商业及办公综合体项目全过程造价咨询服务合同.docx

1、合同编号： 号 凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务合同甲 方： 广州松瓴企业管理有限公司 乙 方： 合同编号： 日 期： 2020年 月 日 中国广州凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务合同第一部分 协议书委托人 广州松瓴企业管理有限公司 （以下简称甲方）与 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方委托乙方为以下建设工程提供全过程造价咨询服务：1项目名称：凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务2服务类别：全过程造价咨询服务 3. 项目规模：本项目占

2、地面积30785平方米，计容面积105004平方米，总建筑面积约14.8万平方米，建筑限高100米总投资约190000万元，地块被南北市政道路分割为东西两块，拟建成商业及办公综合体；。地块被南北市政道路荔红二路分割为东西两块，项目总投资190000万元；本标段为东地块范围，占地面积18136平方米，建筑面积约7.8万平方米，建安费约38250万元，具体以政府规划部门批准的方案为准。4.服务内容和要求：凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询，包括（但不限于）设计阶段、招标阶段（不含基坑支护和土石方工程施工招标阶段）、施工阶段、竣工结算阶段、审计阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作，协

3、助业主配合审计，协助业主处理工程造价司法纠纷（招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容），每个阶段具体的工作内容详见下表：序号阶段工作内容1设计阶段1.根据设计方案，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。2.审核设计概算。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。4.负责编制或审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议。5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本。7.

4、负责按发包人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。8.负责审核工程建设其他费用的合同价及报价方案。2招标阶段1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预（暂）估。2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，按甲方要求编制工程量清单、预算及招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价部门的招标控制价备案。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。4.负责材料检测及各专业检测、监测清单及预算的编制工作。5、对招标文件及合同提供专业意见，对招标文件及合同中涉

5、及工程造价的计量、计价等内容进行编制或审核工作。6、提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务。3施工阶段1.负责编审施工图预算（重计量），出具审核报告。2.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。3.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。4.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，7个日历天内完成。5. 根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用，防范工期索赔，负责协助甲方合同索赔处理，参加合同变更谈判

6、，负责处理合同变更，向甲方提供专业评估意见及估算书，维护甲方的合法权益。6.建立合同台账、支付台账、工程变更管理等相关台账（按变更原因分类）、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案），统计分析工程投资情况，定期向甲方汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。7.负责定期召开造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。

7、8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。9.发生现场签证时，须与发包人、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。10、根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。11、工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核。4结算阶段1.负责按甲方要求编制结算管理文件，配合甲方开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位完成对数，60个工作日内出具结算审核报告。2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。3.负责施工类、服务类、货物

8、类等合同结算审核工作并出具审核报告；负责工程结算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。4.审核建设工程其他费用，出具审核报告。5.负责组织监理单位建立结算台账，配合建设单位实施决算工作。6、结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。5审计阶段配合审计部门的工程造价审计工作以及其他相关配合服务等。6其他1.负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把

9、关。3.向甲方提出专业性建议并提供相关的服务，协助甲方解决与第三方的合同。4.根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、甲方要求及时上报。5.委派项目负责人或项目主要专业人员出席委托召开的专业会议。6.在招标限价、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保按甲方要求时间完成相关审核工作，出具审核报告。7.项目推进过程中，协助委托完成相关的专业评审工作，评审的相关费用已包含在合同价款内。8.甲方安排的其他造价管理工作。备注：1、造价咨询服务质量标准：按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定，结合本项目的相关造

10、价管理文件及甲方的相关要求。各标准、文件要求不一致的，以要求较高者为准。乙方对造价成果的真实性、完整性、合法性等负全部责任。2、造价咨询服务目标：总投资建安费不超过甲方招标控制价；设计概算、预算、过程审核、结算审核等精度须在甲方控制目标范围以内，概算控制预算，预算控制结算；过程控制准确，杜绝出现进度款超付现象；项目按期、高质完成，同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。5.服务期（1）服务期限自合同签订之日起至咨询人完成全部服务内容之日止。包括本项目设计阶段、整个施工阶段、结（决）算和责任保修期阶段的造价咨询及投资控制工作等建设项目全过程的投资控制服务。本合同咨询服务期结合项目实施期、合

11、同约定的服务内容及委托人的要求确定，如委托人对项目工期进行调整的，服务期也作相应调整。其中，合同约定驻场服务人员1人（咨询人应根据施工进度及委托人要求，增加驻场人员，以满足现场造价管理需要），驻场服务期限暂定为 36 个月，开始时间以委托人要求的驻场人员进场时间为准，驻场服务费按实结算。（2）委托人根据实际情况，有权对本合同履行期进行适当调整，咨询人必须采取一切有效措施保证按期完成委托服务工作，不得延误。（3）在本合同约定的工程造价咨询范围内，非因咨询人原因造成工程延期，致使造价咨询服务期出现延长的，咨询人的服务期也应相应延长，延长6个月（不含本数）以上，延长部分委托人按咨询人实际发生的人工成

12、本给予补偿。二、本合同的措词和用语与所属项目全过程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分及解释顺序：1.项目全过程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件；2.本合同协议书；3.本合同专用条件；4.本合同标准条件；5.凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等；6.乙方投标文件含投标文件澄清等；7. 国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；四、乙方同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设全过程造价咨询服务。五、甲方同意按照本合同规定的方式、币种、额度向乙方支付酬金。六、自委托服务合同签字生效

13、之日起，至该项目决算及相关服务范围全部工作完成为止。七、本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执两份。（以下无正文，仅供签署）甲方： 乙方：（盖公章） （盖公章）地址： 地址：负责人或委托代理人（签字）： 法定代表人或委托代理人（签字）：组织机构代码： 组织机构代码： 开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：电 话： 电 话：传 真： 传 真：第二部分 标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1“甲方”是指委托建设全过程造价咨询及相关服务和聘用全过程造价咨询及相关服务单位的一方。2“乙方”是指承担建设全过程造价咨询及相关服务和全过

14、程造价咨询及相关服务责任的一方，以及其合法继承人。3“第三人”是指除甲方、乙方以外与本审核业务有关的当事人。4“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条 项目全过程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条 项目全过程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。乙方的义务第四条 向甲方提供与全过程造价咨询及相关服务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施全过程造价

15、咨询及相关服务。第五条 乙方在履行本合同期间，向甲方提供的服务包括正常服务、附加和额外服务。1“正常服务”是指双方在专用条件中约定的全过程造价咨询及相关服务工作；2“附加服务”是指在“正常服务”以外，以双方书面协议确定的附加服务；3“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，乙方应增加的额外工作量。第六条 在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。甲方的义务第七条 甲方应负责与本建设全过程造价咨询及相关服务有关的第三人的协调，为乙方工作提供外部条件。第八条 甲方应当在约定的时间内，免费向乙方提供与本项

16、目全过程造价咨询及相关服务有关的资料。第九条 甲方应当在约定的时间内就乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。乙方要求第三人提供有关资料时，甲方应负责转达及资料转送。第十条 甲方应当授权胜任本审核业务的代表，负责与乙方联系。乙方的权利第十一条甲方在委托的建设全过程造价咨询及相关服务范围内，授予乙方以下权利：1在全过程造价咨询及相关服务过程中，如甲方提供的文件不明确时可向甲方提出书面报告。2乙方在全过程造价咨询及相关服务过程中，有权对第三人提出与本全过程造价咨询及相关服务有关的问题进行核对或查问。3乙方在全过程造价咨询及相关服务过程中，有到工程现场勘察的权利。甲方的权利第十二条甲方有下列权

17、利：1甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容。2 甲方有权阐述对具体问题的意见和建议。3 当甲方认定审核专业人员不按审核合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求更换审核专业人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方的责任第十三条乙方的责任期即项目全过程造价咨询合同服务期。如因非乙方的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条 乙方责任期内，应当履行项目全过程造价咨询合同中约定的义务，因乙方的单方过失造成的经济损失，应当向甲方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价审核酬金总额（除去税金）。第十五条 乙方对甲方或

18、第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担责任。第十六条 乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致甲方的各种费用的支出。甲方的责任第十七条 甲方应当履行项目全过程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的损失。第十八条 甲方如果向乙方提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致乙方的各种费用的支出。合同生效 变更与终止第十九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于甲方或第三人的原因使乙方工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则乙方应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知甲

19、方。甲方确认后由此增加的工作量视为额外服务，完成建设全过程造价咨询及相关服务工作的时间应当相应延长并得到额外的酬金。第二十一条 当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条 乙方由于非自身原因暂停或终止执行建设全过程造价咨询及相关服务，由此而增加的恢复执行建设全过程造价咨询及相关服务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。全过程造价咨询及相关服务的酬金第二十四条 正常的建设全过程造价咨询及相关服务，附加工作和额外工作

20、的酬金，按照项目全过程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条 如果甲方在规定的支付期限内未支付建设全过程造价咨询及相关服务酬金，自规定支付之日起，应当向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按当期银行贷款基准利率乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条 如果甲方对乙方提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向乙方发出异议的通知，但甲方不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条 支付建设全过程造价咨询及相关服务酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其 他第二十八条 因建设全过程造价咨询及相关服务的需要，乙方在合同约定外的外出考察，经甲方

21、同意，其所需费用由甲方负责。第二十九条 乙方如需外聘专家协助，在委托的建设全过程造价咨询及相关服务范围内其费用由乙方承担；在委托的建设全过程造价咨询及相关服务范围以外经甲方认可其费用由甲方承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条 除甲方书面同意外，乙方及审核专业人员不应接受建设全过程造价咨询及相关服务合同约定以外的与工程造价审核项目有关的任何报酬。乙方不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条 因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，

22、根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分 专用条件第二条 本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：按照国家、工程所在地省、市建设主管部门颁发的建设工程管理法律、法规、工程造价计价办法及其他相关文件。第四条 建设全过程造价咨询及相关服务范围、内容及要求：（详见协议书） 项目负责人应出席招标控制价审核专题会，初步设计概算、施工图预算和结算审核专题会，投资控制专题会，设计方案论证、图纸会审和变更论证专题会及其他甲方明确需项目负责人参加的相关会议。如项目负责人未经批准不参加上述会议，按1000元/次进行处罚。如项目负责人经批准请假不能参加上述会议，应委托各专业负责人参会。第

23、八条 双方应提供的建设全过程造价咨询及相关服务材料及提供时间：1甲方应及时提供的建设全过程造价咨询及相关服务材料。2、双方约定的乙方提交造价编制或审核成果时间：（1）自收到甲方提供的检测、监测、外水、外电、燃气、电梯及其他专项咨询服务或设备采购的预算后3日内预算审核，并出具审核报告；（2）建筑设计方案确定后10日内，编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随着设计的深入，每两个月定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；（3）初步设计完成并提交完整概算报告后10日内，完成概算审核，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标；（4）施工图预算资料齐备后30日内，完成

24、预算审核报告； （5）在进行设计方案论证时，3日内提供设计中采用的主材、设备等市场信息，提出优化建议；（6）工程变更及签证时限要求送审造价100万元以下(含100万元)的：工程变更、签证等为3个工作日内提交成果文件，5个工作日内审结；送审造价100万元至500万元(含500万元)的：工程变更、签证等为5个工作日内提交成果文件，7个工作日内审结；送审造价500万以上的：工程变更、签证等为7个工作日内提交成果文件，10个工作日内审结。（7）结算时限要求：序号工程竣工结算报告金额资料审查时间结算审查时间11000万元以下接到竣工结算资料起14天从接收到竣工结算齐备资料之日起15天21000万元500

25、0万元接到竣工结算资料起18天从接收到竣工结算齐备资料之日起20天35000万元10000万元接到竣工结算资料起21天从接收到竣工结算齐备资料之日起30天410000万元以上接到竣工结算资料起28天从接收到竣工结算齐备资料之日起45天（8）项目竣工结算完成及决算所需资料完备后30日内，配合完成决算报告编制。（9）甲方有权根据项目复杂程度适当调整乙方提交造价咨询或审核成果时间；乙方应积极协调甲方及相关送审单位，确保在按上述时间规定提交成果文件并审结。第九条 甲方应在 5个工作日内对乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十四条 乙方在合同履行期间内，因过失给甲方造成损失的，除赔偿因其单方

26、责任而造成甲方的经济损失外，还应支付损失金额的20%的违约金。第二十四条 本合同总价暂定为： 元（其中不含税价款为 元，增值税为 元），中标价为暂定合同价，本项目服务报酬采用建筑面积单价包干，即 元/m2（含税），工作内容按协议书约定执行。1、结算方式：结算总价=固定单价*建筑面积。建筑面积以广州市建设工程规划验收合格证中注明的建筑面积为最终结算工程量。最终结算以委托人结算审定为准。2、除非双方另有约定，本合同造价咨询酬金计取时已综合考虑各种费率变化、物价变动等因素。3、初步设计概算审核、施工图预算审核、竣工结算审核等均包括钢筋及预埋件计算，费用含在合同价中，不单独收费。4、上述费用包括但不限

27、于造价咨询工作的所有成本、利润、税金等，包含投入本项目的管理、交通、食宿、文件制作以及包含所有税、费、款、金等一切费用，同时也包括在服务过程中出现特殊因素造价人员必须加班或甲方要求加班的费用以及产生的所有费用，并考虑应承担的风险。乙方工作范围内的配合甲方工程招投标、协助甲方评标、定标、合同签订、组卷、为甲方提供其他与造价控制有关的技术服务（如主要材料市场信息及经济指标的比较分析）等工作的相关费用包括在上述费用中，不另行计费。项目开展过程中，因为图纸、政策的变更或者其他原因造成造价成果需要修改、调整的，乙方需无条件配合修改、调整造价成果，相关费用已包含在合同价中，不另行计费。除本合同另有约定外，

28、乙方不得再向甲方要求其它任何费用。4、全过程造价咨询及相关服务费支付方式：序号服务阶段支付时间服务内容占比累计支付比例备注1预付款合同签订后30个工作日支付额为暂定合同价的10%2设计阶段概算批复后，提出支付申请后10个工作日内。5%支付至暂定合同价的20%3施工图预算阶段和招标阶段本合同约定项目的所有施工招标项目中标通知书发出后，提出支付申请后10个工作日内。如出现多批次施工招标，则按每批次招标控制价金额与批复概算中需招标建安工程费金额的比值分次支付。40%支付至暂定合同价的40%4施工阶段及其他工作按工期分季度支付进度款，提出支付申请后10个工作日内。40%支付至暂定合同价的80%5结算阶

29、段施工合同竣工结算送业主单位终审至该项目的结算终审并获得结算批复文件后，提出支付申请后10个工作日内。15%累计支付至造价咨询酬金结算价的100%考核支付占本合同约定报酬的10%，具体考核标准详见附件2造价咨询服务考核评分表。乙方在考评中得分90分或以上的，全额支付；85分考评得分90分，支付8%；75分考评得分85分，支付5%；65分考评得分75分，支付2%；考评得分65分，则不予支付。按照上述约定以上未支付的造价咨询服务酬金结算时将不再支付。合计100%100%注：每期合同价款支付前，乙方需向甲方提供付款申请和当期相应金额的一般计税增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付相应的款项。第二十七

30、条 双方同意用人民币支付本合同项下的款项。第三十二条 建设全过程造价咨询及相关服务合同在履行过程中发生争议，甲方与乙方应及时协商解决；如未能达成一致可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第 （二） 种方式解决：（一）提交仲裁委员会依法仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第三十三条 违约责任1、乙方应采用一切合理有效措施保证造价编审的准确性。如乙方在以下阶段出现编审质量问题，成果文件经甲方或建设单位指定的工程造价审查机构审核后的偏差超过一定范围时需承担的责任：1.1.概算：偏差率大于5%(含5%），按合同价扣减5%；偏差率大于10%（含10%），按合同价扣减10%。1.2.预算：偏差率2%

31、-5%(含2%），按合同价扣减2%；偏差率5%-10%(含5%），按合同价扣减5%；偏差率大于10%（含10%），按合同价扣减10%；1.3.结算：偏差率2%-5%(含2%），按合同价扣减2%；偏差率5%-10%(含5%），按合同价扣减5%；偏差率大于10%（含10%），按合同价扣减10%；1.4.变更签证偏差率大于20%，每次扣除2000元。备注：如项目实行分段实施，分段送审造价，原则上分段执行以上规定，按照分段工程相应的工程费计算咨询费后按照以上比例进行扣减。1.5.乙方应在以上造价成果审批后10个工作日内，对业主审批的结果进行分析，以书面形式对于核减偏差予以说明并报甲方审核，如非乙方原因

32、导致的造价核减或核增，可同时申请减免相应的违约责任，经委托方审核确认后，在合同结算时可根据审核结果向建设单位申请减免相应的违约责任。2、乙方或其人员违规向外泄露标底、违背职业道德或与第三人串通弄虚作假，骗取国家建设资金的，一经查出除追回全部咨询费用外，乙方或其人员应承担相应的法律责任。3、乙方不得自行更换本项目注册造价师人员，若有特殊情况，需报甲方同意后方可调整，更换人员条件不得低于原人员资格条件；未经甲方许可擅自更换的，乙方须向甲方支付2万元/人/次的违约金。4、若乙方在考核中不合格，或甲方认为乙方所派人员无能力履行合同时，甲方有权要求乙方更换相应人员，并经甲方考核合格方可正式上岗；乙方迟迟

33、不肯更换不合格外派人员的，按照1000元/天向甲方支付违约金；乙方更换的人员2次考核不合格的，乙方须向甲方支付5万元/人的违约金。5、乙方不得私自分包造价咨询工作任务。若乙方私自分包造价咨询工作任务，视为违约，除扣除全额费用外，还需承担由此造成的工期、技术及其它一切损失。6、在造价咨询过程中，乙方有失职行为，在造价咨询责任范围内出现重大问题造成经济损失的，乙方应承担相应责任，除免收损失部分咨询费外，应赔偿甲方相应的损失。7、乙方及其服务人员应当对造价咨询成果质量负相应的咨询责任，对玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由甲方依法向建设行政主管部门申报暂停或者吊销其咨询审查资格，并处以相应的经济处罚；

34、造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究其刑事责任。8、乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，则应补偿甲方由于该赔偿或其他要求所导致的各种费用的支出。9、合同履行过程中，甲方有权发函约见乙方的法定代表人，乙方的法定代表人无正当理由拒绝约见的，甲方有权扣减20000元/次的违约金。10、若项目造价咨询过程中乙方达不到甲方的要求，甲方有权随时要求乙方撤换工作不力的项目负责人和专业技术人员，甲方有权扣减项目负责人20000元/（人次）和专业技术人员10000元/（人次）的违约金。若乙方经更换人员三次或以上仍未达到甲方要求的，甲方有权解除本合同，无需向乙方作任何补偿，不再支付剩余费用。11

35、、如乙方实际工作人员在编审概算、预算、工程进度款、工程变更、结算等阶段能力不足或工作中出现重大错漏，甲方有权将该阶段编审任务另行委托有资质的社会机构承担，相关费用由乙方承担。12、合同生效后，乙方应履行合同义务及职责，并视为接受及认同甲方各项相关建设管理规定。如乙方若未达到甲方相关建设管理要求，甲方有权依据相关管理办法要求乙方承担违约责任及赔偿损失。13、甲方将对乙方提交的成果资料进行复核审查，乙方应积极配合业主复核工作，并根据审查结果承担违约责任并支付违约金。具体按照（广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市建设工程全过程造价技术规程）（穗建筑20162101号）相关管理办法执行。14、乙方

36、应确保工程承包人、设计人、分包商、实际施工人、设备或材料供应商与乙方没有关联关系，若有，应提前告知甲方并主动回避，否则委托方有权解除本合同，不支付任何款项，如果已支付的应予以退还。15、乙方在本合同项下的义务不得转包、分包或转委托，不得挂靠或被挂靠进行。16、乙方或其人员严禁收受工程投标人、承包商、分包商、实际施工人、材料供应商或其相关人员的任何经济或非经济利益。否则委托方无需支付任何咨询费，已支付的应予以退还，并追究相关人员的责任。 附件1廉政责任书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 乙方作为甲方项目造价咨询服务单位，乙方同意根据国家、省、市关于工程廉政建设的规定做好项目造价咨询服务工作，同意

37、签订廉政责任书，具体内容如下： 一、乙方廉政责任（一）严格遵守国家、省、市有关法律法规的规定，优质高效做好造价咨询服务工作，严格按照合同规定执行。（二）坚持公平、公开、公正和诚信的原则，不得损害甲方利益，不得违反相关法律法规及规章制度。（三）乙方不得以任何理由更换、修改已经甲方确认的造价咨询文件、合同等资料。（四）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（五）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费用。（六）乙方及其工作人员不得索要或接受造价送审单位的礼金、有价证券、贵重物品，不得以任何理由向造价送审单位透露甲方工程项目的任何信

38、息。（七）乙方要秉公办事，不得营私舞弊。二、违约责任（一）乙方及其工作人员违反上述规定，甲方有权依据有关规定给予相应处分：造成甲方经济损失的，应予赔偿；情节严重的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；违反国家、省、市有关法律法规的，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（二）本责任书由甲方及其监督部门负责监督执行，并由甲方或其监督部门对本责任状执行情况进行检查。三、效力与期限本责任书与合同有同等法律效力，自双方签署之日起生效，至服务工作结束时终止。本责任书壹式陆份，具有同等法律效力，甲方、乙方、项目业主各执二份。有监督部门的，各方应送交其监督部门各一份。 甲方（公章）： 乙方（公章）

39、： 负责人（签名）： 负责人（签名）： 日期：二二 年 月 日 附件2 保密责任书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 乙方作为甲方项目造价咨询服务单位，乙方同意遵守甲方下列保密条款：一、保密信息的范围“保密信息”在本保密责任书中是指乙方在为甲方提供服务工作的过程中所获取的重要工作信息。该保密信息包括但不限于投资计划、项目规模、项目计划、项目相关数据和图纸、招标文件资料及信息、合同、价格、成本、研究报告、会议资料和文件。不论以何种形式或载于何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表明其具有保密性，都视为甲方的保密信息。 二、乙方的保密义务乙方对已知悉的甲方保密信息，在此同意：（一）未经甲

40、方事前书面批准，不论服务期间或以后，乙方及其工作人员不得以任何方式向任何第三方泄漏甲方的保密信息。（二）一旦服务工作终止，乙方及其工作人员将退还保存的属于甲方的所有机密资料，如方案、制度、报告、合同等。（三）严守机密，并采取所有保密措施保护保密信息。 三、保密期限保密期限包括但不限于：从获知甲方保密信息时起，至保密信息已由甲方通过合法途径让普通公众知悉时止。 四、违约责任乙方违反本保密责任书约定，要承担违约责任，甲方有权通过任何合理方式追究乙方的责任并终止服务合同。造成损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿或追究乙方的法律责任。本保密责任书壹式陆份，甲方、乙方、项目业主各执贰份，每份具有同等法律效力

41、。本保密责任书经各方签字盖章后生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 负责人（签名）： 负责人（签名）： 日期：二二 年 月 日附件3 项目负责人及各专业造价工程师组成表乙方成立由项目负责人及各专业造价工程师组成的项目组（成员名单见下表）。项目组的各成员未经甲方同意不能随意变动，确因特殊情况需变动时，乙方应提前向甲方书面提出更换人员的原因及更换人员的名单，更换人员的专业素质应等同于原人员或优于以上，经甲方认可后方可更换，否则在考核时作扣分处理。项目组名单序号姓名职称或执业资格专业备注123456789101112131415附件4造价咨询服务考核评分表序号检查项目基本分权重检查扣分标准扣分/加

42、分理由得分一造价控制10030%1.本项目结算总金额超出概算对应批复总金额的，本项不得分。2.未按合同要求提出限额设计量化指标，扣10分。3.未按合同要求提交投资控制报告的，每次扣1分。二人员驻场情况10020%乙方未按合同要求投入人员（含驻场人员）的，或甲方提出驻场要求时乙方未及时安排人员进行驻场服务的，或甲方要求更换驻场人员时乙方未及时更换的，每出现一次扣10分/次.人。（以甲方发出的书面文件认定）三工作效率10020%未在合同约定期限内完成工作的，每超出1天，扣2分。四造价文件审核质量10030%经核实审核质量确属造价咨询单位责任的,按以下标准扣分：1、招标工程量清单及控制价计算错误、列

43、项错误、描述错误，出现缺项漏项等引起合同增减额超过5%的，每次扣10分；2、合同支付审核出现差错或资料不齐，每单扣2分；3、主材单价有综合价不执行、主材单价质量偏差率超过50 %、统计错误5万元以上、文件执行错误的，每次扣2分。4、合同结算审核与经第三方结算审计结果3%偏差率4%，每次扣1分；4%偏差率5%，每次扣2分；5、工程造价文件质量（含预算、招标控制价、结算）偏差率超过合同规定的，本项不得分。五增值服务（如有）积极主动配合甲方的工作需求，提供合同约定范围外的造价咨询服务工作的，包括但不限于提供咨询服务、专业培训等，根据增值服务工作的重要性及完成质量，每提供一次增值服务加分1-2分；如增值服务获得甲方表扬信，再加3分。分值汇总