房企工程图纸审查控制要点.pdf

1、第 1 页 共 63 页图纸审查控制要点第 2 页 共 63 页前言为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标第 3 页 共 63 页一、建筑专业(一)初步设计审图要点提要设计数据一、规划设计1规划设计条件 满足 不满足；若不满足主要的问题是：

2、1建筑间距 日照间距：防火间距m 2建筑物退用地红线距离m。3建筑物四置角点坐标是否准确。4周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。5技术经济指标：总用地；总建筑面积；总户数容积率；绿化率；道路面积；公建面积；建筑密度；停车位辆/户。2 公建配套要求满足 不满足；若不满足主要的问题是解决的措施是1.详规要求配套公建种类及面积2本设计配套公建种类及面积2配套公建总建筑面积大于等于小于详规要求配套公建总面积。配套公建总建筑面积详规要求配套公建总面积4 配套公建是否占用商业价值高的位置？是，解决的措施是 否第 4 页 共 63 页3小区道路是否符合要求？符合不符合若不符合主要的问题是1小区

3、道路标高；最大坡道为度。2小区出入口与城市干道连接有处。3地下室顶板覆土深度。绿化覆土深度m 管线埋深m。4小区内的排水能否排入城市排水系统？能 否5小区内停放汽车辆。地上辆 地下辆6地下车库出入口个。4 各种专业批文 规划局 消防局 卫生防疫 人防 交通 环保 绿化 教育局 电信局 市政二、总平面设计1竖向设计、交通组织的布置正确不正确1绝对标高m。2相对标高m。30.00 标高相当于绝对标高m。4建筑间距 日照间距：防火间距m 5售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理，看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。6入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求。2消防通道符合不符合1建筑物总长度m；消防登

4、高面长度m，建筑物周长m。2消防车道净宽m；净空高度m；消防车道坡度；转弯半径m。3消防车道是否结合园林设计。第 5 页 共 63 页3综合管线合理不合理1供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度。2排污管线位置是否影响楼盘的开发进度。2化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；是否隐蔽及便于清运。三、单体设计1建筑类别商住住宅公建建筑总层数层，裙楼层。主楼层，裙楼及结构转换层层高，地下层。建筑总高度m，建筑耐火等级级。建筑防水等级级，抗震设计烈度度。四、单体设计（住宅部分）1平面设计 合理 欠合理1标准层户型类型及每套面积：户型套内面积房数厅数合理不合理，主要的问题是建筑面积营销定位面积实用率2首层大

5、堂建筑面积m2，净高m 2 主要功能空间尺寸（净空）合理 欠合理户型厨房平面尺寸(长X宽)客厅开间 m 主人房开间 m 主人房厕所开间 m 合理欠合理第 6 页 共 63 页3装修设计，家具及设备布置 合理 欠合理1家具布置图是否合理2各类电器布置：空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理。3各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理。4各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理。5各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理，与室外各类管线是否冲突。6暖气位置是否合理。7卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理。8厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准，布置是否合理。是否隐

6、梁隐柱 隐藏层次是否合格 门跺是否符合装修效果5立面设计 合理 欠合理外墙装饰砖。窗采用：铝合金窗 钢窗 铝塑窗空调机位：合理 不合理6剖面设计 合理 欠合理1首层大堂净空m(至装修完成面)。2标准层层高m。3裙楼层高度m，层。4电梯顶层高度m。5电梯机房高度m。6屋面水池高度m。7地下室层高m；净高m。五、单体设计（裙房部分）第 7 页 共 63 页1平面设计 合理 欠合理若不合理主要的问题是1功能分区是否明确；住宅大堂入口租赁部分入口小区内部使用部分入口2是否有利于物业管理；是 否；若不符合主要的问题是3有 否 餐饮功能；是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施；有 没有4商铺铺面宽度与进深比

7、例：5架空层是否做设备用房、绿化、停车位。9是否有大型商业，是否设中央空调。10住宅大堂位置是否合理；是否有利于组织售楼参观路线；是否自然采光通风；室内空间设计是否符合隐柱要求；平面尺寸、面积、净高是否合理；室内设计与室外园林是否协调。2立面设计 合理 欠合理；若不合理主要的问题是1架空层设备用房是 否 影响建筑物整体立面效果。2是 否 统一考虑空调室外机的位置。3是 否和项目整体风格统一。3剖面设计 合理 欠合理；若不合理主要的问题是裙楼层高m，净高m，层。六、地下室设计1地下室范围、面积、层高、标高控制1地下室边界是否符合规划要求。2地下车位按 35m2/车位控制。3地下室顶板及底板标高。

8、第 8 页 共 63 页2防火分区、防烟分区划分符合不符合；若不符合主要的问题是1防火分区个，面积m2。2是否和人防分区协调。3设备用房的设置符合不符合；若不符合主要的问题是1柴油发电机的烟管伸至。2变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房？有 没有4进排风位置：恰当 不恰当5 设备用房是 否 影响住宅使用。4疏散符合规定不符合规定；若不符合主要的问题是1车道出入口个。2车道宽度m。3人员出入口个。4作为停车库时的要求符合不符合；若不符合主要的问题是1地下停车场面积m2。2停车部。3车行道宽度：双车道m 单车道m。4汽车坡道度，汽车坡道起始坡道度。5利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面问

9、题。5作为人防地下室时的要求符合不符合；若不符合主要的问题是1属级人防。2防护单元面积m2。3平战结合时战时为。平时为。4人防出入口个。6地下室防水符合要求不符合要求；若不符合主要的问题是1集水井个。集水井间距。2防水措施是否符合要求。七、设备用房及构造第 9 页 共 63 页1弱电井尺寸是否经济经济不经济；若不经济主要的问题是首层净空X m；标准层净空X m。2电梯选用经济不经济；若不经济主要的问题是1台数台；2载重Kg；3人数人；4速度m/s；5井道尺寸(宽 X 深)mm；6地坑深度m；7顶层高度m 八、其他1图纸质量 优 良 及格 不及格若不及格的主要问题是1 图纸是否齐全？齐全 不齐全

10、2是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？是 否3管理部门及各专业审查意见是否齐全？齐全 不齐全 部份齐全第 10 页 共 63 页（二）施工图设计审图要点提要设计数据1与施工报建图是否统一？统一不统一施工报建图施工图统一不统一总建筑面积(m2)总户数(户)建筑总层数(层)标准层总户数(户)容积率顶层复式(有无)一、单体设计1住宅大堂设计是否合理 合理 欠合理；若不合理主要的问题是1大堂净高度m；至装修完成面。2是否设信报箱。3住宅主要出入口上部有否设防重物坠落措施？有 无4大门设计有否考虑门禁设备要求有 无第 11 页 共 63 页2无障碍设计残疾人坡道设计是否合理合理

11、欠合理；若不合理主要的问题是1残疾人坡道位置；是否 占用车位 是否 使用方便 是否 位置隐蔽2残疾人坡道；3残疾人坡道设计是否符合规范要求。是 否3群房立面设计 合理 欠合理是 否 统一考虑商业灯箱、招牌等的设计。4地下室设备用房的设置符合不符合；若不符合主要的问题是设备用房门是否采用防火门？采用 不采用5地下室防水符合要求不符合要求1地下室排水坡度度。2地下室采用 内防水 外防水 内外防水二、厨房放大平面设计1操作流线是否合理户型操作流线是否合理烟 道 位置 是 否合理是否是否三、卫生间放大平面设计1卫生构造设计是否合理？合理 欠合理；若不合理主要的问题是1卫生间坡度度。2卫生间是否 设沉箱

12、。第 12 页 共 63 页2卫生设备的设置是否合理？合理 欠合理；若不合理主要的问题是1淋浴间宽度mm 2座厕位宽度mm 3洗手台宽度mm；深度mm 4窗洞位置是否合适，洗脸台上能否安装银镜5地漏是否合理四、主要设备1热水器选用是否合理？合理 欠合理；若不合理主要的问题是 备注：首选燃气热水器并留 110 直排孔；暗厕、燃气不能到达的卫生间选用电热水器、复式上层原则选用电热水器；两卫生间相邻时，共用一个燃器热水器。户型热水器设备选用热 水 器是 否 遮挡 其 他设备供 热 水路 线 是否经济热 水 器设 计 是否合理平衡式强 排平衡式是否是否是否五、空调设计1客厅空调设计是否合。理？合理 欠

13、合理；若不合理主要的问题是户型面积分 体 壁挂机25m2以下壁挂机与柜机25-35m2柜机（35m2以上）空调预留孔位置2各功能房间空调设计是否合理？合理 欠合理；若不合理主要的问题是户型室内机室外机连接是否经济室外飘板尺寸是否合适主立面室外机是否有处理各功能房间空调设计是否合理是否是否是否是否第 13 页 共 63 页六、大样图设计1安全防护是否符合要求？符合不符合部分不符合1标准层住户阳台栏杆高度m。2上人女儿墙高度m。3飘窗台高度m，飘窗台层高 2.2 m。4公共空间处窗台高度m；防护栏杆高度m。七、构造1屋面防水是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是1屋面排水坡。2汇水面积m2/个

14、。3屋面防水构造大样齐全 欠齐全2阳台设计是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是1排水坡度；2阳台挑出最远处m；3在大水时能否及时排水？能否，采取设施。八、其他第 14 页 共 63 页1图纸质量 优 良 及格 不及格若不及格的主要问题是1 图纸是否齐全？齐全 不齐全2是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？是 否3管理部门及各专业审查意见是否齐全？齐全 不齐全 部份齐全2注明下列内容需甲方另行委托进行二次深化设计。橱柜设计钢结构造型二次选样定板GRC 构件二次深化设计防护栏杆类甲方二次深化设计铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计石材类二次深化设计二、结构专业（一）初

15、步设计审图要点一、抗震设防标准场地地震安全性评价报告场地地震基本烈度设计基本地震加速度抗震设防类别有专用参照采用准确不准确准确不准确第 15 页 共 63 页二、工程地质勘察工程地质勘察报告等效剪切波速 m/s 覆盖层厚度 m 场地类别液化判别持力层名称，埋深 m 持力层承载力特征值 Kpa有专用参照采用选用参数准确选用数据参数不准确正确偏大偏小合适偏大偏小正确不正确液化不液化不考虑液化影响合适偏大偏小三、荷载取值地下水位设计取值人防荷载地下室顶板覆土荷载楼板面层荷载墙载取值楼面荷载：厅、房、厨房卫生间阳台合适 偏大 偏小合适 偏大 偏小合适 偏大 偏小合适 偏大 偏小合适 偏大 偏小合适 偏

16、大 偏小合适 偏大 偏小合适 偏大 偏小四、基础设计基础型式天然基础桩型桩端埋深米桩径地下室底板板厚配筋地下室顶板板厚配筋桩基 天然基础独立基础条形基础筏板基础箱形基础人工挖孔桩预应力管桩钻冲孔桩沉管桩其它合适不合适平板式梁板式合适偏厚偏薄合适偏多偏少合适偏厚偏薄第 16 页 共 63 页五、结构布置和选型主楼高度（0.00 以上）米，层数出屋面高度米，层数裙楼高度（0.00 以上）米，层数结构体系高宽比长宽比建筑结构规则性平面竖向复杂结构结构分缝楼盖整体性结构抗震等级剪力墙框架柱网布置：地下室上部结构柱截面：地下室上部结构剪力墙布置：地下室上部结构剪力墙截面：地下室上部结构梁布置：地下室上部

17、结构梁截面：地下室上部结构板厚度：地下室上部结构框架框架一剪力墙框支剪力墙剪力墙筒体一框架筒中筒多筒体规则不规则规则不规则低位转换层高位转换层多塔楼大低盘连体或立面大开洞错层加强层大跨度空间合适 不太合适不合适不分缝好较好不好正确不正确合理不合理合理不合理合适偏大偏小合适偏大偏小合理不合理合理不合理合适偏大偏小合适偏大偏小合理不合理合理不合理合适偏大偏小合适偏大偏小合适偏大偏小合适偏大偏小第 17 页 共 63 页六、结构分析计算软件楼层自由度周期调整系数基本自振周期剪重比钢重比结构整体稳定最大层位移角，位置层合适 不太合适不合适正常 不正常偏大 偏小正常 不正常偏大 偏小满足不满足正常 不正

18、常偏大 偏小框一剪结构中，框架承担的倾覆力矩比框架柱轴压比剪力墙轴压比梁最大剪压比转换层结构型式：转换层上下刚度比：弹塑性时程分析：50%50%合适偏大偏小合适偏大偏小合适偏大偏小梁式桁架式空腹桁架式梁式斜柱式厚板式 满足规范要求 不满足规范要求有没有七、主要材料砼强度等级范围钢筋普通钢筋预应力钢筋砖砌体标号合理不合理HPB235 HRB335 HRB400 钢铰线消除应力钢丝合理不合理七、其它初步设计审批执行情况（二）施工图设计审图要点1.基础内容审核情况天然地基基础第 18 页 共 63 页基础类型独立基础条形基础交叉条形基础筏板基础箱型基础其它持力层持力层承载力特征值（设计取值）Kpa

19、基础埋深 m 基础尺寸基础配筋软弱下卧层验算合适不合适取值合适偏小偏大合适偏小偏大合适偏小偏大需要不需要有没有桩基础桩型人工挖孔桩预应力管桩沉管桩钻钻（冲）孔桩其它桩端持力层桩基安全等级桩径桩径种类桩身砼强度等级桩有效长度m 单桩承载力特征值KN 桩身配筋主筋长度布桩承台砼强度等级承台尺寸承台配筋合适不合适合适偏多合适偏高偏低合适偏大偏小合适太多太少合适过短过长合适群桩根数太多柱下桩数偏小侧墙下布桩太密桩距太小合适偏高偏低合适偏厚偏薄合适偏多偏少2.地下室内容审核情况底板第 19 页 共 63 页板厚板配筋梁截面梁配筋抗裂要求混凝土抗渗等级结构标高比建筑标高低找坡型式集水坑设置与建筑要求合适偏

20、厚偏薄合适偏多偏少合适偏大偏小合适不够偏多偏少不需考虑需考虑满足要求不满足要求满足要求不满足要求合适不合适建筑找坡结构找坡相符不相符侧壁、顶板地下水位标高（设计取值）m 侧壁厚度砼抗渗等级侧壁配筋普通顶板厚度合适偏小偏大合适偏厚偏薄合理偏高偏低合适偏多偏少不够合适偏小偏大人防结构人防地下室底板厚度顶板厚度临空墙厚度人防结构构件尺寸人防结构构件配筋合适太厚偏薄符合要求不符合要求车道消防车道结构布置消防车道构件尺寸消防车道构件配筋车道板跨度m 板厚车道板支承合理不合理合适偏小合适偏少不够合适偏厚偏薄合理不合理地下室水池第 20 页 共 63 页池壁厚度池壁配筋砼抗渗等级与主体结构分隔处理合适偏厚偏

21、薄合适偏多偏少 不够水平筋拐角构造交待不清合适不合适合适不合适设备吊装井吊装井位置吊装井尺寸吊装井封堵构件合适不合适合适太小合适尺寸太小尺寸太大抗浮抗浮设计抗浮措施抗拔桩抗拔锚杆覆土加压加大板厚需考虑不需考虑合适不合适3.结构选型内容审核情况结构体系框架框一剪框支剪力墙筒体一框架筒中筒抗震设防类别结构材料钢筋砼钢混合结构总高度 m，高宽比，长宽比结构规则性平面规则平面不规则竖向规则竖向不规则结构超限情况抗震等级：剪力墙，框架结构单元划分超长 高低悬殊不同基础型式平面形状存在薄弱部位设后浇带先后施工设永久缝结构分缝位置结构分缝缝宽特殊构体大悬臂弧形梁水平折梁其它正确不正确合适不太合适不合适合适偏

22、小偏宽处理妥当处理不妥当第 21 页 共 63 页4.构件设计内容审核情况柱网尺度剪力墙布置连梁截面合理不太合理疏密不均某些柱与剪力墙太近合理不太合理太多太密片数太少单片刚度太大合理不太合理不合理合适部分偏大部分偏小普遍偏大柱截面墙截面柱、墙截面分级砼强度等级楼盖平面刚度合适部分偏小部分偏大普遍偏大合理 不合理等级太多合理 不合理等级太多最高等级太高水平构件强度太高与竖向构件截面分级不匹配楼层开洞过大外伸翼块缺连结筒体周边洞口无联系筒体内楼板太薄剪力墙间距太大楼盖梁板布置结构平面尺寸标注梁板面标高屋面坡度结构找坡建筑找坡梁截面板厚度与建筑平面相符与建筑平面不太相符受力传力合理板跨合适传力路线过

23、长支承关系不明确齐全、准确有错误不齐全杂乱清楚合理不清楚合理不合理表示清楚合适部分偏小部分偏大普遍偏大大悬臂梁高度不够合理有的偏大有的偏小第 22 页 共 63 页柱配筋主筋配筋率主筋间距箍筋配筋率箍筋间距箍筋形式与主筋关系插筋合适太高过低合适太疏太密合适太高过低合适太疏过低相称不相称合适位置不对墙配筋边缘构件截面边缘构件主筋配筋率边缘构件主筋间距墙段分布筋配筋率分布筋间距拉筋直径间距楼层处暗梁设置合适不太合适合适太高过低合适太疏太密合适太高过低合适太疏过低合适太密需要不需要合适不太合适梁配筋框架梁底筋配筋率框架梁面筋配筋率框架梁贯通筋主筋间距合适太低过高合适太低过高合适不合适合适部分不满足上

24、下排筋根数关系主筋直径搭配框架梁箍筋配箍率框架梁箍筋间距框架梁箍筋肢距集中重处附加筋设置腰筋设置次梁主筋次梁箍筋合理部分不合理合适部分不合适合适太高合适过疏过密合适太大太小合理不合理合适直径太大排数合适部分过少合适直径太大间距太密第 23 页 共 63 页楼板配筋底筋规格面筋规格板角加面筋洞口边加筋墙下板中加筋大样详图预埋件设置钢筋锚固、搭接长度合适偏少不够间距不合理合适偏少不够间距不合理直径偏小齐全不齐全有的多余合理不合理合理有的没必要恰当缺漏合适不合适符合要求不符合要求楼梯楼梯支承楼梯板厚楼梯配筋合理有的不合理合适太厚过薄合理过少三、给排水专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类提要设计数据

25、 1、低层建筑 2、一类高层建筑 a、建筑高度 50 米 b、建筑高度 100米 c、建筑高度 100 米 3、二类高层建筑 4、其它建筑建筑高度m，建筑面积建筑层数：共层，其中：地下：层裙房：层，塔楼：层使用性质：地下：裙房：塔楼：室内 0.00相当于实测高程系米2.给水系统提要设计数据第 24 页 共 63 页1、用水量选择 正确 不正确 偏大 偏小生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h 公共建筑生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h 2、给水系统竖向分区 符合要求 不符合要求给水系统竖向分区分区形式：水箱分区减压阀分区其它3、给水系统的设计流量和管径 合理不合理当量总数：设计

26、秒流量：L/S 管径：4、变频供水设备 满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品设计选用变频供水设备型号其中：区（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KW 区（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KW5、贮水池容量、合理不合理储水池容量：M3日用水量：M36、室内给水管管材：满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品系统选用管材：冷水支管管 热水支管管 立管管7、室外给水管管材：满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品系统选用管材：管8、小区水表设置：满足甲方和工程要求不满足甲方和工程要求生活总表口径：，个数：-商业总表口径

27、：，个数：-其它表口径：，个数：-第 25 页 共 63 页3.排水系统提要设计数据1、排水系统管道布置 合理 不合理地下室为人防时排出管布置接户井可否接入a、可以b、不可以2、排水管道管径设计 合理 不合理排水立管管径是否满足要求 符合要求 不符合要求排出管管径是否满足要求 符合要求 不符合要求3、通气管道布置 符合要求 不符合要求 可不设专用通气管通气管管径4、室内排水管管材：满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品立管选用管材：管转换层横干管选用管材：管4.室外消防给水提要设计数据1、室外消防用水量 满足要求 不满足要求要求 q=L/s 设计 q=L/s 2、市政给水管网成环状

28、，水压、水量 充足 不足市政管径 1=2=市政水压 p1=MPa p2=MPa 3、市政给水管网为枝状，水压、水量 充足不足市政管径=市政水压 p=MPa 第 26 页 共 63 页4、建筑物周围市政消火栓 满足室外消防用水要求 不满足要求 设计已增设室外市政消火栓个距建筑物最远距离米增设室外消火栓个消火栓口径5.室内消火栓系统提要设计数据1、用水量选择 正确 不正确 偏大 偏小设计室内消防用水量L/S 设计火灾延续时间小时2、消防系统竖向分区 符合要求 不符合要求消火栓系统竖向分区分区形式：水箱减压分区 减压阀分区 其它4、各分区系统管道布置及管径 合理 不合理4、水泵扬程 合理 不合理偏大

29、偏小 不需要加压泵设计选用消防加压泵台其中：区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（用备）Q=L/S，H=M，N=KW5、消火栓栓口压力满足要求不满足要求6、高位水箱消防储水量 符合要求 不符合要求高位水箱消防储水量M3竖向分区系统低区 10 分钟消防用水措施 独立设置消防水箱M3 由上区消防水箱供应第 27 页 共 63 页7、顶层消火栓静水压力 符合要求 不符合要求 无持压措施顶层消火栓静水压力Mpa 有持压措施持压泵设置位置Q=L/S，H=M6.自动喷水灭火系统（湿式系统）提要设 计 数 据1、确定火灾危险等级 符合要求 不符合要求本工程

30、火灾危险等级属危险等级2、喷水强度，保护面积，喷头间距是否符合要求，尺寸标注是否完整 符合要求 不符合要求设计喷水强度L/min 保护面积最大喷头间距米米3、系统用水量 正确 不正确 偏大 偏小设计自动喷水灭火系统消防用水量L/S 设计火灾延续时间h 4、自动喷水灭火系统竖向分区 符合要求 不符合要求自动喷水灭火系统竖向分区分区形式：水箱减压分区 减压阀分区 其它5、消防加压泵选型 合理 不合理设计选用自动喷水消防加压泵台其中：区台（用备）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW（二）施工图设计审图要点1.给水系统提要设计数据第 28 页 共 63 页1、用水量选

31、择 正确 不正确 偏大 偏小生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h 公共建筑生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h 2、给水系统竖向分区 符合要求 不符合要求给水系统竖向分区分区形式：减压阀分区 水箱减压分区 其它3、减压阀的设置：满足要求 不满足要求减压阀的类型：阀前后的压差：MPa5、给水系统的设计流量与管径：合理 不合理当量总数：设计秒流量：L/S 管径：5、给水管道的布置 合理 不合理引入管的条数条引入管的管径给水管道布置型式：明敷 暗敷6、变频供水设备 满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品设计选用变频供水设备型号其中：区（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=K

32、W 区（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（主泵用备）Q=L/S，H=M，N=KW7、储水池容量、合理 不合理储水池容量：日用水量：第 29 页 共 63 页8、室内给水管管材：满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品系统选用管材：冷水支管管 热水支管管 立管管工作压力：MPa 泵房内管管工作压力：MPa9、室外给水管管材：满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品系统选用管材：管工作压力：MPa10、小区水表设置：满足甲方和工程要求不满足甲方和工程要求生活总表口径：个数：商业总表口径：个数：其它表口径：个数：11、住宅大、小阳台是否设置给水龙头：是 否12、商铺有

33、否考虑给排水予留口：、有 无13、泵房的安全措施：1、水池有无设置超高水位报警装置：有 无4、水池有无加装水位仪，水池遥控浮球阀的补水进水管上有无加装二位二通自动电磁阀：有 无2.排水系统提要设计数据第 30 页 共 63 页1、排水系统管道的布置 合理 不合理地下室为人防时排水管布置接户井可接户井可否接入 可以 不可以市政管网和单体排水管网可否合并 可以 不可以园建排水管网和单体排水管网有无矛盾 有 无检查井的设置：合理不合理 偏多 影响美观2、排水管道管径设计排水立管管径设计是否合理 合理 不合理排出管管径设计是否合理 合理 不合理3、通气管道布置 合理 不合理 可不设专用通气管通气管管径

34、4、厨房污水系统：设置隔油池 设置气浮设备厨房污水量：M3 5、地下室集水井的设置 合理 不合理集水井的尺寸污水泵用备Q=L/S，H=M，N=KW 消防电梯旁集水井的尺寸污水泵用备Q=L/S，H=M，N=KW6、检查口或清扫口的设置 合理 不合理7、室内排水管管材：满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品立管选用管材：管工作压力：Mpa 转换层横干管选用管材：管工作压力：Mpa8、电房中有无水管穿过：有无电房中有水管穿过时采取的措施3.室外消防给水提要设计数据第 31 页 共 63 页1、室外消防用水量 满足要求不满足要求要求 q=L/s 设计 q=L/s 2、建筑物周围市政消火栓

35、满足室外消防用水要求 不满足要求 设计已增设室外市政消火栓个距建筑物最远距离米增设室外消火栓个消火栓口径3、给水引入管 符合要求 不符合要求市政二条给水引入管：1=mm 2=mm 市政一条给水引入管=mm 4、消防水泵接合器 符合设置要求 不符合设置要求消火栓系统：区个，DN mm 区个，DN mm 区个，DN mm 自动喷水灭火系统区个，DN mm 区个，DN mm 区个，DN mm 4.室内消火栓系统提要设计数据1、用水量选择 正确不正确 偏大 偏小设计室内消防用水量L/S 设计火灾延续时间小时2、消防系统竖向分区 符合要求 不符合要求消火栓系统竖向分区分区形式：水箱减压分区 减压阀分区

36、其它3、区系统水平干管、立管布置与管径设计 合理 不合理第 32 页 共 63 页4、水泵扬程 合理 不合理 偏大 偏小 不需要加压泵设计选用消防加压泵台其中：区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（用备）Q=L/S，H=M，N=KW5、消火栓栓口压力 满足要求 不满足要求7、消火栓布置间距，能否保证 2 股水柱到达符合要求不符合要求8、消防电梯前室消火栓设置 符合要求 不符合要求8、高位水箱消防储水量 符合要求 不符合要求高位水箱消防储水量M3 竖向分区系统低区 10 分钟消防用水措施 独立设置消防水箱M3 由上区消防水箱供应9、顶层消火栓静

37、水压力 符合要求 不符合要求a、无持压措施顶层消火栓静水压力MPa b、有持压措施持压泵设置位置Q=L/S，H=M，N=KW10、管材、阀门工作压力 满足要求 不满足要求系统选用管材：管阀门工作压力：MPa5.自动喷水灭火系统（湿式系统）提要设计数据1、确定火灾危险等级 满足要求不满足要求本工程火灾危险等级属危险等级第 33 页 共 63 页2、喷水强度，保护面积，喷头间距是否是否合理，尺寸标注是否完整 满足要求不满足要求设计喷水强度L/min 保护面积最大喷头间距米米3、系统用水量 正确 不正确 偏大 偏小设计自动喷水灭火系统消防用水量L/S 设计火灾延续时间h 4、自动喷水灭火系统竖向分区

38、 符合要求不符合要求自动喷水灭火系统竖向分区分区形式：水箱减压分区 减压阀分区 其它5、消防加压泵选型 合理不合理设计选用自动喷水消防加压泵台其中：区台（用备）Q=L/S，H=M，N=KW 区台（用台）Q=L/S，H=M，N=KW6、分区水压及管材、阀门压力是否符合要求，持压措施是否合理 满足要求 不满足要求系统选用管材管阀门工作压力MPa 系统持压措施：7、指示器及信号阀设置 符合要求 不符合要求层间划分最多防火分区数个层间最多水流指示器配置数个有否跨防火分区布置信号阀或支管喷头 有 否8、加密喷头布置场所是否合理 合理 不合理加密喷头设置部位。加密喷头布置间距m 9、喷头动作温度 符合要求

39、 不符合要求喷头动作温度：天花吊顶内喷头天花吊顶喷头厨房喷头四、电气专业第 34 页 共 63 页（一）初步设计审图要点1.建筑分类提要设计数据 1、低层建筑 2、一类高层建筑建筑高度 50 米建筑高度 100 米建筑高度 100 米 3、二类高层建筑 4、其它建筑建筑高度m 建筑面积建筑层数：共层其中：地下：层裙房：层塔楼：层使用性质：2.文字说明提要内容9、设计依据 正确 不正确选用国家规范、规定更正的有 1.2.3.10、负荷计算书 合理 不合理负荷计算调整的有 1.2.3.同时系数为:调整后容量为:3.住宅用电提要设计数据1、户容量标准 正确 不正确偏大 偏小4KW/户标准为建筑面积，

40、共有户6KW/户标准为建筑面积，共有户复式住宅容量为KW/户，共户别墅住宅容量为KW/户，共户第 35 页 共 63 页2、电梯负荷 符合要求 不符合要求电梯容量为KW/部，共部其中消防电梯为部3、生活水泵负荷：符合要求 不符合要求变频供水设备有套容量为KW，用备4.配套公建用电提要商品设计数据容量确定 合理 不合理商业类商铺面积有，负荷为KW 银行面积为，负荷为KW 会所面积，负荷为KW 非普类非普类办公楼面积，其中居委会KW 卫生站KW，派出所KW，物业管理中心KW，消防控制中心KW，电信机房KW，弱电机房KW，架空层车库KW，其它类办公负荷共-KW 路灯共有路，容量共KW 园林共有路，容

41、量共KW 游泳池共有个，容量共KW 地下室照明面积约，共KW 地下室动力共KW 小学建筑面积约，共KW 幼儿园建筑面积约为，共KW 5.变配电房位置提要设计数据第 36 页 共 63 页1、变压器容量选定 正确 不正确偏大 偏小变压器共有台，其中公变有台，容量为KVA，专变有台，容量为KVA，设有（台）柴油发电机，容量为KW（常用）KW（备用）2、负荷计算 合理 不合理住宅类负荷为KW，商业类负荷KW，非普类负荷为KW，确保负荷为KW 3、电房位置布置 合理 不合理高压开关房有（无），设在层变压器房设在在层，低压配电室设在层，柴油发电机房设在层；要求所在位置的商业价值最低且对住户的影响程度最小

42、6.低压配电系统提要设计数据1、配电箱设置 合理 不合理住宅为层，采用：a、集中抄表系统 b、分层抄表系统2、干线、管材 满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品住宅用电电缆选型为，负荷为 KW，母线槽型号为，负荷为 KW 电梯电缆选型为，负荷为 KW 3、室内管材 满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品进户线型号及敷设方式为：，管材为（型号）支线型号及敷设方式为，管材为（型号）7.防雷、接地系统提要设计数据1、防雷等级设置 合理 不合理建筑物最高为米，层数为层防雷等级级屋面网格为，防雷引下线间距约m,避雷带采用明（暗）敷设第 37 页 共 63 页2、技术措施 满足甲方

43、和工程要求 不满足甲方和工程要求防侧击措施有（无）措施有：1、-2、-3、接地系统设置 合理 不合理接地系统采用系统 联合接地 人工接地4、接地点设置 满足甲方和工程要求 不满足甲方和工程要求防雷测试点有处，安装高度为m 8.消防自动报警系统提要设计数据1、系统设置 合理 不合理建筑物高度为米，层数为层报警系统等级为级，采用系统2、探测器选型 合理 不合理烟感探测器设置场所有，等场所温感探测器设置场所有，等场所其它类探测器品种有，设置场所有，等3、火灾广播系统设置 合理 不合理火灾广播系统有（无）设置场所有，等处，间距为m，功率为W 4、警报装置设置 合理 不合理火灾警报装置有（无）电话塞孔有

44、（无），消火栓按钮有（无），间距为m 第 38 页 共 63 页5、路选型及敷设方式 合理 不合理电缆型号及敷设方式为，电线型号及敷设方式为，4、应急照明设置 合理 不合理应急照明设置场所有，等处，高度为m 疏散指示照明设置场所有，等处，高度为m 5、柴油发电机房消防设置符合要求 不符合要求柴油发电机房探测设置为，灭火系统为。（二）施工图设计质量控制纲要1.建筑分类提要设计数据 1、低层建筑 2、一类高层建筑a、建筑高度 50 米b、建筑高度 100 米c、建筑高度 100 米 3、二类高层建筑 4、其它建筑建筑高度m 建筑面积建筑层数：共层其中：地下：层裙房：层塔楼：层使用性质：2.图纸编排

45、提要内容1、目录内容设计说明、图例表、通用图a、齐全b、增补增补的有 1.2.3.第 39 页 共 63 页2、图纸标注文字、符号表达方式a、正确b、不正确应更正的有1.2.3.3.住宅用电提要设计数据1、容量标准 正确 不正确偏大 偏小4KW/户标准为建筑面积，共有户6KW/户标准为建筑面积，共有户复式住宅容量为KW/户，共户别墅住宅容量为KW/户，共户2、负荷 符合要求 不符合要求电梯容量为KW/部，共部其中消防电梯为部3、生活水泵负荷：符合要求 不符合要求变频供水设备有套容量为KW，用备4、座、电箱安装高度 满足甲方和工程要求 不满足甲方和工程要求户 电箱设置在，高度m，电视插座为m，柜

46、机插座高度m，普通电源插座高度m，排气扇插座高度m，冰箱插座高度m，洗衣机插座高度m，微波炉插座高度m，抽烟机、煤气探测器插座高度m，卫生间插座为防溅式，高度m，户内灯控开关高度m。4.配套公建用电提要商品设计数据容量确定 合理 不合理商业类商铺面积有，负荷为KW 银行面积为，负荷为KW 会所面积，负荷为KW 第 40 页 共 63 页非普类办公楼面积，其中居委会KW 卫生站KW，派出所KW，物业管理中心KW，消防控制中心KW，电信机房KW，弱电机房KW，架空层车库KW，其它类办公负荷KW 路灯共有路，容量共KW 园林共有路，容量共KW 游泳池共有个，容量共KW 地下室照明面积约，共KW 地下

47、室动力共KW 小学建筑面积约，共KW 幼儿园建筑面积约为，共KW 5.变配电房位置提要设计数据1、变压器容量选定 正确 不正确偏大 偏小变压器共有台，其中公变有台，容量为KVA，专变有台，容量为KVA，设有（台）柴油发电机，容量为KW（常用）KW（备用）2、负荷计算 合理 不合理住宅类负荷为KW，商业类负荷KW，非普类负荷为KW，确保负荷为KW i.布置 合理 不合理高压开关房有（无），设在层变压器房设在在层，低压配电室设在层，柴油发电机房设在层6.低压配电系统提要设计数据第 41 页 共 63 页1、配电箱设置 合理 不合理住宅为层，采用：a、集中抄表系统 b、分层抄表系统2、干线、管材 满

48、足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品住宅用电电缆选型为，负荷为 KW，母线槽型号为，负荷为 KW 电梯电缆选型为，负荷为 KW 3、室内管材 满足甲方要求 不满足甲方要求 中标产品 非中标产品进户线型号及敷设方式为：，管材为（型号）支线型号及敷设方式为，管材为（型号）7.防雷、接地系统提要设计数据1、防雷等级设置 合理 不合理建筑物最高为米，层数为层防雷等级级屋面网络为，防雷引下线间距约m,避雷带采用明（暗）敷设2、技术措施 满足甲方和工程要求 不满足甲方和工程要求防侧击措施有（无）措施有：1、2、第 42 页 共 63 页3、接地系统设置 合理 不合理接地系统采用系统 联合接地

49、人工接地联合接地、接地线采用建筑物钢筋为，组成网格；人工接地，人工水平接地体埋深为m，材料为钢，长度为m,间距为m，共处4、接地点设置 满足甲方和工程要求 不满足甲方和工程要求电气接地总共有处，安装高度为m，防雷测试点有处，安装高度为 m；8.消防自动报警系统提要设计数据1、警系统设置 合理 不合理建筑物高度为米，层数为层报警系统等级为级,采用系统2、探测器选型 合理 不合理烟感探测器设置场所有，等场所温感探测器设置场所有，等场所其它类探测器品种有，设置场所有，等3、火灾广播系统设置 合理 不合理火灾广播系统有（无）设置场所有，等处，间距为m，功率为W 4、装置设置 合理 不合理火灾警报装置有

50、（无）电话塞孔有（无），消火栓按钮有（无）第 43 页 共 63 页5、路选型及敷设方式 合理 不合理电缆型号及敷设方式为，电线型号及敷设方式为，6、急照明设置 合理 不合理应急照明设置场所有，等处，高度为 m，疏散指示照明设置场所有，等处，高度为m；7、火卷帘设置 符合要求 不符合要求防火卷帘两侧探测器设置为，且。8、油发电机房消防设置 符合要求 不符合要求柴油发电机房探测设置为，灭火系统为。五、弱电专业（一）设计质量控制纲要1.图纸编排提要设计数据1、目录内容1.设计说明2.图例表3.通用图a、齐全b、不齐全a、需增补b、不需增补需增补的有：1.2.3.选用国家规范、规定需更正的有：第 4