佛山高层、多层住宅项目技术策划.pdf

1、 佛山中梁雅卓院项目技术策划 2018年10月29日 中天建设集团有限公司 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造 高效工法 4 实用技术 7 BIM技术 8 深化设计 9 重难点部位施工工艺 10 科技进步 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目基本信息 项目类型 高层、多层 占地面积 42159.76 可建设用地面积 8384 容积率 2.2 计容总建筑面积 92751.47 总建筑面积 114094.47 地上建筑面积 94568.47 地下建筑面积 20840 建筑密度 19.89%人防建筑面积 7750 建筑高度 小于10

2、0m 绿地率 30%高层住宅面积 71953 施工单位 中天建设集团有限公司 勘察单位 广州地质勘察基础工程公司 监理单位 广东省广东工程顾问有限公司 设计单位 江苏中意达建筑设计院有限公司 建设单位 佛山高明梁盛置业有限公司 2 5 1.2 项目基本信息-楼栋基本信息 建筑总平面图 2 5 1.2 项目基本信息-楼栋基本信息 项目楼栋情况 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 1#中高层 7F/-1F 2-7F 2#中高层 7F/-1F 2-7F 3#中高层 7F/-1F 2-7F 4#中高层 7F/-1F 2-7F 5#中高层 7F/-1F 2-7F 6#公共用房 6F/-1F 2-6F 7#

3、高层 25F/-1F 2-25F 8#高层 25F/-1F 2-25F 9#高层 25F/-1F 2-25F 10#高层 25F/-1F 2-25F 11#高层 25F/-1F 2-25F 12#高层 25F/-1F 2-25F 13#高层 25F/-1F 2-25F 质量目标：佛山市建设工程优质奖 安全目标：广东省安全文明示范工地 工期目标：570日历天 2 2 5 场地布置 5 2.2 场地布置-地下室施工阶段 说明：1、现场设 1 处大门，在整个场地内布置塔吊6台,固定式地泵2台，汽车泵一台，天泵一台，以满足材料运输和混凝土的泵送。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，

4、采取人车分流。5 2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明：1、现场设 1 处大门，主体施工阶段内布置塔吊 6台。人货电梯 15 台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。5 2.2 场地布置-装饰结构施工阶段 说明：1、现场设 1 处大门，在整个场地内布置塔吊6台,人货电梯 15 台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。2

5、 3 5 施工部署 3.1.1总体施工顺序 1、总体施工顺序：B区（9-10栋）A区（7#-8#栋）C区（11-13#栋）15#(D区）与1113#（C区）同步施工。2、单栋施工顺序：地下结构主体结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。3.1总体施工部署 3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程 1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，拟先施工A区，然后施工B区，最后施工C区，形成总

6、体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。3.1总体施工部署 A区域 B#区域 C#区域 3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 3.1总体施工部署 地下室 第二次悬挑 第四次悬挑 8F 14F-1F 1段 2段 3段 第一次悬挑 2F 4段 高层悬挑架示意图 25F 1、根据工程特点高层共有7栋楼，中高层共有6栋，其中高层按照4个单体的施工顺序小流水段施工，中高层按照4个单体的施工顺序小流水段施工。2、结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为两个施工区平行施工，形成两条独立的流水线。3.2主要施工方案 主要方案 具体实施方案 班组或厂家 模板工程 本工程采用传统木

7、模支模体系。秦晓武 钢筋工程 1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的主筋在场内集中加工；箍筋采取外包的方式，由具备相应实力的箍筋专业分包商场外加工后，按进度需要分批进场。2.钢筋连接：钢筋直径20的，采用直螺纹套筒连接，小于20的钢筋采用绑扎搭接。彭连超 混凝土工程 采用 2台混凝土输送泵，2台汽车泵，8台混凝土布料机，8辆混凝土运输车.张德勇 外架 16#塔楼采用落地式双排脚手架，7至13号楼2层以上采用悬挑脚手架，6层一悬挑.尹开平 砌体 蒸压加气块、高精砌体 张德勇 抹灰 薄抹灰/免抹灰、机械喷毛 外墙涂料 真石漆、仿石漆、外墙乳胶漆 屋面工程 预制屋面砖 地下室地面 金刚砂地坪/混凝土固化剂地

8、坪 3.2主要施工方案 生产经理：张伯元 项目经理：刘小伟 执行经理：叶福高 劳务分包 专业分包单位 相关单位 所有施工人员 劳务分包 专业分包单位 相关单位 安全负责人：杨友华 技术负责人：李钢城 质量负责人：赵墙 钢 筋 班 木 工 班 混 凝 土 班 砌 体 班 保 温 班 涂 料 班 防 水 班 水 电 班 测 量 组 安 全 组 材 料 组 质 量 组 预 算 组 施 工 组 技 术 组 资 料 组 3.3.1项目部管理组织架构 3.3主要资源配置 3.3.2主要管理人员配备 管理人员配备表 岗位名称 姓名 配备人数 岗位名称 姓名 配备人数 项目经理 叶福高 1 土建质量员 冯康霖

9、 3 项目副经理 张伯元 1 水电施工员 覃植 2 技术负责人 李钢城 1 专职资料员 郑杨倩 3 技术负责人 聂永祥 1 材料员 仇荷英 1 计价工程师 江日文 1 采购员 杨卫 1 预算员 彭国亮 1 仓 管 孙格图 1 专职安全员 杨友华 3 财 务 许少怡 1 土建施工员 陈鹏 8 专职实验员 罗秋敏 1 质量总监 赵墙 1 实测实量人员 应海涛 5 合计 管理人员共 36 人 3.3主要资源配置 3.3.3劳动力投入 劳动力投入表 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础施工 地下室 结构施工 主体 结构施工 装修装饰 施工 收尾阶段 普工 25 25 35 35 30 木

10、工 40 220 250 80 50 钢筋工 60 100 120 50 20 砼工 25 60 80 30 15 瓦工 30 40 40 60 30 抹灰工 15 15 30 40 12 电工 15 20 25 30 20 外架工 15 30 50 40 30 机械操作工 10 20 25 25 8 总 数 235 530 655 390 215 3.3主要资源配置 3.3.4主要材料和机械设备投入 机械名称 规格型号 额定功率（KW）进场时间 数量（台）备注 用于施工阶段 挖掘机 PC120 柴油 2018.6 3 租赁 地下室施工阶段 PC200 柴油 2018.6 1 租赁 地下室施工

11、阶段 自卸车 EQ30 柴油 2018.6 12 租赁 地下室施工阶段 塔 吊 TC6013-6 50 2018.6 6 租赁 主体结构施工阶段 双笼人货电梯 SC200/200 66 2018.12 15 租赁 主体、装饰施工阶段 泵车 HBT60 柴油 2018.6 3 租赁 地下室、主体施工阶段 主要施工机械投入表 材料名称 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 2656吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 1080吨 方木 50*100*2000 37万条 扣 件 直角、对接、旋转扣件 48.5万只 绿色密目安全网 1.86 33.8万平方米 胶合板模板 18mm厚 32.0

12、万平方米 主要施工机材料投入表 3.3主要资源配置 3.4总进度计划 工程开工：2018年8月4日 9#、10#正负零结构：2018年12月15日 预售节点：2019年3月10日 竣备时间：2020年2月25日 栋号 工期节点名称 工期节点 完成天数 备注 113#楼 进场日期 2018年8月4日/地下室全部封顶 2019年1月15日 164 达到预售条件 2019年3月10日 218 主体结构封顶 2019年6月18日 318 外架拆除完成 2019年8月20日 381 塔吊电梯拆除 2019年9月11日 403 移交园林市政 2019年10月26日 448 竣工时间 2020年2月25日

13、570 3.4总进度计划 3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊 1、塔吊布置原则：1）第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩 施工范围内；2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。4）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内浇筑完成；3.5垂直运输机械布置 塔吊编号 安装位置 塔基顶标高 基础位置 1号 7#E轴CD轴-4.85 地下室底板 2号 9#710轴C轴-

14、4.85 地下室底板 3号 10#13轴C轴-4.85 地下室底板 4号12#27轴C轴-4.85 地下室底板 5号2325轴C轴-4.85 地下室底板 6号1215轴A轴-4.85 地下室底板 塔吊安装拆除时间 塔吊编号 1#2#3#4#5#6#安装时间 2018年12月 2018年11月 2018年11月 2018年11月 2018年12月 2018年12月 拆除时间 2019年9月 2019年9月 2019年8月 2019年8月 2019年9月 2019年6月 3.5.1垂直运输机械布置计划 3号塔吊基础定位 3、4塔吊定位处在二个工程承台之间，因此，在施工塔吊承台时需同时将二个工程承台

15、一起施工并在周边设置后浇带，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；3.5垂直运输机械布置 4号塔吊基础定位 3.5.1垂直运输机械布置计划 塔吊基础均位于车库内,现场塔吊设置时，已和研发充分沟通，避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，并在塔吊基础边设置集水井，避免塔吊基础泡水。塔吊基础尺寸：6.0m*6.0m*1.5m，地下每层预留2800宽洞口，洞口周边钢筋预留，顶板层设置止水钢板。3.5垂直运输机械布置 2#塔吊定位图 2#塔吊地质剖面图 电梯编号 安装位置 运行速度（m/min）基础位置 1#7栋7交B轴 34 地下室底板 2#8栋17交B轴 34 地下室顶板 3#9栋17交B轴 34 地下

16、室底板 4#10栋17交B轴 34 地下室顶板 5#11栋17交B轴 34 地下室顶板 6#13栋17交B轴 34 地下室顶板 7#13栋17交B轴 34 地下室底板 8#1栋16交B轴 34 地下室顶板 9#2栋18交B轴 34 地下室顶板 10#3栋32交B轴 34 地下室顶板 11#4栋25交B轴 34 地下室顶板 12#5栋36交B轴 34 地下室顶板 13#6栋17交B轴 34 地下室顶板 电梯编号 安装时间 拆除时间 1#2019年1月 2019年9月 2#2019年1月 2019年9月 3#2019年1月 2019年9月 4#2019年2月 2019年10月 5#2019年2月

17、2019年10月 6#2019年3月 2019年11月 7#2019年3月 2019年11月 8#2019年2月 2019年10月 9#2019年2月 2019年10月 10#2019年2月 2019年10月 11#2019年2月 2019年10月 12#2019年2月 2019年10月 13#2019年2月 2019年10月 3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯 1、施工数量考虑：1）1-5#楼中高层，1、3#楼每栋一台物料提升机；2、4、5#楼每栋2台物料提升机。2）7#至13#楼高层每栋设置1部施工电梯；结论：SCD200/200型2t双笼施工电梯7台；物料提升机8台。2、施工电梯布

18、置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯原则上布置在中心园林外侧，避开设备房、功能房及主梁等位置。3）施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施；4）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯 3.5垂直运输机械布置 2 4 5 实用技术 序号 施工阶段 工法名称 实施时间 执行人 责任人 1 地基与基础 建筑工程基础预制胎模施工技术 2018年6月 张伯元 叶福高 2 地下室竖向后浇带超前封闭施工技术 2018年10月 张伯元 叶福高 3 主体结构 竖

19、向混凝土结构覆模养护施工技术 2018年9月 张伯元 叶福高 4 墙体预留洞防渗漏封堵施工技术 2018年9月 张伯元 叶福高 5 定型化皮数杆施工技术 2019年2月 李钢城 张伯元 6 高精度砌块施工技术 2019年2月 张伯元 叶福高 7 塔吊基础螺栓整体预埋施工技术 2018年6月 杨友华 张伯元 8 安装 防渗漏现浇型止水节施工技术 2018年6月 覃植 张伯元 9 临电照明永临结合施工技术 2018年8月 王乐通 张伯元 根据集团梳理实用技术2015年-2017年工五期101项（具体参照集团实用技术汇编），本工程拟采用实用技术9项，清单如下：4 实用技术 2 5 5 高效工法 2

20、5 施工类别 序号 工法名称 实施时间 执行人 责任人 主体结构 1 门洞过梁一次成型施工工法 2018年10月 李钢城 叶福高 2 构造柱随主体一次成型施工工法 2018年10月 李钢城 叶福高 3 小墙垛随主体一次成型施工工法 2018年10月 李钢城 叶福高 4 木模板层间接茬加固施工工法 2018年10月 张伯元 叶福高 5 木模定尺杯口套施工工法 2018年10月 张伯元 叶福高 6 箍筋分区高效吊装施工工法 2018年10月 杨友华 张伯元 7 楼板平整度、厚度控制施工工法 2018年10月 张伯元 叶福高 根据集团梳理高效工法共计113项（具体参照集团：“两提两减”实用工法汇编）

21、，本工程拟采用高效工法18项，清单如下：5 高效工法 2 5 施工类别 序号 工法名称 实施时间 执行人 责任人 主体结构 8 U型梁卡加固施工工法 2018年10月 张伯元 叶福高 9 后浇带免剔凿施工工法 2018年10月 张伯元 叶福高 10 导墙高度优化施工工法 2019年2月 李钢城 叶福高 11 楼内支模材料高效周转施工工法 2018年10月 杨友华 张伯元 12 砌体快速布灰施工工法 2019年3月 张伯元 叶福高 装饰装修 13 地下室滤水层施工工法 2019年5月 张伯元 叶福高 14 多水间结构蓄水试验施工工法 2018年12月 李钢城 张伯元 PC构件 15 PC砖胎膜施

22、工工法 2018年7月 张伯元 叶福高 安装类 16 楼层临时照明永临结合施工工法 2018年10月 覃植 张伯元 安全类 17 楼层水平洞口钢筋预埋防护施工工法 2018年10月 杨友华 张伯元 18 泵管清理高效施工工法 2018年9月 杨友华 张伯元 2 6 5 绿色建造 依据一:中天绿色施工管理手册 依据二:建筑工程绿色建造评价标准 绿色建造的依据 绿色建造要求 必须达成(全满足)基本要求 根据实际发生项执行的情况计分 根据实际发生项情况加分 绿色施工管理手册（2014版）.pdf具体做法参考绿色施工管理手册 具体评分标准按建筑工程绿色评价实施 集团要求的各绿色施工控制项要求：序号 项

23、目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 环境保护 控制项 1.现场施工标牌应包括环境保护内容 2018年6月 杨友华 张伯元 2 2.施工现场应在醒目位置设环境保护标识 2018年6月 杨友华 张伯元 3 3.施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施 2018年6月 杨友华 张伯元 4 4.现场食堂应有卫生许可证，炊事员应持有效健康证明 2018年6月 杨友华 张伯元 5 一般项 资源保护要求(共2项,达到2项)2018年6月 张伯元 叶福高 6 人员健康要求(共8项,达成8项)2018年6月 李钢城 叶福高 7 扬尘控制(共9项,达成8项)2018年6月 杨友华

24、张伯元 8 废气排放(共4项,达成4项)2018年6月 杨友华 张伯元 9 建筑垃圾处置(共6项,达成6项),其中建筑垃圾回收利用率达到(要求30%以上)32%。2018年6月 李钢城 叶福高 10 污水排放(共5项,达成5项)隔油池、化粪池、雨污分流 2018年6月 杨友华 张伯元 11 光污染（挡光措施）2018年6月 杨友华 张伯元 12 噪音控制(5项，达成5项)2018年6月 杨友华 张伯元 13 其他 14 优选项 作业面隔音、环保厕所、噪声监测点 2018年6月 杨友华 张伯元 15 医务室、喷雾设备降尘 2018年7月 杨友华 张伯元 16 工程污水应采取去泥沙、除油污、分解有

25、机物、沉淀过滤、酸碱中和等处理方式 2018年6月 杨友华 张伯元 17 建筑垃圾回收利用率应达到50%2018年6月 张伯元 叶福高 序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 节材与材料资源利用 控制项 应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录 2018年6月 张伯元 叶福高 2 应有健全的机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等制度 2018年6月 杨友华 张伯元 3 一般项 材料的选择符合规定（3项规定，达成2项）1施工选用绿色、环保材料。2临建设施采用可拆迁、可回收材料。2018年6月 杨友华 张伯元 4 材料节约符合规定(共7项,达成6项)1采用管件合一

26、的脚手架和支撑体系。2材料运输方法应科学，降低运输损耗率。3优化线材下料方案。4面材、块材镶贴，应做到预先总体排版。5因地制宜，采用新技术、新工艺、新设备、新材料。6提高模板、脚手架体系的周转率。2018年6月 张伯元 叶福高 5 资源再生利用符合规定：（4项规定，达成3项）1建筑余料应合理使用。2临建设施应充分利用既有建筑物、市政设施和周边道路。3现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸应回收 2018年6月 张伯元 叶福高 6 优选项 材料计划、建筑配件整体化或建筑构件装配化 2018年6月 张伯元 叶福高 7 自动提升、顶升模架、预拌砂浆 2018年12月 张伯元 叶福高 8 早拆支

27、撑体系 9 定型化、工具化、标准化设施应用 2018年6月 杨友华 张伯元 序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 节水与水资源利用 控制项 签订标段分包或劳务合同时，将节水指标纳入合同条款 2018年6月 杨友华 张伯元 2 应有计量考核记录 2018年6月 李钢城 叶福高 3 一般项 节约用水应符合规定：（7项规定，达成7项）1应根据工程特点，制定用水定额。2施工现场供、排水系统应合理适用。3节水 器具配置率应达到100%。4生活用水与工程用水分别计量。5施工中应采用先进的节水施工工艺。6混凝土养护和砂浆搅拌用水合理，应有节水措施。7管网和用水器具无渗漏。20

28、18年6月 张伯元 叶福高 4 水资源的利用应符合规定：（2项规定，达成2项）1基坑降水储存使用。2冲洗现场机具、设备、车辆用水，应设立循环用水装置。2018年6月 张伯元 叶福高 5 优选项 基坑降水再利用的收集处理系统、雨水收集利用的设施、2018年6月 张伯元 叶福高 6 喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水 2018年6月 张伯元 叶福高 7 生活、生产污水应处理并使用 2018年6月 张伯元 叶福高 8 现场应使用经检验合格的非传统水源 2018年6月 张伯元 叶福高 序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 节能与能源利用 控制项 施工现场的生产、生活、办公

29、和主要耗能施工设备设有 节能的控制措施 2018年6月 张伯元 叶福高 2 主要耗能设备定期进行耗能计量核算 2018年6月 张伯元 叶福高 3 明令淘汰的施工设备等不使用 2018年6月 张伯元 叶福高 4 一般项 临时用电设施符合规定（3项，合规3项）：1采用节能型设施。2临时用电应设置合理，管理制度应齐全落实到位。3现场照明设计符合国家现行标准 2018年6月 杨友华 张伯元 5 机械设备符合规定（4项，合规4项）：1应采用能源利用效率高的施工机械设备。2施工机具资源应共享。3定期监控重点耗能设备，并有记录。4建立设备技术档案，并应维护、保养。2018年6月 杨友华 张伯元 6 临时设施

30、符合规定（2项，合规2项）1、合理采用自然 采光、遮阳设施。2、临时用房用复合墙体和屋面板，顶 棚宜米用吊顶。2018年5月 张伯元 叶福高 7 材料运输与施工（4项，合规4项）1建筑材料的选用应缩短运输距离，减少能源消耗。2应采用能耗少的施工工艺。3应合理安排施工工序和施工进度。4应尽量减少夜间作业和冬期施工的时间 2018年6月 张伯元 叶福高 8 优选项 利用太阳能或其他可 再生能源、自动控制装置应用 2018年6月 张伯元 叶福高 9 节能具的应用大于80%，办公、生活和施工现场用电应分别计量 2018年6月 杨友华 张伯元 序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责

31、任人 1 节地与土地资源保护 控制项 施工场地布置应合理并应实施动态管理 2018年6月 李钢城 叶福高 2 施工临时用地应有审批用地手续 2018年6月 张伯元 叶福高 3 充分了解区域内人文景观保护要求、制订相应保护措施，并报请相关方核准 2018年6月 杨友华 张伯元 4 一般项 节约用地符合规定（5项，合规4项）：1施工总平面布置紧凑，尽量减少占地。2在经批准的临时用地范围内组织施工。3根据现场条件，合理设计场内交通道路。4施工现场与永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。5采用预拌混凝土。2018年6月 张伯元 叶福高 5 保护用地符合规定：（5项，合规5项）1应采取防止水土

32、流失的措施。2充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。3施工后应恢复植被。4对深基坑施工方案进行优化，并应减少土方开挖和回填量，保护用地。5在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。2018年6月 张伯元 叶福高 6 优选项 临时用房采用可重复使用的装配式结构、钢筋加工应配送化，构件制作应工厂化；2018年6月 张伯元 叶福高 7 地下文物资源，进行有效保护；施工总平面布置应能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍应满足2m2/人的使用面积要求；2018年6月 杨友华 张伯元 8 地下水位控制应对相邻地表和建筑物无有害影响；2018年6月 杨友华 张伯元 2 7 5 BIM

33、技术 5 在项目前期策划阶段，对已有施工图纸的项目，结合项目的实际情况，对施工图纸进行图纸审查，建模审查，发现施工图纸上与设计规范不符合、定位不清晰、各专业碰撞矛盾等一系列问题，减少施工过程中发生设计变更。利用BIM技术进行前期施工场地布置、施工场地漫游、地下室管线综合优化、标准层砌体排布、标准层模版排布、模架安全计算、BIM5D施工过程管理等。地下结构 主体结构 装饰装修阶段 地下室建筑、结构、机电建模审查 标准层砌体排布 标准层精装修建模 标准层钢筋翻样 装饰装修阶段 三维场地布置 标准层机电综合优化 水管深化，线管/点位深化 标准层预留洞（套管）深化 BIM5D施工过程管理 7 BIM技

34、术应用 十 牌 二 图 加工棚 CIS定型化设施展示 形象的展示公司CIS要求，确保现场设施满足标准化要求；消防柜 门卫亭 班前讲评台 木模深化 根据木模深化指导手册，对模板进行深化设计。在revit已有的结构模型，重复考虑各个节点，对模板进行排布。深化后，出排布图，明细下料表。为集中加工与现场施工提供图纸与清单支持。深 化 指导手册 BIM配模模型 木 模 配 模 图 砌体排布 砌体排布：运用BIM三维模型技术对层高、墙厚、参照施工方案要求，对现场砌体结构砌筑情况进行排布并精确计算各部位砌块用量，植筋高度等进行模拟。优势：1、方面真正做到限额领料，确保砌块点对点运输，减少砌块浪费、建筑垃圾及

35、二次搬运，2、一方面可以使砌体排布更加美观、合规。3、指导现场植筋高度以及间距等具有很强的实用性。在云端搭建安全管控要点，管理人员在移动端实时记录项目安全问题或优秀做法，并推送给责任人进行整改落实，管理数据云存储、云处理，可通过列表清单、模型视图、图表分析进行多角度、多形式的综合性查看。BIM安全管控使得项目安全状态实时可控，责任到人。BIM安全管控 巡视点设计通知巡视人巡视问题记录问题处理数据汇总分析操 作 流 程 安全定点巡视 管理人员通过移动端实时实地的以图片、文字、语音等形式记录质量问题，云端推送给整改人员，做到发现问题纠正问题同步进行。同时，质量问题与评优的信息通过云平台存储与分析，

36、指导后续施工，并形成项目全生命周期电子信息库。BIM质量管控 发现问题，责任到人 问题记录与实时提醒 后台数据分类处理 2 8 5 深化设计 5 深化设计是在原有施工图基础上进行优化和深化、包括施工图纸审查阶段、施工图深化和细化阶段。在施工图纸审查阶段找出施工图中不符合规范要求的、典型的与节省成本相关及容易引起质量通病等的设计问题；在施工图深化和细化阶段以施工进程为脉络，各专业形成规定与示范深化成果的制图标准与样图。基坑阶段 地下室阶段 主体结构阶段 降水井封堵 楼梯结构深化 户内给排水深化 地库集水坑、排水沟布置优化 特殊钢筋节点 电气平面深化 机电预留预埋（给水）附加钢筋 暖通工程深化 后

37、浇带（膨胀加强 带深化）外墙、顶板建筑构造节点 地面、楼面、饰面墙深化 汽车坡道转弯标高 屋面工程深化 地下室预留预埋 一次结构施工划分深化 特殊结构节点 8 深化设计 对施工的工艺、材料及人工有影响的专项问题，提出优化建议，在满足各规范及地方标准的前提下，达到节省造价及方便施工的目的。图纸深化优化 2 9 5 重难点部位施工工艺 2 9 5 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 1 地下溶洞 1、基础施工阶段溶洞处理将延后桩基完成时间，直接影响场地移交时间及售楼工期节点;2、地下水位高，对底板有较大渗漏风险；3、地下水丰富，基础施工期间排水压力大；1、分区制定桩基检测及场地移交

38、计划，严格按计划进行场地移交；2、对溶洞处理及桩基的施工单位进度节点有效控制，按日排布并跟踪纠偏；3、底板混凝土内掺抗裂添加剂，减少混凝土开裂、漏水的隐患机率；4、合理布置后浇带并在后浇带处预先进行防渗漏处理；5、基坑支护设计水泥搅拌桩止水，基坑顶及底部设置排水沟进行有效排水；6、专人跟踪基坑排水工作，确保基坑不积水；7、场地分块移交后马上进行底板封闭；2 基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗漏 因项目地下水丰富，地下水水位高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不便 根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明排的组合技术方

39、案来控制地下水，必要时采取回灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。根据现场土质情况，如无法行驶泥头车情况下，将采取多台挖掘机进行倒转土方确保按时完成进度。对于坑中坑较深部位（主要为电梯坑部位）的砖胎膜，根据现场土质如无法放坡开挖，则采取9m拉森钢板桩进行支护开挖。9 重难点部位施工工艺 2 9 5 2 9 重难点部位施工工艺 2 9 5 2 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 3 底板大体积 混凝土施工 大体积混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所以前提砼浇筑过程要控制好施工质量 施工前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热

40、水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分层连续浇筑，在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，并加强砼温度监测工作，随时控制好砼的内外温差。底板混凝土采用蓄水保温养护，养护时间不少于14d。4 工期、质量、安全文明施工要求高 因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制

41、定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。5 地下室外墙局部与基坑支护桩腰梁距离（0.30.8m）过于狭窄 由于现场支护桩局部与地下室外墙的距离狭小，无操作空间，将影响地下室外墙的支模以及防水施工 根据现场支护桩与地下室外墙的距离确定，在无操作空间的部位采用单面支模施工技术（如下图示意）。对无操作空间的部位，防水做法将采用湿铺防水卷材，对原设计地下室外墙防水做法（2厚聚氨酯防水涂料）提出变更，确保外墙防水的完整，无渗漏。6 防渗漏措施 本项目位于广东区域，由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把

42、质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝墙体开裂、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量通病。9 重难点部位施工工艺 9 重难点部位施工工艺 2 5 2 序号 工程重难点 工程重点、难点分析 应对措施 8 防水施工质量控制 建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，且防水施工历来是房建工程中易出现问题的环节和备受业主关心的工程，因此对整个工程的防水必须制定切实可靠的施工工艺和技术措施，并严格实施。根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：基础桩头处理、屋面、楼地面、外墙、地下室底板和顶板、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、烟道周边，水池、雨篷、变形缝

43、、后浇带等。12 主体阶段预留洞、预埋等综合各类问题 本工程的各专业分项工程多，过程对各专业的预留预埋要求高，如有差错将影响后期施工 前期预埋预留要求专人施工，放线定位准确，施工过程配合到位，砼浇筑前做好检查会签制度，确保无遗漏 9 重难点部位施工工艺 2 10 5 科技进步 科技进步指标 一、技术交流与协作 二、技术成果 1.中天施工技术 项目计划 2.科技进步奖励项目 项目计划 成果名称 项目计划 A、重大工程专题 A、新业务领域创新总结 获科学技术奖 B、论文 B、成套技术总结 获华夏建设科学技术奖 C、企业工法 C、疑难问题解决报告 获省主管部门科学技术奖、国家级协（学）会科学技术奖

44、D、实用技术 一项 D、新工艺新技术作业指导书 国家级协（学）会施组竞赛等奖项名称 E、新技术、新材料、新工艺、新设备 两项 E、工艺工法演示教材 BIM竞赛奖项名称 F、BIM技术 F、技术革新、工艺改进 工法 G、政策与标准 3其他 国家级QC H、亮点展示 一项 A、EI、SCI收录文章 课题验收（课题名称、等级、验收时间）I、管理杂谈 B、竞争对手动态、国内代表性工程相关总结资料 获授权的发明专利 J、动态信息 C、其他在以上条款中未包含的技术总结 获授权实用新型专利 K、其他 新技术、节能、绿色施工 获国家级科技示范工程 为鼓励各项目全体员工积极进行科技创新和管理创新，发掘并总结项目先进技术和成功经验，促进集团转型升级和新业务领域的科技创新，根据集团科技进步奖励管理办法（2016年版），做好各项目科技进步总结工种，本工程科技进步实施计划如下：10.科技进步