精装修工程户型审控表.xlsx

1、审审核核点点区区域域分分区区分分类类不能只做一圈波打，要留出调差的空间客厅装修标准厨卫墙砖、地面贴砖空间为3050，一般以50计算（含建筑误差）卫生间装修标准客厅石材地面铺贴层，装修预留厚度为60mm（含建筑误差）客厅装修标准木地板装修厚度为30（含建筑误差）卧室装修标准审审核核点点区区域域分分区区分分类类厨房窗台高度900以上，保证在橱柜地柜台面上方门窗洞厨房门洞，单门850，双推拉门1600，高2200（或2100）门窗洞储藏室门800，推拉1600（至少1400）门窗洞房间门洞尺寸须900高2200（或2100）门窗洞开单扇窗注意贴墙执手开启方便门窗洞门窗宜留出100的墙垛，条件不允许是

2、至少保证50墙垛门窗洞入户门建议向内开启，方便客户安装防盗门门窗洞卫生间门洞800，高2200（或2100）门窗洞卧室门洞900，高2200（或2100）门窗洞分分级级111111111深深圳圳市市万万科科房房地地产产有有限限公公司司编 号 VKSZ-RL-SX019-006版 本 号 A/1SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO.,LTD.生效日期 2012年2月28日深深圳圳公公司司精精装装修修户户型型审审控控表表项目名称户型及装修标准A建筑设计单位B建筑负责人C装饰设计单位D装饰负责人E装修施工单位F项目部负责人序序号号功功能能空空间间审审图图要要点点责责任任专专业业

3、A AB BC CD DE EF F不不符符合合项项备备注注说说明明1全屋结构标高应满足深圳公司装修房标高体系中对于结构标高的要求建筑2全屋应根据结构标高和装饰完成标高明确建筑砂浆找平层、找坡层的范围和厚度3全屋装饰完成面标高应满足深圳公司装修房标高体系中对于装修标高的要求4全屋非防火入户门朝内开启，防火门须向疏散方向开启建筑5全屋强弱电布置应符合户内强弱电配置一览表要求装饰6全屋装修图应有灯具与地面物件叠加图，考虑两者之间的关系装饰7全屋装修图应有梁位与天花吊顶叠加图装饰8全屋装修图应有物料清单，明确所有材料部品的品牌型号装饰9全屋厨房选用冷光光源，卧室卫生间选用暖光光源装饰10全屋厨房单开

4、门门洞宽度宜850mm，双扇推拉门门洞宜1600mm建筑11全屋卫生间门洞宽度宜800mm（紧张时可取750mm宽，住宅规范为700mm）建筑12全屋房间门洞宽度宜900mm建筑13全屋厨卫门垛不小于100mm建筑14全屋卧室门垛不小于50mm建筑15全屋入户门门垛不小于50mm建筑16全屋有玄关柜时，玄关柜墙垛不宜少于400mm建筑17全屋地面石材或瓷砖波打线以内宜为整砖或半砖，波打以外有留有调差空间装饰客厅地面瓷砖直铺，无波打18全屋空调室外机位是否与室内机一一对应建筑全屋为中央空调19全屋空调室外机位不能放在没有窗户的山墙，且窗扇开启角度不能影响室外机安装建筑20全屋空调室外机不能对阳台

5、吹风建筑21全屋不赠送空调时，空调管不宜穿过吊顶、衣柜等封闭空间建筑22厨房扣除烟道后的厨房净面积不得小于4平米（卧室兼起居室的套型，此处为3.5平米）建筑23厨房厨房通风面积应满足本地节能规范要求建筑24厨房燃气镀锌管接头离炉灶大于300mm，离炉灶燃气接头小于2000mm装饰25厨房燃气表与热水器暴露在外时，距离大于300mm装饰26厨房燃气表、热水器在橱柜内时，柜门板做通风百叶，吊柜无底板装饰27厨房热水器插座不宜设于热水器正上方装饰无28厨房橱柜有效台面长度不得小于3m装饰29厨房厨房操作台面长度不小于500mm【一般指厨盆与灶间距】装饰30厨房燃气灶处柜门板必须有通风百叶装饰31厨房

6、橱柜台面外侧需设小反沿装饰32厨房厨房不设地漏时，宜安装台下盆装饰33厨房厨房下方找平砂浆宜内高外底，朝瓷砖完成面找坡5mm装饰34厨房橱柜地柜深度550600mm，高度820mm，吊柜深度350mm，吊柜底高度1500mm装饰35厨房橱柜门板宽度不大于450mm【如果考虑业主后期加装消毒柜，单块门板可放宽至600】装饰36厨房吊柜到窗边时有窗垛收口，窗垛宽度不小于400mm建筑窗户上沿低于吊柜底线37厨房消毒碗柜净宽600mm，厨盆双盆宽800，调味拉篮宽度200450，热水器宽度450装饰无热水器38厨房橱柜台面与厨房门不冲突【该处墙垛不小于700mm】建筑 39厨房抽油烟机处为实墙建筑4

7、0厨房抽油烟机管到烟道不多于1个90度弯装饰41厨房吊顶高度不应低于2300mm（规范为不应低于2200mm，预留50mm门套线高度和50mm土建误差）装饰42厨房厨房门套落在门槛石上，厨房门槛石宽度大于等于门框厚度【含门套线】装饰43厨房厨房窗台高度不小于900mm，避免低于台面反沿，当有燃气管沿台面上方走管时，窗台高度不宜小于950mm建筑44厨房厨房灯具选用冷光光源装饰45厨房冰箱预留位宽度单门冰箱不小于700mm，对开门冰箱【4房/144平米及以上户型】不小于1100mm装饰46厨房燃气报警器宜设在燃气灶中线位置装饰燃气报警器在冰箱上方47卫生间净面积应大于住宅设计规范的最小尺寸（3件

8、套不小于2.5平米，面+浴不小于2平米，便+浴不小于2平米，面+便不小于1.8平米，独立便器不小于1.1平米）建筑48卫生间 窗户净通风面积应满足节能规范要求建筑49卫生间 存在对视时卫生间窗应为磨砂玻璃建筑50卫生间 卫生间是否有管井，是否已经在装修图上表示装饰51卫生间 淋浴区地漏应靠墙边留设，方形或钻石型淋浴地漏需靠墙角留设建筑52卫生间 马桶处净空不小于800mm，单边中心距离不小于400mm建筑53卫生间 浴室柜宽度不小于800mm装饰54卫生间 浴室柜台面与卫生间门框不冲突【该处墙垛不小于650mm】建筑无55卫生间 淋浴屏净空不小于800mm装饰56卫生间 钻石或方形淋浴屏门需朝

9、外开，可开启角度不小于90度装饰根据建筑门窗表定位57卫生间 两扇推拉一字屏风宽度不小于1300mm装饰58卫生间 墙面有腰线卫生间窗台高度为1米，腰线设置在窗台石下方装饰、建筑无59卫生间 卫生间电吹风插座【带防溅盒】不影响镜柜门开启装饰无60卫生间 淋浴全部处于凸窗下时，淋浴屏高度宜为1800mm，方便排气装饰61卫生间 淋浴全部处于凸窗下时，淋浴区上方天花需刷防水涂料，不得贴砖装饰62卫生间 浴室柜处为实墙，可做镜柜或镜框建筑63卫生间吊顶高度不应低于2300mm（规范为不应低于2200mm，预留50mm门套线高度和50mm土建误差）建筑64卫生间 浴缸龙头安装高度为600mm装饰无65

10、卫生间 淋浴龙头安装高度为18001900mm，当有滑竿时，滑竿顶高度为2000mm装饰均为天花排气66卫生间 淋浴花洒为热带雨林花洒时，花洒盘出水高度为21002300mm装饰无67卫生间卫生间排气扇优先选择吸顶，如挂墙，应保证相应排气扇洞的洞中心距吊顶、距窗边、墙边应有150mm的空间建筑68卫生间 卫生间安装浴缸时，通道是否影响浴缸搬运建筑69卧室卧室门避免正对其它房间门及入户门装饰无70卧室主卫门避免正对床头，宜有走道、衣帽间等空间过度装饰71卧室为落地凸窗时，需做窗帘盒装饰72卧室卧室吊顶需考虑扣除衣柜位置装饰73卧室交楼标准不送衣柜时，开关插座不得位于衣柜位置装饰74卧室卧室主灯位

11、需居于扣除吊顶的天花中装饰75卧室床不得居于凸窗下方建筑76卧室主卧需设双控开关装饰空调出风及回风均做在吊顶中77卧室空调不得对床头吹风，亦不能影响窗帘安装建筑78卧室空调安装需350mm高度空间，不受吊顶、挂镜线、窗帘盒影响装饰79卧室空调不宜安装在床头、电视上方装饰客厅沙发朝向电视背景80卧室床头插座间距应按照床宽，并预留1520cm装饰无81客餐厅 沙发需优先摆在朝向景观一侧装饰82客餐厅 奇偶数层变异户型时需检查沙发、电视背景墙与出阳台门的关系装饰客厅双控，餐厅单控。83客餐厅 空调室内机位置不得与背景墙、窗帘冲突装饰餐桌有插座，没设饮水机插座。84客餐厅 客餐厅灯需设双控开关装饰85

12、客餐厅 客餐厅需设饮水机插座与餐桌插座装饰86客餐厅 除与电视相关插座外，其余开关插座避免设在电视背景墙范围装饰有家政间87客餐厅 阳台灯开关避免设在柜机后面建筑88阳台至少有一个阳台需设洗衣机取水口和家政取水口，并有相应的强电和排水建筑89阳台阳台对角长度大于6000mm时，需设两个雨水地漏建筑90阳台阳台地漏需靠反坎边或墙边留设装饰无91阳台当燃气表位于阳台时，需考虑燃气管接入厨房的方案建筑92阳台当有阳台、入户花园等空间可改为房间时，需考虑电气预留装饰无93阳台当有阳台、入户花园等空间可改为房间时，不宜做结构降板建筑94阳台当有阳台、入户花园等空间可改为房间时，需考虑地面装饰完成面标高及排水坡度装饰95阳台阳台栏杆防护高度需满足规范要求，当反坎贴瓷砖时，需重新测量建筑