知名房企在建工程项目交工标准.docx

1、交 工 标 准（2020年修订版）融创中国控股有限公司天津公司交工标准 总则总 则在立足“关注客户感受、重视细节、提升产品和服务品质”的基础上，依据集团、天 津公司关于“ 高端品质”的相关要求，结合绿城集团的标准，从工程实际情况出发，修订 天津公司工程标准。力求使公司各项目的工程品质规范化、统一化，同时为便于工 程管理能有一个针对性的管理和把控，并有据可依、可查，确保工程的质量、进度、成 本、安全得到合理有效的控制。本次天津公司工程标准修订，按照以下三大部分进行编制：一、施工工艺及质量验收标准二、交工标准三、工程细部节点构造标准做法施工工艺及质量验收标准从地下工程防水、混凝土结构、砌体结构、内

2、檐装饰 装修、地面、外檐工程、屋面、水、暖、电、智能化及景观工程等几大板块出发，每板 块按照施工方案的确定-施工准备-操作工艺-质量标准-成品保护-质量通病及防治措施-质 量记录-引用文件等进行编制。交工标准从公建设备间、住宅设备间、给水管井、采 暖管井、强电竖井、弱电竖井、电梯、智能化、毛坯房、精装修房、地下车库等部位编 制交工验收的标准做法。工程细部节点构造标准做法包含基础工程、主体工程、装 饰装修工程、设备工程、景观工程五大板块，并对每个板块的相关细部节点做法进行详 细阐述。本册为交工标准。本标准涵盖了项目各阶段的施工质量标准，为确保项目质量提供了有效保障。本制度编审过程中得到了平台各部

3、门及各项目公司的大力支持， 并参考绿城集团的 标准。此次修订中各参编人员付出了辛勤的劳动，在此，谨向所有参加本工程标准编制 及审核的工程师致以诚挚的敬意，同时感谢为本次制定工程标准提供参考资料的各位同 仁志士。由于时间仓促，虽各位编审人员反复推敲核证，仍难免有不妥之处，恳请各位工程 师在使用过程中随时提出宝贵意见。本标准自 2015 年 3 月 1 日起实施，实施时间为 1 年，本次发行版本为 2015 年修订 版，下次标准评审日期为 2016 年 2 月 1 日。I交工标准 前 言前 言为更好地提高产品品质，规范各在建工程项目的交工标准，以便工程项目的技术支 持、过程管理及质量控制，制定交工

4、标准。本标准包含设备间、给水管井、采暖管井、强弱电竖井、电梯、智能化、毛坯房、公共部位、精装房、地下车库、外墙共 13 个部分，并对每个部分的详细部位进行详细阐 述。本标准结合绿城集团的标准起草，在起草过程中，对天津公司在施项目进行巡场并 拍照，总结了最近几年来公司工艺工法实施后的实际效果，并参考了：绿城集团精装修工程(住宅)施工工艺工法标准； 绿城集团精装修产品复制参考标准。II交工标准 目录目 录公建设备间 1住宅设备间 12给水管井 24采暖管井 28强电竖井 31弱电竖井 35电梯 38智能化 43公共部位 53毛坯房 58精装房 70地下车库 80外墙 86III交工标准 公建设备间

5、公建设备间交 工 标 准融创中国天津公司1交工标准 公建设备间编制目的为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，特编制公建项目设备用房交工标准。一、 编制依据天津公司工程部与商管公司共同协商制定。二、 适用范围天津公司工程部所有公建工程。三、 规程细则4.1 电梯机房交工标准4.1.1 地面4.1.1.1 绿色自流平地面；4.1.1.2 出入口设置防鼠板（材质为绝缘胶木板，厚度 8mm，黑、黄斑马条纹，高度为 50cm）图 1.防鼠板、自流平地面4.1.2 踢脚线、墙面4.1.2.1 踢脚线刷紫棕色涂料，高度 120mm；如图 2图 2.紫棕色踢脚线，高度 120mm2交工标准 公建设备间4.1

6、.2.2 墙面喷涂白色涂料，悬挂管理制度（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m； 材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4. 1.2.3 悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求, 温/湿度计，底端距地 1.5m；如图 34.1.2.4 电梯运行记录表上墙，放置整齐，记录齐全真实符合要求；图 3.巡视记录、来访登记、温湿度计等上墙，底端距地 1.5m4.1.3 配合物业（商管），依据物业（商管）要求，做各种分区4. 1.3.1 曳引机工字钢砼机座刷棕色油漆；如图 4图 4.设备基座刷棕色油漆34.1.3.2 设备区与非设备区之间地面中间刷油漆隔开，做成斑马线标志（宽度为 50mm）；

7、4.1.3.3 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4. 1.3.4 电梯电源用桥架进行敷设，桥架满刷油漆（做成斑马线标志）；如图 5图 5.斑马线隔离、桥架满刷油漆4.1.4 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准 确；4.1.5 室内照明良好，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于拿 取处（如：盘车手轮等）；4. 1.6 按规定配制灭火器材及卫生用品。如图 6图 6.消防器材、卫生用品等摆放4交工标准 公建设备间4.2 消防泵房、中水泵房、生活泵房交工标准4.2.1 地面4.2.1.1 地面铺设瓷砖（600mm*600mm），颜色为米色；4.

8、 2.1.2 开设引流槽，做不锈钢蓖子；如图 7图 7.地面铺设瓷砖，明沟做不锈钢篦子4.2.1.3 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色, 高度为 50cm、不露空）；4.2.2 踢脚线、墙面4.2.2.1 踢脚线用黑色瓷砖, 高度 120mm；4.2.2.2 墙裙刷外檐涂料，高度为 1.0 米，颜色为桔黄色；如图 84.2.2.3 墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m； 材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4.2.2.4 悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地 1.5m；如图 3。4.2.2.5 相关记录放置整齐，齐全、真实符

9、合要求；4.2.3 设备基座刷棕色油漆；如图 4。4.2.4 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4. 2.5 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修 标识）清楚、准确；如图 9。5交工标准 公建设备间图 8.踢脚线为黑色瓷砖，高度 120mm，墙裙为橘黄色，高 1.0 米图 9.开关标示4.2.6 室内照明良好，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于拿 取处；4. 2.7 按规定配制灭火器材。如图 10图 10.灭火器摆放6交工标准 公建设备间4.3 热力间交工标准4.3.1 地面4.3.1.1 地面铺设防滑瓷砖（500 mm *500 mm）

10、，颜色为米色；4.3.1.2 开设引流槽，做不锈钢蓖子；如图 74.3.2 踢脚线、墙面4.3.2.1 踢脚线用黑色瓷砖，高度 120mm；如图 84.3.2.2 墙裙刷外檐涂料，高度为 1.0 米，颜色为桔黄色；如图 84.3.3.3 墙面刷白色外檐涂料，悬挂管理制度（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m； 材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4.3.3 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修 标识）清楚、准确;4.3.4 室内照明应为防潮防爆灯，并配备应急照明设备。4.4 配电间交工标准4.4.1 地面4.4.1.1 地面铺设瓷砖（500mm*

11、500mm）,颜色为：米色；4.4.1.2 配电柜周围铺设黑色绝缘地垫，宽度：1000mm;黑色绝缘地垫边刷油漆，做成斑 马线标志（宽度为 50mm）；如图 11 所示。图 11.黑色绝缘地垫，宽度 1 米，地垫边刷斑马线油漆4.4.1.3 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色，高度为 50cm、不露空）；如图 14.4.2 踢脚线、墙面4.4.2.1 踢脚线用米色瓷砖, 高度 120mm；7交工标准 公建设备间4.4.2.2 墙裙刷外檐涂料，高度为 1.0 米，颜色为棕紫色4.4.2.3 墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度，（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m；材质：304 拉丝

12、不锈钢镜框）；4.4.2.4 配电间内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地 1.5m， 相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；4.4.4.3 配电柜基座刷棕色油漆；4.4.4 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4.4.5 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准 确；4.4.6 室内照明良好，并配备应急照明设备；4.4.7 按规定配制灭火器材；4.5 红号站交工标准4.5.1 地面1 变配电区及办公区地面做成绿色的自流平地面。如图 12 所示图 12.绿色自流平地面2 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色，高度为 50cm、不露空）3 变配电设备

13、周围铺设黑色绝缘地垫。黑色绝缘地垫边刷油漆（宽度为 50mm），接 地扁铁刷油漆或贴斑马线胶带；如图 13 所示8图 13.绝缘地垫边刷油漆及接地扁铁油漆4.5.2 踢脚线、墙面4.5.2.1 踢脚线用米色瓷砖，高度 120mm；4.5.2.2 墙裙刷外檐涂料，高度为 1.0 米，颜色为棕紫色；4.5.2.3 墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度，（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m；材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4.5.2.4 红号站内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地 1.5m， 相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；如图 3 所示4.5.3 设

14、备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准 确；4.5.4 室内照明良好，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于拿 取处；4.5.5 配电柜基座刷棕色油漆；4.5.6 按规定配制灭火器材。4.6 弱电间交工标准4.6.1 地面4.6.1.1 铺设静电地板；如图 14 所示9图 14 静电地板4.6.1.2 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色，高度为 50cm、不露空）；如图 15 所示图 15 防鼠板设置4.6.2 踢脚线、墙面4.6.2.1 墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度，（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m；材质：304 拉丝

15、不锈钢镜框）；4.6.2.2 弱电间内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地 1.5m， 相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；4.6.3 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准 确；104.6.4 室内照明良好，并配备应急照明设备；4.6.5 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4.6.6 按规定配制灭火器材。以上公建设备间内具体标示由商管公司提供。11交工标准 住宅设备间住宅设备间交 工 标 准融创中国天津公司12交工标准 住宅设备间一、 编制目的为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，特编制住宅项目设备用房交工标准。二、 编制依据天津公

16、司工程部与物业公司共同协商制定。三、 适用范围天津公司工程部所有住宅工程。四、 规程细则4.1 电梯机房交工标准4.1.1 地面4.1.1.1 绿色自流平地面；4.1.1.2 出入口设置防鼠板（材质为绝缘胶木板，厚度 8mm，黑、黄斑马条纹，高度为 50cm）；图 1 防鼠板、自流平地面4.1.2 踢脚线、墙面4.1.2.1 踢脚线刷紫棕色涂料，高度 120mm；如图 2图 2 紫棕色踢脚线，高度 120mm13交工标准 住宅设备间4.1.2.2 墙面喷涂白色涂料，悬挂管理制度（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m； 材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4. 1.2.3 悬挂温/湿

17、度计，保证室内温/湿度符合要求, 温/湿度计，底端距地 1.5m；如图 3图 3 巡视记录、来访登记、温湿度计等上墙，底端距地 1.5m4.1.2.4 电梯运行记录表上墙，放置整齐，记录齐全、真实符合要求；4.1.3 配合物业（商管），依据物业（商管）要求，做各种分区4. 1.3.1 曳引机工字钢砼机座刷棕色油漆；如图 4图 4 设备基座刷棕色油漆144.1.3.2 设备区与非设备区之间地面中间刷油漆隔开，做成斑马线标志（宽度为 50mm）；4.1.3.3 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4.1.3.4 电梯电源用桥架进行敷设，桥架满刷油漆（做成斑马线标志）；如图 5图 5 斑马线隔离、桥架满

18、刷油漆4.1.4 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准 确；4.1.5 室内照明良好，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于拿 取处（如：盘车手轮等）；4. 1.6 按规定配制灭火器材及卫生用品。如图 6图 6 消防器材、卫生用品等摆放154.2 消防泵房、中水泵房、生活泵房交工标准4.2.1 地面4.2.1.1 地面和设备基座铺设瓷砖（600mm*600mm），颜色为米黄色；4.2.1.2 设备周边应开设引流槽并有组织排向外部集水井，上设不锈钢蓖子；如图 7图 7 地面铺设瓷砖，明沟做不锈钢篦子4.2.1.3 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜

19、色, 高度为 50cm、不露空）；4.2.2 墙面4.2.2.1 墙裙铺设墙砖，高度为1.5米，颜色为米黄色；墙面喷涂白色外檐涂料；16交工标准 住宅设备间4.2.2.2 墙面应悬挂*泵房设备定位图和*泵房管理制度，底边距地1.5m（镜框 规格400mm*600mm，材质：铝合金边框）；悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求， 温/湿度计底端距地1.5m；相关记录表格悬挂整齐，齐全、真实符合要求；4.2.2.5 相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；4.2.3 设备基座刷棕色油漆；如图 4。4.2.4 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4. 2.5 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开

20、常闭标识、管道流向标识、维 修标识）清楚、准确；如图 917交工标准 住宅设备间图 8 踢脚线为黑色瓷砖，高度 120mm，墙裙为橘黄色，高 1.0 米图 9 开关标示4.2.6 过墙孔应进行严密封堵18交工标准 住宅设备间4.2.7 室内照明良好，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于拿 取处；4.2.8 按规定配制灭火器材。如图 10图10 灭火器材4.2.9 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修 标识）清楚、准确；4.2.10 泵房内管道的种类和流向均应标识清楚、准确；4.2.11 不锈钢水箱与钢基座之间应用不锈钢条（不小于1.5mm

21、）或热镀锌型钢隔离，防止腐蚀， 钢基座应作面漆处理。4.3 热力间交工标准4.3.1 地面4.3.1.1 地面铺设防滑瓷砖（500 mm *500 mm），颜色为米色；4.3.1.2 开设引流槽，做不锈钢蓖子；如图 74.3.2 踢脚线、墙面19交工标准 住宅设备间4.3.2.1 踢脚线用黑色瓷砖，高度 120mm；如图 84.3.2.2 墙裙刷外檐涂料，高度为 1.0 米，颜色为桔黄色；如图 84.3.3.3 墙面刷白色外檐涂料，悬挂管理制度（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m； 材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4.3.3 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标

22、识、管道流向标识、维修 标识）清楚、准确;4.3.4 室内照明良好，并配备应急照明设备。4.4 配电间交工标准4.4.1 地面4.4.1.1 地面铺设瓷砖（500mm*500mm）,颜色为：米色；4.4.1.2 配电柜周围铺设黑色绝缘地垫，宽度：1000mm;黑色绝缘地垫边刷油漆，做成斑 马线标志（宽度为 50mm）；如图 11图 11 黑色绝缘地垫，宽度 1 米，地垫边刷斑马线油漆4.4.1.3 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色，高度为 50cm、不露空）；如图 14.4.2 踢脚线、墙面4.4.2.1 踢脚线用黑色瓷砖, 高度 120mm；4.4.2.2 墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度，

23、（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m；材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4.4.2.3 配电间内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地 1.5m， 相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；4.4.3 配电柜基座刷棕色油漆；20交工标准 住宅设备间4.4.4 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4.4.5 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准 确；4.4.6 室内照明良好，并配备应急照明设备；4.4.7 按规定配制灭火器材；4.5 红号站交工标准4.5.1 地面4.5.1.1 变配电区及办公区地面做成绿色的自流平地面。如图 12

24、图 12 绿色自流平地面4.5.1.2 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色，高度为 50cm、不露空）；4.5.1.3 变配电设备周围铺设黑色绝缘地垫。黑色绝缘地垫边刷油漆，做成斑马线标志（宽 度为 50mm），接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；如图 13图 13 绝缘地垫边刷油漆及接地扁铁油漆21交工标准 住宅设备间4.5.2 踢脚线、墙面4.5.2.1 踢脚线用黑色瓷砖，高度 120mm；4.5.2.2 墙裙刷外檐涂料，高度为 1.0 米，颜色为桔黄色；4.5.2.3 墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度，（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m；材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4.

25、5.2.4 红号站内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地 1.5m， 相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；如图 34.5.3 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、 准确；4.5.4 室内照明良好，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于 拿取处；4.5.5 配电柜基座刷棕色油漆；4.5.6 按规定配制灭火器材。4.6 弱电间交工标准4.6.1 地面4.6.1.1 铺设静电地板；如图 14图 14 静电地板22交工标准 住宅设备间4.6.1.2 出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色，高度为 50cm、不露空）；如图 15。图

26、15 防鼠板设置4.6.2 踢脚线、墙面4.6.2.1 墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度，（镜框规格 400mm*600mm，底边距地 1.5m；材质：304 拉丝不锈钢镜框）；4.6.2.2 弱电间内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地 1.5m， 相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；4.6.3 设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准 确；4.6.4 室内照明良好，并配备应急照明设备；4.6.5 接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；4.6.6 按规定配制灭火器材。以上住宅设备间内具体标示由物业公司提供。23交工标准 给水管井给水管井交

27、 工 标 准融创中国天津公司24交工标准 给水管井一、编制目的为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，特编制水暖管井交工标准。二、编制依据天津公司工程部与物业公司共同协商制定。三、适用范围天津公司所有在建工程。四、规程细则4.1 表观：管井门标识清楚且具备锁闭功能，并设置300mm高挡水门槛。4.2 内部空间：要求管井内部整洁无污染，管道排列整齐有序，卡架设置合理、平正牢固；4.3 水表安装位置正确，插卡充值方便，要有检修人员操作工作空间。4.4 管井内地面：水泥压光，具有泛水，设有排水地漏，管井内地面和其他墙面应作上返 250mm的墙面防水，与房间相邻墙面的防水高度应为1500mm；如地面交

28、工后，再改装管 道应按设计及规范要求相应增加套管。4.5 墙顶面：腻子交活、平整光洁、阴阳角顺直。4.6 照明：管井内必须设置照明，照明开关安装于管道井门口便于操作部位。4.7 管道的安装：4.7.1 主管道安装要求横平竖直，管道的接口不得设在套管内。 各层管道的支架应位置 统一，做法一致。各管道排列整齐，管道与支架间紧密接触。4.7.2 分户支管安装：要求分户支管横平竖直，支管之间的间距一致，标准层分户支管安 装形式统一。各个分户支管上的阀门和配件应满足操作、检修和维护等使用要求。4.7.3 管道支、托架要求；管道支、托架的形式、尺寸及规格应按设计或标准图集（05S25交工标准 给水管井系列

29、建筑标准设计图集）加工制作，型材与所固定的管道相称；孔、眼应采用电钻或冲 床加工，焊接处不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷；金属支、吊、托架应做好防锈处 理，涂刷防锈漆，最后涂刷两遍面漆。4.7.4 保温工程(天津和北京地区适用)：按设计要求选择相应厚度的保温材料，保温完成 后要求表面平整光洁，接缝处用胶带粘贴严密。4.7.5 管道标识的要求；4. 7.5.1 主管道的标识：给水、中水主管道要有明显的标识，标明是给水管道、中水管道， 并同时标明水流方向、高低区和管道管径大小。对于主管道上的主控制阀门的标识除标 明水流方向、高低区和阀门型号大小外，还要求注明阀门所控制区域范围，标识大小为：2001

30、60mm。4.7.5.2 分户支管道的标识；管道内分户支管道的标识要求采用卡片纸制作，尺寸统一为： 10080mm，内容打印、并塑封。采用塑料卡具统一挂于每一个分户支管管道的同一部位， 要求美观整齐，同时注明分户支管的管径大小。26交工标准 给水管井4.7.2.3 分户支管道标识的格式如下：房间号管路名称备注27交工标准 采暖管井采暖管井交 工 标 准融创中国天津公司28交工标准 采暖管井一、编制目的为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，特编制水暖管井交工标准。二、编制依据天津公司工程部与物业公司共同协商制定。三、适用范围天津公司所有在建工程。四、规程细则4.1 表观：管井门标识清楚且具备锁

31、闭功能，并设置300mm高挡水门槛。4.2 内部空间：要求管井内部整洁无污染，管道排列整齐有序，卡架设置合理、平正牢固； 热表安装位置正确，查看方便，要有检修人员操作工作空间。4.3 管井内地面：水泥压光，具有泛水，设有排水地漏，管井内地面和其他墙面应作上返 250mm的墙面防水，与房间相邻墙面的防水高度应为1500mm；如地面交工后，再改装管 道应按设计及规范要求相应增加套管。4.4 墙顶面：腻子面交活、平整光洁、阴阳角顺直。4.5 照明：管井内必须设置照明，照明开关安装于管道井门口便于操作部位。4.6 管道的安装：4.6.1 主管道安装要求横平竖直，管道的接口不得设在套管内。 各层管道的支

32、架应位置 统一，做法一致。各管道排列整齐，管道与支架间紧密接触。4.6.2 分户支管安装：要求分户支管横平竖直，支管之间的间距一致，标准层分户支管安 装形式统一。各个分户支管上的阀门和配件应满足操作、检修和维护等使用要求。4.6.3 管道支、托架要求；管道支、托架的形式、尺寸及规格应按设计或标准图集（05系 列建筑标准设计图集）加工制作，型材与所固定的管道相称；孔、眼应采用电钻或冲床29交工标准 采暖管井加工，焊接处不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷；金属支、吊、托架应做好防锈处理， 涂刷防锈漆，最后涂刷两遍面漆。4.6.4 保温工程(天津和北京地区适用)：按设计要求选择相应厚度的保温材料，保温

33、完成 后要求表面平整光洁，接缝处用胶带粘贴严密。4.7 管道标识的要求；4.7.1 主管道的标识：热力供回水主管道要有明显的标识，标明是采暖供回水管道，并同 时标明水流方向、高低区和管道管径大小。对于主管道上的主控制阀门的标识除标明水 流方向、高低区和阀门型号大小外，还要求注明阀门所控制区域范围，标识大小为：200160mm。4.7.2 分户支管道的标识；管道内分户支管道的标识要求采用卡片纸制作，尺寸统一为： 10080mm，内容打印、并塑封。采用塑料卡具统一挂于每一个分户支管管道的同一部位， 要求美观整齐，同时注明分户支管的管径大小。4.7.3 分户支管道标识的格式如下：房间号管路名称备注3

34、0交工标准 强电竖井强电竖井交 工 标 准融创中国天津公司31交工标准 强电竖井一、编制目的：为提高天津公司交工项目的内在品质，便于物业后期管理，特编制强电竖井的交 工标准对楼体公共区域设施和设备用房的验收质量标准进行统一和规范。二、编制依据依据国家相关规范并参考住宅物业管理要求制定本标准。 05D 系列建筑标准设计图集天津市建设工程精品细部做法实录三、适用范围天津公司下属各公司所有高层住宅工程四、规程细则4.1 地面：水泥压光地面；预留电缆、母线、桥架孔洞应水泥面收口；4.2 墙面：腻子交活，墙面平整；4.3 顶面：平整、腻子交活；预留电缆、母线、桥架孔洞应水泥面收口，如图 1；图 14.4

35、 配电箱：按照设计要求，结合现场实际情况，合理布局进行安装（保证布局规整有序， 使用及维护方便）；箱体内有相应的接线图或控制原理图，如图 2；32交工标准 强电竖井图 24.5 穿墙、楼板孔洞防火封堵：根据图纸设计要求及相关图集、规范施工（具体施工参见：05 系列建筑标准设计图集 05D5 的 P162 页的穿墙防火做法（一），如图 3；图 34.6 桥架与箱体的连接：4.6.1 根据线缆直径大小及设计要求，选配不同型号的金属软管，在桥架和箱体上的开孔 应与金属软管型号相匹配，并在两端用锁母锁牢，金属软管安装为横平竖直，拐角处及 直管中加金属卡卡住；4.6.2 桥架与箱体连接时，进线及出线口等

36、处应采用抱脚连接，并用螺栓紧固，末端应加 封堵。33交工标准 强电竖井图 4 图 54.7 竖井内桥架应有标识，电缆桥架之间外壳用不小于 4MM2 的编织软铜线连接；竖井 桥架的支架使用不小于 L-40*4 的角铁，角铁并作防锈处理；（如图片4）4.8 电缆、母线应作相应的标识，采用塑料卡具统一挂于每一根电缆、母线的始、末端及 管井首层，悬挂同一高度，要求美观整齐。电缆安装在桥架内，应横平竖直，并有绑扎 带绑好。（如图片 5）4.9 标识要求：采用卡片纸制作，尺寸统一为：10080mm，内容打印、并塑封。同时注 明电缆、母线型号大小。要求标识采用硬性纸张制作，打印字体，并注明电缆产地、型 号、用途，并进行塑封。电缆、母线标识的格式如下：电缆、母线型号电缆、母线产地电缆、母线用途备注4.10 管井照明：按照设计图纸要求进行施工，确保灯具及插座的合理安装，保证其功能 的正常使用。34交工标准