建筑工程管理行为评分表汇总.xls

1、标标段段管管理理行行为为汇汇总总表表标标段段基基本本信信息息管管理理行行为为得得分分序序号号项项目目名名称称标标段段名名称称总总包包单单位位 施施工工阶阶段段 交交付付标标准准 检检查查分分项项 工工序序管管理理权权重重30%得得分分#DIV/0!#DIV/0!样样板板管管理理材材料料管管理理全全装装修修管管理理管管理理行行为为得得分分20%20%30%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!管管理理行行为为得得分分工工序序管管理理检检查查评评分分表表检检查查项项测测区区选选择择原原则则检检查查标标准准评评分分标标准准检检

2、查查分分项项样样板板符符合合性性工序样板与施工符合性在选择的楼栋中，任选两个户型，在其他非样板楼层内各任选同户型的2套房现场大面实际施工做法与的防开裂、防渗漏、安装节点、支模体系、内粉工序、外粉工序样板的符合度全部相符，填“1”；有任意一处不符，填“0”防防开开裂裂工工序序验验收收三层会验各类型每栋建筑的首层标准层为1个测区（1个主力户型作为一个测区，覆盖所有主力户型）及时性：各类型第一栋建筑标准层结构完成后30天内完成砌筑及管线示意，2天内组织三层会验，设计部及时提交设计变更文件记录：影像资料、三层会验单、设计变更文件全部符合检查标准测值为“1”，有一项不符合实测值为“0”户户型型1 1图纸

3、深化一个工序深化图作为一个测区，每一户型的砌筑、安装、抹灰工序开始前，需完善砌筑排版图、墙面安装定位图、抹灰尺寸控制图；所有户型无遗漏。示范区、大区的硬质铺装排版图；室外综合管线及井位布置图。全部符合检查标准测值为“1”，有一项不符合实测值为“0”安安装装定定位位图图停止检查点最近三个月发生的需停止检查的工序，每个检查点工序为一个测区停止检查点清单是否覆盖集团要求是否对所有停止检查点进行检查，检查是否完成验收表单检查动作是否有效。全部符合检查标准测值为“1”，有一项不符合实测值为“0”工工序序1 1工工序序管管理理得得分分分分项项得得分分防防渗渗漏漏安安装装节节点点1 1安安装装节节点点2 2

4、支支模模体体系系内内粉粉工工序序外外粉粉工工序序分分项项得得分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!户户型型2 2户户型型3 3户户型型4 4户户型型5 5户户型型6 6户户型型7 7#DIV/0!#DIV/0!砌砌筑筑排排版版图图抹抹灰灰尺尺寸寸控控制制图图示示范范区区硬硬质质铺铺装装排排版版图图大大区区硬硬质质铺铺装装排排版版图图室室外外综综合合管管线线及及井井位位布布置置图图#DIV/0!#DIV/0!工工序序2 2工工序序3 3工工序序4 4工工序序5 5工工序序6 6工工序序7 7#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!工工序序管管理理检检查查评评

5、分分表表检检查查分分项项样样板板管管理理检检查查评评分分表表样板房检检查查项项测测区区选选择择原原则则检检查查标标准准评评分分标标准准毛毛坯坯房房交交付付任任选选一一套套毛毛坯坯交交付付样样板板房房完完成成时时间间：单单体体竣竣工工前前6 6个个月月；完完成成标标准准：各各标标段段不不得得少少于于一一套套，套套内内所所有有工工程程达达到到毛毛坯坯房房交交付付标标准准；验验收收部部门门：设设计计、营营销销、工工程程、采采购购、成成本本、客客服服、物物业业部部门门联联合合验验收收合合格格，并并形形成成会会议议纪纪要要全部相符，填“1”；有任一条不符，填“0”精精装装修修交交付付1 1、在在每每一一

6、个个装装修修单单位位中中的的每每一一类类标标准准装装修修等等级级中中，任任选选一一套套交交付付用用样样板板房房2 2、应应覆覆盖盖每每一一个个装装修修单单位位施施工工的的主主要要户户型型为为主主完完成成时时间间：单单体体竣竣工工前前4 4个个月月；完完成成标标准准：各各类类装装修修标标准准的的交交付付样样板板房房不不得得少少于于一一套套，套套内内所所有有工工程程达达到到交交付付标标准准；验验收收部部门门：设设计计、营营销销、工工程程、采采购购、成成本本、客客服服、物物业业部部门门联联合合验验收收合合格格，且且书书面面确确认认与与销销售售样样板板间间承承诺诺的的标标准准一一致致，并并形形成成会会

7、议议纪纪要要每每个个装装修修单单位位任任选选一一套套精精装装修修施施工工样样板板房房完完成成时时间间：精精装装修修施施工工开开始始前前完完成成标标准准：套套内内包包含含硬硬装装各各主主要要工工序序样样板板验验收收部部门门：样样板板必必须须经经过过项项目目工工程程部部、监监理理验验收收节点和工序样板检检查查项项测测区区选选择择原原则则检检查查标标准准评评分分标标准准完完成成时时间间从从在在建建楼楼栋栋中中符符合合完完成成时时间间要要求求的的楼楼栋栋中中，任任选选2 2栋栋（应应涵涵盖盖所所有有户户型型）完完成成时时间间：在在主主体体工工程程达达到到3 3层层后后开开始始施施工工，在在砌砌体体工工

8、程程施施工工前前完完成成验验收收；全部相符，填“1”；有任一条不符，填“0”部位选择在各类建筑选择一个标准层，应覆盖主力户型防防开开裂裂节节点点设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带或腰梁、构造柱的砌筑节点，正确且无遗漏防防渗渗漏漏节节点点有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板，正确且遗漏安装节点1有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防渗漏节点要求安装节点2样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具及厨柜（用油漆在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系，正确且无遗漏联联合合验验收收工程部门联合验收

9、合格，且有技术交底记录室外硬质铺装排版样板根据在建楼栋中符合完成时间要求的楼栋中，任选2栋（应涵盖所有户型）完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；全部相符，填“1”；有任一条不符，填“0”示范区硬质铺装排版样板：排版及安装牢固，排版是否合理，缝隙处理统一；直线铺装排版整齐平整，缝隙均匀一致，收边收口精细；曲线铺装弧度圆滑自然，切割精细，缝隙一致。大区硬质铺装排版样板：排版及安装牢固，排版是否合理，缝隙处理统一；直线铺装排版整齐平整，缝隙均匀一致，收边收口精细；曲线铺装弧度圆滑自然，切割精细，缝隙一致。内墙面抹灰工序完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节

10、点样板标准层设置；基层处理、挂网符合抗裂要求；灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度门窗安装工序完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求外墙抹灰工序完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合

11、节点要求保温板完成时间：在装饰工程施工前完成验收设置部位：在节点样板标准层设置，应设置在连接窗户和拐角的墙面上门窗洞口四角聚苯板及挤塑板不得拼接，应采用整块保温板切割而成，保温板接缝离开角部至少200mm。保温板粘贴率大于50%。外墙砖粘贴工序完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求；瓷砖与其它材质交接面的收口合理，观感佳外墙腻子涂料工序完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳室内地面找平层工序完成时间：在装饰工程施工前完

12、成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；厨卫间与室内地平有降板处理室外阳台、露台与室内地平有降板处理室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效防水层施工工序完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；防水基层平整清洁；线条顺直；排水方向正确；涂层范围正确；附加层位置符合要求；涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等问题内墙砖粘贴工序完成时间：在装饰工程施工前完成验收；设置部位：在节点样板标准层设置；排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；细部处理：砖缝宽度

13、均匀一致；阴阳角目测顺直方正；瓷砖与其它交接面的收口合理，观感佳集中样板展示区土建样板集中展示区每一土建总包标段为一个测区1、施工现场设置工序样板集中展示区2、结构施工前，完成样板施工和验收；项目部组织验收并有确认单和交底记录，。3、包括钢筋、模板、砌筑、抹灰、管线、防渗漏六类工序样板全部符合检查标准测值为“1”，有一项不符合实测值为“0”节点和工序样板根据在建楼栋中符合完成时间要求的楼栋中，任选2栋（应涵盖所有户型）全部相符，填“1”；有任一条不符，填“0”内墙面抹灰工序样样板板管管理理得得分分集中样板展示区土建样板集中展示区每一土建总包标段为一个测区1、施工现场设置工序样板集中展示区2、结

14、构施工前，完成样板施工和验收；项目部组织验收并有确认单和交底记录，。3、包括钢筋、模板、砌筑、抹灰、管线、防渗漏六类工序样板全部符合检查标准测值为“1”，有一项不符合实测值为“0”C C标标：单单位位1 1 C C标标：单单位位2 2 B B标标：单单位位1 1 B B标标：单单位位2 2 A A标标：单单位位1 1 A A标标：单单位位2 2分分项项得得分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!楼楼栋栋1 1：楼楼栋栋2 2：楼楼栋栋3 3：楼楼栋栋4 4：楼楼栋栋5 5：楼楼栋栋6 6：分分项项得得分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

15、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!石石材材铺铺装装砖砖铺铺装装板板岩岩/砂砂岩岩铺铺装装分分项项得得分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!样样板板管管理理检检查查评评分分表表#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#D

16、IV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!钢钢筋筋（结构墙柱、板）模模板板（支撑加固楼梯踏步）砌砌筑筑（墙体、二结构、外窗洞口）抹抹灰灰（基层处理、灰饼冲筋等、分层工序）防防渗渗漏漏（屋面、外墙面、外窗、楼地面、地下室等）管管线线（多线管部位防空鼓开裂等）分分项项得得分分#DIV/

17、0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!材材料料管管理理检检查查评评分分表表检检查查分分项项主主要要检检查查内内容容检检查查标标准准评评分分标标准准标标准准1 1标标准准2 2材材料料管管理理甲甲供供材材管管理理材材料料封封样样1.封样品种符合集团要求，封样记录齐全（封样确认单、封样标签）2.封样间管理规范，只存放中标单位样品3.甲供材样品移交单是否齐全一项管理要求标准为一个评分点，全部符合实测值为“1”，符合为“0”材材料料采采购购1.甲供材料需求计划是否上报 2.甲供材料订货单是否编制下发材材料料验验收收1.甲供材料进场验收记录甲供材料进场验收单齐全2.甲供材料台帐是否建立，是否齐全

18、3、材料进场验收需留下影像资料 4.现场未发现货不对板情况（对现场材料进行抽检）主主材材管管理理主主材材进进场场验验收收1.钢筋、混凝土、水泥、防水材料、保温等主材供应商资质齐全，材料出厂合格证明完整；2.施工单位、监理建立材料台账管理制度，标明材料进场时间和抽检复试情况，3.钢筋堆场应挂牌分类标明验收情况材材料料抽抽检检复复试试1.材料（钢筋、混凝土、防水材料、保温材料）需按规范要求批次进行送检复试。材材料料管管理理得得分分标标准准3 3标标准准4 4分分项项得得分分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

19、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!全全装装修修管管理理检检查查评评分分表表检检查查分分项项主主要要检检查查内内容容检检查查标标准准评评分分标标准准全装修管理评分表前期管理图图纸纸会会审审和和设设计计交交底底设计提供图纸后，设计专业适时召集项目部、工程专业、成本专业、全装修单位、监理、设计公司进行图图纸纸会会审审。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”设计提供图纸后，设计专业适时召集项目部、工程专业、成本专业、全装修单位、监理、设计公司进行设设计计交交底底。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”全全装装修修工工程程管管理理策策划划书书时间：土建与全装修移交启动前30天，项目部需编

20、制全装修工程管理策划书。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”全装修工程策划书应明确项目管理目标，从施工组织、技术保障、计划控制、现场管理、风险控制等方面对项目全装修的工程管理思路进行策划。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”采购、成本、配套、项目部会签，工程专业审核，集团工程管理部审批；全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”全全装装修修施施工工方方案案全装修施工前，全装修施工方案应进行专题讨论，并经监理、项目部会签后提交事业部工程专业审核，分管副总审批。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”土土建建移移交交全全装装修修全装修开工前30天进行移交验收。由土建单位安排时间进行整

21、改返修达到全装修作业面要求，之后总包与全装修单位办理正式移交手续。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”样样板板管管理理样样板板设设置置：大面积施工前必须做移交样板间、工序样板间、交付样板间，样板间的数量根据不同户型、不同装修档次而定。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”样板验收：样板间施工完毕后，经项目部、监理验收合格，由项目部组织设计专业、营销部、工程专业、采购部、客服部、物业公司及其它有关部门进行验收，达标后方可进行大面积施工。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”管理要求深深化化设设计计装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为主进行设计修改的节点深化，力求做

22、到做法统一。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”全全装装修修材材料料质质量量控控制制用于全装修工程的所有材料、部品和设备的品牌、型号，均应由项目部、成本专业、设计专业以实物、照片等形式联合确认，确定后的样品应由项目部集中安置在现场的材料样板间内；全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”材料进场后，要求监理按规定进行现场见证取样送检，复检不合格的材料严禁使用，立即组织总包或全装修单位做退场处理，并做好退场记录，监理签字确认。全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”木地板、夹板等批量木质制品材料：进场时需提供产品合格证和产品检验报告，甲醛释放量应至少达到E1级标准以上，可直接用于室内；全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”功能性要求试试验验记记录录蓄水、通水、通球、通电、智能化设施、空调、地暖、新风等系统调试全部符合实测值为“1”，一项不符合为“0”全全装装修修管管理理得得分分测测值值#DIV/0!#DIV/0!