住宅小区工程施工质量创优汇报.ppt

1、XXX三期（5、6#楼）施工质量情况介绍施工质量情况介绍目录目录CONTENTS一、工程概况一、工程概况二、工程技术难点与新技术应用二、工程技术难点与新技术应用推广情况推广情况三、三、工程质量情况工程质量情况四、四、工程技术资料情况工程技术资料情况五、五、工程主要质量特色工程主要质量特色六、不足之处六、不足之处七七、综合效果及获奖情况综合效果及获奖情况一、工程概况1 1、工程名称：、工程名称：XXX三期5、6#楼2 2、工程类别：住宅工程、工程类别：住宅工程3 3、工程主要使用功能：保障性廉租房、工程主要使用功能：保障性廉租房一、工程概况4 4、建筑规模、建筑规模 XXX三期5、6#楼总建筑面

2、积59567.1 m2，由地下室、2栋27层高层住宅构成，建筑总高度76.15m。地基基础为混凝土灌注桩、预应力管桩及筏板基础，主体结构为内浇外挂装配式结构。室内精装修包括木地板地面，乳胶漆墙面，厨房卫生间墙地面为面砖。外墙为涂料。项目总投资2.03亿元，共有1388户公寓住宅。一、工程概况5 5、工程开工日期、工程开工日期 20102010年年1010月月0101日日6 6、工程竣工日期、工程竣工日期 20122012年年0808月月3131日日7 7、工程验收日期：、工程验收日期：20122012年年0808月月3131日日8 8、全面验收单位：、全面验收单位：9 9、工程质量自评等级：合

3、格、工程质量自评等级：合格1010、工程质量核定等级及核定单位：经建设、设计、监理单位核、工程质量核定等级及核定单位：经建设、设计、监理单位核定为合格。定为合格。一、工程概况1111、工程竣工备案单位：、工程竣工备案单位：1212、承建单位及内容、承建单位及内容1313、参建单位及内容、参建单位及内容1414、建设单位、建设单位1515、监理单位、监理单位1616、设计单位、设计单位1717、质量监督单位、质量监督单位 二、工程技术难点与新技术推广应用情况（1）地下室为细石混凝土地面,如何保证其平整度和防空鼓、防开裂是施工的重点。我们采用机械整平磨光一次成活施工工艺。1.工程施工的主要难点及技

4、术措施工程施工的主要难点及技术措施2、地下室顶板采用无梁楼板，如何杜绝楼板的裂缝是难点。我们采取留置后浇带；混凝土采用薄膜浇水养护14天；混凝土强度达到100%才拆模；地下室顶板不准上重车等措施。二、工程技术难点与新技术推广应用情况3、整个建筑物外墙（包括PC预制构件外墙及现浇外混凝土外墙）均不抹灰，如何保证外墙平整度和垂直度是技术难点。我们采取的措施是外墙阳角弹垂直度控制线、外墙模板加固使用拉撑杆、加大质量检查和实测力度的方式进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况4、外墙预制PC墙板的垂直度、水平标高的控制是难点。我们发明了获得国家专利的调节位置紧固件及调节标高紧固件进行控制。二、工

5、程技术难点与新技术推广应用情况5、预制构件的吊装就位、预制构件与现浇部位的节点处理是难点。我们发明了获得国家专利的吊装平衡梁及墙板吊具，并专门成立了QC小组对其施工质量进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况6、室内装修材料要进行工厂化集中加工，所有房间几何尺寸、门窗洞口位置的控制是难点。我们采取了在主体施工、砌筑施工、抹灰施工三个阶段加大质检力度及实测实量，要求尺寸偏差合格率达到98%以上才给予验收。二、工程技术难点与新技术推广应用情况7、PC外墙板接缝处的防水处理是技术难点。我们采取的措施是PC板横缝深化设计成企口缝，外加密封胶；PC构件中设计有水槽，万一密封胶裂了以后，水滴会进入P

6、C墙的空腔，先进入横向水槽，然后沿着竖向水槽流下，沿着每3层设计一个的小排水管流出。另外所有窗框均预埋在PC板中，杜绝了窗边渗漏水现象。PC外墙防水原理外墙防水原理11、密封胶、密封胶50砂浆+面层2、PC墙上部的突起墙上部的突起二、工程技术难点与新技术推广应用情况工程施工过程应用了建设部推广的9大项15小项新技术。序号推广十项具体推广项目应用范围部位11、地基基础和地下空间工程技术1.6复合土钉墙支护技术基坑支护22、混凝土技术2.8预制混凝土装配整体式结构施工技术混凝土工程33、钢筋与预应力技术3.1高强钢筋应用技术框架柱、框架梁主筋3.3大直径钢筋直螺纹连接技术基础、框架柱、梁44、模板

7、及脚手架技术4.4组拼式大模板施工技术楼梯间部位外墙4.11附着升降脚手架技术主体结构外立面56、机电安装工程技术6.1管线综合布置技术整个机电工程6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接施工技术地下室通风空调6.10电缆穿刺线夹施工技术电气工程67、绿色施工技术7.3预拌砂浆技术砌筑工程7.10太阳能与建筑一体化应用技术屋面78、防水技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术地下室外墙及裙楼、主楼屋面89、抗震、加固与改造技术9.7深基坑施工监测技术地下室结构施工910、信息化应用技术10.2高精度自动测量控制技术整个工程10.4工程量自动计算技术整个工程二、工程技术难点与新技术推广应用情况2.新技术推广应用

8、情况工业化技术工业化技术智能爬升外架智能爬升外架透水砖铺设生态透水路面透水砖铺设生态透水路面大钢模模板技术大钢模模板技术屋面太阳能屋面太阳能二、工程技术难点与新技术推广应用情况本项目发明并获得本项目发明并获得14项国家专利：项国家专利：序号发明专利名称申请国别授权号1调节位置紧固件中国ZL 2011 2 0255757.72吊装平衡梁中国ZL 2011 2 0255766.63墙板吊具中国ZL 2011 2 0255753.94调节标高紧固件中国ZL 2011 2 0255747.35预制装配式建筑施工用整体爬升脚手架的机位附着装置（发明）(受理)中国 201210008813.66一种升降式

9、物料平台及其使用方法（发明）（受理）中国 201110430115.07一种外墙PC板存放架（受理）中国 201220638807.4二、工程技术难点与新技术推广应用情况本项目发明并获得本项目发明并获得14项国家专利：项国家专利：序号发明专利名称申请国别授权号8一种结构降板模板的支撑的支撑工具中国 201220639032.29一种在顶板上固定吊杆的固定装置中国 201220638978.710一种用于楼板内侧预埋穿楼板管线的套管（发明）中国 201220639245.511一种楼板预留洞模板的固定工具中国 201220639052.X12一种固定外墙模板根部的方法和装置（发明）中国 2012

10、20633903.913一种管道楼板洞口封堵的方法和结构（发明）中国 201210493960.714一种外墙PC板的斜拉撑装置中国 201220639374.4二、工程技术难点与新技术推广应用情况二、工程技术难点与新技术推广应用情况本工程应用企业创新获国家专利的技术为：本工程应用企业创新获国家专利的技术为：1）早拆模技术2）电缆盘转向器技术3）钢丝绳穿线器技术 4）新型桩芯清理新工具二、工程技术难点与新技术推广应用情况三、工程质量情况 1、地基与基础工程、地基与基础工程（1）基础结构无倾斜、变形、裂缝、地下）基础结构无倾斜、变形、裂缝、地下室无渗漏，验收评定为合格。室无渗漏，验收评定为合格。

11、（2）沉降观测：本工程共设）沉降观测：本工程共设34个观测点，个观测点，共进行了共进行了38次沉降观测。次沉降观测。2011年年4月月23日起开始观测，至最近一次日起开始观测，至最近一次2012年年8月月25日，最大累计沉降量为日，最大累计沉降量为9.9mm。沉降量与时间关系曲线已收敛，。沉降量与时间关系曲线已收敛，建筑物已进入稳定阶段。建筑物已进入稳定阶段。三、工程质量情况 1 1、地基与基础工程、地基与基础工程（3 3）基础采用混凝土灌注桩、预应力管桩：）基础采用混凝土灌注桩、预应力管桩：施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司检测单位：深圳市建设工程质量检

12、测中心；检测单位：深圳市建设工程质量检测中心；预应力管桩预应力管桩500mm 1770500mm 1770根，单桩承载力根，单桩承载力2400KN2400KN；静载检测；静载检测1818根，合格；根，合格；预应力管桩预应力管桩400mm 291400mm 291根，单桩承载力根，单桩承载力1300KN1300KN；静载检测；静载检测3 3根，合格；根，合格；预应力管桩预应力管桩低应变检测低应变检测815815根，根，类桩类桩801801根，占根，占98%98%，类桩占类桩占2%2%，无，无类桩。类桩。混凝土灌注桩混凝土灌注桩5656根，抽芯根，抽芯1010根，全部合格，根，全部合格，100%1

13、00%为为类桩；低应变检测类桩；低应变检测2727根，根，100%100%为为类桩；静载检测类桩；静载检测3 3根，合格；根，合格；桩身混凝土桩身混凝土连续、完整，混凝土强度、几何尺寸合格，连续、完整，混凝土强度、几何尺寸合格，施工质量满足设计要求。施工质量满足设计要求。三、工程质量情况 2.主体结构工程主体结构工程主体砼结构内实外光、线条顺直，无影响结构安全的裂缝产生；结构垂直度全主体砼结构内实外光、线条顺直，无影响结构安全的裂缝产生；结构垂直度全高偏差高偏差5mm，小于规范规定的，小于规范规定的30mm。共留置。共留置326组混凝土标准养护试块，组混凝土标准养护试块，131组同条件试块，组

14、同条件试块，161组钢筋原材检验，组钢筋原材检验，511组钢筋接头检验，全部合格。组钢筋接头检验，全部合格。三、工程质量情况 2.主体结构工程主体结构工程 PC构件制作构件制作本工程共计有1248块外墙PC板、96块楼梯PC板、864块走道PC板。派专职质检员到构件厂全程监控PC构件生产过程。PC构件钢筋骨架定位准确，混凝土线条笔直、观感好，预埋件定位无偏差、构件尺寸一致。钢筋绑扎模具拼装钢筋安装预埋件安装砼浇注养护构件吊装过程中严格按照操作要求进行施工，将构件定位及垂直度校正完毕后，对构件进行有效加固，确保构件吊装质量。三、工程质量情况2.主体结构工程主体结构工程PC构件吊装构件吊装三、工程

15、质量情况 3.建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程（1）外立面装饰采用外墙涂料，墙面胶缝均匀，颜色一致，分格与门窗安装统一，窗台设置外挑型滴水构造、坡度合理，观感好。（2）室内装饰做法及质量情况 厨卫墙砖预设排砖图，统一加工材料，粘贴平整牢固，砖逢整齐美观。细木工程表面平整、洁净、色泽一致，接缝严密，无翘曲及损坏情况；灯具开关灵活，小五金安装牢固、无污染，油漆清晰光亮。洁具安装牢固，使用舒适。三、工程质量情况 （3）地面工程做法及质量情况1）室内木地板地面安装平整，光亮，四周踢脚线安装牢固，出墙厚度一致；外走廊地砖地面缝宽均匀，色泽一致，对缝铺贴牢固，无空鼓、观感好；地下室车库为细石混凝土地面，原

16、浆压光，整洁美观，平整度最大偏差2mm，表面颜色一致，观感好。（4）门窗工程外窗为铝合金窗，抗风压性能、气密性能、水密性能符合设计要求。内外门采用木夹板门、玻璃门等，门窗开启灵活，无翘曲、无污染。（5）安全玻璃应用情况本工程单块玻璃面积大于1.5m2均采用安全玻璃。三、工程质量情况三、工程质量情况4.防水工程防水工程防水等级：防水等级：地下室：地下室：级（设备区级（设备区级）级）屋面：屋面：级级厨房、卫生间：厨房、卫生间：级级屋面采用屋面采用1.5mm厚厚聚氨酯防水聚氨酯防水涂料涂料+2.0厚改性沥青防水卷材厚改性沥青防水卷材+40mm厚厚C20细石细石混凝土混凝土刚性刚性防水层三道防水；防水

17、层三道防水；地下室采取结构自防水地下室采取结构自防水+聚氨酯聚氨酯防水防水涂料涂料+改性沥青防水卷材三改性沥青防水卷材三道道；卫生间卫生间、厨房、厨房采用聚合物采用聚合物水泥基水泥基涂膜防水。经过涂膜防水。经过48小时蓄水试小时蓄水试验，无渗漏和积水现象；墙、地验，无渗漏和积水现象；墙、地面无裂缝面无裂缝，无，无渗漏现象。渗漏现象。5.设备安装工程设备安装工程 管道安装整齐规范、坡度合理，经检测无渗漏水现象；支吊架布置合理，间距满足设计要求；风管无漏风、透光现象；消防系统管道供水压力满足设计及规范要求，消防末端经测试，功能正常；电梯停层准确、连接可靠，运转平稳。三、工程质量情况三、工程质量情况

18、6.建筑电气及智能建筑工程建筑电气及智能建筑工程 桥架布置合理、接地可靠、跨接完善，线缆排布整齐有序，灯具布置整齐。室内照度、基础接地测试、防雷接地电阻测试符合设计和规范要求；弱电系统运用现代通信、计算机网络及自动化控制、多媒体技术等实现各子系统的一体化集成，运行稳定。三、工程质量情况三、工程质量情况四、工程技术资料情况四、工程技术资料情况工程资料分为前期工程资料、监理资料、综合资料、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水工程、通风空调工程资料、电气安装工程资料、智能建筑工程资料、电梯资料等十二大类，工程资料完整；工程原始资料编目清晰、完整，分类合理，易于查找，工程资料闭口、交圈

19、，可追溯性强。五、工程主要质量特色 1.建筑外观美观大方，小区环境宁静优美。五、工程主要质量特色 2.推行建筑工业化，即提高了工程质量，又节约了人力、物力、财力。五、工程主要质量特色 3.主体结构内坚外美，结构尺寸准确，观感质量好，每层的结构实测的合格率均超过98%，并且在2011年7月获万科集团评估第一名。五、工程主要质量特色 4、外墙、楼梯、走道采用PC预制构件，减少了装饰抹灰层，既提高了工程质量，又降低了成本。五、工程主要质量特色5、外窗框预埋在PC板里，真正实现了外墙窗边零渗漏。五、工程主要质量特色 6.砌体工程砌筑规范，房间几何尺寸控制好。五、工程主要质量特色7.厨房、卫生间墙砖、地

20、砖工厂化预制，排砖整齐统一。五、工程主要质量特色8.外走廊、楼梯间等公共部位的踢脚线出墙厚度一致、阴阳角线条笔直、无裂缝；体现了优质保障性住房粗活细做的质量特点。五、工程主要质量特色9.屋面女儿墙圆弧泛水顺直、屋面坡度适中；分格缝打胶饱满，太阳能安装整齐牢固、设备墩子横竖通线对齐。五、工程主要质量特色10.水泵安装牢固、整齐规范、运行平稳；管道安装横平竖直、走向规范。五、工程主要质量特色11.发电机、配电柜安装牢固、运行平稳；电缆、桥架安装牢固、排列整齐。六、不足之处六、不足之处屋面面积不大，有太阳能设备加上各种管线比较多，平时清理卫生工作难度较大。七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况

21、（1）质量效果：2012年8月31日验收通过，各分部分项验收均合格，满足设计和规范要求，资料齐全有效，主体结构安全可靠，沉降已稳定，装饰工程外优内美，设备安装规范牢固，运行可靠，整个工程无渗、漏、裂现象，观感效果好。移交后运营效果良好。七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况（2）技术效果：工程施工中采用了大量的“四新”技术，提高了劳动效率，降低了施工成本，保证了工程进度和工程质量。七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况（3）环境和安全效果：室内环境经深圳市质量检测中心检测，达到一类建筑环境要求；市环境监测中心站进行了环保专项测试，结果符合环境评价文件的要求。基础桩基全部合格，沉降已

22、进入稳定期，保证了结构安全；主体结构砼构件全部合格，满足设计和规范要求；工程无违反建筑工程强制性条文的现象。住建部副部长齐骥莅临项目视察工作广东省委常委、深圳市委书记王荣视察指导工作 本工程由深圳市住宅事务发展中心投资开发，从立项之初，即得到了社会各界广泛的关注，本项目被列为“深圳市十大民生项目”，“工程建设标准化试点项目”，“深圳市二0一一年度重大项目”。工程在建过程中，接受了各级领导的视察和社会各界的观摩。七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况2011年9月29日，我项目承办了市住建局2011深圳市优质结构工程观摩交流及建筑工程施工工艺标准专辑发布活动七、综合效果及获奖情况七、综合效

23、果及获奖情况2011年6月21日，我项目承办了市住建局2011年安全生产月应急演练活动。七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况工程获第二批全国建筑业绿色施工示范工程。设计获中国首届保障性住房设计竞赛一等奖七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况最佳产业化实施方案奖。广东省建设工程优质奖七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况获深圳市优质工程奖获广东省双优安全文明工地获深圳市优质结构工程奖七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况获国家专利技术14项七、综合效果及获奖情况七、综合效果及获奖情况获国家级工法一项、省级工法两项七、综合效果及获奖情况工程获全国优秀QC小组二等奖1项，省市QC成果4项THE END