中建EPC项目全过程设计咨询技术交流（景观部分）.pdf

1、海口中银国际中心金融海口中银国际中心金融EPC项目全过程设计咨询技术交流项目全过程设计咨询技术交流景观部分景观部分中建二局三公司设计院设计管理部-王丽园 2022年4月景观成本优化宣讲目录 CONTENTS01 景观图纸组成园建、植物、结构、机电、给排水、标导示、软装、包装02 景观常用术语03 如何优化成本硬景：广场、大门、围墙、景观湖软景：植物、室外软装三大关键点：控、换、降控方案、换形式、降维护景观图纸组成景施植物结构机电给排水麻雀虽小，五脏俱全包装标识软装机电景观常用术语景观元素的两大类01 硬景大门、围墙、景观湖、水景池、游泳池、景观亭、工艺花架、小区道路、广场（迎宾广场、休闲场所、

2、晨练场所、儿童娱乐场所）02 软景花池、自然种植区、草坪区、室外沙发装饰垫硬景与软景有效结合，可以高效利用场地空间、打造出场地错落有致的层次感。硬景+软景=好景观好景观=高溢价各企业都在倡导降本增效，那么在景观中我们重点要控制哪些方面，可以在保证效果的同时降低成本呢？如何优化成本景观成本优化 方案阶段 五控施工图阶段 五换后期维护一降三大关键点方案阶段 五控景观成本优化“五”控1、控制硬景与软景的面积比例在满足场地功能和绿地率的基础上，尽可能大的增加软景面积。公建住宅公建案例：海口中银项目 绿地率规划指标：15%绿地率方案指标：35%景观成本优化“五”控景观成本优化“五”控住宅案例：江西枫树下

3、原图修改项目面积1.7万，成本造价550万，希望优化掉200万，320变200每平米。景观成本优化“五”控住宅案例：江西枫树下原图修改景观成本优化“五”控2、控制软景中大乔木的数量，适当增加草坪空间少用点大乔，多增点灌木及草坪的面积。据研究，人的最佳视角区在1-3米，在这个视觉范围内高灌木产生的效果最好。草坪成本是软景成本中单项最低的，可以适当提高草坪的用量。景观成本优化“五”控乔木造价高低，决定了软景成本高低；控制灌木面积比率是降低软景成本有效途径.正定江西正定办公楼，楼前大树枫树下，东侧围墙行道树景观成本优化“五”控海口中银景观成本优化“五”控3、控制硬景中石材的用量和材质在设计时应选择普

4、通质地的石材，通过精准的施工同样可以获得非常好的客户体验。厚度为50mm的石材与厚度30mm的石材价格相差一倍，因此在功能要求满足的情况下，尽量选择适当厚度的石材。景观成本优化“五”控案例-雄安四标段景观成本优化“五”控案例-海口中银项目 简单铺装也一样出效果3.2 控制硬景中水景规模控制如无必要，避免做景观大湖，可在入口或景观节点设计小水景，做点景之笔，烘托小区的精致和趣味。水景设计是把双刃剑，它可以使社区环境充满灵气，增添休闲气氛，营建初期美观、豪华，但水景需要较高的运行成本以及后期维护费用，很多水景在后期是不开放的，只剩下裸露的各种喷头或卵石，效果很不好.景观成本优化“五”控案例-海口中

5、银项目 池底铺装的处理，加大成本投入景观成本优化“五”控3.3 控制硬景中构筑物的数量构筑物起到点缀效果即可，小品设置适度，布置于重点视线焦点处;景观成本优化“五”控4、控制景观平面构图设计中大量利用现有的地形产生直线作为景观构成，曲线及弧线则选取合适的材料进行搭配和控制。景观成本优化“五”控景观成本优化“五”控案例海口中银项目 雄安金湖未来城江西枫树下5、控制景观场地功能根据不同定位、不同产品、不同需求对景观活动场地进行均衡组合。例：消防车道结合小区园路设计，超出小区道路宽度部分采用隐形消防车道做法，尽量减少路基建设;消防车道与运动场地结合。景观成本优化“五”控景观成本优化“五”控住宅案例：

6、江西枫树下原图修改 施工阶段 五换1）换苗木：软景中大乔木的成本占比最高.把握苗木价格的突跳点，大乔木胸径在15cm-23cm的价格范围为曲线上升，而24cm以上的苗木价格则为分段上升。适地常用苗，树形较好且易采买。景观成本优化“五”换2）换材质：硬景中地面铺装的成本占比最高、铺装的材料、尺寸、厚度决定了成本的高低。景观成本优化“五”换室外防腐木改塑木石材改防石雕塑采用仿砂岩及玻璃钢代替石材、铸铁、铸铜植草砖改地面喷涂施工图与效果图不符中银项目景施221，叠水250厚压顶，石材过于厚重，建议改成贴面，效果与设计一致景观成本优化“五”换3）换工艺：改变内部结构施工工艺，可节约成本。景观成本优化“

7、五”换3）换工艺：改变内部结构施工工艺，可节约成本。景观成本优化“五”换中银项目：景施324所有台阶图纸中厚度为厚度10cm的整石，建议修改为3cm贴面石材，效果不受影响。3）换工艺：万能支撑器可替代结构支撑住，大大节约成本。景观成本优化“五”换1#楼东侧管线需要明确高程，目前树木中心线再管道上方、室外消火栓与水景冲突、车位、井盖冲突。4）换位置：减少图纸改动量。景观成本优化“五”换5）换成品：灯具、垃圾桶、花钵、座椅等部品，挑选合格的成品，不仅节约时间更节约成本。景观成本优化“五”换03 后期维护 降后期维护：尽可能的选一些易养护的植物，降低后期养护成本。景观成本优化“一”降景观成本优化“一

8、”降后期维护：充分考虑室外小品设施的丢失及后期维护问题，也会降低成本。景观成本优化“一”降后期维护：室外运动场地，易发生伤害的区域，如前期不设置防护网，后期只能人工维护，成本将更高。n 景观效果和投入成本是评价项目的两个重要指标，方案由设计到完成的过程中一直在这两者之间找平衡。进行景观设计的成本优化，才能有效完善管理方式、合理运用项目资金、充分挖掘内部潜力等，以达到提升设计效果降低成本的目的，实现项目美观性与经济实用性的双赢。n 不能脱离成本谈效果，虚构场地;亦不能过度追求低成本而不顾景观效果。n 控制设计阶段工程造价的观念渗透到设计各阶段和施工技术中去，才能设计出投资少、质量好的景观项目。景观小结汇报结束，谢谢聆听。