别墅建筑风格分类及特点.ppt

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。3/22/2024别墅建筑风格及打造要点别墅建筑风格及打造要点定位报告及产品建议定位报告及产品建议撰写系列知识二撰写系列知识二本报告是严格保密的。目目 录录别墅风格划分标准别墅风格划分标准欧陆风格特点及打造欧陆风格特点及打造北美风格特点及打造北美风格特点及打造东南亚风格特点及打造东南亚风格特点及打造中式风格特点及打造中式风格特点及打造现代风格特点及打造现代风格特点及打造别墅主题打造及命名别墅主题打造及命名世界顶级别墅城堡世界顶级别墅城堡1 15 5343442424545494955555656本报告是严格保密的。按照区域位置来划分不同区域的别墅风格按照

2、区域位置来划分不同区域的别墅风格欧陆风格欧陆风格北美风格北美风格东南亚风格东南亚风格现代风格现代风格地中海风格、法式风格、德国现代主义风格、英式风格、意大利风格、西地中海风格、法式风格、德国现代主义风格、英式风格、意大利风格、西班牙风格班牙风格美式风格、北美乡村风格、南加州风格美式风格、北美乡村风格、南加州风格北方合院派、南方园林派北方合院派、南方园林派中式风格中式风格新中式风格、风格混搭、新东方风格、现代大师风格新中式风格、风格混搭、新东方风格、现代大师风格新加坡风格、泰国风格、日本风格新加坡风格、泰国风格、日本风格本报告是严格保密的。各种风格在房地产市场中的演变各种风格在房地产市场中的演变

3、本报告是严格保密的。地中海别墅风格地中海别墅风格欧欧 陆陆闲适、浪漫、宁静闲适、浪漫、宁静地中海建筑地中海建筑 特指地中海北岸沿线的建筑：西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家的南部沿海地区的住宅，受地中海冬温和多雨的影响，表现出温润而醇和的外立面、粗朴而富温润而醇和的外立面、粗朴而富有质感的材料、有众多的回廊、构有质感的材料、有众多的回廊、构架和观景平台架和观景平台，后来与本地乡村风格相结合形成了诸如：法国普罗旺斯和意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格。地中海系列风格相似的其他建筑风格：地中海系列风格相似的其他建筑风格：西班牙风格、托斯卡纳风格、普罗旺斯风情建筑等西班牙风格、托斯卡纳风格、

4、普罗旺斯风情建筑等富有质感的材料、回廊及白色的外立面富有质感的材料、回廊及白色的外立面超多观景平台超多观景平台本报告是严格保密的。地中海别墅风格打造要点地中海别墅风格打造要点欧欧 陆陆红瓦白墙、回廊穿堂红瓦白墙、回廊穿堂 建筑语言符号：建筑语言符号：1 1、马蹄状的门窗、马蹄状的门窗2 2、穿凿式的墙面、穿凿式的墙面3 3、门廊，圆拱和镂空、门廊，圆拱和镂空4 4、单斜的顶面、单斜的顶面地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门；墙面通过穿凿或者半穿凿形后垂直拐弯；半圆形高大的拱门；墙面通过穿凿或者半

5、穿凿形成镂空的景致成镂空的景致本报告是严格保密的。地中海别墅风格案例地中海别墅风格案例中信森林湖中信森林湖n占地面积：658182n建筑面积：769920n绿化率：52%n开发商：东莞市中信康华房地产开发有限公司 n项目位置：东莞市东莞大道与五环路交叉处南端亮丽的外立面亮丽的外立面回廊回廊本报告是严格保密的。地中海别墅风格案例地中海别墅风格案例上海城市经典上海城市经典n占地面积：40094n建筑面积：31457.3n绿化率：40.7%n开发商：上海鹏远房地产开发有限公司 n项目位置：上海浦东区张江青桐路众多回廊众多回廊本报告是严格保密的。地中海别墅风格案例地中海别墅风格案例深圳招华深圳招华曦城

6、曦城n占地面积：2300000n容积率：0.34n绿化率：75%n开发商：招商华侨城投资有限公司n项目位置：深圳西部广深高速北侧 本报告是严格保密的。法式别墅风格法式别墅风格欧欧 陆陆线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造型线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造型n线条。线条。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。n屋顶。屋顶。屋顶多采用孟莎式，上部平缓，下部陡直，屋顶上多有精致的老虎窗。n外墙。外墙。外墙多用石材或仿石材仿石材装饰。n冲突之美。冲突之美。法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占在面积的大小，追求色彩和内在联系，崇尚冲突之美

7、。n注重细节。注重细节。对建筑的整体方面有严格的把握，善于在细节上下功夫，推崇优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意，力求在气质上给人深度的感染。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条。n多采用对称造型。多采用对称造型。布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。法式系列风格：法式系列风格：法国第二帝国风格、古堡风格、法国殖民风格、法国折中主义风格、法国学法国第二帝国风格、古堡风格、法国殖民风格、法国折中主义风格、法国学院派风格院派风格本报告是严格保密的。法式别墅打造要点法式别墅打造要点线条线条屋顶屋顶对称对称外墙外墙对称、孟沙式屋顶对称、孟沙式屋顶本报告是严格保密的。法式别墅之普罗旺斯法式

8、别墅之普罗旺斯有一个中世纪诗歌中的“快活王国”，那就是普罗旺斯醇正老欧洲独特的建筑风格，中世纪的修道院，古城池，竞技场葡萄园，向日葵，橄榄林，花田和清泉，盛开的薰衣草，袭人的浓郁花香艳丽的阳光和湛蓝的海滨，制造出今无数艺术天才倾倒的光彩和色彩凡高让阿尔城的向日葵成为世界上最昂贵的花法国人说，巴黎或许代表了尘世的极乐，而普罗旺斯，是天堂这里，不是皇宫，却聚集着众多的皇亲贵族，富贾名流从18世纪开始，这里已成为最时髦的度假欢圣地人们聚集在海滩上享受安逸，空灵，娴静，浪漫，一直延续到今日本报告是严格保密的。法式别墅风格案例法式别墅风格案例北京东方普罗旺斯北京东方普罗旺斯n占地面积：657500n建筑

9、面积：220000n开发商：耀江集团n项目位置：北京亚奥板块和温榆河中央别墅区本报告是严格保密的。法式别墅风格案例法式别墅风格案例广州天湖峰景广州天湖峰景n占地面积：约670000n开发商：合景泰富地产控股有限公司n项目位置：广州花都区花东镇山前大道东段本报告是严格保密的。法式别墅风格案例法式别墅风格案例金地格林小镇金地格林小镇本报告是严格保密的。德式别墅风格德式别墅风格欧欧 陆陆工业美感、风格元素、空间营造工业美感、风格元素、空间营造n工业美感。工业美感。德式建筑表现出高度的规划性、精确性和特有的工业美感。n风格元素。风格元素。清晰的转角、简洁的造型、精确的比例、功能的强调以及良好的施工品质

10、给人光洁而严谨的整体感觉。不对称的平面、粗重的花岗岩、高坡度的楼顶、厚实的砖石墙、窄小的窗口、半圆形的拱卷、轻盈剔透的飞扶壁、彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德式建筑的风格元素。n空间营造。空间营造。德式建筑简洁大气，非常注重人的活动空间，无论内外部都通过有层次的空间营造（走廊、中庭、院落等）来满足人的需要。同时追求工业设计的工艺和艺术高度，对精确、尺寸性的到位有极高的要求。本报告是严格保密的。德式别墅风格德式别墅风格欧欧 陆陆简约外形、新技术材料、几何感简约外形、新技术材料、几何感纯正的德式建筑设计具备四个基本特点纯正的德式建筑设计具备四个基本特点：n 外形。外形。简练、现代、充满活力，色彩大胆而

11、时尚，属于现代简约派；n 功能。功能。讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃；n 材料品质。材料品质。品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保与可持续发展；n和谐一致。和谐一致。德国人非常注重建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美别致。本报告是严格保密的。德式别墅案例德式别墅案例北京卡尔生活馆北京卡尔生活馆n占地面积：98000n建筑面积：195566n绿化率：50%n开发商：北京亿城房地产有限公司n项目位置：北京亦庄技术经济开发区天宝园四里工业美感工业美感大气、实用大气、实用本报告是严格保密的。德式别墅案例德式别墅案例上海复地上海复地 北桥城北桥城n开发商：上海柏斯置业有限

12、公司 n项目位置：上海市闵行区都市路金阳路口本报告是严格保密的。英式别墅风格英式别墅风格欧欧 陆陆古典、庄重、贵气、浪漫古典、庄重、贵气、浪漫英式别墅的特点：英式别墅的特点：1、陡峭的侧三角形屋顶2、屋檐几乎无装饰，木板大门3、斜网格窗4、精致大烟囱5、对称的开创形式本报告是严格保密的。英式别墅打造要点英式别墅打造要点欧欧 陆陆n墙体。墙体。房子一般由砖、木和钢材等材料构成，少见钢筋混凝土。墙体保暖性很好，主要由于三层墙面：外层红砖、中层厚海绵或带金属隔热层的薄海绵、里层灰色砖。n符号元素。符号元素。英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，线条简洁，色彩凝重。坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等充分

13、诠释着英式建筑特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑的主要特征。n建筑材料。建筑材料。选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。n色彩。色彩。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。空间灵活使用、流行自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。本报告是严格保密的。英式别墅系列风格英式别墅系列风格安安妮妮女女皇皇风风格格英英国国居居民民风风格格乔乔治治亚亚风风格格本报告是严格保密的。英式别墅风格案例英式别墅风格案例n占地面积：210000n建筑面积：200000n项目位置：北京市朝阳区高碑店路西侧北京中海安德鲁斯庄

14、园北京中海安德鲁斯庄园安妮女皇风格：安妮女皇风格：不规则屋顶不规则屋顶本报告是严格保密的。英式别墅风格案例英式别墅风格案例万科霞光道万科霞光道5 5号号n开发商：万科地产n项目位置：天津市南开区霞光道5号n占地面积：41200n建筑面积：53700红砖红砖本报告是严格保密的。意式别墅风格意式别墅风格欧欧 陆陆文艺复兴、文艺复兴、“巴洛克建筑巴洛克建筑”n1919世纪下半叶。世纪下半叶。流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。n古罗马中世

15、纪建筑风格古罗马中世纪建筑风格.券券.拱。拱。是以古罗马中世纪建筑风格为代表，因其采用了券、拱等式样而得名，主要特征为厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼，并大量使用砖石材料。n中心庭院布局。中心庭院布局。很多采用中心庭院的布局，和室内花园藤蔓成荫的面积形成了悠闲的休息区域，配合外边的橄榄树形成了外部空间，为孩子们提供了活动空间，同时也为年轻人停放意大利踏板摩托车提供空间。n细节精巧细节精巧.铁艺铁艺.尖顶尖顶.石柱石柱.浮雕。浮雕。意大利建筑在细节的处理上特别细腻精巧，贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是一个亮点，阳台、窗户间都有铸铁花饰。尖顶、石

16、柱、浮雕等彰显古老、雄伟的历史感。本报告是严格保密的。意式别墅打造要点意式别墅打造要点欧欧 陆陆中心庭院、四方形塔楼、浮雕中心庭院、四方形塔楼、浮雕本报告是严格保密的。意式托斯卡纳风格意式托斯卡纳风格天然材质、塔、铁艺天然材质、塔、铁艺本报告是严格保密的。意式别墅风格案例意式别墅风格案例深圳波托菲诺纯水岸五六期深圳波托菲诺纯水岸五六期n占地面积：15715n建筑面积：8850n容积率:0.56n绿化率：72%n开发商：深圳华侨城房地产有限公司 n项目位置：南山区华侨城波托菲诺别墅区 门框雕花门框雕花本报告是严格保密的。意式别墅风格案例意式别墅风格案例中海半岛华府中海半岛华府n占地面积：7234

17、5n建筑面积：57875n绿化率：46.16%n开发商：中海发展（苏州）有限公司n项目位置：苏州工业园区金鸡湖畔塔楼塔楼本报告是严格保密的。托斯卡纳别墅风格案例托斯卡纳别墅风格案例上海龙湖滟澜山上海龙湖滟澜山n开发商：龙湖地产 n项目位置：上海佘山 中心中心庭院庭院标志塔标志塔本报告是严格保密的。托斯卡纳别墅风格案例托斯卡纳别墅风格案例龙湖香醍漫步龙湖香醍漫步本报告是严格保密的。西班牙别墅风格西班牙别墅风格欧欧 陆陆激情、奔放的立面激情、奔放的立面 西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称，西班牙别墅风格是一种融合阿拉伯风格与欧洲古典主义风格于一体的建筑形态。西班牙风格

18、与地中海风格、意大利风格同出一辙，现实应西班牙风格与地中海风格、意大利风格同出一辙，现实应用中经常与地中海、意大利和法式风格混搭。用中经常与地中海、意大利和法式风格混搭。本报告是严格保密的。西班牙式别墅打造要点西班牙式别墅打造要点n 红色瓦筒覆盖的缓坡屋顶缓坡屋顶，屋檐下有连续圆弧形饰带；n 有圆拱的门廊或窗户，门及窗间有特制的西班牙绞丝花纹立柱；n 平面紧凑，线条流畅，造型活泼；外观色彩鲜艳、明亮，或黄或白或黄或白；n 南向阳台宽敞，用花铁栏杆围护花铁栏杆围护；n 有较大面积花园；亮丽的色彩、拱形门廊、内庭院亮丽的色彩、拱形门廊、内庭院本报告是严格保密的。北美别墅风格北美别墅风格美美 洲洲自

19、由、混合、个性、大方自由、混合、个性、大方n混合风格。混合风格。北美建筑风格实际上是一种混合风格，具有注重细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。n影响风格。影响风格。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格、东方和埃及的建筑风格。北美风格系列风情：北美风格系列风情：北美乡村风情、加州风情、美式国北美乡村风情、加州风情、美式国际风情。际风情。本报告是严格保密的。北美乡村风格北美乡村风格工工匠匠风风格格国国际际风风格格加加州州风风格格本报告是严格保密的。北美别墅风格案例北美别墅风格案例北京西山美庐北京西山美庐n占地面积：225800n建筑面积：100000n开发商：北京香山双新房

20、地产有限公司n项目位置：北京海淀区香山南路99号工匠风格与乡村风格的结合工匠风格与乡村风格的结合本报告是严格保密的。北美别墅风格案例北美别墅风格案例中海瓦尔登湖别墅中海瓦尔登湖别墅n开发商：中海发展（北京）有限公司 n项目位置：北京市昌平区第九出口定泗路n占地面积：600000n建筑面积：100000n绿化率：60%工匠风格工匠风格本报告是严格保密的。北美别墅风格案例北美别墅风格案例广州保利林语山庄广州保利林语山庄n占地面积：370000n建筑面积：230000n容积率：0.62n绿化率：53%n项目位置：广州市高新技术产业开发区科学城罗南路以北混合了西班牙与地中海风格混合了西班牙与地中海风格

21、本报告是严格保密的。北美别墅风格案例北美别墅风格案例北京怪院子北京怪院子国际别墅风格国际别墅风格本报告是严格保密的。北美加州别墅风格案例北美加州别墅风格案例大运河孔雀城大运河孔雀城对小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用，如从红筒瓦到手抹灰，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的挂件等，都表达出南加州风格特点。而风格独特的拱圈、气孔，配合文化石与手抹灰墙面，也体现了南加州风格 加州建筑风格加州建筑风格本报告是严格保密的。北美别墅风格案例北美别墅风格案例北京麦卡伦地北京麦卡伦地开发商：北京众益家园房地产开发有限公司 纯正的北美乡村风格别墅纯正的北美乡村风格别墅本报告是严格保密

22、的。东南亚别墅风格东南亚别墅风格日本别墅日本别墅砖木结构，外观平实砖木结构，外观平实木结构木结构本报告是严格保密的。通风、木材、水系通风、木材、水系东南亚别墅风格东南亚别墅风格新加坡别墅新加坡别墅新加坡别墅主要受巴厘岛建巴厘岛建筑风格筑风格的影响，大量采用东南亚传统建筑材料如木材和石墙等。打造要点：打造要点：1.1.低矮的建筑形态低矮的建筑形态2.2.大面积镂空通风采光大面积镂空通风采光3.3.热带风格庭院热带风格庭院本报告是严格保密的。热带、佛文化、红木热带、佛文化、红木东南亚别墅风格东南亚别墅风格泰式别墅泰式别墅泰式建筑受佛教文化影响和热带气候的影响形成极具暹罗建筑艺术 特点打造要点：打造

23、要点：1.1.多层屋顶多层屋顶2.2.高耸的尖塔高耸的尖塔3.3.泰式特色的饰品泰式特色的饰品泰式别墅多配合热带植物及佛教配饰泰式别墅多配合热带植物及佛教配饰打造独特的建筑风格打造独特的建筑风格本报告是严格保密的。中式别墅风格中式别墅风格合院、园林、灰砖、青瓦合院、园林、灰砖、青瓦北方合院派。北方合院派。北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式，材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，空间结构上尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。南方园林派。南方园林派。南方园林派则以其“天人合一”的造园理念，精致的景观和空间处理的手法独步天下。该派建筑多以苏州

24、园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿照苏洲园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法，如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。本报告是严格保密的。中式别墅风格案例中式别墅风格案例北京观塘别墅北京观塘别墅n占地面积：480000n建筑面积：115000n绿化率：70%n开发商：博华紫光置业有限公司江南园林派江南园林派本报告是严格保密的。中式别墅风格案例中式别墅风格案例北京湾北京湾n占地面积：666667n开发商：北京汇超房地产开发有限公司现代中式主义现代中式主义本报告

25、是严格保密的。中式别墅风格案例中式别墅风格案例苏州天一墅苏州天一墅n占地面积：80000n建筑面积：29500n容积率：0.37n绿化率：40%n开发商：北京天鸿集团本报告是严格保密的。现代主义别墅风格现代主义别墅风格现代主义别墅一般包含：欧美现代主义流派、新中式风格、中西混合风格等将不同的元素组合起来，提倡创新和全新的视觉美n推陈出新。推陈出新。强调建筑要随时代而发展，应同工业化社会相适应，强调建筑的实用功能和经济问题，主张积极采用新材料、新结构，坚决摆脱过时的建筑式样的束缚，放手创造新的建筑风格，主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。n造型和线条。造型和线条。以简洁的造型和线条塑造鲜明的社

26、区表情。n立面和建材。立面和建材。通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。n色彩。色彩。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。n布局。布局。波浪形态的建筑布局高低跌宕，简单轻松，舒适自然。强调时代感是它最大的特点。本报告是严格保密的。现代主义别墅现代主义别墅昆山绿地昆山绿地2121城城美式美式 现代现代现代混搭派现代混搭派本报告是严格保密的。现代主义别墅现代主义别墅金碧湖畔金碧湖畔东西结合派东西结合派北美草原风格北美草原风格东方庭院东方庭院本报告是严格保密的。现代主义别墅现代主义别

27、墅新东方主义新东方主义中式创新中式创新本报告是严格保密的。现代主义别墅现代主义别墅大大师师作作品品。本报告是严格保密的。现代主义别墅现代主义别墅本报告是严格保密的。关于异域风情别墅打造主题及命名关于异域风情别墅打造主题及命名北欧风情北欧风情命名建议：拉普兰岛命名建议：拉普兰岛德国风情德国风情命名建议：弗伦斯堡、魏玛公馆、格林童话命名建议：弗伦斯堡、魏玛公馆、格林童话英式风情英式风情命名建议：斯托克城、命名建议：斯托克城、温切斯特荷兰风情荷兰风情命名建议：莱瓦顿小镇命名建议：莱瓦顿小镇西班牙风情西班牙风情意大利风情意大利风情法式风情法式风情命名建议：命名建议：普罗旺斯普罗旺斯命名建议：卡璞瑞岛命名建议：卡璞瑞岛塞塞命名建议：命名建议：维利亚维利亚本报告是严格保密的。世界著名顶级城堡世界著名顶级城堡本报告是严格保密的。世界著名顶级城堡世界著名顶级城堡本报告是严格保密的。世界著名顶级城堡世界著名顶级城堡