建筑面积测绘报告范本.pdf

1、精品文档精品文档附件 1 公司自编号:工 程 建 筑 面 积 测 绘 成 果 报 告（房 屋 竣 工 建 筑 面 积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日精品文档精品文档作 业 声 明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用建筑工程建筑面积计算规范，供房屋竣工规划核实使用。四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测

2、绘成果资料专用章后方可生效。外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：精品文档精品文档目录1.项目及作业基本信息 *页1.1 项目基本信息 *页1.2 作业基本信息 *页1.3 测绘房屋坐落分布图 *页1.4 建筑面积实测技术说明 *页1.5 房屋现场情况说明 *页1.6 建筑物现状影像图 *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果*页2.1 房屋竣工建筑面积计算规则 *页2.2 房屋竣工建筑面积汇总表 *页2.3 各楼号房屋竣工建筑面积统计表 *页2.4 各楼号分层竣工建筑面积统计表 *页2.5 房屋竣工建筑面积测绘图 *页附件 1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件

3、 2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件 3：四川省测绘项目备案登记通知书复印件附件 4：测绘单位资质证书复印件附件 5：作业人员、一、二级检查人员测绘作业证、职业资格证书复印件精品文档精品文档1.项目及作业基本信息1.1 项目基本信息建设单位（个人）项目名称建设地址建设工程规划许可证编号许可证时间1.2 作业基本信息1.2.1 测绘单位基本情况证书等级取得日期证书编号有效期法人代表技术负责人地址电话传真1.2.2 本次报告作业人员、检查人员情况姓名职业资格证书号测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人精品文档精品文档1.3 测绘房屋坐落分布图精品文档精品文档1.4 房屋竣工建筑面积实测

4、技术说明测绘技术说明坐标系统、仪器设备及应用软件：平面坐标系统：高程系统：GPS 接收机：全站仪：水准仪：特殊设备：应用软件：测绘内容及方法：外业采用进行测量，内业计算采用进行建筑面积计算控制测量：平面控制点共点等级（或类型）：高程控制点共点水准线路长：km 等级（或类型）：备注：质量检查及结论：按照中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会发布的测绘成果质量检查与验收（最新版），执行二级检查一级验收制度，确定测绘过程及成果精度指标符合国家现行有关规范的要求。总工程师审查审定工程负责人审核日期年月日1.5 房屋现场情况说明现场与建设工程设计方案图差异比对编号现场情况方案图

5、纸位置图纸情况精品文档精品文档1.6建筑物现状影像图项目名称：楼栋：拍摄时间：正立面背立面精品文档精品文档2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1 房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、眉山市城市规划管理技术规定（最新版）及相关补充规定和解释。2.2 房屋竣工建筑面积汇总表总建筑面积 m2（一）地上建筑面积m 21.地上计入容积率的建筑面积m 2(1)住宅m 2占计容建筑面积的比例%(2)非住宅m 2占计容建筑面积的比例%办公用房m 2商业用房m 2酒店用房m 2非生产性工业用房m 2xx 用房m 2建设项目配套设施m 2A、物管用房m 2(业主委员会活动室 m 2)B

6、、门卫室m 2C、xx 用房m 2公共服务配套设施m 2A、社区服务中心m 2B、街道办事处m 2C、体育活动中心m 2D、农贸市场m 2E、邮政服务网点m 2F、对内公厕m 2G、市政设施用房m 2H、文化活动中心m 2I、文化活动站m 2精品文档精品文档J、社区卫生服务中心m 2K、社区卫生服务站m 2L、派出所m 2M、幼儿园m 2N、小学m 2O、中学m 2P、充电站m 2Q、变（配）电站m 2R、开闭所m 2S、加油站m 2T、加气站m 2U、xx 用房m 22.地上不计入容积率的建筑面积m 2（1）社区服务用房m 2（2）对外公厕m 2（3）首层架空部分（只作为绿化、停车、全民健身

7、活动场地、公共活动使用）m 2（4)垃圾压缩站m 2（二）地下（含半地下）室建筑面积m 2其中：半地下室计容建筑面积m 21.住宅用房m 2其中：半地下住宅（计容）m 22.商业用房m 2其中：半地下商业用房（计容）m 23.办公用房m 2其中：半地下办公（计容）m 24.酒店用房m 2其中：半地下酒店用房（计容）m 25.地下机动车库m 2其中：半地下机动车库m 26.地下非机动车库m 2其中：半地下非机动车库m 27.建设项目配套设施m 2（1）物管用房m 2（2）垃圾用房m 2（3）xx 用房m 2精品文档精品文档8.公共服务配套设施m 2（1）（对内）/（对外）公厕m 2（2）市政设施

8、用房m 2（3）变（配）电站m 2（4）开闭所m 2（5）加油站m 2（6）加气站m 2（7）充电站m 2（8）xx 用房m 29其它用房面积(应标明具体功能如设备用房、库房等)m 2备注：1、非住宅中的XX 用房、建设项目配套设施中的XX 用房以及公共服务配套设施中的XX用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2、房屋竣工建筑面积汇总表中各分项内容应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。精品文档精品文档2.3 各楼号房屋竣工建筑面积统计表备注：1、非住宅中的其它用房、建设项目配套设施中的其它用房以及公共服务配套设施中的其它用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性

9、质填写。2、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。楼号总建筑面积（）计入容积率的建筑面积（）不计入容积的建筑面积（）住宅建筑面积（）非住宅建筑面积（）配套设施建筑面积（）其中备 注商业办公酒店其它用房项目配套设施公建配套设施地上建筑面积（）地下、半地下建筑面积（）物管用房机动车库其它用房社区用房对内/外公厕其它用房1 2 3 4 5 N 合计精品文档精品文档精品文档精品文档2.4 各楼号分层竣工建筑面积统计表楼号：备注：1、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。2、若同一楼层涉及两个

10、或两个以上建筑性质的，依次按顺序填写。楼层编号建筑性质建筑面积（）计入容积率的建筑面积（）不计入容积率的建筑面积（）备注负一层1 2 N 半地下层1 2 N 第一层1 2 N 第 N 层合计精品文档精品文档2.5 房屋竣工建筑面积测绘图架空层架空层架空层架空层人行通道商业商业公厕值班宿舍x号楼一层平面图北图号：1/3比例:项目名称:项目地址:委托单位:精品文档精品文档北二单元一单元x号楼二至十层平面图图号：2/3比例:项目名称:项目地址:委托单位:住宅住宅精品文档精品文档精品文档精品文档公司名称：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：邮编（P.C）：E-mail:法人代表姓名：精品文

11、档精品文档附件 1 房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表规划许可面积（）房屋竣工建筑面积合计（）房屋产权面积合计（）面积差异明细部位名称位置房屋竣工建筑面积房屋产权面积分项面积差异（）分项面积差异合计（）备注计算方法面积（）计算方法面积（）备注：房屋竣工建筑面积-房屋产权面积=分项面积差异精品文档精品文档附件 2 公司自编号:房 产 建 筑 面 积 测 绘 成 果 报 告（房 屋 产 权 面 积）项目名称：项目地址：建设单位：测绘单位：二 Oxx年 x月 x 日精品文档精品文档作 业 声 明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。二、我单位作业人员于对坐落于进行了分层逐

12、户实地勘验，并由作业人员于20 xx 年 x 月 x 日形成本报告书。检查人员于20 xx 年 x 月 x 日对本测绘成果进行了一级检查，检查合格。专职检查人员于20 xx 年 x 月 x 日对本测绘成果进行了二级检查，检查合格。本测绘成果委托方于20 xx 年 x 月 x 日组织对本测绘成果进行验收，验收合格。三、我单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。四、本房产面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。项目负责人：测绘机构（盖章）：精品文档精品文档测 绘 单 位、人 员 情 况一、测绘单位基本情况证书等级取得日期证书编号有效期至法人代表技术负责人

13、地址电话传真二、本次报告人员情况姓名职业资格证书号测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人精品文档精品文档目录房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准二、房屋建筑面积计算依据三、测绘说明实地勘验一、项目基本信息二、房屋基本信息三、勘验说明四、勘验差异及说明五、建筑物现状影像图六、项目丘地及建筑物略图七、测绘房屋坐落分布图房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表二、房产面积测算依据及方法三、共有共用面积分类汇总表四、共有共用面积的分摊五、房产分户面积统计表六、房屋分层测绘图七、房屋建筑层高表作业、质量检查与验收一、作业二、检查结论三、验收结论精品文档精品文档房屋建筑面积测绘和计算说明一、房

14、屋建筑面积测绘标准1、中华人民共和国国家标准房产测量规范（最新版）；2、四川省房产测绘实施细则（最新版）。二、房屋建筑面积计算依据1、经建设和规划主管部门批准的相关证照：（1）国土：（2）规划许可证：（3）规划总平图：（4）施工许可证：2、其他依据（1）该项目20 xx 年 x 月 x 日20 xx 年 x 月 x 日现状；（2）xxx 单位于20 xx 年 x 月 x 日出具的房屋竣工规划测绘图（工程编号）中的相关数据；（3）委托方提供的建筑竣工图纸张，图号：xxxxxxxxx，日期；（4）委托方提供的设计变更文件，设字xxxxx 号。三、测绘说明1、本报告书使用的长度单位为米，使用的面积单

15、位为平方米，数据保留至小数点后两位。2、本项目曾于 20 xx 年 x 月 x 日进行过预测绘，此次为本项目所进行的第一次竣工测绘。3、设计栋号为栋，根据派出所地址证明将栋号改为栋。4、测绘目的：。精品文档精品文档实地勘验一、项目基本信息二、房屋基本信息成套住宅套型统计套型套数三、勘验说明建设单位项目名称土地性质丘地坐落东紧邻道路邻近项目西紧邻道路邻近项目南紧邻道路邻近项目北紧邻道路邻近项目房屋座落栋号建设单位建成年代勘验日期20 xx 年 x 月楼栋主入口朝向单元数楼层总楼层为层，地上层，地下层，有夹层层建筑结构用途精品文档精品文档本勘查组按照房产测量规范（最新版）及四川省房产测绘实施细则（

16、最新版）相关规定对坐落于进行了实地勘察：1、丘地及楼栋坐标点直接引用xxx 单位于20 xx 年 x 月 x 日出具的房屋竣工规划测绘图（工程编号）中的相关数据；2、勘验人员使用光电测距仪（仪器编号检定日期 20 xx年 x 月 x 日，有效期 x 年）分层逐户进行边长数据采集，并已按要求进行现场数据记录并制作房屋面积测绘记录手册；3、按照四川省房产测绘实施细则（最新版）规定：依据确定该楼栋为独立栋；4、房屋界址点的确认：5、外业测量数据满足精度要求；6、各种测量记录、草图、表格均符合相关规定要求，并随本工程项目归档。四、勘验差异及说明经实地勘验，并与上述竣工图纸比较基本一致，主要不符之处如下

17、：现场与资料差异比对编号现场情况图纸位置图纸情况差异依据现场情况说明精品文档精品文档备注：与现场进行比对的资料为：五、建筑物现状影像图项目名称：楼栋：拍摄时间：正立面背立面精品文档精品文档六、项目丘地及建筑物略图精品文档精品文档七、测绘房屋坐落分布图精品文档精品文档房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表幢号幢建筑面积住宅商业办公设备用房其他楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数备注（填写实际用途)楼层面积套数备注（填写实际用途)合计精品文档精品文档二、房产面积测算依据及方法部位测算依据测算方法特殊部位说明：精品文档精品文档三、共有共用面积分类汇总表部位名称面积备注被分摊的共用部位不被分

18、摊的共用部位精品文档精品文档四、共有共用面积的分摊1、功能区划分：功能区 1：功能区 2：功能区 3：功能区 4：2、配套设施服务范围说明（出具单位：）（1）（2）3、共有共用面积分摊表楼层名称面积全/半层数公摊类别备注整栋公摊功能区等级层公摊层内公摊层内公摊等级合计4、共有共用面积分摊说明表部位分摊依据分摊范围精品文档精品文档五、房产分户面积统计表栋号：单元楼层房号建筑面积套内面积公摊面积套内面积构成套数公摊系数设计用途及说明套内使用、墙体面积阳台面积全算半算精品文档精品文档六、房屋分层测绘图委托单位:项目地址:项目名称:比例:图号：走道核心筒1x号楼x层平面图11(半)1(半)1(半)2(

19、半)2(半)2344(半)4(半)3(半)3(半)2(半)一单元北3.22.73.04.06.63.83.63.52.70.80.80.81.81.83.53.53.54.54.56.04.03.03.06.53.53.53.03.53.53.53.53.53.53.53.53.51.23.53.52.21.81.82.23.53.51.23.53.53.53.53.53.53.53.53.53.03.53.56.53.03.04.06.04.54.53.53.53.51.81.80.80.80.82.73.53.63.86.64.03.02.73.2一单元2(半)3(半)3(半)4(半)4(

20、半)4322(半)2(半)1(半)1(半)1(半)1核心筒1走道精品文档精品文档七、房屋建筑层高表楼层净高层高备注注：层高=净高+楼板厚（抹灰层厚估算值+楼板厚设计值）精品文档精品文档作业、质量检查与验收一、作业本人对本次作业对象进行面积计算及房产图绘制：1、本次作业计算方法采用计算；2、外业数据已经过平差处理并填写完成 测量数据平差处理表；3、因实际边长与批准的图纸设计尺寸较差绝对值0.03m，本次作业采用作为计算房产面积的边长；4、按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）的相关规定进行房产图绘制、房产面积计算；5、对专用部位、共有共用部位进行认定，确认共有共用部位服务范

21、围及分摊计算；6、使用规定的房产面积测绘软件对该房屋进行了面积计算，并与手工计算成果进行比对，结果；7、制作正确、完整的权证配图；8、已按照房屋建筑面积测绘成果报告示范文本的要求形成房屋建筑面积测绘成果报告。作业人员签名：作业人员签名：作业时间：年月日精品文档精品文档二、检查结论本人已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定，对本房产测绘成果进行检查：1、一级检查量外业巡视100；主要数据抽查30；内业检查100；二级检查检查量外业巡视30，内业检查 100；2、平面控制网的布设和点位、测定方法符合要求；3、房屋面积测绘记录手册的记录和计算正确，平差后的成果精度满足

22、要求；4、房产调查内容齐全、正确；5、分户房屋权界线划分正确；6、建筑面积的计算规则正确，成果精度符合要求；7、专用部位、共有共用部位认定正确，分摊方式及计算结果正确；8、房产图式符合规定；9、权证配图完整、准确。一级检查结论：一级检查人签名：检查时间：年月日二级检查结论：二级检查人签名：检查时间：年月日精品文档精品文档三、验收结论我方已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定，组织我方本项目负责人及相关人员对本房产测绘成果进行验收：1、我方提供的要件资料真实、合法；2、该测绘成果完整、真实；3、该测绘成果与委托内容一致；4、同意该测绘成果对专有部位、共有共用部位的

23、认定；5、对该测绘成果各部分面积无异议。验收结论：委托方验收人签名：验收日期：年月日委托单位：（盖章）精品文档精品文档公司名称：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：邮编（P.C）：E-mail:法人代表姓名：精品文档精品文档附件 2 公司自编号:房 产 建 筑 面 积 测 绘 成 果 报 告（房 屋 产 权 面 积）项目名称：项目地址：建设单位：测绘单位：二 Oxx年 x月 x 日精品文档精品文档作 业 声 明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。二、我单位作业人员于对坐落于进行了分层逐户实地勘验，并由作业人员于20 xx 年 x 月 x 日形成本报告书。检查

24、人员于20 xx 年 x 月 x 日对本测绘成果进行了一级检查，检查合格。专职检查人员于20 xx 年 x 月 x 日对本测绘成果进行了二级检查，检查合格。本测绘成果委托方于20 xx 年 x 月 x 日组织对本测绘成果进行验收，验收合格。三、我单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。四、本房产面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。项目负责人：测绘机构（盖章）：精品文档精品文档测 绘 单 位、人 员 情 况一、测绘单位基本情况证书等级取得日期证书编号有效期至法人代表技术负责人地址电话传真二、本次报告人员情况姓名职业资格证书号测绘作业证书号作业人员检

25、查人员项目负责人精品文档精品文档目录房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准 *页二、房屋建筑面积计算依据 *页三、测绘说明 *页实地勘验一、项目基本信息 *页二、房屋基本信息 *页三、勘验说明 *页四、勘验差异及说明 *页五、建筑物现状影像图 *页六、项目丘地及建筑物略图 *页七、测绘房屋坐落分布图 *页房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表 *页二、房产面积测算依据及方法 *页三、共有共用面积分类汇总表 *页四、共有共用面积的分摊 *页五、房产分户面积统计表 *页六、房屋分层测绘图 *页七、房屋建筑层高表 *页作业、质量检查与验收一、作业 *页二、检查结论 *页三、验收结论 *页附

26、件 1：房屋竣工面积和房屋产权面积差异对比表附件 2：房屋面积测绘记录手册附件 3：房屋建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）附件 4：测绘单位资质证书复印件附件 5：作业人员、一、二级检查人员测绘作业证、职业资格证书复印件精品文档精品文档房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准1、中华人民共和国国家标准房产测量规范（最新版）；2、四川省房产测绘实施细则（最新版）。二、房屋建筑面积计算依据1、经建设和规划主管部门批准的相关证照：（1）国土：（2）规划许可证：（3）规划总平图：（4）施工许可证：2、其他依据（1）该项目20 xx 年 x 月 x 日20 xx 年 x 月 x 日现状；

27、（2）xxx 单位于20 xx 年 x 月 x 日出具的房屋竣工规划测绘图（工程编号）中的相关数据；（3）委托方提供的建筑竣工图纸张，图号：xxxxxxxxx，日期；（4）委托方提供的设计变更文件，设字xxxxx 号。三、测绘说明1、本报告书使用的长度单位为米，使用的面积单位为平方米，数据保留至小数点后两位。2、本项目曾于 20 xx 年 x 月 x 日进行过预测绘，此次为本项目所进行的第一次竣工测绘。3、设计栋号为栋，根据派出所地址证明将栋号改为栋。4、测绘目的：。精品文档精品文档实地勘验二、项目基本信息二、房屋基本信息成套住宅套型统计套型套数三、勘验说明建设单位项目名称土地性质丘地坐落东紧

28、邻道路邻近项目西紧邻道路邻近项目南紧邻道路邻近项目北紧邻道路邻近项目房屋座落栋号建设单位建成年代勘验日期20 xx 年 x 月楼栋主入口朝向单元数楼层总楼层为层，地上层，地下层，有夹层层建筑结构用途精品文档精品文档本勘查组按照房产测量规范（最新版）及四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定对坐落于进行了实地勘察：1、丘地及楼栋坐标点直接引用xxx 单位于20 xx 年 x 月 x 日出具的房屋竣工规划测绘图（工程编号）中的相关数据；2、勘验人员使用光电测距仪（仪器编号检定日期 20 xx年 x 月 x 日，有效期 x 年）分层逐户进行边长数据采集，并已按要求进行现场数据记录并制作房屋面积测绘记

29、录手册；3、按照四川省房产测绘实施细则（最新版）规定：依据确定该楼栋为独立栋；4、房屋界址点的确认：5、外业测量数据满足精度要求；6、各种测量记录、草图、表格均符合相关规定要求，并随本工程项目归档。四、勘验差异及说明经实地勘验，并与上述竣工图纸比较基本一致，主要不符之处如下：现场与资料差异比对编号现场情况图纸位置图纸情况差异依据现场情况说明精品文档精品文档备注：与现场进行比对的资料为：五、建筑物现状影像图项目名称：楼栋：拍摄时间：正立面背立面精品文档精品文档六、项目丘地及建筑物略图精品文档精品文档七、测绘房屋坐落分布图精品文档精品文档房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表幢号幢建筑面积住宅商业办

30、公设备用房其他楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数备注（填写实际用途)楼层面积套数备注（填写实际用途)合计精品文档精品文档二、房产面积测算依据及方法部位测算依据测算方法特殊部位说明：精品文档精品文档三、共有共用面积分类汇总表部位名称面积备注被分摊的共用部位不被分摊的共用部位精品文档精品文档四、共有共用面积的分摊1、功能区划分：功能区 1：功能区 2：功能区 3：功能区 4：2、配套设施服务范围说明（出具单位：）（1）（2）3、共有共用面积分摊表楼层名称面积全/半层数公摊类别备注整栋公摊功能区等级层公摊层内公摊层内公摊等级合计4、共有共用面积分摊说明表部位分摊依据分摊范围精品文档精品

31、文档五、房产分户面积统计表栋号：单元楼层房号建筑面积套内面积公摊面积套内面积构成套数公摊系数设计用途及说明套内使用、墙体面积阳台面积全算半算精品文档精品文档六、房屋分层测绘图委托单位:项目地址:项目名称:比例:图号：走道核心筒1x号楼x层平面图11(半)1(半)1(半)2(半)2(半)2344(半)4(半)3(半)3(半)2(半)一单元北3.22.73.04.06.63.83.63.52.70.80.80.81.81.83.53.53.54.54.56.04.03.03.06.53.53.53.03.53.53.53.53.53.53.53.53.51.23.53.52.21.81.82.23

32、.53.51.23.53.53.53.53.53.53.53.53.53.03.53.56.53.03.04.06.04.54.53.53.53.51.81.80.80.80.82.73.53.63.86.64.03.02.73.2一单元2(半)3(半)3(半)4(半)4(半)4322(半)2(半)1(半)1(半)1(半)1核心筒1走道精品文档精品文档七、房屋建筑层高表楼层净高层高备注注：层高=净高+楼板厚（抹灰层厚估算值+楼板厚设计值）精品文档精品文档作业、质量检查与验收一、作业本人对本次作业对象进行面积计算及房产图绘制：1、本次作业计算方法采用计算；2、外业数据已经过平差处理并填写完成 测

33、量数据平差处理表；3、因实际边长与批准的图纸设计尺寸较差绝对值0.03m，本次作业采用作为计算房产面积的边长；4、按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）的相关规定进行房产图绘制、房产面积计算；5、对专用部位、共有共用部位进行认定，确认共有共用部位服务范围及分摊计算；6、使用规定的房产面积测绘软件对该房屋进行了面积计算，并与手工计算成果进行比对，结果；7、制作正确、完整的权证配图；8、已按照房屋建筑面积测绘成果报告示范文本的要求形成房屋建筑面积测绘成果报告。作业人员签名：作业人员签名：作业时间：年月日精品文档精品文档二、检查结论本人已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测

34、绘实施细则相关规定，对本房产测绘成果进行检查：1、一级检查量外业巡视100；主要数据抽查30；内业检查100；二级检查检查量外业巡视30，内业检查 100；2、平面控制网的布设和点位、测定方法符合要求；3、房屋面积测绘记录手册的记录和计算正确，平差后的成果精度满足要求；4、房产调查内容齐全、正确；5、分户房屋权界线划分正确；6、建筑面积的计算规则正确，成果精度符合要求；7、专用部位、共有共用部位认定正确，分摊方式及计算结果正确；8、房产图式符合规定；9、权证配图完整、准确。一级检查结论：一级检查人签名：检查时间：年月日二级检查结论：二级检查人签名：检查时间：年月日精品文档精品文档三、验收结论我

35、方已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定，组织我方本项目负责人及相关人员对本房产测绘成果进行验收：1、我方提供的要件资料真实、合法；2、该测绘成果完整、真实；3、该测绘成果与委托内容一致；4、同意该测绘成果对专有部位、共有共用部位的认定；5、对该测绘成果各部分面积无异议。验收结论：委托方验收人签名：验收日期：年月日委托单位：（盖章）精品文档精品文档公司名称：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：邮编（P.C）：E-mail:法人代表姓名：精品文档精品文档附件 1 房屋竣工面积和房屋产权面积差异对比表规划许可面积（）建筑工程建筑面积合计（）房产测绘面积合

36、计（）面积差异明细部位名称位置建筑工程建筑面积房产测绘面积分项面积差异（）分项面积差异合计（）备注计算方法面积（）计算方法面积（）验证：建筑工程建筑面积合计-房产测绘面积合计=分项差异面积合精品文档精品文档附件 2 房屋面积测绘记录手册(编号：)项目名称：委托单位：测绘人员：手册编制日期：20 xx 年 x 月 x 日xx测绘有限公司精品文档精品文档目录一、作业说明二、房屋现场调查表三、测绘建筑物现状影像图四、测绘房屋坐落分布图五、房屋测量数据（一）房屋建筑层高表（二）分层房屋边长实测数据代码图及记录表六、房屋现场情况说明精品文档精品文档一、作业说明1、本房屋面积测绘记录手册为受委托对位于的项

37、目进行竣工测量的结果，主要包括建筑物的平面位置及形状、楼层高度。测量日期为：20 xx 年 x 月 x 日。2、用于本次测量的资料有：3、本次测量读数单位采用毫米。4、作业仪器设备：仪器设备名称仪器编号检定日期有效期勘察人员签名：资料名称编号日期1 2 3 4 精品文档精品文档二、房屋现场调查表房屋座落项目名称栋号建设单位是否有人防工程建成年代调查日期20 xx 年 x 月 x 日楼栋主入口朝向单元数楼层地上层，地下层，有夹层层建筑结构是否有虚拟分割用途精品文档精品文档三、测绘建筑物现状影像图项目名称：楼栋：拍摄时间：正立面背立面精品文档精品文档四、测绘房屋坐落分布图精品文档精品文档五、房屋测

38、量数据（一）房屋建筑层高表楼层净高层高备注注：层高=净高+楼板厚（抹灰层厚估算值+楼板厚设计值）精品文档精品文档（二）分层房屋边长实测数据代码图及记录表x号楼x层楼梯实测数据边长代码图 1单元2单元楼梯楼梯3单元2543211097141312161615811171632112111314151098745181920612精品文档精品文档边 长 数 据 表栋号单元楼层房号边长代码第 1 次读数第 2 次读数中数说明精品文档精品文档六、房屋现场情况说明现场与资料差异比对编号现场情况图纸位置图纸情况差异依据现场情况说明精品文档精品文档附件 3 公司自编号:工 程 建 筑 面 积 测 绘 成 果

39、 报 告（房 屋 竣 工 建 筑 面 积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日精品文档精品文档作 业 声 明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用建筑工程建筑面积计算规范（最新版），供房屋竣工规划核实使用。四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。外业测量人：内业作业人：一级检查人：二

40、级检查人：测绘机构（盖章）：精品文档精品文档目录1.项目及作业基本信息1.1 项目基本信息1.2 作业基本信息1.3 测绘房屋坐落分布图1.4 建筑面积实测技术说明1.5 房屋现场情况说明1.6 建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1 房屋竣工建筑面积计算规则2.2 房屋竣工建筑面积汇总表2.3 各楼号房屋竣工建筑面积统计表2.4 各楼号分层竣工建筑面积统计表2.5 房屋竣工建筑面积测绘图精品文档精品文档1.项目及作业基本信息1.1 项目基本信息建设单位（个人）项目名称建设地址建设工程规划许可证编号许可证时间1.2 作业基本信息1.2.1 测绘单位基本情况证书等级取得日期证书编号有

41、效期法人代表技术负责人地址电话传真1.2.2 本次报告作业人员、检查人员情况姓名职业资格证书号测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人精品文档精品文档1.3 测绘房屋坐落分布图精品文档精品文档1.4 房屋竣工建筑面积实测技术说明测绘技术说明坐标系统、仪器设备及应用软件：平面坐标系统：高程系统：GPS 接收机：全站仪：水准仪：特殊设备：应用软件：测绘内容及方法：外业采用进行测量，内业计算采用进行建筑面积计算控制测量：平面控制点共点等级（或类型）：高程控制点共点水准线路长：km 等级（或类型）：备注：质量检查及结论：按照中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会发布的测绘成果

42、质量检查与验收（最新版），执行二级检查一级验收制度，确定测绘过程及成果精度指标符合国家现行有关规范的要求。总工程师审查审定工程负责人审核日期年月日1.5 房屋现场情况说明现场与建设工程设计方案图差异比对编号现场情况方案图纸位置图纸情况精品文档精品文档1.6建筑物现状影像图项目名称：楼栋：拍摄时间：正立面背立面精品文档精品文档2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1 房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、眉山市城市规划管理技术规定（最新版）及相关补充规定和解释。2.2 房屋竣工建筑面积汇总表总建筑面积 m2（一）地上建筑面积m 21.地上计入容积率的建筑面积m 2(1)住

43、宅m 2占计容建筑面积的比例%(2)非住宅m 2占计容建筑面积的比例%办公用房m 2商业用房m 2酒店用房m 2非生产性工业用房m 2xx 用房m 2建设项目配套设施m 2A、物管用房m 2(业主委员会活动室 m 2)B、门卫室m 2C、xx 用房m 2公共服务配套设施m 2A、社区服务中心m 2B、街道办事处m 2C、体育活动中心m 2D、农贸市场m 2E、邮政服务网点m 2F、对内公厕m 2G、市政设施用房m 2H、文化活动中心m 2I、文化活动站m 2精品文档精品文档J、社区卫生服务中心m 2K、社区卫生服务站m 2L、派出所m 2M、幼儿园m 2N、小学m 2O、中学m 2P、充电站m

44、 2Q、变（配）电站m 2R、开闭所m 2S、加油站m 2T、加气站m 2U、xx 用房m 22.地上不计入容积率的建筑面积m 2（1）社区服务用房m 2（2）对外公厕m 2（3）首层架空部分（只作为绿化、停车、全民健身活动场地、公共活动使用）m 2（4)垃圾压缩站m 2（二）地下（含半地下）室建筑面积m 2其中：半地下室计容建筑面积m 21.住宅用房m 2其中：半地下住宅（计容）m 22.商业用房m 2其中：半地下商业用房（计容）m 23.办公用房m 2其中：半地下办公（计容）m 24.酒店用房m 2其中：半地下酒店用房（计容）m 25.地下机动车库m 2其中：半地下机动车库m 26.地下非

45、机动车库m 2其中：半地下非机动车库m 27.建设项目配套设施m 2（1）物管用房m 2（2）垃圾用房m 2（3）xx 用房m 2精品文档精品文档8.公共服务配套设施m 2（1）（对内）/（对外）公厕m 2（2）市政设施用房m 2（3）变（配）电站m 2（4）开闭所m 2（5）加油站m 2（6）加气站m 2（7）充电站m 2（8）xx 用房m 29其它用房面积(应标明具体功能如设备用房、库房等)m 2备注：1、非住宅中的XX 用房、建设项目配套设施中的XX 用房以及公共服务配套设施中的XX用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2、房屋竣工建筑面积汇总表中各分项内容应根据审定的项

46、目综合技术经济指标表的建筑性质填写。精品文档精品文档2.3 各楼号房屋竣工建筑面积统计表备注：1、非住宅中的其它用房、建设项目配套设施中的其它用房以及公共服务配套设施中的其它用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。楼号总建筑面积（）计入容积率的建筑面积（）不计入容积的建筑面积（）住宅建筑面积（）非住宅建筑面积（）配套设施建筑面积（）其中备 注商业办公酒店其它用房项目配套设施公建配套设施地上建筑面积（）地下、半地下建筑面积（）物管用房机动车库其它用房社区用房对内/外公厕其它用房1 2

47、3 4 5 N 合计精品文档精品文档精品文档精品文档2.4 各楼号分层竣工建筑面积统计表楼号：备注：1、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。2、若同一楼层涉及两个或两个以上建筑性质的，依次按顺序填写。楼层编号建筑性质建筑面积（）计入容积率的建筑面积（）不计入容积率的建筑面积（）备注负一层1 2 N 半地下层1 2 N 第一层1 2 N 第 N 层合计精品文档精品文档2.5 房屋竣工建筑面积测绘图架空层架空层架空层架空层人行通道商业商业公厕值班宿舍x号楼一层平面图北图号：1/3比例:项目名称:项目地址:委托单位:精品文档精品文档北二单元一单元x号楼二至十层平面图图号：2/3比例:项目名称:项目地址:委托单位:住宅住宅精品文档精品文档精品文档精品文档公司名称：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：邮编（P.C）：E-mail:法人代表姓名：精品文档精品文档