文化体育特色风情小镇规划.ppt

1、第四章第四章功能分区功能分区第一章第一章背景介背景介绍第三章第三章总体体规划布局划布局目目 录第二章第二章项目整体定位目整体定位第五章第五章重点重点竞赛/活活动第六章第六章重点重点竞赛/活活动第七章第七章愿景愿景一、背景介绍海南省，简称琼，别称琼州，位于中国南端。海南省是中国国土面积（陆地面积加海洋面积）第一大省，海南经济特区是中国最大的省级经济特区和唯一的省级经济特区，海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛。2014年，全省年末常住人口903.48万人，城镇人口比重提高到53.76%。战略目略目标：将生态与发展作为“出发点”和“归属点”，突出海南“生态、经济特区、国际旅游岛”三大优势，把握“一带

2、一路、消费时代、创新发展”三大机遇，确定战略总目标为：2020年，全面建成小康社会，基本建成国际旅游岛。2030年，国际旅游岛发展成为中国特色社会主义的实践范例。战略定位：略定位：本次规划战略定位可概括为：“一点、两区、三地”。“一点”即21世纪海上丝绸之路的战略支点;“两区”即全国生态文明建设示范区、全国改革创新试验区;“三地”即世界一流的海岛海洋休闲度假旅游目的地、国家热带特色产业基地、南海资源开发服务及海上救援基地。海南省海南省1.1地理位置地理位置海口市海口市海口市，中国海南省省会，地处海南岛北部，北濒琼州海峡，土地面积2304.84平方公里，是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交

3、通枢纽。海口市地处热带，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。2014年末全市常住人口220.07万人。海口定位：海口定位：热带海岛旅游度假胜地和宜居城市、南海海洋生态产业基地和国家历史文化名城。西西线高速高速海文高速海文高速丘海大道丘海大道23公里公里13公里公里永兴是海口市的近郊型小城镇，是海口市10个中心乡镇之一，也是省“百镇建设”计划镇，位于海口市西南部。其北连海秀、城西镇，东连府城和龙泉镇，南接遵谭和东山镇，西交石山镇。距离海口市市区约13公里，距离五源河项目约22公里，距离美兰机场约24公里22公里公里永永兴镇海口海口东站站美美兰机机场五源河五源河1.2交通区位交通区位1.

4、3自然景自然景观1.4人文景人文景观1.5政策背景政策背景体育之窗iRENA：以奥林匹克文化为核心价值观，为用户提供基于智慧城市场馆现场体验营销和基于互k联网的社交营销平台：独特的线下线上O2O跨产业平台，为用户创建体育文化和运动健康的新生活为发展目标。体育之窗 iRENA，由多家知名投资基金与资深团队共同投资，创立于2001年，业务部门包括足球事业部，篮球事业部，音乐娱乐事业部，运动健康事业部，新生活事业部，媒介事业部，并聚焦于用户端的微营销中心，总部位于中国北京，在上海，天津，深圳，重庆，长沙，杭州，西安，香港等地设有分支机构，合作伙伴遍及全球。体育之窗文化产业有限公司 iRENA GRO

5、UP领先的体育文化与运动健康一体化O2O服务商。关于iRENA world：O2O真实的虚拟世界虚拟的真实世界iRENA world是对奥林匹克精神的一种延续，将奥运五环的所代表的伟大庆典和节日欢悦，以更多样的方式，融入现实生活中，发挥其持续的影响。是对以五环为表征的奥林匹克精神的一种延续。从Arena到iRENA，也是表达：大型体育场馆已经成为盛大节日活动的必要场所，成为一座城市生活庆典与呈现无限欢乐的多彩世界，是文化娱乐的信徒们朝圣的殿堂。我们创造“iRENA”，作为一种“生活庆典”的方式，试图向奥林匹克运动那样，集中人类所能创造的各种游戏、活动和艺术形式之精华，作为对愉悦、幸福和欢乐颂歌

6、。使人类得以超越种族、疆域和意识形态的不同，对优美感和崇高感表达相同的敬意，成为当代人得以“诗意栖居”的一种形式。1.6体窗体窗简介介二、项目整体定位“一一”个核心：个核心：“三三”大主题：大主题：“六六”个目个目标：一个一个一个一个辐射全球的以射全球的以训练、康复服、康复服务和和户外运外运动为特色的特色的文化体育名城文化体育名城文化体育名城文化体育名城；一个一个一个一个亚洲洲职业体育提升体育提升竞技水平、保持运技水平、保持运动健康和健康和举办顶尖尖赛事的具有事的具有 -世界影响力的世界影响力的文化体育健康基地文化体育健康基地文化体育健康基地文化体育健康基地；一个一个一个一个推推动中国体育中国

7、体育产业可持可持续发展的体育展的体育产业经济生生态圈圈创创新新新新发发展模式展模式展模式展模式 ；一个一个一个一个带动全民健身运全民健身运动，促，促进体育消体育消费的的全国示范基地全国示范基地全国示范基地全国示范基地；一个一个一个一个为海南省建海南省建设的具有中国特色与国的具有中国特色与国际化融合的新型城市化融合的新型城市综综合服合服合服合服务务群落群落群落群落；一个一个一个一个依托海口依托海口资源建源建设的，兼具全民体育健康服的，兼具全民体育健康服务功能与功能与顶级外事接待功能外事接待功能 -的的“体体体体乐乐园园园园”。永永兴文化体育特色小文化体育特色小镇的的规划定位划定位永永兴镇“136

8、”产业规划划2.1发展定位展定位秉持低碳、环保、创新、务实的发展理念，以体育之窗公司多年来积累产业经验和资源为基础，结合海口市永兴镇项目的具体情况，镇域规划以容纳5万人居住为前提，以体育产业发展与城市发展互补的原则，以为市民和游客服务精神为基调，以创新先进的体育产业规划管理理念为指导，以带动海口南区域产业转型发展为方向，以打造城市健身休闲娱乐生活目的地为定位，通过以“中国足球南方训练基地”、“海口永兴文体产业总部基地”和“海口火山户外运动主题公园”等项目打造海南体育打造海南体育|旅游旅游|体体训产业发展平台展平台为目目标，大力发展区域现代服务业，促进国际旅游岛的内容产品的丰富，将永兴镇建设成为

9、海南岛的文化体育新名片。2.2发展目展目标以以100平方公里的文化体育公园作平方公里的文化体育公园作为永永兴镇整体整体规划的思路。划的思路。包含包含环火山地火山地质文文化特色自行化特色自行车道，依原始地貌道，依原始地貌规划徒步及群众划徒步及群众马拉松运拉松运动路径，以足球作路径，以足球作为赛事事活活动交流的核心交流的核心项目，同目，同时配合羽毛球、网球、排球、高配合羽毛球、网球、排球、高尔夫球等形成运夫球等形成运动休休闲的度假小的度假小镇；在不破坏地形地貌的前提下，尽量以；在不破坏地形地貌的前提下，尽量以软装的景装的景观设计朝文朝文创产业发展的方向展的方向规划，首先将文划，首先将文创概念概念结

10、合民宿，建合民宿，建设成成为有有艺术氛氛围的住宿休的住宿休闲区。区。以自以自驾游游游游览海南海南风光的旅游新光的旅游新业态，全力，全力发展自展自驾游游营地。地。在公园内广在公园内广设自自驾游服游服务驿站，提供自站，提供自驾游所需的一切游所需的一切设施，包含露施，包含露营区、生活便利区等，目区、生活便利区等，目标将将永永兴镇打造打造为前往海南省旅游的自前往海南省旅游的自驾游中心服游中心服务驿站，其目的是将大量来站，其目的是将大量来岛的游的游客客导流到永流到永兴镇。借助全民运借助全民运动的推广，永的推广，永兴镇将成将成为海口市市民周末假日运海口市市民周末假日运动休休闲的公园。的公园。经由由各各项竞

11、技的技的赛事活事活动营造全民交流、造全民交流、联谊、聚会的活、聚会的活动区域，目区域，目标将将实现海口全海口全市居民每月造市居民每月造访永永兴镇一次，一次，创造城造城乡结合的消合的消费新形新形态。2.3发展思路展思路三、总体规划布局1 核心小镇5户外休闲旅游集散中心2 海南自驾游旅游服务集散中心6户外休闲营地3永兴体育运动培育基地4国际足球基地8户外有氧运动休闲乐园7养生休闲乐园在尊重现有道路和规划道路的基础上对交通规划进行调整和扩张。3.1交通交通规划划两两轴两区多两区多节点点:以两条主要交通轴线贯穿永兴文化体育风情小镇。在设计中永兴文化风情小镇形成南北片区，北面以体育产业为支撑，兼顾体育旅

12、游、体育消费等相关服务业，将核心镇区座位服务保证基地。南面以旅游体育风情度假为主导。通过体育文化和交通组织，联系各个节点的功能。3.2结构分析构分析3.3景景观绿化分析化分析调整前调整后3.4镇区控区控规对比比四、功能分区永兴体育文化特色风情小镇域内分为五大体育功能分区：1.核心小镇：总部基地和产业孵化园2.体育运动培训休闲区：训练基地、培训基地、康复中心3.火山风情户外运动区：户外运动的服务站、培训点、体验区4.自驾游集散中心：自驾游集散中心、机动车越野体验、房车营地5.休闲养生区：康复、疗养4.1功能布局功能布局服务保障基地产业基地及配套核心小镇集中提供完备的旅游配套服务,主要以：为主题进

13、行开发。并服务于周边的永兴体育运动培育基地和永兴足球基地。4.2核心小核心小镇规划结构.设计意图：通过东西向轴线将核心小镇和体育公园及体育培训（冬训）流畅的、自然的延展到一起。通过规划设计，在核心小镇的西北至南端依次布置自驾游营地、越野体验、运动员村、体育培训基地、足球训练基地，呈规划格局上的环抱态势，使得核心小镇作为整个永清体育小镇的公共服务配套作用发挥到最大。4.2核心小核心小镇服服务保障基地保障基地 a.标志物志物 4.2核心小核心小镇c.生活配套生活配套“吃喝玩乐游购娱”集中设置在核心小镇内,提供基础服务。服服务保障基地保障基地4.2核心小核心小镇产业基地及配套基地及配套a.孵化园孵化

14、园b.总部基地部基地c.训练产业服服务集群集群4.2核心小核心小镇a.孵化园孵化园产业基地及配套基地及配套4.2核心小核心小镇b.总部基地部基地 多功能产业会展中心产业基地及配套基地及配套 酒店4.2核心小核心小镇c.训练产业服服务集群集群运动创伤康复疗养基地全民体质监测服务中心科技训练服务研究所专业训练用品展售中心产业基地及配套基地及配套4.2核心小核心小镇在基地的西北角，新建自驾游集散服务中心，作为海南省自驾游旅游服务的出发点，同时与互联网+结合进行相关旅游服务。省自驾游集散中心越野体验用地4.3海南自海南自驾游旅游服游旅游服务集散中心集散中心体育培训及冬季训练基地体育延展用地4.4永永兴

15、体育运体育运动培育基地培育基地教育培教育培训及冬季及冬季训练基地（基地（45公公顷）运动员村夏季项目的冬季训练室外网球儿童夏令营室外排球4.4永永兴体育运体育运动培育基地培育基地中国足球南方训练基地足球培训基地4.5国国际足球基地足球基地中国足球南方中国足球南方训练基地基地5.4国际足球基地International Football base永兴文化体育风情小镇概念性产业策划及规划方案凤舞永兴 体育之都足球培足球培训国际足球学校海口永兴足球学院4.5国国际足球基地足球基地足球培足球培训品牌价品牌价品牌价品牌价值值教教教教练练培培培培训训教材授教材授教材授教材授权权管理体系管理体系管理体系管理

16、体系四位一体四位一体支持足校品支持足校品质iRENA体育之窗阿森纳俱乐部合作，成为阿森纳（中国）足球学校唯一合作伙伴，与国内各地合作伙伴，在各地共同合作开设足球学校，并进行一系列以阿森纳足球俱乐部及阿森纳足球学校为核心的商业开发。阿森纳官方授权iRENA（体育之窗）各地合作伙伴培训本土教练开设分校招收学员海口永兴英国阿森纳足球学校4.5国国际足球基地足球基地足球培足球培训西班牙国际足球技术学院，萨罗市智慧足球训练营地是西班牙最大的私人足球训练基地，拥有8块全尺寸的优秀训练场地，独家的足球青训教材理念，食住学一体的足球营地服务。国际合作4.5国国际足球基地足球基地户外休闲旅游集散中心户外有氧运动

17、休闲乐园户外休闲营地养生休闲乐园4.6户外休外休闲旅游集散中心旅游集散中心旅游接待中心公交枢纽名优农产品展销户外用品展销租赁相应旅游商业配套所需要面积（5公顷）4.6户外休外休闲旅游集散中心旅游集散中心禅修 养生 度假 垂钓4.7养生休养生休闲乐园园房车基地 露营基地4.8户外休外休闲营地地风情民宿有氧运动4.9户外有氧运外有氧运动休休闲乐园园马拉松全程（42公里）4.9户外有氧运外有氧运动休休闲乐园园五、重点竞赛/活动体育之窗体育之窗拟在海口永在海口永兴小小镇举办的文化活的文化活动的的资源源表表活活动类别活活动细分分具体内容具体内容场地要求地要求活活动时间传播和影响力播和影响力体育赛事比赛“

18、我爱足球”中国足球民间争霸赛总决赛系列活动永兴中国足球南方训练基地11月底国家级运动汽车文化节（FD汽车漂移赛）永兴运动汽车主题乐园2月国际级海口全民健身挑战日（永兴镇）永兴公共体育服务中心8月国家级冬训期间的战术演练友谊赛永兴中国足球南方训练基地11月-2月国家级海口永兴极限运动嘉年华永兴公共体育服务中心全年多次省市级海口永兴水果主题运动会永兴公共体育服务中心全年多次省市级海口永兴特色路跑系列活动永兴文化体育特色小镇全年多次国际级国际圣母杯青少年足球邀请赛阿森纳足球运动学校7月国际级海口永兴山地骑行大赛永兴小镇9月-10月国际级培训教育阿森纳青训营（足球夏/冬令营）阿森纳足球运动学校全年多次

19、国际级体育运动培训及体质监测永兴体育运动培训基地全年多次省市级表演SHOW国际花式足球表演赛阿森纳足球运动学校全年多次国家级永兴民俗歌舞表演多功能会展中心全年多次省市级电子音乐节海口永兴国际电子音乐节（SENSATION）永兴小镇12月底国际级文化演出文化永兴国际旅游文化节（公期、三月三、换花节）永兴小镇全年多次省市级运动汽车文化节运动汽车主题乐园全年两次省市级英国足总杯展示文化交流阿森纳足球学校12月国际级“永兴-萨洛”西班牙文化节永兴小镇10月份国际级创意文化创意市集永兴小镇全年多次省市级公益艺术活动永兴小镇全年多次国家级会展体育会展中国民间足球发展论坛多功能能会展中心11月底国家级中国训

20、产业发展峰会产业总部基地12月国家级海南省体育旅游产业峰会产业总部基地10月省市级其他定制类政府、企业、院校及公益组织等定制活动海口永兴文化体育特色风情小镇全年多次省市级常态化活动小型会议、新品发布、产品宣传、影视拍摄等海口永兴文化体育特色风情小镇全年多次省市级3.25活动activity永兴文化体育风情小镇概念性产业策划及规划方案凤舞永兴 体育之都六、意向企业/项目七、愿景ABABCC起步区总平面全民健身综合馆总部办公青年旅社7.1功能分析功能分析机动车道镇区次干道7.2交通分析交通分析鸟瞰图鸟瞰图起步区 starting zone全民健身综合馆全民健身综合馆透视图透视图起步区 starti

21、ng zone总部办公总部办公透视图透视图起步区 starting zone全民健身综合馆全民健身综合馆夜景图夜景图起步区 starting zone核心小镇商业街Core Town Commercial StreetAB街道改造旧城区街道改造旧城区A街道改造旧城区街道改造旧城区B核心小镇商业街Core Town Commercial Street商业街效果图商业街效果图核心小镇商业街Core Town Commercial Street商业街效果图商业街效果图核心小镇商业街Core Town Commercial Street展示馆效果图展示馆效果图核心小镇商业街Core Town Commercial Street展示馆效果图展示馆效果图核心小镇商业街Core Town Commercial Street办公效果图办公效果图核心小镇商业街Core Town Commercial Street办公效果图办公效果图我我们愿意愿意竭力竭力为海口永海口永兴产业结构的升构的升级调整整大力大力发展体育展体育产业,助力海口市助力海口市“双双创”成功成功,加快建加快建设国国际旅游旅游岛打造海口永打造海口永兴文化体育特色文化体育特色风情小情小镇贡献一份力量。献一份力量。谢谢