工保部-管理模式.doc

1、 工 程 部 目 录 第一节：工程部组织结构图第二节：工程部工作职责第三节：工程部岗位职责 一 工程部经理岗位职责 二 工程部主管岗位职责三 工程部领班岗位职责四 工程部综合维修岗位职责五 弱电工岗位职责六 万能工岗位职责七 值班电工岗位职责 第四节：规章制度 一 工程部工作制度二 工程部安全规章制度三 设备档案管理制度四 消防系统例行维护检查制度五 消防设备维护保养制度六 消防系统故障处理制度七 卫星电视管理制度八 音像视频管理制度九 电梯保养制度十 电梯日常检查制度十一 水泵房日常管理制度十二 高、低压配电房管理制度十三 高压配电房出入管理制度十四 配电房值班管理制度十五 维修电工安全操作

2、制度十六 发动机房管理制度十七 发动机房日常管理维护制度十八 发动机房安全管理制度十九 工程部交接班制度廿 发动机房储备油管理制度第五节 工程部工作程序与标准一 发生设备故障岗位职责二 动火管理制度三 紧急停电处理程序四 电梯维护保养安全操作规程五 水泵房设备维护保养程序六 设备巡查程序七 固定资产报废程序八 工程设备安全抽查、年检报告、整改意见、归档程序九 二次供水制度和规程十 污水站设备操作程序十一 停、送电操作程序及规范十二 油漆养护标准与养护程序十三 音控系统操作流程十四 太阳能系统操作流程十五 发动机操作流程十六 防漏处理程序第一节：工程部组织结构图主 管（1名） 领 班（2名） 电

3、工弱电工木工高级员工万能工 编制说明： 主 管： 1名（赵家龙） 文 秘： 1名领 班： 2名（冯世朝 缺编1人）弱电工： 1名（陈业伍）电脑管理员：1名（陈海）万能工： 8名（ 颜林 苏英新、黄斌、王会德、何子贵、卢裕旺 缺编：2人） 总编制人数：14名实编人数 ：11名 2010年6月18日 第二节：工程部工作职责1、负责酒店工程技术的组织指导和管理工作，搞好酒店供电系统、冷热水供水排水系统、空调系统、电梯系统、排污系统的运行和管理、设备的维修保养和故障检修以及室内装修、客房改造等施工工程；2、保证酒店所有使用的设备设施正常运转，负责水暖设备、厨房机械动力设备、餐厅、客房冰箱以及家具、灯饰

4、的维修保养工作。采取节能措施降低能耗节约维修费用；3、负责宾馆的通讯系统设备的维修保养，保证通讯及闭路电视、广播音响、监控系统、计算机系统的畅通无阻，提高服务质量；4、负责制订酒店各设备和装修等的更新改造、场地扩建、商务增补的计划和费用预算报告，经批准后组织实施；5、现场检查重要维修工程及整改工程的工作质量和进度，发现问题及时采取措施；6、制定设备设施的使用规范，并对使用部门人员进行技术培训；7、负责协调酒店与规划、市政、供电、供水、排污、环保、防疫、通讯等有关部门的关系，保证酒店在上述各方面遵守国家和地方政府的政策法令、管理条例和规定；8、建立健全机电设备、土建工程等完整的图纸及设备订购合同

5、等的资料档案管理工作；9、配合保安部搞好宾馆的消防、消控监控工作，保证酒店的消防、消控监控设备设施处于良好状态；10、根据酒店经营要求，经常征询对客服部门的意见，不断改进，组织实施技术改造，使设备设施的性能及装修效果日趋完善。11、完成领导交办的其他工作。第三节：工程部岗位职责一、工程部经理岗位职责1、 工程部经理直接对总经理负责。在保证酒店服务标准的前提下，力求降低设备设施的运行费用，以及设备设施的维修保养费用。通过有效的管理，保持设备设施正常运行。2、 负责酒店工程技术的组织指导和管理工作，保证动力设备的安全运行和建筑装修的完好；3、 负责工程部设备的合理运行，定期保养及时维修，采取节能措

6、施降低能耗，节约维修费用，根据设备设施维修记录，掌握了解各种设备设施的使用、维修、保养的情况；4、 定期巡检重要设备设施的运行状况，发现隐患立即组织力量排除；5、 作完成情况；根据总经理室的要求，组织制定宾馆设备设施更新改造计划及实施；6、 每周召集一次部门工作会议，传达总经理室工作指令和精神，布置一周工作，检查班组工7、 建立、健全完整的机电设备、土建工程图纸、资料档案管理制度；8、 配合安全部搞好酒店的消防工作，保证酒店设备设施处于良好状态；9、 每天查阅工程部工作日报表，了解能源消耗情况，对日报表中反映的情况和问题及时处理，保证对客服务的质量；10、 制定本部门各岗位职责及操作规程，并督

7、促检查全部门员工严格 执行。二、工程部主管岗位职责1、 主管直接对工程部经理负责，确保酒店所有机电、动力设备的正常安全运行，在保证酒店标准的前提下，尽可能降低能耗，节约开支合理调配维修人力；2、 切实执行经理的工作指令，认真贯彻落实岗位责任制和运行规程，确保供配电系统、通讯系统、消防系统、音像系统、给排水系统和制冷空调系统的正常运行；3、 根据酒店对客服务的要求和设备的运行规范，以季节气温变化和客情，掌握时机，合理经济地安排好设备运行人员及时正确地开、停、调、校设备；4、 检查督促设备运行人员执行岗位责任制，按时巡视各部位的设备运行状况、环境卫生、安全状况；5、 做好能耗统计，掌握能耗设备的运

8、行情况，发现能耗异常或超标准，应及时分析原因，提出处理意见，采取节能措施；6、 发现设备发生故障及时组织检修，发现隐患要及时处理；7、 督促班组执行设备的维修保养制度。按照三干净：设备干净、工作场地干净、维修场地干净。四不漏：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。三良好：设备使用性能良好、润滑良好、调正良好的标准严格要求员工；8、 督促各班组执行压力容器、计量仪表、安全装置的年度保养和检查工作；9、 对各部门送达的维修单及时安排处理，编制工作日报表。三、工程部领班岗位职责1、 领班直接对主管负责，确保动力、电气设备的正常安全运行。带领组员进行设备设施的日常维护保养；2、 协助主管制定设备设施的年度、

9、月度的预防性维修保养计划，并保证计划如期实施；3、 搞好班组管理工作，及时采取各种改进措施，提高员工的工作积极性，提高工作效率；4、 对维修中涉及到的班组配合，应及时报告主管，由主管协调共同解决；5、 对设备巡视、检查，确保其正常工作。发现问题及时排除，疑难问题提出自己的解决问题办法；6、 对酒店的设备设施有深刻的了解，掌握其运行模式；7、 切实做好班组的考核、考勤工作，对班组的工作进行统计、汇报工作日报表；8、 完成领导安排的工作任务，提高对客服务质量，牢记顾客总是对的服务标准。四、综合维修组岗位职责1、 负责酒店的低配电给排水、热水、各种管道的维修和改造、客房卫生间的各种设备浴具和小五金的

10、维修、厨房上、下水管的各种管道维修及公共区域的各种卫生洁具的维修；2、 由于维修而影响对客房服务时，必须报告领班，待协调后方可施工；3、 进入楼层及公共区域维修，做到三轻一洁：说话轻、走路轻、操作轻，维修完毕后场地清洁；4、 维修设施因缺材料而不能进行，应立即报告领班；5、 凡是维修拆卸下来的进口损坏零件，应上交领班，妥善处理；6、 制定设备的年度预防性保养计划，并保证这些计划按预定的要求有效实施，按时保证完成；7、 根据维修计划，全体人员就按照规定的内容对设备设施进行维护 保养，认真填写保养内容、项目以及常用易损件的名称等。九、弱电工作岗位职责1、负责对酒店的电视、音响、音控、消防、电脑、监

11、控、通讯、门锁、床头控制板、应急照明、TV、VCD、AV的维修运行监控工作；2、认真严格管理电子设备设施的仪器、工具等，保证设施设备的正常运行使用；3、认真做好弱电设备设施的维修，保养计划，并做好记录；4、认真做好弱电设备设施和机房的整洁、干净、卫生，并做好防火防潮等安全工作；5、有计划地审报维修，保养所需材料备件，妥善保管定期测试，保证随时可以安全使用。六、万能工岗位职责 1、工作对领班及主管负责。2、服从派工安排，高效率， 高质量的完成任务。3、负责按规定使用、保养各种工具，遇到问题及时向技术员报告。4、在施工场所设置施工告示牌，必要时加设围栏。5、按计划时间施工，完成施工场地的收尾工作。

12、6、根据分工安排完成抢修任务，妥善处理不能立即修复的工作，以确保酒店的正常营业与酒店装修格调统一。七、值班电工岗位职责1、 高压、低压配电是酒店电力供应的枢纽。它具有特殊的安全地位。全体值班人员以严肃、负责的态度，做好变配电设备的运行工作，以保证人身及设备的安全，避免事故的发生；2、 值班人员在工作时间内做到 值班间内不准会客、吃饭、吃零食； 值班时应精神饱满、思想集中，不做与工作无关的其它事情； 值班人员离开工作岗位时，应有正当理由，而且时间不宜过长，离开前应请假，正值向值班长请假，副值向正值请假； 按交班制度进行交接班；3、 值班人员按值班表进行轮班，不得自行任意变动。请假或调休应先办好准

13、假手续；4、 值班人员应熟悉本人工作范围内设备的运行方式或主要设备的一、二次图纸和日常维护保养工作。严格遵守“电业安全工作规程”及其它各项有关制度，严格执行“二要、三制”；5、 值班人员应按时抄表，并做好运行日记及各项记录报表，并保持设备及场地内外整洁；6、 值班人员应对各种仪表的指示值及变化情况进行监视。每班对所管设备巡视二次，发现问题应及时向上级报告；7、 值班人员根据工作票、倒闸操作票进行正常操作。按“事故处理规程”进行事故处理。第四节 规章制度一、工程部工作制度1、负责酒店工程技术的组织指导的管理工作，保证动力设备设施的安全运行和建筑修的完好；2、制定本部门各岗位规范及操作规程，并督促

14、检查全部门员工严格执行；3、根据需要编制部门的培训计划，定期对领班以上人员进行培训，提高他们的管理水平和业务能力；4、负责工程部设备的合理运行，定期保养、及时维修，采取节能措施降低能耗的使用维修保养的情况；5、定期巡检重要设备的运行状况，发现隐患立即组织力量及时排除，如果发生影响酒店正常运行的重大故障，必须立即组织力量尽快处理解决；6、根据总经理室的要求，组织制定酒店设备设施更新改造计划，经批准后组织实施；7、现场检查重要维修工程及整改工程的工作质量和进度，发现问题及时采取措施；8、每周召集一次部门工作会议，传达总经理室工作指令会精神，布置一周工作检查各班组的工作完成情况；9、随时接收总经理室

15、下达的特殊工作指令，并积极组织实施；10、建立健全机电设备，土建工程图纸资料档案管理制度；11、负责与设备维修、外协加工、安装施工的有关单位联系，洽谈签订工程协议书；12、配合保安部搞好酒店的消防工作，保证酒店的消防设备设施处于良好状态；13、每年进行部门年度工作总结，年度预算性维修计划和更新改造计划；14、根据酒店经营要求，经常征询对客服务部门的意见，不断改进原计划中的不足，组织实施技术改造，设备设施的性能及装修效果日趋完善。二、工程部安全规章制度1、员工上岗前必须穿戴好劳动保护用品（劳保用品只能在酒店内使用，不得带出酒店），并检查安全用具是否完好，如：电笔、安全带、安全帽、电表等；2、员工

16、在使用升降梯、5档以上人梯，以及其他高空作业时，必须一人操作一人监护，并系好安全带；3、电工在修理电器时，必须切断电源，并挂上严禁合闸的牌子。在无法切断电源而又必须立即处理电器故障，电工必须穿绝缘鞋操作，操作时要有人监护；4、在使用台钻、手电钻时严禁带手套；5、维修电梯必须二人操作，一个维修，一人监护；6、在电焊或气焊时必须戴面罩或护目镜。遵守有关安全操作规程，并持上岗证；7、在使用化学用品时，必须戴好防护用品，防止发生意外；8、各班组设立安全员，负责监督安全操作的检查。高空作业和复杂环境必须配戴安全帽和保险绳；9、新员工或更换工种岗位后，需进行岗位技能培训和安全操作规程培训，并经考核后方能上

17、岗独立作业。三、设备档案管理制度1、登记来函，按时归档和统计资料；2、打印复印函件资料；3、做好能源消耗和维修改造费用的统计工作；4、对所有图纸、技术资料、图书进行分类，编号建卡、存档建帐，保持图纸资料符合最新情况；5、负责更新改造，设备更新、设备拆除后的资料更新整编，始终保证图纸资料符合最新情况；6、负责图纸资料的借阅和及时催还。属于归档的图纸资料和单份保存资料不允许外借，只能就地查阅；7、每年对图纸资料进行一次清理。四、消防系统例行维护检查制度1、每日对消防系统进行日常工作巡查，发现问题及时解决；2、每年一次配合保安部进行例行消防演习，对系统设备进行一次系统的保养和维护；a) 检查电源供应

18、器工作状况；b) 检查各风机、阀门控制情况是否良好；c) 检查消防水泵系统的自动、启动、联动功能是否良好；d) 检查警铃、水钟系统是否工作良好。3、每月对闭路监视系统进行维护、保养； 对录像机进行磁鼓清洁，除尘； 对摄像机进行调正，使之能够清晰反映监控； 对监视器、切换器、放大器进行检查、保养、测试，使之处于良好工作状况；4、年度维护： 对系统设备进行彻底的维护和保养； 对经常出现问题的区域，定位进行彻底的检查、调试、更换； 对损坏的设备部件进行统计、造表、购置，确保系统正常运行； 对保安部有关人员进行系统设备运行知识的讲解、培训使其能掌握一定的应急处理能力。五、消防设备维护保养制度1、每天对

19、消防系统总控制盘进行巡视，确保其正常工作，及时发现和排除问题，如遇重大故障必须立即上报，并做好应急处理工作，提出自己的解决方法；2、每天巡视系统各分区、楼层消防报警盘设备，保证其正常运行，发现问题和隐患要及时排除，并做好记录；3、每天重点检查煤气房、高低配电间，确保上述区域的绝对安全；4、配合保安部做好每月一次的例行消防设备检测演习，发现问题及时解决，并做好记录；5、根据需要提出增加消防演习次数或局部设备设施进行检测的要求；6、负责对设备进行定期的保养和维护，并做好维护记录；7、对保安部反映报修的问题和要求以及故障点，要及时加以解决，并做好记录；8、对消防系统中涉及到的风、水、强电部分的设备设

20、施故障及其它情况，主动向领班反映，并配合有并组织做好检修与排除；9、每月小结消防系统运行情况，上报工程部、保安部各一份；10、建立设备设施运行情况，做好消防设施设备更新记录。六、卫星电视管理制度 为加强卫星电视地面接收系统的管理，严格按照省国家安全厅、公安厅、广播电视厅有关国际卫星播放程序、制度和要求，特制定以下规章：1、建立由主管领导、主管技术人员和保安部负责人组成的卫星电视系统管理小组，电视机房控制室作24小时专职值班；2、加强内部管理，经常进行防范教育，无关人员谢绝进入控制室，做好每天交接班记录，以备管理小组检查；3、除批准卫星电视频道，严禁接收其他频道，密切监视好卫星电视节目内容，遇有

21、重大政治事件时，卫星管理小组应及时与有关部门取得联系，并定相应措施；4、值班人员如发现违反中华人民共和国法律、法规和节目，应立即关机，并做好记录，及时汇报管理小组；5、严格按照政府有关部门的规定办事，做到上级有关部门下达的任务和指示，立即执行；6、严禁录制国外卫星传送的节目，不得向外传播带有政治色彩的节目内容，严守外事纪律及保密制度。七、音像视频维护保养制度1、对机房柜各类设备设施经常进行检查与保养，确保其正常工作，如发现问题及时排除，如遇重大故障，必须立即上报，并做好应急处理，最大限度的解决对客服务质量的影响，并做好设备设施运行记录；2、保证楼层各客房电视，音响系统的正常运行及信号的正常传送

22、，发现问题及时排除，并做好运行记录；3、对所有的音响、电视、教学设备设施定时保养维护及维修，以及保障所有设备都保持良好的使用状态；4、保证酒店客房以及所有公共区域背景音乐系统的正常运行记录；5、保证酒店消防应急系统设备的完好运行，配合保安部定期检查，并做好运行检查；6、配合保安部做好酒店监控系统设备的定期检修、调试，保证正常运行，并做好记录；7、对其他部门反映的问题，要求及检修的故障，要及时加以解决，并做好记录；8、做好日常工作运行记录，并留存备查。八、电梯保养制度1、新装电梯，投入运行后，维修人员应经常随轿厢运行，了解电梯运行中情况。亲自查看电梯运行情况；2、维护人员每天应查看机房12次。除

23、保持机房各部件的整洁外，并要闻一下有我异常气味出现；模一下电动机，曳引机等温度是否过高；听有无异响和异常震动；查制动器，继电器接触器等动作是否正常，钢丝绳有无断丝；3、在日常检查中，若发现有不下沉现象发生，能修理的，应及时进行修理、调整或更换，若一时不能处理，而又允许稍缓的，应密切注意其发展状况，严防事态恶化，一旦情况严重，要立即报告主管人风吹草动设法处理；4、每周至少检查一次抱闸间隙，要求两侧闸同松开，间隙小于0.7mm。间隙过大，应予调整，并紧固连接螺栓；5、每周要检查一次电梯的平层装置，并进行适当调整；6、曳引、安全钳、极限开关等钢丝绳的工作和连接情况，每周应查一次，并检查一次轿厢内各项

24、设备的工作情况；7、每月，应对电梯的减速器和各安全保护装置，井道设施，自动机构，轿顶轮的滑动轴承间隙等，都要认真细致地检查一次；8、电梯的各传动部分曳引机、导向轮、轿顶轮门传动系统。各安全装置接触器、继电器、熔断器、算程开关、电阻等。每个季度都应认真细致地检查，调整一次。要清除各元件上的灰尘和油污，并要进行适当的调整。如发现有问题的部件能修的修，能换的换，坚决杜绝“带病工作”。9、当电梯运行一年后，要进行一次全面性的技术检查。由专业技术人员带领电梯维修工，以电梯的机械、电器、各安全装置的现状、主要零部件的磨损程度，进行详细地检查、修理，调换磨损量超过允许值的零部件，测量电器的绝缘电阻和接地装置

25、的接地电阻值，检查电梯的供电线路，损坏的，立即修复。必要时，可适当改造。十、电梯日常检查制度（一）日常检查 每天是晨至少将电梯上、下往复运行几次。如发现如下故障，则应停止使用，进行修理。1、轿厢内选按钮已揿按，轿门关闭后，电梯未能正常起点运行；2、运行速度有显著变化；3、轿厢门防止夹人自动开起的保护装置失效；4、运行时有异常噪声、较大震动和失重咸，舒适感较差、平层准确度较差；5、内选、平层、换速、调速、召唤和指层信号失控；6、行驶方向与轿厢内指令方向相反；7、超越端站位置；8、安全钳或限速器动作；9、接触任何金属部分有静电现象；10、电气部分因过热而散发出焦热的气味。（二）电梯的季度检查 季度

26、检查按电梯日常检查办法进行。它主要针对机房内的主要设备，如检查曳引机运行时有无异常噪声；减速器是否漏油，减速机与曳引电机的温升情况；曳引机制动器的可靠制动情况；速度反馈装置的反馈信号有无变化；限速器运转是否灵活可靠；控制柜内电气元件动作是否可靠；极限开关动作是否可靠等。（三）使用单位的年度检查 每年一度的检查是针对电梯在运行过程中的整机性能和安全设施进行检查。整机性能应包括乘做舒适感，运行的震动、噪声、运行速度和平层准确五个方面。安全设施应包括超速保护、断相、错相保护、撞底缓冲装置，超越上、工作位置保护等。同时每年检查一次电气设备的金属外壳接地和接零装置，应符合SDT76中的规定；设备的耐压绝

27、缘，应付合JBS6266中的规定。根据年度检查情况来确定是否需要进行修理。 经过百分之百检查后的电机梯，应按新电梯的试车程序进行试验，然后才能投入运行。 凡长期搁置不用，或经地震、火灾后的电梯，必须经过全面地技术检查，方可投入动行。十一、水泵房日常管理制度水泵房是酒店供水的重点部位，水泵房的安全运行关系到酒店的正常运营，为确保泵房的正常运行制定如下管理制度，一 水泵房开关柜、水箱及消防系统机电均由安保部负责管理监控，并做到定期保养维护，做认真记录。二 泵房内的机电设备的操作有专人负责，负责人名单上墙，三 泵房内所有设备（消防泵除外），正常情况下，选择开关置于“自动”位置，所有标识简单明确。四

28、生活水泵为变频控制，轮换开启，要经常性检查主接触器的运行状态，没半个月仔细检查一次。五 消防水泵按定期保养规程定期检查，每月进行一次“自动”“手动”操作检查，每半年进行一次全面检查，六 排污潜水泵定期保养维护，确保正常使用。七 水泵球阀定期检查保养，泵房每周打少一次，泵房管道每月清洗一次，八 水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠。九 注意电机运行时的电源、温升情况，声音是否异常，检查机械运转是否灵活，定期进行轮轴加油润滑，保证其正常运行。十 水箱的水位每班检查不少于三次，确保水位的良好状态，检查口要加锁锁死，防止意外事故发生。十二、高、低压配电房管理规定一、目的1加强安全防范意识，明确

29、酒店配电房的管理规范。 2做好酒店配电系统的管理及维护，确保酒店的正常运 转。 二、内容1严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护，严守配电房的值班，交接班和人员进出的有关规定，杜绝闲杂人进入配电房，确保配电设备的安全运行。2按照配电设备维修保养规程，进行日常维护和例行保养。3坚守岗位，定期巡视检查运行仪表，认真抄录填写各种报表和运行记录。4负责做好配电房的安全防范措施，门、窗、消防器材等，同时做好防范小动物的工作，确保安全运行。5当发生停电事故时，立即启动发电机，确保消防应急电源到位，并与供电部门联系，查清停电原因及恢复时间，并做好准确记录。如接到停电通知，应及时告知各部门做好相应准备，

30、并做好发电准备工作。6负责保管配电房的日用仪器、仪表和各类工具，做到器具齐全，准确完好，取用方便。7负责配电房的场地和设备清洁，机房内差事常保持卫生清洁，无杂物，不得在机房内吸烟，吃零食，严禁将易燃易爆等危险品带入配电房。8发生事故时，值班人员应保持镇静，按照操作规程及时排除故障。9完成上级领导安排的其他工作事项。十三、高配出入制度1、非有关人员一律不准进入配电间；2、值班人员不得听任熟人在值班房和高压室逗留；3、联系、停电、送电人员只能在值班室接洽，不得进入高压室4、外来参观须经得保安部和工程部同意后，由主管人员陪同方能入内，进出时间由值班人员登记备查；5、电力局来人检查抄表，应由值班人员登

31、记出入时间。十四、高配值班交接制度1、值班人员必须提前十分钟交接班，不得迟到；2、值班人员，在下一班的人员未来接班前，不得离开工作岗位；3、在处理事故或进行重大操作时，未经班长允许不得交接班，由交班人员负责处理，接班人员协助处理完再交接班；4、 值班人员交接班时，必须进行下列工作； 交班人员应详细地交代，在值班时间内，所有设备运行方式、变更修试、设备缺陷、负荷情况及当值内未完成工作需下一班继续执行的事，并在交接班记录中记录清楚； 交接班时，交班人员应详细交清各项记录，清点安全用具、钥匙记录及表格； 接班人员应认真听取交接内容，如有疑问，须向交班人员问清，不得含糊； 交接班人员一起巡视设备及检查

32、设备是否正常； 交接班人员在交接完毕后，双方正副值班人员在交接薄上签字；十五、维修电工安全操作制度1、当班人员必须持有安全证和有关上岗证；2、当班人员按报修单内容认真完成维修工作；3、领用配件等材料，必须填写领料单，经部门负责人签字领用；4、当班人员必须做好当班的工作记录；5、每班人员必须做好当班的工作记录；6、停电检修时，应先通知部门及有关部门及时悬挂标志牌，以免发生危险；7、当班人员必须穿戴有关的劳保用品；8、在潮湿场地， 上下夹层工作需先切断电源，不能停电时，至少有二人在场，一人操作，一人监护；9、每人根据自己的工作范围，各尽其职、各尽所能，认真遵守酒店一切规章制度和有关规定；10、认真

33、完成部门下达的各项工作，杜绝各种不安全因素，安全工作，以防为主、防消结合，配合保安部工作；11、积极配合其它班组完成突发性事故的处理及日常保养工作；12、保持工作场地清洁整齐；13、对电气设备巡视检查，确保其正常工作，发现问题及时排除，如遇灭火设备隐患，必须立即上报，并提出自己解决问题的办法；14、根据各部门报出的维修单进行维修，并对维修的材料在维修单上做好记录，在缺少配件的情况下，应及时报领班或主管，签字后方可；15、积极完成上级领导下达的各项工作及临时突击任务；16、掌握供电设备设施运行和照明供电情况，制定节电措施，尽可能节约能源；17、每天对照明灯具和照明控制开关进行巡检巡视，严格照章办

34、事。十六、发电机房日常管理规定一、目的1加强安全防范意识，明确酒店发电机房的管理规范。2 做好酒店发电系统的管理及维护，确保酒店的正常运转。二、内容1发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房值班员管理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内。2电房值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时，应做经常性巡视检查。3平时应经常检查发电机的机油油位，冷却水位是否符合要求，柴油箱中储备油油量，应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量。4发电机每15天应空载运行一次，运行时间在15分钟左右，平时应将发电机开关置于备用状态。5发电机一旦启动运行，值班员应经常前往机房观察运行情况并做好记录，同时要做好通

35、风工作，一般检查时间间隔20分钟，并做好各项数据记录。6严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。7定期清扫发电机房，保证机房和设备整洁，发现漏水漏油现象应及时处理。8加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完 配电房岗位职责十七、工程部交接班制度1、接班人员必须15分钟提前做好准备工作，并换好工作服戴好工号牌进入岗位接班；2、接班人员要详细阅读交接班记录和有关通知单，了解上一班的设备运行情况，询问不明之处，交班者要详细耐心说明，交接记录要详细完整；3、交班人员要对接班人员负责，要对安全、工具、卫生、运行记录，运行状态进行交接签字；4、在交接班时有突发事件发生或正在处理事故

36、时，应由交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，上报经理处方可离开；5、在规定交接班时间内，如接班人因故未到，交班者不得离开岗位，擅自离岗按旷工处理，发生一切问题由交班者负责，接班者不按时接班，按接班制度作严肃处理；6、接班人员酒后和带病不得上班，交班人不得把工作岗位交给他人，如违反，后果由交班者全部负责。第五节 工程部工作程序与标准一、发生设备事故的处理程序1、设备非正常的损坏造成停产或效能降低，均视为设备事故；2、设备事故发生后，应严格保持现场状况，有关人员必须立即向值班长和主管汇报，值班长（主管）就立即上报，并到现场察看，检查分析并记录；3、一般事故由专业主管填写设备事

37、故报告单，报主管。重大事故必须当日填写设备事故报告单，报工程部经理，由工程部经理向酒店领导汇报；4、设备事故后，任何人都不得隐瞒，坚持做到三个不放过。即： 事故原因不清不放过； 事故责任者与员工没有受到教育不放过； 没有防范措施不放过。二、动火管理程序1、任何班组因为施工、维修、改造需要动火（电焊、气焊），必须报值班长和专业主管；2、由值班长或专业主管与保安部联系，开具动火证；3、动火证上必须注明动火原因、动火地点、动火时间及监护人；4、动火时必须有专人在现场监护，同时在现场必须配备1211灭火器2只；5、施工结束后，必须立即清理现场，并向值班长汇报。值班长在接报后立即派人到现场再去检查一次，

38、并做好记录。6、为确保安全，值班长在一小时后要派人到动火现场进行检查，以防万一。三、紧急停电处理程序1、当酒店发生突然停电时，值班长要立即了解停电原因，并向主管汇报；2、如果停电是供电局因线路故障或超负荷拉闸，要及时调整供电方式，保证宾馆正常供电；3、值班长要及时安排有关人员了解正常供电的时间，如果停电网时间比较长要与供电局调度联系确保另一线路不再停电；4、如果停电是酒店内部发生线路故障，值班长要立即派人查明原因，排除故障恢复正常供电；5、不管理体制外线故障还是宾馆内部故障，值班长值班电工都要将停电的经过情况如实的做好记录。四、电梯维护保养安全操作规程1、机房设备的维护保养，一般应切断电源开关

39、方可进行。特殊情况不能断开电源时，应做好安全监护措施，以免造成人身伤害和设备事故；2、客梯因检修或保养而停机时，确认轿厢内无乘客后，方可停机；3、在维修保养施工中，必须注意工作协调和配全，开机、停机都要扬声，得到同伴应答后方可开机；4、井底作业时，禁止关闭厅门，厅门前必须摆放告示牌，防止无关人员接近。如上方有人工作，必须佩带安全帽；5、维修机房、井道时，一班不允许用明火，确因需要动用明火时， 要有专人操作、监视，事后清理火种；6、工作完工后，必须认真处理现场，清点工具和物品，切忌遗留。五、水泵维修保养程序（一）解体：1、拆除箱体上盖及轴承上盖；2、拆卸联接器上的联接小轴；3、取出主轴、拆卸轴的

40、所有另件；（二）清洗、检查：1、用煤油清洗每一另件；2、检查每一另件，有无磨损（如轴承、轴套、挡圈等）另件如有磨损或损坏一定要处理或更换；（三）装配：1、安装主轴上的各零件；2、把组装的主轴，放在下箱体的轴承座上调整至叶轮在最佳位置，锁紧螺母；3、上两端填料、纸垫、轴承座上盖、箱体上盖。（四）调整：1、安装调整联接器（两联接器在0。3毫米）；2、开机调整填料压盖（不发热，不大漏水）；（五）外部油漆六、固定资产报废程序1、固定资产因实物磨损不能继续使用，或由先进设备代替，需报废时，由使用部门填写“固定资产报废（退役）申请表”，并注明原因；2、维修技术人员对部门申报的固定资产进行技术鉴定，说明报废

41、的固定资产的现状况及报废原因；3、由工程部提出改进利用或报废的处理意见；4、财务部接单后，即与有关固定资产卡片核对，并填列固定资产原值，已提折旧额，审查其报废手续是否齐全；5、上报总经理室审核批准；6、批准报废的固定资产由使用部门填写退库单，并将实物交存仓库；7、所有清理报废的固定资产，由财务部另设备查簿，详细记录名称，规格、使用日期、使用年限（预、实际）、批准清理日期、开始清理日期、清理完工日期、原价、已提折旧、变价收入和清理费。七、工程部安全检查年检报告、整改意见、归档程序1、对于必须定期检查的设备设施及安全用具，必须建立详细的检查时间周期档案；2、必须强制检查的设备设施及安全用具有； 生

42、活泵压力表 电梯 煤气总表、高低压柜上的电压、电流表 电度表 配电房安全用具 万用表，兆欧表、钳形电流表3、对于非强检的器具如一般水泵上的压力表、冷冻机上的压力表、温度表每年都必须检查一次；4、在年检前一个月通知有关班组做好年检前的准备工作，并做好文字准备工作；5、有关班组在接到年检通知后要对设备设施进行全面检查，对检查中发现的问题要及时处理，对于一些解决不了的问题要及时向主管汇报，并提出可行的方案；6、对于安全用具及压力表、安全阀等送出去检测的设备和仪表，由有关班组按规定定期送检；7、对于年检中提出的问题，有关班组必须及时向主管汇报，并提出整改方案；8、整改方案待工程部经理批准后必须立即实施

43、，并将整改结果报送有关检测单位备案；9、所有年检报告，整改意见、整改结果的资料正本都必须交内勤统一存档，任何班组、任何个人都不得私留原件；10、有关年检资料由内勤将年检资料复印后将复印件交给有关班组保管备查；11、每年9月初必须对酒店的蓄水池及屋顶水箱进行清洗，每6个月换一次药。清洗及换药都必须记录，一式两份，一份报工程部存档，一份值班室；八、二次供水管理制度和规程（一）、卫生管理制度1、保持贮水池周围的环境清洁，防止灰尘和杂物污染水池，做到每半年至一年冲刷水池一次，清除“水垢”和杂质，水池必须有盖并加锁；2、要持有健康证的专职管理人员管理二次水池，患有职业禁忌症者不得从事该工作；3、清洗消毒

44、所的贮水池，需经有关部门或卫生防疫机构检验合格原方可使用，储水箱内的水必须符合GB5749生活饮用水卫生标准；（二）操作程序管理1、由工程部二次水箱专职管理员，将水池内的水放尽，用消毒工具消除水垢和杂质，然后将配制的硫酸铜溶液冲刷墙壁除藻，再用清水冲洗；2、用0。5%浓度漂的粉澄清液，再刷洗地壁面，反复多次冲洗干净后方可入入新水源待用；3、不定期检测池中水质的余氯浓度，并随时投放持续消毒器加漂白粉清洗消毒剂，保持池水余氯量达到GB5749生活水饮用标准。九、污水处理站操作程序 本工程主体上采用了“酸化调节+生物接触氧化+深度过滤+消毒”相结合的处理方式。污水处理工艺流程详见（附图）。 酒店生活

45、污水首先经过格栅格网池进入酸化调节池均衡水质水量及进行水解酸化，然后用泵提升到两段生物接触氧化池降解有机污染物，再进入二次沉淀池进行泥水分离，二次沉淀池出水经深度净化滤池过滤后排入消毒池进行消毒，消毒后达标水排入中水集水池储存，再用中水泵提升回用于酒店绿化。第一段接触氧化池的部分出水回流到调节池，二次沉淀池中的沉淀污泥用污泥泵提升到污泥浓缩池，污泥浓缩池上清液回流到酸化调节池。本工程采用计量泵往消毒池直接投加商品次铝酸钠十、停、送电操作程序一、送电操作变配电所送电时，一般从电源侧的开关合起，依次合到负荷侧开关，按这种程序进行操作，可使开关的合闸电流减至最小比较安全，万一某部分存在着故障也容易发现，如果变配电所是事故故障停电以后的恢复送电，也可以区别开关型式具体对待。1、高压侧装设的是断路器，故障时自动跳闸，当故障消除后，可直接合上断路器来恢复送电。2、高压侧装设的是负荷开关，故障时拉下，当故障消除后，也可合上负荷开关来恢复送电。3、如果高压侧装设的是隔离开关或跌落式熔断器，则在恢复送电前，必须先断开变配电所所。有出线开关或低压主短路器，然后再合上隔离开关跌落式熔断器，观察是否缺相，最后将低压断路器合闸（先储能后合闸）4、低压主断路器合闸前，应将大负荷的分开关