传媒综合体项目机电施工策划.pptx

1、传媒综合体项目传媒综合体项目机电施工策划机电施工策划进度计划二施工部署三工程概况一质量控制四重点难点五工 程 概 况1.项目位置2.项目介绍3.机电组织架构4.现场进度1.项目位置项目位于抚州市政府东南侧，赣东大道以东，金巢大道以西，王安石大道以北。项目位置2.项目介绍文化馆21.45m 抚州市科技文化传媒综合体项目位于江西省抚州市临川区赣东大道与王安石大道交汇处，是一个集办公、文娱、科技、公寓等于一体的大型政府公益类综合体工程。项目占地面积6万平方米，总建筑面积28.21万平方米，地上20.74万平方米，地下7.46万平方米。项目由一栋145m的超高层办公楼，两栋超高层LOFT公寓和文化馆、

2、科技馆共四个单体组成，是抚州市全力打造的重点工程项目，建成后将成为抚州第一高楼、抚州市新地标。文化馆21.45m2.项目介绍文化馆北侧已封顶 全媒体中心主楼共35层，主体部分目前已施工至24层，裙房共8层，目前已施工至3层；文化馆南侧共4层，目前已施工至4层。其余文化馆北侧、科技馆、公寓及loft等部分已封顶。目前公寓及loft二次结构已大面展开，但地下室及全媒体中心二次结构进度较慢影响现场机电安装进度。全媒体中心共8层，已施工至3层全媒体中心共35层，已施工至24层loft已封顶公寓已封顶文化馆南侧共4层，已施工至4层科技馆已封顶2.项目介绍建设方：抚州市宇恒房地产开发有限公司设计院：中铁上

3、海设计院集团有限公司监理单位：成都交大工程建设集团有限公司总包单位：中国建筑第二工程局有限公司2.项目介绍 项目机电组织架构及任务划分3.机电系统介绍强电智能疏散系统柴油发电机照明配电动力配电通风空调VAV空调系统风冷热泵系统送排风及新风系统给排水雨水系统人防给排水排水（含压力排）给水消防喷淋系统消火栓系统火灾报警智能化VRV空调系统气体灭火系统视频安防监控系统多媒体信息发布系统楼宇可视对讲及门禁管理系统电梯五方通话与监测系统停车场管理系统广播照明控制系统电子巡查系统智能车位引导系统背景音乐及公共广播系统计算机网络系统综合布线系统能耗计量系统3.机电系统介绍区域区域 名称名称工程量工程量地下一

4、层风管5753排水管1679m给水管1155m消防水管12035m灯具1068盏配电箱/柜78台电缆56398m电线152316m消火栓箱63个污水泵75台地下二层大部分为人防区，对预留预埋质量要求较高，主要涉及压力排水、通风、电气、消防等专业。地下二层3.机电系统介绍区域区域 名称名称工程量工程量地下一层风管11680排水管1578m给水管1532m消防水管22036m灯具1173盏配电箱/柜230台电缆59637m电线183243m母线3263m消火栓箱98个机电安装地下一层较为集中，涵盖给水、压力排水、通风、电气、消防等专业，机电管线密集，管综排布复杂，工程量较大。地下一层4.现场进度区

5、域区域主体进度主体进度电气安装电气安装给排水安装给排水安装消防安装消防安装传媒中心共35层，施工至24层桥架安装至17层竖向管道安装至15层排烟管安装至17层，地下室排烟管安装10%文化馆预计七月底封顶地下室桥架安装20%地下室管道安装20%未开始科技馆预计六月底封顶地下室桥架安装15%地下室管道安装15%未开始公寓楼loft已封顶，公寓六月底封顶loft桥架安装至20层，公寓桥架安装至21层loft竖向管道安装至15层，公寓竖向管道安装至16层loft喷淋及排烟管安装1-20层，公寓喷淋及排烟管安装1-22层进 度 计 划1.里程碑节点2.招采计划3.方案编制计划4.分包进场计划1.里程碑节

6、点类型施工节点完成标准/说明节点级别进度节点传媒中心科技馆文化馆公寓楼完成时间 完成时间 完成时间 完成时间工程地下室模板拆除完成（含正负零以下所有后浇带）模板拆除并清理剔凿修补完成（含后浇带位置）含所有后浇带浇筑拆模完成一级2021/5/302021/4/302021/4/302021/4/10工程地下室砌筑完成（含设备房基础及地面）地下室砌筑工程完成，含设备用房的基础及地面一级2021/6/202021/7/202021/7/202121/7/10工程地下设备用房设备及内部管路完成消防泵房、风机房等功能房间一级2021/8/10 2021/8/30 2021/8/30 2021/8/30工

7、程机电水平主干管路安装工程机电主干管安装完成一级2021/10/25 2021/9/30 2021/9/30 2021/9/30工程地上设备用房及各类井道管井安装完成水、风、强弱电管井完成一级2022/1/30工程楼内达到通水、通电条件楼内具备通水条件一级2022/2/30验收消电检合格取得消电检验收合格报告一级2022/3/15验收完成消防验收消防验收通过日期，取得合格报告里程碑2022/4/30验收工程竣工工程竣工竣工节点2022/6/302.招采计划序序号号任务名称任务名称工期工期开始时间开始时间完成时间完成时间进场时间进场时间品牌范围品牌范围招采进度招采进度1电梯招采85个工作日202

8、1年5月1日2021年7月25日2021年8月10日日立、蒂森克虏伯、通力业主认价已完成、已完成。2配电箱招采89个工作日2021年5月1日2021年7月30日2021年8月10日常熟、上海良信、夏控、上海电气招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价3电线电缆招采61个工作日2021年7月1日2021年8月30日2021年9月10日美圆电缆、起帆电缆清单已编制完成、招标文件编制中4母线招采61个工作日2021年7月1日2021年8月30日2021年9月10日ABB、西门子、施耐德清单已编制完成、招标文件编制中5低压配电柜招采89个工作日2021年7月1日2021年9月30日2021年10月1

9、0日主要元器件：施耐德、西门子、ABB与供电局界面已划分清楚，招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价6开关插座灯具招采60个工作日2021年7月20日2021年9月20日2021年10月1日三雄极光、欧普、雷士清单已编制完成、业主确认品牌7普通阀门60个工作日2021年5月15日2021年7月15日2021年8月1日上海冠龙，福建泉牌，上海标泽，天津奥巴银，上海泰科龙阀门业主认价文件已经发起，招标已完成，8电动暖通阀门60个工作日2021年5月15日2021年7月15日2021年8月1日欧文托普/frese/蒂龙美国沃茨/丹佛思DFSF业主认价文件已经发起，招标，9给水泵60个工作日202

10、1年5月15日2021年7月15日2021年8月1日给水泵、合资：兰富、赛莱默、威乐、三利业主第一轮认价完成，招标文件已完成、招标完成10压力排水泵、水箱招采60个工作日2021年5月15日2021年7月15日2021年8月1日国内一线：熊猫、威派格、南方、凯泉、三利业主第一轮认价完成，招标文件已完成、招标完成2.招采计划序序号号任务名称任务名称工期工期开始时间开始时间完成时间完成时间进场时间进场时间品牌范围品牌范围招采进度招采进度11卫生洁具招采60个工作日2021年8月1日2021年9月30日2021年10月10日工程量清单统计12冷却塔系统设备招采62个工作日2021年8月1日2021年

11、10月1日2021年10月10日金日、揽讯、明新招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价13真空锅炉设备招采62个工作日2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日力聚、松下招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价14板式换热器系统设备招采62个工作日2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日阿法拉伐、APV板换招标文件第二轮过会15制冷机组及安装专业分包招采62个工作日2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日开利、约克、特灵、顿汉布什招标文件第二轮过会16风机盘管、空调机组及新风机、VRV空调系统空气源热泵系统设备招采62个工作日20

12、21年8月1日2021年10月1日2021年10月10日格力、美的、海尔招标文件第二轮过会17发电机房设备招采61个工作日2021年8月15日2021年10月15日2021年11月1日赛瓦特发电机、江西省博大动力设备有限公司业主认价中18抗震支架专业设备招采61个工作日2021年6月20日2021年8月20日2021年9月1日尤利可抗震支架、南飞抗震支架、永铸抗震支架已完成19厨房专业分包招采62个工作日2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日北京金厨自动化设备有限公司、天津华汇兴成（C9厨房）方案业主审查中20管道保温专业分包招采60个工作日2021年9月1日2021年1

13、0月30日2021年11月10日常规机电安装单位已完成3.方案编制计划方案编制计划序号主要施工方案类别方案完成时间审批层级备注1机电安装施工策划C2020.4公司机电负责人或公司总工已审批完成2临时用电施工方案B12018.8公司机电负责人或公司总工已审批完成3临时用水施工方案C2018.8公司机电负责人或公司总工已审批完成4防雷接地施工方案B22019.11公司机电总工程师已审批完成5大型管道设备运输方案B12021.7公司主管领导编制完成6机电成品保护方案C2020.2公司机电负责人或公司总工已审批完成7支吊架计算及施工方案D2021.6公司机电负责人或公司总工审批完成8深化设计方案（BI

14、M策划）C2020.9公司机电负责人或公司总工已审批完成9消防联动调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工编制完成10电梯施工方案C2021.9公司机电负责人或公司总工编制完成序号主要施工方案类别方案完成时间审批层级备注11智能建筑施工方案C2021.8公司机电负责人或公司总工编制中（等待业主确认）12智能建筑工程试验及调试方案C2021.11公司机电负责人或公司总工未开始13通风与空调施工方案C2021.7公司机电负责人或公司总工编制完成14通风与空调工程试验及调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工未开始15建筑电气施工方案C2021.2公司机电负责人或公司总工已审批完成1

15、6建筑电气工程试验及调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工编制中17建筑给排水及采暖施工方案C2021.3公司机电负责人或公司总工已审批完成18建筑给排水及采暖工程试验及调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工编制中19防潮除湿方案D2020.2.20公司机电负责人或公司总工已审批完成3.方案编制计划方案编制计划4.分包进场计划分包进场计划序号序号专业分包专业分包进场时间进场时间备注备注1消防电2021.2.272弱电2021.7.13变配电2021.8.14电梯2021.9.15小市政2021.10.106园林2021.10.15施 工 部 署1.预留预埋阶段标段划分2.机

16、电劳务安装阶段标段划分3.加工厂布置5.劳动力计划4.安装节点6.安装条件提资7.二次砌筑配合1.预留预埋阶段标段划分 预留预埋阶段标段划分三个标段：一标段为公寓楼地上部分及相应区域地下室，科技馆地上部分建筑面积约12万米，由深圳市博大建设集团有限公司承包。1.预留预埋阶段标段划分 预留预埋阶段标段划分三个标段：二标段为全媒体中心地上一层及相应地下室，文化馆地上部分及相应地下室约9.4万平，由北京瀚瑞安装装饰工程有限公司承包。1.预留预埋阶段标段划分预留预埋阶段标段划分三个标段：传媒中心地上部分传媒中心地上部分及相应区域地下一层约及相应区域地下一层约9.79.7万平米万平米，由江苏金坛第一建筑

17、安装工程有限公司承包。2.机电劳务安装阶段标段划分机电劳务安装阶段标段划分与预留预埋阶段标段划分一致。一标段：公寓楼地上部分及相应区域地下室，科技馆地上部分建筑面积约12万米。二标段：文化馆及文化馆传媒中心地下区域建筑面积约9.4万米。三标段：传媒中心地上部分，建筑面积约9.7万米。2.机电劳务安装阶段标段划分标段划分标段划分分包单位分包单位施工范围施工范围施工面积施工面积合同额合同额机电专业分包机电专业分包一标段一标段深圳市博大建设集团深圳市博大建设集团有限公司有限公司公寓楼、科技馆公寓楼、科技馆（水电预埋及安装，含施工（水电预埋及安装，含施工范围内所有材料）范围内所有材料）约约11.711

18、.7万平米万平米2106.462106.46万元万元机电专业分包机电专业分包二标段二标段北京瀚瑞安装装饰工北京瀚瑞安装装饰工程有限公司程有限公司传媒中心一层及以下部分、传媒中心一层及以下部分、文化馆地下室及地上部分文化馆地下室及地上部分（水电预埋及安装，除主要（水电预埋及安装，除主要设备及材料）设备及材料）约约6.36.3万平米万平米992992万元万元机电专业分包机电专业分包三标段三标段江苏金坛第一建筑安江苏金坛第一建筑安装工程有限公司装工程有限公司传媒中心二层及以上部分传媒中心二层及以上部分（水电预埋及安装，除主要（水电预埋及安装，除主要设备及材料）设备及材料）约约8.98.9万平米万平米

19、966966万元万元消防专业分包消防专业分包一标段一标段湖南现代德雷工程有湖南现代德雷工程有限公司限公司传媒中心、公寓楼及传媒中心、公寓楼及整体整体地地下室区域消防施工下室区域消防施工约约2323万平米万平米50055005万元万元消防专业分包消防专业分包一标段一标段江西依爱弘泰消防安江西依爱弘泰消防安全技术有限公司全技术有限公司科技馆及文化馆地上部分消科技馆及文化馆地上部分消防施工防施工约约4 4万平米万平米910910万元万元3.加工场布置3.1结构阶段现场加工场布置机电一标段加工区60，库房90，使用至2021.9月。机电三标段加工区60，库房120，使用至2021.8月。机电加工区机电

20、库房机电二标段加工区60，库房120，使用至2021.8月。3.加工场布置3.2安装阶段各层加工场布置 安装阶段在地下一层设置加工区，加工区内包括库房，地坪施工前腾退。地上消防喷淋安装各层设置临时加工区，由汽车坡道及室外电梯进行运输。4.安装节点部署4.1地下一层4.1.1样板区安装传媒地下一层综合样板安装传媒样板区域传媒样板区域样板样板位置位置轴线轴线区域区域专业系专业系统统安装安装时间时间前置条件前置条件B1层1-E1-G/1-11-6轴给排水、暖通、消防、智能化2021.3.252021.4.15样板区域土建模架清理拆除完毕，顶板刮腻子完成。4.安装节点部署4.1地下一层4.1.1样板区

21、安装科技馆地下一层综合样板安装科技馆样板区域科技馆样板区域样板样板位置位置轴线轴线区域区域专业专业系统系统安装安装时间时间前置条件前置条件B1层3-D3-E/3-33-9轴给排水、暖通、消防、智能化2021.6.12021.6.30样板区域土建后浇带浇筑完成，模架清理拆除完毕，顶板刮腻子完成。4.安装节点部署4.1地下一层4.1.2消防泵房安装事项事项开始时开始时间间完成时完成时间间前置条件前置条件消防泵房安装2021/7/202021/9/20泵房内水泵基础、二次砌筑完成消防泵房安装消防泵房安装消防水泵房消防水泵房4.安装节点部署4.1地下一层4.1.3地下一层机房安装事项事项开始时间开始时

22、间完成时间完成时间前置条件前置条件传媒中心机房安装2021/6/202021/8/20机房内风机基础、地面及二次砌筑完成文化馆机房安装2021/7/202021/9/20科技馆机房安装2021/7/202021/9/20公寓楼机房安装2021/7/102021/9/10loft机房安装2021/7/102021/9/10传媒中心loft文化馆公寓楼科技馆4.安装节点部署4.1地下一层4.1.3地下一层机房安装设设备备机机房房统统计计4.安装节点部署4.1地下一层4.1.4地下一层配电室安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置前置条件条件10KV开闭所2021/6/252021/9/12

23、变电室内二次砌筑及地面完成传媒变配电所2021/6/252021/9/12公寓变配电所2021/6/252021/9/1210KV开闭所传媒变配电所公寓变配电所4.安装节点部署4.2 地上部分4.2.1传媒中心机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条件前置条件机电安装2021/5/12021/12/30模架拆除清理完毕，结构验收完成传媒中心机电安装传媒中心机电安装传媒中心首层综合排布传媒中心首层为传媒安装样板，样板验收合格后方可进行大面积安装。4.安装节点部署4.2 地上部分4.2.2文化馆机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条前置条件件机电安装2021/7/52

24、021/11/12模架拆除清理完毕，结构验收完成文化馆机电安装文化馆机电安装文化馆首层综合排布4.安装节点部署4.2 地上部分4.2.3科技馆机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条前置条件件机电安装2021/7/12021/11/20模架拆除清理完毕，结构验收完成。科技馆机电安装科技馆机电安装科技馆首层综合排布4.安装节点部署4.2 地上部分4.2.4公寓楼机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条件前置条件机电安装2021/1/12021/10/20模架拆除清理完毕，结构验收完成。公寓楼公寓楼机电安装机电安装公寓楼首层综合排布公寓10层、loft4层为公寓楼标准层

25、安装样板，样板验收合格后方可进行大面积安装。5.劳动力计划5.1劳动力计划机电劳动力计划表队伍2020.32020.42020.52020.62020.72020.82020.92020.102020.112020.122021.12021.22021.32021.42021.52021.62021.72021.82021.92021.10水工一标段4444444444441010202020202020二标段22222222222233161616161616三标段11111111111133131313131313电工一标段101518232323232323232323333363636

26、3636363二标段1015182222222222222222223030555555555555三标段1015151515151515151515153232323232323232焊工一标段11111111111113333333二标段11111111111113333333三标段11111111111113333333通风工00000000000103737373737373737总人数405561707070707070707080 151 157 245 245 245 245 245 2455.劳动力计划5.1劳动力计划2020.32020.42020.52020.62020.7

27、2020.82020.92020.12020.112020.122021.12021.22021.32021.42021.52021.62021.72021.82021.92021.105010015020025030066666666666161649494949494949304551606060606060606012095951501501501501501503333333333339999999900000000000103737373737373737水工电工焊工通风工机电劳动力计划柱状图5.劳动力计划5.1劳动力计划机电劳动力计划表续队伍2021.11 2021.12 2022

28、.12022.22022.32022.42022.52022.6水工一标段252525201515108二标段16161614101065三标段13131312101065电工一标段7474745040302010二标段555555403323126三标段323232272418126焊工一标段33322111二标段33322111三标段33322111通风工373737303020106总人数26126126119921612979495.劳动力计划5.1劳动力计划2021.112021.122022.12022.22022.32022.42022.52022.605010015020025

29、030054545446353522181611611611179771442299966333373737303020106水工电工焊工通风工机电劳动力计划柱状图5.劳动力计划5.2劳动力保障措施 1、充分考虑工人的生活后勤事项，为工人提供舒适的生活居住条件；2、农忙期间为工人提供一定的补助，发放生活必需品及其他奖励，最大限度保证农忙期间劳动力。3、根据工种不同适当增加农民工的农忙及节假日补贴。合理调配和平衡施工力量，加大机械投入，妥善安排作业面。4、根据施工组织设计及进度计划的要求，与劳务队伍签订保证劳动力承诺书，制定奖罚措施，确保劳动力不减员，确保各节点和全部工程按期竣工。6.安装条件提

30、资1.二次结构砌筑完成；2.房间内地面基础施工完成；3.防火门扇安装完成，具备锁门条件；变配电室水箱间1.设备基础防水及保护层、面层施工完毕；2.操作面清理完毕；3.建筑提供标高控制线。1.房间内地面、设备基础施工完成；2.预留联箱处墙体以便设备及管材运输；3.建筑提供标高控制线；4.机电专业施工工序确定。1.土建专业完成墙面抹灰、地面防水垫层、防水、防水保护层、收口等工作；2.地面贴砖、吊顶施工时机电专业配合洁具、灯具、开关安装；3.建筑提供室内标高控制线；4.各专业施工工序确定；5.洁具安装前应具备锁门条件。功能房间机电安装条件需求送、排风设备用房变配电室水箱间卫生间6.安装条件提资功能区

31、域机电安装条件需求机电主干管线1.现场架子、模板及垃圾清理完毕；2.建筑提供标高控制线；3.各专业综合排布完成；4.机电专业施工工序确定。污水集水坑1.集水坑内模板拆除及垃圾清理完毕；2.有防水要求的防水层及保护层施工完成；3.集水坑盖板加工完成。水暖管井1.二次结构砌筑完成；2.建筑提供标高控制线；3.管线综合排布完成；4.管道施工工序确定。强、弱电井1.二次结构砌筑完成；2.井内地面施工完成；3.建筑提供标高控制线；4.综合排布完成；5.施工工序确定。序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间前置条件前置条件1 1地下室给水、热水、消地下室给水、热水、消火栓、喷淋干线施工

32、火栓、喷淋干线施工2021.4.102021.8.30地下室顶板水泥砂浆地下室顶板水泥砂浆2 2给水、消防水泵房施工给水、消防水泵房施工2021.7.152021.8.30机房门封闭、上锁；有专人管理机房门封闭、上锁；有专人管理3 3给排水系统室外管线接给排水系统室外管线接驳驳2022.3.12022.4.30随室外小市政施工进度随室外小市政施工进度4 4管井内给水立管施工管井内给水立管施工2021.10.12021.11.30一次结构装修完成、顶见白，底板一次结构装修完成、顶见白，底板浇筑收口完浇筑收口完5 5户内至管井给水管安装户内至管井给水管安装2021.10.152021.12.30随

33、精装地面进度随精装地面进度6 6管井内支管接驳管井内支管接驳2021.10.202021.12.30管井封闭、上锁；有专人管理管井封闭、上锁；有专人管理7 7排水立管施工排水立管施工2021.3.102021.10.306.安装条件提资序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间前置条件前置条件8 8卫生间给排水末端施工卫生间给排水末端施工2021.4.102021.4.102021.10.302021.10.30随精装进度随精装进度9 9卫生洁具安装卫生洁具安装2021.11.12021.11.12022.1.302022.1.30随精装进度随精装进度1010系统试压、通水系

34、统试压、通水2022.2.12022.2.12022.2.202022.2.20系统干线与支线接驳完系统干线与支线接驳完1111防雷接地验收防雷接地验收2022.2.202022.2.202022.3.12022.3.1设备安装完成设备安装完成1212电缆绝缘摇测电缆绝缘摇测2022.3.12022.3.12022.4.12022.4.1电缆敷设完成以后电缆敷设完成以后1313单机运行单机运行2022.4.12022.4.12022.4.152022.4.15给排水、消防系统施工完给排水、消防系统施工完1414系统联动调试系统联动调试2022.4.152022.4.152022.4.25202

35、2.4.25各分部工程验收完各分部工程验收完1515消防检测及验收消防检测及验收2022.4.252022.4.252022.4.302022.4.301616给水水质验收给水水质验收2022.5.302022.5.302022.6.102022.6.10协调自来水公司、需物业配合协调自来水公司、需物业配合1717竣工验收竣工验收2022.6.202022.6.202022.6.302022.6.306.安装条件提资序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间前置条件前置条件1 1一次结构预留、预埋一次结构预留、预埋20201919.12.2012.20202021.8.302

36、1.8.30随土建进度随土建进度2 2二次结构配管二次结构配管202021.4.121.4.1202021.10.3021.10.30随土建进度随土建进度3 3地下室桥架安装地下室桥架安装20202121.5 5.101020202121.8 8.25254 4竖井桥架安装竖井桥架安装20202121.6.306.3020202121.1010.2020竖井墙、顶见白，竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完底板浇筑收口完5 5地下室配电箱柜安装及线槽接地下室配电箱柜安装及线槽接驳（批量）驳（批量）20202121.6 6.303020202121.8 8.3030地下室门窗封闭、上锁；地下室门窗封闭、

37、上锁；有专人管理有专人管理6 6 地上部分桥架安装地上部分桥架安装20202121.4.4.101020202121.1010.2020地下室门窗封闭、上锁；地下室门窗封闭、上锁；有专人管理有专人管理7 7地上公共配电箱、表箱安装及地上公共配电箱、表箱安装及线槽接驳线槽接驳20202121.6 6.10.1020202121.1010.3030户内及强电井封闭管理；户内及强电井封闭管理；供电局表箱按时供应供电局表箱按时供应6.安装条件提资序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间前置条件前置条件9 9弱电、消防线槽敷设及箱柜弱电、消防线槽敷设及箱柜安装安装20202121.4

38、.4.101020202121.1010.2020弱电井封闭管理；弱电井封闭管理；三网配合三网配合 1010地下室电线、电缆敷设（批地下室电线、电缆敷设（批量）量）20202121.7 7.303020202121.9 9.2020地下室实行进出场登记，封闭地下室实行进出场登记，封闭管理管理1111地下室照明灯具安装地下室照明灯具安装20202121.7.107.1020202121.8 8.3030地下室实行进出场登记，封闭地下室实行进出场登记，封闭管理管理1212强、弱电竖井电缆敷设（批强、弱电竖井电缆敷设（批量）量）20202121.7.7.303020202121.9 9.3030强电

39、井上锁，强电井上锁，专人管理专人管理1313公共区（地上）穿线公共区（地上）穿线20202121.7.20.7.2020202121.1111.2 20 0楼座进出场登记，楼座进出场登记，封闭管理封闭管理1414公共区灯具安装公共区灯具安装20202121.7.7.303020202121.1010.3030楼座进出场登记，楼座进出场登记，封闭管理封闭管理1 15 5变配电室施工变配电室施工20202121.1010.20.2020202121.1212.31.31符合供电局交安条件符合供电局交安条件1616变配电室送电变配电室送电20202 22.12.1.1 1202022.322.3.3

40、0.30与供电局协调送电时间与供电局协调送电时间6.安装条件提资序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间前置条件前置条件1 1地下室空调水、送排风地下室空调水、送排风及排烟干线施工及排烟干线施工2021.4.12021.4.12021.11.302021.11.30地下室顶板水泥砂浆完成地下室顶板水泥砂浆完成2 2制冷机房施工制冷机房施工2021.10.12021.10.12021.11.302021.11.30机房门封闭、上锁；有专人管理机房门封闭、上锁；有专人管理3 3锅炉房安装锅炉房安装2021.10.12021.10.12021.11.302021.11.30机房门

41、封闭、上锁；有专人管理机房门封闭、上锁；有专人管理5 5空调机房安装空调机房安装2021.10.12021.10.12021.11.302021.11.30机房门封闭、上锁；有专人管理；机房门封闭、上锁；有专人管理；空调机组到场空调机组到场6 6管井内空调水立管施工管井内空调水立管施工2021.4.12021.4.12021.10.302021.10.30一次结构装修完成、顶见白，底板一次结构装修完成、顶见白，底板浇筑收口完浇筑收口完7 7管井内空调风立管施工管井内空调风立管施工2021.4.12021.4.12021.10.302021.10.30一次结构墙体装修完成一次结构墙体装修完成6.

42、安装条件提资6.安装条件提资本工程机电处于安装阶段初期，需要土建方面配合将管井、设备机房、地下室等区域施工完成后交接：1、地下室顶板水泥砂浆完成，方便地下室安装。2、管井内一次结构装修完成、顶见白，底板浇筑收口完，以便管道井安装。3、设备房间二次结构砌筑完成，房间内地面及设备基础施工完成；建筑提供标高控制线，以便机房及时插入安装。4、二次砌筑加快施工，给机电队伍充足工作面避免窝工。目前机电施工受到土建制约情况：1、受材料价格上涨影响，主体结构施工进度缓慢，影响机电后续安装施工正常进行；2、受地下室及管井等区域砌筑抹灰影响，年后机电人员大量进场无工作面施工；3、地下二层人防验收迟迟无法进行，地下

43、二层安装施工受影响。7.二次砌筑配合 为方便后期安装施工，对机电穿二次结构墙洞口（洞口尺寸大于300mm）进行深化出图并下发，在砌筑阶段即要求预留出机电洞口，避免后期开洞。质 量 管 控1.质量目标2.深化设计管控3.质量管理措施4.样板实施规划5.质量控制要点1.质量目标质量目标国家优质工程江西省优质工程局观摩示范工程争创杜鹃花杯2.深化设计管控2.1 BIM模型深化本项目自配合阶段，进行全BIM深化，对管线综合排布、重点机房进行深化。同时根据管综排布情况，检查核对穿梁及结构预留套管其准确性。地下室管线综合排布2.深化设计管控2.1 BIM模型深化本项目有多条通向主楼的走廊，走廊区域空间狭小

44、且管线众多，例如轴线1-4/1-F处，走廊宽度仅为4000mm，但此处却有众多管线通过包括3根3200A母线、1根800*200的桥架、1根400*150的桥架、1根400*200的桥架、1根500*400的桥架、1根300*100的桥架、1根200*100的桥架、2根DN200的消防管、1根DN100的喷淋管、1根DN150的喷淋管2根DN250的冷冻供回水管、1根DN80的给水管道、3根DN100的给水管道、1根DN150的给水管道、1根400*200的排风管道、1根1250*600的排风管道，为满足安装要求和保证走廊净高，利用BIM技术进行管线综合排布，分为5层布置，同时对此区域进行综合

45、支吊架设计，使其安装符合施工要求，美观合理。图：走廊的安装2.深化设计管控2.2 机电深化设计本项目机电系统复杂，管线密集，因此利用BIM技术三维可视化的特点在施工前期、中期可以对BIM模型进行碰撞检测以及查漏补缺工作。检查机电管线之间，管线与建筑结构之间的碰撞点，将检查出的问题形成碰撞检查报告，然后根据碰撞检查的流程进行审核，审核通过后依据综合管道布置原则进行模型修改。这样既可以优化项目设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，减低施工成本。图：图：综合管线布置原则综合管线布置原则2.深化设计管控2.2地下室降板区域地下室降板区域本项目地库结构设计中，存在多

46、处降板区域，并且高差相对较大，对于不同的降板区域应保证其院方对净高的要求，尽可能使该区域达到最优净高。例如轴线1-9/D-H区域与轴线1-10/D-H区域高差为1250mm，轴线1-9与轴线1-10区域高差为2100mm，这为管线的排布增加了难度，采用BIM技术进行合理排布，综合排布后轴线1-9/D-H区域净高为3200mm，轴线1-10区域净高为2450mm，从而满足净高要求。管线高差区域2.深化设计管控2.3制冷房深化制冷机房深化后出具专业平面图等。制冷机房展示本项目制冷机房包括变频离心式冷水机组、离心卧式双吸水泵、螺杆式冷水机组等设备共计21台，阀部件100余个，空调供回水管道直径大且排

47、布密集。为保证机房内管线安装有序，利用BIM技术在满足设计图纸的前提下，进行优化设计，优化过程中充分考虑设备位置及尺寸，使排布满足设备调试、检测、维修的要求，考虑阀门等管道附件的安装位置和距离，避免软碰撞，同时管线和设备排布整齐、合理、美观，大管径区域要尽量减少管线翻绕。3.质量管理措施序号序号讲图人讲图人读图内容读图内容1总包/分包机电地下室综合管线排布2总包/分包机电电井排布3总包/分包机电风机房设备排布4总包/分包机电消防泵房排布5总包/分包机电综合支吊架安装6总包/分包机电小市政管线排布安装7总包/分包机电消防电气安装8总包/分包机电电梯安装3.13.1读图讲图读图讲图 定期进行读图讲

48、图，通过各专业间的读图讲图，加深工程定期进行读图讲图，通过各专业间的读图讲图，加深工程师对图纸了解深度，掌握设计意图。师对图纸了解深度，掌握设计意图。原则：总包对监理及业主讲图，分包对总包、监理、业主三方讲图。原则：总包对监理及业主讲图，分包对总包、监理、业主三方讲图。3.质量管理措施3.1 3.1 读图讲图读图讲图 注重劳务队伍读图讲图，通过劳务单位反交底，掌握其对注重劳务队伍读图讲图，通过劳务单位反交底，掌握其对设计意图的了解深度，从而进行有针对性的强化交底。设计意图的了解深度，从而进行有针对性的强化交底。劳务反交底3.质量管理措施3.23.2方案先行方案先行 根据施工部署分阶段编制施工方

49、案，落实方案先行。4.样板实施规划本项目需编制样板策划方案，报监理业主审核通过后方可实施。样板分为材料样板、工艺样板、实体样板、综合样板。4.14.1样板实施及验收流程样板实施及验收流程4.样板实施规划4.24.2实体样板计划实体样板计划机电工艺及工序样板实施计划（机电）序号项目计划实施时间计划完成时间验收时间1地下室综合管线2021/4/12021/5/12021/5/102标准层综合管线2021/4/12021/5/12021/5/103二次墙体配管2021/4/152021/5/12021/5/104水暖管井2021/4/12021/5/12021/5/105强弱电竖井2021/4/12

50、021/5/12021/5/106配电箱安装2021/6/252021/7/202021/7/307灯具开关插座安装2021/7/12021/7/252021/7/304.样板实施规划4.5样板实施 配合土建样板，进行机电样板施工梁底下部与反坎上部电线管的连接分户箱配管排列间距相等，输入电源配置在左侧，输出电源配管在右侧4.样板实施规划4.5样板实施 配合土建样板，进行机电样板施工重视一次配管到位率，减少二次配管调整，确保槽内电线配管垂直。4.样板实施规划4.5样板实施 配合土建样板，进行机电样板施工用样板固定接线盒的平整与进入，然后嵌入水泥砂浆4.样板实施规划4.5样板实施 配合土建样板，进