第04章 装饰工程预算.pptx

1、装饰工程预算2本章将介绍人工费的确定、材料费的确定、机械台班使用费的确定三部分内容，重点在材料费的确定。学习中必须弄清材料预算价格的组成及材料原价、材料运输费、材料采购及保管费等的概念和计算，掌握材料价格的动态管理。4 人工、材料、机械台班单价的确定本章提要3本章内容4.1 人工费的确定4.2 材料费的确定4.3 机械台班使用费的确定44.1 人工费的确定人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，等于完成全部工程内容所需的定额工日消耗量及零星工作消耗量乘以人工单价计算而成。其内容包括：(1)基本工资。基本工资与工人的技术等级有关。(2)工资性补贴。工资性补贴是指按规定标准发放

2、的物价补贴5(3)生产工人辅助工资。生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。(4)职工福利费。职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。(5)生产工人劳动保护费。生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。6目前，我国的人工单价均采用综合人工单价的形式，即根据综合取定不同工种、不同技术等 级的工资单价及相应的工时比例进行加权平均，得出能够反映工程建设中生产工人一般价格水平的人工单价。人工费的计算表达式为：人工费=（工日数人工单价)74.1.1 工资等级系数工资等级系数表示各级工人基本

3、工资标准的比例关系，通常以一级工基本工资标准与另一级工人基本工资标准的比例来表示。如表4.1所示。根据全国各地的经济发展状况、自然气候条件等因素，把全国的建筑安装工人基本工资划分为八类。各类地区一级工的月工资标准见表4.2所示。工资等级12345678建筑工资等级系数1.000 1.187 1.409 1.672 1.985 2.358 2.800安装工资等级系数1.000 1.178 1.388 1.635 1.926 2.269 2.673 3.1508表4.1各级建筑安装工人工资等级系数地区类别一类二类三类四类五类六类七类八类建筑工人月工资（元）40.80 36.98 36.72 36.

4、50 35.19 33.66 32.80 31.50安装工人月工资（元）41.20 37.30 37.10 36.86 35.54 34.00 33.00 31.909表4.2 各类地区建筑安装工人一级工基本月工资标准10 【例4.1】计算福州地区六级建筑工月工资标准。【解】福州属于七类地区，六级工工资等级系数为2.358；则该地区六级工月工资标准32.80 2.35877.34（元）。耗以工日为单位计算，因此须将月工资标准化为日工资标准，即工日单价。1993年，国家对工资制度作了一定的调整和改革，各省市结合本地区的经济现状，确定了以基本工资加补贴的计算方法测算取定。具体计算为：4.1.2 工

5、日单价建筑安装工程预算定额中，人工消工日单价各级工月基本工资标准月工资性津帖月辅助工资等平均每月实际工作天数1112 例如，湖北省1993年确定的工日单价（元/工日）为：基本工资工资性津贴工资附加费劳动保护费辅助工资3.832.321.010.660.97小计8.79134.1.3 人工费单价的动态管理目前，现行定额采用“量价分离”的工程计价方式，人工费由承发包双方按其包括的内容为基础，根据建筑工程的特点，结合市场行情，通过谈判洽商以合同形式加以确认。如表4.3为2002年1月上海市建设工程定额工日承发包劳务市场价格信息。工种名称计量单位单价备注普通工工日1828市政水利综合工工日2231安装

6、综合工工日3539木工工日3238木装修电工工日3538冷作工工日2733防水工工日2435抹灰工工日2340一般14表4.3 2002年1月建设工程定额工日承发包劳务市场价格信息工种名称计量单位单价备注抹灰工工日2340贴墙、地面砖（大理石、花岗石）油漆工工日3234普通及一般装饰架子工工日2332砖瓦工工日3238模板工工日2633支、拆模板钢筋工工日2634混凝土工工日243315164.2 材料费的确定材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和使用周转材料的摊销费用，等于完成全部工程内容所需的材料消耗量乘以材料单价计算而成。材料费的计算表达式

7、为：材料费=(材料数量材料单价或材料预算价格)174.2.1 材料预算价格材料预算价格，也称材料单价，是指材料由来源地或交货地点，经中间转运达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价格。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费和采购保管费等五项组成。材料预算价格的计算公式如下：材料预算价格材料原价（1供销部门手续费率）包装费运杂费（采购及保管费率）包装品回收值18为了便于结算价款，可把上述五项费用划分为材料供应价、市内运杂费、采购保管费三项。其计算公式可以简化为：材料预算价格（材料供应价+市内运杂费）（采购及保管费率）包装品回收值194.2.1.1 材料原价的确定材料原价是指材料采购

8、提货地点的出库价格。如生产厂家的出厂价、国营商业部门的批发牌价、物资仓库的出库价、市场批发价及进口材料的调拨价等。同一种材料因来源地、生产厂家、交货地点或供应单位不同而有几种原价时，要采用加权平均方法计算其平均原价。20 【例4.2】某工程的标准砖有三个来源：甲地供应量为24，原价为150.00元/千块；乙地供应量为45，原价为156.00元/千块；丙地供应量为31，原价为158.00元/千块。求标准砖的平均原价。【解】标准砖的平均原价为：150.0024156.004515831155.18（元/千块）214.2.1.2 供销部门手续费供销部门手续费是指某些材料必须经过当地物资供销部门供应而

9、支付的附加手续费。其计算公式为：供销部门手续费材料原价供销部门手续费率供销部门手续费率可执行国家规定的费率或根据国家规定的费率制定的地方费率。目前，我国大部分地区执行国家经委规定的费率，见表4.4所示。序号材料名称费率（%）序号材料名称费率（%）1金属材料2.54化工材料22木材35轻工材料33电机材料1.86建筑材料322表4.4 供销部门手续费率23材料而进行包装所需要的费用。包装费的计算一般有两种情况：（1）由生产厂家负责包装的材料由生产厂家负责包装的材料，如袋装水泥、铁钉、玻璃、油漆、卫生陶瓷等，其包装费已计入原价，不再另行计算，但应在材料预算价格中扣除包装品的回收值。4.2.1.3

10、材料包装费包装费是指为便于材料运输和保护24包装品的回收价值包装品原价回收率残值率包装品的回收价值，如地区有规定的，按地区规定计算；地区无规定的，可根据实际情况，参照表4.5计算。包装材料回收率(%)残值率(%)木材、木桶、木箱7020铁桶9550铁皮5050铁丝2050纸袋、纤维品3050草绳、草袋不计不计25表4.5包装品回收率及残值率26 【例4.3】每吨水泥用纸袋20个，每个纸袋1元，试计算其包装品的回收价值。【解】每吨水泥包装品的回收价值12030503.00(元/吨)27 （2）由采购单位自备包装品的材料由采购单位自备包装品的材料，如麻袋、铁桶等，应计算包装费，列入材料预算价格中。

11、此时，材料包装费应按多次使用、分次摊销的方法计算。麻袋按5次周转，回收率按50%，残值率按材料原价的50%计算。28铁桶按15次周转，使用期间按75%计算维修费，回收率按95%，残值率按材料原价的50%计算。其计算公式如下：自备包装品的包装费包装品原价（1回收率残值率）使用期间维修费周转使用次数29复习思考题 1.人工费确定要考虑的因素 2.材料费由几部分构成,各部分如何计算304.2.1.4 材料运杂费材料运杂费是指材料由采购（或交货）地点运到工地仓库或施工现场堆放地点，全部运输过程中所支付的各种费用，包括装卸费、调车费、运输费和途中损耗费等。其中，材料途中损耗（材料原价调车费装卸费运输费）

12、途中损耗率材料运杂费的计算，应根据材料的来源地、运输里程、运输方式，并按国家或地方规定的运价标准采用加权平均的方法计算。货源地供应量（t）运距（km）运输方式运费单价元(tkm）A60054汽车0.35B80065汽车0.35C160080火车0.3031 【例4.4】某材料有三个货源地，各地的运距、运费见表4.6所示，试计算该材料的平均运费。表4.6 【解法1】每吨材料的运费分别为：A地：540.3518.90(元/t)B地：650.3522.75(元/t)C地：800.3024.00(元/t)该材料的平均运费（18.9060022.7580024.001600）(6008001600)22

13、.65(元/t)32 【解法2】汽车运输的平均运距(5460065800)(600800)60.29(km)汽车运输的平均运费60.290.3521.10(元/t)火车运输的运费800.3024.00(元/t)该材料的平均运费(21.10(600800)24.001600)(6008001600)22.65(元/t)33344.2.1.5 材料采购及管理费材料采购及保管费是指材料供应管理部门（包括建设单位和施工单位）在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。目前，国家经委规定的综合采购保管费率为2.5%(其中采购费率为1%，保管费率为1.5%)。由建设单位供应材料到现场仓库的，施工单位

14、只收保管费。其计算公式为：材料采购保管费（材料供应价运杂费包装费）采购保管费率 【例4.5】根据表4.7中资料计算42.5级袋装水泥的预算价格。货源地、出厂价、运距、运价见表4.7所示；包装费已包括在原价内，每个纸袋0.90元；供销部门手续费率2%，运输损耗率2%，采购保管费率为2%。35货源地供应量(t)原价（元/t）汽车运距（km）运输单价元/(tkm)装卸费(元/t)甲8000248.00280.606.00乙10000252.00300.605.50丙5000253.00320.605.0036表4.737 【解】(1)水泥原价(248.008000252.0010000253.005

15、000)(800010000500)250.83（元/t）(2)供销部门手续费：250.8325.02（元/t）(3)回收值：12050500.94.50（元/t）38(4)运杂费：平均运距(2880003010000325000)(8000100005000)29.74（km）运输费0.6029.7417.84（元/t）装卸费(6.008000+5.50100005.005000)(8000100005000)5.57（元/t）运输损耗费（材料原价手续费运输费+装卸费）运输损耗率（250.835.0217.845.57）25.59（元/t）.39水泥的运杂费17.845.575.5929.0

16、0（元/t）(5)水泥预算价格（材料原价手续费运杂费）（1采购保管费率）回收值(250.835.0229.00)(12)4.50286.05（元/t）404.2.2 材料取定价格材料预算价格是按材料的不同品种、规格、型号、等级分别编制的。材料取定价格，是将同种材料的不同预算价格根据工程上常用的不同品种、规格的数量，并结合当时当地的市场供应情况，按一定比例加权平均综合取定的价格。确定材料取定价格时，会遇到以下两种情况：41(1)材料品种规格单一，此时可取其预算价格作为取定价格，如磨砂玻璃、压花玻璃等。(2)材料品种规格繁多，此时必须加权平均，综合取定。序号统一砖级别预算价格（元/万块）1甲级18

17、78632乙级1758.423丙级1579.3742 【例4.6】根据表4.8所列数据，计算机制粘土砖（统一砖）的取定价格。表4.843 【解】按定额规定的主要建筑材料取定价格标准，得知：统一砖按：甲级85%，乙级15%；则统一砖取定价格1878.6385%1758.4215%1860.59（元/万块）1860.60（元/千块）444.2.3 材料预算价格的动态管理材料预算价格的动态管理就是在材料预算价格的基础上，根据市场材料价格的变化，通过对主要材料按实补差、次要材料按系数调整的方法来调整材料预算价格的一种管理方法。454.2.3.1 主要材料和次要材料建设工程材料按其在工程实体中的实物消耗

18、量和占工程造价的价值量，分为主要材料和次要材料两大类。主要材料是指品种少、消耗量大、占工程造价比例高的建筑材料，有钢材、木材、水泥、玻璃、沥青、地材、混凝土等工厂制品及各专业定额的专用材料。次要材料是指品种多、单项耗量不大、占工程造价比例小的建筑材料，如铁丝、铁钉、螺丝等材料。46 调差公式为：04.2.3.2 主要材料的材料差价调整方法材料差价是指合同规定的施工期内，材料的市场价格与材料的预算价格之间的价格差。主要材料采用单项材料差价调整法，即按实调整法，指由承发包双方根据市场价格变化情况，参照材料价格信息，确定材料结算价格后单项按实调整。C1(PP)474.2.3.3 次要材料的材料差价调

19、整方法次要材料采用综合材料差价系数调整办法，即系数调整法，指由定额管理总站按市场价格、定额分类和不同工程类别测算材料差价系数，一般每半年或一年发布一次，并规定材料差价计算方法。次要材料的材料差价计算公式为：C2KV048 【例4.7】计算贴100m2彩釉砖楼地面面层的材料费。已知彩釉砖、水泥砂浆的损耗率分别为2%与1%，水泥砂浆结合层厚10mm，块料间缝隙为1mm。材料的定额消耗量与材料的预算价格计算如表4.9所示。【解】100m2彩釉砖楼地面面层的材料费计算如表4.9所示。彩釉砖楼地面面层定额材料用量材料预算价格材料费主要材料彩釉砖100（12%）2102m230元m102303060元水泥

20、砂浆1000.01（131%）1.01m3125.0元m1.01125126.25元素水泥浆1000.001（131%）0.1m3461.70元m0.1461.746.17元白水泥210（kg100m）0.55元kg100.555.5元49表4.9 100m2彩釉砖楼地面面层的材料费彩釉砖楼地面面层定额材料用量材料预算价格材料费次要材料麻袋2222（m100m）21.5元m221.533.0元棉纱头21（kg100m）4.84元/kg14.844.84元锯木屑320.6（m100m）33.93元m0.63.932.36元切割切片20.32（片100m）18.0元片0.32185.76元合计32

21、83.885051 【例4.8】根据例4.7的材料消耗量，按表4.10内材料结算价格调整主要材料的价差。【解】100m2彩釉砖楼地面面层主要材料价差调整，见表4.10所示。材料名称单位数量定额预算价格材料结算价格单价差复价差彩釉砖2m10230元2/m35.0元/m235305.02元/m1025510元水泥砂浆3m1.01125.03元/m178.20元3/m178.2125353.2元/m1.0153.253.73元素水泥浆3m0.1461.703元/m455.10元3/m455.1461.736.6元/m0.16.60.66元白水泥kg100.55元/kg0.50元/kg0.500.55

22、0.05元/kg100.050.5元合计562.57元52表4.10 主要材料价差调整534.3 机械台班使用费的确定施工机械台班使用费是指在正常运转情况下，施工机械在一个工作班（8小时）中应分摊和所支出的各种费用之和，等于完成全部工程内容所需定额机械台班消耗量乘以机械台班单价（或租赁单价）计算而成。机械费的计算表达式：机械费=(机械台班数机械台班单价)54机械台班单价，也称机械台班预算价格，是指一台施工机械在正常运转情况下一个台班（8小时）所支出分摊的各种费用之和。机械台班预算价格一般是在该机械折旧费（及大修费）的基础上加上相应的运行成本等费用。55程度如何，都必须按所需费用分摊到每一台班中

23、去，不因施工地点、条件的不同发生变化，是一项比较固定的经常性费用，故称“不变费用”。它包括：(1)基本折旧费基本折旧费是指机械设备在规定的寿命期（即使用年限或耐用总台班）内，陆续收回其原值及支付利息而分摊到每一台班的费用。4.3.1 第一类费用（不变费用）第一类费用的特点是不管机械运转56 (2)台班大修理费台班大修理费指机械设备按规定的大修理间隔台班必须进行大修理，以恢复其正常功能所需的费用。(3)台班经常修理费台班经常修理费指机械设备在一个大修理期内的中修和定期的各种保养（包括一、二、三级保养）所需的费用。57 （4）安拆费及场外运输费安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、

24、机械和试运转费用，以及安装所需的机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运输费指机械整体或分件从停置地点运至施工现场，或由一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。584.3.2 第二类费用（可变费用）第二类费用的特点是只有机械作业运转时才发生，也称一次性费用或可变费用。这类费用必须按照全国统一施工机械台班费用定额规定的相应实物量指标分别乘以预算价格即编制地区人工日工资，材料、燃料等动力资源的价格进行计算。59 （1）燃料动力费燃料动力费指机械设备运转施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）、电力、水和风力等的费用。（2）人工费人工费指机上司机、司炉及其他操作人员的基本工资和工资性的各种津贴。60 （3）养路费及车船使用税养路费及车船使用税指机械按照国家有关规定应缴纳的养路费和车船使用税。（4）保险费保险费指机械按照国家有关规定应缴纳的第三责任保险、车主保险费等。61复习思考题 机械使用费用确定时要考虑那些费用?