住宅建筑构造防渗漏工艺工法培训（图文并茂）.pptx

1、住宅建筑构造住宅建筑构造防渗漏工艺工法防渗漏工艺工法目目录录1、屋面2、外门窗3、外墙4、楼地面5、地下室屋屋面面屋面防渗漏做法说明：1 1、排气屋面、排气屋面 屋面保温层干燥有困难时（如遇当地空气温度较大，雨季施工或保温隔热材料的含湿度较大等），可在保温层下，防水层在上的屋面保温层内设置排气管，排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破损。2 2、屋面刚性保护层、屋面刚性保护层 屋面表面的刚性保护层的分格缝间距不得大于3m3m，以利于混凝土自由收缩。在分格缝间不出现不可控裂缝，分隔缝内嵌填密封膏。3 3、钢筋混凝土屋面板、钢筋混凝土屋面板 平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来屋面自重增加

2、和找坡层裂缝。4 4、屋面板结构、屋面板结构 屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水性能，除了根据结构计算确定结构配筋外，在板面共同或单独配置不少于8100-150双向钢筋网，以利于控制板面裂缝，提高结构自防水性能。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实，表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。屋屋面面屋面防渗漏做法说明：5 5、坡屋面混凝土、坡屋面混凝土 坡屋面混凝土必须浇捣密实，当屋面坡度大于45时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。6 6、平屋面找平、平屋面找平/找坡层找坡层 结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平，

3、如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。7 7、防水层防水层 屋面防水层除特别注明者外均为不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚弹性体改性沥青防水卷材，改性沥青聚乙烯胎防水卷材。8 8、防水附加层、防水附加层 女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm（倒置式屋面须考虑保温层厚度）。屋屋面面屋面防渗漏做法说明：9 9、平屋面闭水试验及结构修补

4、、平屋面闭水试验及结构修补 完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等得安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。1010、平屋面闭水试验、平屋面闭水试验 防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm，并安排专员检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。1111、坡屋面淋水试验、坡屋面淋水试验 防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h，或大雨后检查，如有渗漏，应查明原因并进行整改。（*现场是否有淋水现场是否有淋水实验以及资料备案）实验以及资料备案）屋屋面面一般要求：1 1 结构自防水结构自防水为

5、了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能。降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。2 2 一般屋面做法一般屋面做法防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m6m，建议3m3m，以利于混凝土自由收缩、在分格缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。3

6、3 斜屋面混凝土斜屋面混凝土斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。屋屋面面普通平屋面分类：正置式屋面：指保温层位于防水层下方的保温屋面。正置式屋面：指保温层位于防水层下方的保温屋面。该做法多用于采用加气混凝土、膨胀珍珠岩、矿棉等保温隔热材料做保温层的屋面，因此类保温隔热材料容易吸水，而吸水后就大大降低保温隔热性能，所以保温层只能做在防水层之下。缺点如下：1、为避免水汽使防水层起鼓，需在屋面上设置大量排气孔，排出找平层与保温层中的湿气，影响屋面使用和美观，人为破坏了防水层的整体性。2、因为防水层在上方，容易受到气

7、温热胀冷缩的影响和日光紫外线的影响而产生老化、开裂，对屋面防水很不利。3、不易确定卷材的破损点，因卷材下部的排汽道四方贯通，一旦一处卷材破损，可能从另处表现出渗漏；对于屋面渗漏点的后期维修带来不便。倒置式屋面：指保温层位于防水层上方的保温屋面：倒置式屋面：指保温层位于防水层上方的保温屋面：因防水层在保温层下部，防水层受到保护，避免热应力、紫外线和其他因素对防水层的破坏；降低了热胀冷缩以及紫外线照射而产生的开裂和老化；日后屋面检修不损材料，方便简单。所以现今各类工程普遍采用。屋屋面面普通平屋面做法：正置式屋面做法正置式屋面做法 倒置式屋面做法倒置式屋面做法质量控制要点：质量控制要点：1.管根、落

8、水口、烟道四周封堵2.结构闭水试验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.防水施工质量控制5.闭水试验6.刚性保护层及分格缝屋屋面面坡屋面做法：坡屋面卧瓦做法坡屋面卧瓦做法质量控制要点：质量控制要点：1.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2.预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3.屋面防水层4.淋水试验5.屋面瓦铺设找平层找平层防水层防水层保温层保温层淋水试验淋水试验保护层保护层屋面瓦屋面瓦钢筋混凝土屋面板钢筋混凝土屋面板铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。屋屋面面坡屋面做法：坡屋面挂瓦做法一坡屋面挂瓦做法一 坡屋面挂瓦做法二坡屋面挂瓦做法二斜屋面排水必须体系完整

9、、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。屋屋面面种植屋面做法：有保温种植屋面做法有保温种植屋面做法 无保温种植屋面做法无保温种植屋面做法质量控制要点：质量控制要点：1.屋面板洞口封堵2.结构闭水试验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.4.涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量5.5.卷材防水层的施工质量卷材防水层的施工质量6.闭水试验7.滤水层及无纺布施工质量屋屋面面排气道做法：平屋面排气道做法平屋面排气道做法 坡屋面排气道做法坡屋面排气道做法质量控制要点：质量控制要点：1.烟风道道壁基层修整2.

10、2.阴角部位防水附加层阴角部位防水附加层3.防水层施工质量屋屋面面出屋面管道根部做法：出屋面管道根部防渗漏做法出屋面管道根部防渗漏做法质量控制要点：质量控制要点：屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面300mm以上、内径至少应比管道外径大30mm。屋屋面面女儿墙做法：女儿墙防渗漏节点做法（一）女儿墙防渗漏节点做法（一）女儿墙防渗漏节点做法（二）女儿墙防渗漏节点做法（二）质量控制要点：质量控制要点：1.女儿墙基层修整2.阴角部位防水附加层3.防水层施工质量4.凹槽密封胶填塞饱满屋屋面面雨水口做法：直排式雨水口做法直排式雨水口做法 侧排式雨水口做法侧排式雨水

11、口做法质量控制要点：质量控制要点：落水斗口必须低于屋面最低处。落水斗应尽量在浇筑屋面板时一次性浇在屋面板混凝土内；若预留洞口后安装，则必须保证细石混凝土封堵密实。本做法为先预留洞口后安装的施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。外外门门窗窗外门窗防渗漏做法说明外外门门窗窗混泥土墙构造做法说明构造做法说明无保温、无企口、无副框无保温、无企口、无副框外外门门窗窗混泥土墙节点详图节点详图无保温、无企口、无副框无保温、无企口、无副框侧口侧口上口上口下口下口外外门门窗窗砌体墙构造做法说明构造做法说明无保温、无企口、无副框无保温、无企口、无副框外外门门窗窗砌体墙节点详图节点详图无保温、无企口、无副框无保温、无

12、企口、无副框侧口侧口上口上口下口下口外外门门窗窗构造做法说明构造做法说明内保温、有企口、无副框内保温、有企口、无副框外外门门窗窗节点详图节点详图内保温、有企口、无副框内保温、有企口、无副框上口上口侧口侧口下口下口渗漏位置归类外窗节点设计不完善；外窗节点设计不完善；阳台门边及门框底部；阳台门边及门框底部；外外门门窗窗渗漏预防方案外窗节点设计不完善；外窗节点设计不完善；外窗设计不采用八角窗和跨层联通窗方案。外窗设计不采用八角窗和跨层联通窗方案。阳台门边及门框底部；阳台门边及门框底部；管线布设严禁从门框底部直穿，严控门框反坎及周边塞缝质量。管线布设严禁从门框底部直穿，严控门框反坎及周边塞缝质量。外外

13、门门窗窗外外墙墙外墙防渗漏做法说明螺杆洞封堵方案外外墙墙水泥砂浆封堵水泥砂浆封堵浆聚氨酯发泡胶封堵浆聚氨酯发泡胶封堵螺杆洞封堵方案外外墙墙孔洞封堵方案外外墙墙散水做法外外墙墙雨棚、空调板做法外外墙墙穿墙管做法外外墙墙穿墙管做法外外墙墙楼楼地地面面楼地面防渗漏做法说明1 1、结构降板要求结构降板要求阳台降板100mm。雨棚降板100mm，空调板降板100mm。非沉箱式卫生间降板80mm。沉箱式卫生间降板约300350mm（可根据周边梁高确定）。厨房降板50mm。2 2、管道楼板压槽、管道楼板压槽 室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法，以免对结构楼板造成破坏。当采用结构楼板压槽的方法埋设管道

14、时，压槽深度不应超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填实。3 3、防水材料、防水材料 墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。楼楼地地面面渗漏位置归类 厨卫间门槛石底部及两侧；厨卫间门槛石底部及两侧；厨卫间周边墙脚；厨卫间周边墙脚；楼板与吊洞；楼板与吊洞；门槛石底部及两侧门槛石底部及两侧渗漏原因：渗漏原因：1.门槛石干贴导致卫生间地面砖的铺贴砂浆层、门槛石铺贴层、卧室地面找平层，3个部位连通形成渗水通道。2.门槛石下料偏短，两侧砂浆封堵后未进行防水加强处理，形成渗水通道。3.水管直穿门槛石底部或直穿门边形成渗水

15、通道。4.淋浴区挡水反坎无效，门槛石后贴。楼楼地地面面渗漏原因楼楼地地面面 卫生间周边墙脚卫生间周边墙脚渗漏原因：渗漏原因：1.反坎浇筑不密实。2.卫生间内突出的框架梁边角打凿时，震动造成反坎冷缝松动。渗漏原因楼楼地地面面 半沉箱楼板半沉箱楼板 吊洞封堵吊洞封堵渗漏原因：渗漏原因：1.楼板浇筑时，振捣不密实，产生蜂窝孔洞。2.反复调整造成二次破坏，导致吊洞未封闭密实。渗漏原因楼楼地地面面渗漏预防方案预防方案；预防方案；1.水管布设在沉箱回填层内，淋浴反坎与找坡同时施工。2.靠门槛石第一排地面砖湿贴，门槛石采用湿贴法并且先贴。3.门槛石按门洞实际宽度下单，两侧砂浆封堵后进行防水加强处理。厨卫间周

16、边墙脚；厨卫间周边墙脚；1.卫生间内凸梁做缺口梁或外移；2.加强前期反坎的质量管理杜绝冷缝（凿毛），严控防水，严格闭水。半沉箱楼板与吊洞；半沉箱楼板与吊洞；采用全沉箱做法，并做好沉箱的二次侧排施工；吊洞分2次封堵，并进行闭水试验。采用止水节，避免产生吊洞。楼楼地地面面渗漏预防方案地地下下室室地下室防渗漏做法说明1 1、一般要求、一般要求 1.1 防水混凝土结构底板下须做100厚C15素混凝土垫层。1.2 当地基土比较软弱时，加大垫层厚度至150mm，或者 采用下铺100mm碎石。1.3要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点检查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工

17、。1.4地下室外墙有穿墙电缆、管道软连接而不能承受地下室水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。1.5别墅等得半地下室外墙应优先采用混凝土外墙，当采用实心砖外墙时，需满挂钢丝网后抹灰，同时施工外墙防水。2 2、结构要求、结构要求 地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）应采用不小于250mm厚的防水混凝土，并应满足插入振捣的要求，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。3 3、防水混凝土、防水混凝土3.1原材料要求 3.1.1水泥：应采用硅酸盐水泥或者普通硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用；地地下下室室地下室防

18、渗漏做法说明3.1.2粉煤灰：防水混凝土惨入粉煤灰的级别不得低于二级；3.1.3石子：石子应洁净，最大粒径不大于40mm，泵送时其最大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率。不大于1.5%，不得使用碱活性骨粒。3.1.4砂：砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂。3.2材料用量及配比 3.2.1胶凝材料总用量不小于320kg/m3,在满足混凝土抗渗等级，强度，耐久性等条件下，水泥用量不得小于280kg/m3.3.2.2硅粉用量控制在胶凝材料总量的3%。3.2.3粉煤灰用量控制在胶凝材料总量的20%。3.2.4防水混凝土砂率应控制在35%-40%区间。3.2.5防水混凝土灰砂比按1:1.5-1:2.

19、5控制。3.2.6防水混凝土水胶比不得大于0.5。3.3抗渗混凝土 防水混凝土抗渗等级应满足地下工程防水技术规范的要求，不得小于P6级，在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告，并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。地地下下室室地下室防渗漏做法说明3.4相关要求 预拌防水混凝土入泵塌落度按140-180mm控制，并应做好现场实测。预拌防水混凝土初凝时间按6-8h进行配合比设计。防水混凝土机械搅拌时间应不少于2min.3.5防水混凝土施工 3.5.1防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。3.5.2防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于500mm，每

20、层应振捣密实。3.5.3 防水混凝土模板应拼缝严密，支撑牢固。3.5.4如塌落度损失不能满足施工要求时，应退回原厂或加入原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水后使用。3.5.5防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，避免漏振、欠振和超振。3.5.6防水混凝土应连续浇筑施工，尽量少留施工缝。炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于30.在冬季施工防水混凝土时，混凝土入模温度不低于5，并应有相应保温措施。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14d。3.5.7对大体积防水混凝土要编制专用施工方案。地地下下室室底板防水做法底板不设排水板做法底板不设排水板做法质量控制要点：质量控制要点：1.

21、管素土夯实2.防水层施工质量3.底板防水混凝土浇筑质量4.底板混凝土养护5.面层的找坡坡度地地下下室室底板防水做法底板设排水板做法底板设排水板做法质量控制要点：质量控制要点：1.1.底板防水混凝土浇筑质量及找坡底板防水混凝土浇筑质量及找坡2.2.排水板的强度及脚面积率（脚平剖面积排水板的强度及脚面积率（脚平剖面积/排排水板面积）水板面积）地地下下室室底板防水做法底板设滤水层做法底板设滤水层做法质量控制要点：质量控制要点：1.素土夯实2.底板防水混凝土浇筑质量3.底板混凝土养护4.滤水层施工5.排水沟坡度地地下下室室外墙防水做法质量控制要点：质量控制要点：1.模板紧固使用一次性止水螺杆2.施工缝

22、、后浇带处设置止水钢板3.混凝土缺陷、螺杆凹槽处理4.防水附加层、防水层厚度、范围控制5.防水保护层及时设置6.回填土分层夯实地地下下室室外墙与底板转角防水做法质量控制要点：质量控制要点：1.地下室底板转角位置受作业空间、防水需留预接长度、要对防水接头实施保护等影响因素多，为此须重视此转角部位的防水做法地地下下室室种植顶板防水做法注意事项：注意事项：1.地下室顶板上有覆土时，可设塑料排水板滤水层有组织收集积水，但必须进行专项节点设计。2.当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。地地下下室室底板后浇带做法地地下下室室外墙后浇带做法地地下下室室顶板后浇带做法注意事项：注

23、意事项：1.顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。2.要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。3.后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。地地下下室室外墙施工缝做法做法说明：做法说明：1.外墙防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。2.当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面500mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。3.水平施工缝继续浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后刷混凝土界面剂一道，再铺3050mm厚1：

24、1水泥砂浆后及时浇筑墙体混凝土。地地下下室室顶板转角与外墙收口做法顶板转角与外墙收口做法 图图1 1 图图2 2做法说明：做法说明：1.当地下室板顶与室外地坪高差在0.5米以内且形成阳角时，采用图1节点在转角处施工防水附加层后，在外墙与顶板转角处施工防水附加层后，外墙应连续满铺。2.当地下室板顶高于室外地坪0.5米以上时，可按图2做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。地地下下室室外墙转角做法外墙转角做法 阳角阳角 阴角阴角做法说明：做法说明：1.外墙阴阳角基层必须做成圆角。2.防水附加层和防水范围、厚度3.防水保护层地地下下室室固定式穿墙管做法固定式穿墙管做法做法说明：做法说明：1.结构变

25、形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定防水做法，主管应加焊止水环，并应在迎水面预留20深、30宽凹槽，凹槽内采用油膏密封材料嵌填密实。2.穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋。3.穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。4.相邻穿墙管间的间距应大于300 mm。地地下下室室套管式穿墙管做法套管式穿墙管做法做法说明：做法说明：1.结构变形或管道伸缩较大，或管道有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。2.预留套管两端要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。3.套管与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。地地下下室室一次性止水螺杆

26、做法一次性止水螺杆做法做法说明：做法说明：1.地下室外墙用于固定模板的螺栓必须采用一次性止水对拉螺杆。2.一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺栓或螺栓加塑料堵头方式使螺杆端头留出凹槽。3.螺栓上应加焊2厚7070mm止水片。4.当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。5.在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平。地地下下室室一次性止水螺杆做法一次性止水螺杆做法做法说明：做法说明：1.地下室外墙用于固定模板的螺栓必须采用一次性止水对拉螺杆。2.一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺栓或螺栓加塑料堵头方式使螺杆端头留出凹槽。3.螺栓上应加焊2厚7070mm止水片。4.当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。5.在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平。