关于莆田复式楼及一层住宅调查报告.pptx

1、关于莆田复式楼及一层住宅调查报告莆田复式楼情况1、目前莆田市场上复式住宅相对较少，整栋复式楼的楼盘目前莆田市区仅有 正荣财富中心、正荣润璟、东方旷远银座三个项目，该类物业在莆田销售 情况良好。2、复式住宅都拥有较大的赠送面积，客厅挑空、可利用的面积较多，从心理 上说符合莆田人精明的性格。3、从正荣润璟和正荣财富中心两个项目的销售情况来看，复式住宅产品相对较 成功，复式住宅比普通住宅的价格会高出5-20%（正荣润璟的溢价510%，正 荣财富中心溢价最高达到20%）。位置红心美凯龙旁开发商正荣集团复式楼栋6、7、8、9#楼建筑面积32766总套数240套已售套数54套所占比例19.7%起价9250

2、元/项目情况目前楼中楼产品在莆田市场较为稀缺，相对于普通住宅来说会好销售，溢价在510%。6、7#号楼为中间户型，8、9整栋。在售6、7号楼均价10000元/户型125148两房三厅两卫正荣润璟项目6789户型型欣欣赏户型型欣欣赏位置阔口圆圈开发商正荣集团复式楼栋7、10、11、12#楼建筑面积43824总套数360套已售套数358套所占比例13.24%项目情况已经售罄，溢价在10-20%。7、10、11、12#楼整栋复式均价10000元-12500元/户型110141三房两厅两卫正荣财富中心项目1071112户型型欣欣赏户型型欣欣赏户型型欣欣赏户型型欣欣赏户型型欣欣赏户型型欣欣赏户型型欣欣赏

3、户型型欣欣赏位置红星美凯龙附近开发商旷远集团复式楼栋2#楼建筑面积9364总套数88套已售套数88套所占比例17.42%项目情况2011年开始销售，目前已经售罄均价8165元/户型104112三房两厅两卫东方旷远银座项目售罄2户型型欣欣赏户型型欣欣赏莆田一层架空情况1、2007年建成交付使用的成规模的小区，一层全部建成商品住宅对外出售，例如金威豪园、汉庭华庭、秀水华庭等小区。莆田一层架空情况2、2007年以来建设的高品质楼盘如万辉国际城、东城一号，浅水湾陶源、正荣 御品兰湾、正荣御品世家、正荣财富中心、正荣润璟、欧氏领秀、欧氏臻城 雅颂居等一层全部建成架空泛会所，供业主休闲娱乐使用。莆田一层架空情况3、莆田万科城1-3期共11栋板楼一层有商品住宅，房源总共52套，其中一期 赠送10左右的地下室或杂货间，三期赠送10左右的小花园。一期的 价格7200元/，三期的价格为7500元/，目前已售罄。