1、1 表现篇 PERSPECTIVE CHAPTER2 分析篇 ANALYSIS CHAPTER3 概念篇 CONCEPT CHAPTER4 图纸篇 DRAWING CHAPTER5 说明篇 DESCRIPTION CHAPTER6 投资估算篇 INVESTmENT ESTImATION CHAPTER 目 录 CONTENTS鸟瞰图BIRD VIEW透视图PERSPECTIVE透视图PERSPECTIVE透视图PERSPECTIVE临泉辉隆商业街项目 Linquan hui long commercial street project鸟瞰图BIRD VIEW临泉辉隆商业街项目 Linquan
2、hui long commercial street project透视图PERSPECTIVE临泉辉隆商业街项目 Linquan hui long commercial street project透视图PERSPECTIVE临泉辉隆商业街项目 Linquan hui long commercial street project透视图PERSPECTIVE人行道人行道人行道浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道
3、市场营业用房市场营业用房司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号数值单位备注总用地面积21,500m2总建筑面积51,118m2地下建筑面积15,049m2地上建筑面积36,069m2地上计容建筑面积35,000m2容积率1.63建筑基底总面积8,600m2地上4层地下1层建筑密度48.0%绿地总面积3,268m2绿地率15.2%机动车停车位288辆地上8辆地下280辆非机动车停车位1,450辆经济技术指标表项目 program建筑层数其中规
4、划统一路解放路用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房功能:零售商业4#楼功能:零售商业影院健身房 配套设施2#楼功能:餐饮零售商业3#楼功能:零售商业娱乐场内院架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊内院浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房1#楼功能:零售商业4#楼功能:零售商业影院健身房
5、 配套设施2#楼功能:餐饮零售商业3#楼功能:零售商业娱乐场内院架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊内院司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房建筑物屋面景观区建筑物屋面景观区建筑物屋面景观区建筑
6、物屋面景观区内院内街内部绿地景观区构筑物构筑物构筑物构筑物构筑物下沉广场内院内街外街(滨水景观面)外街外街内街出入口内街出入口内街出入口内街出入口内街出入口景观区内街出入口景观区内街出入口景观区司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用
7、房消防通道市场营业用房市场营业用房地面机动车停车位8个地面非机动车停车位20个地面非机动车停车位20个地下机动车车库入口(双车道)地下机动车车库出口(双车道)地下非机动车车库出入口(双车道)内街出入口内街出入口内街出入口内街出入口进港落客车辆路线消防车路线消防车道范围司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线
8、综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房进港落客车辆路线消防车路线消防车道范围司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房司华 东 建
9、筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号?i=12%?-3.650i=10%-0.500-0.300i=5%-2.600-0.500-0.300i=5%-2.000i=12%?i=10%i=12%-0.500-0.300i=5%-0.500-0.300i=5%?3F?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEA
10、RCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH I
11、NSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?临泉辉隆商业街项目临泉辉隆商业街项目 设计说明书设计说明书 一、一、设计依据、设计要求及设计依据、设计要求及主要技术经济指标。主要技术经济指标。1 1 设计依据设计依据 关于2010-4 号用地规划设计条件的复函（临泉县城乡规划局二一年七月二十八日）会议纪要(2018.12.17)工作联系单；2 2 设计所执行的主要法规和所采用
12、的主要标准设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 民用建筑设计通则（GB 50352-2005）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）商店建筑设计规范（JGJ 48-2014）车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）临泉县控制性详细规划通则（关于印发临泉县控制性详细规划通则的通知（临政秘2016223 号）；3 3 设计基础资料设计基础资料 抗震设防烈度：6 度 区域位置：项目位于安徽省阜阳市临泉县，项目地块东至解放
13、路，北至浮翠路，西至规划统一路，南至辉隆大市场内部道路；4 4 政府有关主管部门对项目设计的要求政府有关主管部门对项目设计的要求 当城市规划等部门对建筑高度没有限制；5 5 建设单位建设单位委托设计的内容和范围委托设计的内容和范围 建筑工程设计，不包括专项设计；6 6 工程规模、工程规模、项目设计规模等级项目设计规模等级和设计标准和设计标准 总建筑面积：约 52,000 平方米，其中：计容建筑面积：约 35,000 平方米 地下室面积：约 10,200 平方米。规模等级：总体规模为大型，各单体规模为中型 设计标准：结构设计年限：50 年 建筑防火类别：其他民用建筑 耐火等级：二级；7 7 主要
14、技术经济指标主要技术经济指标 总用地面积：约 21,500 平方米 总建筑面积：约 52,000 平方米，建筑基底总面积：约 8,600 平方米 绿地总面积：约 3,300 平方米 容积率：1.63 建筑密度：48.0%绿地率：15.2%停车泊位数：288 建筑层数：地上 4 层，地下 1 层 建筑层高：-1F,6.0m 1F,6.0m 2F,5.9m 3F、4F,5.5m。二、二、总平面设计说明。总平面设计说明。1 本项目名称辉隆翔海广场。本项目是辉隆大市场的一部分，位于大市场园区的东北角，贴临解放路和浮翠路。四栋单体建筑沿地块四周围合布置形成商业内街和广场，四栋建筑的内院一侧有开敞环廊贯通
15、连接。2 号楼（位于场地北部）顶部设置摩天轮设备。场地规整、平整。地块西侧设地下车库出入口，地块北侧、南侧西部、东南角设 3 处临时消防车道出入口，临时消防车道在场地内部环通。步行街出入口分布于地块四角。建筑间距满足防火规范要求。绿地分布于地块四边和内部广场。2 本项目一次规划、一期建设，地块内现有建筑拆除，地块内没有古树名木。三、三、建筑设计说明。建筑设计说明。1 建筑方案的设计构思和特点 方案采用直线和曲线结合的建筑造型，沿街面平直，内院面弯曲，顶层局部退台，共同构成富于韵律的外部形态；2 立面主要材质颜色：银灰色幕墙；3 建筑的功能布局和内部交通组织 本项目含 4 栋单体建筑物（1#楼、
16、2#楼、3#楼、4#楼）、架空走廊、地下室、摩天轮（拟）等共 7 个子项。功能分布：1#楼：商店 2#楼：商店、餐厅等 3#楼：商店、游乐设施等 4#楼：商店、影院、健身房、变电站、消防安保中心、数据中心等 架空走廊：交通、疏散等 地下室：机动车车库、非机动车车库、下沉广场、商店、机房等 摩天轮（拟，设备、构筑物）：游乐设施 内部交通组织：1#楼：设商店出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（客梯、货梯）2#楼：设商店出入口、餐厅出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（货梯）3#楼：设商店出入口、游乐设施出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（客梯、货梯）4#楼：设商店出入口、影院
17、出入口、健身房出入口、变电站出入口、消防安保中心出入口、数据中心出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（货梯）架空走廊：设疏散楼梯、自动扶梯、观光轿厢电梯 地下室：设机动车停车库出入口和坡道、非机动车停车库出入口和坡道、下沉广场疏散楼梯和观光轿厢电梯、地下室顶板区域楼梯和轿厢电梯、商店出入口、机房出入口 摩天轮（拟，设备、构筑物）：待设备供应商确定后设计。4 4 建筑防火设计建筑防火设计 本项目所有建筑物均为多层 总体消防：利用地块四周道路和内园广场设置消防车道，消防车道环通所有单体建筑物。建筑单体的防火分区、安全疏散等设计原则 1#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏散楼梯、1 部消防
18、电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。2#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏散楼梯、1 部消防电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。3#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏散楼梯、1 部消防电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。4#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏散楼梯、1 部消防电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。架空走廊：设疏散楼梯 地上建筑合并计算疏散宽度。2F、3F 疏散净宽度需求值 28.15m，设计疏散楼梯总宽度 31.1m（共 15 部楼梯，其中疏散宽度 2.1m 的 14 部，疏散宽度 1.7 米的 1 部）。4F 疏散净宽度需求值 17m，设计疏
19、散楼梯总宽度29m（共 15 部楼梯，其中疏散宽度 2.1m 的 13 部，疏散宽度 1.7 米的 1 部）。地下室：设机动车车库防火分区 4 个、非机动车车库防火分区 2 个、商店防火分区 1 个、机房防火分区 1 个；设连通大气的下沉式广场1处、疏散楼梯和消防电梯若干、在疏散楼梯和连通大气的下沉式广场处设置安全出口，详见图纸。5 无障碍设计简要说明 建筑物主要出入口设置无障碍通道，各单体设置无障碍卫生间；6 本项目不设置人防设施；7 建筑节能设计说明 1）设计依据；2）项目所在地的气候分区及建筑分类；3）概述建筑节能设计及围护结构节能措施。8 8 绿色建筑设计说明。绿色建筑设计说明。1.设
20、计依据：民用建筑热工设计规范（GB 50176-2016）建筑幕墙（GB/T 21086-2007）建筑外窗采光性能分级及检测方法（GB/T11976-2002）建筑外门窗保温性能分级及检测方法（GB/T8484-2008）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇，建筑分册（2007）2.本项目绿建设计目标：二星 3.本项目采用外墙和屋面保温措施，满足当地节能要求。9 9 本项目没有本项目没有装配式建筑要求。装配式建筑要求。结构结构专业专业设计设计说明说明 （一）（一）项目概况项目概况 项目位于安徽省阜阳市临泉县，项目地块东至解放路，北至浮翠路，西至规划统一路，南至辉隆大市场内部道路。地上部分由四
21、栋商业楼及与之相连的连廊组成。在商业楼、连廊之间设置防震缝将上部结构分为1#4#商业楼、连廊等 5 个结构单元。防震缝 （二）（二）设计依据设计依据 1建筑专业图纸和说明 2国家及地方有关规范，规定，标准：建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 中国地震动参数区划图 GB18306-2015 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015 年版）混凝土结构耐久性设计规范 GB/T50476
22、-2008 建筑抗震设计规范 GB50011-2010（2016 年版）钢结构设计标准 GB 50017-2017 组合结构设计规范 JGJ 138-2016 砌体结构设计规范 GB50003-2011 地下工程防水技术规程 GB50108-2008（三）（三）基本设计参数基本设计参数 1根据建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008），本工程抗震设防类别为丙类，2#商业楼按乙类。2根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001），本工程结构设计的使用年限为 50年，上部结构安全等级为二级。地基基础设计等级为乙级。3根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）及建筑抗震设
23、计规范（GB50011-2010），本工程设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g。场地类别由勘察报告提供。（四）（四）荷载荷载 1风荷载、雪压 根据建筑结构荷载规范GB50009-2012，50 年一遇基本风压为 0.45kN/m2，地面粗糙度为 B类，体型系数取 1.4。基本雪压 0.40kN/m2。2楼屋面均布荷载标准值 商业 3.5 kN/m2 影院 3.0 kN/m2 餐厅、卫生间 2.5 kN/m2 卫生间（设浴缸）4.0 kN/m2 集中厨房 4.0 kN/m2 消防楼梯 3.5 kN/m2 门厅、走廊、连廊（人员密集情况）3.5 kN/m2 空调机房、电梯机房、设备
24、机房 7.0 kN/m2 重型设备机房 8.010.0 kN/m2 上人屋面 2.0 kN/m2 不上人屋面 0.5 kN/m2 汽车通道、停车库 4.0 kN/m2 屋顶花园 3.0 kN/m2 消防车通道（板跨不小于 3x3m 双向板、单向板）35.0 kN/m2 消防车通道（板跨不小于 6x6m 双向板）20.0 kN/m2 摩天轮荷载由专业厂家提供（五）（五）主要结构材料主要结构材料 1混凝土 混凝土强度等级如下 墙柱 C35C40 梁板 C35 底板、地下室侧壁 C35 抗渗等级如下：地下室顶底板、侧壁底板 P6 地下室顶板、消防水箱 P6 2钢筋 钢筋采用 HPB300 与 HRB
25、400 级钢筋。3钢材 连廊主要受力构件均采用 Q345B 级钢材。（六）（六）结构体系结构体系 1地下室 地下室采用现浇钢筋混凝土结构梁板体系。地下室顶板作为上部各单体的嵌固端，地下室顶板厚度不小于 180mm，地下室相关范围的竖向构件抗震等级同地上结构的抗震等级。地下室顶板高差大于0.6m 的，错层周边采取板加腋措施，同时错层周边竖向构件的抗震等级拟提高一级。地下室设置伸缩沉降后浇带和收缩后浇带将结构在施工期间分割为较小的单元。2上部结构 上部结构各单体结构体系如下表：结构体系 抗震等级 特殊构件 1#4#商业楼 框架 框架四级 2#商业楼摩天轮支座影响范围的柱拟采用型钢混凝土柱、梁采用型
26、钢混凝土梁，2#商业楼抗震等级为三级。连廊 钢框架 四级 采用单跨钢结构 纯 地 下室 框架 框架四级 （七）（七）地基基础设计地基基础设计 根据上部结构荷载概况，拟采用桩筏基础，商业楼下采用 PHC500 管桩作为抗压桩，纯地下室部分采用塔楼下采用 PHC500 管桩作为抗压兼抗拔桩，基础底板厚度为 500mm，承台下局部加厚为12001500mm。初步设计阶段将根据勘察报告拟定基础方案。（八）（八）结构绿色设计结构绿色设计 建筑结构，应从绿色建筑评价标准出发，注意节材与材料资源利用，倡导绿色结构，主要考虑以下几个方面：1、使用耐久性好的建筑材料，如高强度钢、高性能混凝土、高性能混凝土外加剂
27、等。2、现场采用混凝土均为商品混凝土，砌筑砂浆均采用预伴商品砂浆。3、建筑材料就地取材和材料再回收、再利用。将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。给水排水设计说明给水排水设计说明 1 1 设计依据设计依据 1.1 建筑及有关专业提供的条件图和设计资料；1.2 国内现行的相关设计规范、规定：室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年局部修订版）建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）汽车库、修车库、停车场
28、设计防火规范GB50067-2014 自动喷水灭火系统设计规范GB500842017 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 民用建筑节水设计标准GB50555-2010 城镇给排水技术规范GB50788-2012 消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 公共建筑绿色设计标准DGJ 08-2143-2014 安徽省公共建筑节能设计标准DB34-T753-2007 其他现行的规范、标准，以及有关部门的各项要求 2 2 工程概况及设计范
29、围工程概况及设计范围 2.1 工程概况 本项目位于安徽省阜阳市临泉县，地块位于辉隆大市场园区的东北角，贴临解放路和浮翠路。地块内拟建 4幢商业楼和地下 1 层车库，商业楼间由连廊连通。总建筑面积拟 52000 平方米，商业楼均为 4 层建筑，建筑高度24 米。建筑耐火等级二级。2.2 设计范围 建筑红线内给排水、消防系统。3 3 给水给水 3.1 水源 本工程水源为市政自来水，拟从市政管网引入 DN200 供本工程生活用水，设置水表计量。供水压力为0.20MPa。3.2 用水量表 给水定额取值：序号用水部位用水定额(L/p.d)(L/.d)1商业82餐饮503绿化、道路24地下车库3未预见水量
30、按10%计 最高日用水量约 1300 m/d，最大时用水量约 192.5 m/h，平均时用水量约 140 m/h。3.3 给水系统 市政直供区：室外绿化浇洒、地下层二层用水利用市政水压直供。变频恒压供水：除市政直供区，生活用水由生活水池+变频恒压泵组供水。生活水池设置外置式水箱消毒器。最低卫生器具配水点静水压力不大于 0.45MPa。在供水压力较高楼层设置支管减压阀，保证用水点静压不大于 0.20MPa。计量：室外设生活总水表计量，各建筑引入管、各独立商铺、餐饮、绿化浇洒、车库地面冲洗等分别设水表计量。4 4 热水热水 餐饮热水采用太阳能热水系统，集热器设在屋顶，设置燃气热水器作为辅助热源。用
31、水定额：40L/p.d。5 5 消防消防 5.1 消防水源 拟从原有辉隆大市场园区室外消防管网上引入两路 DN200 供本地块室外消防用水及消防水池补水。地下室设消防泵房及消防水池，供本工程室内消防用水；室外消防用水由市政给水环网供给。5.2 消防用水量 设 计 流 量（L/s）火灾延续时间（h）一次火灾用水量（m）备注 1 室外消火栓 40 2 288 拟由市政环网提供 2 室内消火栓 40 2 288 3 自动喷淋灭火系统 52 1.5 280.8 按地下商铺仓库考虑 按2、3项合计 569 地下消防水池储存一次火灾室内消防用水量，合计 570m。高位消防水箱有效储水容积不小于 18m。5
32、.3 室外消火栓系统 室外消火栓给水系统采用低压制。室外消防用水量:40L/s。从原有辉隆大市场园区室外消防管网接出两路 DN200 消防给水管，在地块内成环，在总体适当位置和水泵接合器附近接出 DN150 室外消火栓若干，沿建筑均匀布置，间距不大于 120m，保护半径 150m。5.4 室内消火栓系统 室内均设置室内消火栓系统，采用临时高压制，由消防泵房室内消火栓管网提供。室内消火栓给水管布置成环状。室内消防水量：40L/s，同时使用水枪数 8 支，每根竖管最小流量 15L/s。最不利点消火栓栓口动压不小于0.35MPa。室外设 3 组 DN150 地上式水泵接合器。室内各层布置室内消火栓，
33、保证同层的任何部位有 2 个消防水枪的 2 股充实水柱同时到达，消防前室同时设有消火箱。消防箱内均设有 DN65 消火栓一个，25m 长 DN65 衬胶龙带一条，配 19 水枪一只，消防软管卷盘及报警按钮等全套。动压超过 0.50MPa 的消火栓采用减压稳压型消火栓。5.5 闭式喷淋系统 室内每层设闭式自动喷水灭火系统，采用临时高压制，由消防泵房喷淋管网提供。湿式报警阀组按区域设置，每组报警阀控制喷头数不大于 800 个。每组报警阀最不利处设置末端试水装置，其他防火分区、楼层最不利处均设置 DN25 试水阀。按防火分区、楼层设置水流指示器和信号阀。喷头动作温度采用 68。设计参数：地下车库为中
34、危级级，喷水强度 8L/minm，作用面积 160m（机械车位每增加一层增加10L/s）；11m 净高的电影院设计喷水强度 15L/minm，作用面积 160m；地下商铺仓库按多排货架丙类仓库设计，仓库危险级级，储物高度为 3.03.5m，喷水强度为 12L/min.m，作用面积为 200m，持续喷水时间1.5h。其余部分为中危险级级，喷水强度 8L/minm，作用面积 160m。在室外设 4 组 DN150 地上式水泵接合器。5.6 其他灭火设施 按规范在各建筑单体布置磷酸铵盐干粉灭火器若干。6 6 排水排水 6.1 排水系统 室内排水采用污、废合流；室外采用雨、污分流。屋面雨水汇总后排至市
35、政雨水管网，部分屋面雨水经收集后接至地埋式雨水回用设施，处理达标后回用于车库地面冲洗及绿化浇洒。卫生间污废水经化粪池处理，地下车库排水经隔油沉砂池处理，餐饮废水经二级隔油处理后排至室外污水管。污水汇总后排至市政污水管网。6.2 排水量 生活污、废水最高日排水量：1235 m/d，最高日最大时排水量：183 m/h。6.3 雨水量计算 按当地暴雨强度公式计算，场地综合径流系数取 0.65，屋面重现期取 5 年，室外场地重现期取 2 年。7 7 雨水利用雨水利用 7.1 入渗、集蓄 总体适当位置布置屋顶绿化、下凹绿地，人行道路、广场等采用透水材料增加雨水入渗，尽量减少暴雨时场地径流量。经入渗处理后
36、超过设计规模的雨水则经室外雨水管汇集就近排至市政雨水管道。7.2 雨水收集和回用 收集部分屋面雨水，经沉淀过滤消毒后用于绿化浇洒和地面冲洗。雨水回用设施拟布置在室外集中绿地下。8 8 节水、节水、节能节能措施措施 8.1 节水措施：选用符合现行节水型生活用水器具（CJ164）规定的节水型卫生洁具及配件，用水效率等级为二级。洗脸盆采用陶瓷片密封水嘴，坐便器冲洗水量小于 5L。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。对不同用途和不同使用单位的供水分别设计量水表。消防水箱（池）设置消毒器，延长换水时间，减少补水量。8.2 节能措施：供水水质为市政自来水的用水点
37、尽量利用市政管网供水压力直接供水。生活水泵采用高效率变频水泵，水泵选型尽可能使工况位于水泵一扬程曲线的高效区段内。利用太阳能可再生能源制备餐饮热水。绿地采用喷灌、滴灌等高效节水方式。雨水收集回用于车库地面冲洗及绿化浇洒。9 9 环保：环保：本工程无有毒、有害废水排出。主要运转设备尽可能设在地下室内。水泵选用高效率、低噪声产品。所有水泵均设隔振基础，并在水泵进出水管上设软接头以减振防噪。室外排水采用雨、污分流。地下车库排水经隔油沉砂池处理后排至室外污水管。1010 卫生防疫和安全防护卫生防疫和安全防护：生活蓄水池设置外置式水箱消毒器。供水设施在交付使用前必须清洗和消毒。水池/水箱的人孔加锁，透气
38、与溢流管口设防虫网罩；从生活给水管网上引出的绿化浇洒、车库冲洗等用水点前需设置真空破坏器。当构造内无存水弯的卫生器具、用水设备等与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，在排水口以下设存水弯，其存水弯的水封深度不小于 50mm。地漏水封深度不小于 50mm。1111 绿色建筑措施绿色建筑措施 结合景观设计，以绿地入渗、透水铺装入渗、总体排水沟入渗、渗透管一排放系统等方式控制雨水径流总量。非传统水源利用：收集处理雨水提供绿化浇洒、道路及车库冲洗、景观补水。合理选用节水型卫生器具。建筑内分区域、分用途设置水表，并设置给排水设备自动监控系统。利用太阳能可再生能源制备餐饮热水。强电专业强电
39、专业设计说明设计说明 一、项目概况 该项目位于安徽省阜阳市临泉县，项目地块东至解放路，北至浮翠路，西至规划统一路，南至辉隆大市场内部道路。四栋单体建筑沿地块四周围合布置形成商业内街和广场，四栋建筑靠内院一侧由环廊贯通连接。2 号楼（位于场地北部）顶部设置摩天轮设备。项目总建筑面积 52000 平方米，其中地上总建筑面积 35000 平方米，地下总建筑面积 10200 平方米。二、设计依据 1.业主要求及相关会议纪要 2.项目相关批准文件 3.建筑专业提供的图纸 4.其他专业提供的工程设计资料 5当地供电部门提供的有关资料及设计要求 6.本工程设计所执行的主要法规和采用的主要标准 民用建筑设计通
40、则 GB50352-2005 3110kV 高压配电装置设计规范 GB50060-2008 20KV 及以下变电所设计规范 GB50053-2013 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 GB50054-2011 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 建筑照明设计标准 GB500342013 建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版）公共建筑节能设计标准 GB50189-2
41、015 通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 电力工程电缆设计标准 GB50217-2018 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 商店建筑设计规范 JGJ48-2014 7其他相关的规范、规程、标准等。三、设计范围及内容 1.设计分工：1）本工程项目供电部门与设计单位分界交接点为变配电主站 10kV 电源进线开关的进线端，开关上桩头前由供电部门电业负责设计施工，开关下桩头后由设计单位负责设计。2）凡属于装修设计及业主有特殊功能要求的场所，本设计根据分工要求仅预留电源。2.本工程拟设置的电气系统 1）10/0.4kV 变电
42、所变配电系统设计；2）照明及配电系统设计；3）电力配电系统设计；4）空调配电及控制系统设计；5）防雷及接地系统设计；6）火灾自动报警及消防联动控制系统设计；7）电气火灾报警系统设计 8）建筑设备自动监控(BAS)系统设计 9）建筑能耗管理系统设计 四、负荷等级与供电电源 1负荷等级：根据 JGJ48-2014 和 JGJ 16-2008 标准，本项目按照大型商店建筑要求进行设计。用电负荷等级划分如下：1）本项目为大型商店建筑，负荷等级按一级负荷考虑。其中经营管理用计算机系统需按一级负荷中特别重要负荷考虑，消防设备用电、消防应急照明、营业厅备用照明、电梯等按一级负荷考虑，营业厅照明、空调、自动扶
43、梯供电按二级负荷考虑，其余用电负荷为三级负荷供电。2）2 号楼（位于场地北部）顶部设置摩天轮设备在两路供电的基础上考虑设置柴油发电机做为第三路电源供电，整个摩天轮设备系统含柴发机组由专业厂家配套设置，本项目柴发机房做预留处理。3）本工程地下车为一类车库，按一级负荷考虑。其中消防水泵、消防风机、应急照明、公共楼梯和主要通道的照明、排污泵、生活水泵以及各设备机房等用电为一级负荷，其余用电负荷为二级负荷供电。4）消防安保控制中心、弱电总机房等均按一级负荷考虑，其中特别重要负荷机房内另设 UPS 随机房设备成套提供作为应急电源。2负荷计算：建筑类别 面积（）单位面积用电量（W/）用电总容量（KW）商业
44、地上 35000 120 4200.0 地下室 10200 30 306.0 总计 4506 本工程设备总装机容量为 4506.0Kw。装机容量 Kw 需要系数 同时系数 功率因数 有功功率 Kw（补偿前）无功功率 Kvar（补偿前）视在功率 Kva 4506 0.8 0.9 0.85 3244.3 2010.6 3816.8 补偿容量 Kvar 补偿选型容量 Kvar（补偿后）无功功率 Kvar（补偿后）视在功率 Kva 变 压 器 容量 Kva 变压器负荷率 944 1000 1066.4 3415.1 4500 75.9%根据以上列表本工程 10KV 侧变压器总容量为 4500KVA。单
45、位建筑面积安装容量为 99.6VA/，变压器负荷率低于 85%。3供电电源 本工程需提供两路 10kV 独立电源，引至 4#楼一层的变配电总站内，后引出 10kV 配线埋地引至 1#楼地下车库内 10kV 变配电分站。10kV 市电电源为 50Hz、三相三线供电系统；其系统接地方式为中性点不接地系统(具体由当地供电公司确定)。4计量方式：本工程采用高供高量方式，低压侧商业公共区域用电设备采用分层集中计量，商户部分采用分户计量分层集中设表计量方式。五、变配电系统 1.本工程在 4#楼一层设置 10/0.4kV 变配电总站一座，1#楼地下一层设置 10/0.4kv 变配电分站一座。1.变配电站内设
46、置高低压配电设备，高压开关柜拟采用金属铠装全封闭移开式（中置式）配电柜，以真空断路器作保护开关，变配电总站设置两台 1250 kVA 低损耗干式变压器，分站设置两台 1000kVA 低损耗干式变压器。低压开关柜拟采用固定分隔式配电柜，以空气断路器作低压保护开关。变配电站建筑内层高不小于 3.8 米（净高），站内下设 0.8 米电缆沟，变配电所电缆进出高低压柜采用下进下出线方式。在变配电所内均需设置机械进、排风设备及采取防水、防潮及防鼠、防小动物等的措施。2.变配电系统主接线：高压侧采用单母线分段，中间不设联络开关；低压侧采用单母线分段加联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，当一路电源失电时，
47、另一路电源可保证全部一、二级负荷正常运行。3.操作方式及操作电源：10kV 高压断路器操作方式采用弹簧储能直流操作，操作电源为直流 110V。直流屏容量为 40Ah。4.功率因数补偿方式：在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至 0.90 以上。5.变配电设备选型：高压开关柜拟选用：10KV 金属铠装移开式开关柜 变压器拟选用：13 型低损耗、低噪声干式变压器 低压配电柜拟选用：低压抽出式配电柜。六、配电线路敷设方式 1低压380/220V 系统的配电方式采用放射式和树干式相结合的配电形式，使用电压电力为三相380V，照明为单相220V。2由变配电所内
48、低压柜引出的干线采用交联聚乙烯电力电缆沿电缆沟引出。出变配电所的电缆线路沿金属桥架敷设至 2#、3#楼地下一层的配电间内，并引上至建筑物各层强电井内电力配电设备。3消防照明、电力配电支线采用 WDZBN-BYJ，普通照明、电力配电支线采用 WDZB-BYJ 穿钢管或金属线槽在墙、楼板、或吊顶内敷设。4导线选型：消防设备的配线在桥架及竖井内的电力电缆采用 WDZAN-YJY 型电力电缆,消防风机及消防水泵配电采用 BTLY 型矿物绝缘电缆,一般负荷在电缆桥架内敷设的导线采用 WDZA-YJY 电力电缆。5消防负荷与非消防负荷供电线路电缆应采用不同的金属桥架、线槽敷设；向同一负荷供电的两回路电缆应
49、分开线槽敷设，如受条件限制需合用线槽时，则应用金属隔板分隔开。6.户外照明线路均采用铠装电缆直接埋地敷设。7.照明楼层配电箱以及应急照明层配电箱应设于各层的电气竖井内。8.室外泛光照明（包括广告照明），大约 80-150kW，直接从低压柜出线配电。9消防水泵、消防电梯、消防风机等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源末端自动切换设备，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。10消防用电设备的配电线路暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于 30mm；明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施。11.桥架、线槽、线管穿过楼板及防火分区隔墙处均用防
50、火胶泥封堵。七、设备安装 高压开关柜，低压开关柜均为落地安装，竖井内、各设备机房内配电柜，配电箱分别为落地安装或挂墙明装，其余配电箱均为嵌墙暗装。八、电气照明 1各房间照度及照明功率密度值根据建筑照明设计标准GB50034-2013 的相关要求设置。在公共场所和疏散通道等地方设置备用照明和智能应急照明以及智能疏散指示标志。地面照度不小于 5.0Lx，最少持续供电时间不小于 30 分钟。消防控制室、电话机房、变配电室等场所应急照明最少持续供电时间不小于180 分钟，应急照明仍应保证正常照明的照度值。2车库照明灯具采用 LED 光源，BMS 集中控制。九、保安及接地措施 1本工程的380/220V
陕公网安备 61072602000132号 违法和不良信息举报：0916-4228922