建筑安装工程质量管控标准指引.pdf

1、碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 0 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-100/96碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引版本A/0第 1 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-101/96目录一、通用工程.31.材料管理.32.支吊架安

2、装.63.套管制作安装.104.管根美化.145.标识管理.176.螺栓坚固.217.成品保护.22二、给排水工程.261.点位预留.262.管口临时封堵.293.管道带压与排空.304.管道井.32三、电气工程.341.成排线盒安装.342.电气配管.363.配电箱.394.接线.425.桥架电缆.456.电气井.507.卫生间等电位安装.528.特殊构件防雷接地.539.接地跨接.5510.屋面避雷.5711.桥架穿墙与穿板封堵.60四、燃气工程.621.灶前软管安装.622.燃气热水器.64五、热力工程.661.分集水器安装.662.地暖管安装.683.屋顶风机安装.714.管道保温安装

3、.745.空调穿墙套管.766.空调插座.79六、智能化工程.81七、消防工程.831.喷淋头安装.832.管道安装.843.报警按钮安装.864.消防箱安装.895.水泵接合器.92八、电梯工程.94碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 2 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-102/961.电梯挡水坎.942.电梯机房.95碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引版本A/0第 3 页共

4、 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-103/96一、通用工程通用工程1.材料管理1.1.材料验收内容1.1.材料验收内容建筑安装工程材料需验收包括以下种类：给排水管材、电线电缆、水泵房设备、发电机组、开关面板、供暖设备、配电房设备等。所有材料进场时，必须按制度与规范进行验收，未经验收，不得用于工程。1.2.规范要求1.2.规范要求根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)（1）3.2.1条：建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或

5、设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。（2）3.2.2条：所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。（3）3.2.3条：主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（4）3.2.4条：阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。根据建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）（1）3.2.1条：主要设备，材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合

6、本规范规定，才能在施工中应用。（2）3.2.2条：因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合本规范和相关技术标准规定，才能在施工中应用。（3）3.2.3条：依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，除符合本规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。根据城镇燃气设计规范GB 50028-2006（1）3.2.3条：燃气室内工程采用的材料、设备及管道组成件进场时，施工单位应按国家现行标准及设计文件组织检查验收，并填写相应记录。验收应以外观检查和查验质量合格文件为主。当对产品的质量或产品合格文件有疑义时，应在监理(建设)单位人员的见证下，由相关单

7、位按产品检验标准分类抽样检验。（2）3.2.4条：对工程采用的材料、设备进场抽检不合格时，应按相关产品标准进行抽测。抽测的材料、设备再出现不合格时，判定该批材料、设备不合格，并严禁使用。碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 4 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-104/96根据自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-20053.2.1条：自动喷水灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，并应符合下列要求：系统组件、管件及其他设备、

8、材料，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证或质量认证书；根据电梯工程施工质量验收规范GB50301-2002（1）4.1.1条：随机文件必须包括下列资料：土建布置图；产品出厂合格证；门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。（2）4.1.2条：随机文件还应包括下列资料：装箱单；安装、使用维护说明书；动力电路和安全电路的电气原理图。（3）4.1.3条：设备零部件应与装箱单内容相符。（4）4.1.4条：设备外观不应存在明显的损坏。1.3.1.3.参考案例参考案例参照案例UPVC 管进场验收电线管进场验收镀锌钢管进场验收地暖盘管进场，集中打压验收地暖用钢丝网片直径验

9、收保温材料阻燃性验收碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 5 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-105/96电缆进场检查生产单位和品牌检查电线线径风机盘管进场水压试验地暖保温板进场验收碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 6 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-106/962.支吊架安装2.1.2.1.质量问题分析质量问题分析管道、桥架

10、及设备、设施安装前，需对各专业管道走向及标高进行梳理，除了满足管道安装正常使用外，还需兼顾美观，同时对各专业的支架型式进行统一设计、联合布置，以确保安装完成后的效果。2.2.2.2.规范要求规范要求根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)3.3.7条：管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：（1）位置正确，埋设应平整牢固。（2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。（3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。（4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。（5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。（6）固定在建筑结构

11、上的管道支、吊架不得影响结构的安全。根据建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）3.3.9条：电缆桥架安装和桥架内电缆敷设应按以下程序进行：（1）测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；（2）桥架安装检查合格，才能敷设电缆；3.3.10条：电缆在沟内、竖井内支架上敷设应按以下程序进行：（1）电缆沟、电缆竖井内的施工临时设施、模板及建筑废料等清除，测量定位后，才能安装支架；（2）电缆沟、电缆竖井内支架安装及电缆导管敷设结束，接地（PE）或接零（PEN）连接完成，经检查确认，才能敷设电缆；2.3.2.3.参考案例参考案例参照案例问题案例管道转弯处采用联合支架，合理布置管道

12、转弯缺少支架碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 7 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-107/96卡箍处使用型钢联合吊架制作、安装美观;卡箍，阀门处需倾斜 45安装，便于维修卡箍接口处应设置管道支、吊架管道支架型钢倒角圆润，刷银粉漆。支架制作粗糙，且油漆不均匀管道安装离墙远近适度，美观管道支架设置离墙太远集中布管、统一支架、管道排布均匀管道排列未采用统一支架，布置凌乱碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质

13、量管控标准标准指引指引版本A/0第 8 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-108/96管道弯头处设置支架管道弯头处未设置支架吊杆螺丝外露两丝，并加盖不锈钢螺帽桥架吊杆过长吊杆套 PVC 管、螺丝头安装金属盖帽，美观吊杆螺丝外露太多，不美观吊杆垂直，且外包 UPVC 保护套管吊架歪斜碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 9 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-109/96管卡与塑料管之间采用橡胶隔垫管卡与塑料管之间直接固定，容易造

14、成管道受伤管卡的丝头用半圆螺帽拧紧，支架平面向上、油漆美观支架应上平，螺丝头部未处理，支架仅作了防锈油漆碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 10 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1010/963.套管制作安装3.1.3.1.质量问题分析质量问题分析设置套管的目的在于管道损坏后便于更换，便于管道热胀冷缩；穿屋面时必须采用金属套管是因为屋面的环境比较恶劣，屋面保温层施工、保温层热胀冷缩对套管的挤压等均需要考虑。室内所有管道穿墙、楼板均需安装套管（排水支管采用止水节

15、的除外），套管比管径大两号，穿楼板与剪力墙的套管采用钢套管，穿屋面与剪力墙的管道套管均采用带翼环的防水钢套管，其他穿室内墙的套管可采用 UPVC套管。3.2.3.2.规范要求规范要求根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)（1）3.3.3 条：地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；（2）3.3.13 条：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与

16、饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。根据建筑给水排水施工质量验收规范（GB502422002）（1）3.3.11 条：在墙、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格，才能配管；（2）25.2.3 条：接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通（燃气公司未执行，非强条）。根据城镇燃气室内工程施工与质量验收规范（CJJ94-2009）4.1.4 条：当燃气管道穿越管沟、建筑物基础、墙和楼板时应符合下列要求：（1）燃气

17、管道必须敷设于套管中，且宜与套管同轴；（2）套管内的燃气管道不得设有任何形式的连接接头(不含纵向或螺旋焊缝及经无损检测合格的焊接接头)；（3）套管与燃气管道之间的间隙应采用密封性能良好的柔性防腐、防水材料填实，套管与建筑物之间的间隙应用防水材料填实。4.1.5 条：燃气管道穿过建筑物基础、墙和楼板所设套管的管径不宜小于表 4.1.5的规定；高层建筑引入管穿越建筑物基础时，其套管管径应符合设计文件的规定。4.1.6 条：燃气管道穿墙套管的两端应与墙面齐平；穿楼板套管的上端宜高于最终形成的地面 5cm，下端应与楼板底齐平。碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管

18、控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 11 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1011/96表表 4.1.54.1.5 燃气管道的套管公称尺寸燃气管道的套管公称尺寸燃气管 DN10 DM15DN20DN25DN32DN40DN50DN65DN80 DN100 DN150套管DN25 DN32DN40DN50DN65DN65DN80 DN100 DN125 DN150 DN2003.3.3.3.参考案例参考案例参照案例问题案例套管在墙内完整预留穿墙套管应该使用整段钢管，不应从中断开套管随墙体砌入，周边填塞严密预留的穿墙套管，抹灰时未配合安装

19、到位管道穿墙套管封堵严密套管穿墙未封堵碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 12 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1012/96管道穿墙封堵严密并加装饰环美化管道穿地下室外墙封堵不严密,渗漏水参照案例问题案例穿楼板套管吊洞封堵严密管道吊洞不严密，未做装饰，效果不理想套管与管道同心，套管内填油麻封堵，规范套管偏心、过高、封堵不规范、不美观管道穿剪力墙做法防水套管翼环两面焊接严密碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引碧桂园渭北区

20、域建筑安装工程质量管控标准指引版本A/0第 13 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1013/96穿剪力墙防水钢套管临时封堵套管完成，两侧与墙面平齐，洞内洁净柔性防水套管固定牢固安装后的柔性防水套管p v c-u管道穿楼板做法管道穿楼板套管内填塞严密，表面光滑洁净本图片套管周边钢筋未加密焊接碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 14 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1014/964.管根美化4.1.4.1.质量问题分析质量问

21、题分析管道施工完成后，由于大部分为手工操作，与土建交接部位一般难以处理得较为美观，对管道根部应该装饰处理，在地面的，抹、砌挡水台，天花顶面及墙面管根，安装管道装饰环。无地砖部位的穿板管道采用挡水台的方法，有地砖部位可采用装饰套筒或装饰台的方法。4.2.4.2.参考案例参考案例参照案例问题案例穿楼面管道根部加装饰 UPVC 装饰环美化管道根部未做处理，接缝不美观管根安装橡胶装饰环美化燃气钢套管安装偏心，且高出地面超过规范要求的 50MM，封堵不严密，未做美化碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 15 页

22、共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1015/96穿楼板管道根部挡水台装饰美观管道挡水台较粗糙管道穿板封堵严密，使用不锈钢装饰环装饰，美观管道根部未做处理，粗糙无吊顶天花及墙体部位安装橡胶装饰环美化，视觉效果好管道根部未做美化处理；亮点是有 P 弯和检修口，且存在伸缩节，便于拆除维修下水需增加 P 弯，便于维修且周边无检修区域碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 16 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1016/96按设计要求安装

23、阻火圈，阻火圈在天花抹灰工作完成后进行阻火圈固定不牢固管道穿墙封堵严密且加装饰环管道穿墙未封堵管道根部挡水装饰台做法水泥台完成照片碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 17 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1017/965.标识管理5.1.5.1.质量问题分析质量问题分析管道、线路施工完毕后的油漆与标识工作是为了防腐与后期管理和维护更方便。因此，各机电安装专业最终完工前，需对管道、线路、设备做好油漆及标识工作。5.2.5.2.规范要求规范要求根据建筑电气工程施工

24、质量验收规范（GB503032002）；（1）6.1.1 条：柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地(PE)或接零(PEN)可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。（2）6.2.4 条：柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定：柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。（3）6.2.8 条：照明配电箱(盘)安装应符合下列规定：箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；（4）8.2.2 条：发电机本体和机械部分的可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有标识。根据城镇燃气设

25、计规范GB 50028-20064.1.7条：阀门的安装应符合下列要求：阀门宜有开关指示标识，对有方向性要求的阀门，必须按规定方向安装；根据城镇燃气室内工程施工与质量验收规范CJJ94-20094.3.31条：室内燃气管道的除锈、防腐及涂漆应符合下列规定：（1）非镀锌钢管：应刷两道防锈底漆、两道面漆；（2）镀锌钢管：应刷两道面漆；（3）面漆颜色应符合设计文件的规定；当设计文件未明确规定时，燃气室外管道宜为黄色；（4）涂层厚度颜色应均匀。根据通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）10.3.13条：冷热源机房内制冷系统管道的外表面，应做色标。根据通风与空调工程施工规范GB507

26、38-201113.1.3条：防腐与绝热施工完成后，应按设计要求进行标识，当设计无要求时，应符合下列规定：（1）设备机房、管道层、管道井、吊顶内等部位的主干管道，应在管道的碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 18 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1018/96起点、终点、交叉点、转弯处、阀门、穿墙管道两侧以及其他需要标识的部位进行管道标识。直管道上标识间隔宜为10m。（2）管道标识应采用文字和箭头。文字应注明介质种类、箭头应指向介质流动方向。文字和箭头应与管径

27、大小相匹配，文字应在箭头尾部。（3）空调冷热水管道色标宜用黄色，空调冷却水管道色标宜用蓝色，空调冷凝水管道及空调补水管道的色标宜用淡绿色，蒸汽管道色标宜用红色，空调通风管道色标宜用白色，防排烟管道色标宜为黑色。根据自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-2005（1）3.2.5条：压力开关、水流指示器、自动排气阀、减压阀、泄压阀、多功能水泵控制阀、止回阀、信号阀、水泵接合器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器、水泵接合器、减压阀、止回阀、过滤器、泄压阀、多功能水泵控制阀尚应有水流方向的永久性标志应有水流方向的永久性标志；安装前应进

28、行主要功能检查。（2）5.1.11条：配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志。红色环圈标志，宽度不应小于20mm，间隔不宜大于4m，在一个独立的单元内环圈不宜少于2处。5.3.5.3.参考案例参考案例参照案例问题案例水平管道标识清晰、统一，介质、流向一目了然管道安装完毕，但消防管道未油漆，各种管道无标识，介质及流向不清楚竖向管道标识清晰、美观竖向管道无油漆标识碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 19 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1019/96管道在穿墙部位

29、做出标识，不同介质管道油漆颜色不同，管道用途及介质流向明确管道穿墙部位无标识、无油漆外墙燃气管道标志色油漆良好外墙燃气管道安装完成后，未刷油漆及标识即投入使用电缆桥架标识清晰，用途明确桥架无标识、无跨接，配管与桥架联络随意碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 20 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1020/96电缆线帽采用激光打印，清晰持久控制台后配线凌乱、无标识，管理不方便电缆敷设整齐、挂牌清晰电缆敷设凌乱、没有任何标识配电箱标识清晰、规范、端正配电箱安装后无

30、标识碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 21 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1021/966.螺栓坚固6.1.6.1.质量问题分析质量问题分析为了满足功能要求的前提下，最大限度的兼顾美观。法兰紧固后螺栓突出螺母的长度不宜过多，且各螺杆丝头平齐。6.2.6.2.规范要求规范要求根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)3.3.15条：管道接口应符合下列规定：连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径

31、的1/2。6.3.6.3.参考案例参考案例参照案例问题案例法兰紧固后螺栓突出螺母的长度不大于螺杆直径的 1/2，且各螺杆丝头平齐突出螺母长度大于螺杆直径的 1/2螺栓外露合适，不锈钢帽美观，接地良好灯座螺栓外露太多，无帽保护，锈蚀碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 22 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1022/967.成品保护7.1.7.1.质量问题分析质量问题分析为了避免人为破坏已完成的产品，确保后续施工便利与最终效果美观。各专业工程完成后，需自行做好成品

32、保护。7.2.7.2.参考案例参考案例参照案例问题案例排水管施工完成后使用塑料膜保护立管未保护，墙漆施工后造成污染室内湿作业基本完成后，安装支管，同时用塑料膜保护管道不被后续施工污染湿作业未完成，排水支管先行安装，导致成品破坏乳胶漆面漆前消防管道再刷油漆，保证不污工序颠倒，先安装管道并油漆，后抹灰，导碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 23 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1023/96染致污染严重地暖分集水器施工完成后，使用塑料膜做好成品保护未做成品保护，后

33、期抹灰时导致污染严重配电箱内未穿线前，使用专用塑料盖封堵严密配电箱未做好成品保护，墙漆施工时对箱内电线造成污染线盒穿线前使用专用塑料盖封堵严密穿线管未采取任何保护措施，后期抹灰会进入管口内成堵塞碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引版本A/0第 24 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1024/96电气配管在浇筑砼前用管帽堵好电气配管完成后，管口未有效封堵，砼浇筑时，有被水泥浆灌入隐患7.3.参照做法7.3.参照做法室内上墙漆前，采用纸板有效封堵，防止污染箱体内电线室内上墙漆前

34、，采用纸板有效封堵，防止污染采用管堵将给水口临时封堵，防止上墙漆时污染试压完成后，采用软管将将给水管口封堵好，防止后续污染面板可采用塑料膜保护面板可采用分色纸保护碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 25 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1025/96吸顶灯采用塑料膜保护水晶灯采用原安装塑料袋包裹保护天花吊顶筒灯周边分色纸保护卫浴龙头采用软布保护地库通道附近的立管组，为防止被车辆碰撞，加装管道防护位于室外可通行广场上的水泵接合器防护到位碧桂园渭北区域编号密级内部

35、公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 26 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1026/96二、二、给排水工程给排水工程1.点位预留1.1.1.1.质量问题分析质量问题分析在施工中，各专业安装时往往不考虑其他专业的位置或由于施工图纸的问题，造成管道安装后不能满足使用要求，因此，在管道点位预埋前，必须结合其他专业图纸同时查看，各专业施工前一定要有预排、策划，及时、及早发现问题并解决，在确保功能的前提下最大限度的兼顾美观。1.2.1.2.参考案例参考案例参照案例问题案例为保证混水龙头安装间距，

36、采用定位装置预留口不平整，间距不标准橱柜内给水管口预留位置合适给水管口预留位置不当，被挡在雨水管后面影响使用碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 27 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1027/96考虑排水坡度，冷凝水管孔预留合理排水管预留洞口留置过低，照此安装会形成倒坡合理留置冷凝水排放三通，穿墙洞加装装饰环美化空调冷凝水立管未留置排水三通口降低冷凝水三通排放口，低于空调洞口 20 公分，且三通采用斜三通方便排水。冷凝水排水三通留置在空调洞出墙口上方，存在排水

37、不畅隐患设置在两个车位间的强排管道沿墙边布置，阀门对开水平设置，不影响车位使用强排管道设置在地库两个车位中间，影响停车及美观碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 28 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1028/96强排管道设置在靠墙位置，不影响通行强排管道设置在汽车坡道入口转角，影响通行碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 29 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈

38、亮批准王叔恒生效期2020-7-1029/962.管口临时封堵2.1.2.1.质量问题分析质量问题分析施工过程中，由于施工单位不注意管道的临时封堵，或封堵标准过低，导致水泥砂浆、垃圾等杂物进入管口内，清理繁琐，有时还得重新返工重做，带来工期、成本上的增加，同时给现场管理也带来困扰，因此，所有管道施工完进入下道工序有时间间歇所有管道施工完进入下道工序有时间间歇时，必须设置可靠的临时封堵，给水管安装堵头，排水管使用同材质管堵封堵。时，必须设置可靠的临时封堵，给水管安装堵头，排水管使用同材质管堵封堵。2.2.2.2.参考案例参考案例参照案例问题案例管口封堵严密管口封堵不严密，垃圾进入使用排水管堵封堵

39、严密，确保杂物不能进入管口封堵不严密，垃圾填满管口封堵严密，抹灰后便于清理给水管口未封堵，造成抹灰时水泥砂浆进入碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引碧桂园渭北区域建筑安装工程质量管控标准指引版本A/0第 30 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1030/963.管道带压与排空3.1.质量问题分析3.1.质量问题分析管道带压移交的目的是为了避免移交后，装修过程中间发现管道渗漏水，带来前、后两家单位的扯皮，同时带压移交可以及时发现管道安装的严密性是否存在问题。冬季将管道内水排空则是考虑到冬季温度较低时，管道内的存水会有结

40、冰风险，冻坏管道，管道积水排空在自然排除不净的情况下，可采用高压空气吹净。3.2.规范要求3.2.规范要求根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)4.2.7：给水水平管道设置坡度坡向泄水装置是为了在试压冲洗及维修时能及时排空管道内的积水，尤其在北方寒冷地区，在冬季未正式采暖时管道内如有残存积水易冻结。3.3.参考案例3.3.参考案例参照案例问题案例分集水器自带压力表，装修过程全程受控分集水器未装压力表，没有带压施工分集水器本身不带压力表，后装压力表带压移交移交精装修前再次打压，发现渗漏碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区

41、域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 31 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1031/96冬季来临之前，地暖管道内存水使用压缩空气吹出地暖管在冬季未投入使用前，没将管内水及时吹出，导致管道冻坏，砸开修复碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 32 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1032/964.管道井4.1.4.1.质量问题分析质量问题分析由于现场不重视或赶工原因，管道井土建工程尚未完活前，安装已进入，导致管

42、道背后抹灰无法实施，土建遗留问题较多，同时影响安装工程完工的观感质量；并且，管道井里管道涉及给水、采暖，甚至消防及排水，管道较多，若不提前策划好，会造成先施工的单位不考虑后续施工单位的空间，最终导致管道井在后期维护、使用上非常被动，因此，管道井安装施工前，必须先完成土建所有工作，方可办理移交。安装进入前，一因此，管道井安装施工前，必须先完成土建所有工作，方可办理移交。安装进入前，一定要做好管道预排，确保各类管道的布置合理、有序，并做出管井样板，验收后方可大定要做好管道预排，确保各类管道的布置合理、有序，并做出管井样板，验收后方可大面积展开施工。面积展开施工。4.2.4.2.参考案例参考案例参照

43、案例问题案例管井抹灰平整，批白到位，但管道弯头处应有支架，表前水平段应保证 20D管道井未抹灰即进入安装管道布排有序，土建无遗留工程，但表前水平段应满足 20D管井抹灰不平整，批白粗糙发霉碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 33 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1033/96管道排版均匀，分户标识牌齐全清晰管道安装前未排版，支管也未安装支架固定碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引

44、版本A/0第 34 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1034/96三、三、电气工程电气工程1.成排线盒安装1.1.1.1.质量问题分析质量问题分析由于施工时不重视，往往导致同排开关、插座盒高低不平，间距不均匀，给后期面板安装带来困难，因此因此，室内所有并列布置的开关插座盒室内所有并列布置的开关插座盒，必须确保标高一致必须确保标高一致，间距均间距均匀，采用同系列面板，且安装面板时需在墙面涂料完成后进行。对于多盒并排安装的匀，采用同系列面板，且安装面板时需在墙面涂料完成后进行。对于多盒并排安装的，优先采用多联盒安装。优先采用多联盒安装。1.2.1.2.规范要

45、求规范要求根据建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）22.2.2：照明开关安装应符合下列规定：相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有且控制有序不错位。序不错位。1.3.1.3.参考案例参考案例参照案例问题案例成排安装插座，标高一致，间距均匀成排安装的插座，标高一致，但间距不均匀成排安装插座，标高一致，间距均匀成排安装的插座，间距不均匀，影响观感碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 35 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批

46、准王叔恒生效期2020-7-1035/96成排安装的面板，保证下底平齐相邻插座高低相差过大，不美观自带插槽可调的底盒安装后可保证标高平齐成排安装单个线盒，间距、标高不宜控制面板相连时可提报连体面板分体插座盖板安装，中间有缝很难处理碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 36 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1036/962.电气配管2.1.2.1.质量问题分析质量问题分析电气配管前，由于施工班组水平不高及现场管控薄弱，加之非标层图纸设计可能不详，导致电气配管在首层

47、、顶层容易出现问题，杜绝此现象的办法就是从一开始就引起重视，加强图纸会审。配管前必须熟悉建筑墙体的布置图纸，防止配管不能埋入墙内，给后期带来困难。消防配管前，需对消防箱体位置进行预排，防止按图施工的电气预留盒到后期不能正常使用，用软管引线，对观感大大折扣。有时施工单位现场配管太过随意，设计和规范形同虚设，所以后期穿线及整体观感提高困难，因此强调，现场配管应严格按设计及施工验收规范，不得随意发挥。2.2.2.2.规范要求规范要求根据建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）3.3.11：电线导管、电缆导管和线槽敷设应按以下程序进行：（1）、除埋入混凝土中的非镀锌钢导管外壁不做防腐处理

48、外，其他场所的非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理，经检查确认，才能配管；（2）、室外直埋导管的路径、沟槽深度、宽度及垫层处理经检查确认，才能理设导管；（3）、现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋末绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土；（4）、现浇混凝土墙体内的钢筋网片绑扎完成，门、窗等位置已放线，经检查确认，才能在墙体内配管；（5）、被隐蔽的接线盒和导管在隐蔽前检查合格，才能隐蔽；（6）、在梁、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格，才能配管；（7）、吊顶上的灯位及电气器具位置先放样，且与土建及各专业施工单位商定，才能在吊顶内配管；14.1.1 条：金属的导管

49、和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并符合下列规定：（1）、镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于 4mm2；（2）、当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；14.2.11 条：导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。根据住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）16.3.8：穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量

50、管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 37 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效期2020-7-1037/962.3.2.3.参考案例参考案例参照案例问题案例提前审图，将配管于门口位置的管路取消屋顶层配管，由于图纸未吃透，导致错误配管至通道上，后期需取消穿线进入接线盒中，符合规范要求墙上配管未设置接线盒配管弯曲半径符合规范弯管产生褶皱本图穿线后甩头须用绝缘胶带缠裹碧桂园渭北区域编号密级内部公开名称碧桂园碧桂园渭北渭北区域建筑安装工程质量管控区域建筑安装工程质量管控标准标准指引指引版本A/0第 38 页共 96 页编制张军伟审核张军伟复核陈亮批准王叔恒生效