)因涂装时涂料可能附着在喷涂面以外墙面、门窗、玻璃幕墙和阳台栅格等，所以针对可能污染墙面、特别是玻璃幕墙，门窗和阳台栅格，及其它成品应加贴遮盖物严格保护，杜绝交叉污染的发生。成品保护(2)防止垃圾或原材料从窗户或建筑物高处倒下，以防墙面被污染。7 7 注意事项 注意事项(1)使用前，请依适当比例均匀调和。(2)主材喷涂前必需以专用搅拌器充分搅拌后，方能进行喷涂。(3)产品调和后，必须在使用时间内

12、使用完毕。储存时，避免直接放于地面上，请存放于遮蔽雨露、湿度较低、充分通风之场所。(4)风或阴雨潮湿之气候，尽量避免施工。涂装面必须使之完全干燥、平整及干净。8 8 常见质量通病防治措施 8.1常见质量通病防治措施 8.1 裂缝、空鼓通病防治措施 裂缝、空鼓通病防治措施 裂缝、空鼓会造成外墙涂层大面积渗水和剥落，会影响外墙美观及人员伤亡。华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 8.1.1 酿成原因 基面不均匀沉降而引起的裂缝。建筑物内部使用功能的变化而引起的裂缝。建筑内装修处理不当而引起的裂缝。墙面污染时施工而引起的空鼓。高温度大

13、气环境中仍旧施工而引起的空鼓。器械未达到要求压力而引起的空鼓。喷涂施工墙面过分干燥而引起的空鼓。8.1.2 预控手段 在易于产生裂缝的墙面（如 GRC、EPS 线条搭接处），使用铺贴耐碱玻纤网在墙体基层表面加以处理。实时使用湿度计对大气湿度进行监控，严格按照产品施工环境要求进行施工。施工前对当日施工墙面的含水率进行测试，严格按照产品施工对墙体湿度要求进行施工。每日施工前严格检查施工器械是否正常达标，发现问题及时解决。8.28.2 色差 色差 8.2.1 酿成原因 不成批采购原料。不按施工要求进行搅拌或第一次喷涂完毕后未经搅拌就装入喷涂料。喷涂不均匀产生表面阴影而引起色差。华润置地住宅外立面弹性

14、涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 基层墙面未处理平整。不清洗喷枪，将不同涂料混合使用。8.2.2 预控措施 工程原料整批采购，派专员驻厂检验材料，进入施工现场进行复检，施工前再次检验，确保色泽一致，杜绝色差。不按施工要求对原料在施工前均匀搅拌，由专人负责及时将搅拌均匀的材料交给喷涂人员。在底漆施工前，对墙面表层进行平整处理。消除钢模、脚手架节点水泥浆块，对蜂窝、孔洞处用抗裂 腻子修补平整。严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时喷涂。8.38.3 提高感官效果的技术措施 提高感官效果的技术措施 8.3.1 影响感官效果的原因主要有：喷涂不均匀 色泽不

15、均匀 流挂 干裂 沟缝处理不齐整 8.3.2 相应采用的措施 保持滚涂时涂料稠度恒定。工前严格控制涂料成品，在进行面漆涂料层施工时要连续不中断。沟缝位置大小依图形要求精确标定，并贴紧胶带纸严防涂装时脱落。华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 9 9 附则 附则(1)本指引自下发之日起施行；(2)本指引由华润置地总部工程管理部负责解释、维护及修订。华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 工艺流程工艺流程 做法说明做法说明 节点详图节点详图 1 满批腻子 先对线条不平整

16、部位及空鼓修补处进行一遍腻子点补修补平整，再进行一遍满批腻子工作，要作到大面平整，阴阳角顺直，无洞眼，不得漏批。弹性涂料构造节点弹性涂料构造节点 2 底涂 水泥粉光面以外墙抗碱同色底漆涂布，以达到防水效果、增加附着力、调整含水率、酸碱率，更具有抗碱、防霉效果。涂布时应使用毛刷或吹付，并力求均匀涂布。外墙抗碱同色底漆涂布，须等干燥（约 3hr 左右）才可进行下主材施作。3 分缝 依所需之图形、大小，以墨线标定。以胶带将划线区域和分格条处予以遮盖。胶带须贴紧，防止涂装时脱落。4 面涂 利用墙面拐角、变形缝、分格缝、水落管背后或独立装饰线进行分区，一个分区内的墙面或一个独立墙体一次施涂完毕。同一墙应

17、用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。根据墙面湿度、空气温度、主料稠稀度以及风速加水量可适度调整。应使用相同涂刷工具，涂抹的纹路要左右前后相同，颜色一致，施工涂层墙面应有防雨，防污染措施一种颜色涂料用一套涂刷工具，界面变动要横平竖直，不要将两种主料穿插在一起。5 6 7 8 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 实施照片 质量控制要点 外立面管控操作流程 一、首先进行 sketch 建模，把每个细节都在模型中表达体现。二、确定立面分隔缝划分原则。华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCG

18、LB-GF-2016-12 版本：V1.0 1.首先进行 sketch 建模，把每个细节都在模型中表达体现，并组织各端口召开会议对外立面门窗、EPS 线条及石材等节点要求和做法进行讨论和宣讲。在项目施工过程中，针对不明白的地方可以打开模型学习，这样就有效的把所有问题都解决在施工前，达到高效管理和避免返工。2.sketch 建模需各端口及相关参建方共同参与，针对门窗固定方式、窗边保温收口、EPS 线条造型尺寸、外立面幕墙及涂饰分割方式等外立面细节处逐一讨论，最终形成具有指导性的模型文件。3.针对各个专业的二次深化的节点进行统一讨论，形成统一的施工节点，形成构造节点书，指导施工。4.制定综合节点图

19、之前需先确定外立面工序施工流程图，指导编制综合节点图制各工序先后次序。5.根据 sketch 模型及综合节点图编制施工作业指导书、关键工序施工停检点、关键工序施工指引、工序流程图等管控文件需切实可行，具有指导性。6.外立面关键工序施工停检点及工作面移交，按照工作面移交的检查表格，严格执行小白板验收制度，留存影像资料，形成全过程管控文件。五、制定 EPS、GRC 构件样板，从源头控制外立面线条成型质量。四、弹性涂料选样比对确定颜色及样式 三、对外立面关键工序展开多轮讨论编制综合节点图，根据 sketch模型及综合节点图编制施工作业指导书、关键工序施工停检点、关键工序施工指引、工序流程图等管控文件指导作业；华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 八、成品保护 七、根据深化图纸核对 EPS 线条尺寸 六、严格实行关键工序小白板验收制度 华润置地住宅外立面弹性涂料施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-12 版本：V1.0 九、拆架前验收：检查外立面最终成型效果，整改完成后落架（适用于多层建筑）十、呈现