房地产公司结构方案设计评审标准.xlsx

1、正正荣荣集集团团结结构构方方案案设设计计评评审审标标准准 表表一一大大项项评评审审要要点点问问题题类类别别设设计计自自检检技技术术部部内内审审情情况况存存在在差差异异的的位位置置及及描描述述备备注注统一措施1设计单位是否制定结构设计统一技术措施并经甲方审核C是 否 原因：是 否方案图纸和文本1方案图纸和文本内容是否完整，目录与内容是否一一对应（图名、图号等）E是 否 原因：是 否结构方案、设计参数及材料的选择等1各单体结构体系是否合理（对于存在多种适宜结构体系可能时，需比较分析确定）D是 否 原因：是 否2荷载取值符合规范和标准的要求，不作人为放大D是 否 原因：是 否3嵌固端位置一般考虑在正

2、负0.00（根据项目情况具体判定）C是 否 原因：是 否4抗震设防分类、烈度和抗震等级的描述是否正确（注意塔楼及裙房下部地下二层及其以下部分的抗震等级）A是 否 原因：是 否5受力钢筋应采用高强度钢筋，优先选用三级及以上强度钢筋E是 否 原因：是 否6原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土等级不超过C35，首选C30C是 否 原因：是 否7混凝土强度等级选择原则：柱及剪力墙（轴压比控制）：高标号为主，减小柱墙尺寸；梁：不宜选择高标号，转换梁可以采用高标号（当地施工质量有保障时可选用C50）；基础底板、地下室外墙及楼板：尽量采用低标号以控制砼收缩裂缝D是 否 原因：是 否8竖向构件的强度等级应区

3、分塔楼和裙房C是 否 原因：是 否9优先采用防火，防腐能力强且经济性良好的钢筋砼材料B是 否 原因：是 否10内隔墙优先采用便于自由分割的轻质隔墙材料D是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个电算1电算模型是否提供审核E是 否 原因：是 否2结构荷载输入是否正确A是 否 原因：是 否3电算时应对活载正确折减D是 否 原因：是 否4电算参数的取值合理，不能随意取大值D是 否 原因：是 否5电算总信息如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等是否控制在合适的范围内（符合规范的要求，富余的幅度不大）C是 否 原因：是 否6结构计算书是否完整、清

4、楚，构件编号、计算结果应与图纸一致E是 否 原因：是 否7电算结果是否合理，是否有超筋，轴压比等指标超限情况。A是 否 原因：是 否8配筋率是否控制在合理的范围内。D是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个基础1基础选型方案（桩基或天然基础、桩型、持力层、承载力取值等）经过技术经济比较。若为桩基础，应结合承台和底板结构布置一起评估。D是 否 原因：是 否2桩承载力/传于基础的荷载总值不宜大于1.10D是 否 原因：是 否3基础埋置深度是否合理（尽可能浅埋）D是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类

5、问题 个，E类问题 个地下室1一般情况下地下室不设缝，合理设置后浇带或膨胀带B是 否 原因：是 否2顶板荷载取值是否满足景观设计要求，消防车荷载取值应符合实际受力情况A是 否 原因：是 否3地下室层高及梁高取值合理，各处完成面的净高是否满足建筑功能的要求。B是 否 原因：是 否4顶板（及负n层）结构布置型式比较分析D是 否 原因：是 否5底板结构布置型式比较分析D是 否 原因：是 否6抗浮设计水位的取值是否为当地允许的最低要求D是 否 原因：是 否7整体抗浮和局部抗浮是否验算，设计是否已明确要求和措施A是 否 原因：是 否8顶板找坡形式是否采用结构找坡排水（根据项目情况具体判定）C是 否 原因

6、：是 否9地下室柱位设置合理，无多余情况C是 否 原因：是 否10地下室柱、梁布置时应避免同一节点处连接梁的根数不宜大于4E是 否 原因：是 否11顶板面一般不设反梁，必须上反梁时，不应影响排水和管道布置B是 否 原因：是 否12排水沟、集水坑，电梯基坑及泳池等局部挖深处的位置尽量避开地下室边界D是 否 原因：是 否13地下室外墙墙厚取值是否合理D是 否 原因：是 否14避免采用转换结构D是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个上部结构-共性情况（含住宅）1上部结构分缝（当需要时）设置是否合理（包括但不限于满足建筑使用功能要求，尽量避

7、免采光顶跨缝设置）E是 否 原因：是 否2梁高的取值应关注机电综合布线方案，满足室内净高的要求B是 否 原因：是 否3墙柱的布置是否会影响室内使用功能？（剪力墙布置位置首选考虑在外墙位、分户墙位和公共墙位处，应尽可能避免或减少在户内隔墙处布置，为业主的装修改造留有余地。）B是 否 原因：是 否4剪力墙长度控制，尽量避免短肢剪力墙和异型柱D是 否 原因：是 否5入口门厅的交通空间内是否出现墙柱B是 否 原因：是 否6竖向构件需按高度合理变截面D是 否 原因：是 否7墙柱梁的布置是否会影响外立面的效果？（比如墙柱凸出外墙面或外围梁高不一致等）B是 否 原因：是 否8楼面主梁避免支撑在连梁上E是 否

8、 原因：是 否9卧室、客厅和餐厅等功能区范围的天棚不应设置结构梁B是 否 原因：是 否10卫生间、厨房内或阳台上方应避免有梁穿过B是 否 原因：是 否11次梁不宜正搭于房间门的正上方B是 否 原因：是 否12上下楼层功能改变较大处（如复式上下层、花园洋房类的建筑、预留的阁楼层），梁布置应注意是否可以拉通及避免露出下一层房间中；B是 否 原因：是 否13阳台门口处、阁楼层户内使用空间不可设置反梁B是 否 原因：是 否14住宅楼梯间的结构梁一般与墙同宽B是 否 原因：是 否15在楼板跨度不大时，隔墙下可不设次梁D是 否 原因：是 否16各结构板面标高上预留高度与建筑面层做法相符E是 否 原因：是

9、否17楼板厚度取值合理D是 否 原因：是 否18对局部楼板采取的加强措施是否合理D是 否 原因：是 否19大空间大跨度楼面及屋面的结构方案比较分析D是 否 原因：是 否20对于中端及中高端产品，结构装饰线条数量是否控制（尽量少用）D是 否 原因：是 否21对于中端及中高端产品，异型板及大板的数量是否控制（尽量少用）D是 否 原因：是 否22对于中端及中高端产品，上部禁止使用转换（指在建筑底部位置的转换层）D是 否 原因：是 否23对于中端及中高端产品，受力结构沿轴网通直布置D是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个上部结构-大商业1上

10、部结构分缝方案应做综合比较分析，在一定的约束条件下取最优方案。D是 否 原因：是 否2结构超长的处理措施D是 否 原因：是 否3室内步行街中庭及连廊的结构布置方案合理D是 否 原因：是 否4室内主动线的商铺外原则上不得出现柱子B是 否 原因：是 否5室内主动线的采光顶正下方不得出现混凝土构件B是 否 原因：是 否6放映大厅内不得出现柱子，影厅大堂内原则上不出现柱子B是 否 原因：是 否7室内主动线挑梁高度不宜超过800mm跨高比不宜小于5（根部加高可做变截面）B是 否 原因：是 否8连廊天桥梁高应满足建筑功能净高要求，并与相邻空间能够协调B是 否 原因：是 否9室外步行街结构降板方案与其他专业

11、相协调E是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个上部结构-酒店1酒店大堂柱子布置及大小不影响室内视觉效果B是 否 原因：是 否2宴会厅、游泳池空间范围内做无柱设计，梁高选择需满足室内净高要求B是 否 原因：是 否3酒店前场区域梁高设计需满足室内净高要求B是 否 原因：是 否4筒芯剪力墙布置合理性分析D是 否 原因：是 否5标准层结构平面布置方式比较分析D是 否 原因：是 否6客房内各功能区原则不设梁B是 否 原因：是 否7客房内的结构平面布局满足室内对各区域的净高要求B是 否 原因：是 否8厨房区域做降板设计B是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个上部结构-办公SOHO1筒芯剪力墙布置合理性分析D是 否 原因：是 否2标准层结构平面布置方式比较分析D是 否 原因：是 否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个审查综述综合评述检查情况，检查标本数量等签字栏设设计计单单位位结结构构专专业业负负责责人人技技术术开开发发部部结结构构专专业业负负责责人人（签字）（签字）