滑翔伞培训基地建设项目可行性研究报告.doc

1、目录第一章. 项目总论31.1项目概述31.2项目建设内容及规模31.3投资估算与资金筹措41.4、可研报告编制依据及原则51.5经济指标表61.6、结论6第二章. 项目建设背景及必要性72.1.项目背景72.2项目建设必要性8第三章 项目建设条件103.1、项目选址103.2 、项目用地条件103.3、项目区环境条件103.4社会经济133.5 交通通讯条件133.6 场址的综合评价14第四章 项目建设总体方案154.1、项目建设的原则及指导思想154.2总体目标164.3.工程建设内容与建设规模164.4、建筑工程及设备一览表17第五章 建筑结构方案195.1 设计范围195.2、设计依据

2、和基础数据195.3结构205.4建筑材料的选用21第六章 辅助工程方案226.1、给水226.2 污水工程246.3 电力工程256.4、通讯286.5、防雷与接地保护296.6、空调、通风、防排烟306.7、供热工程306.8、消防326.9、防洪规划346.10、道路交通规划356.11、环卫工程36第七章 工程组织管理397.1、工程建设指挥机构的组织397.2、工程建设项目部的组织407.3、工程建设实施各单位的职能分工427.4、工程建设实施组织结构43第八章 项目实施进度及招投标448.1、项目实施计划448.2、项目管理448.3、实施进度表458.4项目招投标47第九章 节能

3、减排与环境保护509.1节能减排509.2环境保护55第十章 劳动安全与消防5810.1安全5810.2消防：58第十一章 组织结构与劳动定员6011 .1组织机构6011.2工作制度6011.3 劳动定员6011.4人力资源6011.5员工培训6111.6管理机构和设置6111.7劳动工资6111.8劳动保险61第十二章投资估算与资金筹措6312.1 投资估算6312.2 经济效益63第十三章 社会效益与风险分析6513.1社会效益分析6513.2 风险分析6513.3风险应对措施67第十四章 结论与建议6914.1结论6914.2建议69第一章. 项目总论1.1项目概述1.1.1项目名称X

4、XXX观光农业有限公司滑翔伞培训基地建设项目1.1.2项目建设单位名称XXXX观光农业有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设年限建设建设期1年，即2013年5 月 -2014年4月。1.1.5项目建设单位概况XXXX观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理

5、念，探寻优质的旅游度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。1.1.6项目占地项目总占地面积100.28亩。 1.2项目建设内容及规模1.2.1主要建设内容（项目总占地面积100.28亩）。（1）主要工程建设：项目新建15000平方米标准起飞场地，占地22.5亩；8000平方米标准降落场地，占地12亩；综合服务中心建筑面积1000平方米，占地面积1亩，（2）辅助工程建设：绿化及维护场地69亩；项目相关辅助配套设施的建设占地10亩。（3）设备的购置。1.2.2项目建设规模序号建设内容占地面积（亩）建筑面积（）备注1标准起飞场地22.4515000平方米标准起飞场地2标准降落场地128000平方米标

6、准降落场地3综合服务中心11000包括教室，医疗室休息室装备销售租赁区，4辅助工程建设64.781004.1绿化及维护场地54.784.2辅助配套设施10入口景观工程 、道路及绿化工程，给排水管网、配电室等合计100.2811001.2.3设备购置XXXX观光农业有限公司滑翔伞项目购置配套的设备设施64台套。1.3投资估算与资金筹措本项目总投资1000.12万元，全部由建设单位自筹解决。项目建设单位为股份制公司，股东经济实力雄厚，各股东除本项目外仍拥有其他XX知名企业，如楚东矿业、海达电器等公司。经济基础好,资金筹措有保障。1.4、可研报告编制依据及原则1.4.1 编制依据 国家及地方现行的法

7、律、法规及相关管理规定； 国家、地方相关产业政策；内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；XX市城市总体规划（2006-2020）；XX市城乡一体化规划（20062020）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；国家发展和改革委员会、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版；投资项目可行性研究指南（国家发展计划委员会出版） ；建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。1.4.2编制原则（1） 必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求 （2）项目的建设必须符合XX市城区总体规划要求。 （3） 努力改善周边居民生活环境。 （4） 坚持项目建设与XX市产业结构和经

8、济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。 （5）坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。 （6）设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。 （7）严格管理，确保工程质量； （8） 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。1.5经济指标表序号指 标 名 称单位数 量备注1劳动定员人502建筑面积m211002.1占地面积亩100.283总投资万元1000.123.1固定资产投资万元848.63.2铺底流动资金万元604资金筹措自筹5建设投资万元940.1213净利润万元16214投资回收期年6.1715营业收入5401.6

9、、结论根据国家投资相关行政法规，以及内蒙古投资的相关规定，XXXX观光农业有限公司滑翔伞项目完全符合建设社会主义市场经济的需要。 由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，且公司具备雄厚的资金实力、先进的管理思想、管理同类企业的经验和为人民谋利益的健康理念。可见XXXX观光农业有限公司滑翔伞建设项目是可行的.第二章. 项目建设背景及必要性2.1.项目背景2.1.1.滑翔伞项目概述很久以前，人类为寻找一双翅膀作过无数次的思考和探索。在古老的中国大地上，留下了像“驾车遨游太空”“嫦娥奔月”等许多关于人类尝试飞行的美好传说。今天，滑翔伞的诞生，为人类插上了飞翔的翅膀。人们自由地翱翔于天空，享受着“脱

10、离”地球引力的宁静与美妙。滑翔伞也称乌拉伞，乌拉蒙语为山的意思，故也称山伞。起源于20世纪70年代初的欧洲，当时，一些登山者从山上乘降落伞滑翔而下，体验到了一种美好的感觉和乐趣，从而创立了一个新兴的航空体育项目。最初的滑翔伞是借鉴于飞机跳伞使用的翼型方伞，它主要以下降为主，下降速度快，安全性能好。通过二十多年的发展和演变。现在的滑翔伞最长飞行14小时以上，最远飞行距离超过300公里，它体现了一种人与自然的交流，备受崇沿自然者的喜爱。近几年，西方国家的这项运动发展很快，像瑞士、奥地利、德国、西班牙等发达国家都拥有众多的飞行高手。人们驾着滑翔伞，在山坡奔跑起飞，在空中遨游；与山野对话，与白云握手，

11、身心融入大自然，尽情挥洒着人类的勇敢与坚强。在亚洲，日本、韩国、中国的台湾省等经济发达国家和地区的滑翔伞运动十分普及，爱好者达十多万人。20世纪80年代末，滑翔伞运动传入我国并迅速发展， 现注册的航空俱乐部有50多个，正式会员1400多人经常从事滑翔伞飞行者达数千人。2.1.2.滑翔伞项目背景滑翔伞项目在企业、学校、社会团体、国防教育、旅游开发、体验式培训等方面也发挥着着独特的作用。与其关联的生产、培训、娱乐、教育、餐饮的等行业也得到了有力的拉动。投资滑翔伞项目，是旅游产品结构由观光式旅游向体验式拓展旅游转型、升级的切入点。同时也是以新的理念、新的项目带动拓展训练、乡村旅游、“农家乐”迅速发展

12、的根本所在。滑翔伞项目具有市场大、门槛低、投资小、收益快、无公害、无污染、绿色环保等特点。随着旅游产业的不断发展与演变，越来越多的城市人开始走进户外运动的大军，不同风格的景区，带来的是不同的感受；而景区项目的多样性自然成了吸引游客的闪光点，滑翔伞进入景区的市场前景无比宽阔；项目具有显著经济效益、社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设，加快城乡一体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道，刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问题。2.2项目建设必要性户外运动的流行反映了人们在日趋恶化的城市环境和不断加大的工作压力下，渴望通过与自然界的亲密接触，

13、放松自己、减轻压力、强身健体的强烈愿望。滑翔伞作为新兴的户外运动，恰恰符合了人们崇尚户外运动的心理。它既可以释放城市人积压已久的深重心理负担，又使人回归自然，追寻另外一个梦想。滑翔伞运动的最大价值与魅力在于：在人们平淡的生活、工作和学习中营造了一个“放飞梦想”，让人充分体验飞翔于天空的愉悦。XX市是环渤海经济区的腹地，而环渤海地区是我国高密度的人口集聚区，并且具有较高的收入水平和较高的出游率。而红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连500公里左右，距锦州、秦皇岛港不足300公里，现锦州港年吞吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿

14、过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。交通的优势有效提高了训练基地人次截止目前XX还没有滑翔伞基地。市场是空白但却是人民需要的。可见滑翔伞项目建设是必要的。第三章 项目建设条件3.1、项目选址 选址：在XX市红山区文钟镇三道井子村东山，山势起伏连绵，且山破陡峭，是天然的滑翔伞训练场地，植被覆盖率达到76%以上。总面积为100.28亩。项目距高速公路1.5公里，距XX机场30公里，距XX市区8公里。3.2 、项目用地条件项目占地总面积为100.28亩，全部为项目单位租用的林地，租期为60年；建设用地

15、的现状为退耕还林地，征地和补偿方式按照红山区政府相关政策执行。与文钟镇政府已签订租用合同。已经完成项目所需的100.28亩土地。3.3、项目区环境条件3.3.1红山区概况红山区位于内蒙古自治区中东部。北纬4213，东经11853。全区东西长25千米，南北宽14千米。红山文化历史悠久，底蕴流长，其代表性出土文物“玉龙”被誉为“华夏第一龙”，形成了独特的地域风情。红山区是XX的中心城区，地处东北、华北两大经济区的结合部，属环渤淮海经济圈，与沈阳、北京等历史名城具有较深的渊源，自古就有“京畿门户”、“旱码头”之称。全区总面积506平方公里，总人口30.5万人。全年完成地区生产总值203亿元，增长18

16、.2%；地方财政总收入22.2亿元，增长20.8%；全社会固定资产投资121亿元，增长34.7%；社会消费品零售总额78.7亿元，增长18.3%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17960元和9840元，分别增长16.9%和20%。 3.3.2地理概况红山区位于内蒙古自治区XX市南部腹地，地形属内蒙古高原边缘，大兴安岭余脉围绕而形成的XX盆地，平均海拔高度571米。区境前临鄂博山(南山)，绵延起伏东向20余公里，中部为挺拔秀丽的红山，背依逶迤东流的英金河。地势自西向东倾斜，自南向北倾斜，呈半平半坡状。地貌分为低山丘陵、冲积平原、沙丘沙地三种类型。最著名的红山，又称乌兰哈达，蒙语意

17、为红色的山峰，位于英金河东岸，市区东北部，与街区相连由凤凰峰等5个主山峰和4个次山峰构成，最高峰海拔746米。南山，古称鄂博山、敖包山，位于市区南部，最高处海拔8159米，为境内最高山峰，属七老田山脉之余脉。东山，位于红庙子镇东南营子村东，最高峰海拔7338米。3.3.3水文地质气候条件1、水文条件XX市主要水系有乌尔吉沐沦河水系、西拉木伦河水系、教来河水系、老哈河水系、内陆河水系，多年平均地表水资源量为32.67亿立方米，地下水资源量为21.23亿立方米，地下水可开采量为10.05亿立方米。XX市水资源现状开发利用总量为18.0159亿立方米，其中地表水资源利用量达7.73亿立方米，地下水开

18、采量达10.2859亿立方米。流经红山区的英金河及其支流阴河、锡伯河、昭苏河为区内水资源重要组成部分，年均径流量394万立方米。地下水静储量为73738万吨，动储量5950万吨/年，可开采储量5398万吨，其中调解储量2218万吨，动储量734万吨，基流量2446万吨。地下水动态变化受气候、地貌及含水层埋深条件等因素控制，主要补给来源为大气降水渗补给，主要排泄方式为地下水潜流流出，人工开采。2、地质条件根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的工程地质勘察报告书及补充说明书，确定该地区的地层结构由上而下可分为六层：（1）杂填土层厚约2.5米。（2）轻亚粘土，层厚约1.5米。（3）淤泥质土、亚粘土，层

19、厚约为0.50.6米。（4）粉细砂土，层厚约为5米。（5）含卵石、圆砾砂，层厚约为0.42.45米。（6）圆砾层，层厚约5米。 各土层的地基承载能力850吨/平方米。根据国家地震烈度区划，本地区地震基本烈度为7度。场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深67米左右。透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，pH值为77.2，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量为4060mg/L，碳酸根含量为56mg/L，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。 3 、气候条件 红山区属温带半干旱大陆性季风气候区，主要气候特征是；冬季长，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风，夏季

20、炎热，降雨量集中，秋季短促，气温下降快，霜冻来临早。气温：年平均温度69。7月气温最高平均238，1月气温最低，平均-119。极端最高气沮425C(1955年7月23日)，极端最低气温一314(1961年1月21日)。生长期：年平均日照时数为29013小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为3594毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水最多是564毫米(1954年)，最少是2059毫米(1951年)，年振幅为3581毫米。2002年，红山地区平均气温为7.5。最高气温35.2，最低气温为-22.1。年降水量420毫米，日照2676.5小时，大风13日，冰雹1日、降雪19日。最大冻土深度13

21、2厘米。终霜期5月2日，初霜期9月28日。3.4社会经济 2011年是“十二五”的开局之年，也是全区经济社会发展取得显著成效的一年。一年来，在市委、市政府和区委的正确领导下，区政府团结带领全区各族人民，紧紧围绕富裕、开放、魅力、和谐红山建设，真抓实干，锐意进取，实现了“十二五”良好开局。预计全年完成地区生产总值203亿元，增长18.2%；地方财政总收入22.2亿元，增长20.8%；全社会固定资产投资121亿元，增长34.7%；社会消费品零售总额78.7亿元，增长18.3%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17960元和9840元，分别增长16.9%和20%。 3.5 交通通讯条件

22、 红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连500公里左右，距锦州、秦皇岛港不足300公里，现锦州港年吞吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。开工建设的XX至大板、XX至通辽、XX至朝阳高速公路和XX至大板至白音华铁路，到2007年将全面竣工，界时XX将全面进入东北和华北交通网，出区达海更为快捷。电力、通讯等各项基础设施先进完备，具备良好的软硬件环境。3.6 场址的综合评价 3.6.1 项目场地自然

23、条件、交通 等符合项目建设要求 该场地内地质条件较为简单，地基经处理后拟建场地在建筑物施工和使用期间地基土能够保持稳定。适宜工程建设，并有如下优点：1. 文钟镇三道井子村东山，属于退耕还林地，地势条件优越，山势连绵不绝，且山势陡峭，有利于滑翔伞训练项目建设2交通便利、场址开阔，符合滑翔伞场地开阔的建设要求。3无明显的有害气体和烟尘污染4项目建设于三道井子村东山上，远离居民，对人民生活影响较小。3.6.2项目场地能满足新建项目规模的需求项目场地占地面积100.28亩，场地开阔能够满足项目建设要求。3.6.3项目场地能满足乡镇规划要求项目场地能满足乡镇规划对绿化率、建筑密度、容积率、建筑限高、停车

24、数量和消防等方面提出的要求。综上所述，项目所在地自然条件、社会条件良好，构建了开发建设的基本条件。第四章 项目建设总体方案4.1、项目建设的原则及指导思想4.1.1 项目建设的原则1、XX市红山区属于典型的大陆性气候，夏季酷热，冬季寒冷，多风多雨，昼夜温差大。根据气象条件，建筑设计考虑夏季通风和冬季保温，在建筑形式、风格及工程做法上尽量与当地建筑风格相协调。2、建筑设计本着实用、经济、在可能条件下注意美观的原则，尽量采用已成熟的新技术、新材料。设计中遵守国家有关建筑规范和规定，注意车间的通风、隔热、散热、保温、隔声、减震等措施，采取防火、防水、防潮等技术措施。4 、注重开发与保护的高度和谐训练

25、场,以环境保护作为开发建设的基础与前提，以开发建设作为环境保护的有效手段，注重开发与保护的高度和协，实现环境效益与经济效益的双赢。 5 、统一规划，合理开发，科学管理训练基地,先进统一的规划与布局，适度合理的开发与建设，科学有效的服务与管理，使XXXX观光农业有限公司滑翔伞项目达到“山、水、人和谐共生”之高尚境界。6、滑翔伞训练基地，严格遵照XX市人民政府关于总体发展规划，进行基地的后发建设，使XX成为秀美、安全、舒适、宜人的训练基地之地。4.1.2 项目建设指导思想拓展训练基地建设本着科学规划，统筹兼顾，分期开发，可持续发展的原则，在切实保护好三道井子生态条件和景观资源的前提下，进行全面合理

26、的统一规划，稳步开发，边开发边开放，充分提高资源的利用率，达到经济效益、社会效益与生态效益的统一，走可持续发展的道路。4.2总体目标大力发展体育休闲旅游产业、积极推进XX旅游建设，实现休闲旅游与体育训练、拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造XX青少年滑翔伞素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX拓展培训第一品牌。4.2.1.经济目标依据滑翔伞训练项目的发展状况以及滑翔伞训练基地发展潜力预测。4.2.2.社会目标倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。4.2.3.环境目标优化现有的植被覆盖率和绿地率；合理开发建设人文景观、体育娱乐设施和场馆。4.2

27、.4.旅游管理目标打造XX青少年素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX滑翔伞培训第一品牌。4.3.工程建设内容与建设规模 项目总占地面积100.28亩，总投资 1000.12 万元。1、标准起飞场占地22.45亩，起飞场建设具体内容为：（1）飞场进场路边靠山一侧已种植的行道树移除 拓宽车道（2）第一起飞场上坡终点转弯处 场地修理平整作为停车场（3）临近起飞场地区域的大石头 移动到东侧，起飞场地内铺草皮（4）起飞场地边界警示标志（5）起飞场地正西面（靠近蓬华镇镇区方向）依山势修建助飞斜面（坡度30）宽6米 长 100米2、标准降落场 占地12亩，降落场建设具体内容为：降落地点为山下绿地， 降落

28、场面积：长150 宽53米 面积：80003、综合服务中心 建筑面积为1000平方米，分两层建设，包括滑翔伞教室、医疗室、休息室、装备租赁销售区及仓库等。4、辅助工程建设 辅助工程占地面积为85亩。建设主要内容为： 滑翔伞训练场的绿化及场地维护75亩，入口景观工程，沿山势修建起飞场到降落场道路一条，长500米宽6米。为绿化及生活用水假设给排水管网长度为4000米。配电室100平方米。4.4、建筑工程及设备一览表序号名 称单位数量单价(元/)结构合计一主要建筑工程3351标准起飞场地15000252标准降落场地8000103综合服务中心10003000框架300二附属工程210.681绿化及维护

29、场地亩752000.0152道路3000300903给排水管网M400080324输电线路管网M120013916.685配电室1001200砖混126入口景观处14545总计545.68设备表：序号名称数量单位单价（万元）总价（万元）备注1滑翔伞20个5.01002鞍具20套1.2243备份伞20个0.7144供电及给排水设备25因项目较多为估算5车4辆35140用于运送学员及游客至山顶合计303第五章 建筑结构方案5.1 设计范围本项目设计以XX市建设地点进行建筑、结构方案的选型，其建筑构做法和结构安全度的设计，待施工图设计时考虑。本工程建筑结构的造型主要依据建设单位的主导意见，按照国家现

30、行的有关规范和国家提倡的“技术先进、经济合理、安全使用”的原则进行设计。5.2、设计依据和基础数据本工程采用的主要设计规范民用建筑设计通则（GB50353-2005）；城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；地面建筑设计规范（GB50352-2005）；房屋建筑制图统一标准（GB50001-2010）；建筑防雷设计规范（GB50057-2010）；建筑给排水设计规范（GB50015-2003（2009版）；采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；外墙外保温工程技术规程（J

31、GJ144-2008）；公共建筑节能设计标准（GBJ50189-2005）；砌体结构设计规范（GB500032011）；混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；建筑结构载荷规范（GB50009-2001（2006版）；电气装置安装工程施工及验收规范(GB50257-1996)；采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-1982)。5.3结构5.3.1、设计荷载取值原则1、依据建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006版）；2、基本风压力：0.55KN/平方米；基本雪压：0.3KN/平方米。5.3.2、设计基础参数1、使用年限：正常

32、维护情况下合理使用年限公寓酒店为70年，商业类建筑为 50年；2、地震：根据红山区地震资料，基本地震烈度为7度第一组，地震加速度0.15g。3、安全等级：结构安全等级二级；4、建筑耐火等级二级；5、屋面防水等级为二级；6、按公共建筑节能标准65%；7、建筑类别为二类；8、场地土类别为二类。5.3.3、地基工程 依据所参考的工程地质勘测报告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各个建筑物高度、具体位置、使用功能等因素，依据荷载大小可分别采用筏基、条基或独立基础，极少部分荷载较重建筑物可用桩基。5.3.4、结构选型（1）综合服务中心设计为框架结构（2）配电室为砖混结构。5.4建筑材料的选用1、混凝

33、土：桩采用C20砼、承台梁、柱、梁、板为C25。2、钢筋：采用级HPB235（fy=210N/m平方米）、级HRB335（fy=300N/m平方米）。3、框架填充墙：框架填充外墙采用干容重不大于5KN/m3的陶粒空心砖或加气砼砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度3.5MA，内墙抗压强度2.5。4、屋面做SBS卷材防水，防水层合理使用年限为15年。5、卫生间、设备间有防水要求的地面：采用硅胶橡胶防水涂料，四周卷起300高。洗涤盆、操作台等设施采用耐腐蚀材料。6、保温材料采用聚苯板表观密度30kg/m3，导热系数0.042W/MK，抗压强度0.1Mpa，抗拉强度0.1Mpa，蓄热系数0.3

34、6，传热系数0.41w/平方米k。第六章 辅助工程方案6.1、给水6.1.1给水设计依据及范围执行国家制定的有关给排水规范：建筑给排水设计规范GBJ1588建筑防火设计规范GB500162006室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB500142006建筑灭火器配置设计规范GB501402005设计内容为项目建设范围内的室内外给排水系统及消防给水系统。6.1.2项目用水估算 1、生活用水，项目估算日接待游客及学员300人，根据XX气象情况营业时间为120天。年接待游客及学员36000人次，年用水量1.8万吨。2、消防用水量为保训练基地安全，通过管网消火栓提供消防用水。根据建

35、筑设计防火规范规定，确定训练基地内同一时间火灾次数为1次，一次灭火用水量为100L/s,火灾延续时间取1小时，则消防用水量为100吨/年。3、不可预见用水不可预见用水按以上用水总量的10%计算，为1.81万吨/年。4、给水水源项目用水主要主要方式有两种，即雨水及水井取水，其中雨水与再生水经过收集处理站处理后用于绿化，道路浇洒、景观及水系补水，水井出水主要是生活饮用水，其次为生活杂用水，二次利用水及饮用水供水水质应达到国家相关标准的要求。1、水井水源水井水源取用山下三道井子村现有水井，出水能力20吨/小时，通过泵站取水。经过水质监测报告，经加氯后，供给游客，作为生活饮用水，其次为生活杂用水。铺设

36、统一供水管路接管管径DN200，接管点水压不低于0.6MPa。生活用水采用枝状管网，由水井管网直接供应，消防用水采用环状管网，由消防水池加压供给。主管网总长度5500米。2、雨水利用根据项目组从当地收集的气象资料，该地区的平均年降水量约为350 mm 。根据规划条件，项目规划占地100.28亩。占地范围内年承载降水总量约为5.7万吨，如果按30%的收集率考虑，每年可利用的雨水能够达到1.72万吨.经处理可用作项目区的绿化、景观、水系补给等。在雨水管线建设时选用具有雨水收集处理功能的管件设施，结合回用水系统，实现区域内部分雨水的收集利用。6.1.3消防给水系统1、建筑物外消防给水：根据建筑设计防

37、火规范规定，确定培训基地内同一时间火灾次数为3次，一次灭火用水量为100L/s,火灾延续时间取2小时，则最大消防用水量为1200m3。培训基地室外消防给水采用低压消防给水和生活给水管道合并，室外环状给水管道上设DN100地下式室外消火栓，间距不大于120米。2、建筑物内消防给水建筑物室内设DN65室内消火栓，消火栓布置应确保室内任何部位均有水柱可到达，消火栓间距小于30m，商业建筑内设置带消防卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。消火栓压力不大于0.35Mpa，以确保使用安全，室内廊道、等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。6.2 污水工程 6.2.1

38、规划依据污水综合排放标准（GB8978-1996）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）室外排水设计规范（GB50014-2006）6.2.2规划原则1、对排水设施全面规划，合理布局，建设完善的排水系统，同时要结合周边现状，因地制宜。2、区域内污水符合国家规定的排放标准后排放。3、根据地形地貌确定排水设施的方案，以减少重复建设。4、加大污水泵站维护力度，避免泵站故障造成对环境的污染。5、全面规划、合理布局，保护环境，建设高起点的排水系统。6.2.3污水量预测规划区主要以说或污水组成，生活污水定额和综合污水定额根据规划用水定额，结合给排水设施水平和排水系统普及程度等因素确定。本规划污水

39、定额按生活用水定额的80%采用，因道路浇洒、绿化和景观水系补水是不能进行污水收集的，所以生活用水只取住宿游客公寓居民和职工后勤的用水量总计为1.44万吨，根据城市排水工程规划规范GB50318-2000和室外排水设计规范GB50014-2006污水排放系数取0.8。计算污水量为1.152万吨6.2.4污水管网布置目前规划区以退耕还林地为主，山势陡峭，雨水以天然形成的冲沟排水为主。规划区采用雨污分流排水体制。结合地块开发和道路建设，按分流制进行规划设计。规划区主题地块污水管网规划充分利用规划区地形，尽可能在管线较短和埋深度较小的情况下布设污水设施和管道。规划区内产生各建筑产生的污水，排入室外污水

40、管网，经管道集中收集后进入污水处理系统，达到排放标准后进行排放。室外排污管道埋地深度不小于最大冻土深度1.98m，污水采用由支路汇集到主干管在排放的整体思想。6.3 电力工程 6.3.1 设计依据（1）相关专业提供的设计条件；（2）当地供电部门的规定和要求；（3）国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：（4）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；（5）低压配电设计规范GB50054-95；（4）10KV及以下变电所设计规范GB50053-94；（6）供配电系统设计规范GB50052-95；（7）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98。（8）智能建筑设计标准GB/T50314-2006

41、6.3.2 用电量预测 本次规划区域是一个新区，没有可以使用的现状年历史数据，但初步了解建筑面积、建筑物构成、地块性质等信息，再充分考虑用地开发筹备和进度情况，城市建筑单位建筑面积负荷指标法。参照城市电力规划规范的相关规定，结合国内性质相似的其他城市开发区的各类型负荷的负荷密度情况，得到本次规划区各类性质用地的建筑面积负荷指标。其规划单位面负荷指标建筑面积负荷指标为：居住建筑用电50w/m2；公共建筑用电80 w/m2，工业用地用电为80 w/m2。另考虑规划区内点负荷：水资源调用、给排水、雨污利用、区域供热等基础设施用电，综合本阶段现有资料，初步估算，本期规划区域内总用电量0.8万kW。6.

42、3.3供配电系统本期工程供电电源引自区域外35KV变电站，电源电压等级为10kV。根据用电负荷预测及负荷分布情况根据用电负荷预测及负荷分布情况，在本期区内设置10kV开闭所1座，分散布置在区内各负荷中心，转供容量为10MVA。10kV开闭所为双电源进线，采用环网供电方式，开闭所可与10kV配电所联体建设。10kV开闭所设中压开关柜、中压电容补偿器柜、直流屏。为了提高供电系统管理水平和系统的可靠性，本工程10kV中压系统继电保护采用微机综合保护器。微机综合保护器除了具有性能可靠、功能强、整定方便、智能化程度高、人机对话接口、管理方便等优秀功能之外，还有测量单相电流、电压，三相电流、电压、频率、功

43、率因数等功能。继电保护参数根据当地供电部门要求整定。每座开闭所内设10kV电网调度综合管理系统一套，并设30kVA所用变一台，为开闭所内照明由所用变供电。中压配电室、低压配电室、变压器间均外设接地装置,所有带电设备的非带电金属外壳与变压器中性点及外壳,开关及其操动机构的底座,电缆金属外皮, 电缆保护管以及所有金属支架都必须可靠均需做接地和接零,接地电阻不应大于1欧姆。为减少长输电缆数量，在一些三级负荷地区设置户外电缆接箱，公建设施则以箱式变电站型式为主。6.3.4 电缆敷设原则 目前，根据技术规范要求和未来区域发展状况，10kV电缆线路敷设通常采用以下三种方法：一是采用套管敷设；二是直埋敷设；

44、三是电缆沟敷设。直埋敷设的特点是散热好，施工简便，投资少；电缆沟及套管敷设虽然检修方便，但造价高。综合考虑，电缆的敷设方式应根据电压等级、最终数量、施工条件及初期投资等因素，视不同情况采取架空、直埋、排管等方式敷设。高压线进线规划区域外段采用架空敷设；10kV电压线路的供电半径控制在10km之内，10KV配电网络采用放射型接线方式。由变电所采用地下电缆沿道路平行敷设至各用电区。电缆沿主干道敷设时采用地下混凝土排管敷设方式，电缆过河处宜利用桥梁结构或地下电缆隧道敷设方式，其它地段采用地下电缆直埋敷设方式。10kV电力线架空线路拟采用预应力钢筋混凝土电杆、钢芯铝绞线沿道路红线内规划线路架设。同方向多回路同杆架设，做到1杆多用。10kV直埋电力线路应采用沿道路绿化带或人行道的一侧的敷设方式，直埋电缆距路边的最小距离保证在0.5m左右。10kV开关站进线电缆采用导线截面为240mm2，出线应视用电单位实际用电负荷另行敷设。6.3.5 电力管网规划布局 考虑到区域内分期逐步发展且各地域用电有一定的不可预见性，如采用预埋电力电缆有可能长期不使用而造成浪费。因此建议电力工程采用预埋地下电力电缆套管的形式。10kV 电缆沿各主干道路敷设，敷设的路径同时考虑预留变电所通信线路管道。电力规划图中无电力管线的主干道