知名地产景观工程营造管控技术交流.pdf

1、创 造 城 市 的 美 丽 创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIES CREATING BEAUTIES FOR CITIES 绿城景观工程营造管控技术交流 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、绿城景观工程营造标准强制性条文 二、景观工程质量通病 三、绿城景观工程营造工艺工法 四、绿城房产项目景观营造亮点 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESC

2、REATING BEAUTIES FOR CITIES 一、绿城景观工程营造标准强制性条文 二、景观工程质量通病 三、绿城景观工程营造工艺工法 四、绿城房产项目景观营造亮点 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 与建筑交接面（8）主要景观面（13）园区周界（3）泳池（6）与景观关联部分(4)流程管理（9）一、绿城景观工程营造标准强制性条文 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING

3、BEAUTIES FOR CITIES 与建筑交接面（8）主要景观面（13）园区周界（3）泳池（6）与景观关联部分(4)流程管理（9）一、绿城景观工程营造标准强制性条文 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与建筑交接面（8）建筑周边覆土、绿植（2）室外平台标高、台阶（2）下沉式庭院、通风井（2）建筑主要功能区和视觉面（1）合院大乔（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCRE

4、ATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与建筑交接面（8）室外平台标高、台阶（2）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、室外平台标高应低于建筑室内、室外平台标高应低于建筑室内标高标高 ，并并按按 坡度坡度设置设置有组织排水有组织排水。室外平台标高、台阶（2）1 122 10mm10mm 2 2、室外台阶石材铺装不得以侧板压水平板，台阶侧板底口低于水平板、室外台阶石材铺装不得以侧板压水平板，台阶侧板底口低于水平板不应不应少于少于 ，以

5、避免因沉降产生明缝。以避免因沉降产生明缝。50mm50mm 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与建筑交接面（8）建筑周边覆土、绿植（2）室外平台标高、台阶（2）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、与建筑交接面（散水、勒脚等部位）的景观覆土必须低于建筑室内、与建筑交接面（散水、勒脚等部位）的景观覆土必须低于建筑室

6、内标高不标高不小于小于 ，并设置有并设置有组织组织 。建筑周边覆土、绿植（2）2 2、建筑单体外墙饰面采用面砖、石材等易脱落材质的多、高层公寓，、建筑单体外墙饰面采用面砖、石材等易脱落材质的多、高层公寓，其架空层非出入口部位应其架空层非出入口部位应设置设置 的的绿植。绿植。一定宽度一定宽度 100mm100mm 排水系统排水系统 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与建筑交接面（8）建筑主要功能区和视觉面（1）建筑周边覆土、绿植（2）室外平台标高、台

7、阶（2）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、建筑主要室内功能区和视觉面不宜、建筑主要室内功能区和视觉面不宜种植种植 ，以保证室以保证室内采光和视线的通透。内采光和视线的通透。建筑主要功能区和视觉面（1）大型常绿乔木大型常绿乔木 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与建筑交接面（8）下沉式庭院、通风井（2）建筑主要

8、功能区和视觉面（1）建筑周边覆土、绿植（2）室外平台标高、台阶（2）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、下沉式庭院，通风井压顶应、下沉式庭院，通风井压顶应做做 ，临，临边覆土应低于边覆土应低于压压顶顶 ，以防止雨水流挂、石材泛碱。以防止雨水流挂、石材泛碱。下沉式庭院、通风井（2）2 2、下沉式庭院应、下沉式庭院应设置设置 ，且应在设计阶段整体考虑，以且应在设计阶段整体考虑，以避免避免 。管线明装管线明装 滴水线（槽）滴水线（槽）150mm150mm 强制排

9、水系统强制排水系统 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与建筑交接面（8）合院大乔（1）下沉式庭院、通风井（2）建筑主要功能区和视觉面（1）建筑周边覆土、绿植（2）室外平台标高、台阶（2）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、为提高庭院的使用率，法式合院庭院树、为提高庭院的使用率，法式合院庭院树应应 种植种植，大树

10、，大树池不宜占用池不宜占用庭院庭院 。合院大乔（1）中央位置中央位置 靠墙或四角靠墙或四角 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 与建筑交接面（8）主要景观面（13）园区周界（3）泳池（6）与景观关联部分(4)流程管理（9）一、绿城景观工程营造标准强制性条文 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 主要景观面（13）绿植（3）

11、水体（2）构筑物（4）小品（1）围墙（1）临空高差（1）硬软交接（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 主要景观面（13）构筑物（4）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、室外廊亭、廊架等景观构筑物宜、室外廊亭、廊架等景观构筑物宜加加 。构筑物（4）2 2、室外凉亭、花架、围墙、泳池、假山等景观构筑物不宜与建筑主

12、体、室外凉亭、花架、围墙、泳池、假山等景观构筑物不宜与建筑主体结构结构 ，以防止因不均匀沉降对景观构筑物产生破坏。以防止因不均匀沉降对景观构筑物产生破坏。3 3、室外凉亭、廊架、花架等木质柱子落在灌木或草坪中时，必须、室外凉亭、廊架、花架等木质柱子落在灌木或草坪中时，必须设设置置 ，以免木材过早腐烂。以免木材过早腐烂。4 4、室外景观构筑物压顶、室外景观构筑物压顶（围墙、挡墙、花池、台阶等）（围墙、挡墙、花池、台阶等）应应做做 使用使用水泥砂浆进行双面抹灰，结构与压顶石材之间因模数产生的空隙，水泥砂浆进行双面抹灰，结构与压顶石材之间因模数产生的空隙，应使用防水砂浆处理后再进行饰面施工。压顶的临

13、边覆土标高必须低应使用防水砂浆处理后再进行饰面施工。压顶的临边覆土标高必须低于压顶底于压顶底标高标高 ，以防止雨水流挂、石材泛碱现象。以防止雨水流挂、石材泛碱现象。顶盖顶盖 连接连接 石材柱墩石材柱墩 滴水条、槽滴水条、槽 100mm100mm 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 主要景观面（13）水体（2）构筑物（4）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BE

14、AUTIES FOR CITIES 1 1、硬底人工水体近、硬底人工水体近岸岸 m m范围范围内，水深不得内，水深不得大于大于 m m，汀步汀步附附近近 m m范围内，水深不得范围内，水深不得大于大于 m m，无法满足此项要求的区域应，无法满足此项要求的区域应设置设置 。水体（2）2 2、水景喷头禁用、水景喷头禁用带带 喷头喷头。加气涌泉加气涌泉 2.02.0 0.70.7 2.02.0 0.50.5 安全护栏安全护栏 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条

15、文篇 主要景观面（13）水体（2）构筑物（4）小品（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、壁炉、花钵、壁炉、花钵、雕塑、水钵等景观构筑物应与基座雕塑、水钵等景观构筑物应与基座有有 。小品（1）可靠连接可靠连接 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 主要景观面（13）绿植（3）水体（2）构筑物（4）小品（1）创 造

16、 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、园林树种的选择应符合、园林树种的选择应符合当地当地 ，须规避禁忌树种的出现。须规避禁忌树种的出现。绿植（3）2 2、胸径胸径 cmcm及以上的树木定植后应做支撑架。及以上的树木定植后应做支撑架。3 3、草地的排水坡度不得、草地的排水坡度不得低于低于 ，并设置有组织排水系统。并设置有组织排水系统。风俗习惯风俗习惯 1515 33 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR C

17、ITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 主要景观面（13）绿植（3）水体（2）构筑物（4）小品（1）硬软交接（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、硬质场地、园路与绿化交接面的覆土应低于硬质完成、硬质场地、园路与绿化交接面的覆土应低于硬质完成面面 mmmm，并设置有组织排水。并设置有组织排水。硬软交接（1）5050 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR

18、CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 主要景观面（13）绿植（3）水体（2）构筑物（4）小品（1）围墙（1）硬软交接（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、围墙压顶不得、围墙压顶不得采用采用 ，以免抹灰层空鼓、开裂、脱落。以免抹灰层空鼓、开裂、脱落。围墙（1）砖石砌筑砖石砌筑 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEA

19、UTIES FOR CITIES 强制性条文篇 主要景观面（13）绿植（3）水体（2）构筑物（4）小品（1）围墙（1）临空高差（1）硬软交接（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、室外临空处高差大于、室外临空处高差大于等于等于 mmmm时必须设置栏杆或挡墙，或密植时必须设置栏杆或挡墙，或密植一定宽度灌木。栏杆必须高于地坪可一定宽度灌木。栏杆必须高于地坪可踏面踏面 mmmm 。临空高差（1）10001000 12001200 （W W22cm22cm或或H

20、 H45cm45cm）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 与建筑交接面（8）主要景观面（13）园区周界（3）泳池（5）与景观关联部分(4)流程管理（9）一、绿城景观工程营造标准强制性条文 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 园区周界（3）园区、人行、单元出入口照度（1）垃圾房（1）小区周界绿化（1）创 造 城 市 的 美

21、 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 园区周界（3）园区、人行、单元出入口照度（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、为保证摄像监控效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部、为保证摄像监控效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应保证足够照度，环境照度不应位，夜间应保证足够照度，环境照度不应小于小于 LxLx。园区、人

22、行、单元出入口照度（1）5050 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 园区周界（3）园区、人行、单元出入口照度（1）小区周界绿化（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、小区周界绿化与周界报警设备的水平距离应控制、小区周界绿化与周界报警设备的水平距离应控制在在 m m以上，并以上，并应根据绿化生长速度定期应根据绿

23、化生长速度定期进行修剪。进行修剪。小区周界绿化（1）0.50.5 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 园区周界（3）园区、人行、单元出入口照度（1）垃圾房（1）小区周界绿化（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、垃圾收集点和垃圾房等部位应、垃圾收集点和垃圾房等部位应设置设置 系统系统，垃圾房同时应，垃圾房同时应

24、设置设置 系统系统。垃圾房（1）污水排放污水排放 给水给水 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 与建筑交接面（8）主要景观面（13）园区周界（3）泳池（6）与景观关联部分(4)流程管理（9）一、绿城景观工程营造标准强制性条文 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 泳池（6）泳池平面图纸，6个点 水深（1）粘结剂、防水（1）

25、溢水口格栅（1）经营性泳池（2）设施（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 泳池（6）粘结剂、防水（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、泳池、水景（系）内马赛克等饰面材料铺贴应、泳池、水景（系）内马赛克等饰面材料铺贴应采用采用 ，基层防水应基层防水应采用采用 ，泳泳池内侧严禁使用池内侧严禁使用 。粘结剂、防

26、水（1）柔性防水材料柔性防水材料 专用粘结剂专用粘结剂 水泥基防水砂浆水泥基防水砂浆 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 泳池（6）泳池平面图纸，6个点 粘结剂、防水（1）设施（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、泳池内不得设置、泳池内不得设置有有 等等容易发生人身伤害容易发生人身伤害事故的设施，切在泳道上不

27、得事故的设施，切在泳道上不得设置设置 。设施（1）假山、暗坝、槽沟、树池假山、暗坝、槽沟、树池 凸出的台阶凸出的台阶 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 泳池（6）泳池平面图纸，6个点 水深（1）粘结剂、防水（1）设施（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、泳池水位应符合安全规定，成人泳池水深应控制、泳池水位应

28、符合安全规定，成人泳池水深应控制在在 m m以内，儿以内，儿童泳池水深控制童泳池水深控制在在 m m之间，幼儿戏水池水深控制之间，幼儿戏水池水深控制在在 m m之间，按摩池水深应控制之间，按摩池水深应控制在在 m m之间，按摩池座位水深不得之间，按摩池座位水深不得超超过过 m m。水深（1）0.30.30.40.4 1.31.3 0.30.30.60.6 0.50.5 0.80.80.90.9 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 泳池（6）泳池平面图

29、纸，6个点 水深（1）粘结剂、防水（1）溢水口格栅（1）设施（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、泳池溢水口格栅应、泳池溢水口格栅应采用采用 等等材质，材质，不得不得使用使用 等等易老化、断裂材料。易老化、断裂材料。溢水口格栅（1）ABSABS塑料塑料 不锈钢、花岗岩（背衬不锈钢）不锈钢、花岗岩（背衬不锈钢）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES

30、FOR CITIES 强制性条文篇 泳池（6）泳池平面图纸，6个点 水深（1）粘结剂、防水（1）溢水口格栅（1）经营性泳池（2）设施（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1、经营性泳池应、经营性泳池应考虑考虑 设施设施的设置，且应满足地的设置，且应满足地方相关规定要求。方相关规定要求。经营性泳池（2）更衣淋浴、洗脚池更衣淋浴、洗脚池 2 2、经营性泳池区内任何位置照度均不应、经营性泳池区内任何位置照度均不应小于小于 LXLX，应避免从下往，应避免从下往上的

31、炫光，避免对周边住户产生影响。上的炫光，避免对周边住户产生影响。200200 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 与建筑交接面（8）主要景观面（13）园区周界（3）泳池（6）与景观关联部分(4)流程管理（9）一、绿城景观工程营造标准强制性条文 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）规划设计（7）建筑设计

32、（11）建筑工程（5）安装工程（4）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）规划设计（7）建筑设计（11）建筑工程（5）安装工程（4）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）规划设计（7）1.1.景观设计应景观设计应在在 前前介入介入，类类建筑定位应让位于景观，建筑定位应让位

33、于景观，充分考虑景观公共界面（街景）与私密界面（私家庭院）空间的定位充分考虑景观公共界面（街景）与私密界面（私家庭院）空间的定位。规划定稿规划定稿 2.2.法式合院规划在满足有关规范条件下，除了保证总体布局的中轴线的法式合院规划在满足有关规范条件下，除了保证总体布局的中轴线的公共界面外，应尽可能公共界面外，应尽可能利用利用 作为作为法合私家庭院法合私家庭院。3.3.保安亭应设置在车行方向保安亭应设置在车行方向的的 ，岗亭设计应岗亭设计应与与 及及沿街道沿街道路统一把控；岗亭应路统一把控；岗亭应设置设置 满足满足遮风避雨遮风避雨，其进深，其进深应应在在 m m以上，以上，造型与造型与建筑建筑风格

34、风格须须保持统一保持统一。别墅、排别墅、排屋屋 灰空间灰空间 1.21.2 周边空间周边空间 左侧左侧 建筑、景观建筑、景观 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）规划设计（7）4.4.园区内道路宽度设计时园区内道路宽度设计时应充分考虑应充分考虑单侧或双侧停车需要，其单侧或双侧停车需要，其路面路面不应不应选选用用 （轮）胎噪（音）较大、易松动的材料铺设轮）胎噪（音）较大、易松动的材料铺设。5 5.园区内车行道路若为双车道并考虑单侧停

35、车的，路宽不得园区内车行道路若为双车道并考虑单侧停车的，路宽不得小于小于 m m。6 6.园区地面停车位宽度应不园区地面停车位宽度应不小于小于 m m 7 7.室外泳池可室外泳池可通过通过 将将泳池的流线与其他流线隔离开来，照顾使用泳池的流线与其他流线隔离开来，照顾使用者的私密要求。者的私密要求。7.57.5 花岗岩石材、水泥砖花岗岩石材、水泥砖 2.52.5 绿篱绿篱 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）规划设计（7）建筑设计（

36、11）建筑工程（5）安装工程（4）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）建筑设计（11）1.1.排排屋、别墅类建筑应注重建筑屋、别墅类建筑应注重建筑与与 的的交流，在建筑与主庭院交交流，在建筑与主庭院交界处应设置亲近户外界处应设置亲近户外的的 ，其进深不应其进深不应小于小于 m m；排屋、别墅等；排屋、别墅等的次要出入口应设置净宽度不小于的次要出入口应设置净宽度不小于 米的雨篷空间。米的雨篷空间。背景墙背景墙 3.3.会所、酒店应保

37、证正对大堂入口景观面被充分展现，不应有会所、酒店应保证正对大堂入口景观面被充分展现，不应有 等等视线遮挡。视线遮挡。2.2.会所、酒店等公共建筑出入口应会所、酒店等公共建筑出入口应设置设置 等等遮雨设施，其宽度应适遮雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽净宽 m m以上；若满足两车以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证并行及人员等候的，应保证净宽净宽 m m以上；若满足两车并行并有一辆车以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证及人员等候的，应保证净宽净宽 m m以上以上。室外景观室外景观 灰空间灰空间 2.42.4 0.9

38、0.9 雨篷雨篷 4.54.5 7.57.5 10.010.0 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）建筑设计（11）4 4.地下地下自行车库应将坡道设置自行车库应将坡道设置在在 ，台阶设置台阶设置在在 ，以利于业主以利于业主推行；坡道两侧应推行；坡道两侧应设置设置 设施设施，以提高夜间使用安全。，以提高夜间使用安全。5.5.园区园区应人车分流，并设置应人车分流，并设置专用专用 出入口。出入口。6.6.园区园区内主要人行路线及高层、

39、带电梯的多层和别墅各单元主要出入口内主要人行路线及高层、带电梯的多层和别墅各单元主要出入口应应采用采用 设计。设计。7.7.小区地下车库小区地下车库车辆车辆出入口若按照出入口若按照双向车道双向车道设计的，设计的，则车道净宽不应则车道净宽不应小小于于 m m。无障碍无障碍 7.07.0 中间中间 两边两边 照明照明 人行人行 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）建筑设计（11）9.9.室外（含灰室外（含灰空间）地面铺装设计应使用防滑

40、材料，不得空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用使用 材料。材料。8.8.小区小区围墙应围墙应为为 设计设计,如有景观面的，可采取通透式围墙如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高围墙高度应高于小区外度应高于小区外道路道路 m m以上；别墅以上；别墅庭院分户围墙应庭院分户围墙应采用采用 形式形式，高度不应高度不应低于低于 m m；法式合院的分户实体围墙高度不应；法式合院的分户实体围墙高度不应低于低于 m m；实实体围墙需体围墙需设置设置 ，其间距，其间距最大不最大不超过超过 m m；围墙；围墙垫层垫层以上以上的的 及及 及及 均均应断开；围墙沉降缝宜设置应断开；围墙沉降缝宜设置在在 的的连接

41、部位连接部位。全实面全实面 2.22.2 实体实体 2.82.8 6.06.0 沉降缝沉降缝 3030 钢筋钢筋 混凝土混凝土 构造柱与墙体构造柱与墙体 10.10.法式建筑的园区及庭院景观植物不得使用法式建筑的园区及庭院景观植物不得使用 类植物。类植物。11.11.户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子 ，不得设置在桌子，不得设置在桌子 。光面光面 竹子竹子 一侧一侧 中央中央 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部

42、分（4）规划设计（7）建筑设计（11）建筑工程（5）安装工程（4）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）建筑工程（5）1 1.外墙底层外墙底层0.0000.000标高覆土部分应做标高覆土部分应做 加强处理，防水层上、下口加强处理，防水层上、下口与与0.0000.000标高线的间距不小于标高线的间距不小于 mmmm。2.2.单元单元入口台阶或硬质景观基础应入口台阶或硬质景观基础应采用采用 结构结构与建筑主体刚性与建筑主体刚性连接连接

43、。3.3.砂岩、洞石、黄锈石、石灰石等空隙率较大的外墙石材应进行砂岩、洞石、黄锈石、石灰石等空隙率较大的外墙石材应进行 处理。处理。防水防水 200200 钢筋混凝土钢筋混凝土 （植筋或钢筋预埋植筋或钢筋预埋）六面防护六面防护 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）建筑工程（5）4.4.建筑外立面或围墙处突出墙面的石材线条应在保证外立面效果的同时，建筑外立面或围墙处突出墙面的石材线条应在保证外立面效果的同时，设置设置 等防止等防止雨

44、水流挂的措施。雨水流挂的措施。5.5.建筑主体与周边硬质景观存在不均匀沉降可能的，外墙饰面底口低于建筑主体与周边硬质景观存在不均匀沉降可能的，外墙饰面底口低于硬质景观面不应硬质景观面不应少于少于 mmmm。滴水槽（槽宽不小于滴水槽（槽宽不小于10mm,10mm,深不下于深不下于5mm5mm）、排水坡、老鹰嘴）、排水坡、老鹰嘴 5050 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）规划设计（7）建筑设计（11）建筑工程（5）安装工程（4）创

45、 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 与景观关联部分（4）安装工程（4）1.1.雨水立管雨水立管应在底部应在底部设置设置 并并直接接入直接接入。2.2.室外给排水系统检查井、窨井、化粪池等应设置在室外给排水系统检查井、窨井、化粪池等应设置在 部位，不得设置在小区部位，不得设置在小区 处。处。3.3.室内室内自行车坡道和停放处应自行车坡道和停放处应设置设置 。4.4.车车用刷卡器到道闸距离保持用刷卡器到道闸距离保持在在 m m以上。以上。感应式照明灯具感应

46、式照明灯具 绿化带或其它隐蔽绿化带或其它隐蔽 排水暗井排水暗井 主要道路和单元出入口主要道路和单元出入口 3 3 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 与建筑交接面（8）主要景观面（13）园区周界（3）泳池（6）与景观关联部分(4)流程管理（9）一、绿城景观工程营造标准强制性条文 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 强制性条文篇 流程管

47、理（9）图纸评审（1）效果图评审（1）深化图评审（1）构筑物石材评审（1）基础处理评审（1）现场搭模（1）样板先行（1）绿城集团标准施工工艺工法参考节点 泳池防水评审（1）创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 一、绿城景观工程营造标准强制性条文 二、景观工程质量通病 三、绿城景观工程营造工艺工法 四、绿城房产项目景观营造亮点 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIE

48、S FOR CITIES 景观专业常见工程质量通病 景观专业重要节点工程质量通病 景观专业工种交叉工程质量通病 专业间协作配合工程质量通病 二、景观工程质量通病 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 景观专业常见工程质量通病 景观专业重要节点工程质量通病 景观专业工种交叉工程质量通病 专业间协作配合工程质量通病 二、景观工程质量通病 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEA

49、UTIES FOR CITIES 常见工程质量通病 质量通病篇 诸暨绿城广场 构筑物柱墩 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 常见工程质量通病 质量通病篇 东营理想之城 泳池警戒线、爬梯 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 常见工程质量通病 质量通病篇 围墙墙体 东营理想之城 义乌玫瑰园 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的

50、美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 常见工程质量通病 质量通病篇 围墙压顶 奉化玫瑰园 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 常见工程质量通病 质量通病篇 绿城桃花源 台州 玫瑰园园 围墙流挂 创 造 城 市 的 美 丽创 造 城 市 的 美 丽 CREATING BEAUTIES FOR CITIESCREATING BEAUTIES FOR CITIES 常见工程质量通病 质量