小区非结构质量维修工程施工招标文件.pdf

1、1 南通市建设工程南通市建设工程 20192019 年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修工程工程（项目名称）（项目名称）招标公告招标公告（资格后审）（资格后审）1.招标条件 本招标项目 2019 年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修工程（项目名称）已由批准建设。招标人为海安县城东新农村安置房建设有限公司，招标代理机构为海安中信会计师事务所有限公司，建设资金来自国企资金（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目维修工程进行公开招标。2.项目概况与招标范围 （1）工程地点：海安开发区；（2）工程规模：约 98 万元。（3）招标范围

2、：2019 年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修工程施工：包括但不限于：外墙粉刷层及瓷砖脱落；落水管自然老化；顶层及外墙渗透；小区内主支雨污水管网导排；小区内路面自然损坏及坍塌等。当各项零星项目累计总额达到人民币 98 万元时该合同自动终止；（4）计划开、竣工时间：根据招标人巡查情况及招标人通知要求。（5）质量要求：合格；奖项要求：无；（6）标段划分及招标内容：标段 序号 招标内容 合同 估算价(万元)申请人 资质类别及等级 项目负责人 等级 B3206210336000509003001 2019 年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修工程施工 98.00 建筑工程施工总承

3、包三级及以上资质 建筑工程专业贰级（不含临时）及以上注册建造师 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人具备建筑工程专业贰级（不含临时）及以上注册建造师执业资格，具备由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B 证）。且必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办

4、理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪2 行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。以下条件属于资格审查的必要合格条件：（1）具备独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）自 2018 年 3

5、 月 01 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等 6 种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自 2019 年 3 月 01 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自 2019 年 12 月 01 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的（履约评价不合格的单位：南通市海成建设工程有限公司，本工程拒绝其参加投标履约评价不合格的单位：南通

6、市海成建设工程有限公司，本工程拒绝其参加投标）；（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（7）业绩要求：无。（8）其他报名条件：授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、投标人为其缴纳的社会保险缴费记录（投标人须保证项目负责人及授权委托人均为本单位的正式职工，并为其缴纳自投标截止之日前三个月（不包含当月）的社会保险缴费记录（社会保险缴费记录必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章），不能提供社会保险缴费记录的高校、科研院所等单位，

7、由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。项目负责人及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料）；投标人承诺书。（9）企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的南通市建筑业企业信用管理手册或南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册（以下合称为信用手册），且信用手册未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入信用手册；提醒：根据市城乡建设局南通市城乡建设局关于印发南通市建筑业企业信用手册提醒：根据市城乡建设局南通市城乡建设局关于印发南

8、通市建筑业企业信用手册管理办法（试行）的通知规定，管理办法（试行）的通知规定，20142014 年年 7 7 日日 3131 日起建筑业企业原持有的江苏省建筑日起建筑业企业原持有的江苏省建筑业企业信用管理手册将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通业企业信用管理手册将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照办法要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信市建筑市场监管平台，按照办法要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。用核查。（10）根据省厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函 苏建函建管【20

9、19】233 号的规定，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。3.2 本工程不接受联合体投标。本工程不接受联合体投标。3 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。4.招标文件的获取 4.1 本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者请于 2020 年 3 月 2 日到 2020 年 3 月 12 日登录南通市公共资源交易网上招投标系统，凭企业 CA 证书直接下载招标文件。4.2 招标文件每套售价 250 元，售后不退。（网上支付）5.投标文件的递交 5.

10、1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020 年 3 月 12 日 10 时 00分，本工程实行全程电子化，投标文件递交地点为南通市建设工程网上招投标系统。本工程本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传并根据需要使用鸿雁不见面交

11、易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本叁叁份，份，同时提供电子投标文件，用普通光盘或同时提供电子投标文件，用普通光盘或 U U 盘刻录送至招标代理单位。盘刻录送至招标代理单位。6.发布公告的媒介 本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省公共资源交易网上发布。软件技术支持电话：4008503300、新点软件公司丁志祥：18662609561。7.其他事项 本工程投标保证金为人民币 19000.00 元整。本工程采用远程不见面交易的

12、模式，具体详见招标文件。本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。8.本工程评标办法：价格单因素综合评估法。9.联系方式 招标人：海安县城东新农村安置房建设有限公司 招标代理机构：海安中信会计师事务所有限公司 地 址：海安县海安镇长江东路 9 号 地 址：海安市公共资源交易中心窗口，海安市高新区镇南路 399 号二楼 邮 编：226600 邮 编：226600 联系人：于旭红 联系人：谭勇 电 话：0513-88932191 电 话：0513-81819573 4 20192

13、019 年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修工程量维修工程（项目名称）（项目名称）施工施工（标段名称）（标段名称）招招 标标 文文 件件 项项目目编编号号：B3206210336000509B3206210336000509 标标段段编编号：号：B3206210336000509003001B3206210336000509003001 招标人：海安县城东新农村安置房建设有限公司（盖章）招标代理：海安中信会计师事务所有限公司（盖章）时 间：2020 年 3 月 2日 5 工程招标文件备案表工程招标文件备案表 编制人：陆大同 日 期：2020 年

14、 3 月 2 日 招标人(盖章)法定代表人(签章)招标代理机构(盖章)法定代表人(签章)日 期：2020 年 3 月 2 日 海安市行政审批局(备案)6 第一章第一章 投标须知前附表投标须知前附表 序号序号 内容规定内容规定 1 1 项目名称：2019 年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修工程；建设地点：海安开发区；合同估算价：约 98 万元，当各项零星项目累计总额达到人民币 98 万元时该合同自动终止。维修时间要求：根据招标人巡查情况及招标人通知要求；质量标准：合格；2 2 维修内容：2019 年新城花苑、立发花苑等小区第二期非结构质量维修工程施工：包括但不限于：外墙粉刷层及瓷砖脱

15、落；落水管自然老化；顶层及外墙渗透；小区内主支雨污水管网导排；小区内路面自然损坏及坍塌等。当各项零星项目累计总额达到人民币 98 万元时该合同自动终止。3 3 标段划分：一个标段 4 4 资金来源：国企资金 招标方式：公开招标 投标保证金数额：1.90 万元人民币 5 5 投标有效期：投标截止日后 60 日内有效。投标文件份数：本工程实行全程电子化，投标文件递交地点为南通市建设工程网上招投标系统。本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场

16、招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本叁份，同时提供电子投标文件，用普通光盘或 U 盘刻录送至招标代理单位。6 6 收件人：海安中信会计师事务所有限公司 投标文件递交：南通市公共资源交易网上招投标系统 投标截止时间：2020 年 03 月 12 日 10 时 00 分 7 7 开标时间：2020 年 03 月 12 日 10 时 00 分 开标地点：海安市公共资源交易中心开标室（海安市海安镇镇南路 399 号三楼）8 8 维修期限：满足甲方需求，当各项零星项目累计总额达到人民币 98 万元时该合同7 自动终止（结算价=按

17、规定计算的总造价*中标费率）。9 9 履约担保的形式：电汇或保函 履约担保的金额：投标人提供的履约担保金额为合同价款的 2%；由海安市公共资源交易中心负责收取。中标单位的投标保证金可直接转为履约保证金，不足部分由中标人缴齐。履约保证金实行财政专户存储，统一管理。不能按合同履约的，按合同扣减保证金；违反海安县政府投资重大工程建设项目廉政预警办法（试行）的，保证金不予退还（不超过中标价的 2%）。退还履约保证金时，必须同时提供：竣工验收报告；相关工程变更责任追究执行到位证明。履约保证金不计付利息。1010 本维修项目采用费率招标，本工程设定招标最高控制费率为2009 年江苏省房屋修缮工程计价表定额

18、的 100%（注：本计价表中未包含的子目，可执行江苏省现行其他计价定额对应子目，其管理费、利润、税金等仍按现行江苏省建设工程费用定额相对应费用修缮部分费用执行）取费类别执行苏建价（取费类别执行苏建价（20182018）298298 号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（按增值税一般计税方法计算）房屋修缮工程取费标准，措施项目整的通知（按增值税一般计税方法计算）房屋修缮工程取费标准，措施项目费费率取中间值费费率取中间值,扬尘污染防治增加费按江苏省和城乡建设厅公告【扬尘污染防治增加费按江苏省和城乡建

19、设厅公告【20182018】第】第 2424号文件执行。材料价调整办法：按关于明确建设工程材料价格风险控制及价号文件执行。材料价调整办法：按关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知【通建价差调整计算方法的通知【通建价201511201511 号】文执行；人工费调整办法号】文执行；人工费调整办法：按：按关于发布南通市建设工程人工工资指导价动态管理实施细则的通知【通建关于发布南通市建设工程人工工资指导价动态管理实施细则的通知【通建价价201510201510 号】文执行。工程量按实计量。投标人采用固定费率报价，最终结号】文执行。工程量按实计量。投标人采用固定费率报价，最终结算价算价

20、=按规定计算的总造价按规定计算的总造价*中标费率。中标费率。1111 特别说明：本工程暂列合同价 98 万元。1、维修方案由施工单位提出,监理单位审核.开发区安置房回访中心会同建设单位业主工程师确认作为实施、验收和审计结算依据。2、本维修工程具体维修范围、时间及地点依据监理或采购单位业主工程师发放的施工通知书进行施工，工程量依据施工通知书确认。施工单位擅自施工的工程量不予确认。承包人做好住户成品保护，损坏的责任由承包人承担。3、承包人应严格按工程建设安全生产的有关管理规定，采取安全防护措施组织施工，由此而造成的安全事故的法律与经济责任均由承包人承担。承包人无论在施工过程中还是由于因施工质量缺陷

21、、或安全措施不全等造成财产损失或者人身伤亡事故的，其责任概由承包人承担，发包人不承担任何责任。8 4、投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用，该费用已包含在报价中，采购单位不另行给付，费用缴纳的标准投标人可向有关部门查询。5、投标保证金 南通市公共资源交易中心已启用网上缴纳、核对保证金。报名单位须在投标截止时间前将投标保证金从企业基本账户，缴入投标保证金专用账户,支付方式有三种：建行网银支付；他行网银支付；线下交易支付，线下交易支付有电汇方式。无论哪种支付方式，都须在用备注栏中顶格注明从系统中获取的保证金缴纳码。（具体操作请仔细阅读保证金缴存操作指南。投标保

22、证金递交程序投标保证金必须以转账汇款方式提交或者是在投标有效期内有效的投标人基本户开户银行出具保函形式的投标担保，不接受现金方式提交。投标保证金必须投标人自身的名义且必须从投标人法人基本存款帐户提交，不得以分支机构等其他名义提交。汇款特别说明：获取子账户：通过 CA 锁登录系统下载招标文件后在：工程业务-保证金管理-选中已下载招标文件的项目然后点 击 生 成 子 账 号，在 标 段 的 最 后 一 列 会 随 机 生 成 一 个 子 账 户 号 例 如（32001647136052516962-0008）。开户行为中国建设银行股份有限公司海安支行。缴纳流程：投标单位通过所开的基本账户登录网上银

23、行进行支付账户名：海安 市 公 共 资 源 交 易 中 心 账 号：为 随 机 生 成 的 子 账 户 号 如：32001647136052516962-0008 交易完成后打印回单，开标时随投标文文件递交给招标人。各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，提前办理相关事项，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定帐户。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：9 1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时

24、间为准。2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。3、投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密 NJSTF 格式文件，刻录到空白光盘上作为备用投标文件（仅在技术人员确认为非投标人原因导致

25、远程解密失败时使用）。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入鸿雁不见面交易 3.03.0 系统系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入鸿雁不见面交易 3.03.0系统系统（登录南通市公共资源交易网 http:/ 3 3），投标人解密限定在开标截止时间后一个小时内完成。因投标人网络与电源不稳定、未因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完按操作手册要求

26、配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。投标人在提交投标10 文件后，切勿对 CA 证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时投标文件

27、无法解密，因此造成的一切后果将由投标人自行承担。CA 证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前 CA 证书所制作的已上传的投标文件，并在 CA 证书完成变更或延期后重新制作上传投标文件）6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（

28、不间断）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IEIE 浏览浏览器（版本必须为器（版本必须为 1111 及及 1111 以上）以上），江苏通用驱动5.5版本（可到南通市公共资源交易信息网http:/ 下载）。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。8、评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过鸿雁

29、不见面交易系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后 3 个工作日之内以书面方式提出，逾期的概不受理现场视频调阅申请。9、特别提醒：本项目招投标全流程均使用新的招投标系统操作和发布，操作 和 发 布 平 台 为 南 通 市 公 共 资 源 交 易 平 台，网 址 为http:/ 特别提醒：特别提醒：1.投标人在提交投标文件后，切勿对 CA 证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时投标文件无法解密，因此造成的一切后果将由投标人自行承担。2.CA 证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前 CA 证书所制作的已上传的投标文

30、件，并在 CA 证书完成变更或延期后重新制作上传投标文件。12 第二章第二章 投标须知投标须知 一、总则一、总则 1 1、投标单位资格要求：、投标单位资格要求：1）投标单位应具有独立的法人资格、组织机构和固定的办公场所。2）参加投标的施工单位必须具有建筑工程施工总承包三级及以上具有建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。3）项目负责人具备建筑工程专业一级（不含临时）及以上注册建造师执业资格，具建筑工程专业一级（不含临时）及以上注册建造师执业资格，具备由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（备由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B B 证）证）。且必须满足下列条件：1.

31、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳

32、社会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2 2、投标费用投标费用：投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位不予任何形式的补偿。3 3、投标保证金：、投标保证金：本工程投标保证金为人民币本工程投标保证金为人民币 1.901.90 万元万元整整；1、本工程的投标保证金实行集中管理投标人须向招标人交纳投标人须知前投标人须知前附附表表规定的金额作为投标保证金，户名：海安市公共资源交易中心，开户行：中国建设银行股份有限公司海安支行，账号：会员系统中相对应标段的随机生成的子账户即保证金账号。2、投标保证金递交程序 南通市公共资源交易中心

33、已启用网上缴纳、核对保证金。报名单位须在投标截止时间前将投标保证金从企业基本账户，缴入投标保证金专用账户,支付方式有三种：建行网银支付；他行网银 支付；线下交易支付，线下交易支付有电汇方式。无论哪种支付方式，都须在用备注栏中顶格注 明从系统中获取的保证金缴纳码。（具体操作请仔细阅读保证金缴存操作指南。投标保证金递交程序投标保证金必须以转账汇款方式提交或者是在投标人基本户开户银行出具的有效期内有效的银行保函，不接受现金方式提交。投标保证金必须投标人自身13 的名义且必须从投标人法人基本存款帐户提交，不得以分支机构等其他名义提交。汇款特别说明：(1)=获取子账户：通过 CA 锁登录系统下载招标文件

34、后在：工程业务-保证金管理-选中已下载招标文件的项目然后点击生成子账号，在标段的最后一列会随机生成一个子账户号例如（32001647136052516962-0008）。(2)缴纳流程：投标单位通过所开的基本账户登录网上银行进行支付账户名：海安市公共资源交易中心账号：为随机生成的子账户号如：32001647136052516962-0008。交易完成后打印回单，开标时随投标文文件递交给招标人。各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，提前办理相关事项，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定帐户。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户

35、缴纳的投标保证金无效。本工程的投标保证金金额见前附表。32 未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还(无息)。中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还(无息)或转为履约保证金。33 投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人会将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人取消其中标资格，并没收其投标保证金：（一）放弃中标项目的；（二）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（三）按照本招标文件应当提交中标差额保证金而不提交的；（四）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。投标人（中标人）存在前款

36、所述情形的，行政审批局监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。4 4对中标人的要求：对中标人的要求：1)中标人在施工过程中应严格遵守国家、地方、行业有关建设工程施工管理规范和规定，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。14 2)合同约定的工程项目，中标人不得将工程项目进行转包或违法分包或挂靠施工，否则，业主有权单方面终止合同，并令其立即退场及赔偿一切损失。3)中标人必须严格按照投标文件中的承诺，如期派驻为实施本工程的施工、管理人员及设备、设施，若确需要调整的，必须事先征得业主同意，否则，业主有权追究中标人由此造成的责任。4)中标人在签订

37、合同前应缴纳履约保证金，工程竣工经验收合格后无息返还中标人在签订合同前应缴纳履约保证金，工程竣工经验收合格后无息返还。5、其他：本维修项目采用费率招标，本工程设定本工程设定招标最高控制费率为本维修项目采用费率招标，本工程设定本工程设定招标最高控制费率为20092009 年江苏年江苏省房屋修缮工程计价表定额的省房屋修缮工程计价表定额的 100%100%（注：本计价表中未包含的子目，可执行江苏省现行（注：本计价表中未包含的子目，可执行江苏省现行其他计价定额对应子目，其管理费、利润、税金等仍按现行江苏省建设工程费用定额其他计价定额对应子目，其管理费、利润、税金等仍按现行江苏省建设工程费用定额相对应费

38、用修缮部分费用相对应费用修缮部分费用执行）。取费类别执行苏建价（执行）。取费类别执行苏建价（20182018）298 298 号省住房城乡建设号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知 （按增值税一般计税（按增值税一般计税方法计算）房屋修缮工程取费标准，扬尘污染防治增加费按江苏省和城乡建设厅公告方法计算）房屋修缮工程取费标准，扬尘污染防治增加费按江苏省和城乡建设厅公告【20182018】第】第 2424 号文件执行，措施项目费费率取中间值。材料价调整办法：按关于明确号文件执行，措施项目费费率取中间值。材料价调

39、整办法：按关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知【通建价建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知【通建价201511201511 号】文执行；号】文执行；人工费调整办法：按关于发布南通市建设工程人工工资指导价动态管理实施细则的通知人工费调整办法：按关于发布南通市建设工程人工工资指导价动态管理实施细则的通知【通建价【通建价201510201510 号】文执行。工程量按实计号】文执行。工程量按实计量。投标人采用固定费率报价，最终结算价量。投标人采用固定费率报价，最终结算价=按规定计算的总造价按规定计算的总造价*中标费率。中标费率。施工取费及规费执行江苏省建设工程费用定额（

40、施工取费及规费执行江苏省建设工程费用定额（20142014 年），苏建价（年），苏建价（20182018）298298号、营改增后江苏省建筑工程计价依据调整的通知。号、营改增后江苏省建筑工程计价依据调整的通知。税金执行苏建函价税金执行苏建函价20182018298298 号省住建厅建筑业增值税计价政策调整的通知。号省住建厅建筑业增值税计价政策调整的通知。二、招标文件二、招标文件 1.1.招标文件构成招标文件构成 1）招标文件包括下列内容：投标人须知前附表、投标人须知、投标文件的编制及报价、投标文件的格式、评标标准。2）投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提

41、供全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标将被拒绝。2.2.招标文件的修改招标文件的修改 1、在投标截止日期前，招标人都可能会通知的方式修改招标文件，修改通知作为招标15 文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人有合理的时间将修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。3.3.招标文件的澄清招标文件的澄清 1）招标公告、招标文件在南通市公共资源交易网网上招投标系统发布，由投标人自行下载。投标人如有疑问需要招标人澄清，应于投标截止时间 5 日前以投标单

42、位专用 CA 证书登陆南通市公共资源交易网通过南通市公共资源交易网网上招投标系统向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，解答的内容报行政审批局备案后，将在南通市公共资源交易网网上招投标系统公布给所有投标人。2）投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。3）招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式经行政审批局备案后均以电子文档形式在网上发布。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。三、投标文件的编制及报价三、投标文件的

43、编制及报价 1、投标文件应包括下列内容：1)法定代表人身份证明书；2)授权委托书(如有授权)；3)投标函 4)资格证明材料：(1)(1)企业法人营业执照企业法人营业执照(2)(2)企业资质证书企业资质证书(3)(3)企业安全生产许可证企业安全生产许可证 (4)(4)项目负责人注册证书（项目负责人注册证书（5 5）项目负责人安全考核合格证（）项目负责人安全考核合格证（B B 证）（证）（6 6）投标人须保证项）投标人须保证项目负责人及授权委托人均为本单位的正式职工，并为其缴纳自投标截止之日前三个月（不目负责人及授权委托人均为本单位的正式职工，并为其缴纳自投标截止之日前三个月（不包含当月）的社会保

44、险缴费记录（社会保险缴费记录必须由社保部门出具并加盖社保机构包含当月）的社会保险缴费记录（社会保险缴费记录必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章），不能提供社会保险缴费记录的高校、科研院所章或社保机构参保缴费证明电子专用章），不能提供社会保险缴费记录的高校、科研院所等单位，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。项目负责人及授权委托人达等单位，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。项目负责人及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和

45、社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议。务协议。5)投标人承诺书 16 2 2、投标报价的计价方法、投标报价的计价方法 取费类别执行苏建价（2018）298 号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（按增值税一般计税方法计算）房屋修缮工程取费标准，措施项目费费率取中间值。材料价调整办法：按关于明确建设工程材料价格风险控材料价调整办法：按关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知【通建价制及价差调整计算方法的通知【通建价201511201511 号】文执行；人工费调整办法：按关号】文执

46、行；人工费调整办法：按关于发布南通市建设工程人工工资指导价动态管理实施细则的通知【通建价于发布南通市建设工程人工工资指导价动态管理实施细则的通知【通建价201510201510 号】号】文执行。文执行。工程量按实计量。投标人采用固定费率报价，最终结算价=按规定计算的总造价*中标费率。四、投标文件的密封和递交四、投标文件的密封和递交 本工程实行全程电子化，投标文件递交地点为南通市公共资源交易网上招投标系统。本工程实行全程电子化，投标文件递交地点为南通市公共资源交易网上招投标系统。投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到评标系统，开标当日，投标人不必抵投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标

47、文件到评标系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。投标人雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本叁叁份，同时提供电子投标份，同时提供电子投标文件的全套电子文件，用普通光盘或文件的全套电子文件，用普通光盘或 U U 盘刻录送至招标代理单

48、位。盘刻录送至招标代理单位。五、开标、评标及签订合同五、开标、评标及签订合同 1.1.评标委员会与评标评标委员会与评标 1）评标委员会由招标人依法组建的评标委员会负责，负责评标活动并确定中标候选人。2）开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。2.2.评标过程的保密评标过程的保密 1）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。2）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标按无效标处理。3）中标候选人确定后，招标人

49、不对未入围的投标人就评标过程以及未能入围原因作出任何解释。未入围的投标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。3.3.投标文件的澄清投标文件的澄清 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但17 不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。4 4投标文件的初步评审投标文件的初步评审 1）评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是

50、指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。2）如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，该投标文件将按无效标处理，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。3）凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按无效标处理。4.14.1 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；4.24.2 投标文件