机电材料选择优化案例.pdf

1、1、给水管材比选优化项目案例一公司华南分公司某医院EPC项目（1）项目情况：崇左市中医院EPC项目，概算控制+定额计价。（2）优化初衷：该项目存在分项工程为暂估价且占比较大，为防范后期暂估价部分超概，需占用其他概算份额，在前期需要对做设计优减，以降低造价为出发点。（3）优化方向：项目冷热给水管原设计采用不锈钢管卡压及氩弧焊 接，与设计沟通后改为冷热水主干管采用衬塑钢管，房间内支管采用PPR给水管，降低造价。（4）沟通运作思路：与设计院沟通，在合规的前提下进行管材调整，没有设计风险，同时降低造价。P58 2、排水管材优化W型无承口铸铁排水管A型铸铁排水管PVC塑料排水管项目案例一公司华南分公司某

2、医院EPC项目（1）项目情况：崇左医院EPC项目，概算控制+清单计价。（2）优化初衷：该项目存在分项工程为暂估价且占比较大，为防范后期暂估价部分超概，需占用其他概算份额，在前期需要对做设计优减，以降低造价为出发点。（3）优化方向：项目生活排水系统原设计均采用机制离心铸铁管，w型连接。（4）沟通运作思路：与设计院沟通，在合规的前提下进行管材调整，没有设计风险，同时降低造价。P59 3、虹吸雨水管道材料优化不锈钢管增加波纹补偿器项目案例一公司设备分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造

3、价，并保证设计安全。（3）优化方向：设计文件中虹吸雨水管道采用加厚不锈钢管，氩弧焊接施工。为降低造价，钢管柱外优化为HDPE虹吸雨水管道。（4）沟通运作思路：沟通甲方，说明HDPE管道具有内壁光滑、水利条件好，耐低温、抗物理冲击力强，耐腐蚀、使用寿命长，韧性好、耐负压条件好等诸多优点，修改雨水管道管材后在降低成本的同时，也能保证系统的安全、正常工作。同时沟通设计院，修改管材是在合规范围内进行的，无设计风险，设计院的同意后落图。不锈钢管道转换HDPE管道P60 4、薄壁不锈钢给水管道更改连接方式薄壁不锈钢管卡压连接项目案例一公司设备分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。

4、（2）优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造价，并保证设计安全。为避免在采购时受管道连接方式条件的制约，减少可选管道供应商的范围，在设计文件中明确管道可采用的多种连接方式。（3）优化方向：原设计说明中给水管道采用薄壁不锈钢管，卡压连接，在设计文件中增加环压连接方式。（4）沟通运作思路：沟通设计院，说明环压连接及卡压连接均为近几年不锈钢管连接的主要方式之一，技术可行，无设计风险，可在设计说明中明确。薄壁不锈钢管环压连接P61 5、电线电缆优化项目案例一公司设备分公司某住宅项目（1）项目情况：某工程，概算控制+降低成本。（2）优化初衷：为降低成本，控制

5、概算，并在此基础上增加其他方面概算，在设计图纸在发掘设计冗余量，对过度设计部分进行优化。（3）优化方向：矿物绝缘电缆施工工艺高、成本高，建议调整为阻燃耐火电缆，与业主、设计院进行协调沟通，地下车库消防电缆由NG-A调整为WDZN-YJY电缆。（4）沟通运作思路：与设计沟通，从符合规范要求，降低施工工艺等角度，征得设计院同意和认可。优化前优化后P62 6、电气穿线管由热镀锌钢管改为JDG管项目案例一公司设备分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造价，并保证设计安全。（3）优化方向：设

6、计文件中穿线管路均使用SC镀锌钢管敷设,建议改为使用JDG紧定式薄壁电线管导管。（4）沟通运作思路：沟通设计院，说明JDG固定紧式薄壁电线管安装优势：1、JDG管及系列产品采用优质冷轧带钢，经精密加工 而成，双面镀锌，既美观，又有良好的防腐性能。2、施工简易方便，无需焊机和套丝设备，也不需要做跨接地线，无须刷漆，省却了传统熔焊和套丝等复杂的施工工序。3、只需将直管对接头连接管与管，螺纹盒接头连接管与接线盒，定位后用专用工具紧定即可。管路转弯处用弯管器可现场弯曲相应的弧度。修改管材是在合规范围内进行的，无设计风险，设计院的同意后落图。P63 7、防排烟风管防火做法优化项目案例中建二局二公司提供（

7、1）项目情况：深圳某学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：原设计采用50mm岩棉+9mm硅酸盐防火板，工艺流程复杂，施工效率低，施工周期长，整体占用空间较大，在潮湿环境中吸水发霉，重量变大后破坏整体结构稳定性，后期更换维护成本高。（3）优化方向：风管外包覆做法调整为铁皮风管外包钢面复合防火板。需要满足耐火极限0.52h的要求。同时具备一定的绝热性能。变更做法满足1h和2h的复合防火板厚度分别为12mm和20mm。经过现场做法打样，贴风管面安装此防火板整体形象较好，净空效显著，不影响1.2米障碍物下方喷头设置。且施工工艺简单，造价优于原做法。（4）沟通运作思路：与甲方沟通，从后期安装阶段

8、的穿插施工特点、一次成优要求等角度出发，介绍刚面复合防火做法的工艺优点和成本优势。优化前优化后P64 8、给水管材质优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：深圳某学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：根据深圳市政府规定：为确保新建项目达到自来水可直饮标准，政府投资项目应从立项阶段、社会投资项目应从取得建设工程规划许可证起，严格执行优质饮用水工程技术规程、二次供水设施技术规程 等标准要求，提高供水设施建设质量。根据规程，室内管径100mm以下处，宜采用不锈钢管、薄壁不锈钢管、高密度聚乙烯管，而项目图纸设计为钢塑管，不符合地标要求。市面上不锈钢管加个高于钢塑管价格，将此项优化增加项目

9、合同收入。（3）优化方向：与业主、设计沟通，严格执行地标，对于室外埋地管网管径100mm的地方，采用球墨铸铁管；管径小于100mm时，采用球墨铸铁管或覆塑薄壁不锈钢管。明设管道采用S31603薄壁不锈钢管。（4）沟通运作思路：执行地方强条，打造精品项目。P65 9、冷凝水管金属管改为UPVC排水管项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京商业综合体某EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空

10、间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：原设计方案：初设中拟采用镀锌钢管；方案设计文本中拟采用内衬不锈钢复合钢管；设计任务书中拟采用热镀锌钢管。优化方案：建议施工图中采用UPVC排水管，冷凝水管不影响使用体验，且成本可控。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！原方案：金属管优化方案：UPVC管P66 10、无卤低烟阻燃(耐火)型 A 级可优化为B级项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC项目，固定总价合同。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计

11、的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：原设计图纸：配电电缆采用无卤低烟阻燃(耐火)型 A 级，即 WDZA(N)-YJY-600/1000V 型，消防 设备配电干线及支干线均采用矿物绝缘类不燃电缆。优化方案：按照工业与民用供配电设计手册第四版，表9.1-3，合理规划电缆桥架的布置，控制成束敷设的电缆非金属含量小于7L/m，配电电缆阻燃等级可以用B级；为控制投资不超概算，故建议：配电电缆阻燃等级可以用B级。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P67 1

12、1、水箱材质优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：原设计图纸：酒店生活水箱采用SUS316L拼装式不锈钢水箱，其余业态采用SUS444拼装式不锈钢水箱；消防水箱及冷凝水回用水箱均采用为SUS444

13、拼装式不锈钢水箱优化方案：生活水箱建议优化为SUS304拼装式不锈钢水箱，消防水箱及冷凝水回用水箱（即除生活）采用热浸锌镀锌钢板水箱沟通运作思路：降低造价，站得住脚！原方案：sus444不锈钢水箱优化方案：热浸锌镀锌钢板水箱P68 12、生活给水管衬塑改薄壁钢管项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：，原方案存在亏损，选用利润材料，从而做到控制成本，实现利润优化方向：优化前：生活水管为衬塑钢管。优化后：316薄壁不锈钢管P69 13、散热器材料优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固

14、定单价，总价控制合同形式。优化初衷：，原方案利润较低，通过询价，选择符合要求的经济效益高的产品实现利润优化方向：优化前：商业、住宅卫生间采用钢铝复合散热器。优化后：商业、住宅卫生间采用铜铝复合散热器P70 14、RTTZ电缆优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。优化方向：增效原因：RTTZ电缆35平方及以下为利润项，建议增加小电缆用量，减少大电缆用量。建议：增加小电缆用量，

15、减少大电缆用量，且矿物绝缘电缆采用柔性矿物绝缘电缆；采用RTTZ型号，且消防干线采用4+1，规避3+2设计，支线采用NH电缆/电线。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P71 15、七氟丙烷灭火装置优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。优化方向：增效原因：合同清单包含柜式七氟丙烷灭火装置双瓶和单瓶 V120L。建议：采用双瓶。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P72 16、S

16、C管替换成JDG管优化前优化后项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：谨慎选用新产品、新管材。优先选择经济耐久、采购方便、安装方便的管材，在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：除明敷于潮湿场所的金属导管的情况外如潜污泵消防水泵房等，将分支回路管径小于50的SC管替换成JDG管。如照明、备用照明箱的出线回路、应急照明回路、消防双切箱出线回路等。沟通运作思路：优

17、化后：SC20改JDG20:10660米;SC25改JDG25:5395米;SC32改JDG32:160米;SC40改JDG40:100米;SC50改JDG50:80米;降低造价，站得住脚！P73 17、矿物绝缘电缆优化优化前优化后项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高电缆。优化方向：平面图中部分非消防线缆选用矿物绝缘电缆，高于规范要

18、求。建议改成普通的低烟无卤阻燃电缆。沟通运作思路：优化后:BTLY-5X16改WDZ-YJY-5X16约1000米。降低造价，站得住脚！P74 18、低烟无卤阻燃耐火电缆优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：通过取消部分配电箱的SPD，降低工程造价。优化方向：备用照明应该为非消防的备用照明，线缆采用低烟无卤阻燃线缆即可不需要耐火。沟通运作思路：优化后:WDZN-BYJ-3

19、X2.5改成WDZ-BYJ-3X2.5约3600米，降低造价，站得住脚！优化前优化后P75 19、内外壁热浸镀锌钢管优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：谨慎选用新产品、新管材。优先选择经济耐久、采购方便、安装方便的管材。原设计雨水管采用 内外壁热浸镀锌钢管，建议改为承压塑料管（PVC-U）。沟通运作思路：优化管长

20、约496m。降低造价，站得住脚！优化前优化后P76 20、加厚内外壁热浸镀锌钢管优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：谨慎选用新产品、新管材。优先选择经济耐久、采购方便、安装方便的管材。原设计消火栓管采用 加厚内外壁热浸镀锌钢管，建议改为热浸镀锌钢管。沟通运作思路：根据设计说明及造价投资选择适当消火栓管管材。约18

21、06m。降低造价，站得住脚！优化前优化后P77 21、e-PSP钢塑复合压力管道优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：优化前：空调冷热水管道、冷却水、冷凝水管道的管材用的是e-PSP钢塑复合压力管道；优化后：空调冷热水管道、冷却水管道选用镀锌钢管或无缝钢管，冷凝水可以选用UPVC管道。沟通运作思路：降低造价，站得住

22、脚！P78 22、管材优化（一）项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：将管径直径40以下采用SC管，暗敷设PVC管少量采用；改为管径直径40以下，JDG套管替代SC管使用；暗敷设PVC管的优选沟通运作思路：由于此项目优

23、化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P79 23、管材优化（一）项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：将消防水专业管材内外壁热浸镀锌无缝钢管，修改为消防水专业管材热镀锌钢管。沟通运作思路

24、：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P80 24、水箱材料优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：将不锈钢水箱304型修改为不锈钢水箱316型。沟通运作思路：由于此项目优

25、化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P81 25、桥架材料优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：在设计说明中明确桥架材料。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合

26、体设计院沟通落图即可。优化后优化前P82 26、风管材质优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，设计图纸。优化初衷：降低风管材质，但不影响通风系统的使用，可减少安装造价。优化方向：在不影响系统的正常运行的情况下，优化风管材质。有机排风系统的管材为不锈钢材质，可采用无机玻璃钢风管，以节省造价。沟通运作思路：降低造价，减少投资！P83 27、采暖系统管材优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，设计图纸。优化初衷：地暖系统以及户内埋地串、并联散热器采暖系统的管材由聚丁烯PB管变更为耐热聚乙烯PE-RT管，降低工程造价。优化方向：在不影响系统

27、的正常运行的情况下，优化管材。PE-RT管与PB管一样可以热熔连接，施工方便，与管件连接时不影响流通面积，地暖使用效果和寿命与PB管相同，但是价位比PB管低越30%，住宅小区地板采暖户内系统使用量大，可以节省造价。PE-RT管采用有阻氧层的产品，防止氧气渗入引起采暖系统的腐蚀。沟通运作思路：降低造价，减少投资！管材的选用，PB管更换为PR-RT管P84 28、矿物绝缘电缆选型优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概

28、成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：根据GB 50016-2014(2018年版)建筑设计防火规范第10.1.10.3条规定：第10.1.5.1条规定：BBTRZ(柔性矿物绝缘电缆)能够在950度火焰温度下通1000V电压经受3小时燃烧而不击穿，故BBTRZ满足消防配电线路在火灾时连续供电的需要。采用BBTRZ（柔性矿物绝缘电缆）代替原设计中采用的BTTZ（刚性矿物绝缘电缆），即可满足规范要求，也可节约造价成本。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P85

29、29、非消防电缆选型优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：本项目为一类高层办公建筑，原设计要求“由变配电房引出的非消防用电干线采用燃烧性能B1级的电线和电缆”，高于规范要求，造成造价提高。优化后将非消防负荷线缆由“燃烧性能B1级的电线和电缆”改为“燃烧性能不低于B2级、产烟毒性为t2级、燃烧滴落物

30、/微粒等级为d2级的电线和电缆”，从而降低造价。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P86 30、动力配电电缆选型优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：由于三相负载的三相电流相同，在纯三相设备的配电系统中，零线内无电流通过。原设计中三相负载

31、的配电线缆为“4+1”的形式，优化后，可选择“3+2”或“3+1”的电缆形式。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P87 31、电缆敷设方式优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：小市政电缆选型，由普通电缆穿管埋地敷设，优化为铠装电缆直埋敷设

32、。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P88 32、电线电缆优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：复核建筑类型，优化电线电缆选型。本建筑为单层公建，非消防电缆电线无特殊要求，可由低烟无卤阻燃优化为普通电缆电线，消防电缆根据民用建筑电气设计标

33、准相关规定，可由低烟无卤阻燃耐火优化为耐火电缆，未与非消防电缆共井敷设的消防矿物绝缘电缆也可优化为耐火电缆。沟通运作思路：对于单层公共建筑，疏散难度小，采用普通电缆可节省造价。P89 33、电气管材优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：复核建筑内电缆敷设方式，优化电缆穿管类型。本建筑内公共区域电缆

34、均采用暗敷形式，线路穿管可由SC管改为JDG管或PVC管，套内电线穿管可由SC管改为PVC管。沟通运作思路：对于公共区域内暗敷设的电缆，JDG管即可满足规范的要求，又可降低造价，且公共区域管线较为复杂，采用JDG管可降低施工难度。套内电线采用PVC管也可在满足规范的前提下降低造价。P90 34、雨水管材优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装

35、饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高造价时，也可逆向优化。优化方向：项目雨水排水系统，采用内外壁热浸镀锌钢管，优化为塑料管或承压塑料管。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！设计总说明章节中管材的选用规范章节中管材的选用P91 35、消火栓系统管材优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。

36、需要说明，当利润规划需要提高造价时，也可逆向优化。优化方向：项目消火栓系统，全部采用加厚内外壁热浸镀锌钢管。应按系统工作压力的大小来区分管材。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！设计总说明章节中管材的选用规范章节中管材的选用P92 36、桥架材料优化桥架宽度与镀锌厚度的关系项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要

37、说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：项目电缆桥架材料均未明确，应在施工图中明确指出热镀锌桥架或者冷轧钢喷塑桥架，厚度根据桥架大小合理优化，有利于结算。桥架材料一般民用场所选用热镀锌；腐蚀性厂房内选用热浸锌。技术指标上，桥架宽度与镀锌厚度的关系：宽度150mm以下，镀锌厚度1.0mm；宽度150-300mm，镀锌厚度1.2mm；宽度300-500mm，镀锌厚度1.5mm；宽度500-800mm，镀锌厚度为2.0mm。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P93 37、电线电缆优化项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC厂房项目，概

38、算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：安置房项目电缆由低烟无卤阻燃优化为普通电缆，对于多层办公建筑，疏散难度小，非消防线缆优化为普通线缆，取消无卤低毒阻燃的要求。非消防线缆一般采用普通线缆即可满足要求，大型公共建筑可采用阻燃级别，尽量减少耐火及矿物质电缆。少部分重要项目可由

39、普通电缆调整为铠装电缆，避免机械损伤。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P94 38、防雷接闪带优化规范图片项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：项目屋顶接闪带圆钢直径为10mm，优化为8mm。设计院一般设计均采

40、用10号圆钢，可优化为8号圆钢。技术指标上一般项目可根据左图规范要求，合理优化防雷接闪网及接闪带尺寸。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P95 39、给水管材比选优化项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：项目给水

41、管经济排序大致为PPRPE管焊接钢管无缝钢管镀锌钢管UPVC塑料管球墨铸铁管钢塑管，由低到高。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P96 40、排水管材优化W型无承口铸铁排水管A型铸铁排水管PVC塑料排水管项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：濉溪某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调

42、高设备的性能参数。（3）优化方向：项目生活排水系统，首层采用机制离心铸铁管，a型连接，优化为w型连接。生活排水系统，首层外排排水管设计院习惯使用机制离心铸铁管，建议优化为PVC塑料管，若设计院阻力较大，也应调整A型连接为W型连接，减少安装及材料成本。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P97 41、排水立管五金配件优化优化前优化后项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某县EPC公建项目，概算控制+清单结算。定额结算规则中不计算五金配件，如排水立管中的旋流（三通、四通）。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都

43、偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：项目将价格较高的旋流管件，优化为价格较低的普通管件。定额结算规则中不计算五金配件，如排水立管中使用的旋流（三通、四通），应与设计沟通取消此种配件，达到降本增效。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P98 42、风管安装方式优化角钢法兰 可调整了 薄钢板法兰（共法兰）项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC医院项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主

44、线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：县项目由角钢法兰连接方式，优化为薄钢板法兰（共法兰）连接方式。角钢法兰和薄钢板法兰是防排烟金属风管的主要连接方式，薄钢板法兰风管的强度、稳定性、密封性等均比角钢法兰风管弱一点，但薄钢板法兰风管具备造价低、效率高等特殊优势。防排烟风管可以采用薄钢板法兰(共板法兰)的连接方式，但应采用螺栓连

45、接，按规范施工并检验。薄钢板法兰，通常应用于中、低压风管系统，根据通风与空调工程施工质量验收规范要求，薄钢板法兰矩形风管不得用于高压风管。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P99 43、排烟风管优化防火风管镁晶复合风管项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆

46、向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：由普通钢板加防火材料包裹做法优化为复合风管，即排烟风管由防火风管优化为镁晶复合风管。目前规范要求，排烟风管均有耐火极限要求，目前大多数采用图集镀锌铁皮加防火板做法，优化为镁晶等得到消防认可的新材料，不但可减少成本，且镁晶风管属于新型产品，可认质认价，有扭亏增盈的功用。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P100 镀锌铁皮风管酚醛复合风管项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成

47、为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：空调风管由镀锌铁皮风管加聚氨酯保温做法，优化为酚醛复合风管。目前一般设计空调风管均为镀锌铁皮加橡塑保温的做法，优化为25mm厚双面彩钢酚醛风管，成本更优，施工更加便利。单平米预期节省材料及安装费66元/平米。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！44、排烟风管优化P101 45、开关优化优化前项目案例华东公司三亚隔检中心项目提供（1）项目情况：三亚隔检中心项目，概算控制+清单结算。（2）优化初

48、衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。（3）优化方向：风机、水泵的控制回路电机控制采用一体式保护开关，不经济。按图集优化为：断路器+接触器+热继电器方式控制，即可满足设备需求，也可节约造价成本。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化后P102 46、电线及穿管优化项目案例华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：灵璧县罗河花园小区项目项目，概算控制+费率下浮+清单结算，毛坯交房。（2）优化初衷：EP

49、C项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。（3）优化方向：住宅户内10kW配电箱进线电缆可从BV-2*25+1*16，SC32优化为BV-3*10，PVC32。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P103 项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。（2）优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价。二、循环水泵正常为弹簧或者橡胶减震，设计院设计图纸

50、上已设置弹簧减震，还设置了减震块。（3）优化方向：循环水泵减震块一般用于有严格限制震动的地方且位于面客区，本项目制冷机房位于地下二层西北角，没有严格减震要求且位于地下室，建议取消。（4）沟通运作思路：与设计院暖通专业进行技术沟通，通过以往项目的一些实例佐证，明确减震的规范要求和实际应用需求，从而确定可优化项落地。（5）优化成果：经与设计院多轮沟通，且结合项目实际情况以及风险，最终落地取消循环水泵减震块优化项，优化金额预估：6.3万元。47、循环水泵减震块优化可优化位置P104 项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。（2）优化初衷