中建2022年下半年分包限价.pdf

1、 中建四局第一建设有限公司2022年下半年分包限价 编制日期：2022年 6 月 中中 建建 四四 局局 第第 一一 建建 设设 有有 限限 公公 司司 20222022 年年 下下 半半 年年 成成 建建 制制 劳劳 务务广广 州州 分分 公公 司司序号序号分部分项名称分部分项名称/施工部位施工部位项目特征项目特征、具体包含工作内容具体包含工作内容单位单位广州广州、佛山佛山、清远清远、肇庆肇庆、东莞地区东莞地区（普通住宅普通住宅）深圳地区深圳地区（普通住普通住宅宅）工程量工程量 计算规则计算规则分包模式分包模式备注备注一一、固定综合单价部分固定综合单价部分1 1一次主体结构一次主体结构1.1

2、1.1混凝土工程混凝土工程1.1.1地下室一次结构混凝土浇筑1、综合考虑各结构部位浇筑，包括不限于：地上及地下室基础、承台、地梁、后浇带、加强带、车道、柱、墙、梁、板、楼梯、梯屋面结构、花架等图纸所示一次构件结构部位混凝土浇筑；2、综合考虑砼罐车下料、砼场内运输、砼浇灌、震捣、养护（包括麻袋、薄膜等的铺设）、砼运输道的搭设、砼卸料点的清理保洁、操作面的清理以及砼罐车卸料后清洗上路、浇注下层砼浆的清理、落地砼的清理（包括外架上的砼）利用、做到工完料清；3、综合考虑布料机的搭设砼接头处的处理，施工缝的凿毛清理。浇砼地面的保护等工作，收光（清光）及拉毛等。砼浇捣堵管后泵管拆除、砼杂物清理、泵管支撑架

3、搭拆、泵管穿楼板后预留洞口处理、布料机放置位置加固，包含墙柱接头凿毛及墙柱模板底部砂浆封闭；（砂浆甲供）；4、需配专人配合制作砼试块、试模的保护、维护；5、砼浇筑后的养护、出现蜂窝麻面、狗洞等质量缺陷的修复；6、报价综合考虑混凝土浇筑的高度难度及结构外观；7、混凝土浇筑完并拆除模板后，必须清理干净楼层，如未按项目要求清理，按清单单价按2元/m3或按建筑面积1元/扣除进行结算；8、混凝土损耗率（不扣除钢筋所占体积）要求为0%，损耗率=(实际用量/决算工程量）-1】*100%（其中决算工程量为建设单位最终决算量或乙方最终决算量取小值）；9、包含因混凝土浇筑振捣不密实、养护等原因造成的结构渗漏堵漏费

4、用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）一次或多次试水费用综合考虑在清单综合单价内，不单独议价；10、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）；11、后期维修费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复直至移交小业主。12、后浇带收口网及木方等剔除、清理、拆除、凿毛等（直至达到浇捣后浇带混凝土的要求）；13、含补洞费用包

5、括不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、水电分包预留洞、落水管洞包括不限于：楼层外飘板落水管洞口、阳台落水管洞、卫生间落水管洞、厨房落水管洞、甲指分包预留洞（如水电分包由甲方直接发包则相应堵洞由水电分包自行封堵）14、包括不限于掏桩芯、调沙袋、清理桩壁、回填桩芯混凝土；15、综合考虑装配式混凝土浇筑、不得因为存在叠合板或其他装配式导致混凝土浇筑量为由调整单价，其余均按广分最新要求施工；m33.00 38.00 按设计施工图纸实际施工的体积计算，桩芯混凝土浇筑按此项价格计量包工包机具包辅材（混凝土、天泵、地泵甲供，甲方提供现场现有的大型垂

6、直运输机械塔吊、施工电梯。其余乙供）1、乙方包耗材料超耗全部由乙方承担费用（混凝土节约率0%），按甲方采购价计算，并另处甲方采购价金额的10%作为超耗违约金，从乙方当月结算款或最终结算总价中扣除；2、乙方应采取措施进行高低标号交接部位隔离，减少高标低打行为，高标号超耗超过 3%时，超耗部分按1.2倍材料价差补偿甲方。3、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利；4、如项目做高精地坪时，地上一次结构混凝土浇筑税前增加 元/m3（不含税）。1.1.2地上一

7、次结构混凝土浇筑m58.00 63.00 1.21.2钢筋工程钢筋工程1.2.1地下室钢筋0.00以下钢筋制作、绑扎、安装1、包括但不限于基础、梁、柱、板、墙、楼梯、其他构件、后浇带（综合各种部位、各种构件，各种型号钢筋）；2、钢筋的下料、加工、制作、连接（包括但不限于冷挤压接头、单面焊连接、双面焊连接等方式的连接）、特殊部位钢筋调直（综合考虑调直部位及调直情况），安装，浇捣混凝土时钢筋维护，桩芯钢筋制作与安装，绑扎柱墙的内架搭拆，钢筋垫块采购、安装，支撑条、预制或成品垫块、配合机械安拆，二次结构预埋插筋及插筋防锈、除锈及废料的清理堆码；3、塔吊未覆盖到部位的材料转运等。配备施工所需的全部周转

8、料具和辅材（包括但不限于弯曲机、切断机、调直机、冷拉机、电焊机、对焊机、套丝机、斗车、砂轮切割片、电焊条、扎丝等）；4、综合考虑人防和非人防工程量；5、施工难度综合考虑，地上部分不区分普通高层住宅、小高层住宅、商铺、学校、公建配套，结构形式不区分装配式、铝模叠合板结构、普通木模结构；6、梁柱接头高低标号收口网的制作、焊接、安装等工作内容；7、钢筋节余率10%：节余率=节余量/决算工程量（建设单位最终决算钢筋总量）；节余量=决算工程量（建设单位最终决算钢筋总量）-实际使用量；8、综合单价包含灌注桩头钢筋调直；9、包含因钢筋漏筋等施工质量原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，

9、所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）；10、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）；11、后期维修费用，包括不限于墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复直至移交小业主。12、综合考虑地面钢筋网片制作、安装（非成品），工程量并入此项计算；13、综合考虑止水钢板制作安装、后浇带快易收口网制作安装、柱梁头收口网制作安装、结构垃缝板安装费用，不另计算（止水钢板、收口网的制作、焊

10、接、安装等工作内容）；14、竣工清理、外墙清洗、外墙淋水试验竣工清理费用，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交或业主入伙，样板房开放）均包括外立面清洁，清洁要求详开办费规范。）外墙淋水试验，其余均按广分最新要求施工15、包含植筋费用；t1100.00 1300.00 按实际施工的设计图示钢筋尺寸、品种规格乘以相应规格的理论重量以吨计算，措施钢筋（如马镫筋、梁垫铁等其他广联达软件定义为措施筋）不计工程量。钢筋根数四舍五入，按中轴线计算。甲方只提供钢筋及现场现有的大型垂直运输机械。其余材料及机械等均由乙方提供（包括不限于桩芯钢板、拉缝板、植筋胶、橡胶止水带、成品马镫、止水

11、钢板、快易收口网、套筒及电渣焊包工包料）转角处必须使用成品止水钢板1 1、其中堵漏费用其中堵漏费用、成品保护成品保护、后期维后期维修费用已包含在综合单价中修费用已包含在综合单价中，占比分别占比分别为为3%/1%/5%,3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任并保留追究责任损失的权利损失的权利，二次结构钢筋按地下室单二次结构钢筋按地下室单价以价以T T结算结算1.2.2地上钢筋0.00以上钢筋制作、绑扎、安装55.00 60.00 按实际施工的设计图以楼层钢筋

12、按实际施工的设计图以楼层钢筋混凝土结构板的投影面积混凝土结构板的投影面积（外立外立面结构线条面结构线条、飘窗板飘窗板、空调板及空调板及雨棚等每楼层只计算一次投影面雨棚等每楼层只计算一次投影面积积）计算计算，屋面花架屋面花架、女儿墙等女儿墙等包含在屋面层包含在屋面层，不再计算面积不再计算面积，电梯井及预留洞口等面积扣除不电梯井及预留洞口等面积扣除不算量算量，客厅或其他部位中空处不客厅或其他部位中空处不计算工程量计算工程量。第 2 页，共 83 页中中 建建 四四 局局 第第 一一 建建 设设 有有 限限 公公 司司 20222022 年年 下下 半半 年年 成成 建建 制制 劳劳 务务广广 州州

13、 分分 公公 司司序号序号分部分项名称分部分项名称/施工部位施工部位项目特征项目特征、具体包含工作内容具体包含工作内容单位单位广州广州、佛山佛山、清远清远、肇庆肇庆、东莞地区东莞地区（普通住宅普通住宅）深圳地区深圳地区（普通住普通住宅宅）工程量工程量 计算规则计算规则分包模式分包模式备注备注1.2.4电渣压力焊接各种规格/安装埋设、焊接固定个5.00 6.00 竖向按招标人要求需电渣压力焊的钢筋每层每根计算一个，具体搭接方式、接头形式及直径范围，以招标人实际要求为准。包工包料1.2.5钢筋机械连接头（综合各种规格）钢筋截料、磨光、车丝、现场安装及后浇位置安装好的套筒成品保护个13.00 15.

14、00 竖向钢筋按照设计接驳及现场实际施工情况计算，综合各种规格，水平方向钢筋按照现场实际设计施工现场点数计算，具体搭接方式和接头形式，直径范围，以具体招标人实际要求为准。包工包料1.31.3模板工程模板工程1.3.1地下室模板支拆（综合考虑人防非人防）梁、墙、板、柱模板支拆1.模板之设计、架设、定位时预留梁及楼板等所需之所有起拱、斜边、槽口、转角之重迭、板条、管子槽之嵌条、凹槽、壁龛、凹凸榫、削边、滴水槽、斜角、支撑、栓接、楔固、松脱等；2.模板及模板支撑体系制作安装、在与混凝土接触面涂上认可之脱模剂、模板的起钉、墙面穿墙螺杆凿除、PVC管铲除、和部分铁件清除、拆除模板及支撑体系、清理维护（包

15、括不限于模板拆除过程中产生的垃圾）、材料保管；3.施工大于2mm缝隙补缝；为管道、托架、装配件及相类项目留孔；预留孔的模板预留；各类洞口的木盒子制作及安拆；悬挑层工字钢加固木楔子制作；4.模板和模板支撑体系材料场内水平和垂直运输（距离综合考虑，费用不补）、卸车、堆放、模板制作场因场地原因的搬迁转移、材料指定分类堆放、现场木屑杂物及因模板工程而产生的垃圾清理到指定位置；5.套管、螺杆（包括不限于止水螺杆）螺母、铁丝、山型卡、水泥条安装、拆除、卸车、堆放、清理维护、保管；6.浇砼过程中的模板看护就位，爆模后（包括但不限于因模板质量、施工工艺等产生的爆模）砼表面的剔打、修补，清理；7.布料机加固、施

16、工过程安全管理、完工拆除。8、结构图内无论何种形式预留洞口的预留；9、综合考虑使用三段式止水螺杆；10.在甲方拆除工字钢时打凿拆除悬挑工字钢洞口木盒子；11、施工难度综合考虑、结构形式、外立面横向、竖向线条、支模高度、支撑体系高度搭拆难度已考虑在综合单价中；12、包含因模板工程支模、加固、拆除过程造成的施工质量原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）；13、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次

17、进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）；14、后期维修、修复费用，包括不限于墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复直至移交小业主。15、内外墙无抹灰处螺杆洞修补、地下室侧壁螺杆周边打凿成喇叭口，做防水防锈处理费用、16、竣工清理、外墙清洗、外墙淋水试验竣工清理费用，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交或业主入伙，样板房开放）均包括外立面清洁，清洁要求详开办费规范。）外墙淋水试验；其余均按广分最新要求施工17、楼层传料口不单独计算二次模板安拆费用（涉及铝模楼层部分使用木模的情况）；18、包含二次结构支、拆、加固模板费用；二次结

18、构模板按主体劳务价格执行；105.00 125.00 模板按与混凝土接触之净面积以平方米计算，（6米及6米以上支撑体系包括不限于钢管满堂架、盘扣支撑体系的搭拆人工及材料费按1.3.3条高支模满堂脚手架计算）包工包料：包模板、木枋、轮扣、钢管（包括不限于加固钢管）、顶托、盘扣、机具等所有的人工及材料费，螺杆洞修补砂浆甲供其余乙供1、支撑体系包括不限于盘扣、轮扣、钢管架体支撑；（6米以内不含6米支撑体系包括不限于钢管满堂架、盘扣、轮扣支撑体系的搭拆人工及材料费综合考虑在内模板支拆价格中，6米及6米以上的高支模支撑体系人工及材料费另计）2、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比

19、分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利4、如甲方要求使用方圆扣，乙方综合考虑在综合单价内，不得单独议价。1.3.2地上模板支拆高层塔楼、小高层、公寓、商铺配套、学校等梁、墙、板、柱模板支拆115.00 135.00 1.3.36m以上（含6米）高支模满堂脚手架（综合考虑搭设高度、间距、综合考虑盘扣搭设、钢管脚手架搭设、轮扣等支撑体系）1、包按规范搭架体，安置拉节杆和顶撑杆、剪刀撑、垫块、扫地杆等；2、包施工中的维护和修缮工作，定期清理3、施工期间材料场内转运，工程完工后材料拆除后钢管、踢脚板、安全网、扣件分类

20、堆放到项目部指定地点4、架体拆除后，包扣件维修，上油、装袋5、水平杆间距不大于1.5m6、满足模板搭设使用的钢管架和扣件及高支模架体材料租用等；其余均按广分最新要求施工m328.00 33.00 1、按现场实际要求施工，以实际施工楼层部位的结构投影（扣除空洞、线条、飘板）*（层高-板厚）以立方米计算。扣除梁墙柱所占体积。2、工期计算：综合考虑0.00以上外架工期。3、综合考虑整高取费；包工包料按立杆间距计量，不分高度。此项根据项目要求设立第 3 页，共 83 页中中 建建 四四 局局 第第 一一 建建 设设 有有 限限 公公 司司 20222022 年年 下下 半半 年年 成成 建建 制制 劳

21、劳 务务广广 州州 分分 公公 司司序号序号分部分项名称分部分项名称/施工部位施工部位项目特征项目特征、具体包含工作内容具体包含工作内容单位单位广州广州、佛山佛山、清远清远、肇庆肇庆、东莞地区东莞地区（普通住宅普通住宅）深圳地区深圳地区（普通住普通住宅宅）工程量工程量 计算规则计算规则分包模式分包模式备注备注1.3.4铝合金模板铝模安拆及打磨修补综合考虑以下内容：1、初次铝模厂家验收、编号、拆模包装、进场铝模卸车，验收过程中、完工所有材料的回收，后期铝模退场同规格堆码、堆放到甲方指定位置。（单价包含工人到铝模厂的来回车费、此阶段班组负责人带班费用等）2、包括铝模调校、拼装时所有的设备、材料、工

22、具，包辅材、套管、胶标、刷脱模剂、内撑条、螺杆，铝模拆模后的垃圾清理，包括泥浆、拆墙磕掉的砼等。3、每个构件定位线、控制线放设，定位筋、限位筋的布设，梁、墙的吊线检查。4、装模前标高复测、标高调校及砼面局部的剔凿，在铝模墙身板增刻1米线（首层拼装过程中）5、铝模及支撑体系的层间传递，铝模的拼装、调校、加固，砼浇筑过程中的看模和调校。6、过程中铝模变形监控，变形铝模的及时更换，局部铝模调整的更换，初次铝模加固体系的改造。7、混凝土浇筑前过程抽查项目达到以下标准：顶棚的水平度0,4mm(15%),墙柱垂直度0,3mm(10%),梁侧模垂直度0,2mm(10%),梁定位偏差度0,2mm(15%),方

23、正性0,5mm(15%),截面尺寸（螺杆洞/对拉片）-3mm,0(10%),外墙垂直度0,3mm(15%),K板模拼接垂直度0,3mm(10%),任一单项合格率不足85%，或综合合格率不足92%扣 2元/。（或要求最新标准）8、拆模后结构实体质量项目达到以下标准：顶棚的水平度0,5mm（10%），墙柱垂直度0,4mm（30%），墙柱平整度0,4mm（30%），截面尺寸-3mm,5mm（5%），梁侧垂直度0,2mm（5%）,方正度0,5mm（10%），梁墙定位偏差0,2mm10%，任一单项合格率不足80%，或综合合格率不足92%扣 3元/，拆模后7天内修补至100%合格后按本项合同单价100%结

24、算。【注：A,BA为下限，B为上限；（）内数值为该项占综合得分的比重】（或要求最新标准）9、本次铝模系统为第四代铝模系统（最终以甲方确定为准）注明拉片或是螺杆式10、包括对预埋的钢筋进行切割、清理，费用已在单价中考虑；11、首拼模板时因没有K板，外墙一圈需垫木方，模板配合铝模施工，费用已在单价中考虑；12、打磨修补综需满足移交精装修，由于无法达到移交标准而产生的费用已在单价中考虑；13、打磨修补材料费由班组提供，包括但不限于修补砂浆（业主指定品牌）、修补打磨机械、磨片等。14、叠合板的支撑；其余均按广分最新要求施工；50.00 55.00 按铝模板与现浇混凝土的接触面积和PC构件与铝模板搭接接

25、触面积计算（满堂和加固等支撑钢管架不另计算）。脱模剂、胶头、胶管、对拉片、对撑条等铝模安装过程使用之辅材乙供，仅主材铝模甲供包括但不限于打磨修补机械、磨片等修补砂浆使用指定品牌1.修补包含所有洞口；2.打磨修补完成按 元/m2计算，移交精装修后再结算 元/m2.3、包含因模板工程支模、加固、拆除过程造成的施工质量原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）；4、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次

26、进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）；5、后期维修费用，包括不限于墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复直至移交小业主。6、内外墙无抹灰处螺杆洞修补、地下室侧壁螺杆周边打凿成喇叭口，做防水防锈处理费用、7、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利1.3.5叠合板叠合板制安1、卸车 2、吊装 3、漏浆打磨：叠合板与铝模的C槽、梁，顶板重叠产生的流浆打磨 4、调校 5、叠合板安装需要达到 标准。6、移交精装修打

27、磨修补（包劳务费及材料费）。7、场内运输、二次转运、安装、切割、垃圾清理，砂浆、木楔等其他辅材乙供，主材甲供，综合考虑对楼面混凝土浇筑的影响，其余均按广分最新要求施工50.00 55.00 以叠合板实际施工区域按面积计算（PC构件与铝模板搭接接触面积不计算）仅主材叠合板甲供，叠合板安装过程使用之辅材乙供2 2二次结构二次结构2.1二次结构混凝土浇筑1、施工部位包括不限于：装饰柱、构造柱、圈过梁、外立面线条、飘窗、设备基础、空调板及烟道盖板等二次结构模板支拆、钢筋制安、混凝土浇筑、；2、综合考虑包含但不限于收口网的安装及后期剔除、凿毛、清洗、定位筋、支拆模板、钢筋绑扎、砼浇筑、养护、楼层层高、含

28、搬运等，与主体结构一次性成型时，按浇筑混凝土（泵送）单价以m结算。其余均按广分最新要求施工m250.00 280.00 按施工图纸以m计算包工包料（除混凝土、钢筋材料甲供，其余乙供）二次结构钢筋模板按主体价格执行3 3基础工程基础工程3.1垫层砼浇筑、土方清理及平整1.包含垫层模板及垫层收边、清光，垫层浇筑完成后的泥浆清理，清扫、冲洗，达到浇捣混凝土要求2.基坑土方清理、平整、夯实：人工清土及人工辅助机械回填基坑周边土方，局部机械无法到达部位需人工回填，单价中综合考虑，土方平整、地坪，砖胎膜周边土方回填，基坑抽水（根据现场实际分区，单区域底板完成或三个月以内）及清理。包含侧边使用模板木板钢管封

29、边支模费用；其余均按广分最新要求施工20.00 25.00 按地下室底板水平投影面积计算包工包机具包辅材包小型机械（混凝土、天地泵甲供其余乙供，特别注明水泵乙供）1、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以2、后期维修费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复直至移交小业主。3.2砖胎膜砌筑1、综合考虑地下室基础承台、地梁、排水沟、化粪池、蓄水池、室外水池等需用砌体砖胎膜的砌筑及抹灰；综合考虑墙厚、砌体材料、零星项目，包括砖胎膜加固费用，包含砌体、砂浆垫模板等费用；其余均按广分最新要求施工m230

30、.00 235.00 按图纸和实际施工体积以M3计算包公包辅材（砌体、砂浆甲供，其余乙供）3.3砖胎膜砌筑抹灰综合考虑成品砂浆或自拌砂浆、垫模板、抹灰厚度；其余均按广分最新要求施工15.00 16.00 按图纸和实际施工面积以M2计算包公包辅材（砌体、砂浆甲供，其余乙供）4 4粗装修工程粗装修工程第 4 页，共 83 页中中 建建 四四 局局 第第 一一 建建 设设 有有 限限 公公 司司 20222022 年年 下下 半半 年年 成成 建建 制制 劳劳 务务广广 州州 分分 公公 司司序号序号分部分项名称分部分项名称/施工部位施工部位项目特征项目特征、具体包含工作内容具体包含工作内容单位单位

31、广州广州、佛山佛山、清远清远、肇庆肇庆、东莞地区东莞地区（普通住宅普通住宅）深圳地区深圳地区（普通住普通住宅宅）工程量工程量 计算规则计算规则分包模式分包模式备注备注4.1墙体砌筑（蒸压加气砼砌块、综合考虑墙厚）1、综合考虑内外墙、墙体厚度、墙体上洞口预留、线条、零星工程量及二次施工等；2、前期施工预留砌体二次施工、零星项目、操作架及脚手架等的搭设（综合考虑层高,操作架及脚手架搭设由投标人自行承担）；3、预制三角顶砖安装、门窗边预制块安装均按砌体单价结算，不单独计价（成品三角顶砖及门窗预制块材料由乙方）；二次构件的拉结筋的放置，包含在综合单价内，不单独计价；4、包括各种材料从项目指定材料堆放点

32、运输至施工现场费用。5、落地灰的清理费用，占综合单价2%。6、包含管井内随砌随抹，该部分抹灰量综合考虑在砌筑报价之中，不再计量、计价。7、包含烟道管与墙体之间缝隙塞缝，综合考虑缝隙大小、塞缝方法及工完场清不再计量、计价。8、包含因砌体砌筑等原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）；9、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）；

33、10、后期维修、修复费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复直至移交小业主。12、综合考虑内外墙无抹灰处螺杆洞修补、地下室侧壁螺杆周边打凿成喇叭口，做防水防锈处理费用，不另计；13、含补洞费用包括不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、水电分包预留洞、落水管洞包括不限于：楼层外飘板落水管洞口、阳台落水管洞、卫生间落水管洞、厨房落水管洞、甲指分包预留洞（如水电分包由甲方直接发包则相应堵洞由水电分包自行封堵）14、14、竣工清理、外墙清洗、外墙淋水试验竣工清理费用，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（

34、竣工验收、物业移交或业主入伙，样板房开放）均包括外立面清洁，清洁要求详开办费规范。）外墙淋水试验；15、植筋费用在单价中已综合考虑。其余均按广分最新要求施工；16、无抹灰处内外墙门窗、电梯口、栏杆、水电管井等收边收口费用不另计，综合考虑；m350.00 380.00 按图纸和实际施工的体积以M3计算，独立砖柱和附墙砖柱工程量并入墙体工程量。包工包机具包辅材小型机械（蒸压加气砼砌块、高精砌体、实心砖、拉结筋、砂浆甲供，其余乙供）1、不含实心砖砌筑的墙体（除墙体下部三皮砖及上部顶砖）2、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维

35、修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利；3、设计变更按此项价格结算4.2墙体砌筑（高精砌体、综合考虑墙厚）m400.00 430.00 4.5内墙普通抹灰及挂网1、综合考虑基层清理抹灰厚度、线条、不同材质墙体交接处挂网、零星项目；2、操作架及脚手架等的搭设（综合考虑层高,操作架及脚手架搭设由投标人自行承担）；3、各类洞口（不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、甲指分包预留洞）封堵（综合考虑封堵方法，包括不限于打凿、支模、钢筋、混凝土浇捣、挂网等）；4、施工部位及工完场清、收边收口、踢脚线、塞缝、天面防水

36、后泛水等消防箱及消防管塞缝及收边收口等；5、地下室材料的运输、抹灰时房间内水需当天清理、完成一道抹灰后需及时清理至结构面、抹灰打点时落地灰需进行二次使用、硬化的砂浆要当天清理外运、后期地面抹灰砂浆硬化需进行刨地等（刨地机自行提供）6、包含因抹灰等原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）；7、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为

37、准）；8、后期维修、修复费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、9、综合考虑内外墙无抹灰处螺杆洞修补、地下室侧壁螺杆周边打凿成喇叭口，做防水防锈处理费用，不另计；其余均按广分最新要求施工9、如甲方直接发包的机电安装班组，水电开槽由水电班组自己承担开槽修补费用；10、无抹灰处内外墙门窗、电梯口、栏杆、水电管井等收边收口费用不另计，综合考虑；22.00 27.00 按图纸和实际施工的面积以M2计算（室内零星项目和踢脚线抹灰综合包含在该项目）门窗套抹灰不计算工程量（学校等公建类项目走廊抹灰按此项计算）包工包机具包辅材（砂浆、水泥、砂子甲供，其余乙供：包括不限于108胶水、钢丝网、

38、纤维网、保温钉、界面剂、钉子等）1、保温砂浆另议；2、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利；3、设计变更按此项价格结算4.6内墙薄抹灰及挂网27.00 32.00 第 5 页，共 83 页中中 建建 四四 局局 第第 一一 建建 设设 有有 限限 公公 司司 20222022 年年 下下 半半 年年 成成 建建 制制 劳劳 务务广广 州州 分分 公公 司司序号序号分部分项名称分部分项名称/施工部位施工部位项目特征项目特征、具体包含工作内容具体包含工

39、作内容单位单位广州广州、佛山佛山、清远清远、肇庆肇庆、东莞地区东莞地区（普通住宅普通住宅）深圳地区深圳地区（普通住普通住宅宅）工程量工程量 计算规则计算规则分包模式分包模式备注备注4.7外墙抹灰及满挂网1、综合考虑基层清理、线条、竖向二次结构抹灰、外墙满挂钢丝网、抹灰厚度（包括主体结构施工偏差引起的抹灰厚度增加）、门窗侧面、分隔缝的切割清理及灌缝等、线条、零星项目；2、综合考虑收边收口、塞缝及工完场清、穿墙螺杆洞的封堵（综合考虑封堵方法，工完场清等）、各类洞口（不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、甲指分包预留洞）封堵（综合考虑封堵方法

40、，包括不限于打凿、支模、钢筋、混凝土浇捣、挂网、抹灰收边收口等）外架上砂浆清理3、包含因抹灰等原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）；4、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）；5、后期维修费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、6、综合考虑内外墙无抹灰处螺杆洞修补、地下室侧壁螺杆周边打凿成喇叭口，做7

41、、含补洞费用包括不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、水电分包预留洞、落水管洞包括不限于：楼层外飘板落水管洞口、阳台落水管洞、卫生间落水管洞、厨房落水管洞、甲指分包预留洞（如水电分包由甲方直接发包则相应堵洞由水电分包自行封堵）；6、竣工清理、外墙清洗、外墙淋水试验竣工清理费用，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交或业主入伙，样板房开放）均包括外立面清洁，清洁要求详开办费规范。）外墙淋水试，验其余均按广分最新要求施工；7、无抹灰处内外墙门窗、电梯口、栏杆、水电管井等收边收口费用不另计，综合考虑；48.00 53.

42、00 按图纸和实际施工的面积以M2计算（室内零星项目和踢脚线抹灰综合包含在该项目）门窗套抹灰不计算工程量（学校等公建类项目走廊抹灰按此项计算）包工包机具包辅材（砂浆、水泥、砂子甲供，其余乙供：包括不限于108胶水、满挂钢丝网、纤维网、保温钉、钉子等）圆形柱、圆形钢柱或异形构件抹灰按此价格，不另调整。1、保温砂浆另议；2、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利；3、设计变更按此项价格结算4.8纸皮砖外墙抹灰、贴砖（含挂钢丝网）（纸皮砖）1、综合考虑基层

43、清理、线条、竖向二次结构抹灰、外墙满挂钢丝网、抹灰厚度（包括主体结构施工偏差引起的抹灰厚度增加）、门窗侧面、分隔缝的切割清理及灌缝等、线条、零星项目；2、综合考虑收边收口、塞缝及工完场清、穿墙螺杆洞的封堵（综合考虑封堵方法，工完场清等）、各类洞口（不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、甲指分包预留洞）封堵（综合考虑封堵方法，包括不限于打凿、支模、钢筋、混凝土浇捣、挂网、抹灰收边收口等）；3、外墙砖粘贴（综合考虑外墙砖的规格型号）、排版、分隔缝的切割清理及灌缝等、挂网、线条、零星项目、砖缝、砖带、散装砖粘贴、施工部位、工完场清、外架上砂浆

44、清理等。4、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）；5、包含因抹灰等原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维护）；6、后期维修费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、7、综合考虑内外墙无抹灰处螺杆洞修补、地下室侧壁螺杆周边打凿成喇叭口，做8、含补洞费用包括不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞

45、、传料洞、塔式布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、水电分包预留洞、落水管洞包括不限于：楼层外飘板落水管洞口、阳台落水管洞、卫生间落水管洞、厨房落水管洞、甲指分包预留洞（如水电分包由甲方直接发包则相应堵洞由水电分包自行封堵）9、竣工清理、外墙清洗、外墙淋水试验竣工清理费用，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交或业主入伙，样板房开放）均包括外立面清洁，清洁要求详开办费规范。）外墙淋水试验其余均按广分最新要求施工；10、无抹灰处内外墙门窗、电梯口、栏杆、水电管井等收边收口费用不另计，综合考虑；78.00 83.00 按图纸和实际施工的面积以M2计算，按外墙建筑面计算（按图纸做法规定

46、的抹灰厚度，阳角增加抹灰厚度计算，阴角减少抹灰厚度计算）（外墙零星项目贴砖综合包含在该项目）与墙同厚门窗侧面工程量不计量包工包机具包辅材（砂浆、外墙砖甲供，其余乙供包括不限于钢丝网、纤维网、108胶水、保温钉、钉子、瓷砖胶、填缝剂等）1、纸皮砖2、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利4.9劈开砖外墙抹灰、贴砖（含挂钢丝网）103.00 108.00 1、劈开砖2、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，

47、如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求，甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利3、设计变更按此项价格结算4.10 地面找平、清光（细石砼或水泥砂浆）综合考虑基层清理、找平厚度、线条、零星项目等、分隔缝切清理割灌缝、成品钢筋网片铺设、保温层铺设、土工布、无纺布铺设、养护及工完场清等，包含材料场内运输，运输方式及运距综合考虑其余均按广分最新要求施工18.00 23.00 按图纸和实际施工的投影面积以M2计算（基础底板卷材外防水细石砼保护层同该子项）包工包机具包辅材（细石砼、水泥砂浆、挤塑板、成品钢筋网片、土工布、无纺布余甲供，其余乙供）如材料乙供则：挤塑板乙供按 、成品钢筋网片

48、按 、土工布按 、无纺布 结算第 6 页，共 83 页中中 建建 四四 局局 第第 一一 建建 设设 有有 限限 公公 司司 20222022 年年 下下 半半 年年 成成 建建 制制 劳劳 务务广广 州州 分分 公公 司司序号序号分部分项名称分部分项名称/施工部位施工部位项目特征项目特征、具体包含工作内容具体包含工作内容单位单位广州广州、佛山佛山、清远清远、肇庆肇庆、东莞地区东莞地区（普通住宅普通住宅）深圳地区深圳地区（普通住普通住宅宅）工程量工程量 计算规则计算规则分包模式分包模式备注备注4.11楼梯面水泥砂浆找平、清光（不分厚度）综合考虑基层清理、找平厚度、零星项目、养护及工完场清等（综

49、合单价包含防滑条施工）其余均按广分最新要求施工80.00 85.00 按图纸和实际施工的楼梯边水平投影面积以M2计算包工包机具包辅材（砂浆/防滑条甲供，其余乙供）综合单价中已包含踢脚线、挡水线、楼梯侧面水泥砂浆、滴水线等工作内容，该部分不单独计量计价，贴砖另议4.12楼地面、墙面贴砖综合考虑基础清理、包括不限于干硬性水泥基层铺设水泥粘贴剂制作、地砖粘贴（综合考虑地砖规格型号），完成后面层清洁，工完料清其余均按广分最新要求施工75.00 80.00 按图纸和实际施工面积以M2计算包工包机具包辅材（墙地砖、水泥砂浆、瓷砖胶、勾缝剂甲供其余乙供）（含消防水池、屋面等墙面地面贴砖）二二、固定总价部分固

50、定总价部分（措施费措施费）2.1综合钢管脚手架、盘扣脚手架工程地下室部分1、包按甲方提供的外架施工方案搭设，安置满堂剪刀撑和扫地杆。2、包按规范安置拉结筋和顶撑杆，安拆斜拉钢丝绳、卸荷钢丝绳；3、包按规范挂安全网、满铺竹踏板或钢踏板、安装踢脚挡板，并综合考虑安全网的破坏及反复挂安全网工作；4、包施工中的维护和修缮工作，挂兜底网，定期清理兜底网及修复；定期清理外架上所属外架材料；5、包加工和安放排栅脚垫块；6、包挂拆安全或管理的标示牌或宣传标语及业主所需的广告或宣传标语；7、配合幕墙工程在幕墙工程施工期间架体简易修改；8、施工期间材料场内转运,且包含材料的二次转运;工程完工材料拆除后钢管、踢脚板