知名地产精装修施工工艺工法图文解析 (1).pptx

1、八、安装工程明确所有排水管开洞，需钻孔机进行施工，严禁手工凿孔，孔周边100-150范围找坡凿毛处理。并要求分层浇捣细石砼。具体方案如下：堵洞前用铁刷子清理过板洞口，把洞口周围浮尘碎屑清理干净，清至洞周边50处。浇细石砼前洞口用清水湿润，把水泥、水、801胶以1：1：1的比例搅匀，拌成糊状，涂抹于洞口周围在洞口处支模，用楼层同标号膨胀细石混凝土首次浇捣至洞口深1/2处，混凝土必须振捣密实，斜着振捣到表面出浆为止。待凝固后把洞口及周围清理干净，然后把铁丝剪断，用水泥掺801胶拌成糊状物质，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷时一定要均匀，不得有漏刷，涂到洞口周边过50 mm为止。然后再灌细石混凝土

2、至低于板面20mm处，待凝固后浇水保养并做蓄水试验。必须有监理、业主方专业工程师验收合格签证后，方可进入下一道工序，未能达到要求的，必须无条件整改。1）卫生间内的排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖（用封箱带粘结），防止杂物进入管内而堵塞。（需按如图1、2施工）2）严禁对施工完毕的落水管未做任何封堵即进行下一道工序施工。（如图3X）123X为满足吊顶的造型要求，管道需综合排布。户内管道需饱压常态施工，如有损坏及时发现。为保证淋浴房翻边的防水效果，地暖线路需绕在翻边上通过。为防止用电伤害，等电位具体连接部位包括：铸铁浴缸及浴缸钢架、浴缸龙头、淋浴房龙头、洗脸盆龙头等。暗藏灯带应搭接安装，避免灯光断续

3、现象。1、按绿城工艺要求所有样板房穿线施工完成后必须将线盒、箱体用木板保护起来，防止被盗。（见图1、2）2、错误采取未封闭线盒，采用接线板直接用电的不规范施工。（见图1X）121X九、抹灰工程轻质隔墙管线槽修补需采用专用粘结剂混合砂加气砖块碎末分两次进行修补，慎用水泥砂浆修补。1、墙顶面抹灰前需要对阴阳角平直度需采用模型石膏进行处理，有效保证面层平整度及垂直度。厨房、卫生间顶面需采用防水腻子批刮，面层滚涂防水乳胶漆。1、墙面批灰要求三遍，第一遍要求在批灰腻子需调入10%清油，用打浆机搅拌均匀后披刮。2、清油建议采用醇酸清漆，稀料稀释后滚涂，风干24 小时后滚涂第二遍，清油涂刷需均匀到位。新款墙

4、纸选样后需对墙纸的装饰效果及拼缝的严密性进行试铺试验。十、精装修成品保护案例序号类别纸质护角一纸质护角二塑料护角1样品图片2材质A级中华纸业（白色）A级瓦楞纸（白色）聚乙烯新料聚乙烯回料3优点加工周期短加工周期短、材质厚有夹层经久耐用，可回收经久耐用4缺点不可回收不可回收加工周期长加工周期长、材质脆易损坏5单价0.17元/只0.25元/只0.93元/只0.53元/只6包装2元/平方米（按石材面积）7厂家宁波横瑞彩印包装厂宁波荣升塑料厂现场存在问题：1、1-1、室内电梯未作有效的成品保护措施（防护板被拆除）。在材料运输过程中会造成电梯门损坏及垃圾坠入电梯井道内，易引起电梯故障。产生原因：现场电梯操作人员工作责任心不强，现场监管不利。解决办法：立即按图2、3所示成品保护措施施工。1231-1十一、精装修经验、教训案例