装饰装修工程施工合同(标准).doc

1、装饰装修工程施工合同合同编号（装修B）：发包人（甲方）： 北京顺美服装股份有限公司住所：北京市顺义区顺平路北侧 法定代表人：吴耀新承包人（乙方）：北京佳佳建筑工程公司住所：北京市顺义区李遂镇李遂村 委托代理人：孔波 营业执照号：1102221596685 电话：89481450本工程设计人：孔波 电话：13601181061施工队负责人：孔波 电话：13601181061依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况 工程地点及面积：顺美公司幼儿园院

2、内库房222。 工程内容及做法（详见附表：顺美公司装饰装修工程施工项目确认表。附表：顺美公司装饰装修工程内容和做法一览表）。 工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。（）承包人包工、包料（详见附表：承包人提供装饰装修材料明细表）；（）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表。附表：承包人提供装饰装修材料明细表）；（）承包人包工、发包人包料（详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表）。 工程期限45天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 合同价款：本合同工程造价为（大写）：肆万捌仟元（详见附表：顺美公司装饰装修工程报价单）。第二条 工程监

3、理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表：顺美公司装饰装修工程设计图纸）；（）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表：顺美公司装饰装修工程设计图纸），设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条 发包人义务 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：联系商场等工作，以不影响施工为原则； 提供施工期间的水源、电源； 负

4、责协调施工队与邻里之间的关系； 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 施工期间发包人仍需部分使用该场所的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包人义务 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 保护好原场所内的陈设，保证室内上、下水管道的畅通； 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相

5、关工程费用及工期（见附表：顺美公司装饰装修工程变更单）。第七条 材料的提供 由发包人提供的材料、设备（详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 由承包人提供的材料、设备（详见附表：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（）工程量变化和设计变更；（）不可抗力；（）发包人同意工期顺延的其他情况。 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，

6、返工费用由发包人承担，工期顺延。 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：符合国家工程质量标准；符合防火要求。施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（）工程完工后一次性验收

7、；（） ；（） 。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：顺美公司装饰装修工程验收单）。 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表：顺美公司装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表：顺美公司装饰装修工程结算单）。 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 12 月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表：顺美公司装饰装修工程保修单）。第十一条 工程款支付方式 双方约定按以下第（1）种方式支付工程款：（）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 支付次数 支付时间 支付

8、金额 第一次 开工前三日 支付工程总造价40% 即19200 元 第二次 双方验收合格 支付工程总造价50% 即24000 元 第三次 验收合格三个月后 支付工程总造价10% 即4800 元 （）其他支付方式： 。2 支付第二次工程款时，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条 违约责任 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，

9、并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包方支付全部工程款的万分之四，做为违约金。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 二 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向顺义区人民法院提起诉讼。第十四条 几项具体规定 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。 施工期间，发包人将相应的钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新

10、锁 把，由承包人当场负责安装交付使用。 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点 分至 点、 分；下午 点 分至 点 分。第十五条 其他约定事项：（1）厂区内禁止吸烟（2）禁止损坏发包人财物（3）保证施工安全（4）施工人员安全由承包人负责。第十六条 附则 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 本合同签订后工程不得转包。 本合同一式 叁 份，甲方 贰 份，乙方 壹 份。 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件：附表：顺美公司装饰装修工程施工项目确认表（一）附表：顺美公司装饰装修工程施工项目确认表（二）附表：顺美公司装饰装修工程内容和做法一览表附表：顺美公

11、司装饰装修工程报价单附表：发包人提供装饰装修材料明细表附表：承包人提供装饰装修材料明细表附表：顺美公司装饰装修工程设计图纸附表：顺美公司装饰装修工程变更单附表：顺美公司装饰装修工程验收单附表：顺美公司装饰装修工程结算单附表：顺美公司装饰装修工程保修单发包人（签章）： 承包人（盖章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日鉴证意见：鉴证机关（章）经办人：年 月 日 附表：顺美公司装饰装修工程施工项目确认表（一）发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：顺美公司装饰装修工程内容和做法一览表发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：顺美公司装饰装修工程报价单金额单位：元 装饰装修

12、内容及材料 序号 数 量单 位单 价合计金额 规格、型号、品牌、等级 发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：发包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材 料 名 称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：承包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材 料 名 称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：顺美公司装饰装修工程设计图纸发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：顺美公司装饰装修工程变更单 变更内容 原 设 计新 设 计增减费用（）详细说明： 注：若变更内容过多请另附说明发包

13、人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：顺美公司装饰装修工程验收单序 号主要验收项目名称 验收日期 验收结果 整体工程验收结果 年 月 日 全部验收合格后双方签字盖章：发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表：顺美公司装饰装修工程结算单年 月 日 合同原金额 变更增加值 变更减值 发包人已付金额 发包人结算应付金额 发包人代表（签字盖章）： 承包人代表（签字盖章）：附表：顺美公司装饰装修工程保修单 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 设计负责人 施工负责人 进场施工日期 竣工验收日期 保修期限 年月日至年月日 发包人代表（签字盖章）： 承包人代表（签字盖章）：备注：从竣工验收之日计算，保修期为一年。保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。监督电话： 第9页，共9页