初装修施工方案八局青岛海淀区西北旺镇亮甲店村项目.pdf

1、 6015 地块初装修工程施工方案 海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地项目(6015-1#住宅楼等10项)工程 初装修工程施工方案 编制单位：编制单位：中国建筑第八工程局有限公司中国建筑第八工程局有限公司海淀区海淀区 HDHD0000-0 0404404-6016015 5地块项目经理部地块项目经理部 编编 制制 人：人：张刚峰张刚峰 日日 期：期：2 20 02020.1 12 2.2 2 6015 地块初装修工程施工方案 1 目目 录录 目目 录录.1

2、 1 编制依据编制依据.4 2 工程概况工程概况.5 2.1 工程建设概况一览表.5 2.2 设计概况.5 2.2.1 建筑设计基本信息情况.5 2.2.2 装修做法概况.6 2.3 工程施工条件.6 3 施工安排施工安排.6 3.1 项目管理组织.6 3.2 项目管理目标.8 3.3 各项资源供应方式.9 3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程.9 3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施.12 4 施工进度计划施工进度计划.12 5 施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划.12 5.1 施工准备计划.12 5.2 资源配置计划.14 6 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求.15 6

3、.1 施工工艺流程.15 6.2 施工要点.16 6.2.1 墙面抹灰施工及操作要点.16 6.2.2 地面施工及操作要点.17 6.2.3 地砖地面施工及操作要点.20 6.2.4 顶面施工及操作要点.21 6015 地块初装修工程施工方案 2 6.2.5 吊顶施工及操作要点.22 6.2.6 节点装修做法.23 6.3 质量标准及质量通病防治.25 6.3.1 墙面抹灰质量标准.25 6.3.2 吊顶工程质量标准.26 6.3.3 涂饰工程质量标准.27 6.3.4 混凝土地面质量标准.27 6.3.5 水泥砂浆地面质量标准.28 6.3.6 地砖地面质量标准.29 6.3.7 质量通病防

4、治措施.30 7 各项管理计划各项管理计划.32 7.1 进度管理计划.32 7.1.1 施工进度控制点.32 7.1.2 进度管理措施.32 7.2 质量管理计划.35 7.2.1 质量管理组织机构.35 7.2.2 质量管理职责分工.35 7.2.3 质量控制点.36 7.2.4 质量管理制度.38 7.3 安全管理计划.40 7.3.1 安全管理目标.40 7.3.2 安全管理组织机构.40 7.3.3 职业健康安全重大危险源.41 7.3.4 职业健康安全资源配置计划.41 7.3.5 安全教育和培训制度及管理措施.41 7.3.6 安全保障措施.45 7.4 环境管理计划.46 7.

5、4.1 环境管理组织机构.46 7.4.2 环境保护资源配置计划.46 6015 地块初装修工程施工方案 3 7.4.3 环境管理规章制度.46 7.5 资源节约管理计划.46 7.5.1 资源节约管理组织和职责、权限.46 7.5.2 资源节约管理规章制度.46 7.5.3 资源节约保证措施.47 7.6 成品保护计划.47 7.6.1 成品保护制度.47 7.6.2 成品保护措施.49 8 装修做法表装修做法表.50 6015 地块初装修工程施工方案 4 1 编制依据编制依据 序号 类别 文件名称 编号 1 国家行政文件 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 91 号 2 中华人民共和国环境

6、保护法 国家主席令第 22 号 3 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 70 号 4 中华人民共和国消防法 国家主席令第 4 号 5 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 6 国家行业规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018 7 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002013 8 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 9 建筑施工安全技术统一规范 GB50870-2013 10 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2011 11 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ180-2016 12 建筑施工安全检查技术标准 JGJ59-20

7、11 13 住宅建筑规范 GB50368-2005 14 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 15 地方规范标准 居住建筑装修装饰工程质量验收 DB11T 1076-2014 16 建筑装饰工程石材应用技术规程 DB11T 512-2007 17 预拌砂浆应用技术规程 DB11T696-2016 18 合 同 海淀区西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015地块项目施工总承包合同/19 设计文件 海淀区西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015地块项目结构施工图/20 海淀区西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015地块项目建筑施工图/21

8、企业技术标准 中建八局标准化手册 2019 版 6015 地块初装修工程施工方案 5 2 工程概况工程概况 2.1 工程建设概况一览表工程建设概况一览表 工程名称 海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地项目(6015-1#住宅楼等10项)工程性质 新建项目 工程地址 位于海淀区西北旺镇亮甲店村 建设规模 7万 总占地面积 3.5万 总建筑面积 70390.13 建设单位 北京紫光科城科技发展有限公司 项目承包范围 施工图纸、工程量清单范围内全部工程 设计单位

9、北京维拓时代建筑设计股份有限公司 主要分包工程单位 主体结构、二次结构、回填土工程、变形缝工程、屋面工程、保温工程、防水工程、装修工程等 勘察单位 北京市勘察设计研究院有限公司 合同要求 质量 合格 监理单位 北京中城建建设监理有限公司 工期 755日历天 总承包单位 中国建筑第八工程局有限公司 安全 北京市绿色安全工地 工程主要功能或用途 住宅、车库等 2.2 设计概况设计概况 2.2.1 建筑设计基本信息情况建筑设计基本信息情况 本工程各单体建筑设计的概况见表 2.2-1 所示。表 2.2-1 单体建筑设计概况 楼号 层数(地上/地下)层高 建筑高度(m)使用功能 单层建筑面积()6015

10、 地块初装修工程施工方案 6 1#楼 12F/4D 2.9 36.00 住宅及配套用房 1098.95 2#楼 6F/4D 2.9 17.80 住宅及配套用房 727.12 3#楼 6F/4D 2.9 17.80 住宅及配套用房 727.12 4#楼 7F/4D 2.9 20.70 住宅及配套用房 727.12 5#楼 4F/3D 2.9 12.20 住宅及配套用房 381.01 6#楼 5F/3D 2.9 15.10 住宅及配套用房 381.01 7#楼 4F/3D 2.9 12.20 住宅及配套用房 381.01 8#楼 11F/3D 2.9 32.30 住宅及配套用房 324.89 车库

11、 1F/3D 3.6 住宅及配套用房 2.2.2 装修做法装修做法概况概况 本工程地下车库及房间初装修、部分楼梯、管井、屋面女儿墙、电梯机房等由我方施工，根据设计要求、工程洽商及业主初装修做法表，具体做法见后附表。2.3 工程施工条件工程施工条件 1 墙体砌筑已完成，并挂设抗裂网完成。2 墙体基层甩毛处理，并养护到位；顶面及地面基层处理完成。3 水电管线埋设完成，并已挂网处理。4 材料到场，并经过各方验收且复试合格。5 结构验收完成。6 顶面及地面具备工作面条件，并已清理完成。7 墙、底、顶面基层处理完成 3 施工安排施工安排 3.1 项目管理组织项目管理组织 1 项目组织架构如图 3.1-1

12、。6015 地块初装修工程施工方案 7 项目经理李祥龙技术负责人张刚峰安装经理沙能安全总监赵岩生产经理余洋商务经理季廷华技术工程师：秦晨然 质量工程师：秦晨然 测量工程师：王洋 试验工程师：孙守凯 资料员：张社红 电气工程师：沙能 水暖工程师：陈义君 安全工程师：张建飞 机械工程师：何印辉 计划工程师：孟祥宇 专业工程师：孙守凯 商务工程师：侯静、吕海丽 材料工程师：张权航 相关分包单位 图 3.1-1 项目组织架构图 2 项目管理职责见表 3.1-1 表 3.1-1 项目管理人员及职责分工 序号 管理职务 姓名 职称(资质)职责和权限 1 项目经理 李祥龙 工程师 负责全面工作，监督初装修工

13、程施工 2 执行经理 王赫然 工程师 协助项目经理负责全面工作，监督初装修工程施工 3 生产经理 余洋 工程师 负责主抓初装修工程的施工，组织安排施工进度，并落实好材料、人员、机械等的保障 4 技术负责人 张刚峰 高级工程师 负责主持初装修施工方案的编制 5 商务经理 季庭华 助理经济师 负责初装修工程施工期间的合同及签 6015 地块初装修工程施工方案 8 证等商务内容管理 6 物资经理 张权航 助理经济师 负责初装修工程施工期间的材料供应 7 安装经理 沙能 助理工程师 负责临水、临电等机电检查工作 8 安全总监 赵岩 助理工程师 负责检查初装修施工期间的安全检查，发现安全隐患并监督整改

14、9 质量工程师 秦晨然 助理工程师 负责初装修工程施工质量的检查、监督 10 专业工程师 孟祥宇、孙守凯 助理工程师 负责初装修工程施工的检查、验收、工序安排等，并做好施工记录和施工日志 11 作业班组长 任文杰 肖念中 助理工程师 负责操作人员劳动力的组织与协调工作，协助监督，确保安全生产和施工质量。3.2 项目管理目标项目管理目标 项目管理目标名称 目 标 值 工 期 满足业主工期节点要求，保证顺利竣工验收 质量目标 合格，争创北京市结构长城杯(1#楼）安全目标 杜绝死亡、重伤事故；杜绝一次 3 人(包括 3 人）以上的群体轻伤、食物中毒事故；杜绝直接经济损失超过 20 万元或影响较大的火

15、灾、机械等非伤亡事故；杜 绝有毒有害物质泄漏等影响较大的环境污染事故；杜绝因管理不善导致的媒体曝光、通报批评和各类投诉事件；不发生其它影响较大的事故及影响安全生产许可 证运行的事故、事件；亿元产值工亡(人/亿元）0.009 以下。争创“北京市绿色安全工地”。节能目标 全面贯彻绿色施工评价标准，实现“五节一环保”，使本工程达到绿色施工标准中的“满意绿色”；提高环境管理绩效，各类环境因素控制在标准规定范围内，杜绝重大环境污染事故；开展绿色施工技术创新，在绿色技术创新及推广上产生明 6015 地块初装修工程施工方案 9 项目管理目标名称 目 标 值 显的经济和社会效益。综合能耗在0.017标准煤每万

16、元产值以下，用电不超过60度每万元产值，用水不超过4立方米每万元产值，建筑垃圾不超过400吨每万平方米。环保施工、CI目标 符合环境管理体系 GB/T24001-2004 的要求；创建花园式施工环境，营造绿色建筑；做好工程周围公益、环保事业，营造一个良好的施工环境。CI：达标。3.3 各项资源供应方式各项资源供应方式 1)劳务资源安排一览表 施工项目名称 专业施工队名称 资质要求 开始施工时间 建设工期 分包方式 分包商选择方式 责任人 初装修工程 北京楚天建筑工程有限公司 山东显通安装有限公司 劳务壹级 2020.12.25 7个月 劳务 项目选择公司批准 王赫然 2)工程用大宗物资供应安排

17、一览表 物资名称 采购单位 拟选供应商 采购地点 要求进场时间 责任人 成品抹灰砂浆 中建八局/北京 2020.12.20 张权航 混凝土 中建八局 北京中实商混 北京 2020.12.20 张权航 腻子 中建八局/北京 2021.03.10 张权航 抗裂网 中建八局/北京 2021.03.10 张权航 地砖 中建八局/北京 2021.03.10 张权航 龙骨、矿棉板 中建八局/北京 2021.03.10 张权航 3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程施工流水段的划分及施工工艺流程 1 施工流水段的划分 本工程地下初装修根据施工流水划分进行施工段划分，我单位根据现场实际情况及施工顺序将地下室分

18、为南北两个施工区域，各施工区域内，分段组织流水施工。砌筑施工完成后，及时进行墙面抹灰施工。地下结构施工完成并清理完成后，进行车库顶面的施工，为地下室管道安装创造条件。6015 地块初装修工程施工方案 10 地上楼梯间及管井、户内抹灰、户内垫层等根据现场砌筑工程施工进度，及时穿插进行施工，1#楼为一个施工区段，2-4#楼为一个施工区段，5-6#楼为一个施工区段，7-8#楼为一个施工区段。图 3.4-1 地上初装修分区流水施工图 6015 地块初装修工程施工方案 11 图 3.4-2 地下初装修分区流水施工图 2 施工工艺流程 1)墙面抹灰施工工艺流程 基层处理洒水湿润基层挂网吊垂直、套方、找规矩

19、、做灰饼设置标筋阳角护角界面处理抹底层灰抹面层灰细部抹灰成品保护 2)地面施工工艺流程 基层处理垫层施工弹线、找规矩面层施工面层收面养护 3)地砖地面施工工艺流程 6015 地块初装修工程施工方案 12 基层处理垫层施工弹线、找规矩找平层施工粘结层铺设排砖、分隔、弹线选砖、浸砖铺贴地砖面砖勾缝擦缝、清理表面 4)顶面施工工艺流程 基层处理石膏打底找平涂刮第一遍耐水腻子第二遍耐水腻子第一遍涂料第二遍涂料 5)吊顶施工工艺流程 弹顶棚标高线划龙骨分档线固定吊挂杆安装边龙骨安装次龙骨罩面板安装 3.5 工程施工重点和工程施工重点和难点分析及应对措施难点分析及应对措施 序号 重点和难点 具体分析 应对

20、措施 责任人 1 避免墙体基层抹灰开裂 由于墙体的湿润程度、抗裂网的挂设情况影响着抹灰质量 控制施工工艺，先做样板；抗裂网的挂设作为重点验收项 张刚峰 2 车库地面开裂 由于车库地面做法厚度仅为50mm，极易造成地面开裂 1)严格按照要求进行基层处理 2)做好抗裂措施 3)及时进行切割分隔缝 张刚峰 3 成品保护 由于初装修阶段存在交叉做法，如何做好墙面、地面、顶面的成品保护将很关键 制定成品保护措施，对部分区域进行封闭；调整施工工序等 张刚峰 4 施工进度计划施工进度计划 本工程计划 2019 年 3 月 26 日开工，2021 年 10 月 30 日全部竣工，总工期 949 日历日。初装修

21、工程施工周期为 2020.12.25-2021.07.05，详见项目网络进度计划图。5 施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划 5.1 施工准备计划施工准备计划 1)技术准备 6015 地块初装修工程施工方案 13 表 5.1-1 技术文件准备计划一览表 序号 文件名称 文件编号 配备数量 持有人 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018 1 张刚峰 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002013 1 张刚峰 3 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 1 张刚峰 4 建筑施工安全技术统一规范 GB50870-2013 1 张刚峰 5 建筑工程

22、冬期施工规程 JGJ/T104-2011 1 张刚峰 6 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ180-2016 1 张刚峰 7 建筑施工安全检查技术标准 JGJ59-2011 1 张刚峰 8 住宅建筑规范 GB50368-2005 1 张刚峰 9 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 1 张刚峰 10 居住建筑装修装饰工程质量验收 DB11T 1076-2014 1 张刚峰 11 建筑装饰工程石材应用技术规程 DB11T 512-2007 1 张刚峰 12 预拌砂浆应用技术规程 DB11T696-2016 1 张刚峰 表 5.1-2 施工方案编制计划表 序号 施工方案名称 编制单

23、位 负责人 审批 完成时间 1 初装修施工方案 中建八局 张刚峰 杨升旗 2020.12.24 表 5.1-3 施工试验检验计划表 序号 工程部位 检验项目 单位 检验频率 检验时间 责任人 1 砂浆 28天抗压强度、拉伸粘结强度、保水率、凝结时间 t 同种产品、同一级别、同一规格500t，不足一批按一批计 2020.12-2021.7 秦晨然 2 网格布 断裂强力保留值、断裂强力保留率、断裂强力 m2 同一厂家、同一品种产品，面积在20000m2以下时取3处 2020.12-2021.7 秦晨然 3 细石混凝土 抗压强度 m3 同一配合比、同一强度每100m3留置一组，不足亦留置一2020.

24、12-2021.7 秦晨然 6015 地块初装修工程施工方案 14 组 表 5.1-4 技术复核和隐蔽验收计划表 序号 技术复核、隐蔽验收部位 复核和隐蔽内容 责任人 1 墙面 抗裂网、墙面处理、抹灰厚度 张刚峰 2 地面 基层处理、垫层厚度等 张刚峰 3 吊顶 吊杆、龙骨类型及间距、固定方式等 张刚峰 2)现场准备 表 5.1-5 施工设施准备计划 序号 设施名称 种类 数量(或面积)规模(或可储存量)设施构造 完成时间 责任人 1 仓库 板房 1个 20m2 板房 2020.12 余洋 2 砂浆罐 罐体 2个 10m3 钢结构 2020.12 余洋 3 砂浆斗 料斗 10个 2m2 木材

25、2020.12 余洋 4 混凝土 料斗 10个 2m2 木材 2020.12 余洋 5.2 资源配置计划资源配置计划 1)劳动力配置计划 序号 专业工种 劳动量 需要量计划(100工日)责任人 2020年 2021年 12 1 2 3 4 5 6-7 1 抹灰工 4200 0 0 0 6 15 15 6 余洋 2 油工 4600 2 2 0 9 12 12 9 余洋 3 吊顶工 900 0 0 0 3 3 3 0 余洋 4 地面工人 1800 0 0 0 3 6 6 3 余洋 2)工程用原材料需要量计划 序号 材料名称 规格 需要量 需要量随时间 责任人 单位 数量 2022021年 12 1

26、 2 3 4 5 1 砂浆 M15 t 330 0 0 60 90 90 60 余洋 2 腻子 t 150 10 20 30 30 30 20 余洋 6015 地块初装修工程施工方案 15 3 矿棉板 m2 800 0 0 0 300 200 100 余洋 4 细石混凝土 C20 m3 1000 0 0 100 300 200 200 余洋 5 涂料 防火 t 300 0 0 0 0 100 100 余洋 序号 材料名称 规格 需要量 需要量随时间 责任人 单位 数量 2021年 6 7 1 砂浆 M15 t 30 0 余洋 2 腻子 t 10 0 余洋 3 矿棉板 m2 100 100 余洋

27、 4 细石混凝土 C20 m3 100 100 余洋 5 涂料 防火 t 50 50 余洋 3)施工机具配置计划 序号 施工机具名称 型号 规格 需用量 使用时间 责任人 1 手推车/辆 30 2020.12-2021.7 余洋 2 线坠/个 20 2020.12-2021.7 余洋 3 木抹子/把 30 2020.12-2021.7 余洋 4 铁抹子/把 30 2020.12-2021.7 余洋 5 托灰板/把 30 2020.12-2021.7 余洋 6 刮杠/把 20 2020.12-2021.7 余洋 7 压光机/台 5 2020.12-2021.7 余洋 8 电动搅拌器/台 10 2

28、020.12-2021.7 余洋 9 红外水平仪/台 5 2020.12-2021.7 余洋 10 靠尺/把 10 2020.12-2021.7 余洋 11 卷尺/把 20 2020.12-2021.7 余洋 12 灭火器/组 20 2020.12-2021.7 赵岩 6 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 6.1 施工工艺流程施工工艺流程 1 墙面抹灰施工工艺流程 基层处理基层挂网洒水湿润吊垂直、套方、找规矩、做灰饼设置标筋阳 6015 地块初装修工程施工方案 16 角护角界面处理抹底层灰抹面层灰细部抹灰成品保护及养护 2 地面施工工艺流程 基层处理垫层施工弹线、找规矩面层施工面层收面养护

29、成品保护 3 地砖地面施工工艺流程 基层处理垫层施工弹线、找规矩找平层施工粘结层铺设排砖、分隔、弹线选砖、浸砖铺贴地砖面砖勾缝擦缝、清理表面成品保护 4 顶棚施工工艺流程 基层处理石膏打底找平涂刮第一遍耐水腻子第二遍耐水腻子第一遍涂料第二遍涂料 5 吊顶施工工艺流程 弹顶棚标高线划龙骨分档线固定吊挂杆安装边龙骨安装次龙骨罩面板安装 6.2 施工要点施工要点 6.2.1 墙面抹灰施工及操作要点墙面抹灰施工及操作要点 1 基层清理、浇水湿润 混凝土墙基层处理：把混凝土墙面残留的脱模隔离剂去除，然后采用笤帚涂刷一层薄的胶粘性水泥或混凝土界面剂，使其凝固在混凝土表面，增加抹灰层与基层的附着力。砌筑墙基

30、层处理：抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼接或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。墙面凹凸部分或舌头灰剔凿平整，并将线槽、脚手眼等修补密实、然后浇水湿润，水要渗入墙面 10-20mm，墙面不得有明水，然后涂抹墙体界面剂。抹灰为石膏抹灰砂浆时，不需要进行界面增强处理。2 吊垂直、找方、抹灰饼 根据抹灰质量要求及基层平整度垂直度情况，用一面墙为基准，吊垂直、找方。确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于 7mm，做灰饼，灰饼应先抹上部，再抹下部，灰饼采用M15 水泥砂浆抹成 50mm 见方形状。3 做护角 墙柱阳角应在抹灰前，用 1:2 水泥砂浆做护角，护角高度自地面以上不小于 2m。每侧宽度不应小于 60mm。

31、4 墙面充筋 6015 地块初装修工程施工方案 17 当灰饼砂浆达到七八成干时，采用与抹灰层相同砂浆充筋，标筋宽度 50mm，高度同抹灰高度，两筋间距不大于 1.5m，当抹灰高度小于 3.5m 做立筋，大于 3.5m 时做横筋，横向充筋时灰饼间距不大于 2m。5 抹底层灰 充筋完成后 2 小时后可以开始抹底灰，抹前先抹一层薄灰，将基体抹严，抹时用力挤入墙体细小缝隙内，然后分层装档，与充筋抹平，用木刮杠找平，用木抹子搓毛。然后检查底灰是否平整，阴阳角是否方正。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，本工程加强采用热镀锌钢丝网，网

32、孔不大于 20mm20mm，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于 200mm。6 抹罩面灰 罩面灰两遍成活，每遍厚度约 2mm，依上而下，赶实压光。7 养护 水泥砂浆抹灰 24h 后应喷水养护，养护时间不少于 7d，混合砂浆适度喷水，养护时间不少于 7d。6.2.2 地面施工及操作要点地面施工及操作要点 本工程整体面层包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面及耐磨环氧地坪地面。主要施工工艺都一致，下面以耐磨环氧地坪地面为例介绍施工工艺及要点。1 注意事项 1)整体地面施工前基层必须湿润但不得有明水、清理干净，施工前应扫一道水泥浆或界面剂。2)水泥砂浆地面的水泥砂浆强度强度不应低于 M15，体积配合比应为 1

33、:2。2 施工要点 1)基层清理 将混凝土基层上的杂物清理掉，用钢丝刷刷净浮浆层。基层有油污时，用 10火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。在清理好的基层上，浇水湿透。2)弹基准线 地面施工前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面0.00 及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在建筑标高 1000mm 的墙上。6015 地块初装修工程施工方案 18 3)混凝土浇筑(1)地面混凝土采用 C25 商品细石混凝土。商品混凝土初凝时间 4-6h，终凝时间8-10h。混凝土浇筑前在地面打入12 长约 400mm 的钢筋，间距 2m 的方格布置

34、点，作为混凝土浇筑时的标高控制。(2)混凝土振捣采用插入式振捣棒。混凝土表面泛出气泡即可，不得过振，以免表层浮浆过多。混凝土布料由人工摊平，严禁使用振捣棒摊平。(3)混凝土浇筑时初次平整度找平采用 2M 木杠整平，平整度控制在 10mm，同时安排人员补平；随后紧跟 2-3 人用铁抹子进行二次找平，平整度控制在 5mm。4)耐磨环氧地面(1)混凝土基层面：平整度2mm/2M，强度25MPa，清扫、吸尘、表面应平整、干燥、无杂质、油污、松散物，含水率不高于 8%。(2)环氧底漆：双组份混合环氧树脂底漆涂布于基底上，组合好的底漆材料须在 1小时内使用完毕，可用滚涂或刮片均匀滚涂施工至少一遍封闭底漆，

35、厚度在 0.1mm。使它渗透至混凝土内部，可坚固基底并防止使用过程中环氧地坪与混凝土出现层间分离。(3)环氧中涂砂浆层：在环氧树脂耐磨漆中，按比例加入高度石英砂粉搅拌均匀至无结团存在，调成较稀即可批刮地面二遍，填平砂眼，厚底 0.3mm。组合好的中涂材料须在 1 小时内使用完。石英砂用量随着道数的增加而逐渐减少，或者选用细号砂。加大找平层和耐磨度，使地面更加平整和耐磨。(4)环氧中涂腻子层：先按照比例配制材料，然后加入环氧树脂腻子粉搅拌均匀，然后按比例加入固化剂，调成较稀的腻子，即可满刮地面二遍，厚底 0.4mm。组合好的中涂材料须在 1 小时内使用完。固化后，打磨平，清除表面浮尘，目的使其平

36、整。增加表面的附着力和平整度以及耐冲击性。(5)环氧防滑层面涂：依照正确的比例将色剂及固化剂混合充分搅拌均匀，使用滚筒或刮板将材料均匀涂布面层二遍，厚度在 0.2mm，混合材料需在 30 分钟内施工完毕，滚涂面层时使其表面平整无色差。压花型：用环氧树脂及固化剂按比例混合好，再加入一定量的粉搅匀。一人用带“”形齿的泥刀铺开物料，然后另一人用压花滚筒在地坪上来回滚动，即可。(6)环氧面层收光：根据地坪的硬化情况，利用收光作业。地坪收光完毕，进行薄膜养护或进行专业清洁打蜡，可使地面防尘防水、耐磨耐腐蚀、易清洁。具有明显装饰和 6015 地块初装修工程施工方案 19 保护效果。(7)耐磨环氧地面养护

37、当地坪涂料施工完毕后，48 小时内人员不得进入，七天后方可重压；养护期间，不能有水或各类溶液浸入，并须加强通风设备及防火措施；地坪使用时，不准穿有铁钉和沙粒的皮鞋在上面行走；一切工作器具都须有固定专用车架安放，严禁带有锐角的金属零件等物件碰撞地面，造成地面涂料损坏；有重物撞击或锐利物刮擦的区域须安置橡胶板等保护，搬运车要用橡胶轮胎；安装设备等重大物件须用起重机械时，在接触地面的支撑点应有厚橡皮等软件材料垫妥铺满使用区域，严禁用铁管等金属在地面上接拖设备；进行电焊等高温作业时，在电焊火花飞溅到的地方应用耐火材料辅垫好，以防烧坏涂料；地坪溅溢有酸、碱、盐及油污时，应立即用水清洗，并擦试干净。一旦地

38、坪有损坏，及时使用涂料修补，以免油污通过损坏处渗透到水泥里，造成大面积涂料脱落；-环氧面涂层 -环氧腻子层 -环氧中涂砂浆层 -环氧底涂层 -基层处理(研磨及吸尘)耐磨环氧地面涂装图示 底层底层 环氧面涂环氧面涂 环氧底涂层环氧底涂层 环氧环氧面层面层 环氧腻子层环氧腻子层 环氧砂浆层环氧砂浆层 6015 地块初装修工程施工方案 20 5)分隔缝切割及处理 根据预先排版图，弹出分隔缝位置线，用切割机沿线切除面层。便可形成地面分仓缝。分隔仓宽度为 10mm,深度为垫层厚度 1/3，仓内填充为建筑胶，填料前仓内必须清理干净。6.2.3 地砖地面施工及操作要点地砖地面施工及操作要点 1 基层处理 贴

39、砖前将基层表面残存的灰浆、尘土、油渍(用盐酸淡液清洗)等应清洗干净，且将基层表面湿润，含水率宜为 15%25%。2 贴灰饼、冲筋 以墙面建筑 1000mm 水平标高线为准，测出面标高，拉水平线做灰饼，灰饼上平为地面砖下皮。然后进行冲筋，在房间中间每隔 1m 冲筋一道。有地漏的房间按设计要求的坡度 1%找坡，冲筋应朝地漏方向呈放射状。3 排砖、分格 1)地面砖尺寸选用 600mm600mm(不同房间根据实际情况选用)，按设计要求和施工样板进行排砖。地面砖与墙面砖采用对缝铺贴，面砖铺贴前作出排版图，确认后按排版图进行面砖铺贴。排砖宜使用整砖，对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不得小于整砖宽度的 1

40、/2。地砖接缝宽度可在 11.5mm 之间调整。2)管线、灯具、卫生设备支撑等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴；地漏位置采用整砖斜角铺贴。3)地面砖宜与墙面砖对缝铺贴，具体要求如下：(1)房间内有一个出入口且无地沟时，地面砖与墙面砖对缝铺贴。(2)房间内有一个以上出入口时，地面砖与墙面砖对缝铺贴不作硬性要求。(3)房间内有地沟时，铺贴地面砖时以地沟为中心向两侧排砖。4 选砖、浸砖 釉面砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。5 镶贴面砖 用 1:3 干硬性水泥砂浆(干硬程度以手捏成团，落地开花为准)铺设，用大杠(顺标筋)将砂浆刮平，木抹子拍实，抹平整。

41、有地漏的房间要按设计要求的坡度 1%做出泛水。6015 地块初装修工程施工方案 21 地面砖的铺贴，对于小房间来说，通常是做成 T 形标准高度面。对于房间面积较大时，通常是在房间中心按十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制地面砖对缝的平直。铺贴时，水泥浆应饱满地抹于面砖背面，并用橡皮锤调敲实，以防止空鼓。并应一边铺贴一边用水平尺校正。还须将表面的水泥浆立刻擦去。6 面砖擦缝、清理表面 地面砖允许上人(粘结层强度 1.2MPa)后，面砖接缝处用白水泥浆擦嵌密实，并将釉面砖表面擦净。7 养护 砖地面

42、擦缝 24h 后，应用塑料薄膜覆盖养护，其养护时间不得少于 7d，且不准上人。6.2.4 顶面施工及操作要点顶面施工及操作要点 1 样板施工 地下车库顶棚施工前，应在样板区做工艺样板并在现场做实体样板，样板经施工单位技术负责人、监理和建设单位专业负责人共同验收合格后，方可大面积开始施工。2 基层处理 首先将板面的浮浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，对凹凸不平部位进行修补打磨平整。将顶板、梁的阴角、阳角凸出涨模位置的混凝土剔凿干净，将板面的板皮、模板油等清理干净，并将顶板的外漏的钉子处理干净，并涂抹防锈漆。3 粉刷石膏、水泥腻子、水泥砂浆找补 对于顶板模板接茬处、平整度偏差大于 8mm 的顶板进行

43、剔凿干净，小于 8mm 的对于厨房卫生间顶板使用水泥腻子找补平整，对于无防水要求的顶板使用粉刷石膏进行找补平整。所有顶板平整度大于 1cm 凹进去的顶板部位使用水泥砂浆找补。4 耐水腻子找平 1)底层腻子：待混凝土顶板粉刷石膏找补完毕之后进行满刮底层耐水腻子(厨房卫生间使用水泥腻子)顶板、梁与墙面交接处顶板腻子下翻 5cm。2)面层腻子：待底层腻子施工完毕后满刮面层腻子，刮抹方向垂直于前一遍腻子，材料要求车库等无防水要求的部位使用耐水腻子，厨房卫生间等有防水要求的房间使用水泥腻子，待腻子六七成干时，橡胶刮板进行压光修面。要求墙面腻子与顶板下翻的 5cm 6015 地块初装修工程施工方案 22

44、白色耐水腻子接茬平直，分界清晰，施工过程中此处必须贴美纹胶带。3)腻子面层要求 腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象；腻子面层要平整，平整度控制在 3mm 以内；阴阳角方正控制 3mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在 3mm 以内，同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染，分界线上下要平整光洁口部无毛刺。顶板电灯盒位置要求方正平整光洁，顶板阴阳角方正。板下翻 5cm 白腻子与墙面处分界线应顺直，无污染，所有线条分界清晰、不得咬合或分界模糊不清，墙面干净无污染。5 乳胶漆涂料 乳胶漆采用滚涂方法。刷第一遍乳胶漆：涂刷的顺序是由顶板一侧

45、往另一侧进行。先用砂纸对顶面腻子层进行打磨并清扫干净，然后用布将顶面粉尘擦掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，防止头遍漆刷不开。如有不平之处，乳胶漆滚涂完毕并干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆膜干燥较快，连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。工作黏度或稠度，必须加以控制，使其施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。后一遍必须在前

46、一遍涂料表面干燥后进行。每一遍应施涂均匀，各层必须结合牢固。6.2.5 吊顶施工及操作要点吊顶施工及操作要点 1 弹顶棚标高水平线、划龙骨分档线 用水准仪在房间内抄出+1000mm 水平点，弹出水准线，从水准线量至吊顶设计高度，用粉线沿墙(柱)弹出吊顶中龙骨、边龙骨的下皮线。按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨宜平行房间长向安装，一般从吊顶中心向两边分，间距为 1200mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。2 吊挂杆件固定 6015 地块初装修工程施工方案 23 88 膨胀螺栓，间距 1200mm1200mm。灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。大于 3

47、kg 的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，应另设吊挂件与结构连接。3 主龙骨安装 主龙骨采用 TB24*38 龙骨，吊挂在吊杆上，主龙骨间距中距 600mm。主龙骨应起拱，起拱高度为房间短跨度的 1/500。主龙骨的悬臂段不应大于 300，否则应增加吊杆；附加支撑区域临边均设置吊杆，主龙骨无悬臂。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。相邻主龙骨吊挂件正反安装，以保证主龙骨的稳定性，主龙骨挂好后应调平。4 次龙骨安装 次龙骨采用 TB24*28 型烤漆龙骨，间距 600mm。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固或螺钉固定；铝条板对接

48、缝处必须设置次龙骨(详见图 10)。5 边龙骨安装 边龙骨应按弹线安装，固定点间距 300mm。沿墙(柱)上的边龙骨控制线把 L 型镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木塞上，如为混凝土墙(柱)可用射钉固定。6 矿棉吸声板安装 罩面板采用 12mm 后矿棉吸声板，在吊顶内安装隐蔽验收完成后施工，面板直接搁于龙骨上。面板上灯、烟感、喷淋头、风口等位置应按照吊顶排版图排列，保证美观，合理。6.2.6 节点装修做法节点装修做法 1 特殊部位加强 根据工程做法图集、施工设计图纸及北京市相关要求：填充墙与混凝土构件接缝处、墙面剔凿部位、临时施工洞口两侧等易开裂部位以及楼梯间和人流通道的填充墙，应加设钢丝网片，

49、抵抗墙体裂缝，钢丝网片与基体搭接宽度200mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设网格布。钢丝网采用热镀锌钢丝，钢丝规格 1.2，网孔不大于 20mm20mm，钢丝网应按射钉或钢钉按不大于 300mm 间距加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。详见图 6.2.6-1、图 6.2.6-2。6015 地块初装修工程施工方案 24 图 6.2.6-1 墙体钢丝加强网 图 6.2.6-2 线槽钢丝加强网 在门窗洞口四角处沿 450方向增帖一道网格布，如图 6.2.6-3。图 6.2.6-3 门窗洞口四角附加网格布 2 门窗口收口 1)窗收口 6015 地块初装修工程施工方案 25 抹灰收口后洞口尺寸：上下减

50、少 30mm，左右减少 20mm；以 1500mm2100mm 窗口为例，即上下 2040mm，左右 1460mm。2)门收口 本工程门洞口处理：抹灰收口后净宽度=结构洞口宽度-30mm，即门垛两侧各抹灰15mm 进行收口；抹灰收口后净高=结构洞口高度-20mm，即门头抹灰 20mm 进行收口。具体根据现场洞口实际尺寸再进行调整；抹灰施工缝应留置在大于距离门窗边 200mm处，严禁在门窗边留置。3 车库耐磨环氧地面 应在底部垫层施工完，施工耐磨地面前对垫层进行切缝，深度为垫层厚度的 1/3，宽度为 10mm，仓内填充为建筑胶，填料前仓内必须清理干净；分隔缝间距为 6000mm，具体根据现场实际