土木工程概论 第15章 建设监理.ppt

1、无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布第15章建 设 监 理无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布15-1 概述监理即监督、管理，其内容包括咨询、顾问、监督等。建设监理是指监理单位对工程建设及其参与者的行为进行监督管理。我国工程建设监督方式演进的三个阶段 第一阶段：（19491979）政府部门单向的行政监督和施工单位的自我监督;高度集权的计划经济，不承认建筑产品是商品，认为是单纯的消费行为；被动接受任务，相互间无利业冲突，工程费用实报实销，不计盈亏。无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布第二阶段：1980年代 政府的质检站与企业的自我质检相互形成质检体系。1983年：成立了质检站、开始实行招标制度、

2、施工单位向独立的商品生产者转变、明确的经济活动、强调经济效益、取缔无证施工。第三阶段：1980年代中后期 建设监理开始萌芽与发展（鲁布革）无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布15-2 建设监理的范围及任务建设工程监理的范围（1）国家重点建设工程。（2）大中型公用事业工程。(指项目总投资在3000万元以上的工程项目)（3）成片开发建设的住宅小区工程。(建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理）（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。（5）国家规定必须实行监理的其他工程。无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布建设监理的任务建设监理的主要任务是：控制、管理、协调1、控制 所谓的控

3、制是指投资控制、进度控制以及质量控制，通常称为“三控制”。投资控制项目设计和施工两个阶段。质量控制是指在项目设计和施工全过程中对行程工程实体的质量进行控制，包括设计方案质量和材料、半成品、机具及施工工艺质量。2、管理 管理任务涉及合同管理和信息管理3、协调 是指业主和承包商之间出现各种矛盾和问题时，做为监理工程师要及时公正地协调和仲裁，维护双方利益。无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布建设工程监理的性质1、服务性-工程监理的根本属性。服务性主要 体现在它的业务性质方面，建设工程监理主要是运用规划、控制、协调的手段，控制建设工程项目的投资、进度和质量，协助业主在计划的项目目标内将工程项目建成投入

4、使用。2、独立性-建设工程监理的独立性，是公正性的基础和前提3、公正性-以事实为依据，以有关法律和为准，站在第三方立场上，公正的处理争端，既要维护业主的合法权益，又不能损害和侵犯承建单位的合法权益4、科学性-建设工程监理是为业主提供的一种高智能的技术服务无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布15-3 建设工程委托监理合同 与建立程序一、建设工程委托监理合同建设项目法人应通过招标投标的方式择优选择监理单位。建设单位的委托人与监理单位的监理人双方协商一致签订委托监理合同。建设工程委托监理合同主要内容是：监理的范围和内容、双方的权利和义务、监理费的计取和支付、违约责任、双方约定的其他事项。无无忧忧PP

5、TPPT整理整理发发布布监理享受的权利：1）选择工程总承包人的建议权2）选择工程分承包人的选择权3)对工程建设中的有关事项向委托人的建议权4)对工程的技术问题想设计人提出建议及设计变更5)审批工程施工组织设计和技术方案6）主持工程项目有关的协作单位的组织协调7）正的委托人同意，发布开工令、停工令、复工令8）工程上使用材料和施工质量的检验权9）合同工期的签认权10）工程款支付的审核和签认权，以及结算的复核确认权与否决权无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布提出项目建议书编制可行性研究报告根据咨询评估情况对建设项目进行决策根据批准的可行性研究报告编制设计文件初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作

6、组织施工，并根据施工进度做好生产或动工前的准备工作项目按照批准的设计内容建成，经投料试车验收合格后正式投产交付使用生产运营一段时间，进行项目后评估工程建设监理程序无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布15-4 监理单位与加你工程师工程建设监理单位 1）监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。实行监理监理的建设工程，由业主委托具有相应资质条件的监理企业实施监理。只有监理企业才能按照独立自主的原则，以“公正的第三方”的身份开展监理业务（2）建设工程监理的实施需要业主的委托和授权业主也即建设单位或项目法人，是委托监理的一方。无无忧忧PPTPPT整理整

7、理发发布布 监理工程师监理工程师实行资格考试和注册制度监理工程师不得在政府机关或施工、设备制造、材料供应单位兼职，不得是施工、设备制造、材料供应单位的合伙经营者。工程项目监理实行总监工程师负责制。工程监理企业和监理工程师应着重做好以下几方面的工作：（1）合同分析（2）建立合同目录、编码和档案（3）合同履行的监督、检查。（4）索赔无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布现阶段我国建设工程监理的特点（一）建设工程监理属于强制推行的制度（二）建设工程监理的服务的对象具有单一性。（三）建设工程监理市场准入的双重控制（四）现阶段我国建设工程监理服务以施工阶段为主无无忧忧PPTPPT整理整理发发布布我国建设工程监理的发展趋势（一）加强法制建设，走法制化道路（二）以市场需求为导向，提供多规格服务模式（三）适应市场需求，优化工程监理企业结构（四）注重人才培养，提高监理队伍人员的素质（五）与国际惯例接轨，走向世界