项目机电安装工程交付典型问题分析汇报.pptx

1、碧桂园集团碧桂园集团XX区域月度区域月度机电质量总结机电质量总结工程管理部工程管理部机电组机电组 目录/Contents010203给排水、空调工程典型问题分析强、弱电工程典型问题分析消防、电梯工程典型问题分析01给排水、空调工程典型问题分析1、给排水、空调工程典型问题分析问题：给水管前期未水管前期未压槽，后开槽敷槽，后开槽敷设时切断筋切断筋技术要求：主体施工时，对埋地管道经过路线在结构楼板施工时要预压管槽15*60mm（深*宽）处理方法：地面切槽10-15mm不破换保护层下部钢筋进行给水管敷设1、给排水、空调工程典型问题分析问题：给水管交叉布置水管交叉布置时未采用未采用过桥弯弯问题：未：未带

2、压施工（掉施工（掉压、压力力值归零）零）技术要求：给水管线布置横平竖直，管间距大于20mm，管线交叉时热水在上冷水在下，交叉处采用过桥弯处理。技术要求：给水管安装在水管安装在场地移交地移交时及管道及管道隐蔽蔽时分分别进行行试压工作。工作。给水管水管试压无渗漏后方可无渗漏后方可进行行隐蔽工序。蔽工序。1.强度度试验：冷水管冷水管试验压力力为工作工作压力的力的1.5倍，倍，不得小于不得小于0.6Mpa；当升；当升压至至规定定试验压力力时停止停止加加压，稳压1h，压力降不得超力降不得超过0.05MPa，且系，且系统无明无明显渗漏，渗漏，强度度试验合格。合格。2.严密性密性试验：强度度试验合格后，降合

3、格后，降压至工作至工作压力的力的1.15倍，倍，稳压2h，压力降不得超力降不得超过0.03MPa，且系且系统的各的各类接口及接口及连接点无渗漏接点无渗漏为合格合格。处理方法:交叉下水管处截断安装过桥弯处理方法：重新打压，观察是否掉压，整改 渗漏泄压处。1、给排水、空调工程典型问题分析问题：集水井洞口收：集水井洞口收边高低不平高低不平问题：地下室找平不：地下室找平不满足排水要求足排水要求技术要求：集水井洞口周边收口方正平整，排水格栅安装面低于周边地坪2mm处理方法：集水井洞口收边方正平整1、给排水、空调工程典型问题分析问题：喷淋末端排水散排；地下室集水井只淋末端排水散排；地下室集水井只有一台水有

4、一台水泵，未采用一用一，未采用一用一备（设计只有一只有一台台）问题：楼：楼栋出出户排水管排水管转弯弯处及排水管未及排水管未进行支行支护技术要求：喷淋末端排水需有组织排水至集水井；强排水泵一般采用一备一用技术要求：出户排水管转弯需支护墩保护，排水管底部处回填（回填要求）且各段进行支护处理方法：地面开槽将末端排水管引至集水井内；每个集水井增加一台水泵吸水口并联，出水管阀门后合并为一处理方法：出户排水管转弯处增加支护墩1、给排水、空调工程典型问题分析问题：排水管敷：排水管敷设倒坡倒坡问题：地下室：地下室强排水管不同排水管不同管材混接管材混接，转弯弯未支未支护技术要求：管径小于200mm排水管敷设坡度

5、为千分之三技术要求：强排水管属于有压管道，必须采用镀锌钢管连接处理方法：将倒坡排水管重新按设计坡度重新敷设处理方法：更换同管径镀锌钢管至园区市政排水井1、给排水、空调工程典型问题分析问题：管道井后：管道井后浇楼板楼板技术要求：结构阶段组合套管加工及预埋安装处理方法：支护模后浇楼板1、给排水、空调工程典型问题分析问题：阳台空：阳台空调孔缺失孔缺失问题：阳台空：阳台空调排水孔倒坡排水孔倒坡技术要求：避开踢脚线，预留孔洞中心距完成面150mm，洞空调孔预留应外低内高，坡度应为5%10%坡度，利于排水，防止雨水倒灌。技术要求：避开踢脚线，预留孔洞中心距完成面150mm，洞空调孔预留应外低内高，坡度应为

6、5%10%坡度，利于排水，防止雨水倒灌。处理方法：找是否孔洞被堵塞掩盖，如未找到重新开槽埋设套管，套管注意内外坡度，不密实处防水油膏嵌实。处理方法：重新开槽埋设套管，套管注意内外坡度，不密实处防水油膏嵌实。用高一标号微膨胀细石混凝 土堵错误的空调洞，外部施工防水。1、给排水、空调工程典型问题分析问题：预埋位置偏位，空洞封堵埋位置偏位，空洞封堵问题：空：空调孔孔预埋位置埋位置错误后重新开孔未封后重新开孔未封堵堵技术要求：空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高 120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm。技术要求：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插

7、座要比空调孔高，即插座要在空调孔上方，孔心与插座中心上下距离为220mm，空调孔中心距离楼板底边距离为370mm。处理方法：合理调整空调孔位置，疏通空调孔，并加套管处理方法：用高一标号微膨胀细石混凝 土堵错误的空调洞，外部施工防水。02强、弱电工程典型问题分析2.强、弱电工程典型问题分析问题：总包包线盒位置盒位置 埋埋设错误；管管线横向横向开槽超开槽超过50mm，开槽未按照开槽未按照标准工序准工序补槽槽挂网挂网；工序倒置，抹灰后开槽；工序倒置，抹灰后开槽 问题：板底后：板底后开槽露筋开槽露筋布布线，部分未穿套管，部分未穿套管技术要求：预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂加强网压密实

8、；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺加强网（管槽两侧各压150mm宽）抹灰。技术要求：后开槽深度不能大于混凝土保护层厚度，电缆敷设必须穿管保护（严禁使用黄蜡管），管线位置更改后必须加设底盒处理方法：管槽重新清理，挂网后甩浆修补处理方法：使用电线套管按要求重新穿套管布线、使用 M10 级别砂浆 封堵 2.强、弱电工程典型问题分析问题：预埋管埋管连接接头脱落脱落问题：踢脚：踢脚线开槽破坏开槽破坏电线预埋管埋管技术要求：预埋管连接头两端需绑扎固定技术要求：预埋线管损坏处重新布管穿线处理方法：重新连接接线头与预埋管，并在接线头处绑扎固定处理方法：截一段线管破开，包裹严实重新固定；或

9、预埋线管损坏处重新布管穿线2.强、弱电工程典型问题分析问题：电线管管结构构阶段未段未预埋，且后期装修埋，且后期装修阶段未开槽布管，多段未开槽布管，多层交叉布管交叉布管问题：水：水电管管线布置布置错误技术要求：开槽深度不大于保护层厚度，地上布管开槽，管槽宽度比管外径大10mm，槽内管间距为10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定技术要求：管线压槽敷设，管线布置横平竖直；水电交叉电上水下。处理方法：剪断重新按要求布管走线处理方法：拆除线管、水管，切槽施工给 水管，再施工电线管、电线管注意横平竖直，交叉处给水管做过桥 2.强、弱电工程典型问题分析问题：电线管直接穿厨房管直接穿厨房

10、门槛上方上方问题：电线管直接从管直接从户内穿阳台内穿阳台门槛技术要求：管线严禁穿门槛上敷设（两防红线）技术要求：管线严禁穿门槛上敷设（两防红线）处理方法：剪断重新从墙上开槽布管处理方法：剪断重新从墙上开槽布管2.强、弱电工程典型问题分析问题：开关插座等底盒突出装：开关插座等底盒突出装饰面面问题：开关插座等底盒凹开关插座等底盒凹进过深，超深，超过10mm技术要求：开关插座等底盒预埋时需根据抹灰，灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面齐平技术要求：开关插座等底盒预埋时需根据抹灰，灰饼厚度进行定位，并与装饰面齐平 处理方法：打磨与装饰面齐平处理方法：安装伸缩底盒与装饰面齐平2.强、弱电工程典型问题分析问题

11、：电梯前室灯具、烟感、感梯前室灯具、烟感、感应开关不在开关不在同一直同一直线上上问题：灯具与烟感：灯具与烟感喷淋、感淋、感应开关开关间距距过近近技术要求：灯具与烟感、感应开关预留预埋关系为预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分。技术要求：1.根据走道宽度居中布置，梁内等分；2.感应开关宜距灯具300mm以上布置；3.烟感喷淋与灯具宜距500mm以上布置。处理方法：按要求重新调整处理方法：按要求重新调整2.强、弱电工程典型问题分析问题：灯具照明穿：灯具照明穿线软套管敷套管敷设、走、走线随意随意技术要求：布管走线，横平竖直（因特殊原因开槽或明敷管线必须有方案或设计部门出具的具体意见）处

12、理方法：拆除后重新穿套管敷设穿线2.强、弱电工程典型问题分析问题：卫生生间等等电位位镀锌扁扁铁焊接不符合要接不符合要求，且扁求，且扁铁截面截面积小于小于100mm 问题：屋面避雷：屋面避雷圆钢生生锈技术要求：卫生间等电位箱接地预留防雷热镀锌扁钢25*4mm，截面积小于100mm；镀锌扁铁与扁钢搭接为扁铁宽度的2倍且不少于三面焊。技术要求：避雷针、避雷环网采用不锈钢处理方法：更换镀锌扁钢25*4mm，重新按要求焊接处理方法：刷不锈漆处理2.强、弱电工程典型问题分析问题：施工：施工单位前期未按要求布管布位前期未按要求布管布线 技术要求：卫生间等电位布管布线至每一金属用件处理方法：返工开槽布线整改2

13、.强、弱电工程典型问题分析问题：室内：室内红外装置底盒外装置底盒预埋偏位埋偏位技术要求：处理方法：将红外装置底盒位置向外移50mm 03消防、电梯工程典型问题分析2.强、弱电工程典型问题分析问题：感感应开关穿开关穿线未穿套管未穿套管问题：安全出口底盒：安全出口底盒预埋偏位埋偏位技术要求：穿线必须穿套管敷设技术要求：图纸优化、结构预埋定位准确处理方法：重新穿管布线处理方法：开槽布管将底盒移至上方2.强、弱电工程典型问题分析问题：防火卷帘按：防火卷帘按钮穿穿线穿越不同防火分区，穿越不同防火分区，且管且管线不符合要求不符合要求问题：消防手：消防手报布布线未未预埋，黑色埋，黑色软管明装管明装不符合要求

14、不符合要求技术要求：防火卷帘穿线布管必须满足防火要求技术要求：消防手报穿线布管必须满足防火要求处理方法：开槽布KPG管线重新穿线处理方法：开槽布KPG管线重新穿线2.强、弱电工程典型问题分析问题：消防管敷：消防管敷设在在强电桥架上方架上方技术要求：管线交叉布置时，电上水下处理方法：强电桥架翻越喷淋管布置2.强、弱电工程典型问题分析问题：喷淋管穿人防区未加套管淋管穿人防区未加套管问题：消防栓管、：消防栓管、给水管穿人防区未加套管水管穿人防区未加套管技术要求：喷淋管穿人防区必须加套管技术要求：消防栓管、给水管穿人防区必须加套管处理方法：重新补装套管并做好防火封堵处理方法：重新补装套管并做好防火封堵

15、2.强、弱电工程典型问题分析问题：地下室：地下室强排烟排烟风管与管与预留穿留穿墙尺寸不符尺寸不符技术要求：图纸深化、过程管控处理方法：降低防火门尺寸，风管变径2.强、弱电工程典型问题分析问题：部分主：部分主车道、人行道道、人行道风管管净高低于高低于2.2m技术要求：地下室综合管线穿越主车道、人行道风管净高大于2.2m处理方法：风管穿越主车道、人行道通过变径增加净空间距2.强、弱电工程典型问题分析问题：电梯机房控制箱梯机房控制箱电缆未采用未采用桥架，穿架，穿PVC套管套管问题：电梯呼叫按梯呼叫按钮底盒未提前底盒未提前开洞开洞技术要求：电缆穿桥架敷设技术要求：结构施工预埋处理方法：拆除PVC套管，更换桥架敷设处理方法：开孔穿线敷设感谢聆听，请指正！3131