西双版纳州招商引资重点推荐项目市场可行性研究报告.doc

1、西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.1项目名称澜沧江景洪港勐罕作业区建设工程项目类别交通基础设施项目拟建时间2009年-2010年项目建设规模及主要内容客运部分建设150吨级（80-100客位）船舶泊位2个，占用岸线长度110米，旅客吞吐量40万人次，建筑面积4395平米，其中客运楼建筑面积3838平米；货运部分建设300吨级货运泊位4个，其中多用途泊位2个，杂货件泊位1个，散货泊位1个，占用岸线长度320米，建筑面积8736平米，货物吞吐量100万吨。项目选址西双版纳州景洪市勐罕镇估算总投资总投资16437.2万元，已落实资金3730万元。市场预测及效益分析客运作业区内部收益率13.58%

2、，经济净现值213.51万元，投资回收期10.6年；货运作业区内部收益率24.8%，经济净现值16560.1万元，投资回收期12.5年。由以上指标可知，本项目在使用期限内，收费收入可以偿还全部费用支出，项目财务评价可行。前期工作项目建议书、工可、施工图均已完成项目合作方式BT、BOT建设性质新建建设项目理由和条件景洪港勐罕港区是澜沧江湄公河跨国航运的重要组成部分,是澜沧江上我国四个对外开放码头之一,也是唯一一个还未开工建设的码头，目前澜沧江码头基础设施缺乏,还尚未开展客货联检、海关监管等基本条件，因此，建设勐罕港区基础设施是十分迫切的。相关优惠政策国家西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠

3、政策项目责任单位西双版纳州交通局E-mail bnjtg西双版纳州招商引资重点推荐项目No.2项目名称澜沧江关累码头续建工程（集装箱码头）项目类别交通基础设施建设起止年限2009年-2010年项目建设规模及主要内容建设300吨级多用途泊位1个，泊位长度120米，货物吞吐量1.5万TEU/年，2008年4月已开工建设，完成港池开挖。项目选址西双版纳州勐腊县境内估算总投资总投资3956万元，已落实资金1120万元。市场预测及效益分析内部收益率9.8%，财务净现值498万元，投资回收期11.83年，由以上指标可知，本项目在使用期限内，收费收入可以偿还全部费用支出，项目财务评价可行。前期工作项目建议书

4、、工可、施工图设计等前期工作均已完成项目合作方式BT、BOT建设性质扩建建设项目理由和条件关累码头作为我国进出口东南亚半岛的水上门户,不仅是外贸物资的集散地,也是国家级口岸-景洪港的重要组成部分.码头建设将促进云南出海中路大通道的建设,缓解云南出口运力的不足,促进澜沧江-湄公河次区域经济合作,进一步加强中国与东盟的经济、贸易、文化往来，有助于加快地方经济发展和资源开发。相关优惠政策国家西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策项目责任单位西双版纳州交通局E-mail bnjtg 西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.3项目名称勐腊至岔河二级公路项目类别交通基础设施项目拟建时间2010项目建

5、设规模及主要内容66.2公里二级公路，路基、路面、桥涵、隧道、交通工程。项目选址勐腊县估算总投资71692.85万元市场预测及效益分析本项目财务净现值79762万元，财务效益费用比2.17，财力内部收益率13.2%，由以上指标可知，本项目在使用期限内，收费收入可以偿还全部费用支出，项目财务评价可行。前期工作项目建议书已编制完成，报省发改委审批中。项目合作方式BT、BOT建设性质新建建设项目理由和条件勐腊至岔河二级公路，起点为勐腊县城南，与国家西部开发通道兰州-磨憨公路（即国道G213线），并为亚州公路网AH3号公路中国境内昆明至磨憨段高速公路相连接。因此，修建勐腊至岔河公路，不仅对完善勐腊县域

6、内公路交通网络，提高公路运输的服务水平，促进边疆民族经济社会发展和国（边）防建设都将发挥重要作用。相关优惠政策西部大开发及云南省、西双版纳州相关优惠政策项目责任单位西双版纳州交通局E-mail bnjtg西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.4项目名称磨憨石油储备库项目类别能源建设起止年限2009-2012年项目简介为满足版纳州及周边地区用油需求，加快中泰能源合作，经多方论证，在磨憨边境贸易区建设3万立方的石油储备库、加工为一体的能源基地，计划分三期，占地1000亩，估算投资3亿元。目前与磨憨管委会办理项目建议书批复，项目合同书签订和土地规划等手续。建设地址西双版纳州磨憨经济开发区右侧三公里项

7、目总投资预计投资30000万元人民币。市场预测及效益分析每年据商务部门统计，版纳、思茅、临沧、红河、缅甸等地需求各种成品油175万吨，以每吨100元利润计算，年销售各种成品油100万吨，年毛利1亿元，四年可收回成本。前期工作 已按程序和磨憨管委会办理项目建议书、项目合同书和土地规划手续及与泰国石油公司签订供油合同。 项目合作方式可采用合资方式进行开发建设性质新建建设理由和条件近年来，西双版纳和周边地区成品油供应日渐紧张，随着昆曼大通道的建成通车和东盟自由贸易区建设加快，磨憨经济开展区的重要地理位置已逐渐凸现。相关优惠政策按行业相关优惠政策优惠项目联系单位及电话 西双版纳磨憨经济开发区 易德军

8、0691-8811204 13988148991 查宇云 13330483533 E-mail Email:mhzsj8811204西双版纳州招商引资重点推荐项目 NO：5项目名称曼弄枫防洪景观堤项目类别城市基础设施建设起止年限2008年2010年项目简介沿西双版纳旅游度假区二期（曼弄枫片区）的洪涝区域新建堤坝，长6.6公里，保证汛期曼弄枫片区城市安全，促进曼弄枫片区土地开发，同时形成景观线和旅游路线，推进片区旅游开发。建设地址景洪市西双版纳旅游度假区二期（曼弄枫片区）项目总投资50000万元人民币市场预测及效益分析修筑堤坝后，可形成4200亩城市开发用地，处于景洪老城区和度假区二期已开发区域

9、之间，区位条件优越，利于土地集约利用，市场前景看好。前期工作有堤坝走向方案项目合作方式独资、BT、合作建设性质新建建设理由和条件景洪城市建设、旅游开发大环境日益完善，城市化及旅游发展步伐加快，西双版纳旅游度假区二期（曼弄枫片区）软硬环境建设上了一个新台阶、项目建设掀起新一轮热潮，发展潜力巨大。相关优惠政策西部大开发相关优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策联系单位及电话联系单位：西双版纳旅游度假区管委会经济发展局联系人：徐海雷 联系电话：0691-2120564Emaildjqjjfzj 西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.5项目名称勐腊县城市供水工程项目类别城市基础设施建设起止年限2009年

10、-2010年项目简介该项目属于中型水厂，日供水量过3000m3/d。建设地址勐腊县县城项目总投资总投资2800万元（折350万美元）其中：一期412万元，二期1400万元，三期988万元市场预测及效益分析根据勐腊县总体规划的要求，到2020年勐腊县人口将达到8.5万人，城市供水量将大幅度提升。目前勐腊县生活用水1.5元/立方米，经营用水2.0元/立方米，工业用水1.7元/立方米。该项目的实施可以解决勐腊县县城居民的饮水问题，将有利于提高勐腊县城人民群众的生活质量，有利于改善勐腊的投资环境，为勐腊社会经济的可持续发展奠定坚实的基础，对勐腊的建设和经济发展具有重大意义。前期工作1、1999年已完成

11、该项目的可研报告。2、2000年完成初步设计，并开工完成一期工程建设3、2006年重新编制可研报告，现已通过评审。项目合作方式合作建设性质扩建建设项目理由和条件勐腊有着丰富的生物资源、绮丽的自然景观、迷人的民族风情，构成了勐腊多功能、多层次、大容量的旅游资源，其次，随着昆曼公路的开通，使勐腊面临新的历史性发展机遇。勐腊县作为中心城市，随着它辐射功能的增大，将吸引大量的人口，城市居民增多。建设供水工程，将对改善人民生活质量起到很大作用。相关优惠政策国家西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策联系单位及电话06918122465(建设局长办)E-mailYxiaoping821 西双版纳州招

12、商引资重点推荐项目 No.7项目名称勐腊县城市生活垃圾处理工程项目类别城市基础设施 建设起止年限2009年-2010年项目简介该项目属于中小型垃圾处理厂，日处理城市垃圾将达到80吨/天。建设地址勐腊县县城项目总投资总投资2200万元（折175万美元）其中：一期700万元，二期700万元，三期800万元市场预测及效益分析根据勐腊县总体规划的要求，到2020年勐腊县人口将达到8.5万人，年生产垃圾量为4.261万吨，该项目的建设将对改善县城环境起到很大的作用。该项目在短期内消纳处理城市垃圾，迅速改善城市环境卫生面貌，有效控制城市生活垃圾对生态和环境的影响，为城区人民创造文明、整洁的生活和投资环境。

13、同时，该项目的建设，通过收取垃圾处理费，将为投资企业带来相应的经济效益。前期工作 2003年已完成该项目的可行性研究报告编制工作项目合作方式合作建设性质新建建设项目理由和条件勐腊有着丰富的生物资源、绮丽的自然景观、迷人的民族风情，构成了勐腊多功能、多层次、大容量的旅游资源，其次，随着昆曼公路的开通，使勐腊面临新的历史性发展机遇。营造良好的城市环境，改善环境卫生，建立符合国家标准的城市垃圾处理工程，来适应勐腊县城城市经济、社会、城市建设发展的需要。相关优惠政策国家西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策联系单位及电话勐腊县建设局 电话：06918122465E-mailYxiaoping8

14、21西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.8项目名称景洪市白象湖片区治理改造工程项目类别城市基础设施建设起止年限2009年-2010年项目简介对白象湖水面与岸线局部进行整理，改造后的湖区面积为4.01公顷，比原来增加0.23公顷。一期规划建筑面积290449.39平方米（含滨湖商业区、商务接待区、中心商务区）及建设绿地景观、道路、给排水、特色公共设施等基础设施工程。建设地址西双版纳州景洪市区内项目总投资 总投资54500万元市场预测及效益分析本工程财务内部收益率7.98%，高于财务基准收益率6%；经济内部收益率9.4%，高于国民经济基准收益率6%。前期工作进行项目规划、设计中项目合作方式合资、

15、合作、独资、其他建设性质新建建设项目理由和条件白象湖是景洪市重要的景观节点；并且位于城市的中心区。城市功能以行政办公、旅游接待、商业金融业为主，紧邻的勐泐大道是景洪市重要的商务、旅游景观大街和城市主景观轴线之一。项目通过整体的规划设计突显了以下几方面的特点：1、连通了白象湖和孔雀湖的通道；2、增加支路,使地块具有通达性；3、增加公共绿地与广场等开敞空间；4、增加商业用地,提升地价,缓建拆迁压力。兼顾经济及社会效益原则的基础上，在确保城市呼吸功能的条件下，注重城市空间的完整性，贯通白象湖与孔雀湖的中心轴线，使两湖有机联系，以修正在空间尺度上、行动线上、视觉上的不连续性。相关优惠政策国家西部大开发

16、优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策联系单位及电话联系人：李达 刘涛联系电话：0691-2143733E-mail西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.9项目名称西双版纳贝叶文化广场项目类别城市基础设施建设起止年限2009年2010年项目简介位于度假区二期中心，为圆形广场，半径300米，占地面积423.89亩。项目在西双版纳旅游二次创业、景洪建设旅游城市中占有重要地位，将按照突出西双版纳民族文化，适应新世纪城市建设、旅游发展的要求进行规划、设计、建设、开发。建设地址景洪市西双版纳旅游度假区二期（曼弄枫片区）项目总投资50000万元人民币市场预测及效益分析是区位优越的风水宝地，土地开发的黄金地段

17、，通过城市与旅游开发的综合运作，将建成景洪城市经济和旅游经济的交汇区，开发前景好。项目合作方式独资、合作前期工作编制过修建性详规建设性质新建建设理由和条件项目水、电、路、通讯等基础设施完善，周边开发已形成规模。当前，景洪城市建设、旅游开发大环境日益完善，城市化及旅游发展步伐加快，西双版纳旅游度假区二期（曼弄枫片区）软硬环境建设上了一个新台阶、项目建设掀起新一轮热潮，发展潜力巨大。相关优惠政策西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策联系单位及电话联系单位：西双版纳旅游度假区管委会经济发展局联系人：徐海雷 联系电话：0691-2120564 Emaildjqjjfzj西双版纳州招商引资重点推

18、荐项目No.10项目名称西双版纳旅游度假区二期开发项目类别旅游产业项目拟建时间2009年项目建设规模及主要内容突出“热、傣、水、边”特色，围绕“历史、佛教、民风、避寒”主题，建设内容包括六个子项目，即：勐泐故宫；曼弄枫九个自然村建设；宣慰步行街；大沙坝湿地公园；产权式主题酒店；配套流沙河沿江防洪堤附属工程。护城市建成区，形成景观旅游线路。规划控制面积8000亩。项目选址西双版纳旅游度假区二期（曼弄枫片区）估算总投资30亿元市场预测及效益分析 经过区内旅游资源整合，项目将形成西双版纳观光、休闲、度假的核心区域，接待每年至西双版纳旅游的上百万国内外游客，并进一步开拓西双版纳休闲、度假、避寒市场，开

19、发前景广阔。前期工作情况本项目已编制项目建议书。六个子项目前期工作情况如下：勐泐故宫。已编制可研、规划。曼弄枫九个自然村建设。已改造了5个村寨，其他4个村寨已完成或者正在进行村寨规划。宣慰步行街。已完成修建性详细规划。大沙坝湿地公园。已完成概念性规划。产权式主题酒店。已初步明确选址。配套流沙河沿江防洪堤附属工程。已完成概念性规划。合作方式独资、合作、合资、BOT建设性质新建项目建设条件项目位于西双版纳州州府景洪市近郊的西双版纳旅游度假区二期（曼弄枫片区），景洪城市建设、旅游开发大环境日益完善，城市化及旅游发展步伐加快，曼弄枫片区软硬环境建设上了一个新台阶，项目建设掀起新一轮热潮，发展潜力巨大。

20、相关优惠政策西部大开发及云南省、西双版纳州相关优惠政策项目责任单位联系单位：西双版纳旅游度假区管委会经济发展局联系人：徐海雷 联系电话：0691-2120564E-mail西双版纳州招商引资重点推荐项目No.11项目名称景洪市澜沧江民族风情新区建设项目项目类别旅游文化产业建设起止年限2009年2014年项目简介占地总面积约为5000亩，主要建设高星级酒店组群、山地高端休闲度假住宅、休闲疗养度假区、山地运动公园。建设地址农垦医院后山地块和州、市党校片区项目总投资估算投资44亿元人民币，可分期、分段进行开发市场预测及效益分析本项目为商业旅游开发项目，开发范围内自然条件良好。酒店、餐饮及旅游项目投资

21、收益估算4亿元/年；房地产项目开发成本2000元/平方米，估算销售价为400010000元/平方米；按照目前旅游、会议、娱乐市场的利润率核算，平均利润率在3040%之间，取中间值35%计算，为1.35亿元/年；初步估算，该项目旅游及酒店项目总投资资金的静态回收期为12年（不包括高端地产项目）。前期工作目前景洪澜沧江民族风情新区发展战略规划已经编制完成，同时完成了项目建议书的编制。市级发改、国土、林业、规划、环保、水利已完成上报程序，正在办理审批当中。项目合作方式独资、合资建设性质新建建设项目理由和条件对西双版纳旅游二次创业，打造澜沧江江北沿岸城市景观轴线，将该项目建设成为有一个旅游休闲、康体、

22、渡假，并集高品质居住、现在服务业一体，富有民族文化气息热带风情的城市滨江带，对做好“热、傣、水、边”和“三个好地方”具有重要意义。相关优惠政策国家西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策联系单位及电话联系单位：景洪市澜沧江民族风情新区建设项目建设指挥部联系人：朱丽清联系电话：0691-8988769西双版纳州旅游重大招商引资项目No.12项目名称景洪市“傣乡水城”项目项目类别城市基础设施项目拟建时间2009年-2012年项目建设规模及主要内容 总面积为1081.98公顷，以新城市中心轴线与水城娱乐区为核心，串联景洪市东西向与南北向组团，采用开放式结构，利用现状微丘地形，形成梯度的建筑布局

23、，引导水系和生态林带在城中穿插，达到城镇与自然环境的有机融合，在重塑“东方水城佛教祖庭孔雀之都傣族之乡”大文化圈的同时，促使城镇生态环境发挥最佳效益。主要由三大核心项目组成：围绕菩提大道形成的中央商务中心、围绕水娱乐项目形成的娱乐水城、围绕四大水景湾形成水系整理与改造区。项目选址西双版纳州景洪市中心片区估算总投资本项目投资总额39亿元，分三期开发建设。市场预测及效益分析 总体来看，“傣乡水城” 在较短的时间内可以收回其全部投资。是一个低风险，一次性投资，长期受益的产业，项目经过研究分析，建设地址合理，建设条件具备，建设规模和产品方案切合实际，技术有保障，政府支持力度大，经济效益测算结果可靠，财

24、务分析结果乐观，项目抗风险能力强，从一系列财务、经济的定量定性分析和不确定性分析结果看，无论是微观的静态、动态指标，还是宏观的社会经济意义，“东方水城”应是切实可行的项目，将会产生巨大的社会效益和经济效益。前期工作情况完成项目建议书编制合作方式其他建设性质改扩建项目建设理由和条件 本项目区是整个中心片区生态条件最好的，水系穿过项目区，串联景洪三大公园，是涉及拆迁最少的地区。通讯、水、电、路均通。相关优惠政策享受西双版纳州及景洪市对外来投资优惠政策联系单位及电话景洪市“傣乡水城”项目建设指挥部联系人：刘 涛 联系电话：06912135300E-mailYiwuxiang012西双版纳州旅游重大招

25、商引资项目No.13项目名称景洪市“勐西莎湾”休闲度假项目项目类别旅游业项目拟建时间2009年项目建设规模及主要内容 项目占地52平方公里（其中原始森林面积14平方公里）。主要包含三个组团，其中：路南山旅游休闲度假组团的主要开发项目为：度假酒店群、徒步旅游探险、观光项目、山地运动区。嘎洒旅游小镇热带温泉度假组团主要开发项目为：温泉疗养、民间文化、休闲度假、娱乐活动、健身、美食、旅游服务。曼飞龙水上娱乐度假组团主要项目为：垂钓、赛艇、赛龙舟、游泳等水上娱乐活动及休闲度假酒店。项目选址西双版纳州景洪市嘎洒镇估算总投资60亿元市场预测及效益分析 酒店、餐饮及旅游项目总投资30亿元，收入估算为2.5亿

26、元/年；高端房地产项目估算投资30亿元，开发成本2000元/平方米，估算销售价为400010000元/平方米；初步估算，该项目旅游及酒店项目总投资资金的静态回收期为12年（不包括高端地产项目）。前期工作情况已完成项目建议书编制，市级发改、国土、林业、规划、环保、水利已完成上报程序，正在办理审批当中。合作方式独资、合资、合作建设性质新建项目建设条件项目距离市中心12公里，交通便利，已完成部分基础建设，交通、能源、通讯等基础设施完善。相关优惠政策享受西双版纳州及景洪市对外来投资优惠政策项目联系电话西双版纳州景洪市嘎洒旅游小镇建设指挥部联系人；郭静 联系电话：2148299E-mail西双版纳州旅游

27、重大招商引资项目No.14项目名称景洪市勐罕旅游小镇开发项目类别旅游业项目拟建时间2009年-2012年项目建设规模及主要内容 项目建设控制面积为15平方公里（不含龙得湖、澜沧江水域面积）。主要建设六大特色组团：高档滨湖生活组团、田园别墅度假组团、水景综合度假组团、攀枝花林特色度假组团、东盟国际会务服务组团、休闲度假主题岛屿组团。项目选址西双版纳州景洪市勐罕镇、景哈乡估算总投资20亿元市场预测及效益分析 作为西双版纳州内和澜沧江畔植物王国中的一颗耀眼的明珠，凭借独特的资源优势、良好的生态环境以及优越的地理区位。酒店、餐饮及旅游项目投资收益估算3.26亿元/年；经营利润按照目前旅游、会议、娱乐市

28、场的利润率来核算，项目平均利润率约在3040%之间，以中间值35%计算11410万元/年；房地产项目开发成本2000元/平方米，估算销售价为400010000元/平方米；旅游及酒店项目总投资资金的静态回收期为7.2年（不包括高端地产项目）。前期工作情况目前已完成勐罕旅游小镇旅游休闲度假项目前期调研、完成景洪市勐罕旅游小镇旅游休闲度假项目建议书。市级发改、国土、林业、环保、水利、已完成上报程序，正在办理审批当中。合作方式合资、独资、其他建设性质改扩建项目建设条件项目选址地的能源供应、交通运输、市政基础设施条件、用地条件、防灾条件和工程主要建材供应等条件均能满足项目建设与运营的需要，项目建设条件基

29、本成熟。相关优惠政策享受西双版纳州及景洪市对外来投资优惠政策项目联系电话景洪市勐罕旅游小镇开发建设指挥部联系人：朱丽清 联系电话：8988706E-mail西双版纳州旅游重大招商引资项目No.15项目名称景洪市大渡岗旅游小镇开发项目类别旅游文化产业建设起止年限2009年-2020年项目简介项目占地62平方公里，建设分为民族特色居住区、城镇居民住宅区、新农村住宅区、行政服务区、茶文化商业区、雨林景观休闲区、生态保护区、生态农业示范区、万亩茶山景观区、产业加工区十大功能区。将建成以茶文化为主题的国际精品休闲度假旅游小镇、打破单一观光型旅游，集观光、休闲、康体、娱乐、会议居住为一体的精品旅游项目。建

30、设地址西双版纳州景洪市大渡岗项目总投资27.59亿元市场预测及效益分析项目周期为15年，建设期为3 年，经营期为12年。项目第四年进入项目运营期；生产能力达100 %；固定资产年折旧费，项目分12年折完，残值率取5%，采用平均年限法计提折旧费；项目基本方案：财务内部收益率（税前）16.8%，净现值20429.6万元，投资回收期7.5年。项目收入来源主要包括旅游门票收入、客房及餐饮收入、旅游商品、休闲度假康体健身和其它等收入。项目实施后第三年正式投入运营，计算期内累计接待旅客总数为3586.8 万人次，年均接待旅客量为448.9万人次；累计经营总收入540523.9万元，年均收入45044.4万

31、元。前期工作大渡岗茶园旅游小镇建设项目已完成可行性研究报告，土地、规划、环保、水利、林业等手续完成上报件，正在申请审批中。项目合作方式合资、合作、独资、其他建设性质新建建设项目理由和条件大渡岗旅游小镇的建成，将依托自身的优势，发展茶文化主题的休闲旅游，促进农业化和农村城镇化。以市场为导向，以产业为依托，大力发展特色经济、地方经济，拓展农副产品的生产、加工和销售，带动整个大渡岗的经济。项目的建成不仅提高全州旅游产品品质和进一步优化旅游线路，还将打破单一的观光型旅游发展的格局，适应和满足各种不同旅游消费者的需求。相关优惠政策国家西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策联系单位及电话联系单位：

32、景洪市大渡岗旅游小镇开发建设指挥部联系人：次二 联系电话：13708816230E-mail西双版纳州旅游重大招商引资项目 No.16项目名称磨憨口岸“一城两国”商贸旅游项目项目类别旅游文化产业建设起止年限2009年-2012年项目简介项目总占地面积约21.33平方公里，共分为异域文化旅游区、红木旅游纪念品综合开发区、民族文化旅游区、生态文化旅游区，项目概算总投资9.5亿元。项目建设内容包括中老商贸步行街、傣文化及东南亚文化博览中心、红木制品加工交易市场、民族文化广场、佛教文化园、纳嘎民族风情园、高尔夫球场、五星级酒店及娱乐城等项目。建设地址西双版纳磨憨经济开发区项目总投资9.5亿元人民币市场

33、预测及效益分析昆曼国际大通的贯通，旅游人数将大幅上升，预计年旅游人数可达200万人次，并以每年20%的速度增长。进出口贸易累计完成29.97万吨，同比增长22.6%；贸易额累计完成1.84亿美元，同比增长13.1%；出入境人员总数60.91万人次，同比增长72.5%；第三国人员16462人次，同比增长73.6%；出入境车辆达8.69万辆次，同比增长97.8%，。开发旅游项目市场前景较好，效益佳。前期工作已完成项目选址，正开展项目总体规划、方案布局、可行性论证等前期工作。项目合作方式合资、独资等方式建设性质新建建设理由和条件磨憨口岸是我国通向老挝唯一的国家级陆路口岸，森林覆盖率达80%以上，有保

34、存较好的热带雨林，宜人的气候，是中国大西南旅游和东南亚旅游圈的结合部。相关优惠政策对设在开发区内国家鼓励类资企业和外商投资企业在2001年到2010年期间，按15%的税率征收企业所得税联系单位及电话磨憨口岸“一城两国”商贸旅游项目建设指挥部联系人：易德军 0691-8811204 13988148991刘 毅 13578160002网站及E-mail Email:mhzsj8811204西双版纳州旅游重大招商引资项目 No.17项目名称勐海休闲度假项目项目类别旅游文化、康体休闲会展项目拟建时间2009年项目建设规模及主要内容项目规划区包括勐海县域内的格朗和乡和勐海镇的部分区域；东起格朗和乡南糯

35、山，西至勐海镇曼真村委会，北起勐海镇曼短村委会，南至曼贺村委会；规划总面积285km2。以茶文化为主线，新建南糯山生态古茶园、茶园休闲度假山庄、茶科技博览园和大湄公河会展中心等。项目选址勐海县格朗河乡及勐海镇两乡镇辖区范围内估算总投资18.2亿元市场预测及效益分析 南糯山景区不考虑不可预见因素下，预计年经营毛利润2000万元，五年收回投资成本。茶园休闲度假山庄项目经营收入预计8000万元/年，净利润2800万元/年。茶科技博览园景区项目经营收入预计为1亿元/年，净利润3800万元/年。大湄公河会展中心项目建设期4年，别墅和公寓建设分为两期，预计销售收入1215亿元，项目经营收入预计1.5亿元/

36、年，净利润5000万元/年。前期工作情况完成项目建议书的编制工作合作方式独资、合资、合作建设性质新建、改扩建项目建设理由和条件勐海县位于西双版纳州西部，是西双版纳旅游区的重要组成部分。在全州旅游发展规划总体布局中，是西双版纳旅游片区的两个次中心、三大旅游区、五条旅游主线之一。该项目具备建设用地条件，交通条件较优、水电基础设施完备、景观资源多样化、茶文化氛围浓郁，气候条件得天独厚，是西双版纳最适宜居住的地方。相关优惠政策云南省、西双版纳州、勐海县优惠政策联系单位及电话勐海休闲度假项目建设指挥部联系人：徐海峰 联系电话：13708811110西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.18项目名称西双版

37、纳热带雨林国家公园项目类别旅游项目开发建设起止年限 20092011年项目简介西双版纳热带雨林国家公园位于全州3县(市)境内，由勐海、勐养、攸诺、勐仑、勐腊、尚勇六大片区构成，总面积2854.21km2是我国第一个热带雨林国家公园。国家公园游憩区规划面积为69.96km2，占国家公园总面积的2.45%，总体布局为“一个生态旅游集散中心、五大核心生态旅游景区（品牌）、三条主干生态旅游线路、六个生态旅游片区、九个生态旅游重点发展项目以及三大类生态旅游产品”。其中，野象谷、望天树、原始森林公园已是驰名中外的生态旅游景区。建设地址景洪、勐海、勐腊3县(市)项目总投资 17亿元(其中，可预见的景区建设投

38、资为7.2亿元)。市场预测及效益分析以西双版纳热带雨林国家公园内景区2007年游客人次157.55万、门票收入7800万元，增长率前2年5%、后5年8%进行测算：至 2015年，预计接待国内外游客261万左右，直接旅游收入1.83亿元，可全部收回投资，投资回收期约为6年。前期工作已完成总体规划，部份项目已进行详规。项目合作方式 股份制(投资建设)建设性质新建建设项目理由和条件 国家林业局林护发2008123号文件“同意将云南省列为国家公园建设试点省的通知”、林护发2008182号文件批准了西双版纳国家级自然保护区生态旅游总体规划(20082015)。相关优惠政策 联系单位及电话 西双版纳热带雨

39、林国家公园建设协调领导小组办公室 联系电话：0691-2143163E-mail sqz1196西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.19项目名称两湖江面旅游开发项目项目类别旅游项目开发建设起止年限2009年-2017年项目简介景洪电站建成特别是橄榄坝电站的建成，形成的高坝以及库区两大湖面，丰富的自然资源、人文景观，市场开发潜力巨大；建设以水上娱乐、雨林码头、休闲、健身、水上观光旅游综合服务区（停车场、票房、管理房、餐厅、旅游商店、游客区、购物设施等）。两湖区域内设置6个中型泊位码头，及相应旅游配套设施。 建设地址景洪沧江新区项目总投资 总投资60000万元市场预测及效益分析景洪电站上游库区内

40、沟谷纵横，热带雨林风光秀美，周边无污染、噪声，山水与城市相互共存，橄榄坝电站形成宽广湖面，是旅游、避暑的胜地，这是绝佳的景致，也是澜沧江湄公河黄金旅游航线开发中的奇葩；老挝琅勃拉邦、泰国清莱、以及国内旅游的盛行，为滨江两湖旅游提供了可靠的市场保障；快速发展的旅游业要求具有功能较为完备的服务区配套。随着澜沧江湄公河跨国界黄金旅游线西双版纳段以景洪港为中心的景洪电站和橄榄坝坝电站两电站的建设，该项目的实施是一个高回报的投资开发项目。前期工作要充分利用资源，航运基础设施的尽快完善是前提和保障，在电站蓄水前，全面完成库区航运基础设施建设，完成所有水工建设项目，减少电站蓄水后水工码头工程量，变水下工程为

41、陆上工程，大大节约投资。该项目已列入景洪沧江新区建设重点开发项目，2009年内编制完成两湖修建性旅游规划，争取2010年内动工。项目合作方式独资、合资、合作、BOT建设性质新建建设项目理由和条件根据西双版纳旅游二次创业，结合沧江新区总体规划和西双版纳民族特色化建设及旅游规划，实现西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型转型。该项目实施，通过澜沧江湄公河水上风光，加强与周边各国合作拓展边境旅游产品，建立跨境旅游区域市场，将有利于旅游与航运实现资源共享、产品互补、共同发展的目的。相关优惠政策国家西部大开发优惠政策、云南省及西双版纳州优惠政策项目联系单位及电话景洪沧江新区建设指挥部联系人：朱丽清联系电话：

42、0691-8988769 E-mail c.t2007西双版纳州招商引资重点推荐项目 No.20项目名称景洪工业园区嘎栋片区傣族民俗风情旅游建设项目类别外资、内联建设起止年限 2009年-2012年项目简介利用景洪工业园区嘎栋片区紧邻景洪市区，兼具城乡优势，位置适中，交通便利的有利条件，系统开发辖区范围内10个傣族村寨保存完好的自然生态和丰富多彩的民族文化，充分挖掘各村寨的传统工艺产业和民间文化资源，统筹考虑10个村寨之间资源优势互补，结合村寨传统手艺特点，打造工业园旅游精品景区，使之成为西双版纳又一个独具特色的傣族风情旅游景区。建设地址西双版纳景洪工业园区嘎栋片区项目总投资 西双版纳景洪工业

43、园区嘎栋片区傣族风情旅游建设项目总投资1亿元人民币，由企业合资或独资投入1亿元实施项目总体开发。市场预测及效益分析景洪工业园区嘎栋片区规划为城市新区，距现景洪市中心3公里，距西双版纳景洪国际机场4.6公里，距澜沧江景洪港码头6公里，兼具城乡优势，位置适中，交通便利。园区内10个傣族村寨保存完好的自然生态和丰富多彩的民族文化蕴含着巨大的旅游资源，依托景洪巨大的旅游客源市场，园区发展“傣族风情”旅游景区的前景将十分广阔。项目合作方式合资、独资前期工作初步规划建设性质新建建设理由和条件云南省和西双版纳州正实施旅游“二次创业、转型升级”战略，傣族风情旅游发展潜力巨大，园区基础设施条件完备、社会配套条件已经具备。相关优惠政策云南省中小企业促进条例；云南省关于加