渤海银行后台服务中心工程(杨).doc

1、目 录第一章 综合说明1第一节 编制依据1第二节 工程概况4第三节 自然条件9第二章 施工平面布置和临时设施布置10第一节 施工总平面布置依据10第二节 施工总平面图的绘制及布置原则10第三节 施工总平面图的内容10第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施14第一节 劳动力需用量计划14第二节 劳动力计划及其保证措施14第三节 材料计划及其保证措施15第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施17第一节 施工进度计划17第二节 计划保障措施17第三节 施工进度计划工期的保障措施23第四节 赶工措施24第五章 机械设备投入计划25第六章 项目管理组织机构及职责分配26第一节 项目施工组织管理机构

2、26第二节 项目组织管理职责分配27第七章 工程主体及关键工序的施工技术、工艺以及工程实施的重点、难点分析和解决方案31第一节 施工测量31第二节 基础工程33第三节 钢筋工程41第四节 模板工程42第五节 混凝土工程43第六节 砌筑工程47第七节 脚手架工程52第八节 楼地面工程60第九节 墙面工程62第十节 屋面工程65第十一节 门窗工程68第十二节 顶棚工程70第十三节 乳胶漆、油漆工程施工72第十四节 安装工程施工方案73第八章 质量保证措施104第一节 主体结构质量保证措施104第二节 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施117第九章 新技术、新工艺、专利技术的应用120第十章 施

3、工安全保证措施123第一节 安全管理方针与目标123第二节 安全管理体系及制度123第三节 安全防护措施125第四节 施工现场消防、保卫措施127第十一章 各工序的协调措施129第十二章 冬、雨季施工措施131第一节 冬季施工措施131第二节 雨季施工措施136第十三章 现场文明施工措施139第十四章 施工现场环保措施142第十五章 施工现场维护措施145第一节 施工现场治安保卫154第二节 施工现场消防管理156第十六章 工程交验后服务措施158第一节 保修工期158第二节 保修责任158第三节 保修内容159附件1：拟投入的主要施工机械设备表160附件2：劳动力计划表161附件3：计划开、

4、竣工日期和施工进度计划表162附件4：施工总平面图163附件5：临时设施用地表164附件6：材料品牌选型表165160第一章 综合说明第一节 编制依据1.1渤海银行后台服务中心工程施工招标文件。1.2渤海银行后台服务中心工程施工招标图纸。1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。 规范、标准、文件一览表序号规范、标准、图集名称编号1）工程测量规范GB50026-20072）混凝土结构设计规范GBJ10-893）建筑地基基础设计规范GB50007-20024）土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-835）地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026

5、）地下防水工程施工质量验收规范GB50108-20017）地下防水工程技术规范GB50108-20018）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20029）砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200111）屋面施工质量验收GB50207-200212）建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-200213）混凝土质量控制标准GB50164-9214）混凝土强度检验评定标准GBJ107-8715）建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-9316）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200117）建筑电气工程施工

6、质量验收规范GB50303-200218）采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8219）建筑采暖卫生与工程质量检验评定标准GBJ302-8820）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200221）城市供热管网工程施工及验收规范GB7304-8822）砌体结构设计规范GB50003-200223）建筑结构荷载规范GB50009-200224）冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-200225）岩石工程勘察规范GB50021-200226）建筑抗震鉴定标准GB50023-9527）供配电系统设计规范GB50052-9528）低压配电设计规范GB50054-9529）建筑物防雷

7、设计规范GB50057-9430）住宅设计规范GB50096-199931）火灾自动报警系统设计规范GB50116-9832）火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116-9233）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9234）民用建筑热工设计规范GB50176-9335）民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-9436）木结构工程施工质量验收规范GB50206-200237）地下防火工程质量验收规范GB50208-200238）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200239）建筑内部装修设计防火规范GB50222-9540）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准G

8、B50224-9541）机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9842）电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-9643）自动喷灭火系统施工及验收规范GB50261-9644）气体灭火系统施工及验收规范GB50263-9745）工程岩石实验方法标准GB50266-9946）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9747）民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-199948）建筑边坡工程技术规范GB50330-200249）建筑给水排水设计规范GBJ15-8850）水泥混凝土路面施工及验收规范GBJ97-8751）混凝土强度检验评定标准GBJ107-8752）民用照明设计

9、标准GBJ133-9053）建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2054）木结构实验方法标准GB/T50329-2055）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9956钢筋焊接及验收规程JGJ18-9657）普通混凝土用砂质量标准及验收方法JGJ52-9258）建筑施工安全检查标准JGJ59-9959）高层建筑岩土工程勘察规程JGJ72-9060）建筑地基处理技术规范JGJ79-200261）建筑施工高处做业安全技术规范JGJ80-9162）建筑工程冬期施工规程JGJ104-9763）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9664）带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-9665）

10、钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9666）建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9767）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9768）冷扎钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-9769）外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-200070）建筑变形测量规程JGJ/T8-9771）混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9572）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-9273）普通混凝土配合比设计规程JGJ/T55-200074)无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-9375)砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200276)建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-9877)

11、工程网络计划技术规程JGJ/T121-9978）城市测量规范CJJ8-9979)商品混凝土质量管理规程DBJ101-6-9080)无粘结预应力混凝土结构体系（BUPC）设计与施工规程DBJ01-7-9081）外墙内保温施工技术规程DBJ01-17-9482)烧结黏土空心砖应用技术规程DBJ01-25-9683）建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200084）建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200085）混凝土外加剂应用技术工程BDJ01-61-200286）外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-200287）天津市住宅区及住宅安全防范设计标准DBJ01-6

12、08-200088）住宅区及住宅楼房邮政信报箱DBJ01-609-200089）冬施混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-9790）外墙外保温施工技术规程（聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆）DBJ/T01-38-200091）建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9992）外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200093）外墙内保温施工技术规程DBJ/T01-60-2000上述技术规范如与现行技术规范冲突，以现行技术规范标准为准。如未能涵盖工程所需，将按建筑工程施工合同有关条款执行。第二节 工程概况工程名称：渤海银行后台服务中心工程建设地点：天津开发区第五大街

13、北、规划环路南、规划三路西。建设规模：单体建筑面积约63800，建筑高度约30米，基坑深度约5.2米（局部约8.3米）、地上6层、地下1层。结构形式：钢筋混凝土框架结构要求质量标准：国家施工质量验收合格标准，力争金奖海河杯。计划工期：2011年4月15日开工，于2012年6月30日竣工。工期节点要求：地下室施工 2011.04.05-2011.07.30主体施工 2011.07.30-2011.10.10初装修施工 2011.08.25-2011.11.15幕墙施工 2011.10.15-2012.01.15精装修 2011.10.15-2012.06.30设备安装及室外工程 2011.08.

14、30-2012.06.30招标范围：施工图纸范围内除桩基及基坑支护工程、内檐精装修以外的图纸内全部内容，即：建筑工程、粗装修工程、外延幕墙工程、给排水工程、电气工程、电梯工程、暖通工程、消防工程、全部工程的预留预埋工程。2.1建筑概况2.1.1建筑层数、层高及功能建筑层数：地下1层，地上6层（局部5层）。建筑层高：地下一层：上部有建筑部分为5.2m（局部6.6m）;上部覆土部分为3.9m和3.6m。地上部分：首层、二层为5.1m；三六层为4.4m；职工公寓一三层为3.4m；数据机房三五层为5.1m。建筑功能：地下一层主要由汽车库、职工食堂、游泳馆、健身房、设备用房、变电站、柴油发电机房、燃气锅

15、炉房、库房等组成。地上主要由后台服务中心、客服中心、营运中心、档案中心组成，后台服务中心一层主要由动力能源区和职工公寓组成；二层主要由总控中性区、生产工作区和职工公寓（共两层）组成；三层及四层主要由系统运行区、网络设备区、开发测试机房等组成；五层主要为生产工作区。客服中心与营运中心相连，一至六层主要由生产工作区和会议室组成。档案中心一层主要由档案工作室、资料室、阅览室等组成；二至六层主要为档案库房。2.1.2防水工程地下室防水等级：二级（地下电气设备房间为一级）屋面防水等级：级（1）地下室底板防水和地下室墙身防水均采用P8自防水钢筋混凝土外加4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。（2）消防水池

16、防水采用P8钢筋混凝土结构自防水外加20厚无机铝盐防水砂浆。（3）游泳池防水采用专用釉面砖加80厚C20防水混凝土及1.5厚高分子防水卷材。（4）不上人屋顶防水采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材。2.1.3屋面工程保温上人倒置式平屋面、保温不上人倒置式屋面。2.1.4门窗工程钢制防火门、木门、断桥铝合金门、铝合金窗、百叶窗。2.1.5墙体工程（1）地下部分外墙：防水钢筋混凝土墙。（2）地上部分外墙：蒸压轻质加气混凝土砌块。（3）地下部分内墙：200mm厚轻集料混凝土空心砌块。（4） 地上部分内墙：200mm厚加气混凝土砌块墙（楼梯间等局部隔墙100mm厚），部分数据机房、生产工作用房的隔墙采用

17、系统轻质隔墙。2.1.6内墙装饰（1）大理石墙面（2）无机不燃保温砂浆墙面（3）水泥砂浆乳胶漆墙面（4）防水砂浆墙面（5）面砖墙面（6）轻质隔墙（7）玻璃棉毡铝板网吸声墙面2.1.7外墙装饰（1）石材墙面（2）涂料墙面2.1.8楼地面做法（1）特殊骨料耐磨楼面（2）低温辐射采暖楼面（3）花岗石楼面（4）防滑地砖楼面（5）高级地毯楼面（6）方块地毯楼面（7）水泥砂浆楼面（8）防水砂浆楼面（9）水泥砂浆防水楼面（10）细石混凝土防水楼面（11）地砖防水楼面（12）活动地板楼面（13）橡胶地板楼面2.1.9顶棚做法（1）水泥砂浆顶棚（2）超细无机纤维喷涂保温顶棚（3）轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（4）轻钢

18、龙骨矿棉装饰板吊顶（5）铝合金条板吊顶（封闭型）（6）铝合金格栅吊顶（7）玻璃面装饰吸音板吊顶2.2结构概况2.2.1结构形式钢筋混凝土框架结构2.2.2主要结构材料混凝土强度等级：（1）基础垫层： C15（2）桩承台、基础梁： C35（3）过梁、构造柱： C20钢筋及钢材：（1）钢筋：HPB235级；HPB335级；HRB400级。（2）型钢及钢板：Q235B、Q345B。（3）吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。2.2.3混凝土保护层厚度地下部分：（1）桩承台、基础梁：40；（2）与土壤接触的框柱：35，其他框柱同地上部分；（3）与土壤接触的砼墙：25，迎水面砼墙：50

19、，其他砼墙同地上部分；地上部分：（1）柱30，梁25，墙15；（2）各层楼板、楼梯板15；2.3建筑设备安装2.3.1给排水概况：本次设计范围包括室内给排水管道系统，消防给水管道系统。2.3.2暖通概况：本次设计范围包括通风系统，防排烟系统以及通风空调的防火措施。2.3.2电气概况：本次设计包括变配电系统；照明配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；火灾报警及自动消防系统。第三节 自然条件3.1气象条件本工程工期内经历一个冬期和两个雨期，为施工带来一定的影响。3.2周边道路及交通条件地理位置、周围建筑：天津开发区第五大街北、规划环路南、规划三路西3.3工程特点工程高程：本工程室内地坪0.00

20、0m相当于大沽高程5.850m。地下水：地下水静止水位埋深0.81.3m,相当于大沽标高1.332.16m。周边的施工防火、防尘、防噪要求较高，可利用的施工场地有限，必须做合理场地布置，组织现场施工。第二章 施工平面布置和临时设施布置第一节 施工总平面布置依据建筑总平面图、施工工艺流程、现场作业条件及政府有关规定。第二节 施工总平面图的绘制及布置原则施工总平面图的布置应在满足施工工艺流程的前提下，尽量紧凑；合理布置施工道路，尽量缩短运输路线；合理布置起重设备和施工设施；合理架设或铺设各种管线，尽量减少管线长度，并应考虑安全及环保；根据施工现场情况，按照临时设施与材料堆放计划面积进行平面布置；按

21、照天津市文明工地的要求搭建临时设施，修筑施工道路，实行封闭管理。第三节 施工总平面图的内容3.1现场出入口及围墙现场围护使用压型钢板做围护，做正式大门，并严格按要求装饰。3.2现场道路及排水临时施工道路整平夯实，表面铺150mm厚的白灰和炉渣，用压路机压实，要有适当的排水坡度时，排水沟采用浅明沟，现场备污水泵，若有积水，应立即排走，堆放砂，石的场地应过硬化处理。3.3现场机械设备的布置本工程垂直运输机械采用塔吊运输（共4台），装修时运输机械采用龙门架（共5台）。具体布置详见施工总平面图。混凝土采用商品混凝土；砂浆采用商品砂浆；钢筋加工设备放置在钢筋加工棚，集中加工钢筋；木工机械放置在木工棚。具

22、体布置详见施工总平面图。3.4现场材料加工、堆放场地现场设足够大的钢筋堆放场地和木工棚，木工棚内配备消防设备并在其附近不得堆放杂物，并尽量靠近塔吊放置。钢管、模板要按施工总平面图中指定的地点堆放并码放整齐、标识清楚。3.5现场办公区、生活区现场办公区按照甲方指定设置在施工现场，在施工现场提供办公室用房及必要的办公设施，配备性能良好的通讯工具，并配建厕所等设施，详见施工总平面图；生活区在场外指定临时用地上搭设。3.6临时用水布置3.6.1根据业主提供的现有施工现场情况，本工程采用商品混凝土。建筑工地临时供水主要包括:生产用水、生活用水和消防用水三种。生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。生活用

23、水包括施工现场生活用水。3.6.2本工程临时用水的水源从现场接入（按业主负责提供的接水点位置），接入现场后加水表计量。3.6.3本工程水源由建设单位提供，从水源引入施工临时用水管线，具体布置详见施工总平面布置图。本工程现场用水分为施工用水、施工现场生活用水和消防用水三部分。水管线走向见平面图。施工临时用水量计算工程施工用水量计算：q1 =（K1*Q1*N1*K2）/（8*3600）=9.58（L/s）施工现场生活用水量计算：q2=（P1*N2*K3）/（t*8*3600）=0.39（L/s）消防用水量计算：q3 =10L/S根据规定，当q3时，按q1+q2考虑。故现场总用水量为q = L/S=

24、10L/s计算结果可知，水源主管径取DN100，然后按照施工位置的不同采用分支管引入每个施工位置，我单位具有多年施工此类工程的经验，详细临时用水布置我单位将在中标后进行详细的核算，编制专项施工方案由我单位技术负责人审批后组织实施。3.6.4临时用电布置利用建设单位提供的电源埋地引入现场。临时用水、用电布置详见施工现场平面布置图。临电设计计算P1.051.10（K1P1/cos+ K2P2+ K3P3+ K4P4）P变压器容量。KVA ,千伏安P1电动机容量K1电动机台数310台时，K=0.7;1130台时，k=0.6;30台以上，K=0.5，cos=0.75P2电焊机容量K2电焊机10台以下，

25、K2=0.6，10台以上K2=0.5P3室外照明容量K3室外照明K3=1P4室内照明容量K4室内照明 K4=0.8依据计算，本工程现场用电量约为700KVA，所供电源应满足施工现场要求。由此电源往后我单位配置总配电箱，分配电箱直至闸箱控制每台施工机械。现场各种机械线路位置详见施工现场平面图，室外电缆及照明采用电缆穿镀锌钢管埋地敷设，埋设深度为地面下1.0米，电缆除因施工现场条件必须架空明敷设外，其余采用地下电缆敷设，埋地铺砂盖砖或穿管保护，由总配电箱引至各用电部位的分配电箱内，各级配电箱均有隔离开关（或自动空气开关）和漏电保护器，流动配电箱均应设漏电保护装置，漏电动作电流一般为30mA，特殊场

26、所为15 mA。电缆沿围墙及施工道路侧暗敷，不能满足条件，也可架杆明敷，电缆最大弧度垂直距地不小于2.5米，过机械处要增加高度，必须时加塑料管保护。电缆穿越道路等处，易受机械损伤部位及引出地面0.22米处均需加防护套管。电缆中间接头应放在地面接线盒内，接头应牢固可靠绝缘，包扎后的接头，不能降低原有的绝缘强度，并不得承受拉力。凡宿舍低于2.5m及装置双层床的宿舍按规定采用36v低压电源，其他可采用220v电源，室内灯具不得低于2.4米，带有接地端的插座必须做黄绿双色接地线。室内配线必须采用防水套线或塑铜线穿管保护，距地面不得小于2.5m，进户过墙处，应穿管保护，距地面大于2.5m，并采取防雷措施

27、。室外要做防水弯头。内外线电路和设施的防护装置应有醒目的标志，电源箱内开关和接线端子板应按要求标明回路名称。移动配电箱必须断开前一级配电箱开关后，并经检查确定断电后方可移动。所有线路及设备的维修操作必须由专业电工进行，一人操作，一人监护。防雷和重复接地：总配电箱必须做重复接地，接地极必须采用G50钢管或50*50*5角钢，长度为2.5m，也可利用基础内防雷接地极，接地线必须采用大于等于16mm2铜芯电缆。第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施第一节 劳动力需用量计划根据工程特点和工期要求，配备劳务人员，按需分期分批进场，劳动力使用实行动态管理。所有进场人员都要经过严格的培训，具备良好的施工操

28、作技术和身体素质，以适应施工现场高节奏高效率的工作。第二节 劳动力计划及其保证措施2.1劳动力计划我们在研究了工程的特点以后，除按已表述的选择了项目班子成员外，并拟选派技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍负责的施工，在项目部的统一安排下，分别完成相应的专业施工。劳动力计划详见附表2。2.2劳动力计划保证措施2.2.1劳务队伍的选择及培训（1）本工程将选用我单位专业分单位及部分和我单位长期合作信誉良好的劳务施工队伍参与本工程的施工。我单位将按照单位的招标程序，进行劳务分包的公开招标，以确保劳动力的素质。（2）按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操

29、作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。（3）本工程将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。（4）劳动力包括结构、机电安装、装修等所需劳动力，入场前要对劳务队伍进行培训如下：1）劳务人员在进场前应提前办理好相关手续，证件齐备。2）入场后首先进行相关的安全生产、技术质量、环保、消防等方面的培训，合格后方准参与施工。3）劳务人员参与专项施工前工长要对其进行详细的安全技术交底。4）电工、电焊工、机工、架子工、司机、信号工等特殊专业施工人员必须持证上岗。5）无上岗证的特殊专业施工人员要列出培训计划，尽早进行专业培训。（5）劳务队伍

30、要给劳务人员缴纳相关的保险。2.2.2管理人员培训（1）所有管理人员均需通过相应培训，持证上岗。无上岗证的要列出培训计划，尽早进行专业培训。（2）安排管理人员分期分批参加单位或社会组织的进行技术与安全培训工作，经考试合格后取得上岗资质方可正式上岗。（3）安排特殊作业人员参加单位或社会组织的专业技术与安全培训工作，并取得上岗资质后方可上岗工作。（4）劳务队伍进场后，项目部技术与安全管理人员要安排时间对劳务队伍操作人员进行安全与技术培训工作，经考试合格后方可上岗工作。（5）组织钢筋直螺纹连接工参加专业技术培训工作，并取得上岗资质后方可从事其作业工作。（6）组织项目经理部的主要人员参加社会安全施工和

31、技术培训工作，做好资质年检工作。第三节 材料计划及其保证措施3.1施工材料投入计划本工程混凝土采用商品混凝土。工程中所需的零星混凝土采用现场搅拌。3.2施工材料保证措施3.2.1根据施工图纸和进度计划的要求，制定物资采购、供应计划，并以此落实各项物资的招标、加工订货和进场材料的到场跟踪。物资控制执行我单位物资管理相关文件要求。3.2.2定货招标工作，明确招标标准，招标程序，统一制作标书为下一步物资采购作好准备。完成各项施工用料的调查核实，经样品报审合格后签订供货合同，采购合同要符合建筑合同法要求，由供方提供有关物资的技术资料条款，有环保要求的应注明，然后根据施工进度需要分期分批组织进场。材料供

32、应方以天津市建筑工程材料供应备案名录为依据。施工前应完成进场必检材料的复试，向监理提交有关资料，报验各种进场物资。3.2.3水泥、钢筋、商品混凝土供应商的选择：将严格按我单位物资采购评价控制程序执行，选择质量稳定、信誉好的供应方。3.2.4其他材料设备的选择：其他属于我单位采购的材料和设备，我们将本着对工程质量负责，对业主负责的宗旨，按照施工进度分批提出采购材料的明细、数量、品种及供货时间，严格按我单位物资采购控制文件和甲乙双方约定的采购考察程序执行。3.2.5各项周转材料要根据工程施工进展情况提前准备充足，根据现场需要随时组织材料进场。3.2.6以材料进场计划为依据，做好现场施工平面图中材料

33、存放场地的平整、夯实、排水和围挡工作。材料进场后要做好存放、保管工作，并认真进行标识。第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施第一节 施工进度计划施工进度计划是对工程全部施工过程的总体控制计划，具有指导、规范其它各级进度计划的作用，其它所有的施工计划均必须满足控制节点的要求。科学组织土建、装修和设备安装之间的立体交叉作业。因考虑到工程量大，工期较短，应采取流水作业进行施工。具体施工进度计划详见施工进度横道图。第二节 计划保障措施2.1总原则为保证各阶段目标的实现，除了抓紧进行施工前的各种准备工作之外，将采取如下施工步骤：2.1.1结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，尽快创造条件，组织各

34、区段内流水段的施工。2.1.2尽快完成屋面工程，为室内装修和机电安装创造条件。2.1.3初装修工程、机电工程在主体结构施工阶段及时插入，交叉进行施工。2.1.4协助业主和相关单位抓紧进行专业分包商/独立承包商的招标和队伍选择，以满足室内装修、外墙装饰和机电各系统按计划实施。2.1.5协助业主和相关单位抓紧进行材料设备选型、招标，以满足各种材料设备按计划进场。为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午4点召开各分包的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周

35、计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。2.2计划编制形式为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，我公司在多年施工总承包实践中，总结出具有实际操作的多级计划管理体系。是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一周、每一天。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。2.3制定整个工程施工配套保证计划进场后，我们将尽

36、快与业主、设计、监理共同制定出一整套严密的工程配套计划（包括深化设计详图设计、施工方案编制计划，专业/独立承包商招标计划和进场计划，材料设备招标、定货、加工和进场计划，劳动力计划，工程检验和验收计划等），以确保整个工程按期完工。此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，牵涉到参与本工程的各个方面，我公司中标后将提供以下部分配套保证计划：2.3.1深化设计详图计划深化设计详图计划是指根据设计单位提供的施工图纸所作深化设计详图的计划，包括：各专业承包商、独立专业承包商的深化设计详图计划等。2.3.2施工方案编制计划此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路”是

37、保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序、有效的施工方法和质量控制标准。在进场后，我们将编制各专业的系列化方案计划，与工程施工进度配套。2.3.3材料、机械设备进出场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工机械设备的最迟进出场期限。2.4人、财、物的保障2.4.1在本工程上，将委派具有大型工程总承包能力的一级优秀项目经理和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。2.4.2我公司总部除具备强有力的总部对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。2

38、.4.3我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。2.4.4我公司通过多年的合作，精心挑选出许多合格分包队伍，适应我公司的总体管理，服从我公司的整体调配，将在本工程总承包中发挥重大作用。2.4.5我公司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，完全能满足本工程的需要。2.5合理安排各工序，提前插入装修施工本工程结构将采取分阶段验收，以保证初装修能提前插入

39、，在我们编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划表。2.6交叉作业的原则及措施2.6.1结构与砌筑工程的交叉施工在地下结构的模板、脚手架拆除后，墙体砌筑工程插入进行。2.6.2结构施工与初装修的交叉施工由于工期较紧，结构施工与初装修的交叉施工原则是初装修提前插入。在屋面未封闭之前，初装应及早插入，尤其地下室的砌筑墙体，机电预埋管线较多，可以先行施工。2.6.3装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相

40、互破坏、相互推卸的不利局面，一些总包、业主另行招标选定的分包，装修与机电之间的交叉施工矛盾就显得更为突出，所以要重点解决好装修与机电安装的交叉矛盾，解决的原则是：（1）机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从工程全局出发，各专业分包要在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为装修施工创造条件，机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保护。（5）机电管线施工顺序安排如下：1

41、）进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。2）在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层3）水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。（6）机电管线砌筑墙体内的预埋机电管线安装应与土建砌筑墙体进行配合和协调。根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工。（7）机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水管道安装、电缆

42、桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。墙体砌筑分两步到顶，待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。4、室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，室内及外装修同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，在此期间内装修始终处于总控计划中的关键线路上。5、机电安装、装修与室外总图的交叉施工为保证工程能按期竣工，在总图施工和工程收尾阶段，机电安装、装修与室外总图的立体交叉施工处于关键地位。因此，在场地布置、工序安排、现场道路、临电、临水等各方面，加强现场协调、配合，采取有效措施为室外总图施工创造条件。同时总图的施工也要尽量为机

43、电和装修提供便利，作到相互协助。2.7技术工艺及措施的保证2.7.1编制有针对性的施工组织设计、施工方案“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。2.7.2采用流水段施工根据前述工程施工总进度网络图和阶段计划目标要求，采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段

44、施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。2.8总包管理的保障2.8.1采用成建制的劳务分包、引入竞争机制信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件，本工程拟通过招投标方式选择与我公司长期合作、具有一级资质的成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。2.8.2发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调控制。我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织、协调、管理和控制。在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、管理好所有分包商，调整、规范各分包商的行为，确保实现让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。我们已建立一系列现场制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，CI管理制度，材料堆放申请制度，总平面管理