知名地产精装修施工工艺工法图文解析 (3).pptx

1、目页 精装修工艺、工 析题绿地杰座总部大厦901室报告人：二一一年二月*日法解昆山艾的装饰设计工程有限公司公司地址：昆山花桥绿地大道231弄9号目 录一、实地放样二、墙体砌筑及安装三、顶面工程四、防水工程五、湿作业工程六、木作业工程七、地板工程八、安装工程九、抹灰工程十、成品保护十一、经验教训一、实地放样7在装饰区域弹出十字线，用以检查和控制空间通角、方正及垂直度，提前发现问题，有效纠偏建筑偏差。根据施工图将天花布局体现在实地空间，以便于空调风机盘管及各种管线灯位的准确定位。根据施工图将湿作业排版实地放线，将开关面板布置在合理部位，避免骑缝现象。根据施工图将卫生间隔墙定位线、装饰成活线及给排水

2、点位体现在实地空间，以便于有效控制饰面排版、提前材料加工、准确定位给排水点位，满足使用功能及感观效果。根据施工图将石材地面排版、门套成活尺寸及定制固定家具正确体现在施工部位，优化施工图，提前成品加工，缩短施工周期。根据施工现场实际尺寸合理排版，对排水地漏准确定位。二、墙体砌筑及安装注：1.本节点适用于中间一层精装修样板施工，其余尚未开始墙体砌筑;2.样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶，以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体；3.如果中间结构分两次验收时，填充墙砌筑分界层也应按此节点施工。非常规填充墙封顶方案轻质砌块施工节点室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求说明：1.为控制轻制质砌

3、块墙体体水泥砂浆粉刷层产生空鼓、裂缝，不用水泥砂浆粉刷，直接采用专用腻子或粉刷石膏腻子批面；2.砌筑墙体垂直度控制在3mm以内。1、墙面造型基层龙骨必须采用U50单边靠墙龙骨。（地下室尤甚）见图1、22、地下室等通风不畅区域，严禁采用木龙骨基层及多层板基层直接落地等工艺（错误工艺见图1X）121X1X2X不同材质门套基础板处错误做法1）轻钢龙骨隔墙门洞处未采取规范工艺。未设置龙骨加强措施。未采用与吊顶类同的“L”形封基层板的施工工艺，具体见图1。（错误做法如图1X）2）门洞处不同材质的基层用材错误，具体见图1。（必须用钢架龙骨绷钢网水泥砂浆粉刷的工艺，错误做法如图2X）1不同材质的基层用材具体

4、见图1、2。（必须用钢架龙骨绷钢网水泥砂浆粉刷的工艺，错误做法如图1X）11X2三、顶面工程吊顶吊杆长度超过1500mm须采用60 系主龙骨或3030mm 热镀锌角钢作反支撑加固处理，避免因吊杆的长细比、扰度等原因影响引起吊顶开裂。12X3451）吊顶封板前低位转角点镀锌铁皮加固情况。2）吊顶内高低位挂板未采取在挂板上直接开槽设置付龙骨的工艺，错误采用后期补救措施（不允许）。3）宜采取3、4、5图示做法1、增加自攻螺丝形成高差挂板、灯槽挂板间三角形固定点。122、增加高差挂板转角处的龙骨设置。2X1X121、需安装轻型吊灯的位置，应预设400mm400mm18mm多层板加固件（作防火处理），板

5、面与龙骨面齐平（多层板须采用8膨胀螺栓固定在结构楼板面.见图1）。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力，并做1.5-2倍过载实验。（见错误图1X）2、吊顶龙骨主龙骨间距不符要求（见错误图2X）3、穹顶面积过大应采用钢架龙骨见图1、2正确做法。AB低位吊顶封底层板前除按工艺标准设置80-100MM宽的镀锌铁皮外，尚需注意如下事项：1）底层多层板“L”形拉结板应按最短肢边（内边）300MM，长肢600-900MM设置。（见B）并与相邻的底层纸面石膏板做留缝8-9MM的设置。2）面层石膏板与底层“L”形拉结板形成反向错位安装，石膏板与同面层石膏板按5-6

6、MM留缝121X1)吊顶封板绿城工艺标准做法(见1、2、3、4图）2）错误做法（见图1X）34转角部位面层石膏板L型切割并错缝安装。需安装轻型吊灯的部位，应预设400mm400mm 双层18厘多层板，板面与龙骨面齐平（多层板须采用8 镀锌吊杆单独固定于结构楼板底面，并与吊顶龙骨固定连接），吊灯重量不宜超过30kg。安装重型吊灯需采用 12化学锚栓固定300*300*12mm钢板，下部使用12圆钢制作吊钩，见附图。为确保窗帘安装牢固，顶板应采用18厘多层板，加强螺钉紧固力；窗帘箱外侧需增加一层石膏板，石膏板与细木工板夹层需满涂白胶以防止开裂 。双层石膏板吊顶第二层石膏板必须与第一层石膏板错缝安装

7、，两层石膏板之间满涂白乳胶。自攻螺丝应用电动螺丝枪一次打入，陷入石膏板表面0.5mm1mm 深度为宜，自攻螺丝距纸包边1015mm ，距切断边1520mm 。板边螺丝间距200mm ，板中螺丝间距300mm，板间留缝4-6mm。亚克力天花采用50系轻钢龙骨，吊杆部位采用反支撑加固（亚克力安装时吊顶受反向压力）基层采用12厘多层板施工，多层板施工留缝3mm。亚克力面层为确保镜面平整效果采用5mm厚亚克力板切割后，做倒边处理；接缝处需留1mm缝处理。施工时确保基层板面清洁干燥，用免钉胶粘贴（保护膜后期保洁时清除）。黑镜效果亚克力效果天花灯槽内侧板下口需与副龙骨做平，内侧板背面再用挂件固定，以增加灯

8、槽的受力支撑，灯槽外口与内口副龙骨内嵌木龙骨连接。吊顶检修口应采用成品检修口，规格满足检修要求，周边龙骨应做加固处理（石膏板拼板以整板拼接为宜),面层不应批刮腻子，检修口安装高度应考虑批灰层厚度，宜低于石膏板面2-3mm。1/2相邻石膏板接缝处应采用专用填缝石膏及防裂绷带进行双道防开裂措施。自攻螺钉沉入石膏板0.5-1mm，钉眼处使用防锈漆点锈，干燥后采用防锈漆调合石膏批刮钉眼。天花石膏线应弹线安装，采用快干石膏粘贴，凝固后使用加长自攻螺丝固定于轻钢龙骨副龙骨处，螺丝间距不大于600mm，沉入表面1mm。四、防水工程3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、

9、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。主卫淋浴区（左）第一遍、（右）第二遍防水后蓄水根据不同的使用环境，选择经济、环保的防水材料，墙面采用聚合物水泥防水涂料（1液料:0.8硅酸盐水泥），加强墙面砖与墙体粘合力；地面宜采用单组份聚氨酯防水涂料（厚度不低于1.2mm），防水材料的施工过程必须严格控制（包括基层干燥、清洁、平整度及构造处理，施工温度宜在5以上，施工顺序及养护的时间），才能保证防水效果。有防水要求的区域在防水施工前，应提前安装该部位吊顶吊杆及设备吊杆，防止打孔时破坏防水层。墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横涂刷各一遍，厚度不低于1.2mm，以确保防水层密封性。卫生间湿区（如

10、沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低1200mm；厨房间墙面防水高度不低于300mm。阴角部位应制做50*50水泥砂浆圆弧形，以利于防水涂料的施工效果，建立有技术保证的防水系统。地面防水层向墙体翻边300mm，压在侧墙水泥基防水涂料面。设置地暖的卫生间淋浴房、浴缸下部及卫生间干区，均需增设暗地漏，预防地暖夹层存水。方案1：浴缸基础采用40*40*4镀锌角钢焊接，双面绑扎钢丝网，水泥砂浆粉刷，根部做砼翻边，侧面设置检修暗门。方案2：浴缸基础采用粘土砖砌筑，双面水泥砂浆粉刷，根部需做防水翻边，侧面设置钢架检修暗门。1、防水层完全干燥后（约12小时）须进行48 小时蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。2、门樘板下口做止水条，止水条下需凿毛套浆处理，并与地面做统一防水。止水条标高应低于室内地面完成面约30mm，门槛石用专用粘结剂铺贴。墙面面层施工完成后，为预防防水层破损，需在地面面层铺贴前对防水层进行检查修复，并再次蓄水试验。（蓄水高度50-80MM，在室内外交接地面外围设临时围槛）